临沂市城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息实施细则[范文大全]

第一篇：临沂市城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息实施细则

临沂市城镇低收入家庭住房公积金

贷款贴息实施细则（试行）

第一章 总 则

第一条为了充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，切实帮助城镇低收入家庭改善住房条件，减轻其还贷压力，根据《临沂市人民政府关于促进房地产业稳定健康发展的若干意见》（临政发〔2008〕39号）和《临沂市人民政府办公室关于印发临沂市城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息管理办法（试行）的通知》（临政办发〔2009〕46号）等有关规定，结合我市实际，特制定本实施细则。

第二条本实施细则所称的住房公积金贷款贴息，是指市住房公积金管理中心（以下简称市中心）运用住房公积金增值收益，对城镇办理个人住房公积金贷款低收入家庭发放适当的贷款利息补贴，以减轻借款人家庭还贷压力的政策措施。

第二章贷款贴息对象与条件

第三条贷款贴息对象。住房公积金贷款贴息对象为已办理个人住房公积金贷款尚未还清的借款人或配偶。

第四条贷款贴息条件。贴息对象须同时符合以下条件：

（一）住房公积金贷款所购买、建造、翻建或大修的自住住房建筑面积，家庭成员为3人以下家庭低于90平方米（含90平方米），4人以上家庭低于120平方米（含120平方米），且在本市无其他自有产权的房屋；

住房建筑面积按房屋所有权证或备案的购房合同所注明的建筑面积认定。

（二）借款人在申请贴息前已按借款合同约定正常还贷1年以上，且无连续3个月或累计6个月以上违约记录；

（三）借款人家庭成员人均年收入低于市统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入80%的，或者家庭成员患有重大疾病的，或者遇其他重大突发事件造成还款确有困难的；

（四）借款人或配偶在申请前连续正常缴存住房公积金2年以上或累计缴存3年以上；

（五）借款人在申请日前应当正常缴存住房公积金，但发生下列情况的除外：

1、借款人与原工作单位解除劳动合同未重新就业的；

2、借款人已达到法定退休年龄，办理正常退休手续的。

第五条申请人家庭及成员认定。

（一）申请人家庭认定。按公安部门核发的户口簿认定，户口未并户的，需提供结婚证或其他有效证明。

（二）申请人家庭成员认定。下列人员可列入申请人家庭成员：

1、申请人配偶；

2、与申请人及配偶实际共同居住且同一城镇户籍满1年以上的父母及子女。

第三章贴息申请材料

第六条 申请时应提供的资料。申请人在向市中心各分支机构提出贷款贴息

申请时，需要提供以下资料：

（一）由申请人填写并经家庭有收入成员工作单位审核盖章的《临沂市住房

公积金贷款贴息申请表》；

申请人、配偶或家庭成员正常缴存住房公积金的，其收入认定按单位出具的收入证明和贴息申请时住房公积金系统内月缴存工资基数×12（个）月计算后的高值确定；家庭成员无工作单位或无收入来源的，由申请人所在单位或居住社区

（街道）审核盖章。

（二）申请人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻证明，离异或丧偶的需提供相关证明；

（三）当地民政部门核发的低保证明或总工会核发的特困家庭证明，二级以

上医院出具的病历证明；

（四）借款人或家庭成员在申请时未重新就业的，需提供《失业证》或《再

就业优惠证》；已办理退休的，需提供《退休证》；

（五）贷款承办银行按月扣划贷款本息的卡折及出具的借款人上年度还款违

约情况；

（六）需要提供的其他材料。

以上贴息申请时提供的材料（包括复印件）为一式二份，并提供原件核对。

第四章贴息办理程序

第七条住房公积金贷款贴息采取借款人申报、市中心初审、联合审核小组

审核、公示、市中心发放的办理程序，实行一年一定，每年10月份为贴息申报

月，具体按下列程序办理：

（一）借款人申报。按照属地管理的原则，贴息申请人于每年10月份之前，需如实填写《临沂市住房公积金贷款贴息申请表》，并经家庭有收入成员单位财

务部门审核盖章，再持有关资料向市中心各分支机构申报；

（二）市中心初审。（1）市中心各分支机构自受理贷款贴息申请材料之日

起8个工作日内结合原来住房公积金贷款档案完成初审，初审的内容包括：申请

人或配偶的住房公积金缴存情况、贷款归还情况；家庭的住房面积、居住人口和

家庭收入等情况，对主要指标有异议的，需到所在单位现场落实；（2）市中心

各分支机构根据初审情况据实填写《临沂市住房公积金贷款贴息审批表》，对初

审通过的，提请当地房屋产权产籍管理部门对申请人家庭成员的住房情况进行审

查，并在5个工作日内签署意见；（3）市中心各分支机构根据签署意见，应在2个工作日内初步拟定贴息对象名单与贴息金额，同时编制统计报表上报市中

心；

（三）联合审核小组审核。市中心各分支机构应在5个工作日内将初定名单

递交各县（区）城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息联合审核小组（以下简称审

核小组）集中审核，确定贴息对象与贴息金额。市中心将各县区确定的贴息对象

名单与贴息金额汇总后，与市中心拟定的市直贴息对象一并上报市审核小组审

批。市审核小组自收到材料后5个工作日内完成审批工作。对不符合申请条件的，由市中心各分支机构告知申请人并退回申请材料；

（四）公示。市中心将经过市审核小组审批确定的贴息对象名单在其所在单

位予以公示，公示期为4日；对经公示后无异议，或者异议不成立的，市中心将

其作为住房公积金贷款贴息对象予以登记，并书面通知申请人；

（五）市中心发放。市中心于每年12月20日前将贷款贴息资金转入贴息对

象的银行还贷账户内。

第五章贴息额度

第八条贴息额度。住房公积金贷款贴息额度为借款人上年10月份至当年

9月份住房公积金贷款利息支出的30%。

（一）领取民政部门核发的低保证明或总工会核发的特困家庭证明的借款

人，贴息额度比例可提高到上一年度住房公积金贷款利息支出的 50% ；

（二）申请人和配偶同时满足正常缴存住房公积金条件的，贴息额度比例可

提高到上一年度住房公积金贷款利息支出的40%；

（三）按上述规定计算后当年贴息额低于500元的，按500元计发，但不能

超过当年实际支付利息额；

（四）按上述规定计算后贴息额超过2000元的，按2000元计发。

第六章其他

第九条由市中心各县区分支机构牵头，县（区）总工会、县（区）财政局、县（区）审计局、县（区）民政局、县（区）房产管理局等部门、单位组成县（区）

城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息联合审核小组，负责对所辖贷款贴息对象的审核工作。

第十条本实施细则自发文之日起施行。

第二篇：《临沂市城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息管理办法(试行)》（共）

临沂市城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息管理办法（试行）

临政办发[2009]46号

第一章 总则

第一条 为充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，切实帮助城镇低收入家庭改善住房条件，减轻其还贷压力，根据《临沂市人民政府关于促进房地产业稳定健康发展的若干意见》（临政发〔2008〕39 号）等有关规定，结合我市实际，特制定本管理办法。

第二条 本管理办法所称住房公积金贷款贴息，是指市住房公积金管理中心（以下简称市中心）运用住房公积金增值收益，对城镇办理个人住房公积金贷款低收入家庭发放适当的贷款利息补贴，以减轻借款人家庭还贷压力的政策措施。

第二章 贴息对象与条件

第三条 贴息对象与条件。住房公积金贷款贴息对象为已办理个人住房公积金贷款的借款人或配偶，须同时符合以下条件：

（一）住房公积金贷款所购买、建造、翻建或大修的自住住房建筑面积，家庭成员为 3 人以下家庭低于 90平方米（含 90平方米），4人以上家庭低于 120平方米（含 120平方米），且在本市无其他自有产权的房屋；

（二）借款人在申请贴息前已按借款合同约定正常还贷6个月以上，且无连续3 个月或累计6个月以上违约记录；

（三）借款人家庭成员人均年收入低于统计部门公布的上城镇居民人均可支配收入 80%的，或者家庭成员患有重大疾病（有医保除外）的，或者遇其他重大突发事件造成还款确有困难的；

（四）借款人或配偶在申请前连续正常足额缴存住房公积金2年以上；

（五）借款人在申请日前应当正常缴存住房公积金，但发生下列情况的除外：

1、借款人与原工作单位解除劳动合同未重新就业的；

2、借款人已达到法定退休年龄，办理正常退休手续的。第四条 申请人家庭成员。下列人员可列入申请人家庭成员：

（一）申请人配偶；

（二）与申请人及配偶实际共同居住且同一城镇户籍满 1 年以上的父母及子女。

第三章 贴息额度

第五条 贴息额度。住房公积金贷款贴息额度为借款人上年10 月份至当年9 月份住房公积金贷款利息支出的 30%。

（一）领取民政部门核发的低保证明或总工会核发的特困家庭证明的借款人，贴息额度比例可提高到上一住房公积金贷款利息支出的50%；

（二）借款人和配偶同时满足正常足额缴存住房公积金条件的，贴息额度比例可提高到上一住房公积金贷款利息支出的40%；

（三）按上述规定计算后当年贴息额低于 500 元的，按 500元计发，但不能超过当年实际支付利息额；

（四）按上述规定计算后贴息额超过 2000 元的，按 2000 元计发。

第四章 贴息申请材料

第六条 申请时应提供的资料。申请人在向市中心（含九县三区分支机构）提出贷款贴息申请时，需提供以下资料：

（一）由申请人填写并经家庭有收入成员工作单位审核盖章的《临沂市住房公积金贷款贴息申请审批表》；

申请人、配偶或家庭成员正常足额缴存住房公积金的，其收入认定按单位出据的收入证明和贴息申请时住房公积金系统内月缴存工资基数×12（个）月计算后的高值确定；家庭成员无工作单位或无收入来源的，由所居住社区或街道审核盖章。

（二）申请人及家庭成员的身份证明、户籍证明（或婚姻证明）；

（三）授权银行按月扣划贷款本息的卡折；

（四）借款人或家庭成员在申请时未重新就业的，需提供《失业证》或《再就业优惠证》；已办理退休的，需提供《退休证》；

（五）二级以上医院出具的病历证明书、低保户出具的低保证明或特困户出具的特困证明；

（六）需要提供的其他资料。

第五章 贴息办理程序 第七条 住房公积金贷款贴息采取借款人申报、市中心初审、联合审核小组审核、公示、市中心发放的办理程序，实行一年一定，每年 10月份为贴息申报月，具体按下列程序办理：

（一）借款人申报。借款人于每年 10月份之前持有关资料向市中心（包括分支机构）提出住房公积金贷款贴息申请；

（二）市中心初审。市中心对申请人家庭的住房面积、居住人口和收入情况进行初审，并提请当地房屋产权产籍管理部门对申请人家庭成员的住房情况进行审查，并签署意见，初步拟定贴息对象名单与贴息金额；

（三）联合审核小组审核。市中心将初定名单递交市城镇低收入住房家庭公积金贷款贴息联合审核小组审核，确定贴息对象与贴息金额。对不符合申请条件的，由市中心负责告知申请人并退回申请材料；

（四）公示。市中心将经过联合审核小组审核后的贴息对象名单予以公示，接受社会监督；

（五）市中心发放。市中心于每年 12月底前将贷款贴息金额转入贴息对象的银行还贷账户内。

第六章 其他

第八条 由市中心牵头，市总工会、市财政局、市审计局、市民政局、市房产管理局等部门、单位组成市城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息联合审核小组，负责全市城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息对象的审核、审批工作。各县区成立城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息联合审核小组，负责对所辖贴息对象的审核工作。

第九条 贴息资金从当年实现的住房公积金增值收益中列支。

第十条 借款人提供虚假资料，骗取住房公积金贷款贴息的，由市中心负责查实及收回贴息资金，取消以后的住房公积金贷款贴息申请资格。

第七章 附则

第十一条 本办法自2009 年6月 1日起施行。

第三篇：泉州市城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息实施方案(完稿三2010-8-3)

泉州市城市低收入家庭职工

住房公积金贷款贴息试行意见

为了充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，进一步完善住房公积金制度，切实帮助城市低收入职工家庭改善住房条件，减轻其还贷压力，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、《城市低收入家庭认定办法》（民政部[2008]156号）、《福建省人民政府办公厅关于进一步加快廉租住房建设的指导意见》（闽政办[2009]87号）、《福建省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（闽政办

[2010]7号）和《关于开展住房公积金贷款贴息工作的指导意见》（闽建金管[2010]6号）等文件精神，结合我市的实际，制定本试行意见。

一、本试行意见适用于本市行政区域内城市低收入职工家庭使用住房公积金贷款购买廉租住房和经济适用房的住房公积金贷款贴息管理工作。

二、本试行意见所称的城市低收入家庭，是指家庭成员人均收入和家庭财产状况符合当地人民政府规定的低收入标准的城市居民家庭。家庭成员是指具有法定赡养、抚养或扶养关系并共同生活的人员。

三、城市低收入家庭的界定标准为上一职工家庭人均可支配收入低于当地城市低保标准的3倍，城市低保标准由县（市、1

区）人民政府确定并向社会公布。

四、本试行意见所称的住房公积金贷款贴息，是指为充分发挥住房公积金向城市低收入职工家庭倾斜的社会保障功能，对享受城市低收入家庭的职工，在申请住房公积金贷款购买廉租住房、经济适用房时，发放适当的贷款利息补贴，以减轻城市低收入家庭职工（以下简称借款人）还贷压力的政策措施。

五、借款人在申请住房公积金贷款贴息时，必须同时具备以下条件：

（一）住房公积金贷款所购买的廉租住房、经济适用房的建筑面积人均未达到全市人均住房建筑面积（38.7平方米）或所购保障性住房建筑面积低于90平方米（含90平方米）的，家庭成员按3.03人计算，且在本市辖区内无其他自有产权的房屋。

（二）借款人在申请贴息前已按借款合同约定正常还贷满1年（即12个月）以上，且本笔住房公积金贷款未发生连续3期或累计达6期以上逾期归还贷款的不良记录，当前无未归还贷款本息行为。

（三）借款人在申请前连续正常缴存住房公积金满1年（12个月）以上。

六、借款人在向泉州市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款贴息时，需提供以下资料：

（一）购买廉租住房、经济适用房审批表。

（二）县（市、区）级民政部门出具的低收入家庭认定证明

原件及复印件。

（三）借款人及其家庭成员的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、婚姻证明。

（四）贷款银行出具的正常还款明细清单。

（五）借款人留存的《借款合同》原件，借款人的还款存折。

七、借款人申请住房公积金贷款贴息额度的确定：

（一）城市低收入家庭职工公积金贷款贴息额度为借款申请人上一住房公积金贷款利息支出的50%。

（二）按上述规定计算后当年贴息额低于1000元的，按1000元作基数计算贴息额度，但不超过当年实际支付利息额。

（三）按上述规定计算后贴息额超过5000元的, 贴息额度按5000元计发。

八、住房公积金贷款贴息工作实行动态管理，每年进行一次。住房公积金贷款贴息年份为借款申请人上一（指上一1-12月）的住房公积金贷款利息支出的年份。

九、住房公积金贷款贴息采取借款人申报、管理中心初审、社会公示、管理中心审批发放的办理程序，每年5月份为贴息申报月，贴息申请每年申请审批一次，具体按下列程序办理：

（一）借款人申报。借款人于每年5月31日前持有关资料向管理中心提出公积金贷款贴息申请。

(二)管理中心初审。管理中心对申请资料（包括申请人家庭的住房面积、居住人口和收入情况）进行初审，初步拟定贴息对

象名单与贴息金额。

(三)社会公示。管理中心将经过初审后的贴息对象名单登报公示，并在借款人的户籍所在地、工作单位及居住社区进行张榜公示，接受社会监督。

(四)管理中心发放。管理中心于每年7月31日前将贷款贴息金额转入贴息对象的银行还款存折账户内。

(五)管理中心整档。管理中心对已经办理过的贷款贴息材料整理、归档。对经核对为低收入范围的借款人，登记造册并归档。

十、各县（市、区）低收入家庭的认定证明由借款人户口所在地县级民政部门出具。

十一、住房公积金贷款贴息所需资金，由市住房公积金管理中心根据公示结果及贴息比例，编制住房公积金贷款贴息支出计划，报泉州市财政局审核同意后，按规定从当年住房公积金业务支出中列支。

十二、享受公积金贷款贴息的借款人，当家庭生活条件好转，不再符合城市低收入家庭条件时，应主动到管理中心申请办理贷款贴息终止手续。不到管理中心办理贷款贴息终止手续的，管理中心责令其限期办理，逾期不办理的，除自动停止其贷款贴息业务外，同时依照闽建金管[2010]6号文的有关规定进行处理。

十三、借款人提供虚假资料，骗取公积金贷款贴息的，由管理中心负责查实及收回贴息资金，取消以后的住房公积金贷款贴息申请资格，其骗取行为经认定后记入人民银行个人信用信

息基础数据库，并报请当地纪检监察机关处理;涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

十四、本试行意见自年 月 日起试行。

十五、本试行意见由泉州市住房公积金管中心负责解释。

附件：泉州市低收入家庭职工公积金贷款贴息申请表

第四篇：低收入家庭住房保障实施情况

办事处低收入家庭住房保障情况

一、由辖区内无房和住房困难的低保户提出书面申请，并提供身份证、低保证、房产证或租房协议、户口本等相关证件，由社区居委会填写申请表；

二、由区建设局、街道办事处、社区居委会相关人员联合到申请居民家中入户核实情况，报经区城建局审批。审核中，我们严格按照有关规定，坚持公开、公平、公正的原则，对所有填写申请的低保户家庭进行了入户核实，并将申请人名单张榜公示三次，由社区居民监督，最后将无任何异议完全符合保障条件的住房困难低保户上报区建设局审批。

三、建立完善低收入家庭住房档案。我们对每一户被保障家庭都建立了档案，以便对他们进行更好的管理和为有关部门提供详细的基础资料。

四、每一年我们都要对享受住房保障的低保户进行审查和对新提出申请的低保户进行审核，对符合情况的及时予以办理，对超出保障标准的坚决取缔。

截止到2008年，我办事处共为88户低保户办理了城市最低收入家庭住房保障金，发放2007-2008住房保障金49287元，三年来累计发放259人次，累计发放保障资金133630元。2007年底我们还对辖区内的城市低收入家庭和最低收入家庭的住房情况进行了摸底统计，对他们中的无房户和人均住房面积不足15平米且家庭住房建

筑面积50平米以下的家庭都填写了《城市低收入家庭住房困难情况登记表》《城市最低收入家庭住房困难情况登记表》。

第五篇：住房公积金贷款贴息需提供材料修改

住房公积金贷款贴息需提供材料

一、贴息申请对象与条件

1、借款人或配偶在申请前连续正常缴存住房公积金2年以上或累计缴存３年以上。

2、2012年3月底之前已发放的贷款，至今年9月底之前尚未还清的，且无连续3个月或累计6个月以上违约记录。

3、家庭成员人均年收入须低于17152元；居住面积为3口人以下家庭不超过90m2、4口人以上家庭不超过120m2（所购房屋为借款人家庭唯一住房）。

4、家庭人口须与实际居住人口相符，家庭成员应为同一城镇户籍，非城镇户口不得列为家庭成员。

5、申请人或配偶户籍不在临沂市的、申请人未婚的均不予受理。

二、贴息申请材料（所有材料一式二份）

1、《临沂市住房公积金贷款贴息申请表》。

２、申请人及家庭成员的身份证、户口本、结婚证（离异或丧偶的需提供相关证明）、购房合同复印件或房屋所有权证复印件。

３、贷款银行出具的2011年10月至2012年9月贷款还款明细（银行需盖章）。

４、失业的需提供《失业证》或《再就业优惠证》原件及复印件；退休的需提供《退休证》原件及复印件；享受低保的需提供低保最新证明。

５、住房公积金贷款还款存折（卡）原件及复印件。

６、申请人及家庭成员户口在九县的，需提供县房产局出具的家庭成员无其他住房证明。

申请表可到临沂市住房公积金管理中心网站（http://lyzfgjj.gov.cn/）进行下载，用Ａ4纸正反两面打印。