第一篇：个人住房公积金贷款每万元(等额本息)还款金额表
个人住房公积金贷款每万元（等额本息）还款金额表
个人住房公积金贷款
每万元（等额本息）还款金额表
年限年利率(%)月利率(%)月还款额(元)本息总额(元)6个月4.5到期一次还本付息10225.000014.510450.000024.53.7500436.478110475.474834.53.7500297.469210708.892844.53.7500228.034910945.673354.53.7500186.430211185.811564.954.1250160.817511578.860074.954.1250141.104311852.758584.954.1250126.361312130.6839
94.954.1250114.931712412.6214
104.954.1250105.821312698.5544
114.954.125098.397512988.4647
124.954.125092.238413282.3319
134.954.125087.052113580.1341144.954.125082.630013881.8474
154.954.125078.819114187.4465
164.954.125075.504714496.9042
174.954.125072.599014810.1917
184.954.125070.033715127.2787
194.954.125067.755015448.1333
204.954.125065.719715772.7223
214.954.125063.892916101.0108
224.954.125062.246116432.9627
234.954.125060.755616768.5406
244.954.125059.401817107.7058
254.954.125058.168117450.4185
264.954.125057.040517796.6374
274.954.125056.007218146.3207
284.954.125055.057818499.4250
294.954.125054.183618855.9064
304.954.125053.377019215.7199
商业性个人住房贷款月还款额测算表(按一万元计)
年份年利率(%)月利率(‰)月还款额总还款额(元)
6个月4.97到期一次还本付息10,248.63
15.5810,558.45
25.744.78442.0210,608.58
35.744.78303.0310,909.13
45.894.91234.3511,248.73
55.894.91192.8211,569.16
66.125.10166.3011,973.31
76.125.10146.6612,319.57
86.125.10132.0012,671.94
96.125.10120.6513,030.39
106.125.10111.6213,394.89
116.125.10104.2813,765.38
126.125.1098.2114,141.83
136.125.1093.1014,524.18
146.125.1088.7614,912.38
156.125.1085.0415,306.37
166.125.1081.8015,706.08
176.125.1078.9816,111.47
186.125.1076.4916,522.45
196.125.1074.2916,938.95
206.125.1072.3417,360.91
216.125.1070.5917,788.24
226.125.1069.0218,220.87
236.125.1067.6018,658.71
246.125.1066.3319,101.68
256.125.1065.1719,549.70
266.125.1064.1120,002.67
276.125.1063.1520,460.52
286.125.1062.2720,923.14
296.125.1061.4721,390.44
306.125.1060.7321,862.34
门市商业贷款月还款测算表(按一万元计)
公积金额度：
月缴额/（单位缴存比例%＋个人缴存比例%）×贷款年限×12×（系数＋个人缴存比例%）注意：（1）评估值与成交值低值的70%。（2）系数：1-10年：35％，11-20年：40％ 2.组合贷款额度：月缴额/（单位缴存比例%＋个人缴存比例%）×贷款年限×12×70%。注意：（1）评估值与成交值低值的70%。（2）收入证明金额达到总还款额的二倍。3.公积金贷款要求：（1）贷款人公积金缴存1年以上
（2）建行缴存的公积金（3）男性：60岁，65岁超龄贷款（4）女性：55岁，60岁超龄贷款（5）在和平建行、园区农行办理
贷款条件
1．借款申请人夫妻双方具有呼伦贝尔市域范围内城镇常住户口及身份证。
2．借款申请人持有与售房单位所签的合法有效的《商品房买卖合同》，除申请借款数额之外由个人负担的房款已全部到位且大于总房款的30%，二手房持交易过户的《房屋所有权证》。
3．贷款申请人夫妻双方及其所在单位参加住房公积金缴存时间在一年以上；并且按规定足额、及时连续缴存。
4．贷款期限不超过借款人法定在职工作年限。
5．借款申请人与房屋所有权人（或《商品买卖合同》中购房人）必须为同一人。
6．借款申请人同意以所购住房作为抵押并办理房产保险或担保。
7．组合贷款的政策性贷款部分申请资料及要求同上。
贷款所需资料
（一）购买新建住房贷款
1.提供该住房的建设工程施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、建设用地批准书或国有土地使用权证复印件。
2．《商品房买卖合同》，首付款发票原件及复印件。
3．夫妻双方的身份证、户口原件及复印件，如果夫妻双方户口不在一起的需提供结婚证原件及复印件。
4．认真全面填写《职工个人住房公积金贷款申请书》和《基本情况证明》。
（二）购买个人交易二手房贷款
1．交易更名后的《房屋所有权证》原件及复印件；交易所发生的相关税、费票据的原件及复印件。
2．买卖双方交易的协议书原件及复印件。
其他同上3、4。
期限、额度
1．贷款期限最长20年，不超过法定在职工作年限。
2．贷款额度最高12万，不超过房价的70%。
贷款偿还方式
还款采用委托银行通过信用卡或活期存款折代扣方式进行偿还，按月偿还贷款本息。借款人应于每月还款日前三天将当月应还本金和利息存入本人卡（折）内。
本息计算方法：
月还本金额=借款金额÷借款期限(按月计算)
月还利息额=借款年利率(3.96%或4.41%)÷360×贷款余额×计息天数
第二篇：个人住房公积金贷款利率表 及万元还本息金额表
个人住房公积金贷款利率表 及万元还本息金额
表
下表为2012年7月6日最新公积金贷款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)数据，结果仅供参考。查看央行历次贷款利率调整情况 推荐使用：最新利率商业、公积金、组合房贷款计
算器 年
月
月利率
年利率(%)4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50
月还款额(贷1万元)
到期一次还本付息 434.25 295.24 225.79 184.17 158.74 139.00 124.23 112.78 103.64 96.19 90.00 84.79 80.34 76.50 73.16 70.22 67.63 65.33 63.26
本息总额
份 数(‰)1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 203.33 24 3.33 36 48 60 72
3.33 3.33 3.33 3.75
总利息
10400.00 400.00 10421.98 421.98 10628.63 10837.95 11049.91 11429.30
628.63 837.95 1049.91 1429.30
3.75 96 3.75 108 120 132 144 156 168 180 192 204 216 228 240
3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75
11676.14 1676.14 11926.31 1926.31 12179.80 2179.80 12436.61 2436.61 12696.72 2696.72 12960.12 2960.12 13226.79 3226.79 13496.71 3496.71 13769.88 3769.88 14046.26 4046.26 14325.85 4325.85 14608.61 4608.61 14894.53 4894.53 15183.59 5183.59
2252 3.75 4.50 2264 3.75 4.50 2276 3.75 4.50 2288 3.75 4.50 2300 3.75 4.50 2312 3.75 4.50 2324 3.75 4.50 2336 3.75 4.50 2348 3.75 4.50 336
0 0 3.75 4.50 青岛市住房公积金专题 个人住房公积金网上查询 个人住房公积金贷款网上查询
公积金贷款所需费用计算 公积金贷款额度计算器61.41 15475.75 5475.75 59.74 15770.99 5770.99 58.22 16069.30 6069.30 56.84 16370.64 6370.64 55.58 16674.97 6674.97 54.43 16982.29 6982.29 53.37 17292.54 7292.54 52.40 17605.71 7605.71 51.50 17921.77 7921.77 50.67 18240.67 8240.67 公积金贷款计算器 个人住房公积金贷款利率表 青岛市个人住房公积金查询 青岛市住房公积金查询卡管理办法 青岛市住房公积金管理中心
第三篇：个人住房公积金贷款利率表 及万元还本息金额表（定稿）
个人住房公积金贷款利率表 及万元还本息金额
表
下表为2012年7月6日最新公积金贷款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)数据，结果仅供参考。查看央行历次贷款利率调整情况 推荐使用：最新利率商业、公积金、组合房贷款计算器 年月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
数 12 24 36 48 60 72 84 96 108 120 132 144 156 168 180 192 204 216 228 240 252 264 276 288 300 312 324 336 348 360
年利率(%)4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50
月利率(‰)3.33 3.33 3.33 3.33 3.33 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75
月还款额(贷1万元)本息总额 到期一次还本付息 434.25 295.24 225.79 184.17 158.74 139.00 124.23 112.78 103.64 96.19 90.00 84.79 80.34 76.50 73.16 70.22 67.63 65.33 63.26 61.41 59.74 58.22 56.84 55.58 54.43 53.37 52.40 51.50 50.67
10400.00 10421.98 10628.63 10837.95 11049.91 11429.30 11676.14 11926.31 12179.80 12436.61 12696.72 12960.12 13226.79 13496.71 13769.88 14046.26 14325.85 14608.61 14894.53 15183.59 15475.75 15770.99 16069.30 16370.64 16674.97 16982.29 17292.54 17605.71 17921.77 18240.67
总利息 400.00 421.98 628.63 837.95 1049.91 1429.30 1676.14 1926.31 2179.80 2436.61 2696.72 2960.12 3226.79 3496.71 3769.88 4046.26 4325.85 4608.61 4894.53 5183.59 5475.75 5770.99 6069.30 6370.64 6674.97 6982.29 7292.54 7605.71 7921.77 8240.
第四篇：某人从2004年初向银行申请个人住房公积金贷款20万元用于购房
某人从2004年初向银行申请个人住房公积金贷款20万元用于购房，贷款的月利率为3.375%，并按复利计算。每月等额还贷一次，并从贷款后的次月开始归还。如果10年还清，那么每月应还贷多少元？ 详细过程谢谢！
回答如下：
等额本息法：（每个月的还款额相等）
月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^120，表示120次方（贷款10年、120个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
将数据代入公式：
200000*3.375%*(1+3.375%)^120/[(1+3.375%)^120-1] =6878.117027=6878.12元
我感到这个月利率高了，会不会是3.375‰（千分之3.375），如果是的话，计算出来的月还款额为2029.658756=2029.66元。
如果单纯作为一道计算题也是可以的。
苏教版高中数学必修5中等比数列的应用：关于银行贷款复利的计算，设本金a元，月利率r，分n次等额还清，每次还x元。我有几点难以理解：
1、为什么x≠（a（1＋r）^n）/n2、每次应还本息和从第一次起依次是x(1＋r)^(n－1)……x(1＋r)，x要详细讲解，老师讲得是反过来从最后一次看起，但我还是不清楚。
这是精算学中的等额年金问题，你是高中生，不懂经济学，自然搞不懂这种折现问题。我就通俗的讲吧。
首先利率表示的意义是金钱的时间价值，就是今天的100元钱价值等于一个月后的100*（1+r）元。同样道理，一个月后的100元钱价值等于今天的100/（1+r）元。把将来的钱按利率折算到现在就是折现。等额还贷的基本原理就是，将来每次还款期还的钱折算到现在的总和是等于本金a的。所以，如果是期末付款，把第一期还的x元折算到现在就是x/（1+r），第二期还的钱折算到现在就是x/（1+r）^2,第n期还的x元折算现到现在就是x/（1＋r)^n。每一期的时间价值不等，你的第一问自然就不对了。
你的第二问就是反了过来，把每一期的还款都算到将来的最后一期的价值，一个道理。总之，明白利率不是利润，今天的一元钱和明天的一元钱是不等的就什么都好懂了。上大学后学了经济学，精算什么的就觉着这太小儿科了
第五篇：住房消费提取之九“使用个人住房公积金(组合)贷款建造、翻建、大修自有住房,偿还贷款本息提取
住房消费提取之九“使用个人住房公积金（组合）贷款建造、翻建、大修自有住房，偿还贷
款本息提取”
2010-5-23
一、政策规定
职工使用个人住房公积金（组合）贷款（以下简称“公积金贷款”）在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，职工及配偶可申请提取贷款结清当月之前（含当月）的住房公积金账户余额，且合计不超过已偿还的贷款本息。
二、提取资料
（一）职工在首次偿还贷款本息提取时，办理提取登记手续，应提供以下身份证件及提取资料：
1.职工身份证及复印件二份、住房公积金龙卡或储蓄卡。
2.申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证及复印件二份、配偶住房公积金龙卡或储蓄卡、结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件及复印件一份。3.贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》及复印件一份。
（二）职工办理提取登记后按月提取时需提供以下资料： 1.职工身份证及复印件二份、住房公积金龙卡或储蓄卡。
2.申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证及复印件二份、配偶住房公积金龙卡或储蓄卡;
3.贷款还款凭证及复印件一份，担保公司代偿提取的，还应提供担保公司收据及复印件一份。
（三）职工可委托他人代为办理提取登记手续，集中封存户职工只能委托同户籍亲属或配偶代为办理提取登记手续。代办提取登记的，应提供以下资料： 1.代办人身份证及复印件二份；
2.职工本人签署的《委托提取住房公积金授权书》一份； 3.为集中封存户职工代办提取的，还应提供同户籍户口簿或夫妻关系证明及复印件一份。
三、办理程序
1.持住房公积金龙卡的职工，且职工住房公积金账户未集中封存的，应凭住房公积金龙卡、身份证件及相关提取资料到管理部或分中心申请提取住房公积金；职工住房公积金账户已办理集中封存的，应凭住房公积金龙卡或储蓄卡、身份证件及相关提取资料直接到封存的管理部或分中心申请提取住房公积金；职工未办理住房公积金龙卡，且住房公积金账户未集中封存的，应凭住房公积金储蓄卡、身份证件及相关提取资料及单位出具的《天津市住房公积金提取申请书》，到管理部或分中心申请提取住房公积金。
2.管理部或分中心自受理申请之日起3个工作日内作出是否准予提取的决定并通知职工。
3.经审批准予提取的，职工应凭有关资料当日到受托银行办理提取手续。提取的住房公积金转入职工住房公积金龙卡银行储蓄账户或职工在建设银行开立的其他储蓄账户。
四、注意事项 1.公积金贷款逾期，经法院裁决并强制执行的，可执行职工住房公积金账户余额偿还逾期贷款本息
2.《天津市住房公积金提取申请书》有效期十个自然日，不得涂改、污损，单位应加盖预留银行印鉴；
3.《天津市住房公积金提取通知书》当日有效，提取职工、代办人应签字确认；
4.经分中心或管理部审核确认后，职工必须当日到建设银行办理提取手续。5.提取人姓名、身份证号码登记错误的，应首先办理个人信息变更登记，变更登记需提供单位开具的《天津市住房公积金职工个人信息变更登记表》一式三联和职工身份证及复印件一份；集中封存户职工的《天津市住房公积金职工个人信息变更登记表》由集中封存的分中心、管理部出具； 6.各类提取证明资料复印件用A4纸复印；
7.在管理部开户的非集中封存户职工可到全市各区县管理部办理个人信息变更及提取手续；集中封存户职工应到集中封存的管理部办理个人信息变更及提取手续；分中心职工应到本分中心办理个人信息变更及提取手续； 8.提取人同时提取补充住房公积金、按月住房补贴的，提取额度与住房公积金合并计算。
9.职工提供的还款凭证上应无“委托提取”、“余额还贷”、“强制执行”字样，应未加盖、“已提取住房公积金”印章； 10.职工分次偿还同一月份贷款的，应将同一月份的多张还款凭证一并提取。
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