衡水吧爱心人士郭孟福为偏远小学捐送电脑和书籍

第一篇：衡水吧爱心人士郭孟福为偏远小学捐送电脑和书籍

房地产暴利指的是以下几个方面的利益

衡水房地产暴利，主要指的是三方面集团利益：1国家地方政府；2房地产开发商；3炒房客。说给房地产瘦身，好多人不喜欢听。这主要是牵涉自己利益，和认识水平有限引起的。前段时间我已经说的很明白这个观点。也是房地论核心内容的一部分。

说房地产暴利

首先是衡水房地房地产商不爱听。这是他们切身核心利益所致，你看过哪个资本家嫌弃过利润高的，资本家的本性就是剥削掠夺。只要有利润尽一切可能，达到目的。管他出什么不正当方式，只要能得到。这也就加强了在房地产行业链中的重要角色。他们是唱主角的。一切社会资源由他们支配调剂。包括许多当地政府都被绑架了。当地政府的利益需要他们来完成，成为个寄生虫产业链核心。这就造成衡水房地房地产房价高最核心问题。开发商有自主的一面，也有被动无奈的一面。是黑是白都是他们顶在前面。老百姓骂高价房，也是他们罪魁祸首，首当其冲。因为开发商是直接导火索和执行者。从拿地到开发，土建，管理，交房。整个产业链他们都得操心，承担巨大风险。不过现在的衡水房地房地产行业已经是很成熟的行业。行业风险几乎为零。只要开发出质量合理的房子，就不会亏本，只会赚钱。要承受国家当地政府各种税费的管理摊派。要和这些税费周折交易斡旋。这也提高了他们不阳光运营成本。

其次是炒房客，这部份人的利益是衡水房地房地产最终结的利益，是大利益中寄生的利益，是这部人过大过强的放大了衡水房地房地产暴利的本性。这部分人过大的放大了刚需的数量。增加了社会承受力。制造了社会的负担。挤走了真实刚需人的饭碗。造成使得这些人没饭吃，没房子住的一部分原因。

针对这三点利益集团，国家现在还没完整科学的治理办法。我在去年衡水房地房地论中就系统的分析到这点，科学解决这些问题。根本的科学治理，实施衡水房地房地产社会资源平衡基金体制。解决税费改革平稳过渡。彻底改革国家政府对社会资源税费的高度垄断支配。彻底打破开发商巨额暴利核心，釜底抽薪，给其合理利润，尊重其科学合理开发。彻底打破炒房客利益集团疯狂炒作，截断其高利润化，提高其炒房成本，直到入不敷出。基本达到现在共同富裕人人有房子住的基本需求。房子基本功能居住，其次是保值，然后是增值。

国家现有的财税体制对这些利益集团都没彻底解决。没有闭合产业链合理科学的管理。因为自己也是最大寄生利益集团的一部分。与其沆瀣一气，和利益集团捆绑在一起，这是根本利益决定的。政府也没办法的办法。因为当地需要发展GDP财税运作运营，都需要钱。这都得从这里取。衡水房地房地产利润大啊，好取好拿。经济结构长期畸形不合理造成的，包括在南方沿海发达地区都是这样。长期依赖房地产。确立房地产社会资源平衡基金体制就能解决这些所有问题。基金独立于财税体制乱摊派税费体制。成为国家全民当地的储蓄。保障当地开发基金提取，保障当地居民贫困人住房困难资金困难的问题。保障当地房地产经济危机泡沫发生或破灭或困难时，随时提供资金救市。最重要的是保障当地政府财税经济结构平稳过度发展。保障当地经济健康持续发展。保障贫富共同发展富裕。