业主手册之装修施工治安消防责任书

第一篇：业主手册之装修施工治安消防责任书

装修施工治安消防责任书

为了维护全体业主利益，加强对装修公司的监督和管理，确保业主拥有一个舒适安全的生活环境，凡在本小区内开展业务的装修公司(包括自装)，须签定本责任书并严格遵守责任书中的相关规定：

一、如实申报进入小区的装修员工名单，办理装修员工登记手续，同时交纳装修保证金及其它相关费用：并领取《装修施工许可证》及《施工人员出入证》方可动工。

二、装修员工必须佩带《施工人员出入证》方可进入小区施工，《装修施工许可证》须张贴在施工单位之大门上，以便于管理处员工巡视。

三、装修员工不得在装修房屋内或住宅区内其他地方住宿。

四、装修员工应在受聘之装修单位内工作，不得进入其他单位施工，如不听规劝，管理处有权将其逐出本小区，并没收其出入证，由此引起的一切后果，均由装修公司负责。

五、装修员工须文明施工，不得骚扰和影响其他业主的正常生活，不得在非施工区域逗留，因此引起其他业主投诉或造成他人财产损失，由装修公司承担一切责任。

六、装修员工应爱护公共设施，因操作规程不当损坏公共设施由装修公司负责修复。

七、装修公司须按照业主所申请的装修项目进行装修，对于不经批准私自改变房屋结构及用途，除责令恢复原样外，由此产生的一切损失由装修公司赔偿。

八、住宅装修施工期限(90天)，如确实需要延期的，应到管理处办理延期手续。

九、装修公司应自行保管其工具材料，并负责施工单位的一切施工安全责任。装修公司所属工人在装修期间之一切安全事故由装修公司负责，与管理处无关。

十、装修过程中，装修公司必须专人负责治安消防工作，防止治安或火灾事故发生，装修现场必须按照规定配置灭火器。

十一、装修员工在小区内不得有打架、斗殴、吸毒、赌博及色情等违法乱纪行为，一经发现，将移交公安机关处理。

十二、装修公司违反上述规定，造成业主财产或公共设施损失的，管理处有权采取如下办法进行处理：

1要求业主更换装修公司或拒绝装修公司进入本小区施工。

2造成直接损失的，扣除相应的装修保证金，装修保证金不足的仍要支付赔偿并责令装修公司恢复原状。

3情节严重的，依法向有关部门提出诉讼。

第二篇：装修治安消防责任书

装修治安消防责任书

一． 总则

为使业主及住户有一个舒适，安全的生活环境，维护业主的权益，加强对装修队的管理，保证小区内不出现安全事故，根据国家级北京市住宅装修相关规定，凡住户申请装修经物业公司审批同意后，装修施工队进入小区必须签订责任书，签订后严格遵循此责任书执行。

二． 责任范围

1． 如实申报进入小区的装修施工人员名单，每人须持身份证明身份证复印件及一寸免冠照片两张，填写《装修人员登记表》，办理《临时出入证》。

2． 施工人员原则上不准在住宅区及装修户内过夜，若有特殊情况需留守需要先向物业公司申请，经同意后方可留守；留守人员公限于在装修户内活动，不得在本住宅区内户外公共场所活动。3． 装修队负责人必须教育施工人员遵守法纪，在施工过程中，不准图方便用硬物顶住单元大门、电梯门，影响其使用功能，否则，因此而引起的一切后果由施工队负责，同时物业公司将给予相应处罚。

4． 施工人员必须文明施工，不准打扰其它住户，不准在其它住户门前逗留休息，不得影响他人正常生活。造成他人财产损失或引起住户投诉的，物业公司将给予相应处罚，情节严重者送公安机关处理。5． 装修人员不准擅自进入地下室和天台，禁止在天台、地下室和楼道公共场所加工作业。6． 装修人员须在未进入施工现场前到物业公司办理《临时出入证》，未凡办证而擅自进入施工者，将按三无人员处理（清除小区并每人罚款100元）。

7． 施工人员必须爱护公共设施,对于违反操作规定破坏公共设施(包括公共通道、墙面、天台、单元门等)除要恢复原样外,将给予罚款200元。

8． 根据《装修协议》规定,住宅装修施工期最长不得超过50天,如需延期,需用到物业公司办理延期手续,经批准后方可继续作业。9． 装修材料搬运进入楼梯间时,需先向管理申请,物业公司接到申请后派工作人员现场监督.装修材料搬运不得损坏楼梯间设施,若有损坏,除要求恢复原样外.将给予相应处罚。

10.禁止将装修垃圾倒入下排管道.严禁高空抛物,严禁将油漆,胶水倒入下排水管道，违者将给予罚款200元。

11.施工负责人应加强消防管理工作，遵守消防规定，施工现场必须配备不少于两支灭火器。如需动用明火施工，须向物业公司申请。12.施工队保证做到改动煤矿气管道由供气单位整改否则，按消防规定处罚。

13.施工用电不得超过装修住宅单位的用电容量，禁止私拉乱接，严禁使用电炉，违法乱纪者没收使用器具并重罚。

14.装修户内如需改动电路，需用向物业公司申请，并由专业电工进行。向物业公司提出交电工的操作证和上岗证。

15.装修垃圾必须袋装并及时清运，装修过程不得违章堆放，随处抛弃装修垃圾。要将装修垃圾堆放到物业公司指定地点。16.施工人员不得在小区内吵架、斗殴、吸毒色情等违法乱纪行为，一经发现，将严肃处理，至直送交公安机关。

17.装修验收由业主，施工单位负责人，物业公司三方共同进行，按照《装修协议》和《装修申请审批表》的约定和相应的质量标准进行验收，验收合格后，并由三方签字认可，装修施工单位应当出具《住宅室内装修质量保修书》。如发现不合格应责令施工队限期整改，物业公司再次复查验收。

18.住宅室内装修工程竣工后，装修施工单位负责采购装饰材料及设备的，应当向业主提出交说明书书，保修单和环保说明书。

严格遵守规定的装修时间即装修施工时间为： 上午：8：00-----12：00 下午：13：00-----19：00 物业公司：

装修施工队：

负责人：

责任人：

年 月

日

第三篇：业主手册之装饰装修责任书

房屋装饰装修责任书

为了保证建筑物结构和使用安全，保障所有业主的安全及利益，维持良好的公共秩序，同意遵守以下装修管理规定，并承担违规责任：

一、承重结构

1、禁止改变房屋承重结构；

2、禁止在承重墙体上穿洞、拆装连接阳台的墙体、门窗；

3、禁止不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶，安装大型灯具，铺设大理石地板等；

4、禁止任意创凿、重击梁、板、柱、承重墙，外墙内侧及公共排烟道。

确需改变建筑物主体或承重结构，明显加大负荷手工艺，申请人应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计审批部门审批。

二、燃气管道设施

禁止擅自改动、暗藏燃气管道，确需改动的，应提前一个月向供气单位提出申请，由供气单位组织实施，经供气单位验收后开通点火，并向管理处提供相应证明。禁止安装 使用直排式燃气热水器。

三、防火

装修施工作业应遵守消防规定，作业现场应至少配备两个(2kg)有效的灭火器，按消防规定应向消防主管部门申报，必须得到批准后方可开工。

四、房屋功能

装修需改变原房屋功能(如住宅改办公室)的，应向规划主管部门申报，在得到规划主管部门批准后实施。

五、电气

电线的敷设和电器的安装，装修单位应聘请持有操作证的工人施工，室内电器的总负荷不应大于原设计的负荷，不得不经穿管直埋设电线。

六、给排水

给排水管道的改动施工必须保证其他住户的水管安全使用。装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道采用有效的防护措施。不更改、损坏、主给排水管，禁止将雨水管道用于生活污水的排放。

七、防水

装修时不破坏外墙面，不得重击、破坏外墙面周边，以免外墙渗水。对厨房、洗手间等需防水部位应做好防水处理。地面铺设瓷砖或安装其它设施之前应通知管理处前来验收，经管理处验收合格后方可进行下一步工序，如因施工原因造成楼板渗漏水，由本业主负责修复并承担一切费用。

八、建筑物外观

1、防盗网空调支架应按管理处统一规格、式样制作，并在指定位置进行安装；

2、防盗网应采用隐型防盗网，并加设应急逃生口，窗户的防盗网应安装在窗内侧；

3、建筑物外墙的广告应设置在商铺上方开发商预留的广告位上，招牌、标识等应按管理处要求实施；

4、建筑物外墙、门窗不得随意改动。

九、施工场地

装修单位装修期间，严禁占用公用地方加工或堆放材料。

十、垃圾装运及清理

1、装修垃圾必须袋装并按管理处指定的位置、方式和时间堆放、清运，垃圾清除出户必须当日清运至垃圾填埋场，做到日产日清。

2、装修中的废木材类应用绳索捆扎好，砖块和木材分流清

运到垃圾指定的集中堆放场，由管理处集中清运，垃圾清运应避开电梯使用高峰时段。

十一、电梯使用

1、按管理处指定的电梯上下货物；

2、不得将易燃易爆和腐蚀性物品带入电梯；不得将尺寸较大和过重的物品带入电梯，严禁使用硬物在电梯桥箱表面进行刻画及有损电梯行为，不得超载运行；

3、不得将货物拖进拖出电梯，以保持电梯内卫生；

4、不得在上、下班时间和电梯使用高峰时间或管理处认为不合适的时间内运载货物及垃圾。

十二、装修时间

1、装修单位在进行房屋装修时不得影响周围住户的休息，施工时应尽量降低噪音，关好门窗；

2、小区周一至周五装修时间为上午8：00一1 2：00，下午14：00--1 8：00，装修单位应合理安排好人力物力。双休日和节假日装修时间为上午8：30--12：00，下午14：30--18：00，但不得从事敲、凿、锯等产生严重噪音的施工活动；

3、如装修单位装修工期紧，征得管理处同意后，装修时间可延长到21：00，但在18：00一21：00间，禁止使用电动机械等有噪声的工具进行装修作业，必须静音作业；

4、装修工期一般中小工程为30天，较大工程为60天，最长不超过90天。如确实需要延期，要办理延期手续，延期手续与报批手续相同。

十三、其它

1、装修单位应在申请获得管理处正式批准，并到管理处办理临时出入证后，施工人员方可进入施工现场施工；

2、装修单位在装修过程中临时增加装修项目，须报管理处补充登记后方可施工；

3、装修单位应对施工通道进行成品保护。

十四、条例

装修单位(业主)应严格按照国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及《地方房屋装饰装修管理条例》讲行装修活动。业主(住户)签字：_____ 施工负责人签字(盖章)：—— 日期：——年——月——日

第四篇：装修施工安全生产消防治安安全管理责任书(精)

海田国际建材交易中心商户

装修“安全施工、消防、治安管理责任书

甲方:湛江市海田建材交易中心有限公司(以下简称甲方 乙方:(以下简称乙方

为加强湛江市海田建材国际交易中心范围内商户装修施工场所的安全生产、消防、治安管理,贯彻“预防为主、防消结合”的方针和“谁主管、谁负责”的原则,认真落实各项安全防范措施,维护甲方装修施工安全秩序。根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《企业事业单位内部治安保卫条例》、《建筑工程消防监督审核管理规定》和本公司有关安全管理制度的规定,经甲、乙双方协商一致,签订本责任书,供双方共同遵守。

具体条款如下:

一、甲方的义务

1.甲方商管部、保安部、工程部执行商户装修施工期间的安全生产、消防、治安的安全管理;2.负责对商户施工现场的安全监督检查,并做好安全检查记录;3.对检查不合格处,可采取发送隐患整改通知书、警告、追究违约责任、提出“安全生产一票否决制”等约束方法,督促乙方及时发现和整改违章行为、不安全因素与火险隐患;4.负责落实乙方正当的业务技术、设施设备支持要求。

二、乙方的义务 1.施工前期管理

1.1为保证施工期间的各施工人员人身及现场财产,乙方施工工具必须办理好进场装修的相关手续;1.2必须与甲方签订《装修施工安全生产、消防、治安管理责任书》并在进场前在甲方保安部登记进场施工人员名册;1.3 乙方必须对本方员工进行安全生产常识及甲方安全等管理制度的培训,施工人员必须掌握“四懂四会”等消防和安全生产知识技能。四懂”:即懂得火灾危险性,懂得预防火灾的措施,懂得火灾扑救的方法,懂得火场逃生的办法;“四会”:即会报

火警119,会使用灭火器材,会扑救初期火灾,会组织人员疏散。2.施工现场安全责任和管理

2.1 乙方对甲方负责,服从甲方现场安全管理工作安排。

2.2 根据“谁主管、谁负责”原则,乙方为其施工所涉范围的生产、消防、治安责任人;2.3乙方施工行为和过程必须严格按消防部门相关规定要求进行;2.4乙方需确定施工现场安全生产、消防、治安安全工作的负责人;2.5乙方落实安全生产管理制度和措施,保证施工现场安全;2.6乙方必须严格遵守安全法规和行业行规,严禁“违章指挥、违章操作、违反劳动纪律”的现象发生。

3.动火管理

3.1施工现场严禁吸烟及其它生活用火,并设置明显禁火标志;3.2施工现场使用电焊、气割、机械切割等明火作业时乙方需书面向甲方工程、保安部提出申请,领取动用明火证后方可作业;

3.2.1乙方电、气焊工必须经过专门培训,必须持证上岗;3.2.2乙方施工现场必须满足防火要求并配备必要数量灭火器;3.2.3乙方动用明火施工时应配备足够的消防器材,并有指定专人看管,作业后认真清理现场,不留火种,确保动火安全。

4.用电管理

4.1施工中使用电器设备,必须符合消防安全,严格防火措施,禁止违章作业,电源部分必须在甲方电工的协助下才能开通;4.2着地电线应采用电缆线,配电箱、插头、插座应完好,整个电气线路系统的连接使用、负荷等应符合相关“电气规范”;

4.3施工人员在用电完毕后及时切断电源。5.易燃易爆类化学物品管理: 5.1易燃易爆品要有专用库房,由专人保管,不可将易燃易爆物品存放在施工现场内;5.2易燃易爆化学物品应限额领料、随用随领,禁止在作业场所分裂、调料、禁止在工程现场使用液化石油气钢瓶、乙炔发生器等;5.3乙方在装饰墙面、吊顶、铺设作业时,应严格控制如粘合剂和油漆等化学危险物品用量,并按规定小心存放;5.4施工中不准大面积使用脱漆剂等易燃液体。尽可能不在现场进行喷漆作业,如必须在现场喷漆,要有良好的通风和防止明火的措施;5.5油漆场地严禁使用碘钨灯等高温照明灯具进行照明、烘烤,并围闭作业。6.治安管理

6.1施工人员进入施工现场,必须佩戴甲方核发的进场施工工牌,无牌人员不得进入场地;6.2不得留宿施工场所;6.3严禁打架斗殴、偷窃、赌博、卖淫嫖娼等现象,一经发现,一律移交公安机关处理;6.4乙方自行落实值班巡查制度,提高自防能力,负责保管好自己的建材、设备等;6.5物品出门必须出示业主及甲方共同签批的有效证明。7.消防管理

7.1施工场所应按防火要求采取必要的措施,保证火灾报警和灭火功能;7.2按计划施工,不得对甲方的任何消防设施进行改动或移位。若有影响原有消防设施、设备的使用功能,应及时通知甲方,在得到甲方的有效书面许可后,方可改动;7.3施工的堆料和垃圾不得圈占消防设备及消防通道,不得堵塞走廊、楼梯和疏散通道。

8.施工场地管理

8.1乙方应及时清除施工现场的木屑、刨花等可燃物品;8.2乙方施工工具、设备存放整齐。9.落实自查管理

9.1乙方指派专人配合甲方执行督促检查,并负责对整治项目的落实、整改;9.2乙方每天结束工作前必须对施工现场进行一次全面的防火检查,确认无患后切断有关电源,关闭施工现场;

9.3乙方安全管理人员必须认真配合甲方防损部、工程部履行督促检查乙方安全生产工作,对甲方要求严格执行。

三、规约管理

1.甲方对以上各内容行使督促检查权。一经发现违约现象并经提醒仍不改正者,将按以下方式签发通知书,并予以一定的违约责任追究;1.1 施工现场吸烟者,按100元/人/次追究违约金;1.2 违反本责任书任一条/款/项,经书面警告后仍不改正的,追究500元/次违约 金;1.3 严重违反安全生产管理规定,并屡教不改者,予以终止施工直至终止施工协议。损失由责任方自行负担;1.4违反安全生产法规制度酿成事故,造成人身、财产损害的,由责任方承担全部经济损失。情节严重者,移交公安机关处理。

2.其它

2.1乙方应在收到有效违约通知书之日起二日内缴纳违约金;2.2乙方对甲方依约做出的处理不服的,可以收到处理通知书之日起二日内向甲方提出书面申诉;2.3 乙方未在有效期内缴纳违约金或提出申诉,甲方有权从在乙方的工程款中扣除相应数额。

四、本责任书一式二份,甲、乙双方各执一份。

五、本协议未尽事宜甲、乙双方友好协商解决。

六、本协议有效期自签订之日起至施工结束止。

甲方(盖章:乙方(盖章: 甲方负责人:乙方负责人: 年月日

第五篇：装修施工治安消防责任承诺书

装修施工治安消防责任承诺书

为了维护全体业主的利益，加强对装修公司的监督和管理，确保业主拥有一个舒适、安全的生活环境，凡在本住宅内开展业务的装修公司，须签订本责任书并严格遵守责任书中的相关规定：

一、如实申报进入小区的装修人员名单，办理装修人员登记手续，同时缴纳装修保证金及其他相关费用；并领取《装修施工许可证》及《装修人员出入证》方可动工。

二、装修人员必须佩戴《装修人员出入证》方可进入小区施工，《装修施工许可证》须张贴于施工单元之大门上，以便于物业管理人员巡视。

三、装修人员不得在装修房屋内或住宅区内其他地方过夜。

四、装修人员应在受聘之装修单元内工作，不得进入其他单元施工，否则，物业管理人员有权将其逐出本小区，并没收其出入证，由此引起的一切后果，均由装修公司负责。

五、装修人员须文明施工，不得骚扰和影响其他业主的正常生活，不得在非施工区域逗留，更不得随处便溺，因此引起其他业主投诉或造成他人财产损失，由装修公司承担一切责任。

六、装修人员应爱护公共设施，因操作不当损坏公共设施的由装修公司负责修复，使用电梯时请详见《电梯使用规定》。

七、装修公司须按照业主所申请的装修项目进行装修，对于不经批准私自改变房屋结构及用途者，除责令恢复原样外，由此产生的一切损失，由装修公司负责赔偿。

八、住宅装修施工期限（60天）。如确需要延期时，应到物业客服中心办理延期手续。

九、装修垃圾须在规定时间内清运，装修过程中不得随意堆放、抛弃装修垃圾，否则由装修公司承担相应清除费用。

十、装修公司应自行保管其工具材料，并负责其施工单元的一切施工安全责任。装修公司所属工人在装修施工期间之一切安全事故由装修公司负责，与物业客服中心无关。

十一、装修过程中，装修公司必须指派专人负责治安消防工作，防止治安案件或火灾事故发生。对所有进场装修人员进行消防教育。严格遵守消防规定，采取有效的防范措施，并承担因装修而引发灾难和安全事故所造成的一切后果。

十二、装修人员在小区内不得有打架、斗殴、吸毒、赌博及色情等违法乱纪行为，一经发现，将严肃处理并视情节轻重移交公安机关。

十三、承诺在装修期间按审批的装修方案和图纸施工。

十四、装修公司违反上述规定，造成业主财产或公共设施损失的，物业客服中心有权采取如下办法进行处理：

1、要求业主更换装修公司或拒绝装修公司进入本小区内施工。

2、造成直接损失的，扣除相应的装修保证金并责令装修公司恢复原状。

3、情节严重的，依法向有关部门提出诉讼。

装修公司（公章）： 装修公司治安消防负责人（签章）

****年**月**日