第一篇：mp4视频文件不能添加到iTunes资料库的解决方法
mp4视频文件不能添加到iTunes资料库的解决方法
——秋枫原创，与爱好的朋友共同交流。
问题：你的苹果如果不上网就玩不起视频，你制作得再好的视频或在网上下载的电影视频等都与你的苹果无缘。这是什么原因呢？是因为视频文件不能添加到iTunes资料库里。视频文件无能你是采用添加或用鼠标拖移都是一闪而过，始终进不了iTunes资料库。iTunes资料库里连视频的踪影都没有，就说不上同步到苹果里了。郁闷啊！
在百度里查原因：有说视频格式不正确，必须要mp4格式的、有说苹果系统有问题，要将苹果还原到出厂设置、有说苹果播放器出了问题、有说暴风影音与iTunes起冲突、有说iTunes不是官方网下载的、有说要将iTunes升级，等等......五花八门，但都解决不了问题。
最终原因：症结所在是iTunes里没有QuickTime播放器，这个问题我也不知道是啥子造成的，总之你在下载安装iTunes的时候没有安上QuickTime，或是QuickTime损坏了。这个东西没生出或是病残了，那iTunes的胃口就自然吃不进视频文件了。
最终解决问题：如果你的苹果是上述问题，那就赶快去苹果官网下载QuickTime，安装到电脑里，这个文件38.5M，是有点高大。安好后重启电脑，连接上苹果，起动iTunes，往里面添加mp4视频文件，真灵啊！你会顿时心花怒放，心中久结的郁闷烟消云散。
第二篇：打印机不能连接解决方法总结
1，没有共享资源/共享服务未启用。
症状：电脑与电脑间可以Ping通，但无法访问共享资源，在“计算机管理”中查看“本地共享”后会弹出“没有启动服务器服务”的错误对话框。
解决：在控制面板－管理工具－服务中启动Server服务。并设置“启动类型”为“自动”。2，IP设置有误。
症状：双机之间无法互Ping，连接用的双绞线经过测试没有问题，没有安装防火墙。解决：检查两台电脑的IP是否处在同一网段，还有子掩码是否相同。3，WINXP默认设置不正确。
症状：从WIN98/2000/2003上无法访问另一台WINXP的机器。
解决：在“控制面板”中的“用户帐户”启用Guest帐号。然后在运行中输入secpol.msc启动“本地安全策略”。
本地策略-> 用户权利指派，打开“从网络访问此计算机”，添加Guest帐户
本地策略-> 安全选项，禁止“帐户：使用空白密码的本地帐户只允许进行控制台登陆”。另外有时还会遇到另外一种情况：访问XP的时候，登录对话框中的用户名是灰的,始终是Guest用户，不能输入别的用户帐号。
解决：本地策略-> 安全选项-> “网络访问：本地帐户的共享和安全模式”，修改为“经典-本地用户以自己的身份验证” 4，修改用户访问策略。
症状：在“网上邻居”中可以看到对方的计算机，但是访问共享时却提示“没有权限访问网络”
解决：在开始菜单运行中输入secpol.msc启动“本地计算机策略→计算机配置→Windows设置→安全设置→本地策略→用户权利指派”，打开“拒绝从网络访问这台计算机”，删除guest用户。接着打开“从网络访问此计算机”项，在属性窗口中添加Guest账号 5，防火墙规则。
症状：安装了防火墙（包括WINXP系统自带的防火墙），对网络防火墙设置不当，同样导致其它用户无法访问本机的共享资源，出现“拒绝访问”的提示信息，出现无法Ping通，或者是访问共享资源的时候提示“XXX无法访问”、“您可能没有权限使用网络资源”、“请与这台服务器的管理员联系以查明您是否有访问权限”、“找不到网络路径”等类似的提示。这是因为防火墙关闭了共享资源所需要的NetBIOS端口。解决：停止防火墙或者添加局域网的访问规则。WINXP自带的防火墙：打开控制面板-> 网络和Internet连接-> Windows防火墙-> 例外，勾选“文件和打印机共享”。6，Win2000/XP与Win98互访
症状：Ping命令可以通过，但无法在“网上邻居”中实现互访。
解决：在WIN2000/XP系统中：控制面板-> 管理工具-> 计算机管理-> 本地用户和组-> 用户，在Guest帐户上点击鼠标右键，选择属性，在常规项里取消“账户已停用”（注：另外在WIN98系统中也有可能禁止了“文件及打印机共享”的功能，重新开启即可。）
7、账号和策略设置不当
在Windows工作组环境中，一般情况下，用户要使用Guest账号访问共享资源。但为了系统的安全，禁用了本系统的Guest账号，此外，在Windows 2000/XP/2003系统中，组策略默认是不允许Guest账号从网络访问这台计算机的，这样就导致其它用户无法访问本机的共享资源，出现“拒绝访问”的提示信息。解决：启用Guest账号
8、设置用户访问权限 网络中很多机器使用 NTFS文件系统，它的ACL功能（访问控制列表）可以对用户的访问权限进行控制，用户要访问这些机器的共享资源，必须赋予相应的权限才行。如使用Guest账号访问该机器的CPCW共享文件夹，右键点击该共享目录，选择“属性”，切换到“安全”标签页，然后将Guest账号添加到用户列表中，接着指定Guest的访问权限，至少要赋予“读取”和“列出文件夹目录”权限（图2）。如果想让多个用户账号能访问该共享目录，只需要添加Everyone账号，然后赋予“读取”和“列出文件夹目录”权限即可，这样就避免逐一添加和指定每个用户访问账号。
9、更改访问模式
XP默认是把从网络登录的所有用户都按来宾账户处理的，因此即使管理员从网络登录也只具有来宾的权限，若遇到不能访问的情况，请尝试更改网络的访问模式。打开组策略编辑器，依次选择“计算机配置→Windows设置→安全设置→本地策略→安全选项”，双击“网络访问：本地账号的共享和安全模式”策略，将默认设置“仅来宾—本地用户以来宾身份验证”，更改为“经典：本地用户以自己的身份验证”。
这样即使不开启guest，你也可以通过输入本地的账户和密码来登录你要访问的计算机，本地的账户和密码为你要访问的计算机内已经的账户和密码。若访问网络时需要账户和密码，可以通过输入你要访问的计算机内已有的账户和密码来登录。
若不对访问模式进行更改，也许你连输入用户名和密码都办不到，//computername/guest为灰色不可用。即使密码为空，在不开启guest的情况下，你也不可能点确定登录。改成经典模式，则可以输入用户名和密码来登录你要进入的计算机。
我们可能还会遇到另外一个问题，即当用户的口令为空时，即使你做了上述的所有的更改还是不能进行登录，访问还是会被拒绝。这是因为，在系统“安全选项”中有“账户：使用空白密码的本地账户只允许进行控制台登录”策略默认是启用的，根据Windows XP安全策略中拒绝优先的原则，密码为空的用户通过网络访问使用Windows XP的计算机时便会被禁止。我们只要将这个策略停用即可解决问题。在安全选项中，找到“使用空白密码的本地账户只允许进行控制台登录”项，停用就可以，否则即使开了guest并改成经典模式还是不能登录。10、7、设置Guest用户密码
在“运行”中输入： rundll32 netplwiz.dll,UsersRunDll 将打开“用户帐户”页面，这个可不是我们平常在“控制面板”中的看到的那个“用户帐户”。在“用户帐户”的“用户”选项卡下先选中Guest 用户，然后再点下面的“重设密码”。
4、浏览主机权限不够，或根本不出现输入用户名、口令。
应查看本机登陆帐户和口令是否在对方主机帐户中拥有，对方是否启用了帐户锁定，是否已有一个帐户到该资源的连接（即使没访问过，也有可能），可以
使用net use “"ip”ipc$ /d,先删除任何帐户连接，然后再访问，如用net use “"ip”ipc$ “pass” /user:“name”
第三篇：打印机不能共享问题(带解决方法)
局域网/打印机不能共享问题大全(带解决方法)声明：这不是共享组建教程，而是问题解决。如果你对共享一直搞不清，那么你可以花一至几小时的时间来看这篇文章，我相信以后共享问题你基本上都能解决。
看过了很多人写共享教程，看过了更多人写共享问题解决。可是，我到最后还是决定写。原因之一是大多数教程都是把解决方案写在一起，经典与仅来宾两个模式的解决方案混在一起。让出问题的人不知道是哪里出问题了，原因之二是因为这也是网络教程要写到的，所以，那就一起解决了吧。如果有某些问题没提到请指点。
局域网共享我们这里就以网上邻居能够访问的共享为准。不考虑计算机名或IP来访问的共享。因为这个访问模式透过了工作组和用户匿名共享枚举，所以在计算机名或IP能访问在网上邻居可能不能访问。而从网上邻居能访问它必然也能访问。从现在开始一个一个问题来解决吧：
问题以你打开网上邻居到“查看工作组计算机”到访问“某一主机”失败而出现的错误框来列出，所以只要你对照你的错误框，就可能在这里找到你的问题的答案。
问题列表：根据你在客户端访问共享的错误到下面找答案吧。（由于2000没有仅来宾模式，所以一些要用到仅来宾的方法不能在2000系统上使用）
1：错误提示框为如图1：网络不存在或尚未启动
2：错误提示框为如图2：此工作组的服务器列表当前无法使用
3：错误提示框为如图3：Windows无法找到网络路径……请与网络管理员联系
4：错误提示框为如图4：登录失败：未授予用户在此计算机上的请求登录类型
5：错误提示框为如图5：拒绝访问
6：提示框为如图6：弹出密码输入框，并且用户名不能改，默认为“Guest”。
7：提示框为如图7：弹出输入用户名和密码输入框.8：错误提示框为如图8：用户账户限制，可能的原因包括不允许空密码……
9：我没看到自己或他人：进入工作组，只有自己或是看不到自己，或看不到共享机子
10：提示框为如图10：找不到网络路径
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以下是问题解决方案：
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1：错误提示框为如图1：网络不存在或尚未启动
这是因为你的Workstation服务没有启动，如果这个服务没有启动的话，那么你的工作组将无效，所以解决的方法就是在开始—运行—输入—Services.msc 回车。拉到最下面，把Workstation改为“自动”，然后“启用”，再点应用即可以解决问题。如图所示：9
2：错误提示框为如图2：此工作组的服务器列表当前无法使用
这是因为你的Computer Browser服务没有启动。这个服务是不一定要启动的，不过同一工作组内最少要有一台机子启动此服务，主要功能是维护网络上计算机的更新列表。如果出现此错误对话框，解决方法为：开始—运行—输入—Services.msc 回车。找到Computer Browser服务把它设置为“自动”，“启用”。再点应用即可以解决问题。如图所示：10
如果没有找到Computer Browser这个服务。说明你的本地连接没有安装“Microsoft 网络客户端”请在网上邻居右键—属性--本地连接—右键属性—添加—客户端--Microsoft 网络客户端。就可以了。如果出现“本地计算机上的Computer Browser服务启动后又停止了.一些服务自动停止,……”这很可能是因为你开了windows防火墙导致的，请你把开始--设置--控制面板--里面的winodws防火墙关闭就可以了，如果不想关闭可以在防火墙设置上把“不允许例外”钩掉就可以了
3：错误提示框为如图3：Windows无法找到网络路径……请与网络管理员联系
这是因为你的Server服务没有启动而造成的，正确的说应该是你没有安装“Microsoft网络中文件和打印机共享”服务造成的。这个服务主要功能就是让你的计算机给网络提供共享服务。解决方法为：开始—运行—输入—Services.msc 回车。找到Server服务把它设置为“自动”，“启用”。再点应用即可以解决问题。如图所示：11
如果找不到Server服务，那么就是没有安装“Microsoft网络中文件和打印机共享”，请到网上邻居右键—属性--本地连接—右键属性—添加—服务--Microsoft 网络中文件和打印机共享。就可以了。
4：错误提示框为如图4：登录失败：未授予用户在此计算机上的请求登录类型
这是因为你的计算机拒绝了其它计算机从网络访问你的共享的用户导致的。如XP默认是拒绝来宾--也就是Guest用户登录的。解决方法：开始—运行—输入gpedit.msc回车—计算机配置—windows设置—安全设置—本地策略—用户权利指派—双击“拒绝从网络访问这台计算机”—把里面的guest用户删除，就可以了如图12：
如果你是用别的用户共享，那么看看有没有那个用户名，如果有就删除即可解决问题。
5：错误提示框为如图5：拒绝访问
导致这个问题有两个原因：第一：你共享的文件夹访问用户没有权限访问。第二：计算机拒绝SAM账户和共享的匿名枚举。也就是注册表里的RestrictAnonymous子键。解决方法：
你是仅来宾访问的：那么第一个问题不用考虑。主要解决第二个问题。开始—运行—输入gpedit.msc回车—计算机配置—windows设置—安全设置—本地策略—安全设置—双击“不允许SAM账户和共享的匿名枚举”—改为“已禁用”，如图13：
此设置要“重新启动计算机”才能生效。
如果你是windows经典访问方式的：那就要先看看你共享文件夹所在那个盘是什么格式的，如果是NTFS的。那么可以看看文件夹—右键属性--安全—有没有Everyone和你共享访问的用户如图14。
如果没有请点添加—高级—立即查找—选择Everyone确定。就可以了。再打开文件夹—右键属性—共享—权限—看看有没有Everyone和你共享访问的用户。如果没有按上方法添加并给相应权限。再开始—运行—输入gpedit.msc回车—计算机配置—windows设置—安全设置—本地策略—安全设置—双击“不允许SAM账户和共享的匿名枚举”—改为“已禁用” 此设置也要“重新启动计算机”才能生效。
6：提示框为如图6：弹出密码输入框，并且用户名不能改，默认为“Guest”。
这个情况表示你的共享访问模式为来宾模式。我们有几个解决方法：
（1）把Guest用户启用。如果没有启用GUEST用户，那么是无法访问网络资源的，可以在我的电脑—右键管理—本地用户和组—用户—双击GUEST用户—如图15：
把“账户已停用”钩去掉。并保留上面两项。问题就可以解决。也可以到开始—运行—输入gpedit.msc回车—计算机配置—windows设置—安全设置—本地策略—安全设置—“来宾用户状态”—改为“已启用”。
（2）如果原来已启用GUEST用户，那么就是GUEST用户密码问题。输入密码即可以访问。如果不想用输入密码访问。那么可以在我的电脑—右键管理—本地用户和组—用户—右击GUEST用户—更改密码—输入原密码，新密码不输入。确定即可。
（3）改“仅来宾”为“经典”模式。到开始—运行—输入gpedit.msc回车—计算机配置—windows设置—安全设置—本地策略—安全设置—“网络访问：本地用户的共享和安全模式”改为“经典”。这样访问就是经典访问模式了，那么就要去解决经典访问模式的问题了。
7：提示框为如图7：弹出输入用户名和密码输入框.这个情况说明你的当前访问模式为经典访问模式，有几个解决方案：（1）输入共享机子上的用户名和密码即可访问。
（2）如果你不想用输入密码来访问，那请你把客户机当前用户的密码设和共享机子上相同用户名的密码一致。就可以直接访问了。
（3）如果你不想用输入密码来访问，那请你把客户机换一个用户名登录系统。再访问。那也不需要密码就可以访问了。
（4）更改访问模式。把“经典”改为“仅来宾”。到开始—运行—输入gpedit.msc回车—计算机配置—windows设置—安全设置—本地策略—安全设置—“网络访问：本地用户的共享和安全模式”改为“经典”如图16
这样也可以解决问题。
8：错误提示框为如图8：用户账户限制，可能的原因包括不允许空密码，登录时间限制，或强制的策略限制。
如果出现这个提示说明你的访问模式为“经典”，同时你的共享机子用户名和你访问机子的用户名相同，并且共享机子此用户没有设置密码。解决方法有几个：
（1）到开始—运行—输入gpedit.msc回车—计算机配置—windows设置—安全设置—本地策略—安全设置—“账户：使用空白密码的本地账户只允许进行控制台登录”—改为“已禁用”。如图17：
即可解决问题。但这样看起来用户没有密码好像不是很安全。建议设置密码。
（2）更改访问模式。把“经典”改为“仅来宾”。到开始—运行—输入gpedit.msc回车—计算机配置—windows设置—安全设置—本地策略—安全设置—“网络访问：本地用户的共享和安全模式”改为“经典”
（3）可以更改客户端的当前用户来解决。如新建一个用户用cfanhome,密码为123，用这个用户登录。再在共享机上创建些用户和密码。可以不登录。也就可以解决此问题。
9：我没看到自己或他人：进入工作组，只有自己或是看不到自己，或看不到共享机子
这个情况有几个可能，解决方法：
（1）不同工作组，请把局域网内要共享和访问共享的机子设置在同一工作组内。工作组可以在我的电脑—右键属性—计算机名—更改—里面设置。如图18：
（2）你的Microsoft 网络客户端或是共享机子的Microsoft 网络客户端没有安装，请在网上邻居右键—属性--本地连接—右键属性—添加—客户端--Microsoft 网络客户端。就可以了。
10：提示框为如图10：找不到网络路径
出现这个情况说明共享机子上开了防火墙或是禁止了端口。请关闭网络防火墙，包括windows自己的防火墙，要不就在自带防火墙里钩掉“不允许例外”的选择框。问题一般就可以解决。
如果欠缺，以后再补。一时之间想不出还有多少问题，也希望大家遇到里面没有的问题提出来。这样可以完善问题。以后也就不会有那么多人来问共享问题了。希望能给大家带来帮助。
第四篇：房子被查封,不能过户的原因及解决方法
房子被查封，不能过户的原因及解决方法
郑重声明：严禁抄袭、违者必究！二手房买卖的流程大约需要几个月的时间，在此交易期间，如果房子被另案查封，会给交易造成障碍，甚至会给买房人造成损失。本文简要分析其原因和解决方法。
一、房子被查封不能过户的原因《城市房地产管理法》第三十八条：“下列房地产，不得转让：……
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；……”和《合同法》第110条：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；………”房子被另案查封在法律上或者事实上都会造成不能履行的后果，因此，法院在另案查封没有涤除前是不会判决继续履行合同的。因为即便法院如此判决了，也不能履行，法院也不能强制执行。
二、解决方法解决方法简单讲就是“解封”，但是解封的方法很多，如：
1、卖房人提供担保申请解封《民事诉讼法》第一百零四条规定：“财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。”《民诉法司法解释》第一百六十七条规定：“财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。”根据上述法律规定，卖房人可以提供担保申请法院解除对标的房屋的查封。在实务操作中，只要卖房人能提供担保，法院一般也都会同意解除对标的房屋的查封。
2、卖房人提“保全异议”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》【2005年01月01日生效】第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。” 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》【2015年5月5日生效】第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 符合上述法律规定的，卖房人可以通过提执行异议的方式来排除对标的房屋的执行。举重以明轻，在符合上述条件的前提下，买房人也应当可以提“保全异议”，即对法院对标的房屋的查封提出异议，申请法院裁定解除查封。因为诉前或诉中的查封也是为了判决后的执行，在符合上述条件的前提下，卖房人可以通过执行异议的方式排除对标的房屋的执行，那么，法院查封标的房屋也就没有意义了（起不到便于判决后执行的目的）。而且，如果法院解封标的房屋还可以查封卖房人的其他财产（如果不解封标的房屋，其他财产可能因超标的而不能查封），这样反倒有利于卖房人的债权人今后的执行。当然，法律并没有明文规定“保全异议”。另外，将“保全”解释为“执行”，通过提执行异议的方式来解除查封也不一定能够得到法院的支持。但是，如上面所述，继续查封标的房屋对于卖房人的债权人没有任何好处，解除查封反倒对其有好处，这就为卖房人与其债权人协商解除对标的房屋的查封提供了有利条件。卖房人可与其债权人协商，由其债权人申请解除对标的房屋的查封，另行申请对卖房人的其他财产进行查封。
3、买房人做工作往往，卖房人不会配合买房人做上面的工作，这就需要买房人自己努力做工作。具体怎么做工作要根据具体案情来判断，如卖房人符合执行异议的条件，买房人可以游说卖房人的债权人解除对标的房屋的查封。如果卖房人的债权人对卖房人的债权金额不多于买房人未付的房款（或虽多于，但是买房人能接受），则买房人可以代卖房人偿债（买房人对卖房人形成债权），买房人以对卖房人的债权（因代偿债而形成的债权）抵消卖房人对买房人的债权（未付房款的债权）。
附陈某与孙某房屋买卖合同纠纷案 案情简介：某银行股份有限公司上海某支行（前身深圳某银行股份有限公司上海某支行，以下简称某支行）、孙乙作为第三人参加诉讼。2009年12月7日，陈某与孙某签订定金协议，载明孙某拟以350万元（人民币，下同）的到手价将上海市大木桥路（以下简称系争房屋）出售给陈某，陈某负责交易税费，陈某支付孙某3万元作为定金，双方不迟于2009年12月18日签订买卖合同。当日，孙某出具收条，载明收到陈某定金3万元。
2009年12月11日，陈某、孙某签订《上海市房地产买卖合同》，约定由孙某将系争房屋以386万元的价格出售给陈某，孙某于2010年1月5日前腾出房屋并通知陈某验收交接，双方于2010年1月31日前共同向交易中心申请办理过户手续。合同第九条约定，陈某未能按约付款的，每逾期一日，应向孙某支付逾期未付款的0.02%的违约金，合同继续履行。合同第十条约定，孙某未按约定期限交接房屋的，每逾期一日，应向陈某支付已收款的0.02%的违约金，合同继续履行。合同第十一条约定，双方协商一致订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的部分，补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。在合同附件三付款协议中约定，陈某于2009年12月7日前支付3万元作为定金，于同年12月14日前支付17万元作为定金，于同年12月24日前支付96万元，于2010年2月20日前支付270万元。签订上述买卖合同的当日，双方另行签订一份《补充条款》，约定陈某于2009年12月15日前支付孙某部分首付款20万元（包含已付定金3万元），于同年12月25日前支付孙某部分首付款108万元，共同构成全部首付款128万元，孙某承诺于2010年1月31日前将系争房屋所有的他项权利注销，如有违反则按照买卖合同第九、十条第一项处理。签订上述买卖合同及补充条款的当日，双方还另行签订一份《协议》，内容为：关于系争房屋买卖事宜，房屋买卖实际成交价为350万元（到手）由于乙方（陈某）原因此房屋合同价为386万元，现甲方（孙某）同意并承诺，等乙方向银行所申请的贷款270万元到甲方指定的银行账户时甲方在2个工作日内转出48万元到乙方指定账户。
2009年12月14日，孙某出具收条，载明收到陈某房款17万元。当日，陈某以转账方式转入孙某账户17万元。2009年12月22日，孙某出具两张收条及一张欠条，两张收条分别载明收到陈某房款12万元及96万元，欠条载明欠陈某款项48万元。当日，陈某以转账方式分两次转入孙某账户12万元及96万元。根据陈某陈述，孙某于2010年1月5日将系争房屋钥匙交付陈某，陈某随后装修入住至今，双方没有办理交接手续的书面记录。另查明，第三人孙乙于2011年2月向法院起诉，要求孙某归还借款70万元及利息、罚息、违约金、律师费等。在该案审理过程中，孙某经法院公告送达相关诉讼文书后，未到庭参加诉讼。原审法院于2011年8月2日作出（2011）徐民一（民）初字第1353号民事判决，支持了孙乙的诉讼请求。
根据上海市房地产登记簿所载相关信息显示，关于系争房屋目前的权利状况，除了存在本案两位第三人的两项抵押权外，另有两项司法限制（轮候查封），一项的限制人为上海市徐汇区人民法院，预计结束日期为2013年4月20日；另一项的限制人为上海市浦东新区人民法院，预计结束日期为2013年1月13日。裁判原文节选：一审【案号：上海市徐汇区人民法院（2011）徐民四（民）初字第1999号】陈某与孙某签订的买卖合同系双方真实意思表示，应为有效，双方均应恪守。孙某在履行合同过程中，未能按照双方签订的补充条款的约定及时注销他项权利，构成违约，应当按照买卖合同及补充条款的约定承担相应的违约责任。陈某要求孙某依据买卖合同第十条及补充条款的约定支付违约金，具有事实及法律依据，法院予以支持。对于陈某要求孙某赔偿由于房贷成本上涨、业主权益受损等所造成的经济损失10万元，因缺乏相应的事实及法律依据，法院不予支持。
至于陈某要求孙某继续履行买卖合同、协助办理过户手续，原审法院认为，根据法律规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。根据审理查明的事实，系争房屋目前存在多项权利限制，除了第三人的两项抵押权外，另有两项司法限制（轮候查封）。在上述权利限制未被涤除之前，系争房屋的所有权无论从法律上还是事实上都将无法进行任何变更。陈某在明知系争房屋存在上述多项权利限制且未能积极设法予以涤除的情况下，仍坚持继续履行买卖合同、办理过户手续，对此，法院难以支持。基于陈某要求继续履行买卖合同，非终止合同，故对陈某已付购房款，本案不予审处。孙某无正当理由未到庭参加诉讼，视为自行放弃诉讼权利，法院依法缺席审理。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，于二〇一二年七月二十三日作出判决：
一、孙某于判决生效之日起十日内支付陈某违约金（以128万元为本金，按照每日0.02%的标准，自2010年2月1日起计算至判决生效之日止）；
二、驳回陈某的其余诉讼请求。案件受理费人民币5,130元，由陈某负担2,100元，由孙某负担3,030元。
二审【案号：上海市第一中级人民法院（2012）沪一中民二（民）终字第2762号】本院认为，根据查明的事实，孙某出具四份收条，一份为2009年12月7日收到定金3万元、一份为同年12月14日收到房款17万元、另二份均为同年12月22日，分别收到房款12万元、96万元，共计108万元；陈某与孙某在12月11日签署的上海市房地产买卖合同中，约定的出售价格为386万元，但是在同一日签订的协议中，双方又约定房屋的实际成交价为350万元，同时，还约定陈某获得270万元的银行贷款到孙某的账户后，孙某应将其中的48万元转出，显然合同约定的386万元是出于做高房价多贷款的目的而约定，因此并非双方真实的成交价，故不能认定是双方的真实意思表示，该条款约定应属无效，但并不及于整个合同的效力，因为就系争房屋进行买卖交易仍为双方当事人的真实意思表示，故双方签署的上海市房地产买卖合同、补充条款及协议仍应为有效合同。根据法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。上诉人按约履行付款义务，在审理中，其表示在过户时付清剩余房款，对涤除抵押、解除司法查封及产权过户手续中可能超出的费用也表示先行垫付，足以表明其继续履行的诚意；被上诉人孙某在涤除系争房屋的抵押及解除司法查封等限制后完全可以协助上诉人陈某办理过户手续，不存在履行上的障碍，故双方之间的合同可以继续履行。上诉人陈某要求被上诉人孙某继续履行合同，协助办理房产过户手续等，应予支持。孙某虽然将系争房屋已交付陈某使用，但是，孙某未能按约于2010年1月31日协助陈某办理系争房屋的产权过户手续，孙某的行为构成违约，应承担逾期过户的违约责任。基于上诉人陈某在二审中作出付款及垫付的承诺，并与相关债权人协商确定了归还金额，积极实现房屋权利的变更，从法律上及事实上可以实现房屋权利的变更，故本院依法予以改判。被上诉人孙某缺席审理本案，系其放弃诉讼权利，相应的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持上海市徐汇区人民法院（2011）徐民四（民）初字第1999号民事判决第一项；
二、撤销上海市徐汇区人民法院（2011）徐民四（民）初字第1999号民事判决第二项；
三、陈某与孙某于2009年12月11日签订的《上海市房地产买卖合同》第二条有关房屋转让款人民币386万元的条款约定无效；陈某与孙某应按人民币350万元的房屋转让总价继续履行双方于2009年12月11日签订的《上海市房地产买卖合同》和《补充条款》、《协议》；
四、陈某应于本判决生效之日起三十日内向孙某支付剩余房款人民币222万元；
五、孙某应于本判决生效之日起三十日内涤除房屋上的抵押、解除房屋上的司法查封，并协助陈某办理产权过户手续，将上述房屋的产权人由孙某变更登记为陈某。涤除抵押、解除司法查封等先从人民币222万元房款中予以抵扣，不足的款项由陈某予以垫付。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。一审案件受理费人民币5,130元，由陈某负担2,100元，孙某负担3,030元；二审案件受理费人民币2,100元，由陈某、孙某各半负担。本判决为终审判决。
第五篇：网络邻居不能访问无法共享打印机的解决方法总结
网络邻居不能访问无法共享打印机的解决方法总结
2008-06-24 14:07:56 标签：网络邻居
方法一
我觉得是由于XP网上邻居访问的问题，XP的网上邻居有许多差强人意的地方：访问速度慢，无法访问其他主机„„其实这些问题通过简单的设置都可以很好地解决。
在这之前先确保能够互相PING通。(打开组策略编辑器:开始-运行-gpedit.msc)
1.开启guest账户。
2.允许Guest用户访问本机 ：打开组策略编辑器，依次选择“计算机配置→Windows设置→安全设置→本地策略→用户权利指派”，删除“拒绝从网络访问这台计算机”策略中的“GUEST”账号。
3.更改网络访问模式：打开组策略编辑器，依次选择“计算机配置→Windows设置→安全设置→本地策略→安全选项”，双击“网络访问：本地账号的共享和安全模式”策略，将 “仅来宾—本地用户以来宾身份验证”改为“经典：本地用户以自己的身份验证”。
4.解除空口令限制：在系统“安全选项”中停用“账户：使用空白密码的本地账户只允许进行控制台登录”策略。
5.网络邻居看不到计算机：打开“控制面板→性能和维护→管理工具→服务”，启动里面的“Computer Browser”服务。
6.增加共享文件权限选项：依次打开“我的电脑→工具→文件夹属性→查看→高级设置”，将 “简单文件共享(推荐)”前面的选择取消，若还有“Mickey Mouse”项也将其取消。
7.网络邻居不响应或者反应慢，关掉WinXP的计划任务服务(Task Scheduler)到“控制面板/管理工具/服务”中打开“Task Scheduler”的属性对话框，停止该服务，再将启动类型设为“手动”。
8．你需要添加“NWLink IPX/SPX/NetBIOS协议”,然后WINDOWS自带的防火墙关闭,就可以共享文件了.(打开“网络连接”,右键单击本地连接，然后单击“属性”。单击“安装”，选协议按添加，选“NWLink IPX/SPX/NetBIOS Compitable Transport Protocol”，按确定即可安装。windows自带了IPX/SPX驱动不用另找程序，只不过IPX/SPX不是默认协议要手动安装。)
关掉自动搜索的网络文件夹和打印机,到“网上邻居/文件/文件夹选项”中，点击查看最后一项，关闭自动搜索的网络文件夹和打印机这项。
方法二
能上网 不能访问 肯定是内网的问题关防火墙 打开GUESE 帐户 用相同的用户 相同的密码进入系统 在组策略(运行gpedit.msc)-计算机配置-windows设置-本地策略-用户权利指派-拒绝从网络访问这台计算机,然后将里面的所有用户删掉设置共享权限中 添加everyone 用户 如果系统的文件格式为NTFS 还要在安全一项中设置开放权限 同样是添加everyone 有一个小技巧 如果你没有发现安全一项 可以点击文件夹菜单中工具--文件夹选择---查看--使用简单共享一项疥面的勾去掉 就可以看到了 而且共享安全一项也跟2000是一样的清楚明白 看TCP/IP NETBEUI协议啊 共享服务啊有没有装上去还有一种情况 就是刚开始找不到但可以通过
运行计算机名或是IP 的方法来看看能否访问
访问一次后 就可以在网上邻居里看到了
方法三
发现计算机公司为其所作的局域网共享文件夹不能访问，系统提示：“您可能没有权限使用网络资源.请与这台服务器的管理员联系以查明„„”
由于原来在单位局域网中也曾遇到过这一问题，只是由于时间关系，没有深作研究，探索解决办法。由于考虑到网吧用户可能会用到这一功能，因此决定解决好这一问题。由提示看来，很明显是权限问题，原来的98下共享没有这一问题，只要设置好IP地址和共享文件夹，就立即能够访问，而一旦遇到XP和2003，这一问题就一再出现，很明显与XP和2003的安全性考虑有关。
文件共享与以下设置有关，于是我对计算机如下设置一一进行了检查：
（1)NWlink IPX/SPX/NetBIOS Compatible Transport Protocol协议。本协议已经安装就绪，没有问题。
（2)开启guest账号：右击我的电脑管理用户有个guest，双击之去掉“账户已停用”前面的勾。本设置最初没有开启，我将其开启。
（3)统一各计算机的工作组名：右击我的电脑属性计算机名，查看该选项卡中出现的局域网工作组名称，将所有计算机均加入Workgroup工作组。
（4）使用winxp防火墙的例外：winxp防火墙在默认状态下是全面启用的，这意味着运行计算机的所有网络连接，难于实现网上邻居共享。同时，由于windows防火墙默认状态下是禁止“文件与打印机共享的”，所以，启用了防火墙，往往不能共享打印，解决办法是：进入“本地连接”窗口，点 “高级”“设置”“例外”在程序与服务下勾选“文件和打印机共享”。由于网吧计算机使用还原卡，所以我干脆关闭了防火墙。
（5)删除“拒绝从网络上访问这台计算机”项中的guest账户：运行组策略（gpedit.msc）本地计算机计算机配置 windows设置安全设置本地策略用户权利指派拒绝从网络访问这台计算机。如果其中有guest，则将其删除。这样做的目的是让guest可能从网络访问本机。
（6)取消“使用简单文件共享”方式：资源管理器工具文件夹选项查看去掉“使用简单文件共享（推荐）”前面的勾。
（7)勾选“Microsoft网络的文件和打印机共享”。
（8)运行服务策略“Services.msc”。启动其中的“Clipbook Server”(文件夹服务器)：这个服务允许你们网络上的其他用户看到你的文件夹。我直接将此服务设置为自动自动启动。
（9)win98的计算机无法访问win2000/winxp的计算机，原因是：win2000/winxp的计算机中的guest用户被禁用了或者win2000/winxp采用NTFS分区格式，设置了权限控制。一般要允许win98访问的话，win2000/winxp里的安全控制里不要将 everyone的账号组删除。
注意：
a、如果您没有加入域并想查看“安全”选项卡，则设置显示“安全”选项卡：资源管理器工具文件夹选项查看去掉“使用简单文件共享（推荐）”前面的勾。
b、查看文件和文件夹的有效权限：资源管理器右击要查看有效权限该文件或文件夹“属性”单击“安全”选项卡“高级”“有效权限”“选择”在“名称”框中键入用户或组的名称，然后单击“确定”。选中的复选框表示用户或组对该文件或文件夹的有效权限。
c、只能在格式化为使用 NTFS 的驱动器上设置权限。
（10）解决网上邻居太慢的方法：win98，假设网络中没有novell网络，可删除为了兼容novell netware网络而装的ipx/spx兼容协议即可；win2000/xp，可删除系统盘符documents and setting用户名nethood文件夹下的所有文件即可。
由于朋友的网吧继往开来采用XP系统，所以后两条我不用管它，需要98系统访问共享文件夹的朋友可能需要检查该项设置。
以上所有设置都检查无误之后，我发现访问共享文件夹还是原来的现象，根本没有什么好转。到底是什么原因导致这一问题？以上的设置方法，许多文章都有论及，似乎不应有问题。但既然问题依旧，那就是说还有什么地方需要作设置调整，而这正是大家所忽略的。
于是我对系统服务和安全策略进行了仔细检查。
当我依次选择“计算机配置－→Windows设置－→安全设置－→本地策略－→安全选项”，检查组策略时，发现有一条“网络访问：本地账号的共享和安全模式”策略，默认设置为“仅来宾－本地用户以来宾身份验证”，它的另外一个可选设置是“经典：本地用户以自己的身份验证”，怀疑与此设置有关，因此对这一设置进行了修改。
重新测试时发现问题还是没有解决。做到这里，我已经黔驴技穷了，于是只好求助于网上，可是找来找去，大多说法都与以上设置中的若干条不谋而合，并没有多少新的东西。难道就这样放弃吗？我真是不愿意就这样认输。
由于我仍然抱着一线希望在网上搜索，终于看到如下一段文字：
不过我们可能还会遇到另外一个问题，当用户的口令为空时，访问还是会拒绝。原来在“安全选项”中有一个“帐户：使用空白密码的本地帐户只允许控制台登录”策略，默认是启用的，根据Windows XP安全策略中拒绝优先的原则，密码为空的用户通过网络访问使用Windows XP的计算机时便会被禁止。我们只要将这个策略停用即可解决问题。
原来是这样，难怪我家的XP访问2003的共享文件夹时就必须使用2003的帐户密码访问，使用XP自身的帐户就提示没有权限访问。依照本文说法，如果XP帐户是有密码的，则使用密码后就没有问题了。既然这样，我立即在组策略中找到了这一策略，它是雇用的，不用说，禁用它。再试，共享文件夹访问正常了，而且速度很快。
结论，共享文件夹访问权限问题是很常见的网络故障，然而大家都对其修正办法讲得不完善，都忽略了“帐户：使用空白密码的本地帐户只允许控制台登录”这一策略。很自然，这个问题也就解决得并不彻底。原因就在于，大家对“密码为空的用户通过网络访问使用Windows XP的计算机时便会被禁止”这一点不了解。这是XP以上系统出于安全考虑而做的设置。这就告诉我们，平时的学习工作一定要深入细致，这样才不至于因忽略一些细节问题而使自己陷于困局。
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