致开发商房屋质量工作联系函

第一篇：致开发商房屋质量工作联系函

工作联系函

（2013.06.03）

致：水富金成房地产开发有限公司宜宾分公司

自2013.5.20号交房以来，很多业主在接房后发现存在很多质量瑕疵。现希望贵公司尽快采取妥善措施，以彻底解决如下问题：1、2、3、4、5、6、7、8、以上是普遍存在的问题，详细问题附表《金城印象房屋质量问题汇总表》

作为业主耗费多年积蓄，花费上百万，购买贵公司开发的房屋，应该享有应有权利。贵公司作为房屋出售方，应严格履行相关法律、法规和《商品房现房买卖合同》、《住宅 质量保证书》的规定，承担维修责任。我们希望你们尽快采取妥善措施，以彻底解决上述 问题，并保证在修缮之后不再出现类似情况。

另外，据多数业主反映他们秉着相信贵公司的实力和诚信，购买了贵公司开发的房屋，也很希望在此和谐安家，希望与你们就有关问题进行进一步协商。他们也希望你们切切实实履行起应承担的责任和义务，切实对房屋问题予以必要的重视，安排专人蹲点负责，采取切实有效的措施，维护业主们合法、正常的权益，维护和谐的小区环境。否则，他们将采取一切方式（包括向监管部门投诉、举报，向人民法院起诉，在媒体公告等方式），以维护他们正当、合法权益，望慎重考虑！

特此函告

宜宾县开泰物业金城印象项目部

2013年6月5日

第二篇：致开发商的房屋拒收函

房屋拒收函

AAAAA置业有限公司：

本人于2011年7月9日根据贵公司交房通知要求前往接收德庆.水韵山城小区栋号。

一、根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书一表一证”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记。

即：《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《房屋土地实际测绘技术报告书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

具备以上材料，开发商方可达到交房条件，业主才可接收房屋，经了解，贵公司现仅提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，其他国家规定的相关文件概不能提供。

综上所述，根据国家《合同法》、《物权法》之规定，在交房主体资格不对应，交房合同文件未公示，小区现状未达交房条件、开发商未按合同约定提供相应产品且无任何协商方案，自制合同条款违规，物管公司以无理交房程序造成事实上业主无法接房的情况下，我们的权益受到了严重侵犯，我们目前无法接房，也有权拒绝接房。由此产生的一切法律后果包括延期交房责任均应由开发商承担。

二、关于延迟交楼的违约金。

按照合同约定贵公司应该在6月30日前交楼，但到目前为止该楼盘还不具备交楼 条件，按照合同约定，从7月1日开始，贵公司需按每日已交房款万分之二向业主支付违约金至交楼日止。

以上项目，请贵司逐条回复。并对于合同约定事项或国家法律法规要求必须达到相关标准和要求再通知业主收楼。

如果你方对本函件陈述实事有异议，请在2日内给予书面回复。否则，视同你方认可上述事实。

业主：

2011年7月11日星期一

湖南省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施办法》第十七条“凡2000年12月31日以后竣工验收的工程，必须实行竣工验收备案制度。”第十三条“建设单位有以下行为之一的，除责令改正外，并根据国家《建设工程质量管理条例》和建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定予以处罚。

（一）未组织竣工验收或验收不合格，擅自交付使用；

（二）在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的；

（三）采用虚假证明文件办理竣工验收备案的；

（四）在重新组织竣工验收前擅自使用的。”

又如，消防验收合格之前也严禁擅自使用，1998年9月1日起施行的《中华人民共和国消防法》第四十条：“违反本法的规定，有下列行为之一的，责令限期改正；逾期不改正的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，可以并处罚款：

（一）建筑工程的消防设计未经公安消防机构审核或者经审核不合格，擅自施工的；

（二）依法应当进行消防设计的建筑工程竣工时未经消防验收或者经验收不合格，擅自使用的；

（三）公众聚集的场所未经消防安全检查或者经检查不合格，擅自使用或者开业的。单位有前款行为的，依照前款的规定处罚，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处警告或者罚款。”

3合同依据。

《商品房买卖合同》第八条（交付期限）规定：“出卖人应当在2011年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列

第_1_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。”此处的“该商品房经验收合格”正是指竣工验收合格。所以，建设单位将住宅工程交付使用时，除应按规定将《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》等相关文件一并交付用户外，还须如实提供《竣工验收备案表》原件。

《商品房买卖合同》第十一条约定的房屋交接条件是：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。”

第三篇：工作联系函

工

程

联

系

单

编号：

工程名称

金地·保利·褐石公馆项目

日期

2019年10月11日

至:中建建设集团有限公司

抄送：武汉中建工程管理有限公司

我公司（武汉德威暖通空调技术有限公司）于2019年8月23日中标金地保利褐石公馆采暖工程。该工程前期由湖北祥和暖通节能工程有限公司实施223户、其中存在开槽不达标、压力不足、管路破损、高度不符合要求。部分户型未完工等情况。我公司多次要求湖北祥和暖通节能工程有限公司对存在的问题进行整改但未得到回应。现我公司根据合同约定及甲方要求对存在问题的部位进行整改。我公司将对整改的工作量和图片等资料进行收集和统计。

附件：现场需要整改图片

武汉德威暖通空调技术有限公司

2019.10.11

监理单位意见：

签字：

日期：

建设单位意见：

签字：

日期：

第四篇：工作联系函

工作联系函

尊敬的江苏帝武建设有限公司各级各位领导：

你们好！

我陕西劳务队（即新和鑫建筑劳务有限公司）于2013年7月8日和贵单位签订了建筑劳务工程施工约定。并以贵单位缴付了必需退还劳务队的约定守信金50万元，到目前工地没有进行施工。

我劳务队2014年4月18日接贵单位的通知，进入太原市小店区坤泽十里城工地，贵单位积极配合给我劳务队提供了施工图纸及生活区，我劳务队进入工地，项目工地总负责人陈波，带领了各组管理人员10名及工地需用车一辆，并且将施工暂时所用的材料及后勤所用的灶具，拉进了工地，做充分的准备。自从我劳务队进入工地以来，积极配合贵单位图纸绘申、地基部置、变压器防护等施工准备工作。但是生活区没电，工地不能施工。我劳务队曾多次要求贵单位解决此事，可贵单位至今没有处理结果。给我劳务队带来了巨大的经济损失，使我劳务队与贵单位失去了合作的信心。

根据建筑行业的市场行情，年中劳务队进场费、工人人工费及各方面因素，要比年初的费用高的多，所以，2014年3月14日，与贵单位签订的建筑工程施工土建项目，劳务分包合同里所属的各条各款项目及单位，使劳务队无法接受。为此我劳务队要求贵单位重新签订合同，特请贵单位各级各位领导出面与我劳务队协商此事以便工作的顺利进行，谢谢！

致：

陕西劳务队

新和鑫建筑劳务有限公司 2014年5月26日

第五篇：工作联系函

工作联系函

致：长春大方预拌商品混凝土有限公司

你方自与我项目合作以来，双方业务沟通比较融洽。但在施工配合方面存在如下问题：

1、依据双方约定，混凝土浇筑采用汽车泵，但每次下单后，混凝土浇筑前，几乎每次汽车泵都不能及时到达现场。经常出现个别司机以现场不能支泵为条件，拒绝支泵，对施工生产造成极大影响，现场工人意见很大。

2、混凝土浇筑罐车配备存在问题，可能因贵站距施工现场较远，车辆配备不足，造成各车次之间间隔时间过长，几十方混凝土要浇筑十几个小时，有时出现多辆车同时到达现象，施工安排困难很大。

3、27日下午浇筑D5#楼地下室顶板，汽车泵却一直在维修，下午5点多才进入现场。因无法支腿，又更换49米汽车泵，耽搁时间过长。导致混凝土长时间未能浇筑，拖至夜间才能浇筑，耽搁混凝土浇筑时长约5-6小时，罐车司机对混凝土质量不负责任，对罐体停止运转，造成混凝土不搅拌初凝，罐内混凝土丧失流动性。为避免罐体被筑，最终导致4车C30混凝土采取注水搅拌后报废。

上述问题给项目造成一定的经济损失，对贵站造成负面影响。请贵站针对上述问题加强对汽车泵、罐车司机的教育、培训，树

立为用户服务的宗旨，对27日出现的事故给出解决问题意见，并承担一定的经济责任，避免杜绝类似问题再次发生，使双方真正达到合作共赢。

湖南新华联建设工程有限公司

第十六项目部2014、6、28

工作联系函

长春中建预拌商品混凝土有限公司

贵站自与我项目合作以来，配合良好，现场调度比较负责。但从一段时间运行状况来看，贵站的管理体系存在较大的疏漏，特别是6月24日浇筑售楼处二层二段梁板柱混凝土时，共计3车出现骨料粒径异常，造成汽车泵甭管堵塞，浪费混凝土约2立方。其余混凝土均浇筑在此段楼面。询问得知，搅拌机人员换班造成材料使用错误，此错误对混凝土施工强度造成不利影响，现不得而知，具体情况待拆模及强度报告出来后确定。

另，贵站供应现场塔吊基础C30、C35混凝土，现场制作同条件试块，龄期6-7天，抗压强度只有30-40%。从贵站拿到的600℃试块抗压强度试验检验，只有40%左右。我方对这类问题感到非常疑惑不解。请贵站对上述问题认真分析，并提出解决问题的方案。请贵站加强内部队伍管理，保质保量完成奥特莱斯项目，从而共同规避质量风险。

湖南新华联建设工程有限公司第十六项目部2014/6/28

关于27日晚三标段发电机组故障问题报告

致：长春新华联奥特莱斯建设开发有限公司北京建工京精大房工程建设监理公司

奥特莱斯项目A-1区D5#楼于27日晚进行地下室梁板柱混凝土浇筑，施工过程之中为之提供电源的发电机组出现故障，电压不满足施工机械需求，造成2台振捣棒烧毁，现场照明中断，混凝土浇筑被迫终止，发电机组未能及时修复正常。造成共计4车C30混凝土凝固报废，累计54立方，给项目造成经济损失。项目部就现场正式电的问题，已多次汇报建设单位，至今未能解决。请建设单位依据合同约定按工程造价对此次损失进行补偿。

湖南新华联建设工程有限公司第十六项目部2014/6/28