第一篇：房产纠纷起诉书怎么写
房产纠纷起诉书怎么写
写房产纠纷起诉书应注写明以下房产纠纷事项：
一、当事人基本情况。
包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加房产纠纷诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。
二、房产纠纷起诉请求事项。
要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求，例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。
三、房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由。
在写起诉书时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如，目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写起诉书时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。
四、提出房产纠纷起诉的证据和证据来源。
法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法律赋予的权益，对方应承担法律责任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付约定事项的证据材料。
房产纠纷起诉是一项严谨而周密的工作，当事人一定要审慎对待。只有当自己具有充足的依据理由时，当事人才适宜向法院提交起诉请求，而这其中最关键的一步就是要写一份文理通顺、证据充分、言简意赅、诉讼目的明确的房产纠纷起诉书。当然，对于大多数需要打房产官司的购房者来说，要想达到这样的标准，最为稳妥的方式就是委托比较专业的房产方面的律师为你进行此项工作。
五、房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由。
在写起诉书时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如，目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写起诉书时就
要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。
深圳律师：黄华(12年律师经验)
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第二篇：房产纠纷起诉书
房产纠纷起诉书
房产纠纷起诉书该如何书写?•以下是小编收集的关于《房产纠纷起诉书》的范文，仅供参考!
原告：×××，男，汉族，1970年9月14日出生，住址：广东省××市××村委会××路9号。
联系方式：身份证号码：×××××××××××。
被告：×××，女，1973年8月20日出生，住址：广东省××市××路9号。
联系方式：经常居住地：广东省××市××路9号。身份证号码：×××××××××××。
第三人：××房产代理有限公司××分公司。
法定代表人： ×××。住址：××市××中心13楼D座。
联系方式：×××××××。
案由：房屋买卖合同纠纷。
诉讼请求：
1、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币40000元，并承担卖方未履行合同产生的全部费用;
2、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：XX年×月×日原被告在××房产代理有限公司××分公司的居间斡旋下签订了《房地产买卖三方合同》。该合同约定：原告购买被告位于××市××小区B栋10层1005号个人住房，建筑面积为平方米。产权转移手续由经纪方负责办理，买卖双方应积极协助和配合经纪方办理相关手续，并在签署本合同之日起5个工作日内分别提供办理产权转移所需的手续应由买卖双方各自提供的全部资料给经纪方。如卖方未能履行合同约定的义务，买方给予卖方1个工作日宽限期履行义务，从宽限期届满之日起如卖方仍未履行合同义务的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五，向买方支付违约金，逾期满10日仍未履行合同义务，买方有权单方接触合同，卖方应双倍返还定金予买方，并承担卖方未履行合同产生的全部费用，已收取买方的房款应当日退回给买方，买方不可再进一步要求卖方做任何赔偿或迫使卖方履行本合同。
合同签订后，原告如约向被告支付了购房定金人民币XX0元。依据合同的约定，被告应当积极协助和配合经纪方办理所购房屋提供办理房屋所有权证书更名等的所有凭证和手续。但被告于XX年×月×日在毫无理由的情况下，明确表示拒绝履行合同，直至现在，被告仍无理拒不提供任何手续。期间，原告曾多次与其协商继续履行合同，但被告坚决表示不予履行。XX年 ×月×日原告向被告主张解除合同，并要求被告双倍返还定定金人民币40000元，但遭到被告拒绝，被告表示只返还定金人民币XX0元。被告的这种行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时也严重损害了原告的利益。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条、第18条以及《合同法》的有关规定，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。
此致
广东省×××人民法院
具状人：×××
XX年×月×日
原告：————
住址：————
电话：——————
被告：——————
住所地：————
法定代表人：————
联系人：————
电话：————-
诉讼请求：
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
此致
————人民法院
具状人：——————
————年——月——日
第三篇：房产纠纷起诉书范本
房产纠纷起诉书范本
房产纠纷起诉书范本
原告：————
住址：————
电话：——————
被告：——————
住所地：————
法定代表人：————
联系人：————
电话：————-
诉讼请求：
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
此致
————人民法院
具状人：——————
————年——月——日
房产纠纷起诉书格式范本
原告： 地址： 电话： 委托代理人：
被告： 地址： 电话： 法定代表人：
一、房产纠纷起诉请求：
1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证； 2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元； 3.判令由被告承担本案的诉讼费用。
二、房产纠纷起诉的事实和理由：
原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式购房发票。房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。由于 双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期 办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证；若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损 失。
原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。
此致 ____人民法院 具状人：__ __年__月__日
第四篇：房产纠纷起诉状2
房产纠纷起诉状
原告：
地址：
电话：
委托代理人：
被告：
地址：
电话：
法定代表人：
一、房产纠纷起诉请求：
1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证；
2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元；
3.判令由被告承担本案的诉讼费用。
二、房产纠纷起诉的事实和理由：
原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__大道小区__号楼_二_单元_一_层的房屋。该商品房产权登记建筑面积共**平米，售价为人民币每平方米6000元，总金额肆*万壹千肆百元整（414000.00￥），注：因内有四根柱面积，现合同约定面积为***平米总房价为肆拾五万零陆佰捌拾元整原告在支付完所有房款后，于__年__月__日取得正式购房发票。房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证；若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。
此致
____人民法院
具状人：____年__月__日
第五篇：起诉书
起诉书
原告：姓名：潘宏奇、民族、性别、出生日期、省份证号码、工作单位及详细住址（无工作者写户籍所在地）、联系电话
被告：姓名、民族、性别、出生日期、省份证号码、工作单位及详细住址（无工作者写户籍所在地）、联系电话
起诉请求：请求通过法律途径，1、要求被告人XXX归还向原告XXX三次所借的人民币玖拾贰万元整（920000.00元）。
2、要求被告人XXX支付原告XXX约定的借款利息。
3、要求被告人XXX承担本次诉讼形成的所有诉讼费用。
事实与理由：
（扼要写明时间、地点、当事人、案情经过、结果、主张的理由及法律依据）
如：
被告人xxx于20xx年xx月xx日，以急需付购房款为由，向原告xxx借款人民币伍万元整（50000.00元）。原告xxx收到被告人xxx亲笔所写借条一份。
被告人xxx又于20xx年xx月xx日，以急需周转资金配货为由，向原告xxx借款人民币肆万元整（40000.00元），原告xxx收到被告人xxx亲笔所写借条一份。
被告人xxx又于20xx年xx月xx日，以急需周转资金付会为由，向原告xxx借款人民币叁万元整（30000.00元），原告xxx收到被告人xxx亲笔所写借条一份。
因被告人xxx的丈夫xxx与原告xxx既是老亲、又是多年的朋友，所以原告xxx对于被告人xxx的借款行为和信誉深信不疑。三次累计借款给被告人xxx人民币壹拾贰万元整（120000.00元）。
原告xxx与被告人xxx在借款时口头约定，当原告xxx急需要钱的时候，提前十五天告知被告人xxx，被告人xxx将按时归还所借的钱款。
原告xxx因经营资金紧张及归还他人借款的需要，于20xx年xx月xx日向被告人xxx提出归还所借的人民币壹拾贰万元整（120000.00元），并支付相应的利息。原告xxx与被告人xxx双方约定20xx年xx月xx日归还。
到期后，原告xxx多次要求被告人xxx按时归还借款。被告人xxx均以过几天就还甚至说没钱为由，不予归还。严重违背了诚实守信的为人原则。
原告xxx为维护自己的合法权益，请求法院支持为盼！
证据和证据来源:
1、被告人xxx亲笔所写的借条三张。
此致
XXX人民法院
附： 1.本诉状副本×份；
2.被告人xxx亲笔所写的借条八张； 3.还款告知书三份；
4.证人：姓名、民族、性别、出生日期、省份证号码、工作单位及详细住址（无工作者写户籍所在地）、联系电话。
起诉人：
年 月 日
注意事项
1,如果借条上约定的还款期限已经到期、对方没有还款的，可以起诉;如果未到约定的还款期限，尚不能起诉。
2、如果借条上未约定还款期限：自债权人催要、并给予债务人合理期限偿还后，超过确定的偿还期后可以起诉，诉讼时效是2年。
3、起诉时，可以写好起诉状、带上身份证上、相关证据，到被告户口所在地(常住超过一年的常住地)基层法院的立案庭请求立案。一般来说，金钱之债的诉讼时效为2年，也就是说从还款届满之日起经过两年，人民法院就不予保护了，但如果债务人出庭应诉未提出时效抗辩的，此时不受2年时效的限制。
4,.至于起诉，一般是在被告方的户籍所在地，户籍所在地和经常居住地不一致的，在经常居住地的人民法院起诉。你所说的被告户籍不在本市，而非本市居住、生活，如过时间持续一年以上的，就可以在本市起诉了.5,.需提交两份诉状，填写案件当事人通讯表、送达地址确认书，提交原告的身份证复印件、两份借条复印件，不要提交原件留着有用；有的法院还需原告提交被告的户籍证明。其次材料全部A4纸.财产保全申请书
申请人：杨XX，女，汉族，1978年04月6日生，住云南省大理州大理市XX镇XX路XX号XX栋2单元3楼2号，身份证号码532901XXXXXXXXXX，手机：139872XXXXX。
被申请人：李XX，男，白族，1975年09月7日生，住址同上。身份证号码532901XXXXXXX，手机：139872XXXXX。请求事项：申请对被申请人的下列财产进行查询及保全：
1、定期存单：账户39500XXXXXXXXXX，存款500000.00(五十万)，建行大理南诏分行开户，2009.6.3存入;
2、活期账户：建行大理xx分行开户，存款不详，卡号6227XXXXXXXXXX，账号39500XXXXXXX;事实和理由：申请人与被申请人因离婚纠纷，已向贵院提起诉讼，现因家庭共同存款控制在被申请人的上述两个账户内，为防止被申请人转移财产，特向贵院申请保全。本申请人提供如下担保：家庭共有的房产一套。坐落于大理市XX路XX号，房屋所有权证号2005XXXXX，建筑面积105.32平方米，市场价值在60万左右。特此申请。此致
XX市人民法院
申请人：XXX
二0 年 月 日
相关知识：
财产保全因下列原因而解除： 1.被申请人提供担保;2.诉前财产保全的申请人在采取保全措施后30日内未起诉的;3.申请人撤回保全申请的。
人民法院根据利害关系人或者当事人的申请而采取财产保全措施的，如果由于申请人的错误而导致被申请人因财产保全而遭受损失的，应当由申请人负责赔偿。财产保全应当具备以下条件：
1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;2.必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施;3.申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。4.案件必须有给付内容，属给付之诉;5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;6.必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;7.申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。
诉前财产保全必须具备的条件是什么
诉前财产保全，是指在紧急情况下，法院不立即采取财产保全措施，利害关系人的合法权利会受到难以弥补的损害，因此法律赋予利害关系人在起诉前有权申请人民法院采取财产保全措施。诉前财产保全属于应急性的保全措施，目的是保护利害关系人不致遭受无法弥补的损失。
根据《民事诉讼法》第101条的规定，诉前财产保全的适用条件是：
1.需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。
2.情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。
3.由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人，即与被申请人发生争议，或者认为权利受到被申请人侵犯的人。
4.诉前财产保全申请人必须提供担保。申请人如不提供担保，人民法院驳回申请人在起诉前提出的财产保全申请。
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