第一篇:关心别人的话大全
关心别人的话大全
1、祝福是份真心意,不是千言万语的表白。一首心曲,愿你岁岁平安,事事如意!
2、我不是奥斯卡影帝,没有机会在那一长串感谢名单中加上你的名字;一个普通人,只能用最简单但最真挚的方法发条短信祝你幸福快乐!
3、我爱你爱得爱死你!我想你想得忘记你!我疼你疼得疼哭你!我气你气得气乐你……但是我就是不能没有你!!
4、晚上不许踢被子噢,老实点睡觉!
5、天气变得真快,气温变得真坏,出门外套要带,睡觉被子要盖,多吃水果青菜,别忘还要补钙,保持良好心态,这是对你关爱,祝你开心愉快!
6、天空累了,放弃了太阳选择了月亮。花儿累了,放弃了美丽选择果实。忙碌了一周的您感觉累吗?但愿我微不足道的问候能驱除您一周的疲劳!周末愉快开心!
7、岁月留痕,沧海桑田,生命不老,只因为生命里有爱有希望,有情有朋友,有哭有欢笑,有牵挂有思念,即使有再多不如意,我们的生活依然有光彩。
8、你总是让我激动,总是让我想入非非。因为我爱你!
9、你看你又瘦了点,怎么搞的啊??
10、每天要吃个苹果,早上吃苹果最好当早餐吃,也比做金苹果,饭后一小时中晚各是银苹果,铜苹果,呵呵,还远离医院呢,我可不想看到你生病!
11、流星划过天际,我错过了许愿;浪花拍上岩石,我错过了祝福;故事讲了一遍,我错过了聆听;人生只有一回,我庆幸没有错过你这个好友!
12、凉水少碰点,千万不要习惯用凉水洗头噢!长大后会头痛的。
13、跨出学校的大门,人生开始新的里程。愿你用生命的火花,去照亮通往未来的征程。
第二篇:个人话术总结
个人话术总结
1.你好 我是XX公司,看到您投递给我们一份简历,应聘XX职位,想问一下(1,你现在找到工作了么?)
(2,看您简历之前是做过XX职位,做过多久,在哪里呢?想问下你上一份工作是什么原因不做了呢?(优秀的简历可以先问您现在还是在职状态么?)
(3,你今年多大,您是哪里人呢?您是什么学历呢,学的什么专业呢)(4.你现在人在哪里,我们今天上或下午有XX职位的面试,你过来了么)
因而而异,选择性询问,目的就是正式化话术。
2.你们是什么公司,做什么的?
我们是XX公司 做什么的(以所招公司为主)现在需要招X个优秀XX职位人员,看你的简历比较符合,今天上下午有X职位面试(或者什么时间有X职位面试)你带好简历和二代身份证过来面试,(如果过不来在约其他时间)。
3.你们公司是中介吗?
我们不是中介公司,不收取任何费用,我们是厂区直招,这边是我们的驻外人事部,初试都在我们这边,初试通过后,在我们这边办理报到手续,统一去厂区。
4.我是X地的,你们这边没有工厂么? 有的,但是目前我们X地没有招聘岗位,目前只有南京地区招聘,您可以加我个QQ,我们某地区招聘时可以再联系您,或者您有朋友想过来发展可以联系我,(留下有效联系方式,外地可逐步沟通)
5.我是外地的,到你们那边你们包吃住么? 我们所有岗位都提供住宿,只要初试通过,报到当日即可安排住宿,我们所有工厂都是免费食宿的,都提供保险,完全可以放心的.6.你们的薪资待遇怎么样?
XX职位一般试用期第一个月大概都3000左右,过了试用期会有各项补助,餐补,津贴,奖金,加班等各项福利,综合工资一个月大概5000左右,多劳多得,这个工资是很稳定的,也是很可观的。
短信发送:
XX您好,经过初步审核您符合我们公司XX职位的招聘条件,请于X月X日X时到南京江宁区龙湾地铁站总部基地43栋406室进行初试,请携带有效二代身份证及简历一份,如预约时间有变动请提前与我联系,联系人:XX 电话XXXXXXX 收到请回复!
第三篇:房产经纪人话术
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房产经纪人话术
1.客户:这套房子最低多少钱?(例如:25万的房子)
经纪人:您经纪人:您认为多少钱比较合适呢? 客户:20万左右。
经纪人:20万,那我请房东过来,您能不能马上定呢? 客户:那肯定要考虑一下。
经纪人:所以说,买房子不能只以价格为准,最关键的是房子适不适合你,如果房子您不满意即使便宜一点你也不会买是吗?所以我们还是先去看一下房子(那现在有空的话,我马上约一下,我们一起去看房。)
2、客人在看房源,经纪人上前接待,他不理不睬,只说我看一看,你忙你的。
经纪人:制造悬念,找一套非常超值的房子吸引他,让他开口说话。如果这套房子不适合他,再用其他的房子套取他的需求,再判断他的成熟度。
对于以上方法无效的客户,我们不要给他太大的压力,我们要诚恳的地上名片,婉转的说:“您买不买房子都没关系,我们这边有些房源资料您可以先带回去看一下,以后要是有什么需要帮忙的话,您可以找我,对于这方面,相信我还是比较专业,可以帮得上部分忙。
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3、房东期望值太高,如何引导?(例子:金湖帝景 88㎡ 15F 65万)
经纪人:×先生,我理解您的想法,我们也希望您多卖一点,我们的佣金也可以多收一些,但是,您也知道,现在的房价很透明,不是由您或我能决定的,是由市场决定的,像您这房子要卖这价格,比较难出手。
客户:多少钱比较合适?
经纪人:×先生,您为什么要卖这价格?我相信您也去了解过行情。客户:原来买的价格+装修价格,我的装修很好。
经纪人:×先生,我相信您的装修确实不错,前几天在金湖帝景里,我们也卖了一套面积一样,装修很漂亮,就是楼层没您这套好,他就卖57万,您可以做个参考。如果只是为了迎合您,说可以卖到68万,到时卖不掉,对您来说也是很不负责任的。不如我们先去看一下房子吧!看了以后我心里比较有底,也比较方便销售,我们公司帮您免费评估。
客户:不用了,有客户再带过来吧,我就卖这个价格。(房东比较坚持,保护意识较强的情况下。)经纪人:那您看您这边价格能不能往下调一些,我先跟客户报64万,您看可不可以,客户看满意后,我再与您商量.客户:那先按这个价格来报吧。
4、帮忙估一下价格?
客户:小弟,您帮我估一下,这套房子能卖多少钱?
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经纪人:说实话,我没有看过房子真的是不好估价,给您估高了卖不掉,是对您的不负责任,估低了您又不开心。
客户:没关系啦,你们是专业做这个的,你就蛮给我估一下。
经纪人:那这样吧,我和您说一下刚刚卖掉的和您同意社区的房子,您参考一下。客户:好,你说。
经纪人:(给他举两个相对典型、比较便宜的房子)那您感觉卖多少钱呢?(让他说些自己的心理价位)
客户:这价格太低了,我不会卖,我最低也要卖(××)价格。你看看有这样的客人就带过来。
经纪人:好的,交给我。
5、对于空房子如何拿钥匙?
经纪人:李小姐,我问一下,您的房子目前是空着,还是自己住? 李小姐:空着,好久没住了,怎么啦?
经纪人:李小姐既然空着,我建议您把钥匙放一副在我们这边,我们会给您开张公司的收条。
李小姐:那不行,钥匙怎么能随便给你们呢?
经纪人:其实,我们也非常理解,您可能目前还不大相信我们公司,您看我们一抽屉都是钥匙,而且有几套都是刚刚装修好的,设备都齐全,房东原来也不同意,看了几次房子都不是很方便,有时是中午、有时是晚上。您也知道,客户白天一般都有上班,没什么时间,只有中午、晚上或者周末才有空,因此房子五区内部资料仅供学习参考!不得外借!陈小明
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在我们这两三个月还没看几个客人,后来房东上周钥匙拿过来,我们帮它美化一下,现在就有个客户谈的差不多了,所以说我建议您把钥匙放这边,大家也比较方便,您觉得呢?
李小姐:那我考虑一下,回去和家人商量一下。
经纪人:我们真的很希望您钥匙能放在我们这边,一方面确实方便我们的带看,提高效率,另一方面您自己,据我们统计,一般一套房子成交的话,要带看二十至三十个客人才能
陈琳 16:57:14、买卖双方互留名片,应怎么办?
客户: ×先生(房东),这是我的名片。
经纪人:(必须马上以客户手中抢过名片)并道:对不起,×先生,我们公司规定不允许这么做,假如您们确实有什么事情,到时我们可以帮您们联系。
客户:这没什么大不了的,只是留一下名片。
经纪人:×先生,这个希望您能体谅一下,您也知道行有行规,假如我让你们这么做,回去我肯定是要挨骂的,您们人这么好,也希望理解我的苦衷。
8、当客户和房东直接谈价格,那经纪人该怎么办?
客户:(朱先生):陈先生,您最低要卖多少钱?(直接问价格)房东(陈先生)“迟疑了一下。
经纪人:陈先生,您爱人告诉我说要卖55万,经纪人速度要快,不能让房东先说出五区内部资料仅供学习参考!不得外借!陈小明
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口。
房东:是啊!
经纪人:朱先生,您看一下,房子我们也看过了,房子房东也在,您能出多少钱,我们也可以当面谈谈。
客户在思考!经纪人:朱先生,要不这样,买房是大事情,您爱人应该也要再看一遍吧!我们先回去和她商量商量,也让房东家人商量一下,看看能商量多少?我们还是先走吧。
经纪人:太麻烦您了,我们走吧。”走到门口做要开门的样子。对客户说:我们下去看一下杂物间,免得下次还要来看。
对客户说:我对这社区很了解,一起到下面去逛一下。(总而言之找个借口把客户支开)
9、客户还价太离谱,怎么办?
经纪人:陈先生,昨天我们看的那套房子,确实不错吧。上个月我刚买套差不多的面积,装修还没这个好都卖了25万,您看这房子,您能出多少钱?
陈先生:22万, 如果22万我就蛮买。
经纪人:22万(惊讶状),陈先生,我也理解您,作为您们买方讲都希望价格低些,其实我们立场同您们一样。但是,我觉得这房子,肯定不可能,因为这房东您也见过,而且房子的情况您也知道。房东人是比较实在,我做这也是很专业,像房东开这价格真的比较实在,在这附近也找不到这么便宜的房子,假五区内部资料仅供学习参考!不得外借!陈小明
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如,陈先生您有诚意的话,也出一个比较实在的价格。
陈先生:也差不多啦,我这价也蛮高的。这房子也不是说很便宜,我朋友上个月也刚买了套差不多的,才买21万。
经纪人:陈先生,我想请问一下您朋友的房子在哪个中介买的? 陈先生:他自己买的。
经纪人:那是很便宜,那你朋友真幸运买了这么好的房子,不过现在要买那么便宜的房子,真的找不到了。唉!如果让你朋友赚1万块钱卖给你不知道她肯不肯?
10、客户和业主约好,房东迟到或失约时,我们怎么办?
客户(李小姐):怎么搞的,房东还没到?
经纪人:不好意思,李小姐,这房东平时都很准时的,一般还会提前几分钟,今天不知道有什么事情,我给他打个电话问一下。
李小姐:可以,你打一下。经纪人:(拨通房东电话)结果:
1)短时间内会到。
2)过1小时会到。
3)不会到。经纪人回答:1)李小姐,请稍等一下,房东一会儿就到。
2)李小姐,不好意思,房东临时有事,过一个小时才到,要不我们先看一下别的房子,您看您能不能等。
李小姐:
(1)可以。(我们马上就约就近的房子)
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(2)不可以。(很诚意的道歉,并送她回去,然后给房东打电话,让他不用过来)
(3)(打假电话)您好,是房东吗?您到哪里了?我同客人在这等了很久了,客户很有诚意的,怎么有事不能来呀?
那你能不能叫你朋友或家人过来一下,这么大热天,客户从老远赶过来也不容易等(主要让客户明白我们是用心
在做,我们尽力了,责任不在我们。)接着,向客户真诚道歉,改约时间,或都看楼上楼下的房子户型。前题是
在客户签了看房单之后。
11、客户看完房子后,不表态,只让我们帮他谈价格。
经纪人:李小姐,这房子不错吧。
李小姐:房子还可以,你帮我谈一下价格,看房东最低卖多少钱?
经纪人:我很理解您,希望最低的价格买到房子,说实话,这房子已经很便宜了,上周我这边刚卖了套(举个例子,供她参考)估计价格谈不了多少,您看多少钱可以接受,我同房东谈一下。
李小姐:你先帮我问一下房东最低卖多少钱?
经纪人:谈我肯定会帮您谈,您最好给我个价格,要不我怎么去谈,房东问我,客户价格出多少钱,我都说不上来,房东肯定认为我们没诚意。
李小姐:那你蛮帮我问一下,最低卖多少钱,我再考虑一下。
经纪人:那好吧,我尽力帮您谈一下,晚上给您电话。(第一次带看,不要马上逼客五区内部资料仅供学习参考!不得外借!陈小明
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户出价格。)
12、客户看完房子在社区里打听情况不肯走,我们该怎么办?
李小姐:小张,你先走吧,我到附近逛逛。
经纪人:这样啊,李小姐,我现在反正没事,对附近也比较了解,我陪您了解一下周边环境,并且,过会儿有位同事会带客人来看房子。
李小姐:没事,我自己一个人走走就好了。
经纪人:那可以,我先到房东那跟他说一下。(到楼梯口蹲点)
13、客户想和房东一起走。我们该怎么办? 李小姐:房东,我刚好有车子,送您一段。
经纪人:房东,您等一下,上次看您房子的那个客人,一会儿还会同家人一起再来看一下房子,烦您等一下。
房东:这样,你事先没约我?
经纪人:不是我亲自过来同您说了吗,顺便还有些问题向您请教。(转向客户:那李小姐,您先走吧。您考虑一下,回头我给您电话。)
等客户走后,再同房东解释一下:不好意思,房东,主要是刚那客户对房子应该蛮有兴趣。我怕我们没有沟通好,如果我们说的不一致,让客户误会,不相信我,我们的目的是促使您们成交,希望帮您卖个好价格。也希望您能理解,配合我。(如条件允许,送房东回去)
找个理由把房东留住。
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第四篇:常州标准骂人话
常州标准骂人话(堪称经典市骂)
1.次里哈欠(某人疯颠颠地)2.舌个了盘(说话啰里巴索
3.老卵涩千(某人很嚣张,自以为是)4.大兴(某事物不靠谱,比较另类,或者形容某事物是虚假的,不真实的)5.十头乖脑(鬼鬼祟祟地)
6.辣册(做事泼辣凶狠)
7.袅比达欠(某女子打扮妖艳)
8.些咧措落(整理东西杂乱无序)
9.赤佬马子(骂人的话,小赤佬)
10.娘个来来(相当于“妈了个*的)
11.搭B欠的(说话胡搞,瞎说八道)
12.阿乌卵(形容某人不上路,不靠谱)
13.措卡的么(做事太阴险)
14.贼留穷(顽皮)15.肉头西西(太小气,不果断)
16.字头麻子(不受欢迎的人,喜欢小捣乱的人)
17.大天不对五六(相差太远)
18.危灶猫(没有精神)
19.燕杀坯(非常顽皮的,多形容孩子)
20.噶拼头(乱搞男女关系,指婚外情)
21.细狗(相当于“狗日的”)
22.席相(形容某人犯贱)
23.表将(该词语褒贬意都有)
24.拉局皮(耍赖)
25.十哈则你眼睛的(你眼瞎了啊)
26.嗲撒花(什么情况)
27.末雪雪(傻)洋嗨嗨(神兜兜地)
29.节棍(厉害地)
30.狭比精(吹牛)
第五篇:猪八戒说人话歇后语
相信大家都知道猪八戒是谁,可是你又知道多少关于猪八戒的歇后语呢?
关于猪八戒的歇后语大全
1、猪八戒调戏嫦娥——也不掂量掂量自己
2、猪八戒吃人参果—全不知滋味
3、猪八戒摔耙子—不伺候
4、猪八戒进了女儿国—不想走了
5、猪八戒演讲—大嘴说大话
6、猪八戒见了泔水桶—猛吃猛喝
7、猪八戒戴眼镜—冒充大学生
8、猪八戒败了阵—倒打一耙
9、猪八戒擦粉—遮不了丑
10、猪八戒喝了磨刀水—心理秀
猪八戒的介绍
猪八戒是明朝小说家吴承恩所作《西游记》中登场的虚拟角色。又名猪刚鬣,法号悟能,浑名八戒,是唐僧的二徒弟,会三十六天罡变,所持武器为太上老君所造、玉皇大帝亲赐的上宝沁金钯(俗称九齿钉耙)。猪八戒前世为执掌天河八万水军的天蓬元帅,一直倾慕容貌过人的嫦娥。《 西游记》中各路神仙基本借鉴了正统道教神仙录,由高老庄一集猪八戒提及可见,猪八戒的前世天蓬元帅即是水神天河宪节。
因调戏嫦娥并且惹来纠察灵官后,又拱倒斗牛宫被贬下凡尘,却又错投猪胎,后受观音点化,成为唐僧的弟子,与孙悟空一同保护唐僧去西天取经,最后被封为净坛使者。