留学买保险注意事项

第一篇：留学买保险注意事项

应注意什么。

一、保费额度以及保障范围 留学买保险注意事项 许多留学生倾向于在目的国买保险，今天就以美国为例讲解一下留学生买保险时

这是保险最需要考察的地方，美国的医疗费用可以说没有上限，当然不需要太考虑重要的事故。但要是一般的疾病，如感冒伤风等等，保险都是可以覆盖的，从这点看，学校的医疗保险应该是考虑比较全面的。

二、保险覆盖的日期

如在放假期间是否覆盖，因为许多国内留学生通常会利用假期出去旅游，很多有驾照的同学会倾向于自驾游，还有些同学会会进行高危的运动比如滑雪等。如果在此期间受伤的话，一定要确保有医疗保险的覆盖。

三、保险覆盖的医院或诊所

据了解，大多学校都有自己的医院或者诊所，同学们在学校诊所接受的医疗服务一般可以从保险里全部报销。但由于学校的诊所服务项目和时间有限，比如在周末或者节假日不一定开门，而且许多诊所只能够诊断和治疗一些简单的疾病等。在这种情况下，生病的同学就只有去校外医院治疗，但费用往往较贵，学校购买的医疗保险不一定可以覆盖完全。

四、关注保险是否能够跟着人走

在美国转学转校都是十分普遍的，同学们需要搞清楚的是：如果打算转校，之前购买的医疗保险能否退款取消，或者能跟着同学转到新学校。本文转载自好险啊网，原文链接为：

第二篇：买新车保险的注意事项

买新车保险的注意事项

鉴于这里买车的TX不少是第一辆车，有些小TIPS还是小小提醒一下，免得被3SMM的美貌和花言巧语迷惑糊里糊涂变水鱼：保险前一定要问好该保险公司是否在丰田4S店有定损权（不一定是你买车的那家），后面出了事就非常方便了，省去很多废话，因为如果保险公司指定的是小店的话定损一般偏低，Cover不住你在4S店的费用，而如果你不放心放到小店去修，执意要到4S修，弄不好你还要自掏腰包。定损的时候，一般定损点会问你在不在本点修车，如果在，他们一般会定高些，如果你说到外面修的话，一般定的比较低，所以不管你是不是在那个定损点修车，即使你打定主意拿到别的地方去修，也一定回答“YES，我非常非常喜欢您这个修理店，看起来好极了，我当然在您这里修车”，态度要真诚，眼睛要看着定损员的双眸。定损以后，拿到哪里去修一切就取决于你自己了。但是，即使使出此杀手绝招，如果在小维修点儿定损，可能也不能满足4S店的杀猪价，往往要你自己去掏腰包，而且往返报销很麻烦，最方便的就是：能够实现在任意一家丰田4S（不一定非要你买车的那家）定损并修车一条龙TOTAL SOLUTION。这就是问清楚你准备投保那家保险公司是否在本地某家4S有定损权的重要性所在！买的时候不建议在4S店代买，4s店（和JSMM)要吃10-40%，建议你自己直接打电话到大保险公司客服，查一下在本地4s店（不一定是你买车的那家，因为修起来，只要是4S，哪家都一样）有没有定损权，哪家店？是不是离你家方便。如果有定损权，那么恭喜你，后面出险的时候可以把车往那家店一扔，一条龙服务，绝对不比你在那里投保更麻烦。大的保险公司如华泰、人保、平安、太平洋好像在北京的TOYOTA4s都有定损点儿，小的要问问，华泰是在中远那家，人保好像在方庄3s定损，自己去问问吧。不要怕麻烦在JS推荐的那家就保了，被人当水鱼还不说，万一是特别小的保险公司，理赔时有你烦的。说了这么多，如果这里有4S的，估计偶肯定回家路上挨板儿砖，这么多嘴断人财路。

1、保险后你就主动了，修车的利润是最高的，远远高于卖车的利润，里面的猫腻更多，只不过保险公司来当这个冤大头而已，当然这个冤大头不白当，会影响到你来年的投保价格，所以羊毛出在羊背上，问题是你已经出了保险费这个羊毛了，躲也躲不了，凭什么还平白无故被3SMM多扯走一把毛，即使她还有几分姿色。你来这家或者那家去定损修车，他高兴还来不及，敲锣打鼓欢迎你，他的修理部才不管你是在哪里买的保险，来的都是牯，全凭刀一把，态度一般好得不得了，态度不好老子抬屁股就走。所以不要被卖车的JSMM所惑或者所迫，修车根本不关她的事，归售后客服或者修理部管。

2、几个客服电话都是95开头的，自己到114去查一下很方便，人保又称中保

3、特别有钱的、被3S胁迫的（可以去投诉他）、或者被3SMM迷住的（例如秋千色锐志之流）除外，不过偶即使有钱也不愿被人当水鱼，大头或者羊牯。

4、断人财路，冒死给大家建议，有米的捧个米场，没米的捧个人场，有权的射个精场吧最后说一句：保险价格我认为2.5S全部险种5000多是比较合理的，如果是大公司，6000多也不算黑，2.5V和3.0的当然高些。我的2.5S：车损+三者（50W）+不计免赔+盗抢+自燃+划痕+玻璃=3800元 太平保险，主要是能在我买车的地方一条龙理赔定损修理，比较方便。不过不要盲目攀比，这是700多人的团购价，如果哪天咱们REIZ坛能凑够这么多人，我负责 1

去谈有几家公司如中保（05年是这样），华泰如果保了车损+三者+不计免赔+盗抢，自燃险是免费送的，记得去要。

为避免新TX在JS打折诱惑中迷失自己，特卿情奉献各大公司费率（非营业，不会有人拿REiz去营业吧)，TX们心里有数，再和JS谈折扣：先附太平洋保险，其它的在第三页。各大公司在此基础上有打折或特殊优惠，比如固定驾驶员（Reiz很少当公车吧，记得要是借给朋友出了事报险的时候要自己承揽下来），比如30-50岁之间驾驶员，比如安了GPS，比如有固定缴费停车场，比如行动区间不大于本省500公里区域，比如以前的良好记录（未出险或少出险）等等，分别有一定优惠，自己去问好，该享受的一定要享受，3sMM为了出更高的保费拿回扣，不一定都去问你的，你自己要问好投保热线，做好心里有数。

另外鉴于有些TXReiz是第一辆车，把保险的知识扫盲一下（以下转潜水熊贴，主要是懒得自己打了)

如何投保更加划算 机动车辆保险全解分析车险要想买得省钱,首先要了解各险种,才知自己的车需要买什么,不需要买什么,在此略作险种分析:

●1.车辆损失险（主险）车辆损失险是指保险车辆遭受保险责任范围内的自然灾害(不包括地震)或意外事故，造成保险车辆本身损失，保险人依据保险合同的规定给予赔偿。.这与第三者刚相反是顾自己的,要买.●2.第三者责任险（主险）属强制性保险,车年审时需要.指合格驾驶员在使用被保险车辆过程中发生意外事故而造成第三者的财产直接损失与人员伤亡的.以现在的赔付标准,建议最少买10万,最好买20万或50万,特别是新手或中意飞车的朋友及工作压力大精神不易集中的朋友,又因5万.10万.20万的价钱相差不大,总之这个险种买大的自己安心.●3.盗抢险(附加险)如果你的车在日常使用过程中一直都在比较可靠、安全的停车场中停放，上下班路途中也没有什么特别僻静的路段，就可以考虑不保盗抢险（但如果你的车属于很常见的、丢失率比较高的车型，那一定要保盗抢险）。买把汽车机械防盗锁或许来得实惠实用。总之可根据经济情况看..(又在网上看到有同学丢了一辆MM,很触目惊心, 咳,.......)

●4.车上座位责任险(附加险)车上人员责任险并不建议买。建议单独考虑人寿保险的产品，保障范围和保险费一般都更低更好!如果你的车经常有朋友坐，那你也可以考虑买一点，不过不用买太多，保障额度在1万-2万元/座就够了。

●5.玻璃单独碎险(附加险)指使用过程中发生本车玻璃单独破碎.注意”单独”两字,而如是其它事故引起的,车损险里有赔,所以如系国产车,玻璃亦不贵,想省钱的可不买.想要进口的玻璃一定要特别说明.●6.自燃险(附加险)车辆在行驶过程中,因本车电器.线路.供油系统发生故障及载运货物自燃原因起火燃烧,造成车辆损失以及施救所支付的合理费用.是大品牌且新车建议不买.三年以上的车建议考虑, 2005年自燃险中保是赠送滴.●7.划痕险(附加险)在使用过程中,被他人刮划（无明显碰撞痕迹）需要修复的费用.一般新车.新手买.●8.不计免赔率(附加险)车辆发生车辆损失险或第三者责任险的保险事故造成赔偿，对应由被保险人承担的免赔金额(20%)，由保险公司负责赔.●9.不计免赔额(附加险)车辆发生车辆损失险或第三者责任险的保险事故造成赔偿，对应由被保险人承担的免赔金额(500元)，由保险公司负责赔.不计免赔率/ 额险几乎是个必保的好险种，建议加上！特别是新手，加上了会有用的，尤其在你碰到大的事故损失时，这个险种可以大大减少你的损失。

●鉴于上述各险种的分析,买车险的几种组合方式供大家选择:一.单买第三者 5万.最省.但建议买10万或20万二.第三者10万+车损+不计免赔率/额（既省钱又对己对人有保障）三.第三者10万+车损+盗抢+不计免赔率/ 额+玻璃+划痕+座位四.全买且第三者20万以上（建议经济好的买,特别是高档车）最后一个重要问题是车价,它是计算保费的基本,车价的高低决定保费的多少,大家不要以为你报价高,就会多赔,其实车价无论报多少, 都是按现时该车购买购置的价格标准按年份折旧赔偿的,所以报高了白多交保费,报低了会赔偿不足, 这点很重要。

以下推荐几个投保组合：新手开新车推荐险种车险损失险、第三者责任险、全车盗抢险、玻璃单独破碎险、他人恶意行为损失险、车上（人员）责任险、免赔率 0推荐说明驾驶属于自己的新车到处兜风，当然很愉快。但千万别忘记了自己的驾驶技能还有待于提高，除了谨慎驾驶外，重要的是给您的爱车一份全面的保障。除新车发生自燃的可能性较小，可以不予投保自燃损失险以外，其它险别是新手开新车所必须考虑投保的内容，其中三者责任险最好投保较高的赔偿限额。

新手开老车推荐险种车险损失险、第三者责任险、自燃损失险、车上（人员）责任险、免赔率 0推荐说明”开辆老车练手艺，即使有点擦挂也不心疼。”这种想法虽说有一定道理，但车祸猛于虎，安全意识可别因开老车而松懈，投保时还是要尽量保足保全，由于小偷很少光顾老旧车辆，盗抢险就不推荐了，老车的玻璃上裂条缝，只要不影响驾驶，将就一下也可以，因此玻璃单独破碎险也可以不保，至于旧 车上的设备，即使有额外增加的设备可能也陈旧不堪，新增加设备损失险投保的必要性不大。而正是由于车辆陈旧，因此自燃的可能性增大，投保自燃损失险是你最好的选择。

老手开新车推荐险种车险损失险、第三者责任险、全车盗抢险、玻璃单独破碎险、他人恶意行为损失险、车上（人员）责任险、无过错损失补偿险推荐说明崭新的靓车在吸引路人眼球的同时,也吸引了窃贼的注意力！所以投保盗抢险时您千万别犹豫。对新 车，您肯定爱护有加，玻璃上发现有裂纹，或者邻居孩子的淘气顽皮,在车身上留下的细微划痕,您当 然不能忍受到第二天，如果您投保了玻璃单独破碎险和他人恶意行为损失险，对于可能发生的这种问 题,就可以由保险公司为您解决,特别是更换玻璃将是一件轻松的事，您只需将车开到保险公司特约的玻璃商行直接更换即可，其它的事都不需您费心。由于您有熟练的驾驶技能，出险概率降低，可以不 选择免赔0,但是无过错损失补偿险，还是建议您投保，以提高保障程度。老手开老车推荐险种车险损失险、第三者责任险、自燃损失险、新增加设备损失险、无过错损失补偿险推荐说明高超的驾驶技能加上一辆老车，使您仅仅只需选择最重要的险别投保，第三者责任险是多数地方政府规定的强制投保险别，不投保该险别，您将不能上牌、年审。虽然是辆有点擦挂也不心疼的老车，但碰撞后总是需要修理，投保车损险后，减少您许多烦恼事。老车的油路、电路系统恐怕都不太可靠，投保自燃损失险，会使您驾驶时更加放心。车与人相比，人更重要些，因此投保车上人员责任险还

是必不可少的。正因为老车上路,行驶过程中为防止因车辆本身问题造成的无过失责任事故,您最好选择无过错损失补偿险,提高保证程度。

车险怎么买最实惠 保险专家帮你搭配

针对这一难题，车险专家表示，不妨选择一家专业的保险代理公司进行投保，不仅能为你节约时间，还能为你选择更适合的保险公司和搭配合理的险种。而根据对近万名车主投保情况进行分析，有以下四种车险方案最为常见，车主们不妨如法炮制：

1、全面型：交强险＋商业三责险（30万元）＋车损险＋车上人员责任险＋盗抢险＋玻璃单独破碎险＋不计免赔特约＋车身划痕损失险。约有20％的车主选择此类型组合。适合于新车新手及需要全面保障的车主。

2、常规型：交强险＋商业三责险（20万元）＋车损险＋车上人员责任险＋盗抢险＋不计免赔特约。

约有60％的车主选择此类组合。适合于有长期固定人员看守的停放场所停放的车辆，也适合于有一定驾龄、愿意自己承担部分风险的车主。

3、经济型：交强险＋商业三责险（10万元）＋车损险＋不计免赔。

约有15％的车主选择此类型组合。适用于车辆使用较长时间以及驾驶技术娴熟、愿意自己承担大部分风险的车主。

4、风险型：只购买交强险。交强险只赔付事故中第三方（受伤害一方），人员伤亡最高赔付11万元，住院医疗1万元，财产损失2000元，但成都地区发生车祸造成的人员死亡赔付应在20万以上，住院医疗费用也是远远不够，2000元的车辆损失费用更是相差甚远。并且，自己的车损或被盗需自己承担。因此，此搭配风险极大。

约有5％的车主选择此类型组合。保险专家一般不建议选择此项。

另外，在车险险种中还有“自燃险”。此险种是指被保险车辆在使用过程中，因电器、线路、供油系统发生故障引起燃烧造成被保险车辆损失，依法由保险公司负责赔付。对于此险种保险专家建议如果汽车使用年限过长，机件老化，可以购买“自燃险”。另外，经常长途营运的车辆也应当购买“自燃险”。

第三篇：买空调注意事项

建议可以买:美的或格力,至于多大的房间选多大的空调看下面:

如何计算选择“空调”大小的参考资料

空调制冷量的估算

空调匹数，原指输入功率，包括压机、风扇电机及电控部分，因不同的品牌其具体的系统及电控设计差异，其输出的制冷量不同故其制冷量以输出功率计算。

一般来说，1匹的制冷量大致为2000大卡，换算成国际单位应乘以1.162，故1匹之制冷量应力2000大卡×1.162＝2324（w）,这里的w（瓦）即表示制冷量，则1.5匹的应为2000大卡x1.5x1.162＝3486（w），以此类推，根据此情况，则大致能判定空调的匹数和制冷量，一般情况下，2200W一2600W都可称为1匹，4500(w)-5100（w）可称为2匹，3200W一3600W可称为1.5匹。

制冷量确定后，即可根据目己家庭之实际情况估算制冷量，选择合适的空调机。

家用电器要消耗制冷量的较大部分，电视、电灯、冰箱等每w（瓦）功率要消耗制冷量1（w），门窗的方向也要消耗一定的制冷量，东面窗150W／m2，西面窗280／m2，南面窗180W／m2，北面窗100W／m2，如是楼顶及西晒可考虑适当增加制冷量。

在选择空调时，请您根据以上介绍，估算一下自己的制冷量大小，从而选到满意的空调机。

常用专业术语

(1)匹(P)的含义：“P”是功率的简称，国际用“瓦”是指制冷量1P约为2500W。

如：1.5P是指制冷量为1.5*2500W=3500W；2P是指制冷量为2*2500W=5000W

在家用空调中1匹=2500W=735马力；大1匹=2600-2800W；小1匹=2100-2300W

(2)能效比：(EER)在额定工况和条件下，空调器进行制冷运行时，制冷量与有效输入功率之比。EER=制冷量/输入功率，此值能检验空调的性能，值越大，系统匹配越好，空调性能优越，制冷、制热效果越好，耗电量越小。

(3)除湿量：指单位时间内从密闭空间、房间或区域的空气中除去的水分，叫除湿量。单位：升/小时(L/H)

(4)额定电压：指空调器制造厂在空调器产品出厂时，对该产品允许的电源电压值，或电源电压允许变动范围所作出规定。

(5)嗓声类型：空气动力噪声，机械振动噪声，电磁性噪声来源：风机和压缩机，噪声范围：室内在50分贝左右，室外在60分贝左右。

(6)额定功率：正常工作状况工作时，所消耗的电功率是空调器的允许总功率。

型号标记

(1)K-房间空调器

(2)结构形式：F-分体式房间空调器；C-窗式房间空调器

(3)功能代号(单冷型无此代号)：R-热泵型；D-电热型；BD-热泵辅助电热型

(4)名义制冷量：用阿拉伯数字表示，其值取制冷量的前两位数。

(5)分体式室内机组结构代号：W-室外机

(6)改进型代号：分为A、B、C、D、E等

(7)特殊功能：BP-变频；Y--遥控(仅限窗机)

如：KC-32/Y代表窗机，单冷，制冷量为3200W，为遥控型；

KFR-28GW/BP表示壁挂分体式变频空调器，冷暖，制冷量为2800W。

决定使用空调大小的因素是什么？

匹是根据制冷量大小的单位。使用空调匹数的大小决定因素有多个，一般是面积大小、房屋高低、密封情况、是否顶楼或西晒情况等等。

如何选择户式空调的大小

户式中央空调的特点是冷量可以在房间之间传输，所以如果家庭选择户式空调，其大小可以根据用户的实际需要进行配置。

例如：一套使用面积250m2的复式结构的房子,以150W/m2冷量计算，空调制冷冷量配置为：250x150=37500W，如没有落地窗及当西晒的情况下，如此配置能让你感觉宾馆的享受了。但是初装费用也是大的多。因其是家庭使用，很少会出现同时需要空调的情况，因此为节省成本，有“同时使用系数”的考虑，假设白天在客厅、厨房、书房、一、二个卧室活动，晚上仅仅是卧室需要空调，那么，整个户型配套一台15KW冷量的户式空调就可以了，换句话说，就是15KW冷量的空调机始终能满足120m2以下一活动场所同时需要空调。但如果用户要求所有面积都要同时快速制冷，那么户式空调就应该满负载选择，配到37.5KW冷量，比如说办公室，商场等等。

同样的房子如果配置家用普通空调，因为每个房间都要往大选择空调器，所以这些空调的冷量之和就会比户式空调大出很多，房间数越多，总冷量就会越多，功率之和同样也会大出许多。所以户式中央空调能够做到以小冷量小功率配置大面积的户型，冷量值和功率什都可以往小选，而家用普通空调都需要往大选，其总功率往往超过电表容量，总冷量也很大，浪费资源。具体选型时，根据平时的使用习惯和用途，由专业工程师进行户式空调的选型计算。

空调大小的选用

空调大小一般是以P（匹）为单位来计算的。对于传统定速空调，一般常用的转换关系为：1P冷暖挂机的制冷面积为12—17平方米，制热面积为10—11平方米；大1P冷暖挂机的制冷面积为12—21平方米，制热面积为13—18平方米；1.5P冷暖挂机制冷面积为16—28平方米，制热面积为17—23平方米；2P冷暖柜机的制冷面积为23—30平方米，制热面积为20—22平方米；2.5P冷暖柜机的制冷面积为28—35平方米，制热面积为24—28平方米；3P冷暖柜机的制冷面积为33—42平方米，制热面积为27—30平方米。而对于变频空调，由于其并非长时间在最大制冷状态工作，所以不能以空调的最大制冷量来计算。一般认为，应该以每平方米145W—175W的制冷量来选择变频空调的匹数。

空调能效比

空调的能效比（EER）的计算式为制冷量/制冷输入功率。该比值越大则空调的能效比越高。目前我国使用的家用空调器行业的能效标准是1996年颁布的，一直使用至今。它规定的空调最低能效比为2.3。即将出台的空调能效新国家标准，能效等级将分为五级：一级为最高标准，能效指标3.4；五级为最低标准，能效指标2.6。

对不同大小空调限定的最低能效比不同：1P为2.6，1P—3P为2.5，3P以上为2.4。按照此标准，1.5P壁挂式空调一级每小时耗电不超过1度，五级最高耗电量不能超过1.35度。能效比的国际标准为3.0。据家电协会最近对部分空调企业的统计，目前大约有28％的空调器能效处于不合格（EER小于2.6），能效系数EER大于3.0的只占7.7％。

购买空调四项基本原则

一、是看准品牌

现在市场上的空调品牌较多，有国内的，有国外的，大都有自己独特的广告宣传，让消费者难以抉择。建议在选购空调时，要选那些企业实力强，品牌知名度高，售后服务完善的产品。这是基于两种考虑，首先是可保证售后服务的落实，因为空调是一种大型家用电器，售后服务十分重要。按国家有关规定，压缩机应保修3年，而家电市场的竞争几近白热化，一些生产厂家往往存活期较短，有的三五年就倒下了。企业倒了，其承诺自然也就难以落实。如果一味贪便宜，购买企业实力较弱、品牌知名度不高的产品，则后患无穷。其次是从质量上考虑，因为企业实力强、品牌知名度高的空调，相对而言，质量比较稳定。这样的企业不仅技术力量雄厚，而且本身也特别重视质量，买这样的产品质量是有保障的。

二、是挑好商家

消费者在选定空调品牌之后，还要决定在哪里购买。在买空调时，选择商家尤为重要。因为严格说空调是一种半成品，不是从商店里买回来就能使用，而是要经过专业队伍安装、调试之后，方可使用。如果安装、调试不好，会带来一系列毛病，譬如，空气排不净、管道连接处泄漏、调试中人为造成故障。这些不仅会影响使用效果，更会平添许多烦恼。与此同时，厂家的许多售后服务措施也需要商家去执行、落实。因此选好商家至关重要。在对商家的选择中，业内人士建议，首先要选择那些实力雄厚，在当地有影响的大商家，因为这些商家经营品种多、销售多，一般都有专业安装、调试队伍，其安装、调试质量有保障，售后服务也较完善。其次是选择那些长期经销空调的商家，尽量不要到短期经销商那里去买，因为这样的经销商售后服务将会大打折扣。

三、是量房购买

空调是一种消费大的家用电器，如果选择的功率太小，起不了作用；如果功率太大，又浪费。所以消费者在选择空调功率时，要量房购买。一是不要贪大，有的消费者喜欢购买大空调，这是不可取的，因为除了一些特殊因素外，家用空调都有它的使用范围。消费者在选购时要根据自己居室的面积来选择空调的型号，一般可按下面的公式计算房间所需的制冷量、制热量。制冷量房间面积×140W至180W；制热量房间面积×180W至240W。的问题还真不好解决，但阅读下来，感觉你既是懂生活享受的人（你会考虑颜色搭配问题），又是目前资金比较紧缺的人，（不然你不会又要买实惠的，又要团购的，28平只考虑买1匹的。这么大的房子而且比较晒最少要大1.5匹的）1800元，又静音、又质量、售后服务、甚至还要有换新风的，跟你说符合你的要求目前没有。

如果你一定买1匹，1800元左右的性价比超高的，买春兰，但估计不带换新风功能，它超强制热制冷，声音也比较小。如果你考虑1.5匹的，2000元之内的，估计除了特价，搞活动，你很难买得到，象春兰这种超高性价比的也要2200左右。

所以多付一两百块钱吧，买春兰的就行。至于其它品牌海尔、格力之类，价格就更高啦。

颜色就买白色的啦。等手头宽裕了再换其它颜色吧。

至于你想弄清的参数之类就不要去搞清啦，你是消费者，不是销售人员，不必要搞懂啦。

我也买的是春兰，当时就冲着性价比超高才去买的。04年吧，1匹的才1300，1.5匹的1900，现在可不止这个价啦。而且用到现在很好。

第四篇：买笔记本电脑注意事项

十大注意事项 编辑教你如何选购笔记本

看着笔记本网友群里一堆朋友在讨论着购买笔记本，由于工作繁忙，很少和群里面的朋友聊天，但从这小小的QQ群即可看见笔记本电脑的惊人普及速度和大家对它的欲望程度。随着笔记本的利润空间不断被压缩，激烈的市场竞争力，有不少笔记本商家们就整天琢磨着如何将耍花招，将利润最大化，例如行货转水货、偷龙转凤等等，实在让网友们防不胜防，想到一款称心如意的笔记本电脑还真不容易，JS何其多哪。

迷茫中 买笔记本要注意些什么呢？

购买笔记本注意事项主要有以下几点：

一、以次充好：买电脑不要光考虑它的表面配置，对于没有系统的机器，商家有可能会在内存、硬盘、光驱等配件上动手脚，所以一定要看机器箱子外面贴的配置表为主，（有些品牌保修卡上也会有）

二、利用周围环境，搞坏硬件设施：把“样机”拿过来给客户看，什么“电源插口松”，把插线板关掉，说是机器内存不稳定，一会开机，一会关机；插上电源适配器和插上电池测出来的显卡分数不一样；调屏幕分辨率，说屏幕显示效果不好。类似这种情况都不要相信，因为每台机器出厂都是经过检验合格的，大品牌不会拿自己的产品品质来开玩笑的。

三、用行货转水货：购买IBM T系列的客户，很多时候都会遇到这个情况。（这还是算轻的了，还有的JS居然卖刷号机，一定得多留个心眼。）

琳琅满目的笔记本 该选哪一款呢？

四、用外观吸引客户，抬高媒体价：这种是面对比较感性的客户，认为外观很漂亮，其实价格比媒体价高出四五千。这时候，我们更需的是沉着冷静，保持自己的观点，外观只是笔记本的一部分，还有更多内在的东西需要我们去弄清楚，盲目听从必中招。

五、尽量2-3个人去卖场：销售人员给你介绍完机型和价格之后，另外一个人可以出去询价，这也是大家俗说的货比三家，而且卖场特别乱，有一点看不好，机器就会出差错，人多可以看多方面的。

六、品牌之间互转：现在的品牌竞争特别大，配置相同的笔记本，价格差额一般都在百元左右，这和几年前不同了，那时差额可高达一千多。HP、IBM、SONY、TOSHIBA、NEC是一档价格，LENOVO、DELL、ACER、AUSU、BENQ是一档价格，方正、同方、TCL、海尔是一档价格。所以在你购买机器时，销售人员给你推荐别的品牌时，要考虑好了再定。需要注意的是，如果在买机器的时候，销售人员主动送你礼品，那就要注意了，肯定挣钱太多了，心虚了，这时候一定要出去看看别人家的价格了。“羊毛出在羊身上”这句话总是有其道理的。

七、最重要的一点，一切调试好了，再付款。要不然买到高价机器，劣质机器，就没人答理你了。最多送你点不值钱的小配件，即使投诉到市场部，也是不管用的，商家和市场部都是一条船上的。归根到底，买机器前一定在网上考察好了，定好目标，去市场看样机，再购买。

八、小小包装箱 大学问

(一)、核对标签上的序列号

认真检查一下笔记本电脑外包装箱上的序列号是否与机器机身上的序列号相符合。机身上的序列号一般都在笔记本电脑机身的底座上，在查序列号的同时，还要检查其是否有过被涂改、被重贴过的痕迹。另外，在开机时，要先进入笔记本电脑的主板BIOS里，检查一下BIOS中的序列号和机身的序列号是否一致。三个号都一致的，笔记本电脑的来源基本

没有问题，如果有一个不一致，都是水货或者拼装货无疑。

笔记本包装箱上的秘密

正规渠道进入国内市场的笔记本电脑，其正式代理商一般都会在底部上贴有专用的标签，写明产品型号。如IBM的ThinkPad笔记本电脑，机器底部有产品型号和序列号，其产品型号的最后一位是以C为结尾，表示China，可以享受三年全球联保，这样即使是带出国也不必担心了，如果不是，那就是水货了。因此，在选定本本后一定要先找找标签，对上号，否则的话用行货的钱买了个水货，不但价钱亏大了，还不能享受很多服务。一旦爱机出了问题，那可就惨了。最好还要能上网或是打电话核对一下，更为保险。

(二)、外包装

首先，检查外包装是否完整无误。一般笔记本电脑拆开包装后，里面还有电源适配器，相关配件，产品说明书、联保凭证（号码与笔记本编号相同）、保修证记录卡等另外，还要注意操作系统恢复盘、安装盘是否与机器上的操作系统相符。看看，这一道道的关卡使伪造变得很难了，所以在购时就一定要睁大你的火眼金睛，记得多仔细看看哟！

配件一样都不可少

(三)、检查外观

检查一下笔记本电脑的外观是否有碰、擦、划、裂等伤痕，液晶显示屏（LCD）是否有划伤、坏点、波纹，螺丝是否有掉漆等现象。在选购时应尽量找没有坏点的机器，因为LCD上的坏点是有可能逐渐扩散的。外观也是非常关键的，买个新东西要是有划伤，看起来肯定不爽。

笔记本外观 需反复检查

(四)、检查电池

这里需要注意的是，新的笔记本电脑电池充电应该不超过3次，电量应该不高会于3%。而且一般试机的时候经销商都不会插入电池，而是直接接在电源插座上。电量太高或是充放电次数太多证明至少是被人用过的机器。SONY、IBM的电池管理软件还能看出来电池已经充过几次电了。另外也有一些专用的检测软件我们以后再讲，这个一定要当场检验以防后患。

笔记本电池也有学问九、一定要检查配件和赠品：在购买时还一定要注意认真检查盒子内所附送之产品配件，附赠之操作系统与驱动程序等是否与说明书的配件包说明相同。还要检查应该有的赠品是否有，比如有的品牌赠送背包、U盘、鼠标、内存等。

如果产品确认都没有问题，再多试一下操作系统运行是否出现异常；多媒体播放音效、影像是否正常；MODEM/LAN上网是否正常；散热风扇工作是否正常；笔记本鼠标定位是否正常；变压器(ADAPTER)充电是否正常；风扇噪音是否可以接受等等。另外，如果笔记本电脑还配的DVD光驱，还必需对DVD 光驱的读盘进行检查。如果是CD-RW，应该对其刻录光盘的能力进行测试。

买笔记本 送赠品

现在各厂商、代理商的促销活动比较的多，一般会送一些实用的东西，比如说：无线网卡、电脑包等。千万不要忘了向经销商索要哦，这可是不拿白不拿，成本可是已经算到了你的头上。

十、售后服务条款切勿轻视

笔记本电脑和台式机不一样，属于很娇贵的那种，因此售后服务非常重要，无论是哪个品牌，都会提供较为完善的售后服务，但个中条款也会有所区别，怎么保、保多久，这些都需要认真了解清楚，不然日后笔记本出问题，那时你叫天不应，叫地不灵了。在购买的时候，不要为PL的MM花言巧语所迷惑，注意问清这几件事情，售后服务期限是多久，售后服务的具体内容是什么，维修更换周期一般是多久。

一般来说，笔记本产品多以1年免费更换部件，3年有限售后服务为主，大多数产品的维修更换周期在15天左右。选购笔记本时建议选择售后服务较好的一些进口品牌和国产产品，如IBM、联想，方正，宏基，华硕，东芝等品牌实行的售后服务都很不错。而且IBM在这方面推出了蓝色快车服务，全国3年联保，而反观国内，在维修质量和维修站的设立方面各厂商则还有很多的路要走，特别是想购买刚刚进入该领域的品牌的朋友千万打听好了售后服务的问题再掏钱，付过帐就不能后悔了。

三军未动 粮草先行

编后语：上面列举的，都是购买笔记本时需要注意的基本事项，虽然现在笔记本价格不再是高高在上，但也没有谁会想被黑吧。笔者有个小经验，买笔记本之前，先确定自己的费用预算，然后上各大媒体网站进行选择机型、确认好几款型号后，接着这几款机型的评测、行情导购文章，看完之后心里都有大概底气了，知道这几款笔记本的配置、价格如何，最后还是上各大笔记本论坛（例如本友会），请教一下已经购买、使用中的网友的意见，他们的意见很大程度能够代表该几款笔记本的最终使用感受。经过一个星期左右的网上学习，这时候你可以约几个好朋友，直奔电脑城看样机、购买。希望大家都能买到自己称心如意的笔记本。

第五篇：买二手房注意事项

一、二手房交易前注意事项

交易安全是二手房买卖双方最重视的问题，这是有关机构最近调查统计答出的结论。对上家来说，交易安全的问题主要包括找一家诚信可靠的中介公司，签订一份能保障自己权益的购房合同及顺利收到房款。对下家来说，确保房屋产权完整，房款安全支付，签订正规的中介合同、买卖合同及交房后没有后遗症。

1.精心挑选诚信中介

如果交易通过中介公司完成，最好选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。我爱我家、链家等大型公司，问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般服务质量都还不错。买房是大事，一定不能大意。

2、审查房屋权属状况

下家要对房屋的权属状况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关。《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明，未婚的要办未婚证明。

产权证封面为红色，他权证封面为蓝色，审查证件时必须查验原件，最好到该房屋所在地的房屋管理部门（即房管局）查询房屋的产权状况，也可以去当地房地产交易中心调查，确保万无一失，先去窗口拿一份关于房产证上物业地址的《产权调查表》，这份资料是登记在交易中心的，关于此房产是否被抵押、产权人状况、房屋面积等一切真实的信息，是最权威的鉴定，费用在5~10元。

土地证：我国颁发的土地证书主要有三种：①集体土地所有权证。②集体土地建设用地使用权证。③国有土地使用权证。其中用于住宅的可以交易的必须是国有土地使用权证，并且土地使用性质要为住宅用地。房产证和土地证两证必须齐全！

3、了解房屋使用情况

首先，一定要确保房屋的产权证是真的，而不是伪造的。根据房屋产证，下家可以了解到房屋建筑面积大小、房屋用途是办公还是居住等内容。另外，下家可到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。若房屋已出租，下家应要求上家提供该承租人出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。

4、实地查看房屋质量

下家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否作过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。首先，查看房屋是否有私自搭建违章建筑的情况，如擅自占用屋顶露台、走廊，屋内未经有关部门许可搭有阁楼等；其次，观察房屋的内部结构，如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况等；再次，检查屋内水、电、煤等设施是否完好，可拧开水龙头看看出水的畅通情况；查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬；观察屋内电线是否有老化的现象；最后，下家对简单的新装修多一个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。

5、上下家当面谈合同

在达成交易意向后，上下家要对交易中应发生的税费有所了解，具体可查阅本报相关文章或到房产交易部门咨询，这样做，可以防止极少数业务员借各种名目乱收费。在交易过程中，上下家不要擅自与业务员签订买卖协议，避免业务员将公司业务转化为个人业务，使得上下家无法享受中介公司的担保。在签订二手房买卖合同时，上下家一定要坐下来当面谈好房价、过户时间等条款，不能由中介公司越俎代庖，如此才可以杜绝被赚差价的情况发生。

6、签合同注意五条款

最新版房地产买卖合同示范文本已经开始启用，审查好五个主要条款是签好新版买卖合同的关键。

（一）权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。

（二）房价与佣金条款。如二手房买卖通过中介公司，则明确委托价格、服务内容和佣金数额。审查内容包括，1.上家的委托价与下家的买价是否一致；2.中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。审查的依据是上下家与中介公司签订的居间合同和上下家签订的买卖合同。

（三）房款支付条款。二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”，因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说，付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。此外，上下家还可以通过第三方，如中介公司、银行、律师事务所等进行房款监管。

（四）交房条款。主要是对有关交房条款的审查，其中包括交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件一般包括下家付清房款，上家迁出户口、付清物业及水电煤有线等费用，上下家维修金结清。关于交房标志，新版合同第四条有明确约定，并且将交钥匙作为二手房买卖的交房标志之一，使之更符合实际情况。

（五）违约救济条款，主要是对上下家违约责任及救济途径的审查。新版买卖合同倾向于鼓励市民通过仲裁这一途径来解决纠纷。由于仲裁是一审终审制，有利于提高解决纠纷的效率。当然，上下家也可以选择通过法院来解决纠纷。

7、买二手房所需支付费用：

对买房人，国家只收取契税和办房产证时的一些工本费，比较麻烦的是办理贷款时的一些费用

1、契税

算法：均价*面积*1.5%(144平方以下普通住宅)

均价*面积*3.0%(144平方以上豪宅)

均价并不一定是你的成交价，这里可以合法避税一下

一般是成交价打6折，太低就看国家相不相信你了。

2、工本费

办理房产证时，房产登记交易中心收的工本费和5元的印花税。

工本费我不太记得了，反正任何房子都不会超过100元。

值得一提的是，买完房要保留好3样东西

1、契税单；

2、小邮票一样的印花税票；

3、房产转让的发票

房产转让税为房子估价总价（与契税单上的总价一致）的1%，这钱是卖家出的，但付款人一栏写的是买家的名字。

*******小心被中介拿来两边收钱哦********

买房子，只有契税和中介费是大头，其他费用总共一百左右

要是中介拿出什么稀奇古怪的名目要你缴费，马上掏出手机，百度一下，然后狂**他

9、办理贷款

办贷款需要一份房屋评估报告，评估出的总价要高于你的贷款总数，这样银行才肯拿你的房子做抵押贷款给你。

不同的银行承认不同的指定评估公司，一般说的是评估总价的千分之五，去银行指定的公司还可以打五折。

房产证给房主，银行拿的是他项权证。房产证签发后，会通过一般抵押权登记办理他项权证。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。在贷款还清后，要与银行代办人共同申请办理抵押权预告注销登记

现在教大家，去银行把其指定可以做二手房贷评估的评估公司电话全记下，一家一家打电话去讲价，讲一个最低的出来。

一般厉害的话，评估总价一百万的房子评估费只要一千块钱。

中介去办更低，五百块就可以搞定。如果你交给中介去办，黑的收你千分之五，就是5000块钱，好一点打五折，收2500.一样赚的乐呵呵。因为办理贷款需要准备的东西也不少。

抵押登记，指的是你过户后，把你的房产证抵押在银行以换取银行发放贷款。可以自己去办的话，只用两三百块钱。

二、买房者主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等5大环节

一、下定时要明确议价期限。下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。

二、注重实地调查。签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。最后，如需贷款还应事先向银行咨询贷款条件和可贷成数。

三、签约前多查相关证件。比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。同时，买方付款应与卖方履约挂起钩来，比如签约、交房、过户等环节当卖方完成后再相应付款，并且约定卖方违约时买方可相应推迟付款的权利。最后，为保证资金安全，最好能采用资金监管。

四、付款后要收取收据。房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有银行直接划拨，以避免卖方挪用导致无法过户。

五、收房过户要验收。买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。

三、买二手房，交易过程要谨慎

二手房交易纷繁复杂，上至金融、税收方面的宏观政策，下至产权、物业等方面的细节问题，稍不注意，就会出现差错。二手房交易因地方政策或相关政府单位的处理流程的差异而有所差别，在交易过程中要时刻注意一些问题，简单介绍下交易过程三大环节需要注意的事项。

一、交易前：

1、对物业情况的详细了解

包括物业的装修格局、水电使用、套内面积、屋内配置、建筑质量、实际楼龄、产权情况、小区配套、物业管理、周边配套设施等，是否符合质量要求和自己的要求。

2、房屋产权细辨

首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。其次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。第三，确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。

二、交易中：

1、合同签约“七个必须”

必须确认房主真实身份、必须明确双方违约责任、必须标明付款过户时间、必须注明费用交接时间、必须有代理费明细单、买方必须见房主、必须学会使用补充协议等。

2、交易资金风险的把控

（1）如打算按揭购房的买家应对按揭利率有初步的了解和预算，从而衡量自身经济能力是否足以长期支付，避免因错误预算导致对自身造成过大的经济压力甚至出现断供的状况。

（2）在资金交易过程必须小心谨慎，在每笔资金交易过程必须向对方索要具有亲笔签名以及指模印记的交易凭证。在大笔资金交易时更可以通过银行的资金托管业务以确保资金的安全。

3、按揭贷款流程要知晓

为防止出现问题及时处理，不让自己处于被动状态，在按揭贷款流程上就要自己有所知晓，也有个心理预期和准备。

八大步骤：贷款方案咨询、抵押物评估、预审贷款资料通过签署贷款合同（下家)、贷款资料进银行、银行审核通过、房地产交易中心办理房屋抵押过户（上/下家）、领取新产证、他项权利抵押证明、银行发放贷款、结案。

4、做好过户的最后一步

为了使房款的支付安全可靠，避免不必要的纠纷。房款的支付最好选择第三方作为中介，这样可以避免卖方挪用导致无法过户，避免买房利益受损。买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况，在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等其他项过户。另外，如果该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。

三、交易后

最后到了收房时候，此刻也不可掉以轻心，在收房做物业交割的时候要对以下项目进行彻查清楚：

(1)结清水表账单

(2)告知电表状况

(3)协助煤气过户

(4)签订新的物业供暖协议

(5)结清电话费

(6)协助有线电视过户

(7)结算维修基金

(8)附属设施

(9)将该房的原户口迁出 四、一般二手房交易流程：

买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。二手房交易需要缴纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、中介费：房款的1%

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、中介费：房款的2%

4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

5、个人所得税：房产交易盈利部分*20%（房产证满5年，并且是唯一住房的可以免除）

需要注意的几点：

1、房屋的产权状况；

2、房屋其他上市交易资格；

3、房屋质量及其他配套主设施；

4、签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或房主的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。

5、合同的必备条款必须包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等。

五、购买二手房看房注意事项

购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多人不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原单位是否同意该房子的出售。当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售，因此对这类房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。

■购买二手房时，对房屋结构要注意二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私塔、改建造成主体结构损坏隐患的情况。另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点。如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费用，又时刻面临不安全的危险。

■购买二手房时，对房屋周边环境和设施设备要注意哪些问题? 旧房子的周边环境已经形成多年，一般很难改变。因此，购买旧房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。如有机会最好走访一些老邻居，对房屋及周围环境设施做更多的深入了解。

■购买二手房时，对房屋的物业管理要注意哪些问题? 看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度,小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运 行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉为重好。另外，还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生。

■购买二手房时，如何借助中介的帮助? 首先要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。同时，在委托中介机构代理之前，还要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目，如何收费?如果未能如愿成交，如何退款?如果买卖双方发生纠纷，中介公司有无能力负责赔偿损失等。中介机构提供的另一项重要服务就是房屋作价评估。由于住房二级市场刚刚起步，成交量少，没有多少可供选择对比的实例，对于一般居民来说，准确地对房屋进行估价就显得非常困难。因此，也要委托取得资质的中介评估机构对房屋进行基本客观的估价，使买卖双方都能感觉物有所值，皆大欢喜。另外，如果对二手房买卖没有把握，最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问，特别是对产权等关键问题进行把关，以免上当受骗。当前在住房二级市场上的律师收费还没有统一标准，因此，要事先了解律师的收费和提供的相应服务都有哪些。

■购买二手房时，对房屋的交易过程要注意哪些问题? 购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，三为了节省一点交易手续费，在售房人的花言巧语下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的，房屋所有权得不到应有的法律保护，引起纠纷;或是在多年之后再转让房产时，才知上当受骗，这方面的案例即便在法律制度比较健全的香港也都时有发生。因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)，切不可因小而失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。