土地使用权出让、转让合同适用印花税税目

第一篇：土地使用权出让、转让合同适用印花税税目

财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知

（财税[2006]162号 2006年12月27）

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

为适应经济形式发展变化的需要，完善税制，现将印花税有关政策明确如下：

一、对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税。

二、对发电厂与电网之间。电网与电网之间（国家电网公司系统、南方电网公司系统内部各级电网互供电量除外）签订的购售电合同按购销合同征收印花税。电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证，不征收印花税。

三、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。

四、对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知 [条款失效]

国税发[1991]155号1991-09-18

依据《国家税务总局关于公布全文失效废止 部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告》（2011年第2号），该文第十一条被财税[2006]162号 <财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知>废止。

印花税暂行条例实施以来，我局相继作了一些具体规定。近据各地反映，经研究并多方面征求意见，现将有关政策问题解释和规定如下：

一、对工业、商业、物资、外贸等部门使用的调拨单是否贴花？

目前，工业、商业、物资、外贸等部门经销和调拨商品物资使用的调拨单（或其他名称的单、卡、书、表等），填开使用的情况比较复杂，既有作为部门内执行计划使用的，也有代替合同使用的。对此，应区分性质和用途确定是否贴花。凡属于明确双方供需关系，据以供货和结算，具有合同性质的凭证，应按规定贴花。各省、自治区、直辖市税务局可根据上述原则，结合实际，对各种调拨单作出具体鉴别和认定。

二、对印花税施行细则中所指的“收购部门”和“农副产品”的范围如何划定？

我国农副产品种类繁多，地区间差异较大，随着经济发展，国家指定的收购部门也有所变化。对此，可由省、自治区、直辖市税务局根据当地实际情况具体划定本地区“收购部门”和“农副产品”的范围。

三、对以货换货业务签订的合同应如何计税贴花？

商品购销活动中，采用以货换货方式进行商品交易签订的合同，是反映既购又销双重经济行为的合同。对此，应按合同所载的购、销合计金额计税贴花。合同未列明金额的，应按合同所载购、销数量依照国家牌价或市场价格计算应纳税金额。

四、仓储保管业务的应税凭证如何确定？

仓储保管业务的应税凭证为仓储保管合同或作为合同使用的仓单、栈单（或称入库单等）。对有些凭证使用不规范，不便计税的，可就其结算单据作为计税贴花的凭证。

五、我国的“其他金融组织”是指哪些单位？

我国的其他金融组织，是指除人民银行、各专业银行以外，由中国人民银行批准设立，领取经营金融业务许可证书的单位。

六、对财政部门的拨款改贷款业务中所签订的合同是否贴花？

财政等部门的拨款改贷款签订的借款合同，凡直接与使用单位签订的，暂不贴花；凡委托金融单位贷款，金融单位与使用单位签订的借款合同应按规定贴花。

七、对办理借款展期业务使用的借款展期合同是否贴花？

对办理借款展期业务使用借款展期合同或其他凭证，按信贷制度规定，仅载明延期还款事项的，可暂不贴花。

八、何为“银行同业拆借”？在印花税上怎样确定同业拆借合同与非同业拆借合同的界限？印花税税目税率表中所说的“银行同业拆借”，是指按国家信贷制度规定，银行、非银行金融机构之间相互融通短期资金的行为。同业拆借合同不属于列举征税的凭证，不贴印花。

确定同业拆借合同的依据，应以中国人民银行银发[1990]62号《关于印发<同业拆借管理试行办法>的通知》为准。凡按照规定的同业拆借期限和利率签订的同业拆借合同，不贴印花；凡不符合规定的，应按借款合同贴花。

九、对分立、合并和联营企业的资金账簿如何计税贴花？

企业发生分立、合并和联营等变更后，凡依照有关规定办理法人登记的新企业所设立的资金账簿，应于启用时按规定计税贴花；凡毋需重新进行法人登记的企业原有的资金账簿，已贴印花继续有效。

对企业兼并后并入的资金贴花问题，仍按有关规定执行。

十、“产权转移书据”税目中“财产所有权”的转移书据的征税范围如何划定？

“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。

十一、[本条款失效]土地使用权出让、转让书据（合同）是否贴花？

土地使用权出让、转让书据（合同），不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。

十二、出版合同是否贴花？

出版合同不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。

十三、银行经理或代理国库业务设置的账簿是否贴花？

中国人民银行各级机构经理国库业务及委托各专业银行各级机构代理国库业务设置的账簿，不是核算银行本身经营业务的账簿，不贴印花。

十四、代理单位与委托单位签订的代理合同，是否属于应税凭证？

在代理业务中，代理单位与委托单位之间签订的委托代理合同，凡仅明确代理事项、权限和责任的，不属于应税凭证，不贴印花。

十五、怎样理解印花税施行细则中“合同在国外签订的，应在国内使用时贴花”的规定？“合同在国外签订的，应在国内使用时贴花”，是指印花税暂行条例列举征税的合同在国外签订时，不便按规定贴花，因此，应在带入境内时办理贴花完税手续。

第二篇：土地使用权出让转让合同公证书

土地使用权出让（转让）合同公证书（4篇）

（注：以下四则公证书体例参照国家公文标准，引用须注意字体格式：

标题初号小标宋体，其余文字统一到三号或小二号楷体或仿宋体）

土地使用权出让（转让）合同公证书

（20**）粤公证字第00*号

兹证明出让方（或转让方）ХХХХ的法定代表人（或法定代表人的代理人）

ХХХХ与受让方ХХХХ的法定代表人（或法定代表人的代理人）ХХ于Х年Х

月Х日，在ХХ（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《ХХХ

Х合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五

条的规定；

合同上双方当事人的签字、印章属实；

合同内容符合《中华人民共和国

土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》及《Х

ХХХ》（相应的法规、规章）的规定。

中华人民共和国ХХ省ХХ市（县）公证处

公证员（签名或盖无边框私章）

ХХ年Х月Х日

注：

1、当事人为自然人的应写明其姓名、性别、出生年月日、身份证号码、住址；

2、如合同并非在公证员面前签订，证词中“在我的面前”一句不写。

（格式同上）

遗嘱公证书

（200*）××字第××号

兹证明×××（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于×年×月×日在×××（地点或者公证处），在我和×××（可以是其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的遗嘱，并在遗嘱上签名（或者盖章）。

经查，遗嘱人的行为和遗嘱的内容符合《中华人民共和国继承法》第１６条的规定，是合法有效的。

中华人民共和国ХХ省ХХ市（县）公证处

公证员（签名）

Х年Х月Х日

说明:

遗嘱是公民生前处理自己所有的财产及其他事务，并在其死后发生法律效力的行为。遗嘱公证是公证机关根据遗嘱人的申请，依法证明其立遗嘱的行为真实、合法的行为。经过公证的遗嘱一般不得变更或者撤销。如果有几份遗嘱同时存在，以

最后的公证遗嘱为准。办理遗嘱公证应当注意的问题：

（1）遗嘱是立遗嘱人单方的法律行为，因此，必须由立遗嘱人亲自到公证处

办理。无行为能力人不能立遗嘱；

限制行为能力人必须经法定代理人同意并与其能

力相适应的情况下所做出的遗嘱行为才是有效的。

（2）立遗嘱人应当到遗嘱行为发生地或者遗嘱人住所地的公证处办理公证。

遗嘱人所处分的财产必须为遗嘱人所有，其财产的范围包括动产、不动产和其他有

价证券。立遗嘱人可以要求见证人在场见证。

（3）申请遗嘱公证人应当提交的文件包括：①立遗嘱人的身份证明，如身份

证、户口簿等；

②立遗嘱人处分的财产所有权的证明；

③遗嘱的草稿等。

（4）公证机关应当为遗嘱人的遗嘱内容保密。

（格式同上）

继承权公证书

（****）××字第××号

被继承人：×××（应写明姓名、性别、生前住址）

继承人：×××（写明姓名、性别、出生年月日、住址、与被继承人的关系）

继承人：×××（同上，有几个继承人应当写明几个继承人）

经查明，被继承人×××于××××年×月×日因×××（死亡原因）在××

×地（死亡地点）死亡。死后留有遗产计：×××（写明遗产的状况）。死者生前

无遗嘱。根据《中华人民共和国继承法》第五条和第十条的规定，被继承人的遗产

应当由其×××、×××（继承人名单）共同继承。（如果有代位继承的情况应当

写明继承人先于被继承人死亡的情况；

如果放弃继承，应当写明谁放弃了继承，放

弃部分的遗产如何处理的内容）

中华人民共和国ХХ省ХХ市（县）公证处

公证员（签名）

Х年Х月Х日

说明:

继承权的公证应注意的事项有：

（1）不动产继承，应到不动产所在地的公证处申请公证；

如果是多个继承人的，则必须到同一个公证处申请公证。如果是几个公证处都有管辖权，当事人可以

协商去一个公证处公证。

（2）当事人应提供必要的证明文件，包括：①当事人的身份证明，如工作证、居民身份证、户口簿等。②被继承人死亡的证明，如医院出具的死亡证明书等。

③被继承人的遗产产权证明，如房产证等。④如果被继承人生前立有遗嘱的，应提

交遗嘱。⑤当事人与被继承人的关系证明，如父子关系、夫妻关系等，以证明继承

人是否属于法定继承人的范围。

（3）代位继承的，应当提供继承人先于被继承人死亡的证明。

（格式同上）

联营合同公证书

（****）字第ХХ号

兹证明ХХХХ（单位全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）ХХ与

ХХХХ（单位全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）ХХ与Х年Х月Х

日，在ХХ（签约地点或本公证处）在我的面前，签订了前面的《ХХХХ联营合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五

条的规定；

合同上双方当事人的签字、印章属实；

合同内容符合《关于进一步推动

横向经济联合若干问题的规定》及《ХХХХ》（相应法规、规章）的规定。

中华人民共和国ХХ省ХХ市（县）公证处

公证员（签名）

Х年Х月Х日

注：如合同并非在公证员面前签订，证词中“在我的面前”一句不写。

第三篇：土地使用权出让（转让）合同公证书

全文

（）××字第××号

兹证明出让方（或转让方）××××的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××与受让方××××的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××于××××年×月×日，在××（签约地点或本公证处），在我的印前，签订了前印的《××××合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》及《××××》（相应的法规、规章）的规定。

中华人民共和国××省××市（县）公证处

公证员（签名）

××××年×月×日

注：１．当事人为自然人的，应写明其姓名、性别、出生年月、身份证号码、住址；

２．如合同并非在公证员印前签订，证词中“在我的印前”一句不写。

第四篇：土地使用权出让（转让）合同公证书

全文（）××字第××号兹证明出让方（或转让方）××××的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××与受让方××××的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××于××××年×月×日，在××（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《××××合同》。经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》及《××××》（相应的法规、规章）的规定。中华人民共和国××柿×市（县）公证处公证员（签名）××××年×月×日注：１．当事人为自然人的，应写明其姓名、性别、出生年月、身份证号码、住址；２．如合同并非在公证员面前签订，证词中“在我的面前”一句不写。

第五篇：土地使用权出让(转让)合同公证书

土地使用权出让（转让）合同公证书

全文

（）××字第××号

兹证明出让方（或转让方）××××的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××与 受让方××××的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××于××××年×月×日，在 ××（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《××××合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定 ；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合《中华人民共和国土地管理法》、《 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》及《××××》（相应的法规、规 章）的规定。

中华人民共和国××省××市（县）公证处公证员（签名）

××××年×月×日

注：１．当事人为自然人的，应写明其姓名、性别、出生年月、身份证号码、住址；２．如合同并非在公证员面前签订，证词中“在我的面前”一句不写。

颁布 单 位: 国家工商管理局

颁布 日 期: 1986