第一篇：深圳短租仓库出租行业粗放型竞争中的破局之道
深圳短租仓库出租行业粗放型竞争中的破局之道
随着近年来国内电商行业的蓬勃发展，以私人自助仓储及迷你仓为代表的短租行业迅速成为了物流仓储的补充选择。然而从目前国内的市场情况来看，虽然前有国外Hokoko、Homeaway等巨头成功经验可以借鉴，后有各类资本的热捧和支持，但从2011年国内第一家短租网站好管家上线到2013年好管家拓展众多新短租平台的纷纷涌现，至今3年的时间已经过去，国内短租行业的发展仍处于粗放型生长的阶段，难怪曾有业内资深人士评价说“中国短租行业这几年可谓道路坎坷，前进并痛苦着”。
体量、流量、质量，短租发展三角戟
国内存在的短租平台，目前大多数都是在用“淘宝式”的思路在做聚合：一方面不断增加沧源，扩张平台的仓间量，另一方面费尽心思的做投放，做竞价，疯狂吸引流量。“短租行业的线上经营并不是单纯的1+1=2，盲目地追求流量和仓间量是没有意义的。”深圳最大线下短租商出身的，拥有强大线下迷你仓运营经验的短租行业新晋之秀好管家HOKOKO短租的CEO何生说，“平台不应该只顾及自身的规模扩张，一来追求量的前提下就很难保证质，用户的仓储体验就很难得到保证;二来在线下用户口碑尚未形成的情况下，盲目追求流量实际上就是烧钱买订单，当佣金和每单成本出现逆差的时候，亏损是必然结果;第三当进来的流量喂不饱仓间量，会极大的打击经营者的积极性，影响合作和口碑”因为曾有同时运作10000间奥运短租迷你仓的成功经验，何生也深谙作为短租经营者的需求。她所创立的好管家HOKOKO短租理念是，在每个城市只优选优质的短租服务商合作，保证每个合作商的收益，建立稳固紧密的合作关系。同时用优质的流量养优质的店家，这样好管家HOKOKO的沧源无论是从硬件环境还是服务质量，都高于行业平均水平，短租最为重要的用户体验和口碑也就出来了。
纯互联网玩法不适合短租基因
好管家的成功其实告诉了短租行业后来者们一个很残酷的事实：纯互联网玩法并不适合短租基因。时光回溯到2011年，随着短租鼻祖Hokoko突飞猛进的发展与估值，中国的创业者们似乎看到了希望，短时间内包括好管家在内的各大短租平台纷纷上线，招兵买马，线下发展沧源。当时大家个个都觉得自己在从事一个非常有潜力的行业，但实际情况是这群有着精彩背景的互联网精英们，并没有几个人真正接触过线下短租，或者对这个行业有着更深入的了解。
尽管很难相信，但是事实情况是，对于线下近80%的短租服务商来说，在日常运营方面，手工记账或者EXCEL表格仍是最主流的记录手段。从沧源结构上来说，从仅有一套仓的个人仓东到手中有近百套仓的短租服务商，民居、小旅馆、酒店迷你仓、家庭客栈等参差不齐，更遑论服务模式和标准。于是我们看到尽管短租线上的推广和营销做得风生水起，但是线下却出现了各种问题：短租服务差、用户二次体验率低、安全问题、信用问题等，总之用户各种不满及投诉。虽然各家都引进在线保障理赔等措施，但是问题从根本上并没有解决，苛刻点说，目前中国的短租只能算是粗放而混乱的仓储业低端市场而已。
中国短租行业粗放型竞争中的破局之道
依托平台，精耕线下，住得爽是关键!
因此，与电商不同，短租行业它的关键点不在线上，而在线下。假定一个有短租需求的用户，显而易见，决定他下次要不要选择一个短租服务平台的因素并不是预定的爽不爽而是最终仓子住的爽不爽!做为已经在短租行业浸淫了近8年的专业人士，好管家HOKOKO短租CEO何生对短租这个行业的理解十分独到和深刻，在她看来国内短租发展的瓶颈不在于个人或者团体，而是在于行业发展标准的树立和引导，所以她所创立的“好管家HOKOKO”，从一出生，就没有简单定位在一个电商平台上。”好管家HOKOKO的定位是给国内短租行业提供系统解决方案的服务商，在线上我们不仅有电商平台，同时还有协助短租服务商做好生意、提高运营效率的智能化管理系统;在线下体验方面，好管家HOKOKO更是投入了70%以上的精力，为了确保用户满意度，好管家HOKOKO从一开始就不存在任何的个人仓东，而在每个城市或地区好管家HOKOKO都会通过一系列的标准只筛选20%的优质服务商合作伙伴，包括规范仓品，硬件配备，服务标准等都有固定的质量标准要求。“只有做到每一次在你这里预订的仓子都是同一等级的优质体验，那么品牌才有信任可言，市场才有发展可言。” 何生这位80后创业者自信，好管家HOKOKO依托平台，精耕线下，从不做市场盲目跟风者!
好管家仓储，连锁经营；
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第二篇：深圳短租便利仓库盲目扩张时代终结（最终版）
深圳短租便利仓储盲目扩张时代终结
长期以来，仓储建设如雨后春笋，遍布了深圳。同时，因为行业的快速扩张，仓储也面临着人才的严重缺失、管理的混乱、恶性的竞争等局面。
自2013年以来，政策调整颁布以来，使仓储行业遭受了前所未有的重创，仓储行业面临重新洗牌。过度投资与投机的出现，是否意味着深圳的仓储业将进入“终结时代”呢？
高端仓储已过“黄金期”
高端仓储的投资热，源自几个层面的因素。首先，在主导考核的年代，部分地方商铺倒闭存放设备器材为了本地的业绩，盲目引进五家好管家仓库仓储筹建工程；其次是生意失败临时存放货架材料的拿地行为，掀起了新一轮的投资热潮，使原本投资过剩的仓储业再次出现高峰。但此后公款消费受遏制成为高端仓储止步的主要原因，高端仓储消费几乎在一夜之间变得门庭冷落。
2013年下半年开始，多家筹建中的项目停止规划、多家已经上马的项目转型、多家准备申报五家好管家仓库的仓储终止评家好管家仓库、多家业绩滑落的仓储挂牌出售出租。事实证明，市场才是硬道理，它将让竞争走向理性化。
短租便利仓储盲目扩张时代终结
而除了五家好管家仓库级的高端仓储外，近几年风头正盛的则是短租便利仓储。新生代的连锁企业，以跨越式的发展布局全国，从而衍生了以短租便利仓储为主导的深圳仓储品牌。尝到甜头的企业在利益的支撑下，扩张渐趋疯狂，加盟商的盲目投入更是直接把经济仓储推入巅峰。
然而，短租便利仓储真的是投资与收益成正比吗？事实并非如此，好管家其经济收入下降是不争事实。在国内扩张的同时，出现了同一城市同一区域内一间新店开业，而另一家店亏损倒闭的情形。
深圳HOKOKO的这种现象是加盟商盲目投资所带来的恶性结果，也证明了深圳HOKOKO扩张策略中以扩张为目的，忽略了加盟商的利益问题。短租便利仓储的扩张行为并不是品牌发展的长远之路，而是其资本运作中的一步棋，局外人以及消费者看到的是其品牌效应，局内人却看到了几个巨头的真实目的。
深圳HOKOKO集团树仓储的出现，虽然各家手法不一，但也证明了行业洗牌给几家巨头带来了新思路。其战略的调整是符合市场发展需求的，侵略式的品牌扩张模式已戛然而止。
第三篇：深圳行李寄存物品保管临时短租仓库出租进货口装柜仓储外包电子商务仓储发货物流外包市场调研报告
深圳行李寄存物品保管临时短租仓库出租进货口装柜仓储外包电子商务仓储发货物流外包市场调研报告
深圳作为中国最前沿的城市，濒临香港，是中国电子商务发展和进出口贸易行业发展的尖端城市，作为贸易和电子商务发展的龙头地区，他的产业链上的下游仓储物流和发货外包等就成为必不可少的部分和支撑行业持续性增长的根本性动力所在。
今天我们就来讨论一下深圳的行李寄存物品保管临时短租仓库出租进货口装柜仓储外包电子商务仓储发货物流外包市场的实际情况。我们的调研是依据我司深圳好管家短租仓库出租公司的数据和客户资料来分析的。
我们首先来谈谈行李寄存的市场情况，行李寄存是个很传统很接地气的业务，他在中国内地的大街小巷，车站码头，闹事和主要人员旅游，交通的地方都有存在，但是怎么样才能把他做好并让这个古老行业换新颜那？ 深圳好管家行李寄存事业部的同事就利用自己的仓储和站点优势，在深圳火车站，机场，码头，地铁口，商业街建立起了统一形象，统一装修，统一管理的连锁式行李寄存服务点，他们不但可以让你自己主动上门来寄存，还可以去你的地点收送行李。还可以帮你代收发快递包裹，成为您的包裹自提点，快递中转站。他们还可以帮您收发传真，打电话，发邮件等等，服务真的是很多很多，超级贴心，细心，周到。
短租仓库出租业务，这个业务主要是在市区和商业区，主要为满足深圳市民的搬家装修，临时转换房屋，暂时离开深圳存放物件之所需而存在的业务。他可以帮您寄存私人行李，衣物，床，沙发，被子，书籍，生活用品，证件，闲置休闲用品，运动器材，换季衣物等等。同时，也可以帮你作为自己的货物中转仓库，最少出租一个小时，最多出租可以十年八年的，都是没问题的，好管家短租仓库的优势就是灵活，好结算，只要你的寄存物品不是违法的，他们都是可以帮您的。
电商物流收发货外包和进出口装柜外包是一样的，就是客户将自己的收发货业务全部包给好管家物流操作外包服务部门，他们通过自己的专业系统，专业操作模式帮助客户收发货，打包，装柜，整理货物，您无论是大货还是小货，他们都可以帮你做到，大货走物流，海运，空运，小货走快递，或者他们公司自己的同城派送系统都是可以的。如果您有需要可以咨询一下他们。
最后我想说的是在深圳只要你有临时寄存，临时仓库租赁，物流外包服务需求，信函包裹代收发中转需求你就可以找深圳这个好管家仓储服务公司，他们的服务真的是很负责，很贴心。希望可以帮到您。
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