规划设计条件通知书

第一篇：规划设计条件通知书

规划设计条件通知书

（开化）规条字[2007（001）]发件日期：2007年3月20日

开化县国土资源局：

你单位2007年3月16日申报的岙滩新区四星级酒店开发地块出让项目，经研究同意在岙滩新区按下列规划设计条件进行设计：

1、用地情况

1.1规划用地面积：1）酒店规划用地面积32353平方米，2）住宅规划用地面积9518平方米。1.2代征城市公共用地面积约：

其中：1）酒店地块代征道路用地面积约：3530平方米。

2）住宅地块代征道路用地面积约：1658平方米。

2、用地使用性质

2.1使用性质：商业酒店、住宅用地。

3、用地使用强度: 3.1容积率：

酒店部分：1.3≤容积率≤1.80。住宅部分：1.0≤容积率≤1.40。

3.2建筑密度：酒店部分≤30%；住宅部分≤30%。3.3居住人口毛密度： 3.4居住建筑面积毛密度：

4、建筑设计要求 4.1建筑规模：

酒店部分：要求按四星级酒店的标准设计，总建筑面积≥42100平方米。主楼需设置客房370间套，其中标准间240间，商务单人间110间，商务套间8套。酒店需设置能容纳600人的大型报告厅1座，容纳30人-60人中型会议室10间，并按四星级酒店标准及使用功能配套附属用房，以审定设计方案为准。

住宅部分：为四～五层住宅，以审定设计方案为准。

4.2建筑高度：酒店部分：项目主体建筑高度控制在50-80米，其余以设计方案为准；住宅部分：为四～五层住宅，住宅标准层高≤3.0米，以审定设计方案为准。4.3建筑层数：

酒店部分：项目主体建筑层数十五层以上（含十五层），底层层高≤5米，二至四层层高≤4米，其余各层≤3.2米；其余建筑为二至六层，底层层高≤4.5米,二、三层层高≤4.0米, 其余各层≤3.2米，主体建筑允许设地下室二层，层高不高于4.0米，其余建筑允许设部分地下室一层，层高不高于3.6米；地下室面积不得超过总建筑占地面积的50%（以设计方案为准）。

住宅部分：为四至五层住宅，允许设部分地下室一层，层高不高于3米，地下室面积不得超过总建筑占地面积的70%。

4.4建筑后退规划用地边界线距离：建筑控制红线详见《岙滩新区四星级酒店招拍挂地块红线图》。4.5建筑间距：

建筑间距应符合《岙滩新区二期修建性详细规划》和《城市生活居住建筑间距暂行规定》的要求不小于1：1.37。

4.6交通出入口方位：

酒店部分：江东南路、永吉路、205国道

机动车：江东南路、永吉路、205国道 人流：江东南路、永吉路、205国道

住宅部分：江东南路、江宁路

机动车：江东南路、江宁路 人流：江东南路、江宁路

4.7停车数量：酒店部分：不得少于标准客房间数的70%；

住宅部分：不得少于住宅套数的50%。4.8绿化：

绿地率：为28～30%。

绿地位置：绿地可按要求自行布置 4.9人防：

人防易地建设费按政府有关规定执行。

5、城市设计要求

建筑的体量、高度、材料、色彩应与周围环境协调，必须附合《开化县城城市总体规划》要求。主楼外墙装饰材料：采用铝板、干挂花岗岩或金属漆。

6、市政要求

落实各项市政配套设施。

7、配套要求：须按现行有关规定及标准建设四星级酒店的配套设施。

8、其它：酒店部分：须按现行有关规定及标准建设四星级酒店；

住宅部分：须建设不少于各地块合计建筑面积的0.7%的公共建筑，以提供物业管理、医疗、邮政、治安、健身及家政等服务用房。

8.1方案申报前应首先办理有关用地手续。

9、遵守事项

9.1持本通知书委托具有符合承担本工程设计资格及业务范围的设计单位进行方案设计。9.2本通知书中所列规划设计条件是我局审批设计方案的依据。9.3本工程为局审项目。

9.4本通知书附有设计方案报审表2份，设计方案编制完成后，填写设计方案报审表和规划审批申报表，按要求报送有关文件和图纸，申报审批设计方案。

9.5报审设计方案图纸装订成A3规格，建设单位在取得土地使用权后，在审定的规划设计方案基础上深化，将房屋建筑设计方案平面图（包括平面定位总图、竖向设计总图）、立面图及效果图（三份）送县规建局、岙滩办经审核同意后，方可进行施工图设计。大型广告牌位置应统一设计在建筑方案中体现。

9.6本工程涉及消防、文物等问题时，应与有关行政主管部门取得联系。9.7本工程在申报设计方案前，应取得下列行政主管部门的审查意见或有关协议。9.8本通知书附图1份，图文一体方为有效文件。9.9本通知书有效期一年（从发出之日算起），逾期无效。

开化县规划建设局城镇规划办公室

设计：审核：审定：

第二篇：城市环境卫生设施与规划

城市环境卫生设施与规划

编制与建设

1贯彻执行国家城市规划、环境保护的有关法规和技术政策，提高城市环境卫生设施规划编制质量，满足城市环境卫生设施建设的需要，落实城市环境卫生设施规划用地，保持与城市发展协调.(目的)

2城市总体规划、分区规划、详细规划及城市环境卫生设施专业（专项）规划。(工作阶段)3城市环境卫生设施专业（专项）规划的期限和范围应与城市总体规划相一致，与城镇体系规划相协调。(期限和范围)

4城市环境卫生设施的规划设置必须从总体上满足城市生活垃圾收集、运输、处理等功能，贯彻生活垃圾处理无害化、减量化和资源化原则，实现生活垃圾的分类收集、分类运输、分类处理和分类处置。(要求)

5重大环境卫生工程设施的规划设置宜做到区域共享、城乡共享，实现环境卫生重大基础设施的优化配置。(重大设施)

6在城市总体规划中应预测城市生活垃圾产量和成分，确定城市生活垃圾收集、运输、处理和处置方式，给处公共厕所布局原则及数量，并给出主要环境卫生工程设施的规划设置原则、类型、标准、数量、布局和用地范围。(预测)

7分区规划在城市总体规划基础上适度深化，重点应确定主要环境卫生工程设施的位置和用地范围。(主要设施落地)

8在城市环境卫生设施专业（专项）规划中，除满足上述要求外，尚应给除环境卫生公共设施的设置原则、类型、等级、数量和用地面积等指标，提出工艺、技术、建设等要求。(工艺)

9对其他环境卫生设施的规划要求，可根据其特点分别按对环境卫生公共设施或环境卫生工程设施的要求执行。(其他)10在详细规划中应确定各类环境卫生设施的种类、等级、数量、用地和建筑面积、定点位置等内容，满足环境卫生车辆通道要求。(各类设施落地、车辆通道要求)

11城市环境卫生设置的设置应满足城市用地布局、环境保护、环境卫生和城市景观等要求。(协调)

12城市生活垃圾以外的固体废弃物的收集、运输、处理和处置应符合国家现行的有关标准的规定。在城市总体规划阶段应根据此类固体废弃物的产生情况及城市诸方面条件，提出相应规划控制要求。(固体废弃物)13城市环境卫生设施规划除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关标准规范和强制性标准的规定。(标准规范)

14环境卫生设施environmental sanitation facilities;城市规划建成区 urban planning construction area

15通向环境卫生设施的通道应满足环境卫生车辆进出通行和作业的需要；机动车通道宽度不得小于4m，净高不得小于4.5m；非机动车通道宽度不得小于2.5m，净高不得小于3.5m。(通道);机动车回车场地不得小于12m×12m，非机动车回车场地不小于4m×4m，机动车单车道尽端式道路不应长于30m。(通道, 回车场地)

第三篇：建 设 工 程.中标通知书

建 设 工 程

中 标 通 知 书

（正本）

哈尔滨省建委招投标办公室

建设工程中标通知书

我单位的（招标项目），经 评标委员会评定及中标公示，现确定贵单位中标。请收到本通知书后 特此通知

代理项目负责人（签字）：招标代理机构（公章）：

招标人（盖章）： 招标监理机构（盖章确认）；

日期年月日

第四篇：规划设计条件通知书

根据《中华人民共和国城乡规划法》及有关规定，申报的建设项目规划设计条件通知书事项，需持以下规定资料：

1、工业项目需提供企业入园合同书；

2、标有城市坐标的1∶500比例的建设用地红线图（有测绘资质单位盖章）及电子文件；

3、国土部门对拟出让地要求出具项目规划设计条件的委托函；

4、变更用地性质的项目需提供市政府批准变更的抄告单。

第五篇：生态城规划之初设

生态城规划之初设

1. An eco-city is a human settlement that enables its residents to live a good quality of life

while using minimal natural resources “and leaving minimal impact on the

environment”. An ecocity can be understood in following context:

o Global perspective(global warming and other problems)

o Transition of urban development paradigm(resource hunger to resource

efficiency)

o A change in lifestyle

2. Strict south-north orientation: solar orientation

 Polycentric compact development: two cells based on 400 meters grid system  Green transport: promote public transport(LRT + bus)and trip taken by

pedestrian/bicycle, minimize private car traffic

 Maximize on eco-features: eco-sphere(wetland and central island), eco-valley

 Simplified road system: major road links to different centers, provide non-sophisticated

and most direct and necessary links

 Diversity of uses and easy access to public spaces/facilities: mixed use in centers and

along valleys

 Land use efficiency

这是2008年，盛邦规划组对中新天津生态城总体规划初稿的基本假设如下；中规院、天津院和盛邦/URA三个方案中，只有最后这一个坚持南北朝向。孰是孰非？

一、生态城的定义

 生态城是使它的居民居住质量好生活，当使用最小的自然资源“并且留下对环境的最小的冲击”时的人的解决。

 生态城在以下文脉可以被了解：

o 全球性眼光(全球性变暖和其他问题)

o都市发展范例(资源耗费型转折到资源集约型)

o 生活方式的改变

二、规划原则

 严密的南部北部取向： 太阳取向

 多中心紧凑发展模式： 400米见方的二个细胞

 绿色运输： 促进公共交通工具(LRT +公共汽车)，并且步行者或自行车采取的旅

行，使私人汽车交通减到最小

 生态特征最大化：生态部落(沼泽地和中央海岛)，生态谷

 被简化的道路系统： 主要公路各连接中心，建立简化、直接和必要的联系  多样化用途和公共设施的易达，中心区域及延生态谷的混合利用

 土地利用效率