深圳市国土局关于市直管住房商品房价补差办事指南

第一篇：深圳市国土局关于市直管住房商品房价补差办事指南

深圳市国土局关于市直管住房商品房价补差办事指南 内容

法律依据

数量及方式 安居房房价补差。(一)《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》(深圳市人民政府令第88号)；(二)其他相关的规定。无数量限制，符合条件者即予批准。

(一)申请人已购买准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房，并办理了房改购房手续(或个人直接向市房

条件

申请材料

决定机关

程序 产管理部门申请购买)；(二)申请人按规定须向原产权单位补交全成本微利房差价、社会微利房差价或市场商品房差价；(三)申请人调离原产权单位的，由接收单位或申请人向原产权单位补交社会微利差价或市场商品房差价；(四)申请补差的住房产权无争议；(五)补差房价计算正确，符合房改政策规定；(六)申请人没有违规购买安居房；(七)提交的申请材料齐全并符合规定要求。市房产管理部门所属产权安居房应提交的材料 1.《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》(1份)； 2.个人身份证明； 购房申请人及共有人身份证、户口本；境外人士提供身份证或护照；现役军人提供军人公民身份号码登记表或军警官证、士兵证、军人离(退)休证复印件；离退休人员还应提供离(退)休证复印件。3.原购房合同、房价计算表、付房款收据、原购房已交地价款(配套费)的须提供交地价款收据复印件。4.个人《房地产证》(未办理个人《房地产证》的只提供原购房合同)复印件； 5.补全成本微利差价的除提供上述材料外，还应提供：(1)购房申请人1988年6月10日前参加工作的，提供参加工作前就读大专以上院校的学历证书复印件或在深圳市服役的证明；(2)市党政机关事业单位财政编制申请人提供最近年度考核晋升工资名册表复印件。6.原购房申请人已死亡的须提供：原购房申请人原工作单位出具的工龄证明及原户口所在地派出所出具的户籍证明。7.由于购房申请人调离市财政拨款的党政机关事业单位，购房申请人接收(所在)单位按规定向市房产管理部门补交社会微利差价的，补差单位还应提供以下材料：(1)企业提供企业法人营业执照复印件，事业单位或社团组织提供政府批准成立的批文复印件；(2)单位法定代表人证明或单位负责人任命文件(复印件)；(3)单位委托代理人办理或签订合同的，提供法定代表人授权委托书。根据市住宅售房中心计算的补差房价，申请人或申请单位凭补差受理回执到指定银行交纳补差款，凭补差受理回执和银行交款证明到市住宅售房中心签订《深圳市国土资源和房产管理局全成本微利房补 差合同》或《深圳市国土资源和房产管理局社会微利房补差合同》。8．特殊情况的还须提交：市国土资源和房产管理局批准申请人办理安居房补差手续的相关文件。注：以上材料未注明提交复印件的，均提供原件；要求提交复印件的，同时应将原件交受理窗口核验，复印件需使用A4型纸。市直管住房商品房补差申请表 深圳市住宅售房中心业务受理窗口或原房改审批所在的区住宅(建设)局。市国土资源和房产管理局、市(区)人民政府住房制度改革办公室。市房产管理部门所属产权安居房： 申请人递交申请资料→审核→申请人交纳安居房补差款→申请人办理签订安居房补差合同手续(同时申请取得安

居房全部产权的签订安居房补差合同后审核→申请人领取《取得安居房全部产权批复》，同时申请安居房换证的申请人领取市场商品房《房地产证》)。申请受理机关

时限

证件名称及有效

期限

法律效力

收费

年审或年检

附件下载 自受理之日起 20 个工作日，重大复杂的事项经批准可延长 10 个工作日。无。已购安居房职工按规定向原产权单位补交差价后，可以申请取得安居房全部产权或到房地产权登记部门换领补差后的安居房《房地产证》。无。无。市直管住房商品房补差

第二篇：深圳市国土局关于市直管住房全成本微利价补差办事指南[定稿]

深圳市国土局关于市直管住房全成本微利价补差办事指南 内容

法律依据

数量及方式 安居房房价补差。(一)《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》(深圳市人民政府令第88号)；(二)其他相关的规定。无数量限制，符合条件者即予批准。

(一)申请人已购买准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房，并办理了房改购房手续(或个人直接向市房

条件

申请材料

决定机关

程序 产管理部门申请购买)；(二)申请人按规定须向原产权单位补交全成本微利房差价、社会微利房差价或市场商品房差价；(三)申请人调离原产权单位的，由接收单位或申请人向原产权单位补交社会微利差价或市场商品房差价；(四)申请补差的住房产权无争议；(五)补差房价计算正确，符合房改政策规定；(六)申请人没有违规购买安居房；(七)提交的申请材料齐全并符合规定要求。市房产管理部门所属产权安居房应提交的材料 1.《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》(1份)； 2.个人身份证明； 购房申请人及共有人身份证、户口本；境外人士提供身份证或护照；现役军人提供军人公民身份号码登记表或军警官证、士兵证、军人离(退)休证复印件；离退休人员还应提供离(退)休证复印件。3.原购房合同、房价计算表、付房款收据、原购房已交地价款(配套费)的须提供交地价款收据复印件。4.个人《房地产证》(未办理个人《房地产证》的只提供原购房合同)复印件； 5.补全成本微利差价的除提供上述材料外，还应提供：(1)购房申请人1988年6月10日前参加工作的，提供参加工作前就读大专以上院校的学历证书复印件或在深圳市服役的证明；(2)市党政机关事业单位财政编制申请人提供最近考核晋升工资名册表复印件。6.原购房申请人已死亡的须提供：原购房申请人原工作单位出具的工龄证明及原户口所在地派出所出具的户籍证明。7.由于购房申请人调离市财政拨款的党政机关事业单位，购房申请人接收(所在)单位按规定向市房产管理部门补交社会微利差价的，补差单位还应提供以下材料：(1)企业提供企业法人营业执照复印件，事业单位或社团组织提供政府批准成立的批文复印件；(2)单位法定代表人证明或单位负责人任命文件(复印件)；(3)单位委托代理人办理或签订合同的，提供法定代表人授权委托书。根据市住宅售房中心计算的补差房价，申请人或申请单位凭补差受理回执到指定银行交纳补差款，凭补差受理回执和银行交款证明到市住宅售房中心签订《深圳市国土资源和房产管理局全成本微利房补 差合同》或《深圳市国土资源和房产管理局社会微利房补差合同》。8．特殊情况的还须提交：市国土资源和房产管理局批准申请人办理安居房补差手续的相关文件。注：以上材料未注明提交复印件的，均提供原件；要求提交复印件的，同时应将原件交受理窗口核验，复印件需使用A4型纸。市直管住房全成本微利补差申请表 深圳市住宅售房中心业务受理窗口或原房改审批所在的区住宅(建设)局。市国土资源和房产管理局、市(区)人民政府住房制度改革办公室。市房产管理部门所属产权安居房： 申请人递交申请资料→审核→申请人交纳安居房补差款→申请人办理签订安居房补差合同手续(同时申请取得

安居房全部产权的签订安居房补差合同后审核→申请人领取《取得安居房全部产权批复》，同时申请安居房换证的申请人领取市场商品房《房地产证》)。申请受理机关

时限

证件名称及有效

期限

法律效力

收费

年审或年检

附件下载 自受理之日起 20 个工作日，重大复杂的事项经批准可延长 10 个工作日。无。已购安居房职工按规定向原产权单位补交差价后，可以申请取得安居房全部产权或到房地产权登记部门换领补差后的安居房《房地产证》。无。无。市直管住房全成本微利补差

第三篇：深圳市国土局关于单位产权住房权利人离异产权变更办事指南

内

容

法律依据

数量及方式

条

件

申请材料 深圳市国土局关于单位产权住房权利人离异产权变更办事指南

安居房产权变更。

(一)《中华人民共和国婚姻法》；

(二)最高人民法院《关于〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》；

(三)《中华人民共和国继承法》；

(四)《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》(深圳市人民政府令第88 号)；(五)其他相关的规定。

无数量限制，符合条件者即予批准。

(一)职工所购安居房尚未取得全部产权；

(二)购房申请人或共有人购房后须有发生安居房产权变更的原因(如离婚、结婚、死亡、个人资料、住房资料变更等)；

(三)申请变更的住房产权无争议，无其他民事权利纠纷；(四)未被司法机关、行政机关限制住房产权；(五)已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意；(六)申请人没有违规购买安居房；

(七)提交的申请材料齐全并符合规定要求。(一)申请表格

非市房产管理部门所属产权住房:《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》(1份)(二)个人资料

1.申请人、配偶和其他共有人身份证(境外人士提供身份证或护照；现役军人提供军人公民身份号码登记表或军警官证、士兵证、军人离休或退休证)、户口本复印件(户口本上婚姻状况须与现婚姻状况一致)。

2.申请人(住房权利人)应亲自到业务受理窗口申请办理，权利人不能亲自办理的，可由受委托人持权利人提供的经公证的书面委托书、委托人的身份证原件及复印件和受委托人身份证原件及复印件代为办 理。

3.未满18岁的申请人

(住房合法继承人)还应提交经公证的监护权公证书、监护人身份证和户口本复印件，并由监护人代为办理。4.申请材料及办理条件：

(1)协议离婚，住房产权归一方所有的提供：离婚证和离婚协议书复印件。

原夫妻双方

(住房权利人)须先向原产权单位提出申请，再由双方亲自到市住宅售房中心业务受理窗口申请办理并当场在申请表上签名。权利人不能亲自办理的，如离婚协议书已注明安居房产权归属并经公证或婚姻登记机关盖章见证的，可由受委托人持权利人提供的经公证的书面委托书，委托人的身份证原件及复印件和受委托人身份证原件及复印件代为办理。

(2)法院判决或调解离婚，住房产权归一方所有的提供：生效的离婚判决书或生效的离婚调解书复印件，由获得住房产权的一方单独申请的，还应提交法院协助执行通知书复印件，并由申请人亲自到业务受 理窗口申请办理。

(3)结婚后住房产权增加配偶为共有人的提供：结婚证复印件、配偶身份证和户口本复印件。夫妻双方须亲自申请并现场在申请表上签名。

（4)购房申请人或共有人已死亡的提供：公证部门出具的继承权公证书或法院出具的继承生效的判决书或生效的调解书复印件。

(5)姓名或身份证号变更的提供：户口所在地派出所出具的证明

(因出境定居而变更的，香港和澳门的境外申请人提供的身份变更证明需经司法部委托的公证人

(律师)公证，非香港和澳门的境外申请人提供的身份变更证明需按规定经过公证或认证)。

(注：申请办理权利人变更和取得安居房全部产权，同时申请安居房换证的须提交权利人变更相

申请受理机关 决定机关 程

序 时

限 证件名称及有效期限

法律效力

关的资料 份。)(6)现住房的街道名称及门牌号码与原购房时不一致的提供：有关部门出具的证明。

(7)调往不同级财政拨款的党政机关事业单位或在市房产管理部门的财政编制数据库中无信息记录的申请人还应提供：现工作单位的编制本和最近考核晋升工资名册表复印件（离退休人员不需提供）。(三)住房产权资料

.非市房产管理部门所属产权住房提供：个人《房地产证》(未办理房地产证的不需提供)、原购房合 同、原房改住房分户表复印件。

(四)须向原产权单位补差的还应提交的材料；与安居房补差应提交的材料相同。

(五)原产权单位已被工商等主管部门核准注销、吊销营业执照以及单位已撤销而无法出具单位意见的, 应提供工商部门出具的企业注销

(吊销)登记信息单或主管部门所发的单位撤销或关闭的文件、企业破产(结业)

证明文件、成立企业破产清算组文件复印件；原产权单位超过经营期限，但尚未被注销或吊销营 业执照的，须先到工商部门办理经营期限延期或由本单位清算组出具意见和申请办理。

(六)特殊情况的还须提交:市国土资源和房产管理局批准申请人办理安居房产权变更手续的相关文件。

注：以上材料未注明提交复印件的，均提供原件；要求提交复印件的，同时应将原件交受理窗口核验，复印件需使用

A4 型纸。

深圳市职工购买安居房申报表

深圳市住宅售房中心业务受理窗口或原房改审批所在的区住宅（建设）局。深圳市国土资源和房产管理局。

申请人递交申请资料→审核→申请人领取政策性住房产权变更批复(同时申请取得安居房全部产权的领取《取得安居房全部产权批复》。自受理之日起15个工作日。发政策性住房产权变更批复。

取得政策性住房产权变更批复方可到房地产权登记部门办理政策性住房产权变更登记手续。