第一篇：经济适用房流程
经济适用房申请：
根据最新实施的《陕西省保障性住房管理办法（试行）》相关规定，经济适用住房保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。如果您的家庭户籍、收入及住房符合相关条件（单身未婚购房年龄须在30周岁以上），可以申请购买西安市经济适用住房。
经济适用住房是以家庭为单位申请购买的。申购家庭所包含的家庭成员仅限于申请人、申请人配偶及未婚子女，如果申请人或申请人配偶的父母户籍、收入和住房符合购买经济适用住房相关要求，可携带一方父母。
申请购买西安市经济适用住房办理流程：
1、开具无房产证明
申请人持身份证、户口本、结婚证等证件原件办理参与申请经济适用住房购买资格的申请人、申请人配偶及家庭成员名下有无房产证明（西安市城六区户口由西安市产权产籍管理中心出具；长安区户口由长安区产权产籍管理部门出具）。
2、领取无房证明，领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》，办理预约登记手续
申请人持身份证原件在西大街116号市房产交易大厦一楼交易大厅东北角领取产权产籍管理部门出具的名下有无房产证明，同时预约登记交表时间。申请人持无房产证明及身份证、户口本、结婚证等证件原件《领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》（一式二份）。
3、按要求如实填写《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》，并准备相关资料（相关证明在交表前二个月出具并填表为宜）。
4、申请人在预约登记交表时间携相关资料原件（核验后退还）、复印件和审核表进行初审（地址：市房产交易大厦一楼交易大厅东北角）。
5、西安市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关情况通过西安房地产信息网（http://.cn）、西安市房产资讯网（http://）向社会公示，公示期10天。公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的进入复审阶段；、复核、终审，终审通过后在审核表加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”（自批准之日起有效期两年）。
7、通知申请家庭领表。
以下是申请购买经济适用住房需提供证明材料的说明，请你根据家庭具体情况提供。
申请购买经济适用住房需提供证明材料的说明
一、下列资料，审核表中申请人、申请人配偶及家庭成员，都必须如实提供；
二、提供身份证、居民户口簿、结婚证（离异证、法院民事调解书或离婚协议书）、房产
证、未成年人的出生证明（或独生子女证）等相关证件及复印件（核对原件留存复印件）；
三、审核表中盖章及住房和收入证明：
1、有工作单位（含退休）人员审核表中盖单位行政公章，并由单位出具住房和收入证明（企业及民营私企单位必须具有法人资格，并附单位营业执照副本）。住房证明应写清在单位是否享受单位福利性分房，是否属于无房户；享受过单位福利性分房, 住房证明应写清详细住址、建筑面积，除此之外还有无其他形式住房（已办理房产证的需提供房产证）；收入证明应写清上年月收入、年收入，除此之外还有无其他收入；
2、无工作人员审核表中盖户口所在地街道办事处公章，同时出具住房和收入证明,证明材料应写清有无工作、有无住房、有无收入（无固定收入人员需在证明中说明收入来源及月收入、年收入）；
四、现住房性质为租赁私房、暂住亲属住所的，需由当地社区（或村委会）出具现住房证明，写清住房性质、详细住址、建筑面积、房屋归属人、与本人关系；
五、申请人、配偶及家庭成员身份证住址、本市户口住址房屋证明：
1、申请人、配偶及家庭成员不是居民户口簿户主的，由房屋归属地社区出具房屋归属证明,证明应写清详细住址、建筑面积、房屋归属人、与本人关系；
2、申请人、配偶及家庭成员为居民户口簿户主的，由户口所在地街道办事处出具户口住址房屋归属证明,应写清详细住址、建筑面积、房屋归属人、与本人关系；
3、身份证、户口簿住址不一致的，分别提供住址证明材料；
六、未婚单身人员（年满30周岁）需由户口所在地街道办事处（或户口所在地婚姻登记部门）出具未婚（从无婚史）证明；离异（丧偶）人员需由户口所在地街道办事处出具未再婚证明；丧偶需同时提供死亡证明；
七、单位倒闭需由单位上级主管单位（无上级主管单位的由单位所在地的街道办事处）开具证明,写清工作期间是否享受单位福利性分房，是否属于无房户；原单位合并，需提供合并文件；单位名称更名需提供更名文件；
八、工作单位如有变动，原单位应出具证明，写清在原单位工作期间是否享受单位福利性分房，是否属于无房户；同时现单位需提供第三条第一款证明材料；
九、户籍为集体户口人员，派出所开具户籍证明；
十、配偶户口为城六区、长安区以外的，不提供居民户口簿、身份证住址证明；
十一、根据有关规定，从2010年3月29日起，凡参与申请经济适用住房购买资格的申请人、申请人配偶及家庭成员需提供产权产籍管理部门出具的名下有无房产证明（西安市城六区户口由西安市产权产籍管理中心出具；长安区户口由长安区产权产籍管理部门出具）。其它证明资料以提供证明材料说明为准。
西安市产权产籍管理中心地址：莲湖区香米园西巷93号4楼档案科
西安市产权产籍管理中心咨询电话：873***60
长安区房管局地址：长安区韦曲新华街371号
十二、特殊情况需另外提供相应证明材料。
第二篇：经济适用房流程
隆尧县经济适用房分房流程方案
一、销售对象
按照《隆尧市经济适用住房制度实施办法（试行）》的有关规定，经“两级公示、两级审核”后符合申购经济适用住房条件取得《隆尧市经济适用住房准购证明》（以下简称准购证）的家庭。
二、房源情况
（一）项目概况：项目名称，由河北中天房地产开发有限公司负责建设，项目位于，共建设经济适用住房
套。
（二）房屋情况：包括
栋
层经济适用住房，共
套；
栋
层带电梯的经济适用住房，共
套。
（三）户型情况：本次推出的经济适用住房户型包括一房两厅、两房两厅和三房两厅。
1.三房两厅共
套，其中楼高
层的 套，楼高 层的套；
2.两房两厅共
套，其中楼高
层的 套，楼高 层的 套；
3.一房两厅
套，楼高
和楼高
层的各
套。
三、销售价格
按照《国有建设用地使用权出让合同》(编号：888888888888)和《土地出让合同补充协议书》的有关规定，经市物价局核定，本批经济适用住房销售均价为
元/平方米。
四、销售程序
（一）评分排序，发放配售通知。
1.摇珠排序。
月
日在举行确定选房顺序公开仪式,按取得购房资格的申请人家庭的评分高低确定选房顺序，对分数相同的以摇珠方式确定选房排序,市住房保障办届时将邀请各级领导、相关单位、申请购房家庭代表和新闻媒体参加。
2.发配售通知。根据排序结果发放《经济适用住房配售通知》(简称配售通知)，排序超出房源数量的家庭为购房后备家庭，在有剩余房源时才能认购房屋。本次符合申购经济适用住房家庭共
户，全部发放配售通知，排序超出
号的家庭为购房轮候家庭，共
户。配售通知上明确了购房人选房时间及购房有关事项。
摇珠排序仪式结束后，次日在隆尧电视台及市国土房管局网站（http://www.xiexiebang.com/）公布选房顺序。
（二）开放房源点，2012年11月30日起开放样板房，看房时间为每天上午9：00时至下午5：00时。凭准购证及身份证在看房时间内到现场看房。
（三）认购房屋，签订购房合同。
申购家庭按配售通知上规定的选房时间内到隆尧广场经适房销售点认购房屋。认购时申请人需现场提交以下相关资料：（1）申请人及其家庭成员的身份证原件及复印件；（2）配售通知原件；（3）准购证原件。
1.购房人按配售通知上的日期准时到指定地点选房，未按规定时间到达现场选房的安排到当天的最后选房，逾期未到的在全部申购家庭选房后还有剩余房源的情况下另行安排选房； 2.购房人到选房等候区等候，工作人员需及时向在等候区申购家庭公布已出售住房情况。
3.按顺序号叫号选房，提供图纸供购房人选房。2人以下（含2人）申请户只能选择一房两厅或两房两厅，3人以上（含3人）申请户可选择所有户型。购房人需在5分钟内选定房号，一经选定不能更改；
4.选房后市住房保障办向申请家庭发放《选房确认凭条》；
5.购房人凭《选房确认凭条》在现场先与市住房保障办签订《隆尧县经济适用住房使用协议》一式二份，申购人和市住房保障办各执一份，后与开发商签订《隆尧市经济适用住房选房确认书》一式二份，申购人和开发商各执一份，同时缴纳定金10000元整；
6.购房人签订确认书后在现场银行工作点办理银行按揭审核手续，银行5日内办结；
7.申购人在取得银行按揭资格后，到隆尧广场经济适用住房销售点付清首期购房款，凭《隆尧市经济适用住房使用协议》、《隆尧市经济适用住房选房确认书》及身份证原件正式签订《隆尧市经济适用住房买卖合同》，并到相应银行办理按揭手续。
未取得银行按揭资格或选房后10日内未到隆尧广场经济适用房销售点签订《隆尧市经济适用住房买卖合同》的，视为自动放弃购房权，开发商在2日内退回定金，本期内不再安排认购房屋。
五、付款方式
申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款，银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式，贷款最低2成首付，最长贷款期限为30年，商业贷款可享受国家规定的优惠政策。
选择一次性付款的，房款需在正式签订合同之前付清；选择银行按揭付款的，首期房款须在正式签订合同之前付清。
六、房屋产权
按照政策规定，经济适用住房产权为有限产权，不得出租、出借，自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。
购得经济适用住房满5年的，购房人可转让经济适用住房，但应当缴纳土地收益等价款，市住房保障办公室可优先回购。土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80％计算。
七、温馨提示
隆尧居民如需了解和咨询本次经济适用住房销售方面的情况，可拨打县住房保障办电话咨询（电话：88888888）或售楼部热线：0319——88888888。
第三篇：经济适用房申请流程
一.西安经济适用房准入条件
1.户口：西安市城六区、长安区非农业户口
2.人均面积：家庭无住房或住房面积低于45平方米
3.收入：家庭成员年收入情况说明（低于以下收入）1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元
4.单身申请限制：单身申请人年龄超过30周岁
5.住房交易：经济适用房的二次交易有5年之限。对于购买后已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。
6.西安经济适用房供应标准
单身家庭：60平方米
二至三人家庭：80平方米
四人以上家庭：每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米
二.申请经济适用房流程
第一步：在西安市房产交易大厦一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写.。
第二步：申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。
第三步：申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员现居住房屋的相关证明和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理手续。
第四步：经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通西安市房产资讯网公示，公示期10天。
第五步：公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”，申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格。
第四篇：西安经济适用房申请流程
西安经济适用房申请流程是怎样的？西安经济适用房申请流程主要有以下几个步骤：
1、申请人要到西安市西大街234号的西安房产交易大厦或经济适用房销售部领取西安市经济适用房资格申请审核表
2、申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，3、《审核表》填写完毕并盖章之后，由申请人相关证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续。
4、经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过西安房地产信息网向社会公示，公示期10天。
5、公示期满后，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”(自批准之日起有效期一年)，申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购。
相关申请材料
1、《西安市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);
2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;
3、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);
4、婚姻状况证明
5、申请人及其家庭成员收入证明
6、申请人及其家庭成员住房证明
第五篇：经济适用房房产证办理流程
经济适用房房产证办理流程
第一步：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行；
第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。
第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。
第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续。第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单。第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。以上仅供参考，具体您也可以咨询您所要的项目。
目前各家银行实行的利率不尽相同，建议您咨询一下办理房贷业务的银行方面。房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。
宁波房产 www.xiexiebang.com 经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料：
1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）
2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）
3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）
4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。购房者必须提供的资料：
1、购房合同（买卖过程中必须签订）
2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）
3、买受人身份证明
4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）。
5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）。
6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。
如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。
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3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。
6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
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