国企产权转让设定八大禁区

第一篇：国企产权转让设定八大禁区

国企产权转让设定八大禁区

国务院国有资产监督管理委员会、财政部日前联合颁布《企业国有产权转让管理暂行办法》，对企业国有产权转让行为加以规范，以促进企业国有资产的合理流动，防止企业国有资产流失。《办法》中明确规定了国有产权转让中的八大“禁区”。

未按本办法有关规定在产权交易机构中进行交易的。

转让方、转让标的企业不履行相应的内部决策程序、批准程序或者超越权限、擅自转让企业国有产权的。

转让方、转让标的企业故意隐匿应当纳入评估范围的资产，或者向中介机构提供虚假会计资料，导致审计、评估结果失真，以及未经审计、评估，造成国有资产流失的。

转让方与受让方串通，低价转让国有产权，造成国有资产流失的。

转让方、转让标的企业未按规定妥善安置职工、接续社会保险关系、处理拖欠职工各项债务以及未补缴欠缴的各项社会保险费，侵害职工合法权益的。

转让方未按规定落实转让标的企业的债权债务，非法转移债权或者逃避债务清偿责任的；以企业国有产权作为担保的，转让该国有产权时，未经担保权人同意的。

受让方采取欺诈、隐瞒等手段影响转让方的选择以及产权转让合同签订的。受让方在产权转让竞价、拍卖中，恶意串通压低价格，造成国有资产流失的。

第二篇：国企产权制度改革素材

国企产权制度改革的三大突出难题表现在：

一是国企改革在产权制度上如何保证政企分开？中国国有企业产权性质为国家所有，企业高层皆为政府官员，对国家负责，担负行政责任。如果按市场化需要推行政企分开，就意味着两种可能，即企业在经济体制上是否继续保持国有制或政治体制上是否接受中共领导。而在中国来说，党的领导与国有制都是必须要保证的。

二是国有企业产权制度改革如何协调“权、责、利”三者关系。一九九二年后，中国国有企业改革的方向是积极推行公司制改革，建立“产权清晰，权责明确，政企分开，管理科学”的现代企业制度。产权制度改革后，随着权利关系的转移，相应地责任转移，从而利益关系也在转移，这三者必须同步协调进行。否则，就会出现类似经济犯罪的“五十九岁现象”等问题。

三是如何筹集国企产权制度改革的成本。任何制度的改革，意味着大量资金的投入。而中国国有企业困难重重，非市场化操作，导致债务、投资体制、离退休制度、医疗保障、用工、就业制度等问题缠身，企业自身负担过重。

刘伟指出，市场经济对企业产权的基本要求是，企业产权是单纯的经济性质权利，建立在市场买卖规则上；产权界定必须清楚，权责不清就是导致利益关系不清和市场失灵。对现代企业来说，市场竞争要求企业产权要有制度分工，提高企业财产运用效率，从而适应生产社会化程度能力。

他认为，国有企业产权制度改革关键是造就一支能够创新、有责任感和诚信的企业家队伍；将企业利益的剩余索取权、控制权交给企业家支配，由其去监督他人，将是企业产权制度改革的大方向。

中外名家系列讲座暨湖北企业家论坛，由国务院国资委研究中心、湖北省人事厅主办，旨在围绕湖北省经济社会及企业发展的热点、难点问题，邀请国内外著名专家、学者和企业家来鄂进行讲座、交流和培训，使听众更及时准确地洞悉中国乃至全世界动态。

第三篇：产权转让广告

××省××长江化学工业公司位于沪州西南，地处长江黄金水道和321国道交汇处。该公司建于19××年，按现代生产企业规划设计建成，占地面积39000m2，是国家、省定点农药生产企业，获得国家农业部《农药登记证》和××省化工厅《产品标准号》、《生产许可证》。主要产品有：粉锈宁、多效＠稻瘟灵原药及制剂，年生产原药能力440吨，市场前景好。但由于企业管理不善，负债过高，现已破产，破产资产1260万元。产权转让方式：①拍卖；②租赁经营；③合股重组生产。欢迎有意者实地考察、面议。联系截止时间：19××年××月××日联系地址：××省××县经济体制改革委员会联系电话：（0830）423625传真：（0830）423028联系人：徐××

第四篇：产权转让合同

产权转让合同

根据我国的法律、法规以及《企业国有产权转让管理暂行办法》、《河北省企业国有资产产权交易管理暂行规定》等规章的规定，本合同当事人遵循自愿、等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则，经协商一致，订立条款如下，以资共同遵守。

一、合同的双方当事人及其委托的经纪会员 出让方（以下简称甲方）：____________________________

住所：___________________________ 邮编：____________

法定代表人：_____________________职务：____________

委托代理人：_____________________电话：____________

E-mail：___________________________传真：___________

委托的会员：____________________________________

法定代表人：_____________________职务：____________

委托代理人：_____________________电话：____________ 受让方（以下简称乙方）：____________________________

住所：___________________________ 邮编：____________

法定代表人：_____________________职务：____________

委托代理人：_____________________电话：____________

E-mail：___________________________传真：___________

委托的会员：____________________________________

法定代表人：_____________________职务：____________

委托代理人：_____________________电话：____________

二、转让标的的基本情况： 本次

转

让

为

甲

方

将

所

属的______________________________，该标的账面价值______万元，评估价值_________ 元，涉及土地______平方米，涉及职工安置______人，涉及银行债权_________ 元。该标的转让行为已经______________________________批准。

三、职工的安置

本合同标的转让时所涉及职工的安置，经甲、乙双方约定并报____________

____________批复同意，按如下方式处理：_________________________________________________________

______________________________________________________

_________________________________________________________

四、债权、债务处理

经甲、乙双方约定，按如下办法处理：_____________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

五、土地使用权使用方式

本合同标的坐落场所的土地性质为______，经甲、乙双方约定，按

如

下

办

法

处

理

：___________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

六、标的转让及价款支付情况

甲方通过河北省产权交易中心廊坊办事处对转让标的公开征集受让方后，以_____________________ 方式将标的转让给乙方，转让价款为人民币（大写）__________________元，双方约定在_________内，乙方____________(①一次、②分期)通过河北省产权交易中心廊坊办事处指定的________________________ 账号将合同价款付清。采用

分

期

付

款的,乙

方

以___________________________ 为保证条件，分______次,分别在____________________________________

____________________________________ 付清。

七、产权交割

乙方通过河北省产权交易中心廊坊办事处的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的《产权转让交割单》提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。

八、税费负担

经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：____________

______________________________________________________

______________________________________________________

九、争议处理

在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择________________________

____________(①依法向___ 所在地仲裁机构申请仲裁、②依法向___ 所在地人民法院起诉)。

十、违约责任

１、乙方在报名受让时,通过河北省产权交易中心廊坊办事处交付保证金人民币（大写）_______________________________________元。当合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，则无权要求返还保证金；若甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿；若甲、乙双方要求解除合同的，保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。

２、乙方未能按期支付本合同标的的价款，或者甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一日应按逾期部分金额的___ ％，向对方支付违约金。

３、一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。

十一、合同的变更和解除

当发生下列情况之一时，可以变更、解除合同；

1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。

2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。

3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。·土地使用权转让合同 ·特许经营权转让合同 ·商标转让合同 ·房屋转让合同

本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。

十二、权证变更

甲、乙双方在交割完成后，由____________负责,于___ 日之内办妥权证变更事项。

十三、双方约定的其他条款：_____________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

十四、合同的生效

本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效,河北省产权交易中心廊坊办事处凭交易合同及《产权转让交割单》出具产权成交确认书。

十五、其他

本合同共___页，附件___ 件（共 页）。一式___份，甲、乙双方及委托的会员各执___份；产权交易机构备存___ 份。甲方：（盖章）_______________乙方：（盖章）

法定代表人：（签字）____________ 法定代表人：（签字）签约地点：

签约时间：___年 月 日

本合同附件目录：

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第五篇：产权转让委托合同

产权转让委托合同

合同编号： CFCQ—002

3本合同当事人：

委 托 方(以下简称甲方)：

法定代表人：

电话：传真：

住所：

受 托 方(以下简称乙方)：法定代表人：

电话：传真：

住所：

鉴于：

甲方为依法设立并合法存续的企业或机构法人；

乙方为依法设立并合法存续的企业，为内蒙古产权交易中心场内经纪会员，具备在内蒙古产权交易中心场内受托代理产权经纪业务的资质和能力。

根据《中华人民共和国合同法》、的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方委托乙方有限责任公司100%股权转让一事，经协商一致，签订本合同。

第一条委托事项

经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方作为其代理机构，公

司100%股权转让事项。

第二条委托权限

乙方作为甲方的代理机构，应按以下委托权限办理相关事项：

2.1 按照《内蒙古产权交易中心交易暂行规则》，代为填报、草拟、递交产权交易过程中的相关资料、文件等；

2.2 协助甲方办理交易价款、交易费用的支付及结算手续；

2.3 协助甲方制定交易竞价规则；

2.4 代为办理产权转让其他相关手续。

第三条委托费用支付时间及方式

3.1 甲乙双方协商议定，办理本次委托事项，甲方应支付以下费用：

交易佣金：按股权受让成交价的4%支付。

上述各项费用通过内蒙古产权交易中心结算。

3.2交易佣金应于《股权交易合同》签订后3个工作日内付清或由内蒙古产权交易中心直接从甲方支付的交易保证金中扣除。

第四条委托期限

4.1 供办理委托事务所需材料及其他客观情势，致使乙方无法完成委托事务的，委托期限双方另行约定。

4.2 在委托期限内，甲方不得另行委托他人办理上述委托事项。

第五条甲方的权利与义务

5.1 甲方有权及时了解委托事项进展情况并提出合理化建议。

5.2 甲方应遵守国家、自治区相关的法律、法规和内蒙古产权交

易中心的交易规则、交易程序进行交易。

5.3 甲方应如实全面提供进行产权交易所需要的资料，并对其所提供资料的合法性、真实性、全面性负责。

5.4 甲方应按照本合同第三条约定及时支付各项委托费用。

第六条乙方的权利与义务

6.1 乙方应依据《中华人民共和国合同法》及国家、自治区的相关规定，按照《内蒙古产权交易中心交易暂行规则》和产权交易流程中规定的程序办理甲方委托的事项。

6.2 乙方应向甲方提供有关法律、法规、政策及交易规则的咨询服务。

6.3 乙方应按照本合同第二条约定的委托权限办理相关事项。

6.4 未经甲方同意，乙方不得将其在办理受托事项过程中知悉的甲方的商业秘密披露或透露给第三方。

第七条违约责任

7.1 甲方如在内蒙古产权交易中心挂牌公告期间或撤牌后90日内自行与乙方联系的客户进行场外交易的，除应按本合同约定金额向乙方支付交易费用外，还须向乙方支付委托受让股权总价款 1 %的违约金。

7.2 甲方如在被确定为最终受让方后三十个工作日内，不与受让方签订《产权交易合同》或要求解除委托退出交易的，应按本合同约定金额向乙方全额支付交易费用。

7.3 甲方如未按本合同规定的时间付费，每逾期一天，应加付乙

方交易佣金总额0.05%的违约金，直至甲方付清全部交易佣金。

7.4 甲方如提供了虚假资料、违反产权交易程序以及未履行本合同约定的其他义务，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。

第八条其他事项

8.1 本合同未尽事项，由甲、乙双方协商议定，签订补充合同，补充合同经甲、乙双方签字、盖章后与本合同具有同等效力。

8.2 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意任何一方均可将争议事项提交呼和浩特仲裁委员会仲裁。

8.3 本合同适用中华人民共和国法律、法规。

8.4 本合同一式俩份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

8.5 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

（授权委托人）：（授权委托人）：

合同签订地：年月