深圳合同纠纷律师：订单是合同吗？

第一篇：深圳合同纠纷律师：订单是合同吗？

深圳合同纠纷律师：订单是合同吗？

案情简介：

2010年8月，在深圳市一年一度的塑料产品展销订货会期间，深圳市某塑料制品有限公司(以下简称塑料制品公司)的工作人员将一份已事先拟好、且已加盖本公司印章的《订单》交给展销会组委会的订货部门，并要求其协助联系卖方。该订单注明：购买某型号的塑料500斤，价格为8.8万元，质量要求按国家最新标准执行，交货方式为卖方送货，运费由卖方承担，付款时间及方式为买方收货验收合格后10日内银行转账付款。四川省某塑料加工厂(以下简称塑料加工厂)从组委会获得订单，发现正是自己所生产的产品，且订单的购买条件也能接受，遂于8月28日在该订单上加盖了本厂合同专用章。9月10日，塑料加工厂按照订单的要求把约定型号塑料品送到塑料制品公司，却被拒收。塑料制品公司的拒收理由是：本公司向组委会提交订单只是想了解一下展销会的供货情况，即作市场调查，而不是要签订合同。如果有卖方向本公司供货，则要经进一步磋商以后再签订供货合同。塑料加工厂交货不成，遂向人民法院起诉，要求塑料制品公司履行合同并依法承担违约责任。

评析：本案的焦点在于合同是否成立，即塑料制品公司发出的订单是否构成要约。《中华人民共和国合同法》第十三条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺的方式。”第十四条规定：“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：(一)内容具体确定；(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。”

根据上述法律规定，要约具有以下法律性质：

1、要约必须是特定人的明确具体的意思表示。

2、要约必须是特定人向相对人发出的意思表示，至于相对人是特定的还是不特定的，不影响要约的成立。一般的交易行为，由一个要约人向某一个具体的对象发出签订合同的意向，这种情况下要约的指向是特定的。要约指向不特定对象的典型事例就是商场的销售行为，商场对陈列的商品标明价格出售，就是对不特定的人发出的要约。

3、要约的内容必须标明合同的主要条款。因为要约一经当事人承诺，合同即成立，所以要约中必须包含未来合同的主要条款，以便于相对人决定是否做出承诺。反之，如果要约的内容没有包含合同的主要条款，相对人就难以做出承诺，或者即使做出承诺，由于双方之间达成的一致没有包含合同的主要条款而使合同不能成立。《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；(八)解决争议的方法。”某些合同可能不需要订明某些条款，但只要对方能够履行，就应认定为主要条款齐备。深圳合同纠纷律师团队马成律师团讲法：

以要约的上述要件来评判本案中塑料制品公司发出的订单，则该订单显然就是一个要约，而不是所谓的“市场调查表”。一方面，这份订单是由塑料制品公司加盖本公司印章后交到展销会组委会的，说明订单内容是塑料制品公司的真实意思表示。另一方面，订单载明了合同的标的、型号、价格、数量、质量标准、交货方式、付款方式等内容，表明受要约人只要接受即可成交并可履行，足以构成一份买卖合同的主要条款。塑料制品公司在向组委会提交订单的时候，虽然没有特定的指向，但其目的是明确的，就是委托组委会以此条件寻求具体的卖方。这就意味着，只要组委会联系到接受其订单条件的卖方，塑料制品公司就要受订单条件的约束。也就是说，塑料制品公司通过展销会组委会发出的订单即是提出了签订合同的要约，塑料加工厂全部接受订单的条件并在订单上盖章，即是对该要约的承诺。《合同法》第二十一条规定：“承诺是受要约人同意要约的意思表示。”《合同法》第二十五条规定：“承诺生效时合同成立。”因此，双方的买卖合同在塑料加工厂盖章之时即已成立。

判决结果：

本案塑料制品公司与塑料加工厂之间的买卖合同依法成立，受法律保护。塑料制品公司拒收约定型号塑料品的行为是违约行为，依法应当承担的民事责任是履行合同规定的义务收货付款，并赔偿塑料加工厂因此而遭受的直接经济损失。

第二篇：深圳合同纠纷律师：百万元的赈灾捐款该不该给付

深圳合同纠纷律师：百万元的赈灾捐款该不该给付由于2011年某省遭受百年不遇洪灾，某民政局与2011年9月21日召开赈灾捐款大会。会上各单位、个人纷纷捐款，某上市公司老总也作出表态，愿意捐献100万元人民币。当第五天民政局工作人员上门催款时，公司老总却以资金要投放到其他项目为由拒绝给付。民政局认为公司违约，向当地人民法院起诉，请求判令公司履行义务。意见：

法院在审理期间，存在两种截然不同的意见。第一种意见认为，在我国，赠与是实践性合同，即以财产的交付为赠与生效的条件，交付赠与物之前，赠与人不承担法律责任。第二种意见认为，只要双方达成赠与的合意，赠与合同即告成立。像这种公益性赠与是不能任意撤销的，公司应当按照合同的约定将100万元人民币给付民政局。深圳合同纠纷律师团队马成律师团赞同第二种意见。

律师分析：

赠与合同不能任意撤销。由于赠与合同为无偿合同，赠与人并不能取得受赠人任何财产代价，在赠与合同成立后，若不许赠与人撤销赠与，则即使赠与人因一时冲动考虑不周而为赠与的表示，也须承担履行赠与的义务，这有失公允。

各国在立法上对赠与人的任意撤销权无不加以一定的限制。根据我国《合同法》第186条规定，赠与合同的任意撤销须受以下限制：第一，赠与财产的权利已经转移的，赠与人不得撤销赠与。若赠与财产的权利已由赠与人转移于受赠人，赠与人不得撤销赠与，即只能于赠与财产的权利转移之前为之。第二，赠与合同经过公证的，赠与人不得撤销赠与。当事人应信守其诺言而不得任意撤销。第三，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，不得任意撤销。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同因赠与的目的具有公益性，赠与人的赠与是为了社会公益事业，对于这些赠与合同若许可赠与人任意撤销，则与社会道义不符，所以，赠与人不得任意撤销。

第三篇：深圳借款合同律师

深圳借款合同律师

深圳借款合同律师：欧辉律师

深圳借款合同纠纷律师：***

深圳借款合同纠纷律师：深圳市宝安区沙井法庭对面

借款协议

甲方（出借方）：

乙方（借款方）：

丙方（担保方）：

乙方因暂时资金周转困难，特向甲方借款人民币__万元整，应乙方的申请和委托，丙方对该借款为乙方向甲方承担连带担保责任，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经各方平等友好协商，特订立本协议，供各方遵守执行。

一、借款金额

乙方向甲方借款的金额为人民币（大写金额）__万元整，（小写金额）￥： __万元；

二、借款期限

乙方向甲方借款的期限为 个月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，实际借款期限以乙方向甲方出具借据之日起为起算点。

三、借款利率

乙方向甲方借款的月利率为 %，乙方在借款期限内应向甲方支付的利息合计为人民币(大写)__万元整。

四、借款用途

乙方向甲方借款的用途为，乙方必须保证专款专款用，否则甲方有权提前要求乙方还款。

五、保证和陈述

乙方和丙方保证其向甲方所作之一切陈述、说明或保证、承诺及向甲方出示、移交之全部资料均真实、合法、有效，无任何虚构、伪造、隐瞒、遗漏等不实之处，否则甲方有权拒绝为其提供借款，或有权提前要求乙方还款。

六、借款担保

丙方愿意为乙方向甲方承担连带担保责任，担保期限为本协议签订之日起至借款期限届满之日两年，担保范围为本合同项下的借款本金、利息、违约金及甲方为实现债权所花费的所有费用。

七、财务监督检查

为确保甲方的资金安全，在乙方未归还甲方借款前，乙方保证甲方随时有权对乙方的财务和资金使用进行监督和检查，如甲方发现乙方的财务状况恶化或存在违法违规经营情形，甲方有权提前要求乙方还款。

八、保密条款

各方承诺对本协议内容保密，任何一方不得向第三方泄露，否则违约方应向守约方支付违约金人民币伍拾万元，但在法律要求或甲方为实现债权的情况下，协议方可以披露上述信息。

九、违约责任

1、乙方如未按本协议约定的期限履行还款义务，每逾期一天，应按欠款金额日千分之三的标准向甲方支付违约金。

2、如乙方不能按期归还借款，则乙方应承但甲方为实现债权所花费的全部费用，包括诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。

十、争议的解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，由各方协商解决，协商不成时，各方同意由甲方所在地人民法院管辖。

十一、有效期限

本协议自三方签字之日起生效，至乙方或丙方向甲方清偿完毕之日止。

十二、其它

1、本协议未尽事宜，由各方协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，均具有同等法律效力。

3、本协议自各方签字之日起生效。

4、合同签订地：

（以下无正文）

甲方（签字）： 乙方（签字）：

年 月 日 年 月 日

丙方（签字）：

年 月 日

第四篇：订车合同

名车驿站汽车（定车合同）

甲方（卖方）：西安兴宏汽车贸易有限公司乙方（买方）：甲、乙双方依据《合同法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖汽车事宜，签订本合同。

第一条 品牌名称、型号、颜色、数量、金额、产地

汽车品牌 颜色 甲方赠送配置 生产地 车辆单价（元）

1：颜色（）2:排量（）

3：配置型号（）4内饰（）

数量（台）台：金额：元

合计金额：大写：。

以上车价不含为车辆办理上牌手续、保险及车辆抵押等所需之各种税费，乙方不再

承担任何加急费、手续费、运费、出库费及其他费用。

第二条定金

合同签订之日，乙方向甲方交纳全款270000元，如乙方不按约定履行本

合同则无权

要求返还定金，如甲方不能按期交车，每天应付滞纳金1000%1元。

第三条 交车时间、地点及提车方式

（一）交车时间：年月日前。

（二）交车地点：西安名车驿站

（三）提车方式：乙方自提.（四）甲方在向乙方交付车辆时须同时提供：

1、销售发票。

2、车辆合格证.3、质量服务卡或保修手册。

4、车辆使用说明书.5、随车工具及备件清单。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同壹式两份，双方各执一份。

送

份，具有同等法律效力。

甲方：西安兴宏汽车贸易有限公司乙方签字：住所：西安市西部汽车城联系电话：联系电话：029-82378361

第五篇：订房合同

订房合同 篇1

年 月 日，由_______酒店(以下简称甲方)，与________(以下简称乙方)经友好协商．达成如下协议：

一、推销

1．乙方同意利用其销售网络推销甲方，并向来到本市的所有客户和即将成为乙方客户的人士推荐甲方的服务设施。

2．乙方保证在任何可能的情况下，在本市接待旅客时，将选择甲方作为其客人的下榻处。特别是以下项目：

1)旅游包价团

1)系列团队

2)旅游团队

3．乙方同意把甲方编入其宣传项目及宣传册之中，并在合适之处采用甲方的彩色照片。这些宣传品及小册子一经出版应立即送甲方一些样本。

二、价格

考虑到乙方可能提供的客源量，甲方同意按下列条件和价格(不合佣金)接待乙方的客源。

团队预订～单人间／双人间(10人及10人以上)：

淡季(十二月，一月，二月，三月)=_______元人民币

平季(四月，六月，七月，八月)=_________元人民币

旺季(五月，九月，十月，十一月)=_______元人民币

散客预订～单人间／双人间(10人以下)

淡季(十二月，一月，二月，三月)=________元人民币

平季(四月，六月，七月，八月)=__________元人民币

旺季(五月，九月，十月，十一月)=________元人民币

所有套间一律享受--％的优惠；所有客用房加床为--元人民币，陪同床为________元人民币。

注：所有价格不含任何早餐及城市建设费。

三、餐费

中式早餐=_______元人民币

美式早餐=_______元人民币

午餐套餐(西餐)=________元人民币

晚餐套餐(西餐)=________元人民币

注：餐费不包含酒水。四、价格保护

在任何情况下，乙方不得以比门市价更高的价格将甲方的客房出让给第三者。当甲方门市价随季节改变时，甲方将通知乙方。

五、预订

团队入住前，乙方应向甲方销售部办理团队预订手续。甲方将根据订房情况和接待能力于接到预订通知的3天内，决定是否接受此预订并以书面形式通知乙方。未经甲方接受并确认的预订，甲方概不负任何责任。

六、客房占用期限

按预订经确认的客房在入住日下午2：00之后方可入住。离店时间为正午12：00点。

七、客房分配单

乙方同意在客人到前30天，向甲方提供将入住甲方的'团队所有成员名单及住房分配方案，包括航班消息，用餐标准。如果乙方未能按上述要求提供这些消息(除非另有协议)，甲方有权取消已预订的客房及设施并转售给其他客户。

八、免费房

甲方同意为每16位付费客人提供半个双人间免费房，但每团的免费房不超过4个双人间。

九、取消预订

乙方如果需要取消或减少预订房，应按下列条件书面通知甲方。

房间数 最少要求期限

10间以下 到客前10天

10～25问 到客前15天

26～50间 到客前20天

51间以上 到客前30天

在最少期限之后，如果团队要求取消或减少10％以上的预订房间数，甲方将收取每间取消房一天的房租作为未及时取消预订费用。

十、确认未到预订

如果整个团队在入住日未到，乙方同意支付甲方当日所损失的房费，同时支付整个实际居住期应付的房费。

十一、押金/付款

乙方同意在做系列团预订时付给甲方押金_______元人民币。如果乙方没能履约，甲方可以从押金中抽取全部或部分作为甲方应得的押金。如果乙方完成合约，全部押金(不包括利息)将如数退还乙方或作为乙方应付甲方费用的一部分。

除了上述押金外，乙方承诺在团队离店后30天内支付团队下榻在甲方期间所产生的一切费用。否则甲方有权利向乙方收取其超出天数的相应租息，利率按银行公布的同期活期存款利率计。

十二、保密

此文件中的全部内容为绝密性的，不管是出于任种原因或目的，乙方都不能透露给第三者。乙方对此表示理解并遵照执行。

十三、合同期

本合同条款期限为 年 月 日开始至 年 月 日截止。合同一式两份，由乙方签字后在 年 月 日之前交给甲方，由甲方监督执行。

十四、违约责任

双方在执行合同过程中有违约行为时，本着友好协商的办法处理。确实不能达成一致意见时，双方同意交由当地仲裁机构仲裁或交当地法院裁判。

甲方代表同意接受 乙方代表同意接受

授权签名：授权签名：

姓名： 姓名：

职务： 职务：

订房合同 篇2

甲方：_________

乙方：_________

为了更好地明确双方在合作当中的权利、义务关系，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守，进一步合作。

一、合作方式

乙方为甲方在网络平台上及机场提供宣传和客房预订服务，对于通过乙方提供的有效订房，甲方须向乙方支付相应的佣金。

二、合作有效期

从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

三、房间及房价（酒店也可自附房价表及相关说明）

┌──────┬─────────┬──────────┬──────┐

│ 房间类型 │ 甲方门市价 │ 给乙方协议价 │ 建议售价 │

├──────┼─────────┼──────────┼──────┤

│ 标准间 │ │ │ │

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│ │ │ │ │

├──────┼─────────┼──────────┼──────┤

│ │ │ │ │

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│ │ │ │ │

├──────┼─────────┼──────────┼──────┤

│ │ │ │ │

└──────┴─────────┴──────────┴──────┘

四、订房确认

乙方得到客人订房信息即通过传真告知甲方，甲方则根据当天入住率确认后传真通知乙方。甲方的确认传真号为：_________；确认人为：_________。

如果甲方的客房出现满员或价格变动的情况，必须及时通知乙方。

五、入住、离店时间

入住、离店时间均为中午十二时。

六、付款方式

1．客人在离店时，其所发生的费用必须在前台付清。

2．以下佣金支付方式任选其一：□甲方向乙方提供协议价_________％的佣金。□甲方提供协议价（底价）和建议售价，两者之间的差额即为乙方佣金。

3．乙方于每月20日前向甲方传真网络预订结算清单，当双方的订房数有出入时，以甲方收银记录为准。甲方应于每月25前将当月任何的通过乙方网络预订系统所发生的所有营业额，按本条第二款的结算金额，向乙方支付佣金。

4．乙方保证不将本合同第三条协议价以任何形式透露给第三方。

七、取消

甲方将保留乙方预定的房间至客人到达当天的18：00（客人如有特殊情况未能按时到达可事先与甲方协商），逾期房间将不予保留。

八、违约责任

合同双方有违反本合约之规定，而导致异议或纠纷，双方友好协商解决，任何一方当事人都有权向乙方之住所地人民法院提起诉讼。

以上条款双方均已同意，签字、盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

订房合同 篇3

一、首先看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入并要对合同进行公证，确认其法律效力。

二、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。

三、查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企事业资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

四、买期房要注意建筑面积的约定。购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积和公用分摊面积填上。在没有约定的情况下，根据有关法规，建筑面积超过预售合同约定的，购房人可以不承担增加部分的价款，建筑面积不足预售面积合同约定的，开发商应将建筑面积减少部分的价款退还购房者。

五、买期房要约定资讯条件和时限。所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。为避免尴尬法律状态，购房者不能接受未取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

六、签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容。并将质保书作为合同的附件。

七、签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

八、注意合同文本中补充协议的内容。补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

九、注意约定违约责任。承担责任的违约事项包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。消费者在约定时要注意违约责任的平等性

订房合同 篇4

甲方：________________________________________

乙方：________________________________________

本着互惠互利，共同发展的原则，经双方友好协商，达成如下合同：

一、乙方介绍客人入住甲方酒店，甲方按合同给予优惠价。

房间类型

前台门市卖价

甲方给乙方的合同底价

是否含早餐（几份）

是否含服务费

备注

二、乙方卖价与甲方给乙方的合同底价之间的差额部分作为佣金返还乙方。

三、乙方负责订房工作，订房须加盖公章，经负责人签名后以传真方式通知甲方，甲乙双方的订房、订房确认及订房变化等均以传真方式确认。

四、合同签定后、甲乙双方必须严格执行。

五、合同一式两份，双方各保存一份，经甲乙双方签字盖章后生效。

六、上述各项条款可由甲乙双方根据实际情况协商变更。

七、本合同有效期至________年________月________日。

甲方：_____________乙方：_______________

地址：_____________地址_________________

邮编：_____________邮编：_______________

电话：_____________电话：_______________

传真：_____________传真：_______________

联系人：___________联系人：_____________

甲方公章：_________开户银行：___________

帐号名称：___________

帐号：_______________

订房合同 篇5

甲方(卖房方)： 身份证号码：

乙方(订房方)： 身份证号码：

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列订房事项订立本订房合同书，本人房屋座落于内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市豪林国际小区12号楼4单元501号，建筑面积89.85平方米，仓房12.22平方米，房屋用途为住宅，以下称为此房屋。

甲方自愿并经过父母同意将此房屋出售给乙方，乙方也已充分了解此房屋具体状况，乙方因钱不够暂时不能缴纳此房屋全款，经甲方同意乙方继续还甲方现有此房屋按揭贷款，乙方现自愿将此房定下，此房按揭贷款由乙方继续还款，此房屋暂不过户，此房按揭贷款每月10日前将此房按揭贷款存入中国银行甲方账户由中国银行扣除，并于 年 月 日前将此房屋按揭贷款全部还完，甲方给乙方过户，费用乙方承担，现签订订房合同书。甲方将此房屋订给乙方具体状况如下：

第一条 此房屋在中国银行按揭贷款还款账户为： 。

第二条 此房屋房价款为(币种人民币)(大写)贰拾陆万元整，(小写)260，000.00元。

第三条 乙方在 年 月 日前付给甲方定房款

(币种人民币)(大写) 元，(小写) 元。

第四条 房屋贷款金额为（币种人民币）（大写）拾肆万元整，（小写） 140，000.00元。现贷款本金还剩下（大写） ，（小写） 。

第五条 此房付定金方式： 。

第六条 甲方收到乙方订房款后将此房钥匙交给乙方，

乙方可以装修并入住。

通甲、乙双方已充分了解并自愿遵守双方签订的订房合同书有关规定。此房订房合同相关规定如下:

第一条 为保证甲方在银行信誉，乙方必须在

年 月 日至 年 月 日之间

每月定期向甲方支付按揭贷款。并且向甲方交3200元保证金。保证金在房屋过户后甲方还给乙方。如乙方不能按期还此房屋按揭贷款，甲方将保证金扣除，不在归还。如连续两期不按时还贷款，甲方将此房屋收回，乙方不在继续使用，任何责任由乙方承担。

第二条 此房屋在中国银行按揭贷款利率会调整。还款金额就会调整，调整后金额全部由乙方支付，现在按揭贷款年限为10年，乙方在还款5年后， 年 月 日之前将剩余贷款一次还清。

第三条 乙方将每月在银行还贷汇款单保存好，作为还款凭证。甲方一年收取一次。

第四条 乙方在使用此房屋时不得擅自改动房屋户型。

第五条 如乙方不能在 年 月 日前将贷款全部还完。甲方将此房屋收回，乙方负全部责任。

第五条 此房屋过户时，产生各种费用和税由乙方支付。 此合同一式两份，甲、乙双方各一份。

本合同从 年 月 日签订后开始生效。 本合同附件：甲、乙双方身份证复印件。

户口复印件。

甲方（卖方）：

联系电话：

乙方（买房）：

联系电话：

签订日期： 年 月 日