购房合同丢失了怎么办（共5篇）

第一篇：购房合同丢失了怎么办

购房合同丢了怎么办，购房合同不见了怎么解决，如何重新补办购房合同，需要什么资料和步骤，本文为您解答购房合同丢失的处理办法。

购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权

证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：

一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

此外，需要提醒购房者的是，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。

第二篇：购房合同丢失了如何补办

市房屋交易产权登记管理中心答复：第一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

第二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

另外，也可以采取以下办法：

首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。

其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。

在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。

第三篇：购房合同不慎丢失怎么办

购房合同不慎丢失怎么办

一般来讲，分两种情况：

第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起３０日内到上述两部门办理登

记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起３０日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：

首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。

其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。

当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。

第四篇：购房合同办信用卡

篇一：信用卡办理话术 电话接通后

业务经理：您好，我是宗圣金融服务公司的，打扰您1分钟可以么？先生/小姐。

客户：好的，请讲。/不好意思，我这会儿没时间（编辑个短信，把业务发给客户，让他了解一下，需要的时候联系）。

业务经理：我们公司在做大额信用卡、贷款，请问您需要么？

客户：咱们的大额信用卡怎么办理？是多大额度的？能办哪个行的卡？

业务经理：我们公司哪个银行的都可以办，我下面询问您一些有关大额信用卡业务的问题，关系到您的额度大小，请您配合回答一下，谢谢了。请问您有房子或者车么？ 套路一： 客户：有套房

业务经理：请问您的房是按揭中还是全款房，具体在哪个位置。客户：我的房子是按揭房 业务经理：您购买房子的时候首付是多少，按揭多少年，每个月还多少房贷（重点）。客户：房子全款×万，首付了×万，按揭了×年，每个月还款×钱（重点）。

业务经理：请问您是做什么行业的？（白酒、娱乐场所、投资担保行业、服装、地产业尽量不考虑做）

客户：我是做××行业的（除了以上几个行业）。或者：我是在××公司上班的。业务经理：请问您在公司里是什么职位，月薪多少，公司全称。客户：我是公司的业务经理，月薪×千。

业务经理：请问您办理过其他银行的信用卡没，额度都是多大，有没有逾期。客户：在××银行办过，额度××，没有逾期。

业务经理：根据您提供的信息，可以给您办理5万-10万，甚至更大额的信用卡，具体的还需要我们和银行进一步审核。办理之前，您需要带着您的购房合同原件、首付款发票，还有您本人的身份证，还有需要您的公司给你开一个工作证明，公司全称、工作岗位、薪酬，加盖公司公章，到我公司签一个协议。另外，由于目前银行对大额信用卡的限制，个人去银行办卡完全批不下来，在加上现在银行限制大额信用卡的通过率，所以我们会根据您提供的一系列信息的优质情况收取一个信用卡额度5%-25%的服务费，卡办下来了才收，办不下来就不收，这个您可以尽管放心，您不承担任何风险。可以的话您可以到公司来咱们详细谈一下。客户：哦，原来是这样，那把你公司的地址发过来，我×号到你公司。业务经理：好的，我×号等你过来，随时欢迎您的到来！

套路二：

客户：我名下有个车业务经理：请问您的车是价值多少钱的车，什么时间购买的，现在跑了有多少公里了。

客户：2013年时买的，当时买的是20多万，跑了大概1万多公里。业务经理：请问您是做什么行业的？（白酒、娱乐场所、投资担保行业、地产业尽量不考虑做）客户：我是做××行业的（除了以上几个行业）。或者：我是在××公司上班的。业务经理：请问您在公司里是什么职位，月薪多少。客户：我是公司的业务经理，月薪×千。

业务经理：请问您办理过其他银行的信用卡没，额度都是多大，有没有逾期。客户：在××银行办过，额度××,没有逾期。

业务经理：请问您有房产么（这个象征性的问一下就行）

客户：有/没有。请问你们公司能办哪些银行的信用卡，办下来得多久。

业务经理：我们公司哪个银行都可以办，但是确切哪个银行能批下来，这个我不能太确切的保证，办下来差不多得2周左右，这一切都根据您提供的资料和信息的优质度。客户：那都需要哪些手续呢。

业务经理：办卡前，需要您带着您的购车合同或购车发票，交强险保单，还有您本人的身份证，还需要您的工作单位给您开一个工作证明，需要注明您的单位全称、工作部门、工作岗位、薪酬，然后加盖您单位的公章，带上这些到我们公司，经审核过之后签一份协议，然后就可以开始办卡了。另外呢，由于现在银行的政策，限制个人办理大额信用卡，也限制了大额信用卡的通过率，所以信用卡办成之后，我们会收信用卡额度5%-25%不等的服务费，具体数额根据您的现实情况的优质度。卡办成了我们才收，办不成的话，我们不收。如果您还有不明白的地方，可以来我们公司免谈，到时候在具体的跟您讲。客户：嗯，大概的情况我了解了，把你们公司的地址发过来吧，我×号过去跟你联系。

客户经理：好的，地址是：东风路信息学院路交叉路口财智名座16楼1615室。我们随时欢迎您的到来！

套路三：

业务经理：请问您全部买下来多少钱？在哪个地段？ 客户：××万。在××地段。

业务经理：请问您是做什么行业的？（白酒、娱乐场所、投资担保行业、地产业尽量不考虑做）

客户：我是做××行业的（除了以上几个行业）。或者：我是在××公司上班的。业务经理：请问您在公司里是什么职位，月薪多少。客户：我是公司的业务经理，月薪×千。

业务经理：请问您办理过其他银行的信用卡没，额度都是多大，有没有逾期。客户：在××银行办过，额度××,没有逾期。

客户：你们公司能办哪些银行的信用卡，办下来得多久。

业务经理：我们公司哪个银行都可以办，但是确切哪个银行能批下来，这个我不能太确切的保证，办下来差不多得2周左右，这一切都根据您提供的资料和信息的优质度。客户：那都需要哪些手续呢。

业务经理：办卡前，需要您带着您的购房合同、房本，还有您本人的身份证，还需要您的工作单位给您开一个工作证明，需要注明您的单位全称、工作部门、工作岗位、薪酬，然后加盖您单位的公章，带上这些到我们公司，经审核过之后签一份协议，然后就可以开始办卡了。另外呢，由于现在银行的政策，限制个人办理大额信用卡，也限制了大额信用卡的通过率，所以信用卡办成之后，我们会收信用卡额度5%-25%不等的服务费，具体数额根据您的现实情况的优质度。卡办成了我们才收，办不成的话，我们不收。如果您还有不明白的地方，可以来我们公司免谈，到时候在具体的跟您讲。

客户：嗯，大概的情况我了解了，把你们公司的地址发过来吧，我×号过去跟你联系。客户经理：好的，地址是：东风路信息学院路交叉路口财智名座16楼1615室。我们随时欢迎您的到来。篇二：办信用卡需要什么条件？ 办信用卡需要什么条件？

广发银行信用卡申请条件 必须年满18周岁，且具有完全民事行为能力、有合法、稳定的收入来源且资信良好的中国人、常住境内的外国人及港澳台同胞，均可凭本人有效身份证件向发卡机构申请广发银行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份证明资料：居民身份证或者军官证复印件；港澳同胞提供来往内地通行证及一年以上居住证明复印件；外籍人士提供护照及一年以上居住证复印件即可。

2、工作及收入证明资料：工资证明、社保复印件（缴纳半年以上）。

3、广发银行信用卡申请辅助资料：学历、职称、专业资格证书、自有房产证、自有汽车行驶证、现居住地最近三个月的电话、水、电、煤气费的任一单据原件等。

招商银行信用卡申请条件 必须年满18周岁，且具有完全民事行为能力、有合法、稳定的收入来源且资信良好的中国人、常住境内的外国人及港澳台同胞，均可凭本人有效身份证件向发卡机构申请招商银行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份证明：一般是身份证（若您使用的是新版身份证，需正反面复印件），军人需提供军人证复印件；

2、工作证明：可以是任职单位开立的工作证明原件（请写明具体的公司名称、部门、岗位及收入情况，并加盖公司公章或人事章），或工作证/牌复印件；

3、财力证明：可以是银行代发工资记录，或所得税扣缴凭证，或房、车、存款和投资市值证明文件（如房产证/汽车行驶证/银行定期存单的复印件）等能证明您财力水平的资料。

4、其他可供参考的文件还包括：近6个月社会保险个人账户清单、水、煤气账单、他行信用卡账单等。

兴业银行信用卡申请条件 必须年满18周岁，且具有完全民事行为能力、有合法、稳定的收入来源且资信良好的中国人、常住境内的外国人及港澳台同胞，均可凭本人有效身份证件向发卡机构申请兴业银行信用卡。需要提供的材料如下：

1、必须提供的资料：身份证明文件（1）、境内人士：申请人身份证或军官证复印件；（2）、境外人士：港澳台同胞提供通行证复印件，其他外籍人士提供护照复印件。

2、其他证明资料（请尽量提供，有助于提高您的信用额度）（1）、工作证明

工作证或工作识别证（工牌）复印件，名片原件，加盖单位公章的工作证明文件原件。（2）、收入证明

最近三个月银行代发工资记录（工资卡的对账单复印件）或个人所得税扣缴凭证复印件或单位开具的收入证明原件。（3）、学历证书、职称证书、专业资格证书、自有房产证、自有汽车行驶证、定期存单等资料复印件，现居住地最近三个月的电话、水、电、煤气费的任一单据、其他银行信用卡证明文件（最近三期对账单原件）等资料原件。

中信银行信用卡申请条件 必须年满18周岁，且具有完全民事行为能力、有合法、稳定的收入来源且资信良好的中国人、常住境内的外国人及港澳台同胞，均可凭本人有效身份证件向发卡机构申请中信银行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份证明文件（1）、境内人士：申请人身份证或军官证复印件；（2）、境外人士：港澳台同胞提供通行证复印件，其他外籍人士提供护照复印件。

2、工作证明文件

加盖单位公章的工作证明或工作证复印件；

3、财力证明文件

单位开具的收入证明原件，或银行存款证明原件，或显示申请人姓名的银行代发工资记录复印件，或所得税扣缴凭证复印件，或自有房产证复印件。

工商银行信用卡申请条件 必须年满18周岁，且具有完全民事行为能力、有合法、稳定的收入来源且资信良好的中国人、常住境内的外国人及港澳台同胞，均可凭本人有效身份证件向发卡机构申请工商银行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份证明资料：居民身份证或者军官证复印件；如果您是港澳同胞，则需提供来往内地通行证及一年以上居住证明复印件；如果您是外籍人士，则提供护照及一年以上居住证复印件即可。

2、工作及收入证明资料：工资证明或者是名片和带照片的胸卡任选一种。

3、可以证明您拥有良好经济实力的辅助材料：房产证复印件、汽车行驶证复印件、存单复印件等。

浦发银行信用卡申请条件 必须年满18周岁，且具有完全民事行为能力、有合法、稳定的收入来源且资信良好的中国人、常住境内的外国人及港澳台同胞，均可凭本人有效身份证件向发卡机构申请浦发银行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份证件：身份证(军人需提供军官证)复印件了，主卡申请人须年满18－60周岁；

2、工作单位工资证明：可为申请人所在工作单位开具的工资证明（需加盖单位财务章或单位公章），工作证复印件或有本人相片的工牌复印件、名片等；

3、财力证明（这有助于获批较高的信用额度）：自有房产证明文件复印件、机动车辆行驶本正本及副本复印件、银行定（活）期存单（折）复印件；

平安银行信用卡申请条件 必须年满18周岁，且具有完全民事行为能力、有合法、稳定的收入来源且资信良好的中国人、常住境内的外国人及港澳台同胞，均可凭本人有效身份证件向发卡机构申请平安银行信用卡。需要提供的材料如下：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力；

2、有稳定、合法的收入来源，信誉良好的自然人；

3、能够提供有效身份证件（点击查看：可用于申请平安银行信用卡的身份证明材料）；

4、能够提供收入或财产证明文件。

中国银行信用卡申请条件 必须年满18周岁，且具有完全民事行为能力、有合法、稳定的收入来源且资信良好的中国人、常住境内的外国人及港澳台同胞，均可凭本人有效身份证件向发卡机构申请中国银行信用卡。篇三：办房产证流程

办房产证流程（商业贷款）：

一、银行提供材料：

1、抵押登记申请表

2、换发他项证明书

3、银行委托书

4、期房抵押证明书

以上需购房者拿上身份证、购房合同、贷款合同前往贷款银行办理，办理时限：2周（可以问银行要个电话，提前咨询材料是否弄好）（参考：我的是东西湖建行（83891345），9/27申请，10/12拿到材料）

二、开发商提供材料：

1、房屋登记申请书

2、权属证明书

3、平面图

4、购房发票办证联（凭购房发票和身份证找开发商领取）

以上1、2、3需购房者拿上身份证、购房合同、贷款合同前往开发商委托办理公司姚小姐处领取办理时限：即时

姚小姐电话：*** 地址：东湖大道四明路口工商银行旁

三、自己准备材料：

1、购房合同

2、身份证复印件2份（审核原件）

3、婚育证明（结婚证复印件，我办理是没有要求提供生育证明）

可以先去银行提交申请，在此期间去姚小姐那里拿材料，同时自己准备好材料。等银行材料拿到后，直接去二雅路政务中心提交材料。不过人特别多，需要排号。

说明：在政务中心提交材料当天需要交契税、维修基金和办证手续费（可以刷卡含信用卡，但是每笔只能刷一张卡，三项费用在不同窗口交）各费用计算方法： 维修基金=购房面积*61 契税=总房价*1%/1.5%/3%（90平以下首套1%；90平以上单价5700以下首套1.5%；

单价5700以上3%。以上因为与购房时间有关，不同时间购房政策不一样，有差别，可以在网上了解一下）办证手续费：80元

提交房产证材料后，7个工作日可以去取房产证。可以在对面土地规划窗口咨询下办土地证需要的材料，在区公安局窗口咨询办理户口的材料。在等房产证7个工作日的时间可以准备办土地证和办户口的材料。那房产证的当天就可以申请办理土地证了。

第五篇：拿购房合同办暂住证

拿购房合同办暂住证

篇一：购房合同办理暂住证

篇一：房屋租赁合同(办暂住证用)

房屋租赁合同

出租人（甲方）：_________________

承租人（乙方）：

证件编号：_______________________

联系地址：

联系电话：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

租赁期限

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

租金及押金

（一）租金标准及支付方式：（每个月￥:________元/月），房屋押金（个月，￥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月 日前支付。房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1.1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：

年 月 日篇二：房屋租赁合同(办暂住证用)

房屋租赁合同

出租人（甲方）：_________________

承租人（乙方）：

证件编号：_______________________

联系地址：

联系电话：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

租赁期限

（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

租金及押金

（一）租金标准及支付方式：（每个月￥:________元/月），房屋押金（个月，￥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月 日前支付。房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1.1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：

年 月 日篇三：个人房屋租赁合同最最标准版(办暂住证专用)

房屋租赁合同

出租人(甲方):_________________

承租人(乙方):

联系地址:_______________________

联系电话:_______________________

房屋坐落：

___________________________________________________________________________依据

《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条租赁期限

(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月.甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方.房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成.(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施.甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用.(三)乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同.第二条租金及押金

(一)租金标准及支付方式:（每个月￥:________元/月）,房屋押金(个月，￥ 元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还.(二)支付方式:现金__________(□现金/□银行汇款),每月______日前支付.第三条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同.(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除.第四条其他约定事项

本合同经双方签字后生效,本合同一式_____ 份,其中甲方执_____ 份,乙方执____份.本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件.附件与本合同具有同等的法律效力.第五条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元.2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元.第六条补充协议:

___________________________________________________________________________ 出租人(甲方)签字签章: 承租人(乙方)签字签章:

年月 日房屋租赁合同

出租方:________________(以下简称甲方)

承租方:________________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于_____________市_____________街道___________小区_______号楼_______号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_______年______月_____日至______年________月________日.二、本房屋月租金为人民币________元,按年结算.每年底________日内,乙方向甲方支付全年租金.三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担.租赁结束时,乙方须交清欠费.四、乙方同意预交____________元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵.五、房屋租赁期为________,从_______年______月_____日至_______年_____月____日.在此

期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金_______的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权.六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担.七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任.八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助.九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决.十、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效.甲方:

乙方:

年 月 日

篇二：房屋租赁合同(办暂住证用)

房屋租赁合同

出租人（甲方）：_________________

承租人（乙方）：

证件编号：_______________________

联系地址：

联系电话：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

租赁期限

（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

租金及押金

（一）租金标准及支付方式：（每个月￥:________元/月），房屋押金（个月，￥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月 日前支付。房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1.1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：

年 月 日

篇三：暂住证房屋合同

房屋出租合同

出租方：（简称甲方）承租方： 身份证号：（简称乙方）

甲方现有位于 的住房出租给乙方，双方达成以下协议：

一、租房时间从年 月 日起至 年 月 日止，有效期为 年。

二、年租金 支付一次，如果乙方要继续租用，租金随行就市，租房时乙方交纳押金 元。

三、乙方无权将该房屋转租他人，必须爱护房内家具及其它设施和水、电、气设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。

四、乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。

五、乙方必须遵守当地暂住内的各项规章制度，办理各种相关证件，按时交纳水、电、气、收视、物管等费用，如发生火灾、盗窃、煤气中毒等等其它事故均与甲方无关，乙方的民事纠纷自行负责。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执，从签字之日起生效，到期自行作废。

甲方签字： 乙方签字：

年月日

篇四：房屋租赁合同(办暂住证用)

房屋租赁合同

出租人（甲方）：_________________

承租人（乙方）：

证件编号：_______________________

联系地址：

联系电话：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

租赁期限

（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

租金及押金

（一）租金标准及支付方式：（每个月￥:________元/月），房屋押金（个月，￥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月 日前支付。房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1.1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：

年 月 日

篇五：办暂住证用租房合同

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方自愿就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市朝阳区广渠门外大街8号东座607室，面积平方米。

第二条 房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。自XX年3月1日至XX年2月28日止，共24个月。

第四条 租金。该房屋月租金为（人民币）7500元整。

第五条 付款方式。乙方提前10天按（季）支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；

第八条 维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

第九条 有关费用。乙方支付水、电费甲方承担物业、供暖费；

第十条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：

身份证号： 身份证号：

联系方式： 联系方式：

签约日期： 签约日期：

篇六：个人房屋租赁合同最最标准版(办暂住证专用)

房屋租赁合同

出租人(甲方):_________________

承租人(乙方):

联系地址:_______________________

联系电话:_______________________

房屋坐落：

___________________________________________________________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条租赁期限

(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月.甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方.房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成.(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施.甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用.(三)乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同.第二条租金及押金

(一)租金标准及支付方式:（每个月￥:________元/月）,房屋押金(个月，￥ 元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还.(二)支付方式:现金__________(□现金/□银行汇款),每月______日前支付.第三条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同.(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除.第四条其他约定事项

本合同经双方签字后生效,本合同一式_____ 份,其中甲方执_____ 份,乙方执____份.本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件.附件与本合同具有同等的法律效力.第五条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元.2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元.第六条补充协议: ___________________________________________________________________________

出租人(甲方)签字签章: 承租人(乙方)签字签章:

年月 日

房屋租赁合同

出租方:________________(以下简称甲方)

承租方:________________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于_____________市_____________街道___________小区_______号楼_______号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_______年______月_____日至______年________月________日.二、本房屋月租金为人民币________元,按年结算.每年底________日内,乙方向甲方支付全年租金.三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担.租赁结束时,乙方须交清欠费.四、乙方同意预交____________元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵.五、房屋租赁期为________,从_______年______月_____日至_______年_____月____日.在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金_______的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权.六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担.七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任.八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助.九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决.十、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效.甲方:

乙方:

年 月 日

篇七：办暂住证用的租房协议合同

租房协议

甲方：

乙方：

经双方协商，乙方承租甲方南面楼壹间，达成如下协议：

1、期限：自 年 月 日至年 月日止，如续合同双方商定。租金，于合同生效日交。如遇国家政策性折迁，甲方须提前一个月通知乙方，同时退还乙方剩余未用租金。

2、乙方因经营需要改变房屋结构，需与甲方协商。同时在乙方合同终结时恢复原貌。

3、乙方所需的水、电、暖及其他费用，又乙方承担，具体参照行政收取单价收取。甲方提供便利。

4、商。

甲方：乙方：

年 月 日 本合同一式两份，甲、乙双方各一份，有未尽事宜双方协

篇八：什么时候可以拿到购房合同

篇一：签购房合同要注意什么

怎么签购房合同 签购房合同要注意什么

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在对意向购买的商品房的性价比、内外部环境、生活便利度、所聘物业公司等等方面都比较满意的情况下，我们要做的就是签合同了。

现在购买商品房所使用的合同是统一文本，合同中对一些商品房买卖的共性问题已经做出了具体的约定，在一些具体问题双方达成共识的情况下可以放心签署。今天我们主要讨论的是“商品房买卖的个性问题”即“购房合同中的补充协议”。千万不要认为既然正式合同已经签过了，“补充协议”就可有可无了。其实，“补充协议”是对“主合同”中的一些未提及的、模糊不清的问题一些的具体约定，也是我们用来最大限度地保护自己合法权益的重要手段之一。

下面，我就把签署“补充协议”中的一些经验与大家分享一下。

一、产权问题：

所购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲，在“主合同”中对取得产权证的时间都有具体约定，但是在未如期取得产权证的情况下对业主的权益保护力度存在明显欠缺。所以，我们应在“补充协议”中做出更确实的约定如下。

1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如XX年2月18日。

2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。

3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内（业主可自行商议）退还所有业主已交纳房款。

4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。

5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿（金额按具体情况协商）。

二、所购房屋的质量保证：

1、墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。

2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。

3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。

4、水、电、天然气、电话、络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。

5、公共区域（绿地、会所、停车场等）的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。

6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。

三、开发商所赠送的面积（花园、露台等）应将具体位置、面积、使用年限、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权（或产权）。

四、交房条件约定：

1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下，业主有权拒绝收房。

3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下，开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。

4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除“合同”。开发商应支付给业主的违约金和其它因无法收房入住发生的损失（双方应事先对违约金及相关损失的具体数额达成一致并体现在合同中）。

5、收房时应交纳的费用。

以上是我在签署“补充协议”中的一些经验，有一些具体情况还需朋友们根据自己的特点做出具体的分析。总之希望大家对“补充协议”引起充分的重视，避开合同陷阱，最大限度地争取到自己应得的合法权益。

购房律师作客新浪谈如何签定购房合同(实录)，或许对我们大家有点帮助

主持人：各位友大家好，今天是新浪房产购房者俱乐部系列讲座第一讲，我们有幸请到北 京市广盛律师事务所陈玉萍律师和大家谈一谈怎样签订购房合同和补充协议，希望使你的购 房过程少走一些弯路。下面，请陈玉萍律师开始本次讲座。

陈玉萍：大家好。今天我第一介绍购买之前签订的合同，一个非常重要的一点，在你定 下这个房子，并且交了一定数额的定金之后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这 时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，拿到之后，有比较充分 的时间对相关的条款进行研究，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合 同的一些准备工作。

第二，在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销

售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核，这些证件主要包括土地使用权 证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证，最重要的一个就是北京市商品房 的销售或者预售许可证，按照北京市的相关规定，销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬 挂，可以在售楼现场看到证件的原件，如果你看到这个项目是现房，开发商跟你说这个房子 不需要办理销售许可证，应该要求开发商给你出示其他的一些证件。销售许可证如果你看到 原件，还可以通过上查询销售许可证的号，是不是跟审批的范围相一致。

再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发 贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开 发商的土地经营许可，如果是销售代理公司进行销售的，要对他的资格进行审核，比如说执 照以及跟开发商之间的授权书等。

第三，要携带相关的一些证件，如果是北京人，需要携带身份证，如果是购买经济适用 房，还有户口本，如果是外地的话，需要有身份证和暂住证，如果是公司购房，需要有营业 照的复印件等等。

第四，在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现 场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是16岁以下人购房的，比如说由 家长买房，写孩子的名字的，如果是未成年人的监护人，必须在未签约前，必须到公证处进 行公证。

下面针对购买合同的重点条款，把签定合同过程中的每一条需要注意的问题，向你做事 一个介绍。购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同 中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，您需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的 机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。在某些情况下，在 开发商签合同之前，看不到销售许可证，比如说销售许可证去换新的，或者放在其他的地

方，按照规定，这是不允许的，必须在售楼现场，遇到这样的情况，可以上查询，有一个 北京房地产的站，在里面专门有一个查询销售许可证的功能，您在上面如果输进看到销售 许可证的复印件或者号码，会告诉你房管局对这个证件的许可、销售的范围以及销售的方式 等等。

第三，就是买售人所购房屋的基本情况，合同的第三条是买售人的基本情况，对商品房 的基本坐落，房屋的用途、结构、层高、层数、面积做出了明确的约定，购房人应该仔细的 核对相关内容，特别重视有关于建筑面积的内容，一般来说，现在如果我们购买的是期房，现在的面积只是一个合同约定，也就是说只是开发商和房地产管理机构通过对图纸做一个预 测绘得出的一个面积。在建筑面积包括两个部分，也就是说我们在合同中签的建筑面积包括两个部分，一个是套内的建筑面积，一个是分摊的公用面积，套内的建筑面积相当于地毯面 积加上套内的墙体面积以及阳台的面积，分摊公用面积的范围，按照北京市现行的共谈面积 的规定，比如说这个楼的大堂、电梯、楼梯间、电梯井、垃圾井、消防控制室、消防通道、变电室、空调机房、热水、锅炉房、电梯工休息室，以及其他功能上为该建筑服务的建筑用 房。分摊的第二部分，包括套内与公用建筑面积之间，分隔墙以及外墙，外立面墙体投影的 一半，不应该进入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人房的地下室，以及可以 单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。第三，为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的 物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是 说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明 表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。按照这个表，北京市规定应该在各区县国 土资源和房屋管理局批准的章，也就是说分摊面积已经在房管局备案了。

商品房买卖的第四条，现行的计价方式有三条，一个是按照建筑面积结算，第二按照套 内面积结算，第三按照套即单元来计算，现在北京大多数开发商大多采用第一种，但也有开 发商按照第二或者第三种方式计价。这三种计价方式都可以使用，看你具体选择的项目以及 开发商与你协商的结果。

第五条是面积确认和差异的确定。这一条是买房人比较关注的，也是交货结算过程中，买房人和开发商容易产生争议的一条条款。一般情况下，如果选择一个开发商会愿意让客户 来选择，比如说多退少补等。在这里，我建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方 式，即确定双方可以接受的一个误差比例，也就是说正负3%，超过此比例的购房人可以选择 退房，开发商应退还房款以及利息，你也可以接受。

第六条是付款方式与期限。现在大家购房，一般的付款方式在合同里分为三种：第一

种，一次性付款一般情况下，在你签订正式购房合同之内，多少时间之内把所有的房款给开 发商，建议您在付款时，可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后 给予付款，这也是一种保障。第二种分期付款的方式，这跟平常所说的银行按揭不一样，也 就是说你跟开发商达成一定的协议，按照房屋的工期按比例进行付款，如果选择这种付款方 式，需要注意的是把每一次付款的时间，如果是按照建筑期的话，以及工程应该完成的进 度，在合同中规定清楚。第三种其他的方式，也就是指商业贷款或者公积金等。对于选择商 业贷款和公积金的付款方式，第一您要注意留出足够的办理付款手续的时间，按照现在北京 市场的情况，一般来说办理银行按揭最长的时间，不应该超过30天，也就是说你从签订正式 购房合同之日起，提供正式的资料，一般情况下，30天可以正式的批下来。如果是公积金或 者组合贷款，相对时间比较长一些，大概一个半月左右，应该可以批下来，所以在约定付款 方式的时候，您要把相应的时间留出来，因为如果你采用商业贷款或者公积金的方式，在约 定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时 间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律 师

咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。

第七条是卖售人预期付款的违约责任。这里规定，如果你没有按照规定的时间付款，应

该支付的违约金比例，以及开发商可以解约的条件，这一条在签订的过程中，与后面的第九 条，开发商预期交房的违约责任，应该是对等的，也就是说他的违约期限、违约金的比例及 天数，应该要与购房合同中，第九条第七条应该约定平等一致，也就是说开发商约定你超过 30天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也只能定30天，这两条应该对应，应该 是平等的。

第八条是一个交付期限，在买房的过程中，开发商的销售人员会告诉你什么时候会竣

工，最后的交付期限应该以合同约定的为准，在北京市的现行规定，开发商应该向售楼人提 供建筑施工完成表，这应该由监理单位、建筑单位申请验收，由建委备案的一个文件，同时 应该提供住宅质量保证书以及住宅使用说明书等。

第九条是出卖人的预期违约责任，除了应该注意与第七条平等之外，还应该注意到比如 说您租的房子到期了，或者说买新房子等，应该注意违约金约定的比例，也就是说30天违约 金的数额，应该相当于同等档次的房子违约金支付比例。

第十条，有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的 过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部 门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。

第十一条，房屋的交接，平时所指的收楼，并不是说开发商把这个楼建好了，你看起来 可以住可以收了，就达到了可以得到交楼的条件，应该提供房屋实测的数据。按照北京市的 相关规定，开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，在 交楼的时候，应该提供实测面积的数据，以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明 书，如果开发商提供证明原件不全的，可以拒绝收楼，由此产生的一切责任，由开发商承 担。第十二条，产权及相关证件的保证，开发商要向购房人没有其他的纠纷，北京在这方面 的管理还是比较严格的，在开发商对项目开发的过程中，比如说向银行等单位做过抵押的，你签了商品房买卖合同时，这个合同是不能登记的，只有经过债权人同意，开发商将这套房 子的抵押权做了撤销，这个合同才能做预售登记，从现在的情况来看，北京市合法的开发 商、合法的项目，您所购买的房子产生债权债务纠纷的可能性，还是比较少的。第十三条，出卖人关于装饰的违约责任，有一个标准的条款，如果说开发商不能按照合同约定标准交房 的，应该向购房人提供双倍的差价，在装修的过程中，可能还会牵扯到人工费等，很难弥补 你的损失，建议你跟开发商谈，赔偿双倍的差价。

第十五条，开发商关于基础设施和配套设施的承诺，一般来说，标准合同中有五项，首 先是通水通电通电梯，保证你售楼之后，这是最基本的保障。再有就是有关于天然气以及燃 气管道的开通，一般来说，开发商会跟你说等到入住之后，比如说入住率是多少，但是目前 北京市并没有明确的规定，说入住率达到多少才可以开通天然气，实际上跟开发商跟燃气公 司的工作协调都是有关系的，应该跟开发商进行约定，以免影响您的正常生活。对于您购买 园区项目内，在楼书中开发商承诺过的，比如说象会所、园区的绿化，以及地上地下的停车 位，建议在这一条中，要求开发商承诺竣工时间。在本条款中还包括如果规定日期内未达到 开发商承诺的使用条件，双方约定的处理方式，应该按照对您比较有利的，在这一条上签 上，未达到使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。

第十五条，关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购 房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60天 内，开发商比较将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把 所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方 式，可以退房，对于违约金，一般是合同金额的1%-5%之间，也是根据实际的情况来进行选 择。也

可以选择不退房，如果选择退房，操作起来有一定困难，比如说你已经入住了，因为 办理产权，是在入住之后的二三个月进行，如果这时你因为产权证的原因要退房，可能会不 太利，建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后，那么办理产权只是开发商工作的一 个程序问题，以及和相关部门的协调问题，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目的本 身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约 金。第十六条保修责任，商品房交付使用之后，开发商应该按照住宅质量保证书的责任，提 供相应的保修责任。第十七条双方约定的一些条款，合同里有四条标准的条款，房屋所在楼 宇的屋面使用权、外墙使用权以及楼宇的命名权、小区的命名权，后两项的命名权，一般是 出卖人报房管局进行批准，前两项应该是归买售人所有，但是必须是物业管理委员会或者是 业主管理委员会来统一决定屋面和外墙面的使用权。第十八条对于房屋用途的约定。现在大 多数的项目，北京分有住宅、有公寓，还有商业项目、写字楼等，如果你买房做居住，对一 些楼盘商住两用的话，可能在居住的过程中产生一些问题，在这个合同的第18条，对于房屋 用途做了一个规定，一般来说，是按照商品房销售许可证批的用途进行填写。

第十九条，在合同履行过程中发生的争议，双方选择的解决方式。第一是合同里你可以 选择由仲裁委员会仲裁，第二依法向人民法院起诉，这两条各有优势，建议按照自己的情况 进行选择，如果是仲裁，需要注意的是需要把仲裁委员会的全称写清楚，才能在法律上生 效。仲裁的优点，因为仲裁委请的专家都是这方面的资深专家和教授、律师，公正性和专业 性非常强，而且是一仲终举，直接进入生效时间，可以在时间上比诉讼更快。缺点是仲裁的 费用可能比较高。第二条，通常我们选择向人民法院起诉，你到开发商所在的区级人民法院 起诉，还可能经过上诉等，可能时间比较长，但是费用比较低廉。

第二十条，比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本，二份是副本。现在房管局在做备案的时候，房管局会备一份，购房人应该 有一个合同的正本，如果是申请银行按揭的话，合同正本应该交银行来收押。在整个的合同 最后一条，是做预售登记备案的一个条款，一般情况下在合同签订30日之内，开发商应该向 房产所在区的房产管理局和房管局做登记。附件一是房屋的平面图，在签合同的时候应该注 意这个图纸要用坐标来确认这个房屋的朝向；第二要标注面积，或者是面积的标尺。附件二是公共部位和分摊部分的建筑面积构成，分摊面积的说明需经房管局审核备案，会盖一个章。附件三是装饰和装修的标准，在这个条款中，对商品房的外墙、内墙、顶棚、阳台、电 梯、通讯、电视频道、保卫设施等进行一些约定，特别要注意，如果是购买精装修的房屋，对于装修材料的价值和品牌，一定要在合同中约定清楚，必要的时候，一定要标明不低于样 本间的标准。

附则四是补充协议，相对于过去的预售契约，还是比较详尽的，购房人为了保护自己的 合法权益，还可以根据实际的情况，跟开发商签订补充协议，但是应该说补充协议的条款不 宜过多，特别是如果开发商提供了标准的补充协议条款，如果条款很多的话，那你一定要仔 细审核。对于我们前一阵子，包括媒体提供的有一个204条的补充协议条款，对你购房的各 方面知识进行普及，但是在跟开发商签约的过程中，我觉得现实的可操作性非常差，可以在 其中选择一些您认为非常重要的与开发商进行协商。

下面，我介绍一些重点的方面，跟开发商进行协商的。

第一是关于开发商的违约赔偿条款，如果你购买的商品房，因为工程质量不合格，不能 通过验收，或者逾期交房日期超过了，造成了购房人退房的，在标准条款中只规定了开发商 退还房款以及利息，并没有规定开发商要赔偿购房人的其他损失。在补充条款中您可以跟开 发商约定，如果因上述原因造成退房，开发商应该赔偿你的实际损失，包括你选择按揭方式 过程中付出的一些费用，比如说还有贷款利息等。

第二，有关于房屋实用率的问题，在北京市场中对使用面积产生纠纷是最多的，很多客

篇九：居住证,购房合同

篇一：房屋租赁合同(办理居住证)

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）:

承租方（以下简称乙方）:

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落:。

第二条、房屋用途：该房屋设计用途为住宅，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条、租赁期限：

自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

第四条、租金及相关费用：该房屋月租金为人民币壹仟贰佰元整，房屋押金为一个月租金。房屋租赁期间的水、电、煤气、物管、有线电视、宽带等费用由乙方支付。

第五条、租赁期间，如甲方提出调整房租时，双方通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在一个月之内退房。

第六条、付款方式：乙方每六个月预支付一次租金给甲方，应付租金为人民币柒仟贰佰元整。乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金。

第七条、交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起3日内将该房屋交付给乙方。

第八条、租赁期满后，双方另行协商续租事宜。租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿；租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。

第九条、违约责任：租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。

第十条、乙方必须遵守房屋所在地等有关部门相关规定，自觉到社区、派出所进行流动人员暂住登记。

第十一条、本合同未尽事项或在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，双方可向当地人民法院起诉。

第十二条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

（以下无正文）

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话： 联系电话：

签订时间： 年月日篇二：成都居住证办理经验

成都居住证办理经验

一直都受益于络查询带来的便利，今天就和有需要的人来分享下我的办证经验。办理证件：成都市居住证（5年期）。

办证用途：换驾照、小孩上学、加盟某络平台服务。

个人情况：四川人，户籍在成都辖区以外的城市。在成都工作一年半，在成都缴纳社保超过一年。无房产，租房居住。

办证经历如下：

第一步：上查询办证条件，了解办证流程。上的信息参差不齐，了解个大概。第二步：到居住地附近的派出所户籍办证室咨询。确认需要提交的办证资料。资料如下：

1．申领人居民身份证或户口簿。

2．本人近期相片1张（1寸白底）。

3．18岁~49岁育龄妇人需提供《流动人口婚育证明》。ps：这个是女士办理必须要提供的。听说要到户籍地的计生办办理，貌似有点麻烦。女士自行百度一下。

4．提供以下情况之一的居住处所证明：

．居住处所是自有房屋的，需提供：

房屋所有权证明（未取得产权证的需出具购房合同、购房发票和入住证明）。

．居住处所是出租房的，需提供： 房屋租赁合同原件、复印件；房屋产权证复印件；房屋租赁登记备案凭证原件、复印件；

．居住处所是亲戚或朋友家中的，需提供： 房屋所有权证明原件、复印件；房主身份证或户口簿；物业出具的入住证明。

．居住处所是单位内部的，需提供： 该单位出具的居住证明；劳动合同原件、复印件。

5．已经与用人单位签订劳动合同并且在居住地的劳动保障部门连续缴纳社会保险费六个月以上的人员，需提供： 劳动合同原件、复印件；四川省或成都市，成都市所辖区（市）县社保部门出具的参保证明（含社会保险缴费查询单）。

6．在工商行政管理部门取得营业执照的人员，需提供：个体工商户或个人独资企业、合伙企业等营业执照的副本原件、复印件。

8．符合成都市落户条件，但本人尚未办理户口迁移的人员，需提供：

以上8项就是需要提供的办证资料。根据自身的情况，提供相应资料即可，其余的不用提供。另外：如果只办理临时居住证，就只需要提供第1、2、3、4项所列出的相应资料即可。第三步：搜集资料。这是最重要的步骤。

本人根据自身情况，按上面要求，需提供：

（1）《身份证》

（2）近期相片1张（1寸白底）

（3）《房屋租赁合同》原件、复印件；

（4）《房屋产权证》复印件；

（5）《房屋租赁登记备案凭证》原件、复印件；

（6）《劳动合同》原件、复印件；

（7）社保参保证明（含社会保险缴费查询单）。

共7种资料。身份证是现成的；相片找照相馆照（一般1寸相片是一版9张，现取20元，隔天取15元）；劳动合同和租房合同找出来各复印一份；社保证明去办社保的地方（社保局）找咨询窗口的工作人员打印一份（一定要本人带上身份证和社保卡，才能办到）。剩下2份资料就要联系房东了。房东需要提供房产证复印件和办理《房屋租赁登记备案凭证》（一般租房都没有办理这个凭证，因为用不到）。办这个凭证也不复杂，但需要房东一起去才能办下来，主要是办证处要查看房产证原件和双方身份证。当然如果房东肯把房产证原件和他本人的身份证给你，让你自己去办也是可以的。办凭证需要资料：房产证原件、复印件；租房合同原件、复印件；双方身份证原件、复印件。共4份资料，原件用于审查，复印件备案留底。提交资料给办事人员后，现场审查通过马上发证。

第四步：到派出所户籍办证室办证。

集齐上面的7种资料后，到居住地附近的派出所户籍办证室，填写一张《成都市居住证申领表》，把资料提交给办理人员，现场审查，录入电脑，拍相片存档。最后给你一张回执单，告知20天后拿证。

ps：办理《房屋租赁登记备案凭证》需到租房所在区（市）县的政务服务中心。成华区的政务服务中心地址：建设北路一段66号。到一楼大厅9号窗口办理，不收费。

XX/8/20篇三：上海租房合同 办理居住证

房屋租赁合同

出租方（甲方）： 身份证号：

承租方（乙方）： 身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之

规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

房屋坐落于上海市区 路 弄号 楼房间，建筑面积平方米。

第二条 房屋租赁用途

乙方向甲方承诺租赁用途：。

第三条 出租期限

（一）出租期自年 月 日至年 月 日，共计 年个月。出租期限可延长（□日 / □月）。

（二）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条 租金

该房屋的月租金标准：人民币仟 佰拾元整（￥ 元），签订合同后，乙方支付押金人民 币 元，以后每叁个月结算一次，提前一周支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金（包

括押金、租金）后必须开收据给乙方。

第五条 押金及其他费用

（一）租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用，经甲方确认后应立即

将押金无息退还给乙方。

（二）乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、络费用由乙方承担并

如期按单据复印件交予甲方。

（三）乙方将缴纳各项费用的收费凭据（复印件/扫描件）交予甲方。

第六条 甲方的义务

（一）甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。

（二）房屋及附属设施若非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关

的费用。

（三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。交易后如有上述未清事

项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条 乙方的义务

（一）乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活动均符合国家法律及该地管理规定，不做

任何违反行为。

（二）乙方应按照合同的规定按时缴纳租金及其他约定的费用。

（三）未经甲方同意，乙方不能改变租赁房的结构、装饰、并爱护使用租赁房屋，因乙方过失造成 的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。

第八条 甲方可提供的设备如下

（一）空调彩电冰箱淋浴器洗衣机衣橱微波炉床床头柜椅子空调餐桌其他其他其他其他其他

第九条 合同争议的解决办法

（一）甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后方可

办理退房手续，如无辜违约则向对方支付违约金人民币仟 佰拾元整（￥ 元）。若是乙方违 约，则甲方有权不退还押金；反之若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金。

（二）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法

院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十条 合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与

本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 年月日 签约日期： 年月日

篇十：暂住证办理流程图

暂住证办理流程图