搜门面网武汉分公司为您分享：门面转让十大误区

第一篇：搜门面网武汉分公司为您分享：门面转让十大误区

门面转让十大误区

误区一：合同很快到期，马上交租金，才急于转让。

误区二：正常的淡季来临，生意不好，才急于转让。

误区三：忌生意不好，跌到谷底，才急于转让。

误区四：同行或同街道门面在转让，就想跟着“一窝蜂”转让。

误区五：严重亏损，还要转嫁利润的方式，去转让。

误区六：道听途说别人转门面赚了钱，强找理由、借口，急于去转让。

误区七：碰到不可抗力的事情，如拆迁，急于转让。

误区八：忌随意抬高转让价格，欺生心态，急于去转让。

误区九：忌仅靠自身的努力去转让，没有与房东、隔壁门面老板串号口供，转让门面。

误区十：忌不愿寻找专业的媒体、机构、资深人士。不想出一分钱，反正亏了。有一种想让“马儿跑，不给马儿草”的心态。

来源：搜门面网CEO邵宣

第二篇：暑假专业实践报告-武汉搜门面网

暑假专业实践报告

实践基本信息

单位名称：武汉搜门面网

岗位：电话营销

地址：武汉市建设大道498号宇济天仙大厦2-1901室

单位联系人：

联系电话：

实习时间：

实践人：

公司介绍：

搜门面网创建于2007年，属于湖南省广告协会会员单位，是中国最具有市场潜力的商业地产信息和选址门户网站之一；同时拥有数十年商业地产经验的资深团队；迄今已发展成为集网络信息发布、门面代理、项目策划、项目代理为一体的专业商业地产公司。根据目前各网络媒体排名机构访问量统计排名显示，搜门面网已经成为湖南最具影响力的商业地产网站，公司已经顺利完成产业链的构造，正在以整体复制的模式向全国各大城市挺进！凭借权威的信息产业资讯、领先的行业信息网群、庞大的访问人数、全面多角度的专业服务，搜门面网致力于通过内容与商务的完美结合，引领商业地产发展潮流，不断深化和提升自身的产业定位；专注于中国商业地产行业，打造最具影响力的商业地产网络媒体、高度网络化整合的管理服务体系、最先进的房源信息平台以及强大的专业策划执行团队！

工作情况：

7月4号来到了所谓的武汉，那个也是我梦寐已久想来的城市，到公司接后下来的3天一直是在看“资料”，是看有很多关于怎么去跟客户沟通的技巧以及武汉搜门面网的一个现状，接下来的几天就开始了做我们的工作了--电话营销，开始，经理跟我们说的我们的工作是电话营销的时候，那时我还很向往做电话营销这份心工作，我希望能早点去做，同时也觉得电话营销对我来说也的一个新的挑战，一开始还觉得怎么肯定可以轻松的应对这份工作，可是，事实却是那么的打击人。每个电话总是不到一分钟就被对方给挂了，接连很多电话都是这样的，我真的不敢再打电话了。也非常害怕打电话了，看着电话有一种莫名的恐惧感，那时总感觉时间过得好慢，好像有一个世纪那么漫长。每天总是在盼望下班，早上盼中午，下午盼晚上。感觉就这样每天数着每分每秒在过日子。

可是，不管我怎么样害怕，时间依旧这样过着，而我的工作也依旧是一样的－电话营销，这个岗位对于我来说还真确实是一大挑战，自信心也受到了很到了很到的打击。不过这周还是有一点点进步，不会让顾客这么快就挂电话了。可以和顾客聊几分钟。我觉得主要是之前我们的心态没有摆好，刚开始我们一心就想着顾客来我们这边做广告，从来不会问顾客的其他情况，比如说店子之前是做什么的，面积有多大，转让费是多少，路段这么样等等。

后来那些前辈们就告诉我们很重要的一点，那就是在跟客户谈的时候不要总想着要他们来做广告，你首先要了解清楚客户的门面，然后帮助客户来分析门面转不出去的原因。这样客户才会对你慢慢的消除了敌意。只有消除了敌意之后客户才会相信你所说的话，才会听你讲搜门面网是怎么转门面的，优势有哪些。所以后来打电话就没有那么困难了。

其实我们不要总是站在自己的角度去想，我们应该从顾客的角度去想问题，门面没有转让出去其实顾客的心里的非常急了，然而一般人对电话营销又是非常反感的，你一打电话你就让顾客来做广告，这样很容易让顾客产生反感心里。所以做电话营销首先就是要消除顾客的那种反感心理。

慢慢的自己也就适应了这份工作，后来感觉顺畅多了，自己也投入了很多，我想我们不要把事情看得那么重要，不要把结果看得那么重要，只要自己每天开

心就好，每天开开心心上好每天的班，不管结果怎么样，不管有什么样的困难都坦然地去面对，不要给自己太大的压力，我觉得以这样的心态去上班，才会有轻松的一天，每天也才会有很多的收获。

实习心得体会

此次的电话营销工作让我懂得了很多，也让我提前感受到了很多的东西。

一、电话营销不仅仅是一门营销学更上一门心理学。

很多人对电话那头的我们根本就不了解，甚至还不知道是不是真的有这个人的存在，所以顾客对电话营销是非常反感的，要怎么样让顾客相信我们并且愿意与我们合作这要有一个心理转变的过程。所以我们应该要站在顾客的角度去想问题，去了解顾客产生这个心理的原因，然后才能解决这个问题。

二、电话营销心态才是最重要的从我自己前前后后几周情况的对比来看就很容易说明这个问题了，之前自己的心态没有摆好，急于求成，总是想着要让顾客来做广告，对各科的情况根本就不了解，所以这样也就产生了适得其反的效果了。而且总感觉每天的在度日如年。后面没有把结果看得那么重，想着怎么样过好每一天而不是因为顾客的态度来决定每天的心情。自己坦然去面对这些结果反而轻松好多，而且打电话的效果也好了很多。

三、电话营销还需要一点点的机遇

让别人来打广告是一件“你情我愿”的事情，如果顾客根本就没有这个需要就算你再怎么说也是没有用的，所以打电话质量的好坏不仅仅是我一个人可以决定的，对方是非常关键的。只有潜在客户才能让我们去挖掘。就像客户关系管理上讲的一样对于那些不能给我们带来经济效益的客户我们是没必要去维护的。

四、电话营销怎一个“累”字了得

或许脑力劳动真的比体力劳动更辛苦吧，一天就上7个小时的班，而且我们真正上班的时间也就5个小时左右，刚开始还不觉得每天打电话很累，或许是自己没有真正投入到其中吧，每天重复一样的话感觉就跟机器一样，而都后面感觉每天打电话打得好累，自己真投入到其中了，才会感觉如此的累。

通过此次的实习让我感受到了很多，首先我们要融入到企业这个大集体当中，这样在以后的工作当中才能更好的工作。在外地工作适应是非常重要的，刚开始我们吃不惯湖北的那些东西，到后来也就慢慢的去适应这样东西，或许真的应证了那句话“改变不了就要学会适应”，既然我们无法改变这种现状我们只有选择适应了。

建议

武汉搜门面网相对于其他几个同行企业来说又其自己的优势，首先搜门面网是免费帮人找门面的，而且公司还有一个独一无二的服务就是人工客服一对一的推荐客户并且可以帮客户代为沟通，这样就可以加速转门面的效率了。还有就是收费价格是全国统一价，不像同行是按成交价来收费的。

不过我觉得搜门面网是不退款的，有些同行是一定时间内没有转出去就会承诺退款的，这样流失了很大一部分客户。我认为针对这个问题搜门面网是不是可以改变一下收款和费用问题。这样回占据更大的市场份额。