房屋委托装修协议22

第一篇：房屋委托装修协议22

润华国际商品房委托装修协议

（委托人）甲方：

（受托单位）乙方：

根据《室内住宅装饰装修办法》、《室内住宅装饰装修质量保修办法》规定，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议：

第一条物业情况

该物业坐落于泉州市东涂社区润华国际第号商品房，建筑面积为平方米。

第二条委托内容

甲方同意将所购买的商品房由乙方代为负责装修事宜。

装修风格选择：□居住□商住两用备注：

第三条委托费用

该商品房总装修款为人民币 壹万伍仟 元整（￥ 15000元），甲方在本协议签定之日，支付约50%装修款，计￥ 7500 元；封顶时收取约4０％装修款，计￥ 6000 元；装修验收后支付剩余装修款，计 ￥1500 元。装修款由乙方代收（收取的装修款以乙方出具的收款收据为准），直接支付装修公司用于装修。

第四条装修标准

装修标准以本协议附件为准。

第五条装修期限

装修期限为交房后三个月内。

第六条合同期限

本协议自乙方装修验收合格并交付乙方使用后，自行终止。

1、本协议自双方签（章）后生效。

2、本协议一式份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。

附件：装修标准

１、门：入户门单层钢质防盗门，卫生间门采用钢化玻璃平开门；

2、地面：入口处、卫生间及阳台采用防滑砖铺贴，房间为强化木地板铺设，PVC

踢脚线装饰收口。

3、天棚：房间半吊顶，卫生间采用扣板饰面。

4、墙面：卫生间与房间隔墙采用玻璃墙；卫生间及阳台墙面采用瓷砖饰面；房

间墙面乳胶漆；

5、设备配置：

（1）房间：电话、宽带专用插座板，吸顶灯，日光灯，筒灯，木作墙饰面，木

作电视柜，衣柜加玻璃隔墙。

（2）卫生间：配置坐便器，洗手盆，淋浴房，排气扇，防雾镜，镜前灯，吸顶

防雾灯，双杆浴巾架，浴霸。

（3）厨房：料理台，隔断推拉门，油烟机，吊柜，不锈钢水池。

（4）阳台：晾衣架，洗衣机进出水口预留。

甲方：（签章）乙方：（签章）

身份证号码：

电话：电话：签约日期：年月日签约日期：年月日

第二篇：装修委托协议

装修委托协议

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

经甲、乙双方协商一致，甲方委托乙方承担室内装修装饰，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条装修项目概况：

1、甲方委托装修项目地点：乌审旗汇丰家园单元

2、建筑面积：平方米。

第二条装修范围

1、改暖器：

2、现有房间内部地面、地角线、装修：

3、卫生间厨房的瓷砖所有窗台台面：

4、所有的窗口（散装）：

5、卫生间、厨房、阳台、阴台的顶部吊扣板：

6、乌哑口（散装）：

7、做橱柜：

8、推拉门隔断：

9、灯具：

10、厨具：

11、热水器：

12、面盆、马桶：

13、打扫家：

14、上料：

15、刮泥子、上乳胶漆：

第三条

1、甲方向乙方承担以上项目费用为：大写）

2、预付款装修款为：大写）

3、剩余款在甲方验收合格后一次性付清。

第四条附则：

1、本协议在履行中发生纠纷，甲、乙双方应及时协商解决。

2、协议未尽事宜，双方可签订补充协议书作为附件，协议与本协议具有同等到效力。

3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，本协议双方签字后即可生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

电话：电话：

年月日

第三篇：委托装修协议

委托装修协议

委托方：

身份证/营业执照号码：

联系地址：

联系电话：

受托方：

联系地址：

联系电话：

（委托方和受托方，以下合称“双方”，独称“一方”。）

鉴于：委托方与受托方于_____年____月____日签订《上海市商品房预售合同》（下称“《预售合同》”），约定委托方向受托方预购上海市杨浦区闸殷路889弄盛世豪园（下称“盛世豪园二期”）_____幢____号____层_____室（下称“该房屋”）。

双方根据有关法律规定，经友好协商一致，就委托方委托受托方对该房屋进行装修以及其他事宜，达成如下协议，以资遵守。

第一条 关于该房屋装修之委托

1.委托方不可撤销地委托受托方按照本协议附件一规定的《装修设计平面示意图》及附件二规定的《装修和设备标准》对该房屋进行装修。委托方承诺，前述委托是独家的，委托方不得另外委托任何第三方对该房屋进行装修外，也不得自行对该房屋进行装修。

2.受托方有权选聘受托方认为合适的任何装修公司对该房屋进行装修，并且无需经委托方同意或认可，但本协议下该房屋装修工程的保修责任仍由受托方根据本协议规定承担。

第二条 装修工程款

双方确认和同意除委托方应当根据《预售合同》支付《预售合同》下的全部购房款之外，委托方无需就该房屋的装修工程向受托方支付任何价款。

第三条 装修质量及保修

1.受托方承诺按照本协议附件一的《装修设计平面示意图》及附件二的《装修和设备标准》对该房屋进行装修。如该房屋的装修、设备标准达不到本协议附件一及附件二规定的标准，委托方有权要求受托方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价0.5倍给予补偿。

2.委托方同意在该房屋装修施工过程中，如因装饰材料、设备生产、供应、采购等方面的原因，导致该装修不能满足本协议附件二规定的，受托方有权按实际情况以同等品质建筑材料及设备代替。

3.在委托方遵守《上海市新建住宅质量保证书》、《上海市新建住宅使用说明书》的前提下，受托方对于该房屋装修工程（但该房屋内的所有电器和设备除外，电器和设备的保修期和保修办法按本条第4款执行）的保修期为2年（下称“保修期”），保修期自受托方完成该房屋装修并将装修后的该房屋移交给委托方之日或者按照本协议约定视同移交给委托方之日的第二日起计算。

4.在保修期内若因该房屋装修工程的质量问题发生装修损坏的，委托方有权要求受托方免

费修复。但双方同意，对于该房屋内的电器设备，包括但不限于：厨房电器、卫浴五金、照明电器、空调、地暖、弱电设备以及其他电器和设备等，均由电器、设备厂商或供应商直接提供保修服务，具体保修方法及保修期以电器、设备厂商或供应商提供的保修文件为准，受托方应将该等保修文件完整交接给委托方。

5.双方进一步同意：

1）本协议所指“修复”是指受托方在保修期内对该房屋的装修工程出现的质量问题进

行修复、更换（但正常损耗、人为因素等原因造成的问题不在保修范围之内），以达到本协议约定的标准。同时，委托方已获知并同意，受托方选用的某些材质因矿物成分、密度等原因，将可能存在纹理颜色的差别。

2）如因委托方的责任、使用不当、曾经改动或因其他不可归责于受托方的事由而出现的装修损坏或问题，受托方均不承担任何保修责任和其他责任。但受托方可在委托方承担修复费用的前提下，为委托方安排修复。

3）委托方同意和认可：(1)天然石材是含有不同色调和纹理的，由于其复杂的矿物成份和其中混合的杂质，会呈现出颜色差别和斑点；(2)木材是含有纹理和不同色调的天然材料，因此在筛选和安装中其颜色和纹理不会完全一致；(3)光源、玻璃等易耗品的任何损坏不属于保修范围。双方同意，若发生以上任何情况均不属于质量问题，受托方不承担任何保修责任。

4）若因非受托方原因导致无法采用各项装修、设施、设备的品牌、材料、颜色时，受

托方将使用同等品质、档次的材料、颜色予以替代。

5）因天然石材和花岗岩的硬度等原因易出现细微裂纹等情况，为保证石材自然色泽等

效果，委托方同意受托方进行修复、抛光等处理。

6）该房屋内的墙纸、软包、木饰面、墙砖、地砖等，均以实际装修结果为准。

7）该房屋内的局部结构、管道、线路、接口、开关、插座、可视对讲、小五金等因设

计优化的需要，具体安装位置将由受托方自主做适当调整，均以实际装修结果为准。

8）受托方有权在不违反本协议的前提下，对本协议及其附件未明确规定的部位、装修

标准和情况，按照受托方认为合适的方式进行装修处理，委托方认可和接受该等装修处理。

6.委托方知悉并同意，该房屋所在楼盘的样板房仅作为商品房装修后的空间布局展示，不

作为，也不得被视为，该房屋的装修装饰标准。前述的样板房内的布艺装饰、家用品、家具、灯饰用品等仅作为用品摆放指导，不包含在受托方的装修范围内。

第四条 关于该房屋的验收、交付和移交装修

1.委托方不可撤销地委托授权上海方达物业经营公司（以下简称为“方达公司”）代为办

理下列全部事项：(1)代为接收受托方发出的交付该房屋通知；(2)代为根据《预售合同》约定的标准对该房屋进行验收（下称“毛坯房验收”）；(3)代为认可和接受该房屋的验收结果；(4)代为接收和接受受托方交付的该房屋；(5)代为将该房屋交给受托方进行改造和装修；(6)代为签署上述事项所涉及的全部法律文件，包括但不限于房屋交付书等；代为签收上述事项所涉及的相关法律文件，包括但不限于：新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书等。

2.方达公司代理委托方进行验收、接收和接受该房屋后，将代理委托方保管该房屋的钥匙

以及其他相关物品，并将该房屋移交受托方进行改造和装修。

第五条 装修期限、装修工程验收、装修后移交以及物业服务费用

1.双方同意，受托方将在委托方将该房屋移交给受托方进行装修后的个月内完成该房屋的装修，并将装修后的该房屋移交给委托方。

2.该房屋装修完成后，受托方应当通知委托方对该房屋的装修工程进行验收和移交（下称

“首次通知”），验收的标准为本协议及其附件规定的装修标准。如果委托方在收到首次通知后未在首次通知规定的期限内办理该房屋装修工程的验收和移交手续并且签署验收和移交确认书的，则受托方有权再通知委托方一次，以催告委托方前来办理该房屋装修工程的验收和移交（下称“催告通知”）。若委托方未在催告通知规定的期限内前来办理该房屋装修工程的验收和移交手续并签署验收和移交确认书的，视为委托方已经完成该房屋装修工程的验收和移交并且认可和接受该房屋装修工程符合本协议及其附件的规定，受托方已按照本协议第五条第1款规定完成了该房屋的装修并将装修后的该房屋移交给委托方。

3.自装修后的该房屋移交给委托方或者根据本协议约定视同移交给委托方之日的下一个

月的第一日起，该房屋的物业服务费用由委托方承担和缴纳，并且该房屋装修工程的灭失和毁损的风险亦由委托方承担。委托方不得以任何理由要求延长该房屋装修工程的保修期。

4.若委托方于验收交接该房屋的装修工程过程中提出对该房屋装修工程的书面整改要求，或者如果该房屋的装修不符合本协议约定的，委托方不得以任何理由不接受该房屋的装修工程，委托方仍应当立即接受装修后的该房屋并且受托方不承担延期移交装修后的该房屋的违约责任。但是受托方应当根据本协议约定的标准及时自行或通过第三方对该房屋装修工程进行整改。

第六条特别约定

1.委托方承诺，委托方不得因为本协议的任何争议或者本协议的签订、变更或解除而解除

《预售合同》或要求向受托方退还该房屋。

2.如果委托方尚有《预售合同》项下应付而未付的购房款，则受托方有权相应顺延移交装

修后的该房屋，并且本条并不损害受托方根据适用法律规定和《预售合同》而享有的任何权利和救济。如果受托方根据前述规定决定顺延移交装修后的该房屋的，则自该等顺延期间开始之日的前一日起，该房屋的物业服务费由委托方承担和缴纳，并且该房屋装修工程的灭失和毁损的风险亦由委托方承担。

3.如本协议因《预售合同》无效、被撤销、解除或终止而终止的，委托方不得根据本协议

向受托方提出任何权利要求或主张。

4.委托方已经充分知悉和了解，该房屋所在楼盘经上海市地名管理办公室注册的标准地名

为盛世豪园，推广名为盛世御珑湾，其《建设工程规划许可证》记载的建设项目名称为“盛世豪园”（原市光路300号地块）二期，其建设工程施工许可证记载的工程名称为“盛世豪园”（原市光路300号地块）二期项目，其预售许可证记载的楼盘名称为盛世豪园，其在本协议及委托方签署的其他合同中可以称为盛世豪园二期。委托方完全接受该房屋所在楼盘的名称并且不得向受托方提出任何权利要求或主张。

5.委托方充分知悉和理解：(1)在《预售合同》签订之前，该房屋已经满足《预售合同》

规定的交付条件；(2)上海方达物业经营公司（以下简称为“方达公司”）已经对该房屋进行验收，根据方达公司的验收结果，该房屋符合《预售合同》规定的要求和标准；且

(3)在签订《预售合同》之前，受托方已经对该房屋进行装修。委托方在此完全接受、认可和同意，该房屋符合《预售合同》规定的要求和标准，受托方将不会对此提出任何异议或权利要求。委托方完全认可和接受经该房屋根据本协议进行装修后的结果和后果。

第七条违约责任

1.若受托方未按照本协议第五条第1款规定的期限完成该房屋的装修并向委托方移交装

修后的该房屋的，则每逾期1日，受托方应当向委托方支付违约金人民币200元。

2.如遇不可抗力或非受托方的原因导致受托方无法于本协议规定的时间前完成该房屋的装修并向委托方移交装修后的该房屋的，受托方无需对此承担任何违约责任。

第八条其他

1.因本协议产生的或者与本协议有关的任何争议，双方应友好协商以求解决。如协商不成的，该争议应当提交房屋所在地有管辖权的人民法院管辖。

2.本协议自双方签订本协议并且《预售合同》生效之日起生效。如《预售合同》无效、被

撤销、解除或终止的，本协议自动终止。本协议与《预售合同》有矛盾或冲突的，以本协议为准。

3.本协议一式叁份，每一方各执壹份，方达公司执壹份，具有同等效力。

委托方：受托方：

签字盖章：签字盖章：

日期：日期：

第四篇：房屋托管委托协议《装修合同》剖析

房屋托管委托协议 甲方(委托人:身份证号: 委托代理人:身份证号: 乙方(受托人:昆明明聚诚房地产经纪有限公司

甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性,依据《中华人民共和国合同法》及相关法律 法规,特委托乙方管理出租其房屋事宜,达成以下合意,共同遵守并履行。

一、委托事项

甲方将己方所有的坐落于

(产权证号或土地使用证号或建 设工程规划许可证号:。房屋总建筑面积平米,房屋户型 ,房屋类型《住宅 /非住宅 /商住楼 /写字楼 /商铺》 :。房屋租赁相关事宜全权委托 给乙方代为办理。

二、委托权限

全权委托,甲方应向乙方出具书面《授权委托书》(附件一。具体授权范围包括:

1、乙方对房屋进行装修(包括选定装修公司、签订装修合同,确定装修风格,支付装 修费用等。

2、甲方委托乙方代为办理房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜。

3、甲方委托乙方代收房屋租金及房屋保证金。

4、甲方委托乙方:如遇小区物业调整,代为参加业主会议,在维护甲方权益的前提下, 及时告知委托人相关物业管理信息,并代为签署相关协议。

5、代为管理房屋室内的装修及配套设施。如承租人要再装修,应遵守来装去丢原则。

6, 双方协定,由乙方全权装修房屋出租,装修价格

7,其他事项:

三、委托期限

甲方委托期限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。委托期满,如甲方继续委托乙方,应至少于期满前一个月通知乙方,并另订协议。

四丶房屋物业费 , 煤气费,电费,水费及装修费用全部由乙方自行承担支付。

五、租金及支付方式

第一年租金为每月￥ 元, 合计为(大写 人民币;第二年租金为每月￥ 元, 合计为(大写 人民币;第三年租金为每月￥ 元, 合计为(大写 人民币;第四年租金为每月￥ 元, 合计为(大写 人民币;第五年租金为每月￥ 元, 合计为(大写 人民币。

租金每 年或者 月支付一次。首次租金由乙方先行垫付, 并于本合同签 订之日起 日内支付甲方。如之后的每次租金由乙方提前 日支付给甲方。租金支 付方式为现金或银行汇款,甲方收取租金后,应向乙方出具有效收款凭证。

六、保证金的收取与退还

甲方向乙方收取￥ 元(大写:人民币 作为 委托房屋租赁保证金。支付时间:与首次租金同时支付给甲方,甲方出具有效收款凭证。退还条件及时间:合同期限届满,房屋水、电、物业费用等结清,室内主体结构无损坏 情形。

七、居间服务佣金的计算及支付

乙方不收取委托管理费:甲方授权乙方在房屋租赁管理过程中直接与承租人协商房屋 租金, 如果乙方出租价格高于甲方委托价格, 其中的差额部分作为甲方支付给乙方的居间服 务佣金。

在协议约定的委托期限内, 如房屋空置(即房屋没有被承租的情形 给甲方带来的租金 损失,由乙方承担。

八、双方权利义务

1、甲方权利义务

1.1 依本协议约定收取租金,并有权定期询问乙方房屋租赁管理事宜。1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效, 并留存复印件各一 份(附件二进行备档,保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷, 因此给乙方及第三人造成损 失的,应承担赔偿责任。

1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

1.4 在本协议期内, 甲方不得解除本委托,出售、抵押不得影响乙方对外出租权;如特 殊情况确需对托管房屋进行出售、抵押等其他行为可能影响出租的, 应提前 3个月通知乙方, 以便于乙方与承租人协商解约事宜,因此给乙方及承租人造成的损失由甲方承担。

2、乙方权利义务

2.1 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。2.2依本协议约定收取居间服务佣金的权利。

2.3乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施,装修不得擅自变更房屋主体结构;房 屋有重大安全隐患的及修缮要求的,应及时通知甲方。

2.4承租人故意毁损房屋或利用房屋实施国家法律法规禁止的违法活动时, 乙方应及时 告知甲方,并应视情况及时向有关机关报案,甲方协助配合相关部门的调查。

九、违约责任

1、在履行合同过程中, 如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的, 乙方有权 解除合同。如解除合同的,甲方应支付乙方本合同约定的年租金的 20%作为补偿乙方,在管 理租赁事宜中产生的必要支出费用由乙方承担.。给乙方造成直接损失的,甲方应承担经济 赔偿责任。在委托期内如甲方违约,装修价格

2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用,有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为,给甲 方造成损失的,乙方以本合同约定的年租金的 20%作为赔偿给甲方及不能损坏房屋装修《自 然损耗除外》。

十、合同终止情形

1、委托期限届满;

2、一方或双方解除合同的;

3、房屋无法实现租赁目的的;

4、其他法定情形。

十一、免责情形: 因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的,甲乙双方均可免责。

十二、争议处理

在履行本合同过程中,如发生争议, 协商解决,无法协商一致的, 当事人可以直接向房 屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

十三、其他

1、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

2、本协议未约定事宜双方可协商签订补充协议, 补充协议与本协议均具同等法律效力。

3、甲乙双方在本协议落款处填写的联系电话及通信地址视为履行本协议的唯一合法有 效联系方式,如有变更,应及时书面通知对方,否则因此产生的损害由自己承担。

4.甲方(产权人及共有人签字: 委托代理人: 联系方式 : 通信地址: 签订日期 : 乙方(签章: 经办人: 联系方式: 通信地址 :昆明明聚诚房地产经纪有限公司 签订日期:

第五篇：房屋委托协议

房屋委托协议范文1

出租方：(以下简称甲方)： 身份证号码：

承租方：(以下简称乙方)： 身分证号码：

根据法律之规定，甲、乙双方在平等、互利之基础上，经协商一致达成如下协议：

一、甲方将位于福永街道凤凰工业区光明汽车修配厂综合楼二楼物业委托乙方管理使用。

二、乙方使用期从 年 月 日至 年 月 日起。

三、该物业每月由乙方上交给深圳市凤凰物业管理有限公司每月租金人民币11380元，物业管理费1380元，共12760元，甲方不收其它费用。

四、上交费用形式：由甲方到深圳市凤凰物业管理有限公司指定的银行：深圳市农村商业银行开户。乙方将应交给深圳市凤凰物业管理有限公司的租金、物业管理费、电费存入甲方的账户，由凤凰物业公司从甲方的账号扣取以上的费用。如凤凰物业公司在规定的日期内末收到乙方所交费用，则产生的滞纳金由乙方负责。

五、乙方在签定协议时向甲方一次性交付保证金共计人民币正，该保证金于协议期满及交接手续办理后，无息退还给乙方，如乙方单方中途终止本协议或因乙方违约而导致协议解除，则甲方所收取乙方的保证金不退还，并不给予乙方任何补偿。

六、租赁期内乙方自行到有关部门申请营业执照等合法手续后方可经营，一切手续及费用由乙方自理，水电、市政府卫生、治安、房屋租赁管理费(房屋租赁税由乙方负责支付)、物业管理费、税费等费用由乙方支付，签订协议后即时到房管所办理租赁手续。

七、本楼房不准存放易燃、易爆等危险品，每间房间应配备1个以上4kgABC干粉灭火器。租赁期间，如发生火灾事故意，由此引起的人身伤亡事故意，甲方财产损失、每三方人损失及自身损失均由乙方负责。

八、乙方使用期间，未经甲方同意不得拆改楼房结构(装修要采用不燃材料)装修方案必须征得甲方同意，乙方选定的装修公司必须是有资格、有营业执照的公司，否则甲方有权不提供水、电及采用其它手段阻止乙方装修。乙方中途需转让的.，应先征得甲方书面同意，凡私自转让者，转让无效，甲方并可收回在该物业使用权。

九、乙方自使用之日起，乙方应向有关部门申报户口、做居住证、办好计划生育证件，自己买人寿保险及财产保险，如因政府、地方或有关部门需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然灾害，甲方不负任何责任，本协议无条件终止，保证金无息退还给乙方，乙方亦不得向甲方要求任何补偿或赔偿。

十、乙方必须负责本物业所有设施(包括水、电、消防设施)的装修、安装和日常维修保养，负责本物业建筑物的维修和保养。

十一、协议期满或乙方单方终止协议或因乙方违约而导致协议被解除，乙方在甲方物业中的装修(包括水、电、消防等设施)无条件归甲方所有，如楼房装修遭到损坏，乙方将其维修好或负责赔偿。

十二、有下列情形之一的，经甲方书面通知，限期内仍未整改，甲方有权单方面解除协议及不退还保证金，并要求乙方交清所欠费用。

1、乙方不按交付给凤凰物业公司的租金及管理费。

2、乙方欠各部门费用总数(包括：水、电、市政府卫生、治安、房屋租赁管理税费、工商、税务费等费用)达人民币 10000 元以上。

3、未经甲方书面同意，乙方擅自转租或擅自改变房屋现有结构或擅自改变楼房用途。

4、利用房屋进行违法犯罪活动的。

5、乙方在经营期间，不得影响楼下铺位的正常经营，不得影响市容市貌，不得占用公共通道或过道。

6、乙方在协议生效后，二个月内未办理好营业执照的。

7、乙方拖欠职工工资达到两个月以上的。

8、没有遵守消防条例和治安管理条例的有关规定。

十三、协议期满后，乙方应于五天内无条件将物业完整地交还甲方，否则甲方有权强制收回该物业使用权。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，深圳市凤凰物业管理公司存档一份，本协议双方签字后即生效。

双方签章：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托协议范文2

根据北京市物价局京价（房）字[]第196号和京价（房）字[]第274号的通知。现将北洼东里1号楼200 年托管房屋合同书签定如下：

委托单位： （以下简称甲方）

受托单位： （以下简称乙方）

房屋地点及面积:

甲方将自有房产北洼东里1号楼______套单元房，合计建筑面积________平方米，委托乙方维修和管理。

委托合同时间：

甲方委托乙方代管房屋时间自200____年____月___日起至200____年____月____日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。

委托代管房屋收费标准及服务范围：

小修服务费：根据（京房修字[1994]第521号文件，《北京市城镇房屋修缮范围和标准》。（2.36元/每平方米）应交纳________元。

小修范围：

修补屋面、地面、顶棚、室内抹灰；

修理门窗、换纱、换玻璃；

水、暖、卫、电设备的日常养护；

疏通下水、烟囱、垃圾道、清扫屋面、雨水口。

中修服务费：（5.42元/每平方米）应交纳________元。

中修范围：

需少量更换或局部加固，补墙主体构件或拆砌部分墙体的房屋；

需补平屋顶面或外墙板缝局部漏雨的房屋；

需整栋房屋进行门窗整修、地面维修、粉刷、设备管线维修和更换配件的房屋；

因阴暗潮湿、严重掉土、使用不便需改善条件的'房屋。

电梯运行维修费（按一用一备高峰运行，含运行、维修、中修、大修，不含折旧费，7.33元/每平方米。）应交纳 元。

服务要求：

侯梯厅须悬挂“电梯运行”，服务标志牌；

施行24小时运行制（24：00-次日6：00停，急病人除外）；

按时保养及时维修电梯；

文明服务。

高压水泵运行维修（1.66元/每平方米，应交纳________元。）

服务要求：

保证水质卫生无污染；

保证正常供水；

保证设备清洁和安全及时修理故障；

化粪池清掏费（0.3元/每平方米）应交纳_______元。

冬季供暖费（30元/每平方米）应交纳）_______元。

小区共用设施维修费（1元/每平方米）应交纳________元。

生活垃圾清运费（21元户/每年），应交纳_______元。

管理费（2.40元/每平方米）应交纳________元。

（根据北京市物价局京价（房）字[1997]第186号文件规定）

委托方主要业务：

组织接管房屋及设备；

计算房屋各项收费标准；

建立房屋管理进住手册，档案；

办理房屋管理进住手续；

催交各项收费；

组织房屋撤管手续；

组织房屋安全检查、制定房屋修缮计划。

甲方一次性付给乙方200 年上述费用共计： 元。

____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分。

注：本协议不含大修基金，如遇超出中修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。

房屋委托协议范文3

甲方：

乙方：

甲方委托乙方管理 号房，房屋面积平米，并代表甲方对外出租。双方协议事项如下：

一、甲方委托乙方对外出租，代管费由乙方在收取的租金中扣除，房屋租金按 元至 元。

二、代管费按每月租金的 % 收取。

三、甲方委托乙方对外签订租房合同收取房屋押金，并代甲方收取租金;租金收到后转入甲方提供的`银行帐号，或通过电话联系交付租金。

四、甲方把房屋交给乙方出租前，甲、乙方进行检查房内所有设施设备填写好验收单，双方签字。未在本地的业主由物业服务处验收。

五、有线电视由甲方提供开户，租户交收视费;租户退房后由甲方到有线台办暂停手续。

六、房屋出租后由租住人按时缴纳管理费、水电费等各项费用。 七、在租房退房时验收所有设备，完好后交付业主。

八、按租赁合同如业主要求提前退租，要提前一个月并需支付承租方一个月租金作为违约金。

九、附房屋设备验收单一份。

十、本委托书一式两份，甲、乙双方各一份。(附房屋交接验收单、房屋物品清单各壹份)

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托协议范文4

委托方(简称甲方)：

受托方(简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的管理国有资产，甲方特委托乙方对其名下的房屋进行管理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 合同概况

1、本合同中由甲方所拥有的房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：平方米。

2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件1《商铺现状一览表》

第二条 委托管理内容、期限

1、委托管理内容：

①、商业用房的使用、维修、养护。

②、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。

③、交通与车辆停放秩序的管理(车辆管理是否存在收费问题?如没有可不做修改，如有可在此明确)。

④、招商工作、商户档案的建立及管理工作。

⑤、与该项目管理相关联的其它工作。

2、委托管理期限:

即20_年1月1日始至20_年12月30日止。

第三条 委托管理费用

①、物业管理服务费标准：

乙方按照建筑面积每月每平方元向甲方或者物业实际使用人收取物业管理服务费。(此处，乙方不要写甲方收取物业管理费，如果向甲方收取物业管理费，存在合同不对等。收费是可以，但是不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为;

①、乙方按照建筑面积每月每平方 元向物业实际使用人收取物业管理服务费。

②、物业管理服务费调整：

乙方保留物业管理服务费调整权利，调整幅度依据实际情况与甲方协商后公布。

此处建议修改：

乙方可依据《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行调整，调整幅度依据实际实际情况与甲方协商后公布。

③、物业管理费收取方式：

物业管理费收取与物业租金的收缴同步。

第四条 甲方权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。

2、审定乙方拟定的物业管理制度。

3、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。

4、向乙方提供商业用房和管理用房。

5、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。

6、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

建议添加：

8、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。

9、参与确定管理服务费收费标准。

10、向乙方出具授权委托书，授权乙方具体管理内容。(建议添加)

11、政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条 乙方权利义务

1、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动。

2、遵守各项管理法规和合同规定的`责任要求,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并承担相应责任,自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。

3、根据需要制定维修方案,报甲方审议通过后组织实施。

4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定,并负责监督。

5、接受甲方对经营管理过程中监督,并定期报告工作。

6、可选聘专业机构承担该物业的水、电、房屋维修等专项业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

8、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按标准收取费用。

9、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。

10、管理期满对该物业项目的委托管理或租赁有优先权。

第六条 协议的解释

本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。

第七条、适用法律及争议解决

1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。

第八条、其他

1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。

2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

3、其他约定：

甲方(盖章)：________________

乙方(盖章)：________________