资阳城区城市基础设施建设项目招商引资优惠政策(暂行)

第一篇：资阳城区城市基础设施建设项目招商引资优惠政策(暂行)

资阳城区城市基础设施建设项目招商引资优惠政策

（暂 行）

为落实资阳大城市建设战略部署，加快资阳城区城市基础设施建设，根据有关法律、法规和规章，特制定本政策。

一、适用范围。资阳城市规划区范围内由财政资金投资的新、改、扩建城市基础设施建设项目（含20米及20米以上的市政道路）。

二、建设项目的投资组成。包括工程前期费（可研、勘测、设计费等）、征地及拆迁安置费、工程费等。

三、投资人。投资人须具备相应的实力和良好的社会信誉，必须提供经审计的近三年财务报表且有累计盈利在500万元以上的证明资料。若系个人投资，则需提供银行出具的不少于500万元的存款证明。投资业主和施工单位采取自愿报名、公开招投标的方式确定。

四、建设资金解决途径。通过经营性土地收益偿还建设项目投资的方式予以解决。

五、工程造价。工程造价按照四川省现行有效的计价定额和施工期间资阳市的材料信息价计算并在合同中明确，工程竣工后报审计部门审计。审计工作在审计资料齐备后40个工作日内完成，审计结果作为工程结算价。

六、工程前期费。工程前期费（含可研、勘察、设计等费用），按国家标准计算，并在合同中予以明确。

七、财务成本计算。工程前期费和征地及拆迁安置费从发生之日起，工程费从竣工验收合格并经审计后，参照商业银行同期贷款利率分段计息，直至支付完毕为止。

八、税、费的使用。经营性地块内配套费、建安营业税及销售不动产等各项税费地方所得部分，按“收支两条线”原则征收，可安排全部用于支付政府投资的基础设施建设工程款。

九、设立建设项目共管账户。双方合同约定设立城市基础设施建设项目主管部门和投资者共管帐户，为投资者提供融资协调服务，同时对投资者实施有效监管。

十、除法律、法规明确规定不得减免的收费外，市级各部门或单位负责收取的各项行政事业性收费按低限收取。投资者在项目建设过程中，若政府出台有更优惠政策，投资者可有同等享受权。

十一、以上政策自公布之日起执行，有效期两年。

第二篇：兰州新区招商引资优惠政策(暂行)

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兰州新区招商引资优惠政策（暂行）

核心内容：兰州新区招商引资优惠政策暂行，该办法规定高新技术企业入驻，给予企业最高100万元的扶持，投资达一定规模，企业获补100%土地出让金。还有吸纳新区户籍劳动力，按照每人每年给予企业奖励200元等。法律快车小编为您详细介绍。

兰州新区招商引资优惠政策（暂行）

第一章总则

第一条为进一步加大兰州新区招商引资工作力度，加快推进兰州新区开发建设，根据《国务院关于同意设立兰州新区的批复》、国家发改委《兰州新区建设指导意见》、《甘肃省人民政府关于支持兰州新区开发建设政策的意见》，结合兰州新区实际，制定本政策。

第二条本政策适用于在兰州新区规划范围内合法投资经营符合兰州新区产业投资导向项目的各类投资主体。

第三条入驻兰州新区的招商引资项目须符合国家产业政策和环保要求，产业布局、投资强度、产出强度等方面符合兰州新区有关规定标准。

第二章优惠政策

第四条入驻兰州新区的招商引资项目除享受国家实施西部大开发政策、国家级循环经济示范区政策、国家支持甘肃经济社会发展的政策、甘肃省支持兰州新区开发建设的政策外，享受本优惠政策。

第五条入驻兰州新区的工业项目，按照合同约定及时开工建成后，兰州新区财政按照项目实际完成的投资总额及投资强度，以企业缴纳土地出让金为基数，按下表比例给予扶持。其中项目投资总额以按程序审计确认的各类票据为准。投资总额在10亿元以下的项目建设周期超过3年的，不享受本条优惠政策；投资总额在10亿元（含10亿元）以上的重大项目建设周期按合同约定执行，未在合同约定建设期内完成建设任务的，不享受本条优惠政策。

第六条入驻兰州新区的工业项目，一年建成投产的，自开工建设起五年内土地使用税新区留成部分由财政全额列支；两年建成投产的，自开工建设起四年内土地使用税新区留成部分由财政全额列支；三年建成投产的，自开工建设起三年内土地使用税新区留成部分由财政全额列支，建设期超过三年的项目，不享受土地使用税优惠政策。

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第七条入驻兰州新区的工业项目，以企业当年实际缴纳的税收总额换算为每亩土地平均纳税额高于10万元的，自投产起连续5年内，将税收新区本级留成部分的50%由财政列支企业；每亩土地平均纳税额在10万元基础上每增加1万元，列支比例提高2个百分点，以新区本级留成部分全额列支封顶。

第八条入驻兰州新区的工业企业，自投产之日起10年内，每吸纳新区户籍劳动力1人，每年给予企业200元奖励。就业人数以兰州新区劳动和社会保障部门提供的企业就业并参加社会保险的实际人数为准。

第九条2015年12月31日以前建成投产的工业项目和高新技术产业项目，免征城市基础设施配套费。

第十条兰州新区政府投资项目、特许经营项目和政府采购，在同等条件下使用入区企业提供的产品和劳务；新区企业在生产经营中采购和使用入区企业提供的产品和劳务所产生的增值税和营业税新区本级留成部分，由新区财政按20%的比例列支奖励给采购、使用企业。

第十一条在兰州新区投资总额5亿元以上的物流项目，参照工业项目优惠政策执行。五星级酒店和营业面积2万平方米以上的大型超市，前两家建成的享受工业企业优惠政策。

第十二条入驻兰州新区高新技术产业项目和文化创意产业项目，经相关程序认定，参照享受第五条政策，投资总额、投资强度和扶持标准按下表执行：

第十三条入驻兰州新区的高新技术企业，除享受以上优惠政策外，还享受以下优惠政策：

1、列入国家重点科技发展计划并获得相应资金资助的科技项目，根据不同情况，给予不低于国家补助资金30%的配套资金支持。

2、引进或创建国家级工程技术中心、研究院所、研发中心、重点实验室（工程试验）、企业技术中心、企业（工程）技术研究中心，经相关部门审核批准，在享受甘肃省奖励政策的基础上，由兰州新区财政一次性再给予最高100万元扶持；引进或创建省级工程技术中心、研究院所、研发中心、重点实验室（工程试验）、企业技术中心、企业（工程）技术研究中心，经相关部门审核批准，在享受甘肃省奖励政策的基础上，由兰州新区财政一次性再给予最高50万元扶持。

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第十四条在兰州新区注册的跨国公司地区总部、内资企业总部、管理型营运中心、外商在兰州新区投资的生产型企业自纳税起5年内，企业所得税、营业税新区本级留成部分由新区财政全额列支给企业。

第十五条新办的独立核算从事金融业、咨询业（包括科技、法律、会计、审计、税务等咨询业）、信息业、技术服务业企业或经营单位，自开业之日起两年内，企业所得税新区本级留成部分由财政全额列支，第三年至第五年按50%列支。

第十六条入驻兰州新区的金融企业、高新技术企业及大型企业总部基地，自纳税起10年内，其高级技术人员和管理人员缴纳的个人所得税，由新区财政全额列支。

第十七条注册并在新区上市的公司，新区财政一次性给予500万元资金奖励。

第十八条国家“长江学者”、“千人计划”人才在新区注册公司创业的，经新区管委会认定，给予100万元的创业资金支持，并提供不少于100平方米的工作场所和不少于80平方米的人才公寓。

第三章附则

第十九条对于在本行业全国排名前十位的企业在兰州新区投资建设企业主营方向的产业项目，可一事一议，享受更加优惠的政策。

第二十条本政策中所述的工业项目，包括农产品加工项目。

第二十一条本政策内容将纳入与招商引资企业签定的合同文本中，实行合同管理。

第二十二条本政策由兰州新区管委会负责解释。

第二十三条本政策自发布之日起施行。2011年颁布的《兰州新区招商引资优惠政策》（试行）同时废止。

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第三篇：咸宁市城区城市基础设施配套费征收管理办法

咸宁市城区城市基础设施配套费 征收管理暂行规定（修订）

第一条 为了进一步加强和规范城市基础设施配套费的征收管理，促进我市中心城区城市基础设施建设，改善市民生产和生活条件，创造良好的投资环境，根据国家、省有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条 城市基础设施配套费是指按照城市规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的行政事业性收费。

咸宁市城区城市基础设施配套费征收范围为：《咸宁城市总体规划》确定的城市规划区主城区范围，主城区边界为东至横沟桥镇区范围，以自然山体为界；西以潜山等自然山体为界，北以斧头湖、淦河等自然水体为界，南以杭瑞联络线以及武咸快速路为边界（总用地面积为130平方公里）。

城区城市基础设施配套费由市政府委托市城乡规划局负责征收。

第三条 凡在第二条规定的城市规划区主城区范围内新建、改建、扩建的建设项目单位和个人，均应由建设单位或个人缴纳城市基础设施配套费。

城市基础设施配套费按建筑面积计收，收费标准为55元/平方米。

第四条 城市基础设施配套费属财政性资金，收入全额纳入同级财政专户，支出按财政部门批准的预算执行，专项用于城市规划区内的城市基础设施。

城市基础设施配套费由建设单位和个人在办理《建设工程规划许可证》时，按规定标准缴纳。

第五条 下列建设项目，符合城市规划的，可免缴城市基础设施配套费：

（一）军事设施；

（二）托儿所、幼儿园、大、中、小学校的教育和办公用房；

（三）社会福利设施和公益设施；

（四）市政基础设施工程（含配套建设的办公管理用房）；

（五）医疗设施（含医院和疗养院）；

（六）经济适用住房和廉租住房；

（七）长江产业园区内的工业项目（含生产、办公、科研和配套生活设施）；

（八）党政机关办公楼；

（九）经批准的村民“自建房”，建筑面积200平方米内免缴城市基础设施配套费，超过部分建筑面积全额征收；

（十）经批准的“拆迁还建”项目，在还建时，拆迁的建筑面积免缴城市基础设施配套费，但不含以招标、拍卖、挂牌方式取得土地的建设项目。

第六条 凡属国家、省人民政府文件规定减免城市基础设施配套费的建设项目,按国家、省人民政府的规定执行。

市级重点建设项目城市基础设施配套费的减免由市人民政府确定。

第七条 为促进城区房地产市场的健康发展，商住房地产开发项目的城市基础设施配套费的，统一按标准征收，任何单位和个人一律不能随意减免。

第八条 城市基础设施配套费原则上不得减免，其它因特殊情况确需减免的，按以下程序报批：

（一）由建设单位或个人向市城乡规划局提出申请，并阐明减免事由；

（二）经市城乡规划局调查核实的具体情况提出减免初步意见后，报请市政府批准；

（三）市城乡规划局依据市政府（会议纪要）确定的减免范围和幅度办理减免手续。

第九条 原享受减免城市基础设施配套费优惠政策的建设项目，若发生用地性质或使用性质改变,按改变性质后建设项目的建筑面积征收。

经行政执法部门处罚后予以保留的违章建设项目,应当按规定补缴城市基础设施配套费。

第十条 城市基础设施配套费不重复征收，已竣工的建设项目，在办理《建设工程规划许可证》的过户、变更、遗失补发时未超过原批准建筑面积的免缴城市基础设施配套费，超过原批准建筑面积部分按规定补缴城市基础设施配套费。

第十一条 城市基础设施配套费由建设单位和个人凭市城乡规划局开具的城市基础设施配套费缴费凭证，在市行政服务中心一次性缴清后，方可核发《建设工程规划许可证》。

第十二条 本规定实施前, 已依法取得土地使用权(包括:已取得国有土地划拨批准证书或已签订国有土地建设用地使用权成交确认书以及已签订国有土地使用权出让合同)和分期开工的建设项目，仍按原市政府出台的有关文件精神办理。

第十三条 按本规定开征城市基础设施配套费后,市城乡规划局应对原未缴或欠缴城市基础设施配套费的建设项目，按本规定要求进行清理和追缴。

第十四条 咸安区属建制镇规划区范围内的建设项目城市基础设施配套费，可参照本规定减半征收。

第十五条 本规定自公布之日起执行。原咸宁市人民政府办公室文件《市人民政府办公室关于印发咸宁市城区城市基础设施配套费征收管理暂行规定的通知》(咸政办发„2005‟72号)停止执行。

二〇一〇年九月二十七日

第四篇：减缴免缴城市基础设施配套费建设项目目录

减缴免缴城市基础设施配套费建设项目目录

一、减半征收城市基础设施配套费的建设项目：

幼儿园、高中、中等职业技术学校、高等学校的教学设施及办公楼、教师单身宿舍及学生宿舍和食堂。

二、免缴城市基础设施配套费的建设项目：

（一）城市基础设施项目。包括城市给排水、供气、供热、供电、园林绿化、环卫、污水处理、垃圾处理设施的生产性用房。

（二）按规划批准建设的停车场。

（三）九年义务制教育的中小学教学楼、实验楼、图书馆（楼）、体育场馆、办公楼、教师单身宿舍及学生宿舍、师生食堂设施。

（四）向公众开放，用于开展文化体育活动的公益性图书馆、博物馆、纪念馆、美术馆、文化馆、青少年校外活动场所、工人文化宫。

（五）敬老院、福利院、军休所、军供站、军休服务站、优抚医院、光荣院、复退军人慢性病康复医院、假肢康复中心、革命烈士纪念建筑物单位（陵、园）、救助管理站、救灾物资仓库、经常性社会捐助站、非经营性社区服务中心、非经营性老年公寓、非经营性养老院。

（六）疾病预防控制机构、镇卫生院、计划生育服务站、红十字会所属医疗机构建设项目。

（七）县级以上地方人民政府批准建设的廉租住房。

（八）消防站、消防训练培训基地、消防指挥中心、劳动教养所（劳动教养学校）、法律援助中心、司法所人民调解庭、监狱、强制

戒毒所、收容教育所、拘留所、看守所、人民法院审判法庭、行刑场所。

（九）军队建设项目（向社会开放的经营性项目除外）。

（十）发生重大灾害和突发事件时，县级以上地方人民政府批准修建的临时安置用房。

（十一）经规划批准修建的施工工地非经营性的临时建筑设施。

（十二）在原址进行的不改变使用性质、不扩大建筑面积重建项目和农民在集体土地上修建的住房。

（十三）按规划进行综合配套开发，有配套的市政公用设施和公共服务设施的住宅小区：贵阳市建筑面积40万平方米以上，其他市（州、地）人民政府（行署）所在地建筑面积20万平方米以上，县（市、特区）建筑面积10万平方米以上。

（十四）法律、法规规定免缴的其他项目。

第五篇：武汉市非经营性政府投资城市市政基础设施建设项目代建制实施细则(试行)

武汉市非经营性政府投资城市市政基础设施建设项目代建制实施细

则（试行）

一、总则

第一条为深化《武汉市政府投资项目管理办法（试行）》（武政

[2005]6号）、《武汉市非经营性政府投资项目实行代建制管理办法（试行）》（武政[2005]7号）等规定，提高全市非经营性政府投资城市市政基础设施建设项目（以下简称建设项目）代建制实施的效率和水平，根据相关法律、法规，结合本市实际，制定本细则。本细则所指建设项目包括城市道路、桥梁、园林绿化、垃圾和污水处理、城市排水、环境卫生和城市景观建设等。

第二条武汉市建设委员会（以下简称市建委）负责建设项目代建制的管理、监督与协调。

第三条武汉市城市建设投资开发集团有限公司（以下简称市城投公司）受市人民政府委托，作为建设项目的责任单位，行使建设项目出资人权利和职责，具体组织实施代建制。市城投公司设立资金结算中心，负责建设资金的收支结算和日常管理。

第四条本细则所称的代建单位，是指依照《中华人民共和国公司法》成立的，具有独立法人地位，能以全部资产承担债务有限责任，接受政府或其授权的机构委托，依据有关工程建设的规定和委托代建

合同，对建设项目进行专业化管理的企业。

第五条根据我市的实际情况，暂对建设项目的实施阶段实行代建制，即由代建单位根据批准的初步设计及工程概算，对项目施工图编制、施工管理直至竣工验收实行代理。

二、项目前期管理

第六条建设项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算按照项目分类分别由市城管局、市水务局、市园林局、东湖风景区管理局、市城投公司和各区建设局等单位负责组织编制并按规定程序向市建委报批，其审批程序由市建委按照武政[2005]6号文第十条和第十一条规定进行。

第七条项目建议书、可行性研究报告（5000万元以下项目可以将项目建议书与可行性研究报告合并）、初步设计和概算，凡需省和国家审批的，报市建委审核后，报市计委审查并报批；其它项目报市建委审批后，送市计委备案。经过审批并立项后的建设项目，由市建委列入城市建设计划。

第八条责任单位依据城市建设计划，制定该建设项目的实施时序及资金使用计划，并报送市建委备案。

第九条责任单位依据批准的项目初步设计和工程概算投资，按《武汉市非经营性政府投资项目代建单位招标投标办法（试行）》选择代建单位。市建委及相关部门按照职责分工对招投标工作实施监管。

第十条项目代建单位按照有关程序和规定完成各项工作，符合开工条件的，由市建委颁发《市政公用基础设施工程施工许可证》，并纳入日常项目管理和监督。

三、项目建设实施管理

第十一条市建委依法对建设项目的质量、安全和文明施工进行监督、检查和处罚，同时推行红黑榜公示制度，原则上红黑榜每季度公示一次，分为质量、安全和文明施工三个方面，针对勘察设计单位、代建单位、施工单位和监理单位进行红榜奖励和黑榜曝光。有关红黑榜的规定另行制定。

第十二条代建单位及责任单位应在工程完工后3个月内编制完成竣工财务决算，向建设行政主管部门和财政主管部门申请办理竣工财务决算审批手续，接受审计监督。在财政部门批复竣工财务决算1个月内（其中绿化建设项目养护1年后）完成项目移交工作。

第十三条项目前期工作单位和项目实施阶段代建单位应按照《中华人民共和国档案法》和《武汉市城市建设档案管理办法》（145号令）等有关规定，建立健全有关档案，对项目建设各环节的文件资料进行收集、整理、归档；在办理项目移交手续时，一并将工程档案、财务档案及相关资料移交设施管理单位和有关部门。

四、项目资金管理

第十四条建设项目的进度款拨付按照武政办[2005]10号文第四款的规定进行。

第十五条施工中出现设计变更、项目实施环境变化等情况，确需调整项目概算的，由项目代建单位向责任单位提出调整意见，并按规定报批。

第十六条项目概算中的建设单位管理费是项目前期工作费用和项目实施阶段代建单位项目管理费的费用基础。建设单位管理费以工程总投资为基数按比例计算，具体费率按国家和省规定的标准，在项目代建合同中约定。项目实施阶段代建单位的管理费由各投标单位自行报价，通过招投标确定。

五、代建单位管理

第十七条代建单位需向市建委提出代建业务申请，经审核合格并确认代建业务资格后，可以参加建设项目的代建业务投标。市建委对代建单位每年进行一次资格审查，其资格要求参照建设部《关于印发《建设工程项目管理试行办法》的通知》（建市[2004]200号）等有关文件的规定执行。

第十八条代建单位应按照《中华人民共和国招标投标法》、国家建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标管理办法》（建设部令第89号）及省、市等有关规定对代建项目的设计、施工、监理、重要设备和材料采购等进行公开招标。未经批准擅自邀请招标或不招标的，由有关部门依法进行查处。

第十九条市建委依法对代建单位及其从业人员的市场行为进行监

督管理，对违法违规等不良行为进行查处，并对代建单位及其人员积极推行信用评价体系。

第二十条代建单位在实施代建管理时要和责任单位签订项目代建合同。代建合同中责任单位的职责按照武政[2005]7号文第十条的规定进行约定，代建单位的职责按照武政[2005]7号文第六条中“建设实施代建主要业务内容”的规定进行约定。

第二十一条代建单位应当根据委托项目管理合同约定，选派具有相应执业资格的专业人员担任项目经理，组建项目管理机构，建立与管理业务相适应的管理体系，配备满足工程项目管理需要的专业技术管理人员，制定各专业项目管理人员的岗位职责，严格履行委托项目合同义务。

第二十二条责任单位应与代建单位签订项目代建合同，并向市建委备案。项目代建合同生效前，代建单位应向责任单位提供银行履约保函。具体保函金额，根据项目特点，在招标文件中确定。

第二十三条代建单位应严格按照批准的建设规模、建设内容、建设标准和工程概算，进行施工组织管理，严格控制项目概算，确保工程质量，按期交付使用。严禁在施工过程中利用施工洽商或者补签其它协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和总投资额。因技术、水文、地质等原因必须进行设计变更的，代建单位应按有关规定报审。第二十四条代建单位不得与受托工程项目的施工单位、监理单位以及建筑材料、构配件和设备供应企业等有隶属关系或者其它利害关系。

第二十五条代建单位应每月向责任单位报送《建设项目进度报表》，责任单位应于每月10日前将截止上月底的城市建设项目筹融资情况和项目完成投资情况及建设进度情况上报市建委及有关部门。

六、其它

第二十六条本市武汉新区开发建设指挥部、武汉东湖新技术开发区管委会、武汉经济技术开发区管委会以及王家墩商务区建设指挥部的建设项目可参照本细则执行。

第二十七条本细则由市建委负责解释。

第二十八条本细则自发布之日起实行。