资产评估4章练习[精选合集]

第一篇：资产评估4章练习

资产评估

第四章 机器设备评估

一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1、进口设备关税的计税基数是进口设备的（）。

A.离岸价

B.到岸价

C.离岸价＋国外运输费

D.到岸价＋相关手续费

2、某进口设备的离岸价为30万美元，到岸价为32万美元，关税税率为16％，银行财务费率为0.4％，外贸手续费率为1％，如果不再考虑其他因素，该设备重置成本最接近于（）万美元。

A.42.86

B.37.56

C.43.87

D.45.073、进口设备的国外运输保险费的计费基数是（）。

A.FOB＋关税

B.CIF＋关税

C.FOB+海运费

D.CIF＋增值税

4、鉴定机器设备的实际已使用年限，不需要考虑的因素是（）。

A.设备的使用天数

B.设备使用强度

C.设备的维修保养水平

D.设备的技术进步因素

5、被评估的电焊机与新型电焊机相比。引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高，通过分析，按每天工作8小时，每年300个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电5 000 度，每度电0.5元，则设备的每年超额运营成本是（）。

A.2 500元

B.1 800元

C.1 300元

D.1 500元

6、已知被评估设备在评估基准日的主材费为120万元，设备的主材费为全部成本的75％，行业平均成本利润率为10％，不考虑其他因素，则设备的重置成本为（）万元。

A.213

第1页

B.176

C.89

D.121.887、某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计2 000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计120万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（）。

A.3 000万元

B.1 800万元

C.5 000万元

D.1 500万元

8、当设备出现（）的情形时，评估时需要考虑其经济性贬值。

A.废品率上升

B.维修费用上升

C.市场竞争加剧导致使用率持续下降

D.技术水平相对落后

9、下列关于实体性贬值测算中的可修复性损耗和不可修复性损耗说法正确的是（）。

A.大多数情况下，可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，应分别进行计算

B.大多数情况下，两项损耗中要重点考虑其中一项损耗，需着重计算

C.大多数情况下，只存在一种损耗

D.以上说法均不正确

10、某运输车已行使公里数为10万公里，经评估人员测定，该运输车还能够行驶30万公里，其实体性贬值率为（）。

A.20％

B.80％

C.10％

D.25％

11、某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14 600小时。由于实验室利用率低，如果一年按365天作计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家鉴定，如果按设计标准满负荷使用，预计该设备还可以使用8年，若不考虑其他因素，该设备的成新率最接近于()。

A.66％

B.76％

C.86％

D.90％

12、设备的技术寿命与（）有关。

A.使用强度

B.使用时间

C.技术更新速度

D.维修保养水平

13、机械加工车间设备的基础费，我国的取费标准一般是（）。

A.1.5%-2.8%

B.1.4%-3.4%

C.0.8%-1.2%

D.1.3%-3.0%

14、被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5％，被评估设备的成新率为40％，该类设备的规模指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（）万元。

A.2.4

B.2.52

C.2.75

D.6.315、被评估甲设备为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10％，企业适用所得税税率为25％，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于（）万元。

A.150.34

B.75.38

C.80.02

D.53.3

5二、多项选择题（每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

7、在用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括（）。

A.技术指标

B.役龄

C.设备生产能力

D.交易时间

E.交易数量

8、以下不属于估算实体性贬值的方法的有（）。

A.观察法

B.使用年限法

C.修复费用法

D.综合估价法

E.重置核算法

9、火力发电设备中，需要考虑的经济性贬值的因素有（）。

A.由于能源紧张，上网电价上涨

B.发电使用的煤炭价格上调

C.设备的维修保养费用增加

D.随着技术的不断进步，具有成本优势的水力、风力发电发展加快

E.为达到环保要求，国家规定应使用脱硫装置

10、进口设备进口环节的从属费用包括（）。

A.国外运费

B.关税

C.外贸手续费

D.国内运输费

E.安装费

11、在采用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行比较时，交易因素包括（）。

A.交易时间

B.交易动机及背景

C.交易地区

D.交易数量

E.型号规格

12、以下不属于运用市场法评估机器设备常用的方法的有（）。

A.综合估价法

B.因素调整法

C.成本比率调整法

D.功能价值类比法

E.直接匹配法

三、综合题（有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式）

2、被评估对象为2001年进口的A成套设备，并于当年12月31日正式投入使用。评估基准日为2009年1月1日。

评估人员经调查获得以下资料及信息：

（1）A设备在运行过程中由于工人操作失误导致控制中心的程控部分损坏并造成停产，至评估基准日已停产一年整，委托方希望尽快修复A设备，以便继续使用，要使A设备正常运转，必须对程控部分进行全部更换；

（2）在程控部分损坏前，A设备一直满负荷运转；

（3）除程控部分外，A设备其他部分均处于可正常运转状态，在停产期间由于保养良好，未发生影响使用寿命的情况；

（4）经现场鉴定，除程控部分外，A设备其他部分若保持90％的负荷率可继续使用10年；

（5）要更换程控部分只能向A设备原生产厂家购买；

（6）在评估基准日，与被评估设备型号完全相同的新设备的离岸价为1 000万美元，其中程控部分占设备价格的10％，但是如果单独购置程控部分，则其离岸价格要比成套购买时的程控部分的价格高10％，而且卖方不再负责安装调试所需费用；

（7）在评估基准日，若成套进口全新A设备，海外运输保险费为21.43万美元，海外运输费为离岸价的5％，关税税率为13％，增值税税率为17％，其他进口环节费用为到岸价的3％，国内运输费为到岸价的1.5％，配套费用为到岸价的2％，设备的安装及调试费用含在设备的价格之中；

（8）在评估基准日时，若单独购买程控部分，海外运输保险费为2.93万美元，海外运输费为离岸价的4％，关税、增值税及其他进口环节的各税费率及国内运输费费率不变，安装调试费用为到岸价的0.5％，不再需要配套费用；

（9）被评估A设备不存在功能性及经济性贬值；

（10）引进设备采取货到企业后立即付款方式；

（11）评估基准日时美元对人民币的汇率为1：7。

假定不考虑残值，并不再考虑其他因素。

根据上述条件试求被评估设备的评估值。

第二篇：资产评估报告练习及答案

资产评估报告练习及答案

1、术语解释

（1）资产评估报告（2）资产评估说明（3）资产评估明细表

2、单项选择题

（1）所有在资产评估书中采用的汇率、税率、费率、利率和其他价格标准，均应采用()时的标准。

a.提供报告日b.评估基准日c.会计期初或期末d.评估工作日

(2)某项资产账面原价为300万元，账面净值为200万元，评估结果为250万元，该评估增值率为()。

a.20%b.25%c.-10%d.18%

(3)资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从()算起的。

a.提供报告日b.评估基准日c.验证确认日d.经济行为发生日

(4)对于资产评估基准日后发生的重大事项，应当（）

a.在正文中列出，并做相应的说明b.在备查文件中附上相关内容c.根据事项的有关影响对正文的数据进行修改d.向有关当事人做口头汇报即可

(5)资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力（）

a.前者大于后者b.后者大于前者c.同等效力d.不可比较

(6)评估报告书尾部至少由（）名负责评估的资产评估师签名盖章

a.一b.二c.三d.四

(7)委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，合理合法的是()a.一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础。

b.超出报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的。c.有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用。d.涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部门确认或授权确认后才可使用。

（8）下列哪一项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用()a.大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平

b.对资产评估结果质量进行评估

c.为国有资产管理提供重要的数据资料

d.征收管理费用的主要依据

（9）开达资产评估事务所于2000年8月6 至2000年8月25日，对洪利制衣厂的企业整体资产在2000年6月30日的市场价值进行了评估，评估报告于2000年8月30日提交给了委托人。该评估结果的有效时间截止到()

a.2001年8月5日b.2001年8月24日c.2001年8月29日d.2001年6月29日

（10）资产评估报告书应当（）

a．按照委托方的要求编写b．按照资产占有方的要求编写 c．按照资产接受方的要求编写d．按照评估行业有关规定编写

3、多项选择题

（1）属于资产评估评估报告书正文内容的有()。

a.评估基准日b.评估结论c.被评估单位提供的原始设备清单d.评估原则e.评估目的(2)资产评估报告书的主要内容是()。

a.评估立项申请b.评估结果成立的前提条件c.取得评估结果的主要过程

d.取得评估结果的方法和依据e.评估委托合同或协议及其主要内容

(3)撰写资产评估报告书应当注意()。

a.评估结论应尽可能满足委托方的要求b.评估口径前后保持一致

c.对评估参数与评估结果复核d.评估参数的选取以委托方提供的资料为准

e.严格遵循《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》

(4)资产评估报告书的附件应当包括()

a．项资产负债的评估结果清单b．重要资产的产权证明文件c．评估人员及评估机构资格证书复印件d．评估计划

e．关于《资产评估报告书附件》使用范围的说明

(5)能够证明资产所有权的产权证明文件包括（）

a.专利证书b.购买合同c.房产证书d.商标注册证书e.版权许可证书

4、问答题

（1）编制资产评估报告书应按照哪些工作步骤进行？

（2）资产评估报告对资产评估的委托者有什么用途?

（3）资产评估报告的作用主要体现在哪些方面？

（4）简要叙述我国现行法律、法规对资产评估报告的有关制度规定。

5、案例分析题

(1)李某系A资产评估公司的注册资产评估师、部门经理和项目负责人。于2001年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于1998年5月至1999年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的评估委托。李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认为7300元／m2与8000元／m2之差并未超过10％，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计。带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告；并打电话给本所已在外地开会一周的注册资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的注册资产评估师印签并签字，又以项目负责人的名义签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业；同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估专家赵某一份。请根据以上背景资料，指出4处违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。

（2）下面是XX资产评估事务所出具的初步报告。1）请分析找出评估报告书中的错误。2）海生精密仪器有限责任公司在使用该机构纠正错误后出具的正式报告时，应注意哪些问题？

评 估 报 告 书

海生精密仪器有限责任公司：

我所接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定和其他法律法规规定，对贵公司以与永生公司联营为目的的全部资产进行了评估。评估中结合资公司的具体情况，实施了包括财产清查在内的我们认为必要的评估程序，现将评估结果报告如下：

1．资产评估机构（略）

2．委托方和资产占有方（略）

3．评估目的：为贵公司与永生公司联营之目的，评估贵公司净资产现行价值。

4．评估范围和对象：本次评估范围为海生公司拥有的全部资产、负债和所有者权益。评估对象为海生公司的整体资产。

5．评估原则：根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我所遵循独立性、科学性和客观性的评估工作原则，并以贡献原则、替代原则和预期原则为基础进行评估。

6．评估依据：

（1）XX省国有资产管理局（关于同意海生公司与永生公司联营的批复）；

（2）委托方提供的资产清单及其他资料；

（3）有关资产的产权证明及相关资料；

（4）委托方提供的有关会计凭证、会计报表及其他会计资料；

（5）与委托方资产取得、销售业务相关的各项合同及其他资料。

7．评估基准日：1998年9月30日

8．评估方法：根据委托方评估目的和评估对象，此次评估方法为成本法，价格标准为重臵成本标准。

9．评估过程（略）

10．评估结果：在实施了上述评估程序和评估方法后，贵公司截止评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为：

资产总额：41504342元

负债总额：22722000元

净资产价值：18782342元

11．评估结果有效期：根据国家有关规定，本报告有效期一年。自报告提交日1998年12月20日起至1999年12月19日止。

12．评估说明：

（1）流动资产评估：

①货币资金账面价值421588元，其中现金21325元，银行存款400263元，考虑到货币资金即为现值不需折现，经总账明细账与日记账核实一致并对现金盘点无误后，按贴面值确认。

②应收账款账面价值5481272元，经与明细账核对，确认评估值为5083252元。③存货账面价值为11072460元，抽查比例为60％，在质量检测与抽查核实的基础上，确认评估值为10852500元。

④其他流动资产（略）

流动资产账面价值18845502元。评估值为17401832元。

（2）长期投资评估（略）

（3）固定资产评估（略）

（4）其他资产评估（略）

（5）负债审核确认（略）

13．其他事项说明（略）

14．评估结果有效的其他条件（略）

15．评估时间：

本次评估工作自1998年10月4日起至1998年12月20止，本报告提交日期为1998年12月20日。

中国注册资产评估师：张三签字盖章XX资产评估事务所：盖章

1998年12月20日

二、参考答案

1、（1）指评估机构按照评估工作制度有关规定在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告，它是按照一定格式和内容来反映评估目的、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。

（2）是根据有关基本内容和格式撰写的，用来描述评估师和评估机构对其评估项目的评估程序、方法、依据、参数选取和计算过程，通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为的结果构成重大影响的事项，说明评估操作符合相关法律法规和行业规范要求。资产评估说明也是资产评估报告书的组成部分，在一定程度上决定评估结果的公允性，保护评估行为相关各方的合法利益。

（3）是反映被评估前后的资产负债明细情况的表格，它是资产评估报告书的组成部分，也是资产评估结果得到认可、评估目的的经济行为实现后作为调整账目的主要依据之一。

2、(1)b(2)b(3)b(4)a(5)c(6)b(7)d（8）d（9）d

（10）d3、(1)abde(2)bcd(3)bce(4)abce(5)abc4、（1）

1）整理工作底稿和归集有关资料；2)评估明细表的数字汇总；3)评估初步数据的分析和讨论；4)编写评估报告书；5)资产评估报告书的签发与送交。

（2）

1）根据评估目的，作为资产业务的作价基础。2）作为企业进行会计记录或调整账项的依据。3）作为履行委托协议和支付评估费用的主要依据。4）作为有关当事人因资产评估纠纷向纠纷调处部门申请调处的申诉资料之一。

（3）

1）为被委托评估的资产提供作价意见；2）反映和体现资产评估工作情况及有关方面责任的依据；3）管理部门对评估机构的业务开展情况进行监督和管理的重要依据；4）建立评估档案资料的重要信息来源。

（4）

1）资产评估报告必须以《国有资产评估管理若干问题的规定》以及国家其他有关法律、法规为依据。2）资产评估机构接受委托开展资产评估活动后，要按照资产评估管理工作的要求，向委托方出具涉及该评估项目的资产评估报告书。3）资产评估报告书是由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。4）资产评估活动应充分体现评估机构的独立、客观、公正的原则，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导、恭维和推荐的陈述，评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容。5）资产评估报告书的数据一般均应采用阿拉伯数字，资产评估报告书应用中文撰写打印。如需出具外文评估报告书，其内容和结果应与中文报告一致，并注明以中文报告为准。6）资产评估工作完毕，评估机构应按资产评估项目立档。7）委托方和有关单位应正确使用资产评估报告书。

5、（1）以下几点均为正确答案：

1）李某曾在委托单位任职，离职后未满两年；

理由：注册资产评估师曾在委托单位任职，离职后未满两年，应予回避；

2）甲企业与李某约定评估价值不低于每平方米8000元；

理由：注册资产评估师在执业中，不得迁就客户，双方不得事先约定评估价值；

3）李某以注册资产评估师周某的名义签字并加盖印章；

理由：注册资产评估师不得允许他人以本人名义在资产评估报告书上签字盖章；

4）以项目负责人的名义签字而没有法定代表人签字；

理由：评估报告书应由评估机构法定代表人签字盖章；

5）将评估报告书送给在乙企业当顾问的赵某。

理由：注册资产评估师应保守客户的商业秘密，李某不得擅自将评估报告送给他人。

（2）

1）

a.评估依据不充分，缺评估法规依据；

b．评估方法与评估目的不匹配，应首选收益法。如无法采用收益法而改用成本法，应作出说明；

c．缺评估基准日后调整事项；

d．缺评估报告书使用范围说明；

e．评估说明应为附件，应与报告书分开写；

f．货币资金评估缺银行对账单核实或函证；

g．应收账款评估未说明坏账确认方法和金额

h．存货评估未说明对存货如何分类、各类存货如何评估；

i．文中流动资产评估值与表中流动资产评估价值不等；

j．表中评估值栏负债合计及净资产计算有误；

k．仅有一个注册资产评估师签字；

l．缺法人代表签字；

m．评估报告有效期错误。

2)在使用资产评估报告书时必须要注意的几个方面:

a.只能按报告书所揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用。

b.只能在报告书有效期内使用报告，超过报告书的有效期，原资产评估结果无效。若要使用报告书，必须由评估机构重新调整相关数据，并得到有关部门重新认可后方能使用。

c.在报告书有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或资产占有单位按原评估方法做相应调整后才能使用。

d.涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用。

e.作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及有关资料，必须由有权机关批准或认可后方能生效。

第三篇：资产评估

0158资产评估

单选DABDBBDDCBAADCABCBDDBBCBADDDAB

多选1.ABE2.ABCD3.ABCD4.ACDE5.CD

名词解释1企业价值评估：是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。

2.房地产：是指土地、建筑物及其他地上定着物。具体来说，房地产有三种存在形态，即单纯的土地；单纯的建筑物；土地与建筑物合成一体的房地产。在国外一般称之为不动产，是实物、权益和区位三者的结合。

简答题1.答：确定机器评估范围时应注意区别下列几个问题：

(1)机器设备和土地、房屋及构筑物。在资产评估中机器设备和土地、房屋及构筑物的关系可能出现以下几种情况：其一，有些设备是安装附着在土地、房屋及构筑物上，它们对后者的功能会有很大影响，如油井、旋转屋顶的机构、电梯等，评估时要考虑这些设备具有的不动产特征。其二，许多物业为了方便适用或具有多种功能，除土地、房屋结构外还需配置水、电、汽、电讯、智能等附属设备。在评估这些具有独立功能的物业时，可以将诸如配电设备、泵站、锅炉、电话、交换机等列入物业范围，随建筑物一起评估。其三，许多加工设备都有设备基础等构筑物，在续用条件下不能将设备基础漏评。通常情况下，简易基础，如机床设备基础等，可以含在设备评估价值中，大型设备基础要单独作为构筑物评估。

(2)机器设备和无形资产。比较复杂和先进的机器设备，特别是成套设备、机组、检测设备等，其功能的正常发挥还需要有专利、专有技术和计算机软件等无形资产支持。一般来说，对单台设备和通用性较强的无形资产，应将设备和无形资产分开评估；而成套设备、机组和复杂的检测设备中含有的专用无形资产，可含在设备价值中一起评估。

(3)机器设备和流动资产。许多成套设备、机组在其价值构成中包含有试车用原材料、配套易损件及技术培训费等。在续用条件下对这些机器设备评估时，应注意不要漏评。

2.答：项目负责人着重从自身基本职责和操作实务的角度审核评估报告，具体要求是：

（1）根据上级关于资产评估报告结构的规定，从总体结构上审核评估报告正文的编制是否达到以下要求：内容是否完整，应列入报告的各项内容是否都已分列叙述清楚，有没有错漏；附件有无短缺；报告中文字上的差错是否已改正等。

（2）通过审核评估报告，回顾本项目开展评估的全过程，审视整体评估工作是否客观、公正、科学，是否全部符合关于资产评估操作程序的规定，如发现有疏忽不妥之处，要及时弥补。

（3）重点审核评估结果，对报告所列各类资产和负债以及总资产、净资产的评估依据、评估价值认真进行审核，保证评估结果的科学性、准确性、客观性、公正性、有效性。计算题1.答案：(1)未来5年收益额折现之和

2.(1)工程造价=600万元

(2)前期费用及其他费用=600×5.77%=34.62(万元)

(3)资金成本=(600+34.62)×5.94%×2×1/2=37.70(万元)

(4)重置成本=600+34.62+37.70=672.32(万元)

(5)打分法成新率=0.55×83%+0.15×82%+0.3×83%=82.85%

使用年限法成新率=(1-5/25)=80%综合成新率=82.85%×0.6+80%×0.4=81.71%

(6)实体性贬值=672.32×(1-81.71%)=122.97(万元)(7)功能性贬值=300-200=100(万元)

(8)经济性贬值=10×(P/A，8%，5)=39.93(万元)

(9)该楼的评估值=672.32-122.97-100-39.93=409.42(万元)

4.(1)权益资本成本=10%+(12%-10%)×2=14%

(2)评估时所用的折现率=10%×60%×（1-33%）—+14%×40%=9.8%

第四篇：资产评估

资产评估

1-5CDDCB 6-10ACBDB 11-15DCCAB 16-20ABABC 21-25DBDCA 26-30CADDC

31CD 32BCDE 33BDE 34ABCDE 35ACD

根据证券分析人员对未来收益的预测而折算出来的股票现时价格

针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范 38 被评估对象和评估范围应依据经济活动所设计的资产范围而定。第一，鉴定流动资产。弄清被评估流动资产范围，必须主义划清流动资产与其他资产的界限，防止将不属于流动资产的机器设备等作为流动资产，也不得把属于流动资产的低值易耗品等作为其他资产，以避免重复评估和漏评估。第二，查核待评估流动资产的产权。企业中存放的外单位委托加工材料、代保管的材料物资等，尽管存在于该企业中，但不得将其列入流动资产评估范围。此外，根据国家有关规定抵押后的资产不得用于再投资，这类流动资产也不得列入评估范围。第三，对被评估资产清单是正确估价资产的基础资料，被评估资产的清单应以实存数量为依据而不是以账面记载情况为标准。

1、它为被委托评估的资产提供作价意见。

2、资产评估报告是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方及有关方面责任的依据。

3、对资产评估报告进行审核是管理部门完善资产评估管理的重要手段

4、资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。

重量成本=120*（1+20%）+40*（1+30%）+30*（1+15%）+10*（1+10%）=241.5万元 消耗的成本5*5*（1-25%）+8=26.75

5年后折现率3.79

超额运营成本的折现值=26.75*3.79=101.38万元

生产线价值=241.5-101.38=140.12万元

土地取得费=460*5.4+460*5.4*2%=2533.68

土地开发费=300*5.4=1620

税费=15*5.4=81

利息=(2533.68+81)*5.4%+1620*5.4%*50%=184.93

利润=（2533.68+1620+81）*15%=635.20

土地增值收益率=（2533.68+1620+81+184.93+635.2）*25%=1263.7

土地价格（无限年期地价）=2533.68+1620+81+184.93+635.2=6318.51

该宗土地价格6318.51*15.4558=97657.63万元

每年新增利润的折现值

50*0.9091+55*0.8264+54*0.7513+52*0.6830+51*0.6209+50*2.4869*0.5645=260.58万元 评估价值260.58*25%*（1-25%）=48.86万元

折现率为5%+2*（8%-5%）=11%

前5年收益率=50*PIVA11%，5=50*3.6959=184.79万元

后六年的收益为50*（1+3%）÷（8%-3%）*1÷（1+11%）5 =611.3

价值为184.79+611.3=796.1万元

第五篇：资产评估

可行性研究报告是申办者向有权审批机关提出立项申请的文件之一，起草时应从：

1、企业的名称、性质、注册资金；

2、经营范围和生产规模；

3、产品市场分布；

4、经营期限；

5、原材料的采购、生产流程、环保；

6、成本结算和经济效益分析等六方面进行论证。其目的在于说明该项目的开发是具可行性的，不仅可以充分利用国内资源，生产畅销国际市场的新产品，同时能引进外国先进技术、科学管理方法以及扩大就业。可行性研究报告的作用在于使审批机关了解该项目的基本情况和优势，使立项能顺利获准，所以可行性研究报告应具体翔实，最好能罗列数据来说明问题。分两种情况：

1、报关企业登记，先到直属海关的企管处或者企管科得到许可，再到企业所在地隶属海关办理登记。

《中华人民共和国海关对报关单位注册登记管理规定》

第十条 申请报关企业注册登记许可，应当提交下列文件材料：

（一）报关企业注册登记许可申请书；

（二）《企业法人营业执照》副本或者《企业名称预先核准通知书》复印件；

（三）企业章程；

（四）出资证明文件复印件；

（五）所聘报关从业人员的《报关员资格证》复印件；

（六）从事报关服务业可行性研究报告；

（七）报关业务负责人工作简历；

（八）报关服务营业场所所有权证明、租赁证明；

（九）其他与申请注册登记许可相关的材料。

第三十四条 报关企业申请办理注册登记，应当提交下列文件材料：

（一）直属海关注册登记许可文件复印件；

（二）《企业法人营业执照》副本复印件（分支机构提交营业执照）；

（三）税务登记证书副本复印件；

（四）银行开户证明复印件；

（五）组织机构代码证书副本复印件；

（六）《报关单位情况登记表》、《报关单位管理人员情况登记表》（见附件3）；

（七）报关企业与所聘报关员签订的用工劳动合同复印件；

（八）其他与报关注册登记有关的文件材料。

2、收发货人登记直接到所在地隶属海关就行了。

第三十五条 进出口货物收发货人应当按照规定到所在地海关办理报关单位注册登记手续。

进出口货物收发货人在海关办理注册登记后可以在中华人民共和国关境内各个口岸地或者海关监管业务集中的地点办理本企业的报关业务。

第三十六条 进出口货物收发货人申请办理注册登记，应当提交下列文件材料：

（一）企业法人营业执照副本复印件（个人独资、合伙企业或者个体工商户提交营业执照）；

（二）对外贸易经营者登记备案表复印件（法律、行政法规或者商务部规定不需要备案登记的除外）；

（三）企业章程复印件（非企业法人免提交）；

（四）本规定第三十四条

（三）、（五）、（六）项规定的文件材料；

（五）其他与注册登记有关的文件材料。

（四）、