合同解除函

第一篇：合同解除函

阳光城集团西安国中星城置业有限公司（要确保和商品房买

卖合同中的公司名称一致）

解 除 通知

：

非常感谢贵公司对我公司的支持与厚爱！

贵公司于年月日购买我公司开发的位于西安市路号房，并于当天签署了《商品房买卖合同》。该套房屋的总价款为人民币：元整（￥元）。根据双方签订的《商品房买卖合同》之约定，对于房价款的支付贵公司采用首付加按揭的方式，合同签订后，贵公司已支付首付款元，剩余购房款将通过银行按揭方式支付。但截日今日，贵公司仍未办理银行按揭手续，也未支付剩余购房款。

根据双方签订的《商品房买卖合同》及附件之约定，贵公司的行为已严重违约。给我公司的经营造成一定的损失。故此，我公司根据《商品房买卖合同》第条之约定，郑重致函贵公司，解除与贵公司签署的《商品房买卖合同》，将房屋另行出售。另外按合同之约定贵公司需支付我公司违约金元整，因贵公司实际已付首付款人民币元整，扣除违约金后我公司应退还贵公司人民币元整。请您收到本函之日起三日内前来办理相关的退房手续。

特此通知。

阳光城集团西安国中星城置业有限公司

2012-4-5

第二篇：合同解除函

合同解除通知函

武汉市旭升建筑工程公司海南分公司：

儋州松涛龙得房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与武汉市旭升建筑工程公司海南分公司（以下简称“乙方”）于2012年2月14签订《建设施工合同》及2012年8月30日签订《松涛花园第四期保障性住房5#、6#楼》施工总进度协议书。但贵司却未如实认真履行合同约定，具体如下：

1、按照《松涛花园第四期保障性住房5#、6#楼》施工总进度协议书：乙方应在2013年2月15日前完成5#、6#楼的竣工验收，但乙方无故拖延至2013年11月22日交付甲方时，尚未完成竣工验收。根据双方签定施工总进度协议书第二项、第四项及附件图约定，乙方应向甲方支付违约金：279天×5万元/天=1395.0万元。

2、因乙方无故拖延工期，拒绝配合竣工验收、交付房屋钥匙，致使甲方与松涛管理局的交房合同无法按时履约。由此造成甲方多支付松涛管理局职工临时住房安置费、甲方管理人员工资及其它各项共计约50万元的直接经济损失，并对甲方公司形象造成无法估量的恶劣影响。

3、根据甲方与乙方签订的《建设施工合同》及《房屋抵工程款协议书》的相关约定，截止乙方完成结构主体封顶，乙方应在次月5日前支付已完成工程量价款的75%及退还保证金。而甲方在收到乙方的第一次780万元的进度款申请书时，已支付工人工资410万元加房屋抵工程款协议抵扣工程款832万元共计1242万元。因此甲方在履行施工合同的过程中没有违约支付工程款的情况，乙方提出的违约补充函无事实根据，甲方将不予支持。

4、因乙方在签订合同及施工过程中均未提供建筑施工行业相关资质证书，故甲方认为贵公司在签订合同时存在欺骗行为，乙方不具有建筑施工行业资质证书，并且乙方在施工过程中擅自把工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

5、因乙方无故拖延工期，拒绝配合竣工验收、交付房屋钥匙，并多次带人冲击政府部门、恶意诋毁甲方形象。甲方在工程未竣工验收，不具备竣工结算的情况下，组织工程相关人员奔赴海口市与乙方结算。经双方核实工程总造价为1510万元，但乙方对此金额万般抵赖、拒不签字确认，如乙方对此金额有疑问可经海南省审计中心最终裁决。按双方签订合同及相关协议，各项费用具体如下：

1、预留工程保险金：1510万*0.03=45.3万元

2、相关税费：

1510万*0.067=101.17万元

3、挂靠费：

1510万*0.022=33.22万元

乙方应得工程款为：1510-45.3-101.17-33.22=1330.31万元。工程履约保证金300万元，农民工保证金75万元（此金额按政府规定，完善手续后方可退还）

乙方各项合计：1330.31+300+75=1705.31万元 甲方以支付及垫付金额如下：

1.已支付现金：1126.3951万元；

2、代缴工程用水、电费：9.0534万元；

3、代购水电材料费：18万元；

4、代付工伤保险：9万元；

5、代付钢筋材料款：360.6024万元；

6、代付商品混凝土款：200.1082万元； 以上各项合计1723.1591万元

工程竣工验收通过、房屋交付后，甲方应支付乙方工程款为：

1705.31万元-1723.1591万元=-17.8491万元

基于以上原因，依据双方签订《建设工程施工合同》第44.3条所列情形，甲方有权单方解除合同，并追讨欠款、各项损失。现甲方作出以下决定：

1、解除双方签订的《建设工程施工合同》；

2、解除双方签订的《房屋抵工程款协议》；

3、乙方在收到本函5日内无条件退出现场；

4、乙方在收到本函5日内支付甲方各项费用：超支付工程款17.8491万元+工程延期违约金1395万元+延期交房甲方直接损失50万元=1462.8491万元。并对甲方书面道歉，在省报登报道歉以恢复甲方声誉。

4、若乙方未在上述期间办理各项事宜，甲方保留运用法律手段实现及向乙方要求赔偿甲方因上述原因造成一切损失的权利。特此函告

儋州松涛龙得房地产开发有限公司

2013年12月5日

第三篇：解除装饰合同确认函

解除装饰工程施工合同确认函

XXXX公司：

本人2018年X月XX日和贵公司签订XXXXX装修工程合同，贵公司合同编号为XXX，施工开工日期2018年5月2日，工期65个工作日，截止到2018年8月10日，工期已经73天。

在工程施工其中，因贵司各种原因导致工程无故停工，目前的施工进度仍旧严重影响到我们入住的时间计划，故提出解除施工合同。

本人于2018年8月11日通过微信，快递原件的方式把《解除装饰工程施工合同》，《解除装饰工程施工合同协议书》发给贵公司，通知贵公司三天之内安排人员现场核实完工情况，但仍然没有得到反应，根据《解除装饰工程施工合同》函提到“如若贵司对于此事在三天内无任何回复，我方将当作贵司默认同意解除合同” 本人认为贵公司默认解除合同，并对《解除装饰工程施工合同协议书》没有异议。鉴于此，本人正式和贵公司解除合同编号为XXX的装修合同，请贵公司履行以下责任：

1.即日起贵公司人员不得进入XXXX装修现场

2.根据《解除装饰工程施工合同协议书》，请在2018年9月30日之前退回本人人民币XXX元

3.其他事宜，以《解除装饰工程施工合同协议书》为准 4.本人保留进一步追究的权力

XXXX

2018年8月16日

本确认函通过微信发给XXX先生，并通过快递发给XXX先生。

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第四篇：关于解除租赁合同的函

关于解除房屋租赁合同的函

朱国棠：

你与我公司于2008年7月28日就萧山市心北路181#-A商铺租赁事宜签订了房屋租赁合同。根据合同约定，你应于2011年6月7日支付租金38587.5元，但你未依约支付，此前我公司对此催讨，未见你积极回应。现你延期支付租金已逾30日，根据合同约定，我公司特致函于你：

1、立即解除你与我公司签订的房屋租赁合同。

2、你实际承担的租金及应承担的违约金，在折抵合同保证金后，我公司保留向你追偿的权力。杭州久安物业服务有限公司

2011年7月8日

第五篇：租赁合同解除函(格式)

《 租赁合同》解除函

尊敬的商户 ：

贵方于 年 月 日 与我司签订了《 》（下称“租赁合同”），承租 市 区 号商铺（下称“商铺”）。根据租赁合同约定，贵方应于 年 月 日向我司缴纳 年 月 日至 年 月 日的租金RMB： 元。故我司根据租赁合同的相关规定，特函告贵方如下事宜：

一、自 年 月 日起租赁合同即行解除；

二、请贵方于 年 月 日前到我司财务部结清贵方拖欠的费用；

三、我司将根据租赁合同约定，不予退还贵方已缴纳的履约及质量保证金￥ 元，大写：人民币 元整。

四、请贵方于租赁合同解除后7日内，将符合租赁合同附件三要求的商铺交还我司并完善相关手续。若贵方逾期交还商铺，则商铺内剩余物品均视为贵方放弃所有权，并同意归由我司任意处置。

请贵方严格按照上述时间结清欠费、交还商铺，否则，我司将根据租赁合同的相关约定追究贵方的违约责任。

特此函告！

公司

年 月 日