房产抵押借贷合同

第一篇：房产抵押借贷合同

房地产抵押借贷合同

[提示]：本合同涉及合同各有关权利和义务的规定，请仔细审阅后签署。借款人所借款项应由贷款人直接划入借款人名下的银行帐户，不得经转其它任何公司及个人帐户。借款人、贷款人同意的情况下，应自行承担所有可能产生的风险及损失，与其它第三方无关。

[声明]：本格式合同由甘肃百富隆投资管理有限公司制作，属该公司商业秘密，未经该公司及缔约人的书面许可，不得泄露给无关第三人。

借款人：

抵押人：

贷款人：

借款人因的需要，向贷款人贷款。根据《中华人民 共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信的原则，就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各缔约人协商 一致签订本合同，并保证共同遵守。

第一部分借贷

第一条贷款种类：本借贷行为为民间抵押借贷行为。

第二条贷款用途：(该贷款须用于合法用途)。

（小写）￥（大小写不一致时，以大写为准，下同）。

第四条贷款方式：贷款人于月日将本合同约定的贷款—次性足额发放给借款人。

第五条贷款期限：贷款自年月日至年月日止。共，实际贷款日与上述记载贷款日期不一致，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关允许领 取他项权利证书两日内，贷款人必须办理领取手续并向借款人全额发放贷款，否 则视为违约。

第六条贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分 之（即月利率为之）执行。利息自贷款发放之日起计算。借 1

款人按期付息，每个月为一期，共分期，每期。具体付息：

第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，第二期利息于年月

日前付清，依次类推。借款到期，还清本息。最后还息日为年月

日。

第七条贷款偿还：借款人于年月日一次性全额偿还贷款人

本合同约定的贷款本金。

第八条提前还款：

1、借款人如提前全额还款，应提前十五日书面通知贷款人。如实际用款时

间在三个月（含三个月）以内的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即：如实际用款时间超过三个月的，除按实际日数计

息外，应额外支付贷款人利息，即。

2、如提前部分还款，还款部分除按实际日数计息外，应按提前还款金额另

行支付二十日的利息，该利息作为提前还款的补偿，剩余未还款项利息均按本合同。

第九条规定计收(本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款)。

3、如贷款期限是三个月以内的，提前还款另行协商。

第十条借款人承诺：

1、本合同项下贷款按照约定用途使用，并不用于非法活动；

2、保证按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息；

3、当借款人出现危及贷款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起五日内

书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息；

4、对贷款人提供的有关资料给予保密：，5、如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调查、审核与

贷款有关的个人资信情况(个人资产、还款能力及贷款使用等)。

第十一条贷款人承诺：

1、保证资金来源合法；

2、对借款人提供的有关资料保密：

3、按本合同约定的时间、数额发放贷款。

第十二条 提前收回贷款：

贷款人无正当理由不得提前收回贷款。贷款人如因特殊原因需提前收回贷

款，应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付办法由双人另行约定。

如出现下列影响贷款安全的闪素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生

时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利

息及违约金），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责；并有权单方

面书面解除本合同，本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除：

1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用；

2、借款人的资信恶化，危及贷款资金安全；

3、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查；

4、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料；

5、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同；

6、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、受遗赠人，或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同；

7、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的。借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他抵押的；

8、借款人未按合同约定支付利息，经催千；于到期日后十五日内仍未支付的：

9、借款人和抵押人串通套取贷款，损害贷款人利益：

10、借款人发生其他足以影响其还款能力的情况。

第二部分抵押

第十三条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有 并有处分权的位于抵押给贷款人，做为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。

第十四条抵押物价值采用第方式确认。

1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币（大写）元，抵押率为。

2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为元，抵押 率为。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。

第十五条抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他有 关证件协同贷款人办理抵押登记手续。

第十六条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。

第十七条抵押物保险：若贷款人提出要求，借款人应对抵押房产办理财产保 险，并以贷款人为第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借 款人需办理延长投保期的手续。如被保险房产在投保期内出现理赔之情形，保险

人应当承担赔偿责任的，贷款人有权从保险赔偿金中优先收回抵押贷款。

第十八条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保 养，保证抵押物完好无损，并随时接受贷款人的监督。

第十九条补充担保：抵押期间，无论何种原因导致抵押物价值减少并影响担 保债权的，借款人或抵押人应在三十日内向贷款人提供与抵押物所减少的价值相 当的抵押等担保。

第二十条权利限制：

1、抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、馈赠、舍弃或者以任何方式处置设定其它负担，经贷款人书面同意的出租和转让的，租金和转让所得应首先用于偿还贷款。

2、在抵押期间，如遇国家征地拆迁，抵押人应及时通知贷款人，并以拆迁房作为新的抵押物，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第二十一条抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价抵押人应予以合作。重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保，新抵押物的价值不少于合同约定的原抵押物价值与借款的差额。

第二十二条抵押物的处置：如借款人不能正常履行本合同项下的还款义务，则贷款人有权根据法律规定及合同约定的途径处分该抵押物，并就其变现价款优 先受偿。

因发生本合同第十一条第二款的情形，贷款人提前收回贷款的，贷款人也有 权根据前款规定处分抵押物并优先受偿。

第二十三条抵押条款的效力：本合同中“借贷条款”如因某种原因导致其部 分无效，不影响“借贷条款”其他部分的效力，也不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。

第二十四条抵押注销：贷款人应在借款人偿还贷款全部本息当日，协助抵押 人到抵押登记机关办理抵押注销登记。

第三部分其他约定

第二十五条合同的生效、变更、解除或终止：本合同各缔约人签字或盖章即 生效。本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完 毕之日终止。本合同履行期间，任何一方不得擅门中方解除合同：如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同协商达成书面协议、书面协议达成之前，本合同 的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议条

款的效力。

第二十六条债权债务的转让：在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项 下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，抵押人必须继续履行本 合同的责任和义务，未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。

第二十七条在本合同履行期间，借款人、抵押人如发生如下情况，应在五日 内以书面的形式通过邮政特快专递按合同预留地址通知其他缔约人，否则视为违约并不得以此为抗辩理由：

1、借款人、抵押人发生足以影响偿还部分或全部贷款的情形：

2、借款人、抵押人的公司／个人名称、公司法人、联系地址、联系电话等发生变更（不仅包括借款人姓名）：

第二十八条违约责任：

1、贷款人不能按照本合同约定的时间、金额向借款人发放贷款的，应当向借款人支付未付贷款金额每日万分之五的利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，直至全部贷款本金发放完毕并协助借款人撤消抵押登记解除本合同为止，且承担由此给借款人造成的相关经济损失；

2、贷款人如出现下列情形之一，致使不能根据本合同第二十三条的约定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金每日万分之五的逾期利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，且承担由此给抵押人造成的相关经济损失。

(1)拒绝办理他项权证注销手续；

(2)因他项权证保管不善，造成丢失、损坏，难以办理抵押注销的；

(3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的；

(4)因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系，不能按约办理抵押注销的；

(5)其他足以影响抵押注销的原因。

3、如因借款人、抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致抵押登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应向贷款人支付贷款本金百分之二十的违约金。

4、本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，逾期付息或还本，每口按未支付贷款本息金额的万分之五支付逾期利息，并向贷款人支付全部贷款 本息金额百分之二十的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关 经济损失。

第二十九条在本合同履行期间，借款人，抵押人如不按本合同第二十六条的约定履行通知义务，视为违约，应当向贷款人支付全部贷款本金百分之二十的违 约金，并承担因此造成的相关经济损失。

第三十条费用负担范围：因订了立和履行本合同及实现债权司能产生的 全部费用(包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等)均由违约方承担。第三十一条缔约人同意：如违反本合同约定，自愿接受强制执行。

第三十二条缔约人同意：在抵押担保期间，如借款人不能履行或不能完全履 行本合同项下的还款义务，又未能与贷款人签订延期履行协议，贷款人有权按下 列办法优先受偿处理该抵押房屋：

1、贷款人可向签约地人民法院诉请债权并申请强制执行以处分抵押物变现受偿，借款人、抵押人自愿接受强制执行。

2、抵押人应配合贷款人到房产登记部门办理抵押物过户到乙方名下的手续。第三十三条本合同在履行中如发生争议，缔约人应协商解决，协商不成可向 签约地人民法院提起诉讼。

第三十四条本合同未尽事宜，另行协商，达成书面协议。

第三十五条声明：贷款人、借款人和抵押人对本合同各项条款作了全面、准 确的理解，对本合同的含义认识一致。缔约人对以上条款均予完全认可，对由此 产生的权利义务明确，无异议、无疑义。

第三十六条本合同一式——份，缔约人各执一份，具有同等法律效力。

贷款人（签字或盖章）：身份证号码：

联系地址：电话号码：

借款人（签字或盖章）：身份证号码：

联系地址：电话号码：

抵押人（签字或盖章）：身份证号码：

联系地址：电话号码：

年月日签约于

第二篇：流动资金抵押借贷合同

编号：______县______乡（镇）

合同编号：__________________ 经 银行 县支行 营业所（以下简称贷款方）与（以下简称借款方），充分协商，签订本合同，共同遵守。第一、由贷款方按下更分期借款计划按时、按额向借款方提供 贷款总额为 元。借款还款计划如下表。分 期 借 款 计 划分 期 还 款 计 划年月日金额（大写）月利 率用 途年月日本 金第二、第二、贷款方如不按期、按额向借款方提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同。第三、贷款利率，按银行现行利率计息。如遇调整，按调整后的新利率和计息办法计算。第四、借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。并按规定收取罚息。第五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按计划用款额度、天数，按借款利率的50％计算。第六、借款方保证按借款契约所定期限归还贷款本息。如需延期、借款方至迟在贷款到期前三天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方不同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。第七、借款方以，价值 元作为借款抵押品，由贷款方或公证机关保管，公证费由借款方负担。第八、贷款到期后一个月内，如借款方不归还贷款，贷款方有权处理借款方作为贷款抵押的物资和财产，抵还借款本息。第九、本协议书一式 份，借贷双方各持正本一份，公证机关及 各一份。第十、本协议书经借贷双方签字之日起，即有法律效力。借 款 方借款单位（人）：（章）负责人：财会人：贷 款 方贷款单位（人）：（章）负责人：经办人：公 证 单 位公证机关：（章）公证机关负责人：（章）签约日期： 年 月 日

第三篇：流动资金抵押借贷合同

编号：______县______乡（镇）

合同编号：__________________

经 银行 县支行 营业所（以下简称贷款方）与（以下简称借款方），充分协商，签订本合同，共同遵守。

第一、由贷款方按下更分期借款计划按时、按额向借款方提供 贷款总额为 元。借款还款计划如下表。

分 期 借 款 计 划

分 期 还 款 计 划

年

月

日

金额（大写）

月利 率

用 途

年

月

日

本 金

第二、第二、贷款方如不按期、按额向借款方提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同。

第三、贷款利率，按银行现行利率计息。如遇调整，按调整后的新利率和计息办法计算。

第四、借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。并按规定收取罚息。

第五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按计划用款额度、天数，按借款利率的50％计算。

第六、借款方保证按借款契约所定期限归还贷款本息。如需延期、借款方至迟在贷款到期前三天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方不同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。

第七、借款方以，价值 元作为借款抵押品，由贷款方或公证机关保管，公证费由借款方负担。

第四篇：民间借贷抵押合同

民间借贷抵押合同

合同编号：

抵押人（甲方）：身份证号：住址：家庭固话：工作单位：职业及职务：单位电话：手机：借款人（乙方）：身份证号：住址：电话：工作单位：职业及职务：单位电话：手机：抵押权人（甲方）：身份证号：住址：电话：工作单位：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》以及其他有关法律法规的规定，抵押人、抵押权人、借款人三方现就抵押人为借款人的债务提供抵押担保等事宜，经协商一致，签订本合同。

第一章 被担保的主债权

第一条 被担保的主债权合同

抵押人担保的主债权合同为借款人与抵押权人于年月日签订的编号为的《民间借款协议》。

第二条 被担保的主债权金额

抵押人自愿为借款人在抵押权人处办理的借款金额人民币（大写）提供担保。

第三条 被担保的主债权期限

借款人的借款期限为个月（大写），预计从年月日起至年月日止。实际借款日与到期日以借款借据为准。

第二章 抵押物

第四条 抵押物内容

（一）抵押物为房产时的状况为：

1、路区号楼单元室。

2、房屋用途：

3、建筑面积：

4、房屋价值人民币（大写）：

5、房屋所有权证编号：

6、备注：

（二）其他抵押物状况：

第五条 抵押担保范围

抵押担保的范围为借款人应偿还给抵押权人的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、担保物保管费、实现债权及担保物权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、登记费、公证费、保险费、提存费、过户手续费、税费等）。

第六条 抵押权期限

本合同项下的抵押权人所享有的抵押权与本合同第五条所示的“抵押担保范围”的债权同时存在。

第七条 抵押物登记

本合同签订后，抵押人应按抵押权人的要求进行抵押登记，抵押登记的费用由借款人承担。抵押人在办理完毕抵押登记后，必须将本合同项下抵押物的他项权利证书交抵押权人执管。

第八条 抵押物的相关情况

在本合同签订前，已经设定租赁关系的，抵押人应将抵押物租赁的事实告知抵押权人，本合同签订时抵押人应当将抵押物已经抵押的事实告知承租人。

抵押人承诺，在抵押登记前，该抵押物不存在查封、抵押、预告登记、异议登记或地役权登记等权利受限的情形。

第九条 抵押物的占有和保管

抵押期间，由抵押人妥善保管抵押物。抵押物发生毁损或贬值的，抵押人应当采取有效措施防止损失扩大，并及时以书面形式通知抵押权人。抵押物毁损或贬值后抵押权人有权要求借款人和抵押人重新提供（增加）符合抵押权人要求的抵押物，以弥补原抵押物价值的不足部分。

抵押期间，担保财产毁损、灭失、拆迁或者被征收等，抵押权人就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等有权选择提前优先受偿或者选择提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

第十条 抵押物的转让

抵押期间，抵押人拟出售、交换、赠与抵押物或者通过以抵押物抵债、作价出资等方式转移或处置抵押物的，应当事先取得抵押权人的书面同意，方可进行转让。抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。

第十一条 抵押权的实现

主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述“期限届满”包括抵押权人依照合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期，要求借款人立即清偿的情形。

第十二条 处分抵押物所得价款的顺序

若借款人不能按时还款，抵押权人依法或合同约定处分抵押物时，所得款项按下列顺序清偿：

（一）支付处分抵押物的有关费用；

（二）清偿所欠抵押权人的贷款利息；

（三）清偿所欠抵押人的贷款本金、违约金、损害赔偿金、实现债权及担保物权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、登记费、公证费、保险费、提存费、过户手续

费、税费等）；

（四）多余部分退还抵押人，如有不足则向借款人追偿。

第十三条 抵押物共有人

本合同抵押物共有人（包括基于婚姻法规定享有财产共有权人）同意将本抵押物用于抵押，当出现主合同及本合同约定事项而导致处分抵押物时，愿意协商处理或接受司法机关的强制执行措施。

第三章 主要权利和义务

第十四条 抵押人的权利与义务

（一）抵押人事先征得抵押权人书面同意后，可以将抵押物转让或作其他处分；

（二）准许抵押权人及其授权人通过合理方式检查该抵押物；

（三）如抵押物被列入拆迁范围，抵押人应在知道或应当知道拆迁事宜之日起十日内书面告知抵押权人；

（四）抵押人与第三人就该抵押物发生任何纠纷的应在十日内告知抵押权人；

（五）因发生主合同及本合同约定事项而导致处分抵押物时，愿意协商处分或接受司法机关的强制执行措施；

（六）抵押人及抵押物共有人已经认真查阅并知悉本合同所担保的主债权合同内容及条款，并同意受其约束，承担相应的责任。

第十五条 抵押权人的主要权利和义务

（一）本合同项下抵押物抵押登记手续办理完毕，抵押权人执管他项权利证书后，抵押权人方可按主合同约定时间及时发放贷款；

（二）抵押权人有权对抵押人提供的资料、文件的合法性、真实性进行调查；

（三）抵押权人及其授权代理人有权对抵押人所提供的抵押物进行查询和认证；

（四）抵押权人有权按照法律规定对抵押物进行处分，并获得优先受偿；

（五）抵押物发生毁损或贬值的，抵押权人有权要求借款人和抵押人重新提供（增加）符合抵押权人要求的抵押物，以弥补原抵押物价值的不足部分；

（六）主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，在主合同项下的债务存在保证或其他物的担保的情形下，抵押权人有权选择先行实现本合同约定的抵押权。

第四章 违约责任

第十六条 违约责任及违约救济措施

抵押期间内，抵押人发生下列情况之一，构成抵押人违约：

（一）未经抵押权书面同意，抵押人赠与、转让、重复抵押、迁移或以其他方式处分抵押物的；

（二）抵押人经抵押权人同意处分抵押物，但处分抵押物所得价款未按约定进行处理的；

（三）抵押物毁损、灭失、价值减少，抵押人未及时恢复抵押物价值，或未提供抵押权人认可的其他担保的；

（四）抵押人隐瞒抵押物存在异议登记或地役登记或查封、抵押等权利受限的情形，或者抵押物在抵押登记生效后，出现申请异议登记或地役登记等权利受限的情形；

（五）抵押期间，抵押财产毁损、灭失、拆迁或者被征收等，抵押人拒绝就获得的保险金、赔偿金或者补偿金向抵押权人提前优先清偿；

（六）抵押人违反本合同约定的其他义务。

如出现本合同约定的违约情形或发生其他可能影响抵押权人的权利实现的事项时，抵押人和借款人应按主合同项下借款本金总额的30%向抵押权人支付违约金，同时，抵押权人有权采取下列一项或多项措施：

（一）要求抵押人限期纠正违约行为；

（二）要求借款人、抵押人提前清偿、提前承担担保责任；

（三）以法律手段追偿贷款。抵押人对由此引起的一切费用（（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、登记费等）承担连带责任。

第五章 其他约定事项

第十七条 合同争议的解决

合同各方在履行过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，应当向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍继续履行。

第十八条 合同的生效、变更和终止

（一）本合同自抵押人、抵押权人签字盖章后生效。

（二）对本合同任何条款的变更可签订变更或补充合同，变更和补充合同与本合同具有同等法律效力；

第十九条 合同文本份数

本合同一式三份，抵押人、抵押权人、借款人各执一份。

第二十条 补充条款

抵押人（签字）：

抵押物共有人一（签字）：

抵押物共有人二（签字）：

抵押物共有人三（签字）：

借款人（签字）：

抵押权人（签字）：

签字日期：年月日

第五篇：借贷抵押合同(最新)

青岛旭泽投资经纪有限公司

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合同编号：

借 贷 抵 押 合 同

贷款人：

借款人：

抵押人：

合同种类：民间借贷合同

地址：青岛市市南区山东路1号滨海花园9B室/青岛市开发区井冈山路668号千智广场

电话：82022275/88007238/85028331

特别提示：本合同涉及合同各方当事人的权利和义务的规定，请仔细审阅后签署。本合同签约各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》及《青岛市房地产抵押条例》的规定，本着平等、自愿、诚实、信用的原则签订本合同，并保证共同遵照执行。

第一章 借贷条款

第一条借款种类：个人借贷。

第二条借款用途：借款人保证不用于非法活动。

第三条借款金额：人民币（大写）元整，小写（¥）元。

第四条借款期限：自年月日起，至年月日止，共个月。实际放款日和还贷日以借款收据注明的日期为准，利息从实际放款日起计算。借款收据为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第五条借款利息：月利率为百分之（%），年利率为百分之（％）。若逾期付息或还本，每天按借款额的万分之五计算逾期利息。在法院发出强制执行通知书后，逾期利息双倍计算，即每天逾期利息为万分之十。

第六条付息还款方式：采用按付息，到期还本的方式，共分期付息，每期利息元。第1期付息日为年月日，第2期付息日为年月日，以此类推。最后一个月（年月日）付清本金。

第七条提前还款：借款人若提前还款，应提前15天通知贷款人。如实际用款期限在3个月以内，除按实际使用天数计息外，需额外再支付1个月利息；如实际用款期限超过三个月的，需额外再支付15天的利息；如部分提前还款，除按实际天数计息外，应就提前还款另行支付20天的利息，作为贷款人的补偿。

第八条借款人承诺：

1、保证按期及时偿还借款利息和本金，不得以任何借口和理由拒绝履行还款付息

义务；

2、当出现危及借款安全的情况时，借款人最迟应在事件发生之日起5天内书面通

知贷款人，并保证借款本息的偿还。

第九条贷款人承诺：

1、保证资金来源合法；

2、保证在取得抵押物他项权证当天向借款人发放约定的借款。

第十条提前收回贷款：

贷款人无正当理由不得提前收回借款。若因生计或其它特殊情况必须提前收回借款的，应提前30天告知借款人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。

如出现下列影响借款安全的情况，贷款人有权在出现以下任何一种情况时，即视借款人根本违反合同，随时要求借款人在规定期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为使上述权利引起的任何损失负责：

1、借款人将本金用于非法活动；或违反其它承诺；

2、借款人、抵押人在任意一期付息、还本期限届满时，未能足额付清该期应偿还之借款本息；

3、借款人、抵押人丧失民事行为能力或被宣告失踪、死亡，其债务共有人不承担债务或者继承人、受遗赠人或财产代管人拒绝为借款人偿还借款本息。

4.借款人的资信恶化，危及贷款资金安全；

5.借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查；

6.借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件资料；

7.借款人连续两期未按时偿付利息，经催告后仍未履行的；

8.借款人和抵押人恶意串通套取贷款，损害贷款人利益的。

第二章 抵押条款

第十一条为确保上述债务的履行，抵押人自愿以其拥有产权并有权处分的位于青岛市区路号单元户，建筑面积为平方米的合法房产（产权证号：__________）抵押给贷款人，作为履行本合同债务的担保。房屋共有人同意抵押。

第十二条本合同项下所抵押房地产经借贷双方确认价值为人民币（大写）元整，实际抵押额为人民币元整。第十三条本合同签订后，借贷双方须持有关证件共同到房产交易中心办理抵押登记手续；他项权证由贷款人领取并保管。若因借款人或抵押人的过错导致抵押不成或抵押登记被撤消，借款人或抵押人必须无条件地返还借款本金，并承担违约责任、逾期利息及其它经济损失。

第十四条抵押担保范围为本合同项下的出借本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的诉讼费、贷款人律师费、评估费、拍卖费、过户费、执行费、差旅费、搬运费等。

第十五条本合同期限内，借款人对抵押房产（抵押一年及以上）办理财产保险，并将保险单交贷款人保管，贷款人为此财产保险的第一受益人。

第十六条抵押人应妥善保管抵押物，保证抵押物完好无损，无论何种原因，若抵押物价值减少，借款人或抵押人应在30天内向贷款人提供与减少的价值相当的担保。

第十七条抵押人未经贷款人同意，不得将该抵押物变卖、馈赠和抵偿债务等。经贷款人书面同意转让的，抵押人可以将抵押物转让，但转让所得价款，贷款人有权提前收回全部借款。

第十八条若贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必须予以合作。重新估价后，贷款人认为抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保。

第十九条若发生本合同第十条所列情况，贷款人宣布提前收回借款而未受清偿的，贷款人有权依法提前处分抵押物，并从处分所得价款中优先收回全部借款。

抵押物变卖后，应首先偿还贷款人的本息、违约金实现债权所发生的各项费用（见本合同第十四条）；如果贷款人为抵押人另行租赁住房，贷款人有权从变卖所得中，扣除该租金。

第二十条抵押撤销：贷款人应在借款人、抵押人偿清全部款项的当天，协助抵押人到房产交易中心办理房屋抵押撤销手续。

第三章其他约定

第二十一条本合同生效、终止和变更。本合同自各方当事人签字之日起生效，至借款人、抵押人或第二担保人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用清偿完毕之日终止。若合同需要变更，应达成书面协议。若因签约任何一方的过错，造成本合同部分条款无效，不影响本合同其他条款的法律效力，也不影响守约方要求违约方赔偿全部经济损失的权利。

第二十二条债权债务的转让。在本合同履行期间，贷款人可以将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必须继续履行还本付息义务；未征得贷款人的同意，借款人不得将其还款、付息义务转让给第三人。

第二十三条执行本合同所需服务费、评估费、保险费、抵押登记费等费用，由借款人承担；若签约当事人任何一方违约，导致本合同不能履行，该费用由违约方承担。

第二十四条抵押房产出租的处理。如果上述抵押房产在抵押前已经出租给第三人的，借款人必须保证该抵押事项已征得第三人的同意，抵押权人实现抵押权时第三人必须无条件地搬出房屋；如果上述抵押房产在抵押后出租给第三人，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

第二十五条违约责任

1、贷款人不能按照本合同的约定向借款人如期发放借款的，应当向借款人支付全

部借款本金20％的违约金。

2、借款人不能按照本合同的约定向贷款人如期还清贷款的，应当向贷款人支付全

部借款本金20％的违约金。

3、因借款人或抵押人的过错，导致房地产抵押不成或抵押登记被撤销的，借款人

或抵押人向贷款人支付借款本金20％的违约金。

4、因贷款人的过错，导致抵押人不能如期撤销房地产抵押登记手续的，贷款人向

抵押人支付全部借款本金20％的违约金。

第二十六条签约各方同意：本合同生效后，签约各方若发生纠纷可协商解决，协商不成，守约方将依法向抵押物所在地人民法院起诉，依法追究违约方的违约责任、逾期利息以及其他经济赔偿责任。

第二十七条借款人、抵押人变更联系地址时，必须五天内告知贷款人。在借款人、抵押人事先没有告知贷款人之前，贷款人或法院按照本合同写明的联系地址向对方发送法律文件，到达借款人、抵押人的联系地址时为送达，借款人、抵押人不能签收或拒绝签收，不影响送达的发生。

第二十八条 借贷双方约定：贷款人放款、借款人付息还本均通过银行结算的方式进行，借贷双方以共同确认的银行结算账户上的资金存、付记录，作为履行本合同放款或付息还本的重要依据。

第二十九条本合同及其附件，包括：借贷抵押合同、借款收据、共同还款确认书、抵押人声明、第二住所担保书、服务协议、借贷双方银行结算帐号等。第三十条本合同签约各方已对本合同所有条款的含义及产生的权利、义务完全明确，无异议，无异义。

第三十一条本合同一式四份，贷款人、借款人、抵押登记处、居间代理人各执一份（借款人与抵押人共执一份，由借款人领取并保管），具有同等法律效力。

贷款人：开户银行：帐号：

借款人：开户银行：帐号：

贷款人：联系电话：

抵押权人：

联系地址：身份证号码：

借款人：联系电话：

联系地址：身份证号码：

抵押人：联系电话：

联系地址：身份证号码：

本合同：年月日签订于青岛市