车位管理协议

第一篇：车位管理协议

车位管理协议

甲方：物业管理处（管理人）

乙方：滨河小区____区___号楼___单元_____室业主(住户)姓名：_______________(所有人)就乙方需使用小区停车位，与甲方协商一致后达成乙方使用停车位的如下协议：

一、甲方向乙方提供 _____区停车场，停车位号码：_______ ,用于停放车型：_________ ,车牌号码：_________ ,车身颜色：___________。

二、使用期限及车位管理费：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____年,年车位管理费：_________元（人民币），乙方须于本协议签订时交付____年的车位管理费。

三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用管理费，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地管理关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。

四、合同期满，车主若需继续使用，应在协议到期前十五天到管理处办理续费手续；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转给他人时不再另行通知。

五、合同到期后仍未办理续费手续的车主，该车辆进出时一律按《山西省机动车停车服务收费管理办法》收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。

六、乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥；并凭车辆出入证出入，否则保安人员有权不予放行。（车辆出入证不得转借、涂改、伪造。否则，将收回车辆出入证，如事件行为有违法性质，将送公安机关追究法律责任。）若乙方车辆出入证遗失请及时到住户服务中心报失，并立即向监控中心报失并支付车辆出入证的工本费。

七、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。

甲方：物业管理处乙方：

电话：电话：

日期：日期：

停车场管理规定

1、所有在停车场进出或存放的机动车辆，其驾驶人员均应遵守本规定，服从车场管理人员的管理和指挥，按指定位置停放车辆，自觉维护场内的秩序。

2、入场车辆自觉保持车场内清洁卫生，本停车场有权禁止车容不整车辆入内停放。

3、入场停放的机动车辆，应按停车证指定车位停放，不得异区、异位停放。否则，本停车场有权将不按指定位置停放的车辆拖至适当地点，并由其车主承担一切费用。

4、停放在停车场的车辆，必须锁好门窗和调好防盗系统。凡现金、重要文件、贵重物品本停车场不负保管责任；车主停好车辆后，请勿在他人车辆旁逗留。

5、车辆离场或任何人士驾驶或移动场内任何车辆时，车场管理人员有权对其进行管理，检查。驾驶员不得以任何理由拒绝，否则驾驶人员须承担由此引致的一切责任。

6、严禁携带易燃、易爆、剧毒等危险物品进入车位。否则，车主将赔偿其所造成的损失，承担可能引起的一切责任。

7、本停车位只向使用停车位停车的机动车辆提供车位的使用权，无需为泊车辆承担任何损坏，损毁及遗失责任。

8、使用停车位的机动车辆及其使用人，应对由其引起的本停车场内的建筑物、设备、设施的损坏或损失负责；并在指定的时间内缴付被损坏、损失的物件的赔偿费、维修费、安装费及他相关费用。

9、停车位使用人员须遵守和执行本停车位以书面或口头告知的一切合法条例和规定，如速度限制、高度限制、严禁吸烟等，违反者将按规定处以罚款。

10、车位只供机动车辆停车用，禁止擅自改变车位使用功能或从事除停车以外的其他行为。

11、所有进入小区内停放的车辆，在车辆出场时必须锁好车位锁，防止其它车辆私自停车入位。

12、所有车辆均应按照停车场现时有效的收费标准缴费。

物业管理处：业主：

年月日

第二篇：物业车位管理协议

新园小区车位管理协议

甲方：云顶园小区业主：__________ 车牌号：___________ 乙方：新合物业管理有限责任公司

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方使用乙方管辖区域的停车场停放车辆相关事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

1、乙方仅提供新园地下车库 号车位供甲方停车.不提供车辆保管业务。

2、根据相关部门收费标准，甲方每月向乙方交纳车辆停放服务费 元/辆〃月，车辆停放服务费仅指场地维持交通秩序费、清洁费、设施、设备运行维护费。

3、甲方车辆应按规定或按停车场服务人员的指挥下停放车辆，车辆驶入停车场时，必须必须携带IC卡，遵守一车一卡、一卡一杆的管理制度及遵守《停车场管理规定》，并有义务保持和维护停车场的公共秩序。

4、车辆进入停车场，请低速谨慎、勿鸣笛，上下坡、转弯时务必小心行驶。如出现划伤、磨损，停车场管理方不负任何赔偿责任。

5、甲方/车主离开车辆时，请锁好门窗，关闭防盗警报器，并将车内遗留贵重物品并带走。乙方不负责车及物品的保管。

6、如甲方/车主不慎损坏停车场地设施或他人车辆时，应立即向停车场管理处或受损人说明，并负责照价赔偿。如隐瞒不报，一经发现核实后按双倍价格赔偿。

7、甲方须严格执行市交管部门的各项相关规定，勿将未投保车辆驶入本停车场。甲方应确保驾驶证、行驶证或车辆投保手续齐全、有效。

8、如甲方车辆在停车场内被划伤、损坏，应在第一时间书面告知乙方，乙方根据现场实际勘察情况向甲方提供车辆损伤证明，以便甲方向保险公司索赔。停车场内车辆的划伤、损坏乙方均不负任何赔偿责任。

9、因不可抗拒力因素产生的责任乙方不予承担。

10、本协议自双方签名（章）后生效，协议一式贰份，双方各执壹份。具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方 ： 联系电话： 联系电话：

日期：______年___月___日 日期：______年___月___

第三篇：车位协议

停车位转让协议

转让方（以下简称“甲方”）：

受让方（以下简称“乙方”）：

身份证号：

甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就XXX项目停车位使用权转让事项，达成如下协议：

一、产权约定本协议所指停车位（停车设施），系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。甲方为上述停车设施的完全投资方，且上述投资未计入房屋销售成本与价格，乙方尊重甲方的投资方和合法收益人地位。

二、标的本协议所指停车位，位于____________________地下负 层 号，具体停车位置，以平面图确定为准。

三、使用期限甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至________________所属土地使用权期限届满时止。

四、转让价款

1、本协议所指车位使用权转让，总价款为人民币（大写）元整，乙方付款方式为第 种：（1）一次性付清全款。乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。（2）分期支付款项。乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币（大写）元整，剩余款项在本合同签订后 日内全部付清。

2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。

3、使用期间，乙方应承担使用该车位期间发生的必要维护费用，法律法规对此另有规定的除外。

五、使用限制

1、乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放。

2、本协议所指车位，平时系专用自用小客车使用，乙方应自行注意车辆停泊限高（车辆限高 cm），并不得另行增设封闭物、栏杆等妨碍防空避难的障碍设施。

3、乙方不得擅自改变该停车位的使用功能，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体。

4、乙方如需将该车位使用权转让给第三方，应当将出租或转让范围限定在本小区范围内，乙方应当对其履行本合同义务（注意事项）

承担连带责任。

六、使用管理

1、甲方向乙方移交该停车位后，乙方应以善良管理人之注意使用并维护该停车设施，该停车位毁损灭失的风险及更新改造的费用由乙方自行承担，如因乙方过错致使停车设施损坏或致其他侵权行为，乙方应独立承担赔偿和修缮责任。

2、乙方使用该停车位，应当服从和遵守物业公司的统一管理和《物业管理公约》，并交纳相应管理服务费用，具体管理服务费用为： 每泊位 元/月。上述费用如发生调整，以物价部门审批为准。

七、生效条件甲、乙双方对本合协议尽事项应协商解决。本协议自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。

八、契约收存本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方： 法定代表人：

地址：

电话 ：

电话：

签署日期：

****年**月**日

签署日期：

****年**月**日

陕西省住房和城乡建设厅陕西省物价局关于加强房地产开发项目车位车库租售管理工作有关问题的通知陕建发[2011]116号

颁布时间：2011-06-10 发文单位:陕西省物价局,陕西省住房和城乡建设厅

各设区市住房和城乡建设局（房管局、房管办）、规划局、物价局，杨凌示范区规划建设局、发展改革局：

为进一步规范房地产市场，加强房地产开发项目车位出租、出售的管理，规范车位、车库租售价格行为，维护车位、车库产权人、使用人的合法权益，现就加强房地产开发项目车位、车库租售管理工作有关问题通知如下。

一、从2011年6月份起，房地产开发项目车位、车库的租售列入房地市场调控内容，对具有独立产权的车位、车库出售应与商品住房相同，对其预（销）售、价格备案等相关内容一并纳入房地产市场监管，销售价格涨幅应低于当年本地新建住房价格涨幅水平。

二、房地产开发项目应严格按照《陕西省城市规划管理技术规定》建设用于停放汽车的车位、车库。在项目规划建设时应将车位、车库与商品房建设同步规划设计、同步建设、同步销售、同步交付使用。

三、占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，只能出租；配建的独立车位、车库产权清晰的可出售、附赠、出租；利用人防工程设施建设的车位、车库及其他建设的机械车位、车库不得出售。

四、开发建设单位在销售商品住房时，应将车位、车库的配比情况、销售价格与商品房的销售价格同时向物业买受人予以明示，并在商品房买卖合同中约定。

五、开发建设单位在销售规划用于停放汽车的车位、车库时只能面向本小区业主，在满足一户一个车位的基础上，可考虑其他业主的需求。

六、开发建设单位在出租车位、车库时应当优先满足业主停车需要，租赁合同期限不得超过1年。在满足业主需要后，建设单位可将车位、车库出租给物业管理区域外的单位和个人，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。

七、车位、车库租赁价格实行市场调节价，应在出租合同中予以约定，严禁

非法牟取暴利。

八、物业服务企业提供物业管理区域内车库车位停放服务的，收费标准按当地价格部门制定标准执行。

九、各市房地产行政主管部门会同物价部门要加强对房地产开发项目车位、车库出售和出租情况的监督管理。制定车位、车库销售、出租管理的具体办法。省住房和城乡建设厅、省物价局将适时对各地贯彻落实情况与房价调控情况一并予以通报。

二〇一一年六月十日

主要注意以下几个问题：

1、所有权。如果只能租的话，就是20年

2、使用方式 不能搭建建筑物等 只能停放车辆 标明尺寸 不能放大车

3、注意配合后期物业管理，比如改造、临时施工、修整等

4、最好只卖给业主

第四篇：车位管理服务协议

车位管理服务协议

一、目的为给【东麓驿境】的业主提供便利的停车服务。

二、协议当事人

甲方：【东麓驿境】物业服务中心

乙方：栋单元号先生/小姐□业主□住户□租户□

联系电话：、身份证号

三、职责

1、甲方为停车场的经营和管理人，本协议的修改、公布和最终解释权归【东麓驿境】物业服务中

心。

2、甲方负责车辆停放期间保障乙方有车位停放车辆的权益。

3、乙方在车辆停放期间内必须严格遵守和履行本协议条款，并遵守小区有关车辆在小区行驶和停

放的规定。

四、办法和过程控制

1、甲方与乙方形成的是车位有偿服务关系，甲方仅提供车位管理服务即提供车位车辆停放使用，而不是车辆保险和车辆的保管服务，故甲方不承担车辆的保管责任。

2、甲方提供编号为车位，供乙方用于车牌号为的车辆停放，乙方如停泊车辆

发生变化，应当提前告知甲方，该车位为室内固定车位。

3、车位管理费（仅为车位管理服务费，不含车辆、车位保险盒车辆的保管费）为元/月。

4、乙方有义务向甲方提供车辆的详细的档案：

（1）车牌号码：（2）颜色：（3）车辆名称：

（4）车型：（5）车主（或单位）：

（6）经常驾驶此车人士：

5、乙方反映在此表上的信息如有变动，应及时告知物业服务中心。否则，由于此表信息不实而造成的一切后果由车位使用人承担，且必须一车一卡对应使用，转让/转借无效。

6、温馨提示：

（1）停泊车辆后，关好车辆的门窗，请勿将贵重物品摆放在车内；

（2）主动配合甲方车场工作人员，维护好车场秩序和车辆管理，不得占用别人已购车位或已标明

车辆号的固定车位；停车时将车停放在车位划线之内，不得停放在小区主干道、两个车位之间和停车场通道之间，更不得堵塞消防通道。（故意停放者将移交公安主管部门处理）

（3）出入小区车辆道闸时主动刷卡。

（4）进入小区中间主干道时车速保持在15公里/小时内，进出停车场时车速在5公里/小时内，小

区内禁鸣喇叭，不得在小区道路上练习驾驶，不得在小区道路上停车或车场内冲洗修理车辆，以免造成环境污染。

（5）乙方应谨慎驾驶车辆，若对停车场内及小区一切公共设施设备的损坏承担赔偿责任。

7、本协议自签约之日生效。一式二份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

甲方：【东麓驿境】物业服务中心乙方签字：

代表签字：

时间：年月日时间：年月日

第五篇：车位租赁协议

地下停车场车位租赁协议

甲方：（酒店）

乙方：（租赁方）

就乙方需租赁上海世纪皇冠假日酒店地下停车场车位与甲方协商一致后，达成乙方租赁甲方地下停车场车位的如下协议：

一、甲方向乙方提供酒店地下停车场车位伍个，用于停放车型：小车型。

二、租期期限及车位租金：自

****年**月**日至

****年**月**日止共

个月，每月租金：一个车位

（人民币）。

三、付款方式：每季度的第三个月的25日前支付下季度租赁费，租赁费以3个月为一次通过银行转账汇入甲方指定账户进行结算。

四、甲方收取的车位租金只限于乙方车辆停放车位占用场地租金，不包含车辆保管费，即双方只构成占用车位场地租赁关系，不构成保管关系。

五、租约期满，乙方若需继续租赁，双方应积极洽商续约，如双方无异议，本协议自动顺延一年。乙方应在协议到期前五天与甲方办理续租手续；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。

六、租约到期后仍未办理续租手续的车主车辆，该车辆进出时一律按临时停车位收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝乙方车辆进入地下酒店停车场停放。

七、租期未满，当事一方如需解除租赁关系，须提前30天告知对方。乙方不得将车位转租给第三方。如有违约将赔偿甲方违约金，以每个车位1000元（人民币）计算。

八、乙方承诺并遵守停车场管理规定，不得乱停乱放，占用道路或他人车位。如因为乙方原因导致地下停车场地受损，后果由乙方负全责。

九、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，及配合酒店的管理。

十、乙方向甲方提供使用车位的车辆牌号、联系电话。此项内容作为本合同附件。

十一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方盖章之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

电 话：

电 话：

日 期：

****年**月**日

日 期： 年

月

日