业主自装承诺书

第一篇：业主自装承诺书

业主自装承诺书

记录号：RX-J--172

使用号：

贵州荣祥物业管理有限公司管理处：

本人是朝顺城市花园号的业主，现以自装形式对所属产权的房屋进行装修，特报知贵处。

在此，本人慎重承诺：自觉遵守国家有关法律、法规和朝顺城市花园《入住公约》、《入住手册》以及装修管理的所有规定，积极配合贵处的日常管理工作；对自行装修的质量问题及有关事宜一律由本人自行负责，如因私自改动房屋结构和违规搭建，一经政府主管部门查实，由此所造成的后果、费用和相关责任均由本人自己承担。

特此承诺

承诺人：

年月日

管理处备注事项：

第二篇：自装承诺书

承 诺 书

本人

为

项目

单元的业户，因为办公室面积原有装修，在原装修上稍改动，施工期比较短，所以申请自装。同时承诺在装修期间配合贵公司的管理，严格按照规定施工，白天无噪音，装修垃圾自行清理，做好通道地面保护和电梯保护，并保持公共区域的卫生。

特此申请，望批准为盼。

申请人： 时间：

第三篇：17-06业主自装装修管理服务协议

成都千禾物业服务有限公司

业主自装装修管理服务协议

编号：JCXY/QESP-17-F06 版本：A/0 表格生效日期：2015年08月01日 序号：

装饰装修物业类型：□住宅 □商业 ■自装

装饰装修物业信息: 房号： ；产权面积：平方米。

装饰装修人： 身份证号码：（以下简称甲方）。装饰装修管理服务单位: 物业服务中心（以下简称乙方）。

一、总则

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《中华人民共和国消防法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《城市异产毗连房屋管理规定》等相关的法律法规规定，甲乙双方在平等自愿的基础上协商一致，签订本协议。

二、甲方装饰装修工程实施内容及装饰装修期限见《装饰装修申报登记表》所述内容。

三、甲方的权利与义务：

1、装饰装修事项申报手续办理及相关约定：

1.1甲方在房屋室内装饰装修前，须将装修项目、方案、拟开工时间和竣工时间等内容向乙方进行申报，并在乙方办理装修备案手续。

1.2办理装修备案手续时，甲方应携带身份证、产权证明等相关资料。装修施工方案及图纸复印件各1份，需要政府主管部门审批的装修方案（如涉及改变建筑物主体、改变建筑物外观设计及承重结构），同时提交政府的批准证明；施工人员身份证原件及复印件1份，1寸照片2张。1.3如果甲方委托他人前来办理装修手续，受委托人需携带甲方授权委托书原件一份、甲方身份证复印件一份、受委托人身份证原件及复印件一份。

1.4非产权人对其所使用的物业进行装饰装修，应取得该物业产权人的书面同意和委托书。1.5办理房屋装饰装修施工手续时，需向乙方交纳以下费用：

1.5.1装修管理服务费 0.04元/㎡/天 元（按当地政府指导价执行）； 1.5.2装修建渣清运费（不改变改变房屋原始结构）2.5 元/㎡ 元（按当地政府指导价执行）；

1.5.3改变房屋原始结构而产生的砌体清运可以专项委托乙方服务，服务费 30元/㎡ 元（服务费标准：30元/㎡）。

1.6甲方领取《装饰装修施工备案证》、《装修人员出入证》之后方可开始施工。施工时须将《装饰装修施工备案证》复印件张贴在装修户门外，原件以备查验。《装修人员出入证》实行一人一证出入管理，初次办理《装修人员出入证》不收取工本费。此证持有人须妥善保管，不得遗失，不得转借或涂改。为了本建筑区划的安全管理，在装修结束后，应将《装修人员出入证》交还乙方。《装修人员出入证》遗失每补办一次或未如数交还者，将按50元/证收取费用。

2、甲方施工注意及质量控制：

2.1落实防火防盗措施及责任人，做到安全、文明施工；

2.2施工人员进场施工前，甲乙双方应对本协议所涉的装饰装修物业进行检查确认，检查确认情况填写在《房屋检查情况记录表》上。

2.3督促施工相关人员遵守政府相关装饰装修法规、《临时管理规约》和配合乙方对装饰装修活动的管理工作；

2.4严格按装饰装修备案的内容进行装修实施，装修过程中如有变更项，应当重新备案方可进行施工，对变更项未备案擅自施工的应当承担全部责任。

2.5进行装饰装修前，应当告知邻里，负责对施工过程监督和质量验收工作。2.6承担施工人员对公共物业和毗连物业造成侵害和损失的连带责任。

3、应当承担装饰装修期间各种材料、物件的保管和安全责任。

4、在装修期间，施工人员禁止在装修房屋室内过夜，如有特殊情况需少数人员留守的（留守者最多三人（含三人）,限于在装修房屋室内活动，不得在本建筑区划内的公共场所活动），乙方须在乙方登记备案，未经许可擅自留宿者，由乙方承担违约责任。

5、为维持本建筑区划的安全秩序和对外来人员的规范管理，施工人员在辖区内及进出本建筑区划大门时，应着统一标识的工服，同时佩戴《装修人员出入证》，一人一证，凭证出入。

6、凡未办理《装饰装修施工备案证》而擅自施工的，乙方将责令改正，必要时报城市房地产行政主管部门责令改正并处罚。

7、不得延长时间，严禁超时施工。装修施工时间为：

7.1周一至周五上午8：30—12：00，下午14：00—18：00； 7.2星期

六、星期天上午9：00—12：00，下午14：00—18：00。

7.3乙方根据本建筑区划的具体情况要求停止施工或调整变更的，甲方须遵照执行。

8、明火作业时须事先向乙方申报，并做好消防防范措施；如需进行特种作业，须由持有有效操作证件的人员进行；如需使用公用配电的,必须取得乙方同意，并缴纳了由乙方专业技术人员核定的电费后,方可由乙方指定人员协助搭接。并在规定期限内使用。

9、甲方应加强消防管理工作，遵守政府部门及乙方的消防规定，作业现场须按消防规定每50平方米自行配臵1具2公斤的灭火器（有效），并做好防火措施。为了装修便捷，乙方提供灭火器租用服务，租金为：1元/天〃具，租用押金200元∕具。

10、对于装修施工中必须使用的易燃、易爆物品自行妥善保管。若由此引发事故责任，由甲方负全部责任。

11、在装修期间，若需搬运大件物资出本建筑区划，须提前填写《物资搬运出门放行条》，经乙方核实后，方可放行。

12、装饰装修过程中产生的垃圾实行袋装化清运管理，甲方应按照乙方规定的时间段和指定地点进行清运存放，而后由乙方统一集中清运处臵。

13、装修时必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响其他业主和公共环境。

14、甲方应对施工人员进行培训，教育施工人员遵纪守法，遵守《临时管理规约》（或《管理规约》）、《装饰装修管理服务协议》和乙方的相关规定，严禁发生下列行为： 14.1用砖头或其他物品顶住电控单元门；

14.2将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（包括污水、雨水管道）； 14.3影响其他业主的正常生活，或造成其他业主投诉和财产损失； 14.4未在规定的装修时间施工；

14.5擅自进入设备房及在公共场所加工作业、逗留、休息； 14.6私自在户外接驳水、电；

14.7装修房间内抽烟或使用电炉及其他明火设备；

14.8不得有吵架、喧哗、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动，一经发现，将严肃处理直至交送公安机关；

14.9不得有散发、张贴宣传物品。

14.10严格执行装饰装修现场的安全管理，避免发生火险或盗窃事故；

14.11装修过程中，应爱护共用部位、共用设施设备，如有损坏或造成其他经济损失时，须承担相关经济损失或责任。

14.12甲方在施工或在材料搬运过程中不得损坏或污染共用部位及共用设施设备，否则，装修责任人应承担修复责任并支付费用。

四、装饰装修禁止行为：

1、房屋室内装修，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，做到安全实用，并符合抗震、消防、电业、市容、环境卫生等有关方面的规定，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全和功能。

2、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

3、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房；

4、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

5、损坏房屋原有节能设施、降低节能效果；

6、对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台、屋面及通道进行违章凿、拆、搭、建；

7、装修施工造成管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等；

8、擅自封闭阳台和禁止开挖地下空间。

9、不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主书面同意并报乙方备案。

10、擅自改变房屋结构，外立面（含外墙、外门、窗、阳台等部位的颜色、形状和规格等）、设计用途、功能和布局等；

11、破坏建筑物屋面、墙面、厨、卫等的防水措施；

12、楼面净荷载不得超过建筑设计许可。

13、使用不符合消防要求的装修材料；

14、未在指定的位臵安放空调及冷凝水排水管。

15、屋面、外门、窗、阳台等的装修影响建筑物外观的协调统一。

16、在非承重外墙上开门、窗、孔等改变房屋外立面的行为；

17、搭建建筑物、构筑物、阳光棚等；

18、拆改燃气管道和设施，确需拆改的，必须经燃气管理单位批准；

19、未经乙方书面审核，改变强、弱电线(电话、闭路光纤、宽带,居家防盗系统等)线路等。20、其它违反法规的装修行为（如占用公共空间；损害公共部位和设施；不配合、阻碍物业管理处依据本协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查）。

21、在过程中造成相邻业主或他人财产损失。

22、装饰材料须分散堆放在甲方专属区域，严禁占用公共区域进行堆放。

五、甲方的职责与义务：

1、对甲方提出的施工项目及施工方案进行备案，并告知装饰装修的禁止行为和注意事项；

2、对甲方人员资料进行备案登记；

3、为甲方提供相关手续办理服务和业务咨询；

4、根据甲方提出的装饰装修项目及现场施工人员的行为，定期进行检查巡视；

5、发现违约和违规行为时，行使告知、报告、劝阻权利，甲方应及时整改和纠正；

6、对违约和违规行为时，不进行及时整改和纠正的，乙方有权报城市房地产行政主管部门责令改正并处罚，并按本协议约定的违约责任处理办法进行处理。

六、装饰装修竣工备案：

1、甲方在施工工程完毕后，自行质量标准的验收。

2、甲方及时通知乙方进行装饰装修项目现场核实。乙方对装饰装修项目进行核实，仅限于核实实际完成的装饰装修项目与申报内容的一致性，并非代表乙方进行装饰装修质量的验收，故不承担相应的责任。

3、甲方应及时到乙方进行竣工备案手续完结，结算相关费用。

七、违约责任：

1、甲方若有违反本装修协议的行为，乙方有权要求甲方限期整改，并要求甲方施工人员离开施工现场，赔偿所造成的一切损失。

2、若甲方在装饰装修过程中出现违法乱纪行为，乙方将及时向相关政府主管部门报告，由政府主管部门按相应的政策法规进行处理。

3、对于甲方违背本合同约定义务的，乙方有权视情节酌定违约金数额，甲方应承担责任并支付违约金和赔偿金。

八、未尽事项：

九、其它：

1、装饰装修申报、备案、交底说明等相关手续视为本协议的组成部分之一。

2、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，法律诉讼仅限装修物权属归属地。

装修房号： 甲方： 联系电话：

年 月 日

乙方： 物业服务中心 经办人（签章）: 联系电话：

年 月 日

第四篇：自装垃圾自行清运承诺书（定稿）

装修垃圾自行清运承诺书

本人

（身份证号码：）是 期 栋 单元 室业主，年 月 日在物业服务中心办理相关装修手续，本人承诺拆墙垃圾自行清运，保证日产日清，不会堆积在公共区域，不会扔在物业指定的装修垃圾池里，如有扔的话，一小包按10元计算，大件另算。产生的相关费用从装修保证金中扣除。

承诺人：

年 月 日

第五篇：业主承诺书

业主承诺书1

本人（单位）系栋单元号房业主（租户），现申请对所购物业进

行自行装修，本人已详阅物业管理有限公司重庆管理处所制订的

《小区室内装饰装修管理服务协议》、《装修指南》等各项装修管

理制度，并作如下承诺：

1、严格按照《装修指南》中的程序办理各项装修手续，严格按照装修申报内容进行装修。

2、按管理处规定要求缴纳一切费用，除业户应缴纳的各项费用外，还代替装修施工队缴纳全部装修押金，以及装修管理费、垃圾清运费、临时出入证本工费等各项费用。

3、加强装修期间的`消防安全措施，严格按各项装修管理规定督导施工队文明施工，负责施工人员的管理。

4、如因本人自行装修造成本小区公用设施设备（包括消防设施、公共走道、天面等）损坏，本人负责修复，确保恢复其原有使用功能。如本人委托管理处负责修复，修复费用全部由本人承担。

5、因本人自行装修致使其他业主（住户）利益受到损失的，本人负责所有赔偿费用，并承担由此引发的一切后果。

承诺人（单位）：

小区栋单元号

日期：

业主承诺书2

致：XXXXX房地产开发有限公司

XXXXX物业管理有限公司

本人，身份证号码： ，于 年 月 日购买了中山市鄂尔多斯房地产开发公司建设的位于区 幢XX市商品房买卖合同》，并已按合同约定交齐了购房款。根据合同约定，贵司应当在 年 月 日向本人交付房屋，现本人因自身原因要求提前收房（收房时间为： 年 月 日），现向贵公司办理交房入住手续。

本人承诺：已知悉所购房屋的工程进度及交付条件，自愿按照现有条件收房，并配合贵公司完善物业的.相关后续事宜及缴纳各项费用，其中包含物业各项管理费用。因本人提前收房办理交接手续，待正式交付时不再进行验收。因该房屋以交付本人，出卖人不再承担该房屋交房责任和其他相关责任。对房屋可能存在的工程问题或引起的法律后果与责任，由本人自行承担。自收房之日起，将按照与贵公司所签署的：《业主临时公约》、《前期物业服务合同》等有关规定履行相关义务，同时，房屋装修时办理装修手续并遵守物业公司《装修管理条例》。

承诺人 xxx

时间 xxxx

业主承诺书3

管理处：

今我为（施工单位名称），于_______年______月___日至_______年______月___日对号楼单元号房住宅进行室内装修。保证装修内容不超超越报送管理处审批的范围、标准，并按期完成，严格遵守《住宅室内装饰装修管理办法》及《管理处装修管理规定》等规定，服从现场管理，如有违反或因装修引起相关责任，本人自愿承担一切责任并接受处罚。

特此承诺！

施工单位（盖章）签字：

施工单位代表签名：

日期：_______年______月___日

业主承诺书4

致：xx家园各入住业主及物业管理公司

为了小区业主共同利益，同时也为了自身利益，使装修达到施工要求，避免装修施工时发生公共设施破损、排水管道堵塞等现象，根据《城市异产毗连房房屋管理规定》及《xx家园装修管理规定》的要求本人同意并承诺如下：

1、承诺在装修时，将有关装修图纸资料方案报物业公司并接受其审核，严格按照所报审核的方案实施；

2、承诺装修施工严格按照国家规定及《装修协议书》上实施；

3、如暖气需改动应先通知物业公司并按照物业公司及相关规定进行实施，否则由本人造成损失及影响的，由本人自行承担；

4、承诺不私自拆改供暖主管道及固定设施，不对暖气进行封包。如果进行封包，物业公司在需要维修公共管道、线路时，本人将封包部门自行拆除及修复，费用由本人自行承担；

5、承诺暖气改动加闭合管，若暖气封包，暖气罩要大于暖气片，检查口要便于管钳和其他工具活动，易于维修；

6、承诺改装暖气必须符合本小区供暖系统标准，暖气改造后室内温度不达标，责任由本人自负；

7、承诺暖气改动位置、时间、暖气型号、技术参数、暖气管路改动符合原设计标准，其主管径直、材质与原设计相同；

8、承诺暖气改动要由由资质的施工单位施工，并到物业登记备案；

9、承诺改动暖气后因质量造成的问题和一切相关损失由本人负责，物业公司不承受任何责任；

10、承诺在改动电路时，走线必须穿管，并不产生对土建结构的破坏，保留原始线盒，竣工时提供电路改动后的图纸；

11、承诺在改动水路时，若水管埋藏在墙中，必须先做墙面防水、阀门、水表应置于维修的'位置；

12、承诺下水、地漏不私自改动，若改动，后果由本人自行处理；

13、承诺厨房保留封闭式厨房，不私自封包煤气管道、不私自改动、不私自把厨房挪作他用；

14、承诺上下水管道封包时，阀门位置、上下水检查口位置要留有检查口；

15、承诺施工期间不产生扰民现象，自觉接受物业人员装修巡视检查事项并办理相关手续；

16、本承诺书的建立、解释及争议的解决均适用于中华人民共和国法律，受中华人民共和国法律保护。

本人已阅并同意上述条款。

承诺人签字：

签字日期：_______年______月___日

业主承诺书5

本人是XX _______苑_______街(座)________号的业主。现向管理处申请住宅和花园的装饰装修工程。本人郑重向管理处承诺：我已清楚知道装饰装修工程的禁止行为和注意事项，严格按照审批后的图纸施工，严格执行国家颁布的'法律法规和《XX装修管理规定及注意事项》。

如果有加建、扩建、搭建等违章行为的，愿意接受管理处的停工、禁止施工人员、材料进入苑区等的制止行为，并承担因此造成的全部责任和费用。

特此承诺

业主: _____________

证件号码: ______________

_________年_______月________日

业主承诺书6

尊敬的业主（住户）：

物业服务中心温馨提示，高空抛物不仅是文明的行为，还会造成许多安全隐患，对他人的人身安全也造成了极大的威胁，根据《中华人民共和国侵权责任法》规定，严重的高空抛物还要追究刑事责任。物业服务中心在此向全体业主和住户呼吁，行文明之举，建文明社区。并提示广大业主和住户：

1、充分认识高空抛物的`危害性及肇事者可能承担的法律责任，养成文明的生活习惯，杜绝高空抛物；

2、请注重言传身教，用模范行为教育自己的小孩从小做文明之人，行文明之举，教育好孩子不要往楼下乱扔杂物；教育督促家人、保姆等爱护环境、关爱邻里勿高空抛物；请勿趴在阳台挡墙上摆放花盆、拖把以免发生高空坠物等窗外；

3、监督工人做好装修施工保护防止物品掉落造成危险；

4、高空抛物事关全体住户人身安全，人人都有监酱高空抛物行为的义务，请相互监肾和提醒。

感谢您对服务中心工作的支持和配合！

本人及家人承诺遵守以上文明规定，并愿意为此承担因自身原因带来的后果。

XX

20xx年XX月XX日

业主承诺书7

甲方：

乙方：

甲、乙双方经友好协商，乙方自愿自行修理因甲方施工损坏之房屋。为明确双方权利和义务特定签订立本协议书。

一、乙方房屋坐落在 ，建筑面积平方米。

二、受损房屋处置原则：一是乙方自修原则;二是双方约定赔偿原则。甲方对此无异议。

三、在房屋修理期间，乙方自行解决因自修房屋给日常生活带来各种困难。

四、甲方应尽义务：

(1)因乙方自修房屋，考虑到甲方施工和房屋修复造成乙方房屋结构以及装璜损坏，并因此给乙方租户生活带来的各种不便，由甲方一次性付给乙方房屋赔偿费人民币 元(大写) ，由乙方自行修理房屋和恢复室内装潢。

(2)根据本承诺书第四条：甲方给予乙方各项费用合计人民币 元，上述费用由甲方自本协议书签订之日起15日内一次性付给乙方。

(3)如果房屋以后发生质量问题，并经检测确认确实由于甲方此次施工导致的，甲方仍然需要支付修复乙方修复房屋所需费用。

五、本承诺书经双方签字盖章后即生效，任何方不得以任何理由无故变更和解除，否则应承担责任。

六、本承诺书一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。

甲方[签章] 乙方[签章]

业主房屋屋质量承诺书 例2

尊敬的住户：

感谢您选购了我公司新建的商品住宅。

为维护您的合法权益，我公司对您购买的 路小区 号楼 单元第 层 户，建筑面积为平方米的住房，做出如下质量保证和承诺：

一、符合山东省住宅建筑标准及有关规定。

二、通过市或（县市）质量监督部门核验，建筑工程质量被评为 等级。

三、通过市、县房地产开发管理部门竣工验收，小区（组团）配套设施齐全，达到标准，具备了新建住宅交付使用许可条件。

四、住房自交付之日起，在正常使用情况下，本公司免费承担以下项目保修期内的维修责任：

1、房屋防水5年；

2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

5、门窗翘裂、五金损坏1年；

6、管道堵塞2个月；

7、供热、供冷系统和设备2个采暖期或供冷期；

8、卫生洁具1年；

9、电器管线2年；

10、水管线安装工程和装修工程为2年；

11、地基基础和主体结构在合理使用情况下，按国家规范有关规定设计寿命年限承担保修。

12、烟道一个采暖期；抽气孔两个月。

13、有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏，为5年。住户对商品住宅交接验收签字之日即为该住房交付使用日期，也是本保证书的签订日期。住宅保修期限自本保证书签订之日起计算。因住户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。

五、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业公司及时给予答复和妥善处理，若对我们服务人员的工作不满意，可向本公司投诉，我们将及时处理。

六、对住户报修的答复和处理时限，详见本小区物业管理的有关规定或见附页。

七、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据建设部[1993]第29号《建设工程质量管理办法》等有关法规政策规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；

凡有关住宅配套质量的，可根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》等有关法规政策规定，向本地的'房地产开发管理办公室申请协调。对协调意见仍有分歧的，可向本地仲裁委员会申请裁决或通过人民法院解决。

凡因住宅工程质量问题久拖得不到解决的，住户可向工程质量监督站投诉；凡因住宅配套质量久拖得不到解决的，可向房地产开发管理部门投诉。

八、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复 的危险住宅，将予以退房或调换。

九、本公司愿承诺的其他内容（见附页）。

十、本保证书作为商品住宅销售合同的附件，是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量 责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力；用户应妥善保存，不得伪造、涂改。 我们的宗旨是给住户提供优良的居住环境和良好的售后服务，使广大住户舒适、满意。

业主承诺书8

概念解说：收楼须知是告知业主收楼时应注意的事项、遵守的程序、应交纳的费用、知悉的管理规定。不少开发商和物业管理公司都会要求业主签一份《承诺书》让业主明白其责任。

（1）收楼须知

1．业主在接到楼宇入伙通知书日起（以邮戳为准）一个月内，到本公司办理登记和人伙手续，超过半年不办理登记手续的房产，由物业管理公司代管，并收取代管房屋费用每月每平方米x元（按建筑面积计算），代管一年仍不办理登记手续，视为无主房产，交给有关部门依法处理。

2．收楼时，请认真查看室内设备、土建装修等是否未尽妥善，如有投诉，请用书面告知管理处。

3．楼宇维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位为业主维修，如因业主使用不当或经二次装修，则由业主自己支付费用。

4．业主有权对其住宅进行装修，但应保证绝对不影响楼宇结构和公共设施，装修前，业主需向管理处提出书面申请，并缴交装修押金x元及泥头清运费x元／平方米（以该单位建筑面积计算），领取施工许可证，方可施工。

5．根据广州市政府规定，阳台不能封闭（包括不能安装防盗网、铝合金窗等），具体为防盗网必须设置在窗扇内侧，要作活动式栏网或者至少有一个可供人员安全疏散的活动口，阳台外走廊及其栏网上确需安全防护口，应设在其进出的门框处；结构要安全，同一幢楼应采用相近的材料、色彩与式样。

6．请按收楼通知书的要求带齐证件到房地产开发公司销售管理部办理有关于续。

7．业主带备交楼审批表到物业管理公司办理以下手续：（1）管理处工作人员与业主验收所购物业交接完毕后，由业主签收。

（2）管理处代表物业管理公司与业主签订＂承诺书＂。

（3）管理处介绍人住的有关事项，并发给业主＂住户手册＂。

（4）业主在交楼审批表上签章，然后交管理处保存。

（5）缴付下列各项费用：

①带备六个月的管理费（x元／平方米／月，指建筑面积）。

②水、电运转基金x元。

③设备维修基金x元。

④有线电视安装费x元（已含一年的维护管理费）。

⑤可视对讲系统每户x元。

⑥购置垃圾筒费每户x元。

⑦制作住户卡费用每人x元。

8．管理处正式把业主所购的单位钥匙交给业主。

（2）承诺书

致：物业管理有限公司

为了维护大屠各收中之权在在及促进大厦的管理，本人／本公司：（一）确认己收到广州××物业管理有限公司于年月日在广州市签署的`广州xx大厦《管理公约》及《住户守则》各一份。

（二）声明完全明白及履行、遵守上述之管理公约及业主守则之规定。

（三）同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署与此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份承诺书交发展商及管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定。此外，亦同意以书面通知发展商及管理者关于单x元拥有人的变更及承让人的姓名、联络地址及其他有关资料。

（四）同意在管理者收到本人／本公司承让人的承诺书前，如上述承让人有违反管理公约或业主守则的行为（包括但不限于拖欠管理费或有关费用），其法律责任将由本人／本公司及承让人双方承担。

（五）为计算本人／本公司所需负担之管理费，本人／本公司所拥有单x元的建筑面积为平方米，位置在x层x号。

签章：x年x月x日

业主承诺书9

致：物业管理有限公司

为了维护大屠各收中之权在在及促进大厦的管理，本人／本公司：

（一）确认己收到广州xx物业管理有限公司于_______年______月___日在广州市签署的广州xx大厦《管理公约》及《住户守则》各一份。

（二）声明完全明白及履行、遵守上述之管理公约及业主守则之规定。

（三）同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署与此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份承诺书交发展商及管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定。此外，亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的`姓名、联络地址及其他有关资料。

（四）同意在管理者收到本人／本公司承让人的承诺书前，如上述承让人有违反管理公约或业主守则的行为（包括但不限于拖欠管理费或有关费用），其法律责任将由本人／本公司及承让人双方承担。

（五）为计算本人／本公司所需负担之管理费，本人／本公司所拥有单元的建筑面积为_____平方米，位置在_____层_____号。

签章：

_______年______月___日

业主承诺书10

*****管理处：

本人是****管理处层号房的业主，本人现要

求自行装修，并委托先生/女士为施工现场负

责人，本人承诺先生/女士及所属施工人员在装

修期间内自觉遵守管理处规章制度，并承诺如因上述工程及装修

期间施工人员所引发一切责任概由本人负责。装修期间所发生的

一切经济等法律责任均由本人自行承担，与管理处无关。

特此承诺，敬请贵处给予办理为盼。

承诺人（业主）签名：日期：

业主承诺书11

为维护小区整体的清洁、美观、和谐、统一。保护全体业主的共同利益，使小区业主/住户能有效地使用其物业，创造优美的'居住、生活环境。本人/本公司承诺如下：

一、严格遵守《业主临时公约》、《业主手册》及管理处根据物业管理需要制定的相关规定。

二、住宅防盗门：按装修管理规定统一款式。

三、住宅窗花：安装于窗户内侧，按装修管理规定统一款式。

四、住宅拉闸：安装于阳台门内侧，按装修管理规定统一款式。

五、商铺卷闸：安装于商铺玻璃门内，按装修管理规定统一款式。

六、商铺雨蓬：按装修管理规定统一款式。

七、空调：安装于空调机预留位及管理处指定位置。

八、梯间公共地方：不设神位、堆放杂物；不影响他人出入。

九、复式上层雨篷：按装修管理规定统一款式。

十、私家花园：不随意改动；不减少绿化面积，严格按装修管理规定标准施工、装修。

十一、天面：不私自占用、种植花草，乱拉天线。

十二、外墙：不改变其原外观。

责任：如因上述造成楼宇外观、设备设施的损坏、损失，责任及维修费用将由本人/本公司承担。

楼 座：

承诺人：

日 期：

业主承诺书12

为增强安全意识，做好业主的现场安全管理工作，经研究，决定在ry项目部内部实行全员安全负责制，现明确如下：

1、项目部所有人员都是安全管理员，都有督导监理、施工企业搞好安全管理的义务，所有人员分级同等承担相应的安全责任。

2、及时提供各种地下管线资料信息，配合企业搞好地下工程作业。

3、不对设计、施工、监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的'要求，不压缩合同约定工期。

4、不明示或暗示施工企业购买、租赁使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备，施工机具及配件、消防设施和器材。

5、急施工所急，想施工所想，树立服务一线的观念。在图纸核定、技术洽商、场地协调、材料供应、资金供应等方面，及时履行职责，创造良好的施工条件。

6、坚持现场巡视制度，所有成员每日至少巡视两回，发现安全隐患及时督导监理及施工企业处理到底。

7、所有人员都要学习施工安全常识，提高现场安全判断能力和处理能力，做好自我保护。

8、树立集体荣誉感和整体安全意识，人人身上有担子，互相配合，不做有损于安全的事，多做有利于安全的事。

9、项目部班子成员同等承担业主领导责任；其他成员同等承担业主现场安全督导责任。

承诺人：

20xx年xx月xx日

业主承诺书13

甲方：

乙方：

鉴于乙方对天一新村（广州市天河区东莞庄路亿豪各街）各项管理不力及对房屋公共维修基金、管理费用等使用各项不透明，造成甲方房屋设施使用处于不可知状态，小区各项管理处于无序状态，主要表现在人员进出小区无人管、无正常保安巡逻、小区卫生状态差、房屋公共区域破损无人维修、重要设备（电梯、水泵、水池等）无正常维护等方面，造成广大业主生活在一个不安全、环境不可控的状态。鉴于上述状态，甲方有权不交纳物业管理费，直到乙方书面承诺达到以下承诺为止。

一、乙方承诺：

1、乙方一个月内拟定物业管理承诺书，小区各栋张贴公示，业主同意后严格执行。物业管理承诺主要包含但不限于以下各方面：

1)物业公司设有专业管理人员负责小区一切日常管理事务及投诉处理，管理处实行24小时公开电话服务（安装座机）。投诉处理率100%。

2)卫生清洁日常保洁据常规保洁作业标准：物业管理组织人员负责小区内公共区域、楼道及公共设施的卫生保洁，保持无污渍、垃圾、杂物，保持所有公共区域的设施之清洁。对生活垃圾桶及垃圾投放点定期清洗、消杀；生活垃圾及时清运，保持小区环境清洁卫生。

3)公共秩序：维护小区的正常公共秩序，秩序维护员（保安）实行24小时值班。正常使用小区电子巡更系统，以确保夜间巡逻及时到位。巡逻人员配备对讲机随时保持与其他队员的联系，协助公安部门安全防范管理。对小区装修、广场舞噪音等进行管理。

4)公共设施日常维护：对公共设施进行日常养护，保障各公共设施安全使用。

5)绿化管理：绿化是小区的重要组成部分，对小区绿化，根据季节维护树木，花草，修剪花木，及时喷洒药物，防治病虫害，维护好绿化景观。对部分品种差的草坪和枯死树木进行换补植。

6)电梯运行维护：电梯是电梯楼房的重要设施，对电梯的运行维护，乙方承诺选聘三级资质以上专业的'电梯公司为本区电梯进行维保，提供24小时服务。以确保电梯运行正常、安全，使用功能长久良好。

7)乙方对公共设施、设备进行维修更换等，必须对项目进行费用、工期、施工单位进行公示。涉及到要业主分摊费用的，必须有项目涉及业主半数以上同意才能实施。

8)其它按双方协定内容执行。

2、乙方协助业主在一个月内查清物业管理基金账户状态并张贴公示。

3、乙方张贴公示物业管理费用升价流程、业主签名同意书等文件，证明物业管理费升价的合理性。

4、乙方张贴公示物业管理执照等合理性经营文件。

二、甲方承诺：

甲方承诺在乙方满足乙方承诺各项后，甲方一个月内缴清所有物业管理费等费用，并每月按时交纳各项费用。

甲方： 号 房 乙方（公章）：

签名： 负责人签名：

年 月 日 年 月 日

业主承诺书14

物业管理中心：

我本人购买商业城□住宅□商场□门面□电梯公寓（业主为xxxxxx），从xxxxx年xx月xx日起进行接房，我本人承诺遵守《商业城管理公约》及《经营管理制度》，并承诺从xxx年xx月x日起，一次性向物业管理中心缴纳一年的物管费、垃圾清运费、垃圾处置费、水电费等。逾期交费，愿意支付滞纳金每日0。1%，逾期不交费，同意管理中心按相关规定，对上述物业采取暂停服务等措施，以下为我本人资料。

负责人签名：

联系电话：

业主签名盖章：

年xxx月xxx日

附：价格表

物管费：xxxxxxxxxxxxxxxxx垃圾处置费及清运服务费：

电梯公寓：1.00元/㎡/月

住宅：0.5元/㎡/月xxxxxxxxxxxxxxxx住户：10元/月

门面：1.00元/㎡/月xxxxxxxxxxxxxxx商场：150㎡以下40元/月

商场：1.00元/㎡/月xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx150㎡以上80元/月

门面和商场电费：0.75元/度xxxxxxxx门面：20元/月

住户电费：0.53元/度xxxxxxxxxxxxxx

电梯电费：0.53元/度

业主承诺书15

甲方：

乙方：

甲、乙双方经友好协商，乙方自愿自行修理因甲方施工损坏之房屋。为明确双方权利和义务特定签订立本协议书。

一、乙方房屋坐落在 ，建筑面积平方米。

二、受损房屋处置原则：一是乙方自修原则;二是双方约定赔偿原则。甲方对此无异议。

三、在房屋修理期间，乙方自行解决因自修房屋给日常生活带来各种困难。

四、甲方应尽义务：

(1)因乙方自修房屋，考虑到甲方施工和房屋修复造成乙方房屋结构以及装璜损坏，并因此给乙方租户生活带来的各种不便，由甲方一次性付给乙方房屋赔偿费人民币 元(大写) ，由乙方自行修理房屋和恢复室内装潢。

(2)根据本承诺书第四条：甲方给予乙方各项费用合计人民币 元，上述费用由甲方自本协议书签订之日起15日内一次性付给乙方。

(3)如果房屋以后发生质量问题，并经检测确认确实由于甲方此次施工导致的，甲方仍然需要支付修复乙方修复房屋所需费用。

五、本承诺书经双方签字盖章后即生效，任何方不得以任何理由无故变更和解除，否则应承担责任。

六、本承诺书一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。

甲方[签章] 乙方[签章]

二〇〇九年 月 日 二〇〇九年 月 日

第三章 物权的保护

第三十二条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的`，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

第三十八条 本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。