运营商如何帮助奥特莱斯开发商减少开发成本

第一篇：运营商如何帮助奥特莱斯开发商减少开发成本

RTM创格奥特莱斯商业管理公司认为，奥特莱斯项目由专业运营商来运营和管理将成为未来奥特莱斯项目开发的趋势。专业运营商对奥特莱斯项目全程跟踪，其中很重要的一点是运用科学和专业的方法对项目成本进行控制，做到为开发商减少开发成本的目的。无论是从取得土地阶段、招商阶段、运营阶段等几方面都起到节省开发成本的作用。

在取得土地阶段，政府考虑到专业运营商对项目的运营能力以及运营成功后为当地经济带来的人流、税收的作用，会对土地成本给予适当的优惠及特殊政策。因此运营商从取得土地阶段，已经为开发商节省了土地开发成本。

奥特莱斯项目定位功能也可为开发商起到降低成本的作用。专业运营商在前期将对奥特莱斯项目进行项目定位，所谓定位也就是对奥特莱斯项目的主题内容、规模情况、目标市场、业态组合等方面进行全方位定位分析，给出项目的各个部分更明确、更清晰、更专业的结果及开发计划，为项目的后期建筑不做大调整打下坚实的基础。例如规模定位，一个地区的奥特莱斯项目并不是越大越好，而是要根据区域经济和人口容量来确定奥特莱斯的规模。只有专业运营商才能从专业的角度定位适合地区发展的奥特莱斯项目规模，减少不必要的开发规模，同时也就是减少了投资成本。

专业运营商的引进将为开发商控制成本起到决定性作用。这样才能打造符合区域经济特点的奥特莱斯项目，实现开发商利益最大化。