装饰装修管理规定Y

第一篇：装饰装修管理规定Y

装 饰 装 修 管 理 规 定

一．前言

为了维护业主权益，保证业主住宅装修质量，保持小区楼宇及设备、设施的完好，确保全体业主生活环境的安全、舒适，特制定本规定。

二．装修申请程序

1． 业主必须提前一周向管理处提出申请，填写《装修申请表》，并提供装修方案及施工图以及施工单位的《营业执照》和《装修工程资质证书》。如业主使用无证、照的装修单位，承担由此产生的全部责任。

2． 管理处在收到业主装修申请及相关资料后，将在3个工作日内以书面形式予以答复，并及时核发《装修施工许可证》；如管理处提出修改意见，业主需在修改完成后重新申请。在未获得《装修施工许可证》前不得开始施工。

3． 业主（或租、住户）在房屋装修前，必须会同其委托的装修施工队向管理处申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，交验装修施工队加盖公章的《营业执照》复印件。

三．装修施工规定

1．不得改变或损坏原有房屋的结构、外观和公共设施，不得改变房屋和配套设施的使用功能。

2．严禁改动或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水主管道、屋面防水隔热层等，严禁敲打管道井。

3．对地面、内墙面、天棚进行装修，不得凿除原结构水泥面层，面装修材料厚度不得超过10毫米。

4．装修时如需在天花板或地板上钻孔，须与管理处联系，以免钻坏暗配管线。

5．业主如需做室内隔墙，应提前向管理处申请，同意后方可施工；墙体材料必须采用轻质材料。

6．外门窗不得改动，并且不得改变进户门门洞位置，进户门及防盗门不得 向外伸展至公共走廊，更不能妨碍楼道通行和消防通道。

7．封闭阳台以及加装防盗网需经管理处同意认可，不得安装遮阳蓬。

8．建议不要拆除房屋配套的室内安全防护栏等，如需拆除或改装，业主自 1

愿承担因此产生的后果。

9．卫生间、阳台及厨房地面装修时，需进行48小时灌水试验。不得改变厨房和卫生间的结构和功能，严禁将生活污水排入雨水管道。

10．管理处审核业主装修申请并发出《装饰装修施工许可证》后，装修工人才能进场施工。

11．安装空调室外机必须事先告知物业公司，由物业公司到现场告知指定位置，住户不得随意安装空调室外机。不允许安装窗式空调。

12．如业主须增加用电容量，须向管理处申请，经批准，按供电局标准缴 纳超出部分的增容费后方可增容。

13．建议不要改动智能化系统、消防系统、煤气管道，如必须进行改动，请报管理处联系专业公司进行施工，所需费用自理。煤气管理严禁暗埋。

14．如业主或装修施工单位私自违反以上规定的，承担由此产生的全部责任。

四．材料运输及垃圾清运

1．装修材料必须按指定方式运输，不得运输超长超宽超重材料；在运送货物时，不得使用装有金属车轮的运货车。

2．装修垃圾必须“袋装化”，由业主按指定方式自行运至管理处在小区设置的专用装修垃圾站。

五．装修时间及期限

1．装修施工期限：中小工程为30天，较大工程为40天，最长不超过三个月。如确实需要延期，必须办理延期手续。

2．装修时间为上午8：00-12：00，下午14：00-20：00；其余时间不允许装修，周六、周日有特殊情况需加班的，装修队必需向管理处提交加班时间申请，申请批准后只能在申请时间内进行无噪音作业。

3．装修施工期间，施工人员禁止在装修施工现场明火作业。

六．装修押金及其它费用

1．业主需在装修前根据所装修物业的建筑面积向物业管理处缴纳施工管理服务及装修垃圾清运费：按每平方米3.00元计算。

2．业主需向管理处缴纳装修押金1500元，装修工程完工并经管理处有关人员确认无违反本规定后，当时无息全额退还业主所缴纳装修押金。若违反本规定造成的经济损失从押金中扣除，如押金不足扣抵，管理处将予以追缴。

3．施工单位进场施工前，必须到管理处办理《装修施工许可证》及施工人员《施工临时出入证》并提交施工人员身份证复印件。《装修施工许可证》每证工本费15元，施工人员《装修施工临时出入证》每证工本费10元，如证件丢失，必须尽快到管理处办理补领手续。

4.施工人员不准在施工场所留宿，确需留宿者要将留宿人员名单报物业管理处登记备案，并且每人缴纳100元保证金。施工结束后，如无违规行为，该保证金将无息全额退还。

七．注意事项

1．施工过程中，所有材料、工具及废物等在任何时候都必须放置在所属户 内，不得放置在公共走廊及其它任何公共场地，特别是不得占用消防通道。

2．因装修造成的管道堵塞、漏水、停电、损毁他人物品等，完全由业主负责及时修复和赔偿。

3.不得从楼上向下乱扔建材、垃圾等物品。

4.现场必须配备质量合格的灭火器。

5．业主应确保施工单位不会对居住小区的设备、设施造成任何损坏。若有损坏，无论意外与否，将由管理处安排修缮，所需费用由相关业主支付。

6．业主在装修施工期间对户内的安全自行负责。

7．若有必要，管理处有权要求业主对已审批及完工的工程做出改动，业主在接到书面通知后一个月内应完成所需改动。

8．施工前及施工期间，施工单位必须在户外张贴由管理处核发的《装修施工许可证》。

9．管理处管理人员有权随时进入正在进行装修的业主户内进行检查。

10．一切在户内的油漆工作或其他施工，如管理处认为该工作可能会影响其他业主，则必须在管理处指定的时间和特定的地点完成。

11．业主必须对其所聘请的装修施工单位及其施工人员的行为负责并加以约束。

12、任何单位或个人未经允许禁止在小区内散发、张贴、悬挂具有宣传性的广告标识。

13、其它违章行为。

八．装修违规处罚

管理处对违反规定的业主或其聘请的施工单位，有权根据本规定和《武汉市家庭居室装饰装修管理暂行规定》作如下处理：

1．责令停工；

2．责令恢复原状；

3．扣留或没收工具；

4．停水、停电；

5．赔偿经济损失；

6．报有关行政主管部门予以处罚。

承 诺 书

本人为新桥小区住宅楼室的所有权人，为维护本物业管理区域内全体业主的共同利益，本人承诺如下：

一、确认已详细阅读武汉星家园物业管理有限公司制定的《装饰装修管理规定》（以下称“本规定”）；

二、同意遵守并倡导其他业主、物业使用人装饰装修施工企业遵守本规定；

三、本人同意承担违反本临时规约的相应责任，并同意对所聘装饰装修企业（个人）违反本规定的行为承担连带责任；

承诺人（签章）：

年月日

第二篇：装修装饰管理规定

装修装饰管理规定

一、国家建设部《全国建筑装饰管理规定》，为保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，保证房屋各种设施的使用功能，确保公共安全，制定本规定。

二、房屋所有权和使用人，装饰装修设计学位，施工学位等均应当遵守本规定。

三、建筑装饰装修应当做到安全使用，优化环境，经济合理，并符合规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。

四、房屋装饰装修前业主必须提前物业公司申请，填写申请表。

元，管理服务费

元并报送施工方案，经物业批准方可施工，同进给予办理装修临时出入证(施工人员必须佩带出入证，否则严禁进入小区)。

五、建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声，振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。

六、建筑装饰装修的时间为：自通知交房之日起半年内装修

完毕，以便于小区管理。如不在装修期限内装修则业主装修押金不予退还并请严格遵守物业公司规定的装修时间(时间依据季节另定)。

七、建筑装饰装修竣工之后，物业公司验收合格退还业主装修押金和装修队伍管理押金，装修验收半年后退还装修公司装修押金。

八、装修产生的垃圾请送到指定地点，严禁在院内、楼梯间随意堆垃圾或者高空抛洒垃圾，不准将装修垃圾倒入下水道。

九、装修施工期间，装修公司必须接受物业的监督检查，对违反装修规定的行为，可以视情节轻重，分别给予警告，恢复原状，责令停工、没收押金，视违章情节和结构损坏程度处以___元罚款。

十、房屋装饰装修不准拆改主体结构，装饰装修设计必须保证房屋的整体性，抗震性和结构的安全不得破坏房屋的主体承重结构。

十一、按层地面下预埋有上水管、地暖管、装修时不允许打孔或者钉铁钉。

十二、房屋装饰装修时(尤其是顶层住户)，应预备各种管道，线路及阀门栓查口，以便维修方便。

十三、房屋装饰装修不准擅自拆卸、改造管网系统(包括上水、下水、煤气管、电路系统等)。

十四、房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏，因此连房屋的对有意或无意损坏公共设施设备致他人财产和物品造成损坏或造成管道阻塞、漏水、停电等应负责修复或赔偿。

十五、为保证小区楼房整齐美观，业主使用的阳台、晾台和窗户，如需加装防护网时，服从物业规定安装隐形防护网。

十六、因房屋装饰装修发生纠纷，首先由物业公司调解，调解不成时，当事人可以向房屋所在的房地产行政主管部门申请调解或向人民法院起诉。

十七、本区装修管理物业公司全权负责。

十八、本规定同二0一一年月起执行。

卫

生

公

约

为了使盛世花苑小区有一个整洁、干净、优美、舒适的生活环境;为了创建一个和谐、文明、安全的小区，依据业主临时规约的规定，制定本公约，希望小区全体业主互相监督、共同遵守：

1、凡在本小区的业主及物业使用人都要树立良好的公共道德和卫生观念，视小区为家、共同家园、共同珍爱、自觉维护小区环境卫生。

2、爱护一切公共设施设备，珍惜花草树木，做到不随地吐痰，不乱扔纸屑、烟头、果皮及杂物，严禁从阳台、窗户乱扔杂物，乱泼水和乱倒垃圾，违反者视情节予以处罚。

3、业主不得在走廊和楼梯间堆放杂物或占用公共场所。

4、清洁人员负责对小区的道路、庭院、草坪、绿化带、单元楼前后等墙地的清扫。

5、清洁人员负责对小区楼梯间及地下室等公共场地进行保洁清扫，包括楼梯扶手、楼道玻璃、平台等。

6、小区内的建筑垃圾和生活垃圾送到指定地点、不要长期把垃圾堆放在走廊和楼梯间，应放入垃圾桶内，由清洁工人每日清理及时清运。

7、小区内业主最好不要饲养宠物，如饲养宠物请不要让宠物在小区内随意大小便，不准污染小区环境卫生。

8、小区内任何公共设施设备及墙壁不要乱涂乱画乱贴，违反者予以处罚，如属于未成年人所为，则责任由监护人(业主)承担。

9、本公约于二0___年月执行。

装修装饰管理规定2

为了加强本公寓房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全及外观统一，保证装修有序进行，维护公寓环境整洁、美观、协调，维护住户的正常生活秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境，根据《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法律法规，结合壹又贰分之壹国际公寓实际情况，各位业主(住户)进行室内装修时，应当保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并须遵守物业公司对房屋装修有关问题的规定：

1、装饰装修范围(禁止行为和注意事项)：

1)禁止改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构。上下水管道、电路等，如需改动，应提出书面申请，经审定后方可施工。

2)禁止封闭露台、安装防盗网或其它伸出物。如需安装其它电子防盗设施，必须提出书面申请，批准后方可实施。

3)禁止改变原有门、窗的规格及外立面墙面装饰。

4)禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房;凿打防水地面，以防破坏防水层结构。

5)室内排水管、消防立管装修时须留检修口，以便日后检查维修。

6)天然气属专业公司管理，为防止天然气泄漏造成不安全隐患，装修时严禁包死和改动天然气管道，如需改动必须由天然气公司处理。

7)禁止改动配电箱的位置。

8)室内区域荷载均有限制，在装修施工中堆放材料及地面铺设装修材料不得超过《商品住宅使用说明书》注明的荷载标准(地面装修荷载不得超过1.2kn/m2使用荷载不得超过2kn/m2)。超此限定装修所造成的一切后果，均由业主及施工企业承担。

9)本公寓保温系统为外墙内保温，不得对保温墙进行一切打凿行为。

10)本公寓烟道为复合模式，严禁破坏烟道中的隔板;不得将杂物塞

入烟道内，排风管接入口进入烟道距离不得大于3公分，以防烟道排气不畅。

11)局部开凿线槽、管槽等要用切割机或钢钎凿成斜线，不得用大锤砸墙，以防墙体及外墙内保温层面裂缝。

12)户内上、下水立管不能封包死，装修时须预留检查孔;吊顶检查孔不小于400_400㎜，立管检查孔不小于200_200㎜。若未留检查孔，装修完工后将不予验收，整改且达到要求后再予验收，因此造成的所有费用由业主自行承担。

13)针对本公寓楼高风大及楼宇设计实际，不得在楼顶安装太阳能热水器。

14)请业主在装修前须事先考虑空调外机安装问题，如：空调室外机安装尺寸是否和空调安放台尺寸相符;并提醒业主注意：装修时切勿将预留的空调孔堵塞。

15)户内装有公用天然气阀门的住户，切勿将天然气阀门封死;且请确保贵户所用装饰隔板能够迅速开启。

16)装修时请不要不得在户内地面上直接搅拌水泥沙浆;使用无防水功能的房间蓄水，以防渗入下一层，造成不必要的损失。

17)住户禁止在露台搭建建筑物。

18)夹层阳台(含地面做法、吊顶、隔墙，不得大于0.4kn/㎡)只能铺设木地板或其它轻型材料。

19)夹层地面(含地面做法、隔墙、吊顶，不得大于1.0kn/㎡)只能铺设木地板或其它轻型材料。

20)室内楼地面：地面装修荷载不得超过1.2kn

/㎡，使用荷载不得超过设计标准2kn

/㎡，除厨房卫生间地面有防渗层外，其他室内楼地面一律不允许用水直接冲刷;切勿用重物撞击地面。

21)楼地面垫层必须采用陶粒砼垫层(6公分厚)如采用其他轻质材料须报物业公司批准。

22)为避免装修时损坏纱窗，我们将在您装修结束后安装纱窗，因此，在窗户包边装修时预留一定的空间。

23)四层业主户内卫生间装有上水阀门，装修时须预留检查口。未经许可，请勿不得私自开启、关闭。

2、装饰装修时间：

集中装修期间，装修时间为每天8：00—22：00，非集中装修期间装修时间为：上午8：00—12：00，下午14：00—19：00。

3、施工规则：

1)装修人员必须严格遵守公寓各项管理规定，执行消防条例，对公寓内的消防设施、设备不允许擅自动用或变更。

2)为确保公寓安全，装修人员原则上不允许在公寓内留宿,如确需留宿的,应由业主书面担保。

3)装修人员携物出公寓，须到客户服务中心办理《携物出门证》。

4)施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。沙子、水泥(含其它粉状材料)和垃圾等必须装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染，装修公司必须负责清理。

5)装修时不得将建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时对排水管道应采取适当的遮蔽措施，以防堵塞。

6)装修垃圾须袋装,堆放在公寓指定地点,由物业公司委托清运公司统一运出公寓。不得将垃圾堆放在其它区域。

7)装修人员、住户不得高空抛物。

8)空调室外机的安装，须按物业公司的统一要求，不得随意安装。

9)装修时应认真做好卫生间及厨房的地面、墙面防水。

10)装修施工现场不准使用电炉、煤气炉等做饭;装修公司在装修现场应配备灭火设备，要求每50m2放置2kg灭火器___只。

4、监管与验收：

1)装修期间物业公司有权对施工现场进行监督管理。

2)装修施工许可证须粘贴在入户门上，以便检查，一户一证。

3)所有装修工程只限在指定的住户内进行，装修材料必须放在装修户内。

4)物业公司管理人员有权检查、抽查装修人员的《临时出入证》及相关证件。如发现证件过期，将予以没收，请其重新进行证件登记办理，并按过期天数补收管理费。

5)物业公司有权制止违章施工的行为，如有违章，物业公司有权采取措施直至取消该企业在公寓内的装修资格，除承担相应的责任外，并根据情况，扣除一定的装修保证金，以进行相关损失的赔付。

6)装修完毕，施工企业和业主向物业公司申请验收时，应交回《装修施工许可证》，如有丢失在装修保证金中扣除相应费用。

5、装饰装修的保修：

装修完毕，装修企业应向业主出具《质量保证书》，并留下暗埋水电等各类管线图。住宅室内保修期最低两年，卫生间、厨房防水保修为五年。

6、装饰装修责任：

1)因住宅装修造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水、停电、物品损坏等，业主应当负责修复和赔偿。

2)装修发生违章行为，业主、装修公司均为第一责任人，须双方共同独立承担责任和接受处罚并限期复原。物业公司有权采取一切必要的措施(如停水停电等予以阻止或处罚)。

装修装饰管理规定3

为了维护全体业主的合法权益，共同营造一个安全、优雅、温馨的居住生活环境，根据国家法律的有关规定和小区业主公约以及《房屋装饰装修管理协议》，业主还应该遵守以下规定：

1.业主装修前必须办理装修申请表，填写《装修申请表》并提供装修施工图及私家花园绿化布置图(如业主需要改动目前绿化发布)交物业服务中心审查。

2.业主在提交申请表后还需要填写《装修承诺书》《物业二次装修审批表》和《安全消防责任书》。

得到物业部门审核通过后，委托装饰装修单位施工的，需提供该企业相关资质证书和营业执照的复印件、施工人员身份证复印件___份;方可获取《施工许可证》和《装修出入证》并入场施工。

3.装修工程实施的一般期限为三个月。如确需要延期，须到物业管理处办理延期申请手续。允许施工时间：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00;春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00(无噪音除外)。

4.装修时不得损坏房屋承重结构和房屋外贸。墙面四周及房顶不允许破墙、破顶开窗。

5.别墅房顶天漏不得擅自改变材质和形状。

6.业主不得占有、改变小区的公共绿地和公共活动场所。

7.晾台、天台不允许搭建和改变其功能。

8.车库为停车专用，不得在车库内搭建、堆物，改变停车库使用功能。

9.业主应自觉做好自有车库清理及整洁工作。

10.车库如有损坏应及时自行修理，或未果管理处修理，修理时应使用相同的颜色和材质。

11.车库地面为水泥地面，不得在原有基础上改变地面材质，铺地砖、刷涂料等。

12.空调室外机组、外置管线须安放在指定位置，管线应垂直、水平，经保证后用PVC外壳盖住位置，如有变动应事先与物业服务中心协商。

13.绿化的种植和假山的搭建以不影响小区美观和相邻建筑的采光为原则。

14.绿化庭院不得擅自改动下水管道和各种埋设管线。

15.外墙构筑物不得破坏房屋原有的立面效果。

16.装修施工垃圾应袋装化集中于私家花园内，严禁向外堆放。在办理垃圾清运手续的业主可以通知管理处统一清运。

17.信箱、垃圾箱及四周栽种的绿篱不得拆除和扩大，不允许安装自动移门。

18.智能水表不得擅自移位。

19.装修过程现场须遵守《施工装修现场管理规定》。

20.装修公司在装修结束前必须填写提交竣工图及其他隐蔽资料一并送至管理处审批，待审批结束后方能办理退场手续，无以上资料者则难以保证今后维修，装修施工图应包括平面图及管线走向系统图等。

物业管理有限公司

年月日

第三篇：装饰装修施工现场管理规定

装饰装修施工现场管理规定

施工现场管理规定(一)、总则

1、为了强化施工现场管理，做到文明施工，提高企业声誉，提高施工人员素质，特制定本

规定。

2、本规定对施工现场管理工作中所涉及到的主要环节，均制定了相应的规章制度或标准。

有关人员必须根据本规定的内容和要求来规范自己的行为，检验自己的工作。(二)、细则

一、现场施工人员行为规范

1、维护企业的声誉，树立企业的形象，创建企业品牌。

2、严禁衣着不整，穿拖鞋作业。

3、文明施工，工作中不得大声喧哗、打闹、打架。

4、施工现场严禁吸烟、喝酒。

5、私人物品要收拾整齐，集中放置。

6、非施工人员不得留宿在施工现场。

7、施工现场发生的一切问题，施工负责人处理不了的，要及时反映给公司，由上级进行解

决。

8、施工现场每天的中午、晚上必须进行清整。物料码放整齐，废料及时处理，保证现成卫

生整洁，作业面宽敞。

9、施工现场的卫生间、厨房不得有残渣剩饭以及其他生活垃圾。严禁讲残渣剩饭及杂物倒

入坐便及下水管道。

10、未经现场监理许可，不得变更施工内容及施工工序。

二、安全工作

1、施工现场严禁吸烟，喝酒

2、易燃物品入漆类、胶类、稀释剂类等，容器要盖严。设专门存放区域，设专人管理。

3、施工用临时配电盘严禁一闸多机。

4、电动机具体操作完毕，不惜随时拔掉插销，切断电源。

5、任何电动机具，使用中严禁以裸线头直接插入插座进行作业。

6、木工作业时留下锯末等易燃物要随时清理，严禁现场无序堆放。

7、责任专人管理房间钥匙，负责对无人和风雪的门窗关闭检查。

8、严禁电工单人作业。

三、撤场

各工种完活后，最后一道工序撤场前，必须做到活完料场清，达到交接标准。

四、工作标准

1、施工队负责人: ? 组织安排施工生产，协调瓦、木、油、水、电诸工种的交叉作业。? 保证施工质量及工程工期。

? 对具体施工人员做清楚细致的安全交底和技术交底工作。? 指导施工人员的施工工艺，质量检验，处理技术事故。? 协调一般项目计划工作变更等有关事宜。

2、施工人员: ? 服从命令，听从指挥，顾全工程大局。? 完成当天生产任务，并保证质量。? 工作中注意保护上道工序的成品，做到不损坏，不污染。? 科学使用材料。? 遵守公司各项规章制度。

五、施工现场业务承揽

1、严禁施工人员利用施工现场私自承揽业务。

2、客户到施工现场洽谈业务，施工人员负责人要立即向公司汇报，由公司派人出面洽

谈。

3、洽谈成功，按公司规定由施工队继续承担施工任务。

六、违规处罚

1、在施工现场衣着不整、穿拖鞋工作，每人次罚款15元。

2、在施工现场不穿公司统一发的工作服，每人次罚款15元。

3、施工现场使用电炉子做饭，罚款100元。

4、施工现场油漆、稀释剂类易燃物品使用不加盖或不做安全保护的，罚款30元。

5、施工现场应设立吸烟区，吸烟后所余烟头应放在规定的含水容器内，严禁乱丢乱弃，如施工现场发现烟头，每枚烟头罚款5元。

6、油工在作业时吸烟的，每人次罚款100元。

7、油工在作业时未使用安全手灯的,每人次罚款20元

8、未将施工现场管理制度及效果图张贴明处，罚款15元。

9、未将“ 装饰正在施工”窗贴2快粘贴在窗户玻璃明显处,罚款15元.10、木制柜中严禁存放任何物品(客户物品除外),违者罚款20-50元.11、现场卫生间不配备临时蹲便器及木制固定架,罚款20元.12、随便动用甲方业主的生活器具及设施,罚款30元.13、私自挪用、偷盗、倒卖、损坏客户施工材料,除照价赔偿外,视情节轻重另罚款100-1000 元.14、以裸线头直接插入插座进行作业及接线板裸露，罚款20元。

15、施工中所有电线头(无论有电无电,弱电除外)未用电工包布包裹,每根线头罚款5元

16、非施工人员逗留及留宿在现场，罚款20-100元。

17、施工现场只允许一名女同志在场,必须穿工作服,违者罚款20元.18、施工现场严禁儿童在场,违者罚款100元.19、施工队负责人及施工人员应严格守时，必须24小时与公司保持联系，违者罚款20 ——200元。

20、施工过程中无特殊情况，施工队负责人不得擅离施工现场，确因工作需要暂离现

场时，施工队负责人应指定一人负责现场管理。若发现现场无人负责，罚款20 ——200元。

21、施工人员向业主索取财物接受吃请，罚款30——200元。

22、施工人员在施工现场聚众赌博、打架斗殴，罚款30——200元。

23、利用施工现场私自承揽业务，罚款500——3000元。

24、装饰工程日后出现重大事故，如灯具掉下、窗帘杆掉下等，除对业主进行照价赔

偿外，另罚款500——3000元。

25、私自对施工现场原有门窗等物品进行买卖、损坏，除照价赔偿外，另罚款100——

1000元。

26、工程完工后，门帘因安装质量而掉下，除赔偿因此造成损失外，另罚款200——

500元。

27、对于施工现场普遍存在混乱的现象.公司规定必须划分工作区、材料区、生活区三

块.工作区—工作区严禁放置与正在施工无关的物品(例如:不是正在施工的材料,生

活用品等),工作区垃圾不能每天只晚上清理一次,必须随乱随清;材料区—所有材料

必须放在指定材料区内(指定房间内),水泥沙子瓷砖如遇现场条件有难度的话可已

经监理同意放置在其它指定地点,所有材料必须码放整齐,严禁随意码放;生活区—

做饭、吃饭、洗漱等必须在生活区,公司指定生活区在卫生间、厨房及厨房阳台处, 生活区必须保证清洁,其他区域严禁生活区物品出现.施工队应根据自身情况,有条

件的话不要在现场吃住(近期公司不做硬性要求).如施工人员住在现场,行李被褥等

必须码放整齐并在一处.处罚—违反以上规定每人次处罚施工队25-50元.28、施工人员严禁踩踏乳胶漆桶、801强力胶桶等进行施工.违反以上规定每人次处罚

施工队20元.29、施工队必须按照公司规定(材质确认单)进材料,如发现非规定品牌及假冒材料,公司

将处罚.处罚—违反以上规定每人次处罚施工队50-500元.30、所有已与公司签订合作合同的施工队工长如在合同期内未经公司同意,擅自不承接

装饰工程及不能正常承接装饰工程量的,公司有权解除已签订的合作合同,并扣除

全部工程押金及质保金,给公司造成损失的,公司将依法追究经济赔偿.31、成品保护防盗门、暖气(老式铸铁暖气除外)、石材窗台板必须做保护,违者罚款20 元.注: 其他违规行为视情节轻重,公司将酌情进行处罚.如有严重违规行为,移交司法部门处

理.七、现场工艺规范:

1、水电路必须使用机器开槽.违规罚款20-200元.2、电路连接处必须有管件连接,客户如提供86#线合必须使用锁母,客户如提供84#线合

可使用锁母或线管进盒,必须使用塑铜线(楼板处除外).违规罚款20-200元.3、施工中对于线路阻燃管应注意保护,如遇损坏应及时更换.违规罚款20-200元.4、吊顶内电线必须穿线管,接头必须用接线盒.违规罚款20-200元.5、安装吊灯严禁下木楔,必须下涨管,大型的必须下铁涨管.违规罚款20-200元.6、PVC及塑钢板吊顶必须四边用木龙骨,严禁使用胶粘.违规罚款20-200元.注: 对于其它违反公司工艺规定的视情节轻重罚款20-2000元.(三)、附则

1、本规定由 制定，各条款之内容经公司总裁审批后颁布执行，修改时亦同。

2、本规定适用于 所属各级工作人员，各施工现场。某某装饰有限公司 年 月

施工队负责人签字:

第四篇：小区装饰装修管理规定

小区装饰装修管理规定

第一条

为了保护小区整体环境，维护全体业主的利益，保证业主的生活居住质量，保持物业外立面的统一、美观，延长物业使用年限，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，结合小区的实际情况，制定本办法。

第二条

装修施工严禁破坏房屋结构，严禁在承重墙上打孔、开门、窗。装修前业主应到小区物业管理处申请装修许可证并登记备案。

第三条

申请装修许可证时需提供以下资料：

1、北京市室内装饰装修企业《营业执照》;

2、北京市装饰装修企业《资质等级证书》;

3、装修设计平面布置图(注明电器容量及地面材料和作法);

4、装修施工申请书及装修责任承诺书;

5、提交装修施工人员身份证复印件一式两份及一寸照片;

6、装修行为如涉及房屋公有部位或共用部位，应出具共有人同意的证明;

7、住户与装修公司签订的装修协议或合同复印件。

第四条

装修许可证申请人必须是产权人或其委托人，申请内容须用黑色或蓝色钢笔填写。同时业主在装修前应会同装修单位与小区物业管理处签订《室内装修服务协议》，并缴纳相应费用。

第五条

业主在装修前在物业管理人员的陪同下，应与装修施工单位对住宅情况进行检查，填写《装修进场前检查表》，明确装修前后责任。

第六条

业主应书面承诺装修管理责任，并对所聘请的装修公司施工人员的行为负责，并督促其遵守装修管理规定。

第七条

上述手续完备后，小区物业管理处将对装修户发放“装修进场许可证”标明该装修过程的合法性。同时为施工人员办理出入证。

第八条

装修公司在装修进场时，应将“装修进场许可证”张贴在户门内侧，以便检查。

第九条

装修期间，装修公司严禁将装修废料倒入下水道，业主有提醒和监督的责任。业主或装修公司及施工人员的财物、材料等，须自行妥善保管，如有遗失，责任自负。

第十条

装修户如需留宿施工人员，须到物业服务台办理留宿证。施工人员不准在园区内衣冠不整、随意游荡、喧哗。

第十一条

装修时间上午为8:30—12:00，下午为

2:00—18:00，若18:00后继续装修，不得有影响其他住户正常休息的装修行为(如切割、凿墙、搬运大件物品等发出的噪音),晚间装修最晚不得超过20:30。

第十二条

业主或装修施工单位在搬运材料、工具、家具时严格遵守管理

处的规定。

1、车辆停放不能影响交通，装运的车辆卸货完毕后立即开走;

2、装修材料、工具、家具等超大、超重不得使用电梯运送;

3、散装的黄沙、石子、水泥等装修材料，不得任意堆放在公共通道和其它共用部位，需立即用袋装运送到室内;

4、搬运材料时应注意保护共用部位和公共设施设备，严禁在公共区域拖拉装饰材料;

5、装修材料的进场时间尽量避开业主上下班高峰时间段(早8:00-9:00晚17:00-18:30请勿使用电梯搬运大量材料);

7、业主或装修施工单位有大量物品搬运时，须预先与服务台联系，以便控管理;

9、易燃、易爆、易腐蚀的物品，严格按规定运送，不得经电梯运送，不得在小区大量存放。

第十三条

装修公司在房屋装修过程中，应关门装修，避免影响其他住户。

第十四条

住宅区装饰装修禁止下列行为：

1、任意使用大锤敲击墙面;

2、任意使用明火和电炉;

3、任意使用有害、有毒装饰材料;

4、擅自改动管线走向和下水设施;

5、擅自改变外立面颜色，安装超重、超大或违反相关规定的设施设备;

6、高空抛物，洒水，扬尘;

7、侵占公共部位，损坏公共设施设备;

8、任意倾倒装修废弃物;

9、擅自搭建任何构筑物和建筑物;

11、其他有碍于房屋安全和损坏住宅区环境的行为。

第十五条

装修施工垃圾须袋装，并扎紧口袋堆放在小区物业管理处指定的场地，由物业管理处统一清运。

第十六条

业主和装修公司需在室外安装空调室外机时，请尽量安装在建筑外立面室外机预留处，保证建筑物外立面整齐划一。

第十七条

装修公司不得擅自移动、安装煤气管道、煤气表，如需变动须由专业公司操作。装修公司不能擅自移动室内开关箱、改变进户总线，所有电线

改路必须采用护套管，不得直埋护套线。

第十八条

装修期间，严禁偷电和私接有线电视等行为。不得拆除，封堵厨房间内的共用烟道和卫生间的通风排气管道。

第十九条

装修期间，装修公司对卫生间必须按原设计的位置布置，严禁抬高地坪，破坏防水层，更改原设计。

第二十条

装修期间，应将所有排水管道及地漏暂时封闭，以免垃圾堵塞，否则一切因装修施工不慎所造成的管道堵塞均由业主(住户)和装修施工单位负责。

第二十一条

装修过程中对房屋内原有用于检查、维修共用设施所预留的维修窗、孔、渠道盖不得封死，不得在门前、盖上堆放物品，以免日后影响维修。

第二十二条

室内若加分隔墙，只可使用轻质材料，以确保安全。

第二十三条

业主和装修公司在装修时，应当配合物业管理工作人员对装修过程进行检查、监督。业主在房屋装修完工时，应及时对装修完的房屋进行自行验收，并通知小区物业管理处备案。

第二十四条

装修工程完工后，施工单位须清理干净施工现场，到管理处交回出入证，结清各项费用，办理离场手续。

第五篇：装饰装修管理规定(定)

装饰装修管理规定

为了加强本公寓房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全及外观统一，保证装修有序进行，维护公寓环境整洁、美观、协调，维护住户的正常生活秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境，根据《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法律法规，结合壹又贰分之壹国际公寓实际情况，各位业主（住户）进行室内装修时，应当保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并须遵守物业公司对房屋装修有关问题的规定：

1、装饰装修范围（禁止行为和注意事项）：

1）禁止改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构。上下水管道、电路等，如需改动，应提出书面申请，经审定后方可施工。

2）禁止封闭露台、安装防盗网或其它伸出物。如需安装其它电子防盗设施，必须提出书面申请，批准后方可实施。

3）禁止改变原有门、窗的规格及外立面墙面装饰。

4）禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；凿打防水地面，以防破坏防水层结构。

5）室内排水管、消防立管装修时须留检修口，以便日后检查维修。

6）天然气属专业公司管理，为防止天然气泄漏造成不安全隐患，装修时严禁包死和改动天然气管道，如需改动必须由天然气公司处理。

7）禁止改动配电箱的位置。

8）室内区域荷载均有限制，在装修施工中堆放材料及地面铺设装修材料不得超过《商品住宅使用说明书》注明的荷载标准（地面装修荷载不得超过1.2kn/m2使用荷载不得超过2kn/m2）。超此限定装修所造成的一切后果，均由业主及施工企业承担。

9）本公寓保温系统为外墙内保温，不得对保温墙进行一切打凿行为。

10）本公寓烟道为复合模式，严禁破坏烟道中的隔板；不得将杂物塞

入烟道内，排风管接入口进入烟道距离不得大于3公分，以防烟道排气不畅。

11）局部开凿线槽、管槽等要用切割机或钢钎凿成斜线，不得用大锤砸墙，以防墙体及外墙内保温层面裂缝。

12）户内上、下水立管不能封包死，装修时须预留检查孔；吊顶检查孔不小于400×400㎜，立管检查孔不小于200×200㎜。若未留检查孔，装修完工后将不予验收，整改且达到要求后再予验收，因此造成的所有费用由业主自行承担。

13）针对本公寓楼高风大及楼宇设计实际，不得在楼顶安装太阳能热水器。

14）请业主在装修前须事先考虑空调外机安装问题，如：空调室外机安装尺寸是否和空调安放台尺寸相符；并提醒业主注意：装修时切勿将预留的空调孔堵塞。

15）户内装有公用天然气阀门的住户，切勿将天然气阀门封死；且请确保贵户所用装饰隔板能够迅速开启。

16）装修时请不要不得在户内地面上直接搅拌水泥沙浆；使用无防水功能的房间蓄水，以防渗入下一层，造成不必要的损失。

17）住户禁止在露台搭建建筑物。

18）夹层阳台（含地面做法、吊顶、隔墙，不得大于0.4kn/㎡）只能铺设木地板或其它轻型材料。

19）夹层地面（含地面做法、隔墙、吊顶，不得大于1.0kn/㎡）只能铺设木地板或其它轻型材料。

20）室内楼地面：地面装修荷载不得超过1.2kn /㎡，使用荷载不得超过设计标准2kn /㎡，除厨房卫生间地面有防渗层外，其他室内楼地面一律不允许用水直接冲刷；切勿用重物撞击地面。

21）楼地面垫层必须采用陶粒砼垫层（6公分厚）如采用其他轻质材料须报物业公司批准。

22）为避免装修时损坏纱窗，我们将在您装修结束后安装纱窗，因此，在窗户包边装修时预留一定的空间。

23）四层业主户内卫生间装有上水阀门，装修时须预留检查口。未经许可，请勿不得私自开启、关闭。

2、装饰装修时间：

集中装修期间，装修时间为每天8：00—22：00，非集中装修期间装修时间为：上午8：00—12：00，下午14：00—19：00。

3、施工规则：

1）装修人员必须严格遵守公寓各项管理规定，执行消防条例，对公寓内的消防设施、设备不允许擅自动用或变更。

2）为确保公寓安全，装修人员原则上不允许在公寓内留宿,如确需留宿的,应由业主书面担保。

3）装修人员携物出公寓，须到客户服务中心办理《携物出门证》。

4）施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。沙子、水泥（含其它粉状材料）和垃圾等必须装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染，装修公司必须负责清理。

5）装修时不得将建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时对排水管道应采取适当的遮蔽措施，以防堵塞。

6）装修垃圾须袋装,堆放在公寓指定地点,由物业公司委托清运公司统一运出公寓。不得将垃圾堆放在其它区域。

7）装修人员、住户不得高空抛物。

8）空调室外机的安装，须按物业公司的统一要求，不得随意安装。

9）装修时应认真做好卫生间及厨房的地面、墙面防水。

10）装修施工现场不准使用电炉、煤气炉等做饭；装修公司在装修现场应配备灭火设备，要求每50m2放置2kg灭火器2只。

4、监管与验收：

1）装修期间物业公司有权对施工现场进行监督管理。

2）装修施工许可证须粘贴在入户门上，以便检查，一户一证。

3）所有装修工程只限在指定的住户内进行，装修材料必须放在装修户内。

4）物业公司管理人员有权检查、抽查装修人员的《临时出入证》及相关证件。如发现证件过期，将予以没收，请其重新进行证件登记办理，并按过期天数补收管理费。

5）物业公司有权制止违章施工的行为，如有违章，物业公司有权采取措施直至取消该企业在公寓内的装修资格，除承担相应的责任外，并根据情况，扣除一定的装修保证金，以进行相关损失的赔付。

6）装修完毕，施工企业和业主向物业公司申请验收时，应交回《装修施工许可证》，如有丢失在装修保证金中扣除相应费用。

5、装饰装修的保修：

装修完毕，装修企业应向业主出具《质量保证书》，并留下暗埋水电等各类管线图。住宅室内保修期最低两年，卫生间、厨房防水保修为五年。

6、装饰装修责任：

1）因住宅装修造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水、停电、物品损坏等，业主应当负责修复和赔偿。

2）装修发生违章行为，业主、装修公司均为第一责任人，须双方共同独立承担责任和接受处罚并限期复原。物业公司有权采取一切必要的措施（如停水停电等予以阻止或处罚）。