关于加强新县城房屋装饰装修管理的通告

第一篇：关于加强新县城房屋装饰装修管理的通告

绥江县建设局

关于加强新县城房屋装饰装修管理的通告

为进一步加强新县城城市容貌管理，切实规范房屋粉刷、油漆、搭建雨棚、封闭阳台、安装防盗窗等，根据《城市市容和环境卫生管理条例》、《云南省城市市容和环境卫生管理实施办法》和《住宅室内装饰装修管理办法》的有关规定，结合我县实际，现将加强对新县城房屋装饰装修管理的相关事宜通告如下：

一、严禁未经批准违法在房屋外部粉刷、油漆、搭建雨棚、封闭阳台、安装防盗窗、扩展阳台范围等，侵占公共空间和露台，破坏市容市貌。

二、严禁在内装时对涉及房屋结构安全的梁、板、柱、墙等构件进行破坏。

三、正实施上述违法行为的，自本通告发布之日起，实施单位或个人立即停止，并恢复原状；对仍强行实施的，我局将依法查处。

四、已实施完毕上述违法行为的，必须于本通告发布之日起3日内自行拆除或恢复原状；逾期未拆除或恢复原状的，我局将依法强制拆除或依法予以其他行政处罚。特此通告。

二〇一二年四月六日

第二篇：房屋装饰装修管理协议

房屋装饰装修管理协议

-------------------甲方：XXX物业管理有限公司 乙方：

房屋坐落位置：

依据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和本小区《房屋装饰装修管理办法》及其他有关法规规定，为维护全体业主的共同利益，经甲、乙双方协商，就房屋装饰装修达成如下协议：

一、装饰装修工程的实施内容（详见附件）

二、装饰装修的期限

装饰装修的期限为 个月；

即 年 月 日至 年 月 日。

三、装饰装修管理服务的有关费用

1、装饰管理保证金：

2、装修管理服务费：3元/平方米

3、证件办理费：装修工人出入证15元（押金10元，工本费5元）

4、其他相关费用：

四、甲方的权利与义务

1、根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和本小区《房屋装饰装修管理办法》及其他相关的管理制度，对本小区房屋装饰装修实行统一管理。

2、向乙方就装饰装修方面的有关问题进行宣传，在房屋装饰装修过程中，对乙方的施工人员进行监管和服务。

3、就乙方的装修申报内容进行申报登记，并就乙方提出不符合要求的装修项目阐明不能审批的理由，避免违章装饰装修现象的发生。

4、在乙方提出装饰装修申请五个工作日内给予答复，决定是否准予施工或向乙方说明不予审批的理由。

5、在乙方装饰装修工程竣工后，甲方负责检查。如因违章装修而出现损坏结构、影响外观、空调、防盗网等不按规定安装的情况，甲方有权责令乙方进行整改。

五、乙方的权利与义务

1、乙方应选聘有《营业执照》、《企业资质证书》、《税务登记证》的装饰企业进行施工。

2、乙方有权在本小区《房屋装饰装修管理办法》允许的装修范围内，确定室内装修方案。

3、乙方应在装修动工前5天到甲方指定地点办理装修申报手续提供具体的装修项目、范围、标准、时限、施工图纸及装饰企业资料等，由甲方进行登记备档。

4、乙方有权对甲方的管理服务进行监督，对甲方违反相关法律法规和本小区《服务装饰装修管理办法》的行为，乙方可以依据相关程序维护自身合法权益。

5、乙方应按照本小区的《房屋装饰装修管理办法》进行装修，不得违反协议，进行违章装修。

6、乙方有义务维护公共楼道墙面、地面等公共部位和公共设施的完好。

7、乙方的施工人员必须办理施工人员出入证并按指定房号施工使用，如发现施工人员证件未按指定房号施工使用，甲方工作人员可视其为无效证没收。

8、乙方的施工人员在施工过程中不得损坏公共设施、设备，装修材料和装修垃圾按指定的时间、地点清运（超长材料应加工成合适尺寸后方可进入楼宇内）。

9、乙方的装饰施工单位负责人应经常教育施工人员要注意加强消防管理和治安防范工作。施工现场必须配备至少两支便携式灭火器，安全用电，不得使用高负荷电热丝、电炉等电热器件，否则由此造成的一切后果均有乙方承担。

10、各种房屋改造需提前将施工图纸上报物业服务公司，经审批方可施工，完工后将竣工图纸交业主留存或物业公司备案。

11、如对燃气、暖气管道改造必须到相应公司申请批准。

12、如需使用电气焊等明火，必须提前由专业技术人员持电气焊操作有效证件到物业服务公司办理相关手续。

六、建议和要求

1、为了延长防水寿命，减少或避免因防水问题带来的不便，建议在装修前对卫生间及露天阳台再做一次防水处理。有出水口的墙面必须做防水处理，防水高度不得低于出水口。

2、空调室外机安装在预留位置，冷凝水管必须在预留的下水管或地漏连接；未预留机位的统一按照物业公司指定位置安装，不得影响其邻里住户，严禁随意安装在室外外墙上。

3、请您在装修设计的避免超负荷设计超负荷造成的故障和相关责任自负。

4、装修过程中室内地面不得大量洒水，造成漏水及相关责任由装修方负责。

5、装修使用的腻子材料与原有墙面材质性能不同，建议将原有腻子去除干净。否则，由此造成干裂、掉皮等现象等责任自负。

6、各种开关阀门，装修时需预留足够大的检修口，确保日后维修方便。对将要封闭装修的管道和检查口进行性能测试，确定正常后，再进行封闭。

7、室内地面材料放置避免集中堆积，应平均分摊，避免地面超载。

8、装修时业主应要求装修施工单位严格遵守安全操作规程，登高作业要有安全保护措施，杜绝人员伤亡事故和重大责任事故，如发生责任自负。

七、消防安全管理规定：

为保证各业主的人身财产安全，根据国家有关消防法规的要求，特规定如下：

1、甲方作为相仿安全的主要管理者，应对乙方的消防安全工作进行监督、检查，并协助乙方做好相仿安全工作。

2、甲方应定期进行安全检查，有权要求乙方及时消除火灾隐患，对严重违反消防安全规定并据不整改的，甲方有权提请消防机关进行处理。安全检查以公共区域及公共设施设备为主。

3、甲方应定期对公共消防设备保养、维护，出现问题及时检修。

4、乙方区域发生火灾消防报警，在房门未能及时打开的情况下，甲方为避免损失扩大，有权以非常手段进入火灾现场，采取上述必要措施尽量减少乙方的损失，完成任务后，甲方应及时通知乙方，并做好善后工作。

5、甲方应及时向乙方转达消防监督部门对消防工作的部署和要求及有关消防工作的各类文件。转达方式为通告或信件。

6、乙方人员在楼宇内应严格遵守国家和本市消防法规，自觉遵守消防安全规定，禁止在楼宇内公共部位吸烟。

7、乙方应爱护楼宇内消防设施，如果由于乙方责任造成各类消防设施损坏，应由乙方负责赔偿。

8、乙方如对室内进行装修施工，应向甲方提出申请办理室内装修有关手续。

9、如因乙方疏忽或故意引起火灾将承担相应的法律责任，并应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

1、若乙方违反本合同约定，甲方将根据本小区《房屋装饰装修管理办法》责令停工，恢复原状，扣留或没收工具。对物业造成损坏的，按损坏情况照价赔偿，赔偿费将从装饰保证金中扣除。

2、如因墙体拆除、改动，造成管线破坏；因管线移位、改动或其他原因造成防水层破坏和线路不通；因装修造成的管道破坏、堵塞等，由乙方承担修复责任；如因此给毗邻造成影响、损失的，由乙方承担相应责任。

3、若甲方违反合同约定，承担相应责任。

九、其他

1、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。

2、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行业主管部门申请调解，协商或调解无效的，可向人民法院起诉。

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章时生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

装饰装修施工消防安全责任书

本人/公司 是 房的用户。

为确保本小区其他用户及公共地方的安全，本人承诺对自己使用的房间做好防火及相关工作，并愿意遵守守则内一切防火及其相关条文。如因本人/公司的疏忽或故意引起火灾，本人愿意承担相关的法律责任及对其他因此受损的人/公司做出赔偿。

物业公司（盖章）： 用户/装修公司签署： 经办人： 用户名称：

年 月 日 年 月 日

第三篇：房屋装饰装修管理协议书

文章标题：房屋装饰装修管理协议书

立协议甲方：××××物业管理有限公司（以下简称甲方）

立协议乙方：（以下简称乙方）

立协议丙方：（产权人，以下简称丙方）

为加强××大厦房屋装修装饰管理，根据国家《建筑装饰装修管理规定》、《机关团体、企事业单位消防管理规定》、国家《物业

管理条例》以及《××省城市物业管理办法》(×××号令)、《××省物业管理条例》等相关法律、法规和规范，甲、乙、丙三方经协商订立本协议。

一、装修施工前：

1、乙方必须事先向甲方申请，同时须向市消防支队报审装修设计、施工方案，经审核同意后方可施工，属租赁房屋的，还须经产权人书面确认；

2、乙方向甲方提供施工人员名册，其中，特种操作工须附相关证照复印件；

3、乙方为其施工人员申办《临时出入证》并缴付工本费××元／人（证）；

4、按装修规模，乙方在办理装修手续时，须缴纳人民币＿＿＿元（大写人民币：）装修保证金，领取装修许可证，签订有关装修协议；

5、乙方委请的消防自动报警设施的设计、制作和安装单作必需具备相应的资质，乙方向甲方提供资质证明。

二、装修施工过程中，乙方承诺遵守甲方以下管理规定：

1、乙方对施工现场的安全事故承担全责，同时，对因责任原因给毗邻物业带来的损失承担赔偿；

2、甲方有权对施工现场进行安全等涉及乙方履约行为的检查，及时通知乙方纠正违规现象，从而减少不必要的事故损失，乙方配合甲方对施工现场的协议项监管；

3、乙方在装修时按审定的装修方案组织施工，不得擅自更改原设计方案，且不得擅自拆改和损坏房屋墙体、楼板、梁柱等结构，不得损坏上下水管道、排气井等公共设施；

4、乙方必须接受甲方的消防安全和施工安全管理，动用明火须提出书面申请，经甲方审核后签发《动用明火许可证》，未经审核擅自动用明火，甲方有权根据大厦消防管理规定进行处罚；

5、严禁在供电线路分开关前搭接临时电气线路或施工临时电源、线路的安装工作必须由持《电工证》操作，接线须符合规范要求；

6、施工中拟对原有设施设备（如：电、上下水、消防、监控等）进行拆除或增设的，须由产权人和甲方共同确认后方可进行，其中重新敷设或增加设施设备的，应对原有线路（管路）被拆解部份进行恢复；

7、室内装修材料必须采用防火轻质材料，木料涂刷防火涂料，确保达到设计规定的防火等级要求；

8、施工过程中，乙方应尽量避免影响毗邻业主的正常工作、生活；

9、施工装修垃圾的清运必须安排在夜间进行(垃圾清运费用由乙方自付)；

10、乙方现场施工人员(包括现场负责人)必须佩证进入施工现场，发现施工现场未办证（包括未佩证）人员，甲方有权课以××元／人·次的罚款；

11、乙方施工人员严禁在施工现场吸烟，违者一次处罚××元；

12、施工人员不得擅自动用消火栓等消防设施，违者一次处罚×××元。

三、装修施工结束：

1、大中型项目的施工，结束时乙方必须向甲方移交工程竣工图纸，便于日后公共部位的正常维修；

2、装修结束后经验收，符合协议约定和装修管理规定的，甲方退还装修保证金；

四、其它事宜：

1、乙方施工现场安全责任人＿＿＿＿＿＿，联系方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，经叁方签字盖章后生效。

甲方(签章)：××××物业管理有限公司

代表：

乙方(签章)：

代表：

丙方（签章）：

代表：

年月日

《房屋装饰装修管理协议书》来源于xiexiebang.com，欢迎阅读房屋装饰装修管理协议书。

第四篇：房屋装饰装修管理协议

房屋装饰装修管理协议

甲方（业主/使用人）： 身份证件名称及号码： 地址： 电话： 邮编： 乙方（装修企业）： 法定代表人： 地址： 电话： 邮编： 丙方（物业管理人）： 法定代表人： 地址： 电话： 邮编：

为加强对本物业项目小区内装修活动的管理与服务工作，保持良好的生活环境，维护小区全体业主、使用人的合法权益，经甲乙丙三方协商，根据《临时管理规约》之相关规定，特订立协议如下。

一、装修规定

本协议中的装修规定即为甲方、乙方的义务，亦即为丙方的权利。甲方、乙方应遵守以下装修规定：

（一）甲方和乙方承诺遵守《本物业项目装饰装修管理规定》；

（二）甲方选择的家居装修企业必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事家居装修的营业执照和资质证书。乙方承接家居装修工程，必须持有由政府主管部门颁发的营业执照和相应的资质证书。

（三）房屋装修前，甲方必须会同乙方向丙方申报登记，如实申报装修项目、标准、

第五篇：房屋装饰装修管理协议

京城雅居 房屋装饰装修管理协议

本协议三方当事人：

甲方：和静金特物业服务有限公司

地址：市迎宾路香榭雅居

乙方（购房人、业主）：姓名：房号：号楼座室

联系电话：紧急情况联系电话：

丙方（施工单位）单位名称：

注册地点：

营业执照号码：建筑企业资质证书号码：

法定代表人：单位电话：

工程负责人：

根据中华人民共和国建设部[2002]第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》和北京市建设委员会、北京市规划委员会、北京市国土资源和房屋管理局关于印发《关于加强新建商品住宅家庭居室装饰装修管理若干规定（试行）》的通知及京建法[2001]616号等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方就丙方承包乙方家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）达成以下协议：

第一条 工程概况

工程地点：香榭雅居号楼座室

开工日期：年月日；计划竣工日期：年月日（以三个月为限，届时未完工可办理延期手续）

物业公司核发施工许可证号码：

第二条 甲方责任与义务

1、对只进行简易装饰装修（面层涂料、贴壁纸、铺面砖等）的申请，物业公司自受理之日起3日内给予批复，办理施工许可证；

2、受理乙方家庭居室装饰装修工程申报，并对丙方的房屋装饰装修设计方案（图纸）5日内进行审批、备案；

3、将乙、丙方涉及拆改主体结构或明显加大荷载的工程方案、书面申请转报开发商，由原设计单位对工程方案的安全性进行审定，自受理之日起7日内予以批复；

4、留存丙方营业执照、资质证明、施工人员情况及装饰装修方案、图纸及相关材料；

5、为施工人员办理登记及出入证；

6、对装修产生的垃圾进行统一清理，并根据北京市政府物价部门制定的收费标准向乙方收取装修垃圾外运费（自运除外）；

7、监督检查丙方对施工时间的遵守情况，禁止在周一至周五12时至14时、18时至次

－1－

日8时之间及周六、周日、法定节假日全天从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的施工；

8、监督检查丙方按审批方案施工情况，对超出装饰装修审批范围施工的行为进行制止；对因违反装饰装修管理规定施工造成共用部位、共用设施设备及相邻物业损害的，有责令其恢复原状、赔偿损失的权利；

9、监督检查装修垃圾的堆放情况，对不按规定堆放装修垃圾的行为进行劝阻和制止；对乱堆乱放装修材料、装修垃圾给小区环境造成损害的，有责令整改和负责恢复原状、承担相应清理费用的权利。

第三条 乙方的责任和义务

1、认真履行《物业管理公约》和《装饰装修管理规定》，在对其居住的房屋进行装饰装修时，主动填写《装饰装修申请表》，与有建筑企业资质的施工单位签订家居装饰合同，并将施工方案、图纸报送物业管理部门审定，在得到认可后再进行施工；

2、为确保房屋的安全使用及小区物业外观的整洁、统一，在进行家庭室内装饰装修时，遵守以下规定：

（1）不随意改变房屋的主体结构和承重结构，不在承重墙上穿洞、不拆除连接阳台门窗的墙体、不扩大原有门窗尺寸或另建门窗、不随意增加楼板地面的净核载（铺贴1厘米以上的石材、在室内砌墙或超负荷吊顶、安装大型灯具、吊扇）、不随意刨凿顶板；

（2）不随意埋设或改动电线，不随意拆改、移动室内的弱电项目（如电话线、对讲线等）：凡安装电话、宽带、有线等弱电系统的施工单位必须有相关资质，并在施工前需到物业公司申请方可施工；

（3）将空调外机安装在房屋预留空调指定机位处；

（4）不损坏或随意拆改厨房、卫生间地面、墙面的防水层；

（5）不随意封包煤气、暖气、上水、下水的管道检修口、检修门；经申报后同意进行必要包装时，须留相应的活运门、检查孔，所留的活动门、检查孔应便于检修操作空间需要，在装修期间要对室内所有下水口进行保护，以免造成下水管线堵塞；

（6）装修时，不改动暖气立管、不随意增加散热器的散热量，因封包、改动暖气设备造成暖气不热、滴、冒、跑、漏的，责任由乙方自负；

（7）不在公共区域或室外随意搭建建筑物（包括窗外护栏、停车位、椄宇屋顶等）；

3、监督家居装饰施工人员文明施工：不在周一至周五12时至14时、18时至次日8时之间、周六、周日及法定节假日全天从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动；将装修垃圾装袋集中放在指定位置，不从楼上向地面、下水道抛弃废弃物品；遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施和消防措施，保证作业人员和相邻居民的人身和财产安全。对因家居装饰施工造成相邻居民住房及其管道堵塞、渗漏、停电、停水的，承担经济赔偿连带责任。

第四条丙方责任与义务

1、遵守国家及北京市关于室内装饰装修的管理办法及相关规定。

2、主动向业主及物业公司提交营业执照、建筑企业资质证书、装饰装修方案、用公制标示的施工图纸（不小于1：100）、防火说明、材料材质清单、装修合同复印件、施工人员姓名、身份证复印件（外地人应同时提交暂住证、务工证等的复印件）；出入小区的施工人员应佩戴临时出入证；

3、交纳装修押金、装修管理服务费、垃圾清运费及装修期间发生的水电费用：

（1）、装修押金：

①按每户500元计收（由装修公司交纳；装修结束，经物业公司验收合格同时经业主同意并进行书面确认后退款）；

②如安装海尔、特灵、大金以外其它品牌中央空调的，需由空调厂家交纳押金2000元（自装修验收完成半年后办理退款手续）。

（2）、装修垃圾清运费：按200元/户收取装修垃圾清运费，装修业主必须按物业公司指定地点将垃圾装袋堆放，由物业公司统一清运：

（3）办证费：

①《装修施工许可证》工本费，每证50元（其中押金40元，工本费10元）；

②施工人员《临时出入证》，每证10元（其中押金9元、工本费1元）。

4、严格执行建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（国务院第110号令），并按照批准后的项目和方案进行施工；

5、为确保房屋的安全使用及小区物业外观的整洁、统一，在进行家庭室内装饰装修时，遵守以下规定：

（1）不随意改变房屋的主体结构和承重结构，不在承重墙上穿洞、不拆除连接阳台门窗的墙体、不扩大原有门窗尺寸或另建门窗、不随意增加楼板地面的净核载（铺贴1厘米以上的石材、在室内砌墙或超负荷吊顶、安装大型灯具、吊扇）、不随意刨凿顶板；

（2）不随意埋设或改动电线，不随意拆改、移动室内的弱电项目（如电话线、对讲线路和电视线路等）：凡安装电话、宽带、有线等弱电系统的施工单位必须有相关资质，并在施工前需到物业公司申请方可施工；

（3）在预留空调处安装空调；

（4）不损坏或随意拆改厨房、卫生间地面、墙面的防水层；

（5）不随意封包煤气、暖气、上水、下水的管道检修口、检修门；确需包装的，须在包装的管道上留出相应的活动门和检查孔，所留的活动门、检查孔应便于检修操作空间需要，在装修期间要对室内所有下水口进行保护，以免造成下水管线堵塞，以保证日后检修工作的正常进行；

（6）装修时，不改动暖气立管、不随意增加散热器的散热量，因封包、改动暖气设备造成暖气不热、滴、冒、跑、漏的，由丙方承担由此产生的一切责任，造成他方损失的，须赔偿经济损失；

（7）不在公共区域或室外随意搭建建筑物；

（8）使用电锤、电钻时应加装限标设备，由于施工不当造成打穿楼板等事故的，应承担相应的责任，并赔偿由此造成的经济损失；

6、运送装修材料应走防火梯（步行梯），确需使用电梯的，须到物业管理部办理电梯使用登记手续，并自觉爱护电梯设备设施、维护电梯轿箱卫生；

7、确保施工安全与消防安全，并采取有效的安全防护措施和消防措施。施工现场不得随意接拉电线，不使用电炉、液化气等明火设施、不大量使用易燃装饰材料以及其它影响建筑物结构安全和使用功能的材料；

8、严格遵守施工时间，不在周一至周五2：00至16：00、22：00至次日8时之间、周六日及法定节假日全天从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的施工；

9、按规定在指定地点堆放装修垃圾，定时清运装修垃圾，减少环境污染，严禁从楼上向地面、下水道抛弃废弃物品；对因家居装饰施工造成相邻居民住房及其管道堵塞、渗漏、停电、停水的，承担经济赔偿责任；

10、负责处理施工过程中发生的人身意外伤害或伤亡事故；

11、在正常使用的条件下，有防水要求的卫生间、厨房防渗漏保修期为5年。

第五条工程工期

1、工期以自开工日期两个月为限，届时未完工可办理延期手续。

2、遵守合同约定的工期，因丙方违反小区有关规定被责令停工的，工期不得顺延；

3、无故拖延工期的，甲方有权自超出工期之日起按每日2%的比例扣除丙方的装修保证金。

第六条工程验收

工程竣工后，丙方应立即通知甲、乙方进行装饰装修工程验收。

甲方验收的范围是：有无超申报范围施工；有无私自拆改结构；有无违反消防要求；在装修施工中有无对公共区域、共用设施设备造成损坏；有无乱堆乱放装修垃圾、不按规定使用电梯等违反规定的记录；验收合格后，经业主同意确认后，甲方按规定退还装修保证金。

第七条违约责任

1、凡因本协议三方当事人中的一方不履行协议或违反国家法律、库尔勒有关政令法规，受到罚款或给任何一方造成损失的，均由责任方承担相应责任并赔偿由此给其他两方造成的经济损失；

2、因一方原因致使本协议无法履行时，该方应及时通知其他两方办理协议终止手续，并承担由此给其他两方造成的经济损失；

3、业主或装修单位在装修期间违反本协议，导致公共区域设施的损坏、污染的，由乙、丙双方负责全部的维修和清理费用。

4、业主或装修单位在装修期间违反上述规定，支付100元-5000元违约金，直至停工整改，并追穷其法律责任。

第八条其他约定

1、；

2、；

第九条附则

1、本协议经甲、乙、丙三方签字（盖章）后生效；

2、本协议签字后不得转包；

3、本协议在执行期间如遇不可抗力致使协议无法履行的，按有关法律处理；

4、本协议未规定的事宜均按国家、市政府有关法律、法规及《物业管理公约》和本区物业管理制度执行；

5、本协议在履行过程中如发生争议，三方可协商解决，协商无效的，可申请当地仲裁委

员会仲裁或向人民法院起诉；

6、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

物业签章：业主签章：施工单位签章：

经办人：经办人：负责人：

年月日年月日年月日