第一篇：房屋赠与的法律问题
房屋赠与过户问题
收费：交易契税4％（公转私的为2％，受赠方缴纳）、交易服务费每平方米6元、产权登记费80元、印花税赠与双方各为0.05％、贴花税5元。如买卖的房屋为公转私还需交每平方米9.5元的土地出让金。5年以内的房证还需交纳5.55％的营业税（赠与方缴纳，卖减买）。
一、所需要件：（房管局 税务部门）
1、房屋所有权证
2、房屋赠与公证书（协议加身份）
3、房屋赠与双方身份证明复印件（提供原件）
4、房屋户型图
5、房屋权属转移登记申请书
6、权属登记申请书
7、征免税申请表
个人在办理无偿赠与免税手续时，需要提交相关资料，包括：
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）第一条规定的相关证明材料；赠与双方当事人的有效身份证件；证明赠与人和受赠人亲属关系的人民法院判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原件）；证明赠与人和受赠人抚养关系或者赡养关系的人民法院判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原件）、由乡镇人民政府或街道办事处出具的证明材料（原件）。
房主将房产赠给与该房屋产权无关的人时，对方需要缴纳该房屋价值20%的个人所得税，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》
《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知
第二篇：房屋赠与协议
房产赠与协议
甲方(赠与人)： 父 亲：，身份证号：
母 亲：，身份证号：
乙方(受赠人)： 余飞阳，身份证号：
甲方乙方系父母与儿子关系。甲方自愿将在惠安 自建的房产分割成一半（50%份额）赠与乙方。双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将在惠安 自建的房产分割成一半（50%份额）赠与乙方所有，乙方自愿接受所分割的房产。该房屋具体状况如下：
(一)所分割房产座落，建筑面积_____平方米，占地面积_____平方米;(二)所分割房产的原产权证证号为_____;(三)所分割房产平面图及其四至范围见附件一
(四)所分割房产土地性质为集体产权 所分割房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人，相关权益随该房产一并赠与乙方一人。
第二条： 受赠人接受赠与后，所分割房产今后的费用全部由赠与人独自承担;受赠人对该房产有自由翻建、装修、合理支配的权利;第三条：甲方承诺将所分割房产所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，所分割房产所有权归乙方个人所有，房产权证换证手续由乙方负责办理。
第四条：本协议经甲乙双方签字后生效，本协议一式四份，甲乙双方每人各执一份，一份交房管局办证备案。
附件：
1、证号为 房产证书；
2、房产办理及缴费单据
甲方(签章)： 乙方(签章)：
日期：二〇一五年十一月十九日
第三篇：房屋赠与协议书
房屋赠与协议书
甲方（赠与人）：
住所：
有效证件号码：
（赠与人）：
住所：
有效证件号码：
乙方（受赠人）：
住所：
，有效证件号码：
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方一人所有，与任何人无关，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于
，建筑面积
平方米；
（二）赠与房屋的所有权证证号为
；
（三）房屋平面图及其四至范围见附件一
（四）土地使用权取得的方式
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：因甲方
，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿意将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第六条：甲、乙双方定于
时正式办理过户该房屋，双方定于
前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。
第七条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第八条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第九条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。第十条：本合同一式
份。其中甲方留执
份，乙方留执
份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
甲方（签章）：
乙方（签章）： 证件身份证号码：
证件身份证号码： 地址：
地址： 联系电话：
联系电话： 签约日期：
签约日期：
第四篇：房屋赠与协议书
房屋赠与协议书
甲方（赠与人）： 身份证号： 乙方（受赠人）： 身份证号： 产权共有人： 身份证号：
甲方自愿将不动产房产赠与乙方。按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
一、甲方自愿将原坐落于
建筑面积
平方米,产权证号
的房屋一套，现将
中所还房屋所有权归乙方，甲方不再拥有该房屋。
二、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋赠与给乙方。同时，甲方承诺所赠房屋不存在权属纠纷，并保证房屋不受他人合法追索，如将来此房产所涉纠纷均与乙方无关。
三、甲方声明该赠与的房屋只归乙方个人所有，不受乙方婚姻家庭状态影响。
四、甲方于
年
月
日将赠与的房屋交付乙方（包括购房合同、交款手续，房屋产权证及钥匙等）。
五、乙方受赠房屋须用于合法的生活和投资经营行为，并遵守公认的道德规范，否则甲方有依法收回赠与物的权利。
六、乙方存在《中华人民共和国合同法》第192条情形或违反本合同约定的，甲方可依法撤销该赠与。
七、本协议未尽事宜执行《中华人民共和国合同法》的相关规定。
八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
九、本协议一式三份。
十、甲方其他子女自愿放弃该房屋继承权
十一、产权人
自愿放弃该房屋产权
十二、将来办理新房产证时所产生的一切法律纠纷与经济责任由甲乙双方共同承担。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
甲方其他子女（签字）：
共有人（签字）：
见证人：
签订时间： 年 月 日
第五篇：房屋赠与协议
房屋赠与协议范文
甲方(赠与人):
乙方(受赠人):
甲方系 ,甲方 自愿将共同所有的不动产房产赠与乙方。按照《合同法》等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:
一、甲方自愿将其座落于 ,建筑面积平方米,产权证号 的房屋一套赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。
二、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋赠与给乙方。同时,甲方承诺所赠房屋不存在权属纠纷,并保证房屋不受他人合法追索,如将来此房产所涉纠纷均与乙方无关。
三、甲方声明该赠与的房屋只归乙方个人所有,不受乙方婚姻家庭状态影响。
四、甲方于 年 月 日将赠与的房屋交付乙方(包括购房合同、交款手续,房屋产权证及钥匙等)。
五、乙方受赠房屋须用于合法的生活和投资经营行为,并遵守公认的道德规范,否则甲方有依法收回赠与物的权利。
六、乙方存在《中华人民共和国合同法》第192条情形或违反本合同约定的,甲方可依法撤销该赠与。
七、本协议未尽事宜执行《中华人民共和合同法》的相关规定。
八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
九、甲方赠与乙方房产,如有所需,可以将本协议在双方签订后经公证处公正。
十、本协议一式四份,甲乙双方各执一份,公证处留存一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
甲方(签字): 乙方(签字):
共有人(签字):
签订时间: 年 月 日
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