9招房贷还款法让你少奋斗十年

第一篇：9招房贷还款法让你少奋斗十年

在网上经常能看到有房奴发帖叫苦不迭，自从买房后让房贷压得喘不过气来，想着早上起床一睁眼就欠人家银行100块钱，不但让房奴从物质上大大降低了生活标准，更使他们的精神备受折磨，心理健康受到极大伤害。

可见，房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项，很多网友们都是房奴一族，房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经；虽然房贷苦，但如何办理房贷却大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千金，让你少奋斗10年。下面整理出不同的还贷方式供大家借鉴和学习。(部分参考信息时报资料)

选择合适的房贷还款法

1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

3、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。

5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。

6、按月调息。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

7、双周供省利息。双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。

8、提前还贷缩短期限。提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。

9、公积金转账还贷。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

所以对于房贷一族来说，选择合适的还贷方式，就能实打实的省下不少钱。另外，选择合适的银行也能让你得到相当大的实惠。

第二篇：掌握房贷技巧可让你少奋斗十年

掌握房贷技巧可让你少奋斗十年
在网上经常能看到有房奴发帖叫苦不迭, 自从买房后让房贷压得喘不过气来, 想着早上起床 一睁眼就欠人家银行 100 块钱,不但让房奴从物质上大大降低了生活标准,更使他们的精 神备受折磨,心理健康受到极大伤害.可见,房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项,很多网友们都是房奴一族,房贷政 策的一举一动都牵动着大家的神经;虽然房贷苦,但如何办理房贷却大有讲究,掌握了房贷 技巧,往往可以四两拨千金,让你少奋斗 10 年.下面整理出不同的还贷方式供大家借鉴和 学习.(部分参考信息时报资料)选择合适的房贷还款法 1,分阶段性还款法适合年轻人.由于年轻人,大学生刚参加工作,手头资金紧张,所 ,分阶段性还款法适合年轻人.以这种还款方式就允许客户有 3-5 年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了 5 年后,随着 收入提高,经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式.2,等额本金还款法适合收入高人群.等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减 ,等额本金还款法适合收入高人群.轻负担.这种还款方式是将本金分摊到每个月中, 同时付清上一还款日至本次还款日之间的 利息.这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负 担便会逐渐减轻, 但由于利息是递减的, 开始几年的月供金额要比等额本息高, 压力会很大, 所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适.3,等额本息还款法适合收入稳定人群.等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息 ,等额本息还款法适合收入稳定人群.总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.作为还款人,每个月还给银行固定金额, 但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减.可见对于收入稳定,经济条件不 允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式.4,按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群.一次性还本付息,指借款 ,按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群.到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法.对于小企业或者个体经营者, 可以减轻 还款压力.5,转按揭.转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然 ,转按揭.后重新在新贷款行办理贷款.如果你目前所在的银行不能给你 7 折房贷利率优惠, 就完全可 以房贷跳槽,寻找最实惠的银行.由于竞争激烈,一些银行还是相当乐意为你效劳的.6,按月调息.在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为 ,按月调息.浮动利率才划算.不过,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金.7,双周供省利息.双周供缩短

了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此 ,双周供省利息 产生的便是贷款的本金减少得更快, 也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息, 将远远 小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快.因此,还款的周期被缩短,同时也节 省了借款人的总支出.对于工作和收入稳定的人,选择双周供还是很合适的.

8,提前还贷缩短期限.提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱.,提前还贷缩短期限.比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大.此 外, 部分提前还贷后, 剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限, 而不是减少每月还款额.因为, 银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的, 因此选择缩短贷款期限就 可以有效减少利息的支出.假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次, 省息的效 果就更明显了.而且,在降息过程中,往往短期贷款利率下降的幅度更大.9,公积金转账还贷.在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长 ,公积金转账还贷.贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩 短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额.这样,月还 款额的结构中就会呈现公积金份额少, 商业份额多的状态.公积金账户在抵充公积金月供后, 余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观.所以对于房贷一族来说,选择合适的还贷方式,就能实打实的省下不少钱.另外,选择 合适的银行也能让你得到相当大的实惠.选择合适的银行产品 1,渣打活利贷,100 万贷款省息近60 万.包括下面的也都是提前还贷的一种方法,通 过将闲置资金存入还款账户,作为提前还款,直接抵扣贷款本金,在省息的同时自动缩短了 还款期限.假如你贷款 100 万买一套 2 室一厅的新房,贷款期限 30 年,由于每月可以节省 3000 元,可将这笔资金存入还款账户,在还款的第 2 个月,贷款本金就比原来减少了 3000 元,如果坚持每月将节省的 3000 元存入还款账户不支取,最终还款的利息总额为 55.5641 万元,而普通住房贷款利息总额需要 115.8379 万元,可节省的利息近60 万元,同时,你 的还款期限也由原来的 30 年缩短为 22 年.从还贷年限上再加上节省的利息岂止让你少奋 斗 10 年? 2,深发展“存抵贷”:提前还贷资金也有收益.该产品将账户上的资金将按照一定的比 例被视作提前还贷, 而非全部资金用于抵偿本金, 其次, 节省的贷款利息还可返还到账户中, 并有一定的理财收益.收益包括存款额的活期利率和存款抵扣部分贷款产生的利差收益.假 如你办理 80 万

第三篇：掌握房贷技巧可让你少奋斗十年

掌握房贷技巧可让你少奋斗十年(掌握房贷技巧可让你少奋斗十年(转)现在不看 迟早就是吃大亏
在网上经常能看到有房奴发帖叫苦不迭, 自从买房后让房贷压得喘不过气来, 想着早上起床 一睁眼就欠人家银行 100 块钱,不但让房奴从物质上大大降低了生活标准,更使他们的精 神备受折磨,心理健康受到极大伤害.可见,房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项,很多网友们都是房奴一族,房贷政 策的一举一动都牵动着大家的神经;虽然房贷苦,但如何办理房贷却大有讲究,掌握了房贷 技巧,往往可以四两拨千金,让你少奋斗 10 年.下面整理出不同的还贷方式供大家借鉴和 学习选择合适的房贷还款法 1,分阶段性还款法适合年轻人.由于年轻人,大学生刚参加工作,手头资金紧张,所 以这种还款方式就允许客户有 3-5 年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了 5 年后,随着 收入提高,经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式.2,等额本金还款法适合收入高人群.等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减 轻负担.这种还款方式是将本金分摊到每个月中, 同时付清上一还款日至本次还款日之间的 利息.这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负 担便会逐渐减轻, 但由于利息是递减的, 开始几年的月供金额要比等额本息高, 压力会很大, 所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适.3,等额本息还款法适合收入稳定人群.等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息 总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.作为还款人,每个月还给银行固定金额, 但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减.可见对于收入稳定,经济条件不 允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式.4,按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群.一次性还本付息,指借款 到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法.对于小企业或者个体经营者, 可以减轻 还款压力.5,转按揭.转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然 后重新在新贷款行办理贷款.如果你目前所在的银行不能给你 7 折房贷利率优惠, 就完全可 以房贷跳槽,寻找最实惠的银行.由于竞争激烈,一些银行还是相当乐意为你效劳的.6,按月调息.在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为 浮动利率才划算.不过,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金.7,双周供省利息.双周供缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此 产生的便是贷款的本金减少得更快, 也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息, 将远

远 小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快.因此,还款的周期被缩短,同时也节 省了借款人的总支出.对于工作和收入稳定的人,选择双周供还是很合适的.8,提前还贷缩短期限.提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱.比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大.此 外, 部分提前还贷后, 剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限, 而不是减少每月还款额.因为, 银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的, 因此选择缩短贷款期限就 可以有效减少利息的支出.假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次, 省息的效 果就更明显了.而且,在降息过程中,往往短期贷款利率下降的幅度更大.9,公积金转账还贷.在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长 贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩 短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额.这样,月还 款额的结构中就会呈现公积金份额少, 商业份额多的状态.公积金账户在抵充公积金月供后,

余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观.所以对于房贷一族来说,选择合适的还贷方式,就能实打实的省下不少钱.另外,选择 合适的银行也能让你得到相当大的实惠.选择合适的银行产品 1,渣打活利贷,100 万贷款省息近60 万.包括下面的也都是提前还贷的一种方法,通 过将闲置资金存入还款账户,作为提前还款,直接抵扣贷款本金,在省息的同时自动缩短了 还款期限.假如你贷款 100 万买一套 2 室一厅的新房,贷款期限 30 年,由于每月可以节省 3000 元,可将这笔资金存入还款账户,在还款的第 2 个月,贷款本金就比原来减少了 300 0 元,如果坚持每月将节省的 3000 元存入还款账户不支取,最终还款的利息总额为 55.564 1 万元,而普通住房贷款利息总额需要 115.8379 万元,可节省的利息近60 万元,同时,你 的还款期限也由原来的 30 年缩短为 22 年.从还贷年限上再加上节省的利息岂止让你少奋 斗 10 年? 2,深发展“存抵贷”:提前还贷资金也有收益.该产品将账户上的资金将按照一定的比 例被视作提前还贷, 而非全部资金用于抵偿本金, 其次, 节省的贷款利息还可返还到账户中, 并有一定的理财收益.收益包括存款额的活期利率和存款抵扣部分贷款产生的利差收益.假 如你办理 80 万元贷款,如果还款账户余额为 10 万元,则相当于抵扣了 2.75 万元的贷款本 金,如果接下来两天分别存入 10 万元,70 万元,则以这三天的理财收益计算,其年收益率 约为 4.2%,远高于活期存款利率.3,建行"

第四篇：让你少奋斗十年的10句话

让你少奋斗十年的10句话

第一：不要认为停留在心灵的舒适区域内是可以原谅的。工作中，应积极跟周围的同事交流沟通

每个人都有一个舒适区域，在这个区域内是很自我的，不愿意被打扰，不愿意和陌生的面孔交谈，不愿意被人指责，不愿意按照规定的时限做事，不愿意主动的去关心别人，不愿意去思考别人还有什么没有想到。这在学生时代是很容易被理解的，有时候这样的同学还跟“冷酷”“个性”这些字眼沾边，算作是褒义。

然而相反，在工作之后，你要极力改变这一现状。否则，你会很快变成鸡尾酒会上唯一没有人理睬的对象，或是很快因为压力而内分泌失调。但是，如果你能很快打破之前学生期所处的舒适区域，比别人更快的处理好业务、人际、舆论之间的关系，那就能很快的脱颖而出。

在会议上，一个停留在心灵舒适区域的人会消极的听取领导的话语，消极的待命，很死的完成上级交给的事情，但从来不关心此事以外的任何事情，更不会想到多做一步，让接下来的别人的工作更加容易上手。而敢于打破这个舒适区域的人，敢于在适当的时候提出自己的看法和不理解，并在得到上级认可和指点之后把手头的工作尽快的完成，并随时接受别人的批评和调整。(注意：永远不要等待别人把你的想法说出来，这是典型的前者。)在工作上，当前者遇到一名新的同事，他会装作没有看见，继续自己的工作。殊不知新来的同事不久就变成了自己的上司。而后者则大方客气的自我介绍，并了解对方和自己的关系。

在聚会上，前者总是等待别人发言，并喜欢私下里评论对方的言语；如果这个桌子上没有人发言，那直到用餐结束，也没有人认识你。而后者是勇敢的和一同吃饭的开始介绍和闲谈，这看起来很困难，有时候会有失面子，但往往你会发现，对方是多么希望能和你说几句话。

以上只是很小的几个例子，但是要说明的是，大学生在走出校园的同时就要在工作上把校园中的“随意性”从身边赶走，尽早的冲出自己的舒适区域，开始做好和这个社会交流的准备。

第二：不要把“好像”；“有人会„„”；“大概”；“晚些时候”；“或者”；“说不定”之类放在嘴边。尤其是和上级谈论工作的时候。接到上级布置的任务后应迅速作出反应

我十分痛恨听到的一句话是：“我晚些时候会把这个文件发给所有的人”；因为这往往预示着我必须时刻提醒他不要忘记。同样，以下这些言辞也会让人觉得厌恶至极：

“到时候有人会把那些东西都准备好。”

“大概是明天。”

“明天或者后天客户会过来拜访。”

“好像他说„„”

一般是人都会这样说话的，因为这样第一给自己留下了广阔的余地，第二也不会给别人造成很大的压迫感，好像什么事情一定要弄个水落石出似的。说实话大学里面再用功的人都有一半是混的。一个人要么是在课堂上是混的，要么下课之后是混的。两个都没有带有混的色彩的人，要么是超级牛人，要么是神经病。所以，就因为人人都在混的，所以校园是一个浪漫的地方，校园也容易让人单纯。所以学生社团的工作往往是效率很低的。

当你进入了用金钱计算时间的地方之后，你要尽可能的避免在学校里养成的这种习惯。如果上级问你什么时候能实施你给他的承诺，而你回答“今晚或者明天早上”这样的答案对于他来说完全等同于你没有回答，并且还给他留下了一个坏印象。第三：不要拖延工作，任何时候都不要拖延工作。

很多人喜欢在学习和玩耍之间先选择后者，然后在最后时间一次性赶工把考试要复习的东西突击完成。但是在工作中请不要养成这样的习惯，因为工作是永远做不完的，容不得你“突击”。又或者，当你在徘徊和彷徨如何实施的时候，你的领导已经看不下去，自己去做了。这是一个危险的信号。

往往我们总是想把事情从头到尾全部想好了，才开始走第一步就摔倒了。

举个例子：我小学的时候第一次给我一个喜欢的女孩子打电话的时候，想象了各种情况：1，她接电话的时候在做作业。2，她在做作业，她妈妈接的电话。3.她也很无聊，很想找人说话。4.她正在被父母训斥。5.她正在想另外一个男孩。6.她父亲接电话。7.她家正好来了什么亲戚，亲戚接了电话。8.她接了电话，但父母就在身边，说话不方便。。。等等等等。我整整想了一个下午，想好了各种情况的心理准备和应对的策略。然后勇敢的拿起电话机，按下了那几个按钮。结果-------她不在家。

所以，当你徘徊不前而手足无措的时候，你要意识到你正在拖延工作。徘徊是因为害怕这个事情可能发生的后果需要自己承担或应付。工作的时候需要一种起码的自信，相信自己有能力，不管下一步是什么状况，我都能把它引导到我需要的那条线上去的。另外，告诉自己，不要想太多时间，如果不知道，就赶快求助，或想办法，苦恼和忧虑会给你更多的压力也会把剩下的时间蚕食殆尽。

另外，警告一下：永远不要想，我知道了，先把上级派的事情放一下，等这集《越狱》看完再说。----90%的情况下，你会忘记，或者来不及，因为这件事需要比你原先想象要更多的时间。说做就做，一直是很好的习惯。

第四：不要认为理论上可以实施就大功告成了！做事情要脚踏实地，不能只是“纸上谈兵”。

这点太重要了，往往当真正实施的人开始做了才会发现计划完全等于鬼话。如果不亲自实践，做计划的人会早晚被实施的鄙视。永远需要提升自己的办实事的能力，而不是空谈。

首先，如果你是做办公室工作的，或者做策划和计划的。请千万不要把你自己都认为不太可能或者很难做到的事情，让别人试试看。比如，用一个下午的时间在人流量很少的地方举办露天歌唱会。这会让执行的人觉得你在玩他，拿他做实验。没错，理论上，在任何地方都能举办歌唱会，但是，在不同的地方，执行的人的心情是不一样的。

其次，和执行的人讨论你的安排。比如，新来的你的下属，你可以安排她坐在任何地方，但是如果那是一个很难和大家接触的角落，这可能比你什么都不安排更差。的确，理论上一个人要坐下来，需要的只是空间。但事实上远远不止那些。

再次，不要奢望一切会随着你的计划进行。理论上这个会议会持续两个小时，但是，这是“不考虑在开场后的30分钟全场都在调试话筒”，或者“场下没有提出如此尖锐的问题”的前提下的状态。大学生已经习惯了把事情做到“理论上看上去很美”的程度了。论文，ppt讲演，考试，辩论赛„„这些校园智商大比拼，都是教我们如何完美的做好“纸上谈兵”的功夫。你一定要相信自己能“搞定”事情的能力比想象的弱。

第五：不要让别人等你，任何情况下都不要让别人放下手头的工作来等你。

在任何情况下都不要让别人放下手头的工作来等你。在大学中可能只是同寝室的人的几句半开玩笑的抱怨，在工作上很可能导致你的潜在合作伙伴的丢失。

你在做一个工作的同时要知道别人的进度，而永远不要落后。这不像是在考试，你比别人做的慢，别人可以先交卷，你到时间了做不完你自己承受扣分。在工作中的情况是这样的：这是一场没有人能做完的考试，所有的人，都分配做一张试卷的不同部分，有的人分到的是阅读理解，有的人做的是完形填空，有的人做的是语法„„然后大家做完了相互抄，这样，所有人都做完了。

如果大家都把各自的部分做完了，而你却还在没有做完，那么做得快的别人会开始做你的那部分题目，然后也是相互抄。慢慢地，大家会发现你的工作量完全可以由另外人来代替，整个团队中可以不需要你，这个时候，没有人从你这里得到试卷的答案，也没有人会给你他们的答案。很不幸，你已经没有利用价值了。

请一定记住这个例子。

第六：不要认为细节不重要，工作中注重细节，细节决定成败

在大学里，往往做事粗枝大叶，看看差不多就行了。相反，在企业里管理的精髓就在于将简单的事情做到细节。一个慌忙寻找保险箱钥匙的动作就很有可能丧失你晋升财务主管的机会。

公司的管理，其实需要的并不是把很难的事情做到90%----比如，优化管理层的核心工作流程、改变公司在当地政府面前的形象，提高产品质量，改善工作环境„„而管理要做的是把每个简单的事情做到100%-----比如，把公司的每个人的档案都按照一定的规律整齐的存放起来、在门卫设立一个外来人员的签到台、把会议室多余的椅子拿走、和电视台讲好下个礼拜三来公司做采访、把试用装送到客户手里、在生产的咖啡上加一个口子、给下一期的封面人物拍照„„等等如此。如果你能把所有细节的问题都如实做到，那你才有开口升职的本钱。

很多人在毕业的时候不知道自己将来要做什么，于是就和自己说：我以后做管理吧！做管理？问一下自己，如果，公司资产被偷窃了，所有员工士气低下，办公室杂乱无章，公司电梯又坏了，打印机没墨了，采购计划超支了，产品滞销了，客户迟到了„„你愿意解决这样的问题，并从小事开始做起吗？想好了这些再考虑是否把管理看得太空洞了。

第七：不要表现得消极，仅仅因为你所做的事情不是你的兴趣所在。不要因为繁琐的工作而大声抱怨

很显然，在学生时代，当做到自己喜欢的时候，我们会花费200%的精力去创造，但如果是枯燥的事务，我们便懒得理睬，最好能有办法应付过去。但在工作上80%你所做的事情都是繁琐而看似机械的，如果仅仅为此而表现的闷闷不乐，那么你会郁闷更久。要知道你的上司已经为这个项目够烦恼了，你还想让他看到你的表情吗？

学会喜欢自己的工作，并把注意力放在日常工作能学到些什么上去。如果现在你努力的抱怨工作，那么接下来你就是努力的寻找工作。尽量少用“有趣”，“好奇”之类的词语来描述自己想要的工作，而是“充实”，“有成就感”，“乐意”之类。

想想高速公路收费口的收费员、公交司机等职位，你会发现生活中很多工作不是在等你有很好的状态下让你做的很有趣的事情。再想想自己是不是只是接触了这个工作一个月或者才碰到没几个困难，这个时候抱怨的声音最大。

千万不要想着去选择一个有趣的职业，因为没有那样的工作存在。没有哪一“种”行业是开心的，因为如果有，那所有人都去干那个了。最多试着问问自己本身的兴趣吧。

第八：绝对不要把改善工作能力仅寄托在公司培训上。工作中要主动进行自我充电

人绝对不可能经过一次培训就脱胎换骨。相反，集体培训上学到的东西往往是最用不上的信息。就像食堂烧大锅菜一样，总没有你最想吃的菜，因为这样做容易，并且不容易得罪人。

很多学生很看重所选的公司有没有培训，这说明，你不但不知道这个公司做什么，你甚至不知道怎样学习这些技能。

我的感悟是如果你不知道怎么学你想要的知识，也不知道你想要的知识是什么，你只会做出两种行为：

1、等待别人来教你，并且等待别人发现你不知道的地方。

2、寻找现成的答案并且拷贝。期待公司培训的人，就很大概率上是第一种人(不排除极少真正优秀的公司培训)。

我们把参加培训和达到效果很幼稚的画上了等号。其实往往集体培训上所得到的信息是最没有实际操作价值的。永远不要期望单靠听课，靠老师把同样的东西给所有的人，你会得到比别人更多。把更多的心思放在观察和思考自己的需要上，找到问题的所在再通过观察和实践得到的答案才是真正的知识。

所以，刚刚开始工作，什么都不会，不要认为那样是正常的，因为公司还没有培训过呢！等我接受培训了之后，我就全都会了。如果你一无所知还等待别人会可怜你的无知而施舍你知识，那你会为你的无知而付出更多的智商。

第九：不要推卸责任，对待工作中的失误，不要推卸责任。

推卸责任是害怕的条件反射。不要认为别人看不出这点。我记得我小学里的一件事情。我一次作业没有带来，老师要训斥我，说：你怎么老是作业不带？

我当时说：不是„„当我正要支支吾吾时候，老师说：什么不是？你带来了没有？

我说：没有。

老师说：那不就是没有带！什么不是！就是！

之后我就发现，我只是害怕承担责任而条件反射似的就说了“不是”，仔细观察一下周围，你会发现，身边有无数的人在用“不是”作为被责问之后的第一反应。

其实现在很多人面对工作也是这样，当上级责问的时候，很条件反射的就做出了推卸动作，然而这样的动作，接下来往往是无力的辩解，以及一些很粗糙的借口。这样会让上司感到你这个人很难沟通，并且很不真实。

不愿意负责任的人的不利在于他会让上司怀疑他的忠诚程度，因为上司给他的命令往往会因为一个小事情而被搁置或者打折执行，转而被他人的意识所改变。

第十：不要对自己说“我是大学生”，应迅速完成从大学向职场的过渡 这点包涵了很多信息：

1、不要认为自己有多清高。

2、不要仍然以学生的标准要求自己。

3、不要感觉低人一等。

4、不要等待别人的关怀。

5、不要把这个作为犯错误自我安慰的借口。

6、不要忘记搞清楚，公司究竟给自己的待遇是多少，老练些，这不是在做志愿者。

品格是处理好人际关系的基础，也是确保人际关系质量的关键。除此之外，人际交往的技巧也是尤为重要的。有些人做好事会让人感激一辈子，而有些人帮了别人却可能费力不讨好，不但得不到感激和回报，还让人心存嫉恨。将同样的产品以相同的价格推销给同一个客户，有些业务员可能被粗暴地赶出门，有些业务员却可能签到大单，甚至被客户奉为上宾。

第五篇：买房必看!巧还房贷让你少奋斗10年!

买房必看!巧还房贷让你少奋斗10年!.txt永远像孩子一样好奇，像年轻人一样改变，像中年人一样耐心，像老年人一样睿智。我的腰闪了，惹祸的不是青春，而是压力。。。当女人不再痴缠，不再耍赖，不再喜怒无常，也就不再爱了。买房必看！巧还房贷让你少奋斗10年！

在网上经常能看到有房奴发帖叫苦不迭，自从买房后让房贷压得喘不过气来，想着早上起床一睁眼就欠人家银行100块钱，不但让房奴从物质上大大降低了生活标准，更使他们的精神备受折磨，心理健康受到极大伤害。

可见，房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项，很多网友们都是房奴一族，房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经;虽然房贷苦，但如何办理房贷却大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千金，让你少奋斗10年。下面整理出不同的还贷方式供大家借鉴和学习。

选择合适的房贷还款法

1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

3、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。

5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。

6、按月调息。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

7、双周供省利息。双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借

款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。

8、提前还贷缩短期限。提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。

9、公积金转账还贷。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

所以对于房贷一族来说，选择合适的还贷方式，就能实打实的省下不少钱。另外，选择合适的银行也能让你得到相当大的实惠。

选择合适的银行产品

1、渣打活利贷，100万贷款省息近60万。包括下面的也都是提前还贷的一种方法，通过将闲置资金存入还款账户，作为提前还款，直接抵扣贷款本金，在省息的同时自动缩短了还款期限。假如你贷款100万买一套2室一厅的新房，贷款期限30年，由于每月可以节省3000元，可将这笔资金存入还款账户，在还款的第2个月，贷款本金就比原来减少了3000元，如果坚持每月将节省的3000元存入还款账户不支取，最终还款的利息总额为55.5641万元，而普通住房贷款利息总额需要115.8379万元，可节省的利息近60万元，同时，你的还款期限也由原来的30年缩短为22年。从还贷年限上再加上节省的利息岂止让你少奋斗10年?

2、深发展“存抵贷”：提前还贷资金也有收益。该产品将账户上的资金将按照一定的比例被视作提前还贷，而非全部资金用于抵偿本金，其次，节省的贷款利息还可返还到账户中，并有一定的理财收益。收益包括存款额的活期利率和存款抵扣部分贷款产生的利差收益。假如你办理80万元贷款，如果还款账户余额为10万元，则相当于抵扣了2.75万元的贷款本金，如果接下来两天分别存入10万元、70万元，则以这三天的理财收益计算，其年收益率约为

4.2%，远高于活期存款利率。

3、建行“存贷通”：有不良记录难享该账户。将还款账户设定为贷款通增值账户，可将活期账户的钱存入“增值账户”，按银行约定的比例，将其视为提前还贷的资金，账户余额越多，视作抵扣的还贷额就越高。需要资金时，可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款，包括被视同提前还贷的部分。例如，你在建行办理贷款金额为60万，期限为30年的个人住房贷款，如果增值账户余额为10万元，则2.5万元视作提前归还贷款资金，剩余7.5万元则按活期存款计息，则当天可节省利息支出25000×5.94%/360=4.125元。节约的利息通过“增值收益”的形式返还到账户余额中，市民可自由决定是否支取或继续冲抵贷款。

房贷理财建议

NO1、努力提高信用度

“平时要多注意自身在银行的信用，尽量提高自己的信用度，”专家建议购房者，尤其是二次置业者，除了提升自己的信用度外，还可以把储蓄，国债、基金等等个人金融资产集中放在一家银行，达到一定数量后成为该银行VIP客户，即能够享受银行提供的汇款手续费减免、柜台业务免排队等VIP服务，贷款时还可以享受一定利率优惠。同时，在贷款时尽可能多的提供对自己获得更待贷款额有利的条件，比如自有资产情况等等。

NO2：灵活选择还贷方式

常见的还款方式主要有两种，一是等额本息，一是等额本金。等额本息每期(月)还款额相同，先还本金后还利息，利息总额高。而等额本金是先还利息后还本金，前期还款压力大，以后逐期递减。一些房贷族或是不了解两种还款方式的门道，或是觉得等额本息每月还款额相同省心省事不必费心记，因此就选择等额本息还款法。其实，等额本金还款法相比于等额本息还款法，可为房贷者节省不少利息。以贷款30万元20年期为例，采用等额本息还款法，每月要还款1988元，还款总额47.7万元，支付利息款17.7万元。但如果采取等额本金还款法，首月还款2512元，还款总额45.21万元，支付利息款15.12万元，比前者省去利息2万多元。

NO3：尽力缩短还款时间

双周供就是缩短房贷期限的方法之一。

所谓 “双周供”，就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次。据银行工作人员表示，两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额，借款人每月负担没有增加，但却可以起到缩短还款时间和节省总利息的效果。“双周供”每年要还款26次，而 “月供”每年则还款12次，实际上 “双周供”比按月支付每年多付一个月。从利息计算方式看，由于 “双周供”缩短了还款周期，提高了还款频率，使得每期还款中本金所占比例更多，利息所占比例相应减少，本金减少速度加快，因此，才节省了借款人的利息总支出。

除了双月供，贷款者也可选择提前还贷，不过专家建议若提前还贷还须考虑还贷成本和机会成本。提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，一次性投入过大，可能打乱正常的投资节奏，降低生活质量;如有更好的投资途径，也不必急于提前还款，通过合理的投资，获得比贷款利率更高的回报也是有可能的。

NO4、借用理财产品 进行以存代贷

为了帮助房贷族节省利息，很多银行相继推出一系列节省房贷利息的理财产品，其基本思路就是以存款的利息抵充房贷利息，对房贷族而言，既相当于提前还款，手头又保有一笔流动资金。房贷族不妨比较一下各家银行的房贷理财产品，挑选适合自己的一款产品。

加息预期下，合理规划房贷，肯定能够在一定程度上达到理财省钱的目的。