第一篇：电大资产评估自检自测判断
1、资产评估是指资产一定时期内的价值进行评定和估算。（X）
2、资产评估的主体是资产的拥有者或占有者。（X）
3、同一资产在不同的评估目的下，评估值是不同的。(V)
4、同一资产在不同的评估假设条件下，评估结果应趋于一致。（X）
5、资产评估价值类型完全是由资产评估目的决定的。（X）
1、市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法估测资产
价值的评估技术规程。任何一个理性的投资者在购置某项资产是，支付价格不会高于市场相同用途替代品的现行市(V)
2、资产评估中的收益现值是指获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。(V)
3、一般情况下，在收益法运用过程中，折现率的口径与收益额的口径保持一致。(V)
4、凡是能带来未来收益的资产，都可以采用收益法评估。（X）
5、一般情况下，运用收益法评估，所确定的收益额应该是资产的实际收益额。（X）
1、物价指数法是评估设备重置成本最好的估测方法。（X）
2、在机器机器设备评估时间中，确定成新率的唯一手段是技术检验。（X）
3、技术检测是机器设备评估的基础工作之一。(V)
4、设备的有形损耗率=1÷成新率。（X）
5、已提完折旧的设备成新率是零。（X）
1、土地的经济供给是指在土地的自然供给范围内，对土地进行了开发、规划和整治，以满足人类不同需求的土地供给。(V)
2、地价是土地所有权的购买价格，即地租的资本化。（X）
3、国有土地所有权只能在一级市场进行交易，而不能进入二级市场流转。（X）
4、供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。（X）
5、收益法适合于有收益的房地产评
估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。（X）
1、无形资产单独不能创造收益，必须附着于有形资产才能产生收益。(V)
2、无形资产评估一般只能采用收益法，这是由于无形资产的特征决定的。（X）
3、无形资产剩余经济寿命应主要根据其带来的超额收益的时间来判断。(V)
4、无形损耗只影响无形资产价值，不一定影响其使用价值。(V)
5、商誉不能离开企业而存在，不能与企业可确指的资产分开出售。(V)
1、评估流动资产时一般不需考虑功能性贬值因素。(V)
2、对在产品一般采用成本法或市场法进行评估。(V)
3、低值易耗品的账面摊余价值可直接作为评估值。（X）
4、对于产成品不论能否销售出去，都应当按其正常的出厂价格确定评估值。（X）
1、债券投资评估是对投资企业偿债能力的评估。（X）
2、上市交易债券可按市场法以其在评估基准日证劵市场的中间价确定评估值。（X）
3、收益法是评估非上市股票和债券的主要评估方法。(V)
4、股票的价值评估通常与股票的内在价值无关。（X）
5、已经在固定资产体现价值的长期待摊费用不再单独计算评估值。(V)
1、用收益法评估企业时，评估时时点企业的实际收益可以直接用来评估企业价值。（X）
2、企业是企业各项可确指资产的汇集，企业整体价值一定等于企业各项可确指资产价值之（X）
3、对于在评估时产权不清的资产，应划为“待定产权资产”，不列入企业价值评估的资产范围。(V)
4、企业的净资产收益率与净资产利润率之间的区别是，前者是企业利润总额与企业 净资产之比，后者是企业的净利润与企业净资产之比。（X）
5、折现率在评估业务中有着不同的称谓：资本化率、还原利率等。但其本质都是相同的，均属于投资报酬率。(V)
1、资产评估报告对资产业务定价具有强制执行的效力，评估者必须对结论本身合乎职业规范要求负责。（X）
2、单项资产评估报告一般不考虑负债和以整体资产为依托的无效资产。(V)
3、资产评估报告的使用权归资产占有方所有，未经许可不得向他人提供或公开。（X）
4、资产评估报告由注册资产评估师、项目负责人签字盖章，评估机构加盖公章后生效。（X）
5、经使用双方同意，一份资产评估报告书可按多个用途使用。（X）
第二篇：电大资产评估自检自测单选
单选题：（共8道试题，每题5分）
1、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的(B)
B．时点价值
2、在以下事项中，影响资产评估结考虑其经济性贬值。C．使用效益下降
28、对技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当(B)B．减少其实际已使用年限
29、我国城镇土地市场实质是(B)的53、在用低值易耗品的评估一般采用(A)
A．成本法
54、货币资金评按其(D)进行评估。
55、下列不属于流动资产的是(D)B．资本资产定价模型
79、广义的资产评估报告书是(A)A．一种工作制度80、整体资产评估报告书的内容不仅包括有形资产，也要包括负债和权益
甚至有时还要考虑果的价值类型的直接因素是(A)A．评估的特定目的3、在下列原则中(D)不属于资产评估的工作原则。
D．替代性原则
4、客观公正性原则要求资产评估应该以(D)为依据。D．确凿的事实和事物发展的内在规律
5、在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是(B)B．资产的预期效用
6、资产评估的最基本的功能是(A)A．评价和评值
7、资产评估中的资产是一个接近(B)的资产概念。B．会计
8、资产评估假设的最基本作用是(B)
B．表明资产评估面临的条件
9、运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是(C)C．排除个别参照物交易的偶然性
10、从理论上讲,构成重置成本耗费应当是(B)
B．社会平均成本
11、通常情况下可以采用市场法的资产是(D)
D．通用机器设备
12、物价指数法只能用于确定设备的(A)
A．复原重置成本
13、采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是(A)A．资本化率越高，收益现值越低
14、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的(B)
B．现行市价
15、折现率本质上是（C）C．平均收益率
16、资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限(B)B．无关
17、采用市场法进行资产评估时，需要类似或相同参照物，选择的参照物应该是（C）C．与被估资产的成新率相同资产
18、收益法中收益额的确定，必须是D()
D．与折现率一致的指标
19、机器设备的净价通常是指设备的(D)
D．购买价或建造价
20、物价指数法只能用于设备的(D)
D．功能性贬值
21、计算机器设备的重置成本时，不应记入的费用是(A)A．维修费用
22、需要安装设备，安装调试周期很长，其重置成本出考虑正常费用，还需考虑(C)
C．资金成本
23、设备的技术寿命与(C)有关。C．技术更新速度
24、运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了D()因素。D．时间
25、设备的有形损耗率等于A()A．1-成新率
26、对设备使用程度的判断通常是建立在(D)基础上。D．技术检测
27、当设备出现(C)时，评估时需要
让渡市场。
B．土地使用权
30、若反映宗地地价水平,哪个(B)指标更具说服力。B．土地单价
31、在正常情况下，用于房地产价值评估的收益额应该是(D)
D．客观总收入-客观总费用
32、基准地价修整系数法属于(C)中的一种具体方法。C．市场法
33、地价是C()的资本化价格。C．地租
34、建筑物采用成本法评估中是以(B)为依据的。
B．同类建筑物客观合理投入额
35、在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是(C)C．路线价法
36、在建筑物重置成本的评估中，价格指数法一般适用于(D)D．单位价值小、结构简单的建筑物
37、对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以(B)体现的。B．建筑物的功能性贬值
38、在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用(B)B．成本法
39、在下列无限资产中，不可确指的无形资产是(D)D．商誉40、我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，帐面上反映的无形资产是(D)D．不完整的41、(D)是评估无形资产使用频率最高的方法。
D．市场法和收益法
42、无形资产的最低收费额是要考虑(D)
D．重置成本和机会成本
43、运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的(C)
C．非标准性和惟一性
44、对无形资产进行评估时B()B．收益法、市场法、成本法都可以使用
45、无形资产的无形损耗将直接影响无形资产的(A)
A．剩余使用价值
46、C()是无形资产使用频率最高的方法。
C．收益法
47、从资产评估的角度，驰名商标权一般能为企业带来(B)B．超额利润
48、从本质上讲，商标权的价值主要取决于(C)
C．商标所带来的收益
49、采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据B()B．已使用的月数
50、应收帐款、应收票据等流动资产的评估只适应于按(D)进行评估。D．可变现价值
51、(B)是按应收帐款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏帐损失。
B．帐龄分析法
52、流动资产评估过程中主要考虑(A)
A．重置成本
D．专利技术
56、对于勉强能销售出去的产品，应当根据(B)确定其评估值。
B．出场销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润
57、关于流动资产的评估，下列说法错误的是(B)B．评估流动资产的时候一般不考虑其功能性贬值因素和实体性贬值因素
58、对于材料的评估，下列说法错误的是(D)
D．对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评估
59购买其他企业的股票属于()CC．直接投资60、涉及长期待摊费用的资产评估通常发生在(C)
C．企业整体产权变动时
61、非上市交易的债券一般采用(C)进行评估。C．收益法
62、上市股票的价格，一般情况下应按(D)确定其评估值。
D．评估基准日的收盘价
63、上市交易的债券最适合采用(B)进行评估。B．市场法
64、从理论上讲，无风险报酬率是受(D)影响的。
D．资金的机会成本
65、股票的内在价值属于股票的(B)
B．理论价值 66、固定红利模型是评估人员对评估股票B()
B．预计收益的客观认定 67、到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标的是(B)B．债券本金加利息68、作为评估长期待摊费用的确认标准是C()
C．能否带来预期收益
69、关于企业价值评估中的折现率，说法错误的是(A)A．折现率不高于投资的机会成本 70、整体资产是指由一组单项资产组成的具有(C)的资产综合体。C．获利能力71、对企业整体资产评估一般采用(A)
A．收益现值法
72、从市场交易角度，企业的价值是由(C)决定的。
C．企业获利能力
73、运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是(C)
C．企业能够持续经营74、从本质上讲，企业价值评估的真正对象是(D)
D．企业获利能力
75、当企业收益额选取净利润，而资本化率选择总资产净利润率时，评估结果应为(B)
B．企业整体价值
76、在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率应以(D)
D．国库券利率
77、用于企业价值评估的收益额，一般不使用(D)
D．无负债净利润78、不属于企业价值评估中折现率的测算方法的是(B)
以整体资产为依托的(B)B．无形资产
81、资产评估报告书是建立挡案，归集评估档案资料的(A)
A．重要信息来源82、以下不属于资产评估报告基本要素的内容的是(D)D．评估原则83、需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于(C)
C．追溯性评估报告84、资产评估准则体系中最基础的准则是(B)
B．资产评估基本准则
85、根据资产评估具体准则的分类，《资产评估准则——机器设备》属于(A)。
A．专业性准则
86、对特定评估目的、特定资产类别(细化)评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于(D)D．评估指南
87、下列选项中，其基本作用为调整资产评估行业内部、外部各种关系的准则是(D)
D．职业道德准则88、我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是(B)
B．中国资产评估协会的成立
第三篇：资产评估判断
采用收益法对我国某些企业进行评估时，可能会出现企业整体价值低于各项资产单项评估汇总的企业价值的情况。()对 单台（件）设备评估通常不宜使用收益现值法。（）对
当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时.....将用各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论。()错 对材料进行评估时，运杂费是必须考虑的。()错
对房屋建筑物进行评估的基本方法有三种，即成本法、市场法和残余估价法，是不可以采用收益法的。()错 对股票进行评估，与每种股票价格关系都很密切。(错 对金融资产进行评估时，最宜采用的评估方法为收益法。（）错 对商标价值起决定作用的是商标所能带来的超额收益。()对
对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围 环境等因素进行。()对 对于现金和各项存款的评估，实际上是对现金和各项存款的清查确认。()对
对于一些难以获得市场价格的机器设备，在计算重置成本时应选用物价指数法。()对 房地产的总收益是土地和建筑物等因素共同作用的结果。（）对
非专利技术的使用期限应由评估者根据本领域的技术发展情况、市场需求情况及技术保密情况进行估算。()对 高誉的评估值肯定是正值。()错
各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。错
公司债券的利率高于一般的政府债券和金融债券。()对
功能价值法运用的前提条件和假设是有可利用的历史资料。()错 固定资产的实体性贬值就是该设备的累计折旧额。（）。错
机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。（）错 机器设备类资产一般不具备独立获利的能力。()对
既然企业的价值可以通过对组成企业的..加总获得，那么，以企业整体为对象的企业整体资产评估也就可有可无了。()错 继续使用是指资产将按现行用途继续使用或将转变用途继续使用（√）
进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即现行市价法、重置成本法、收益现值法，都是适用的。（）错 进行流动资产评估的时候，需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。()错
进行流动资产评估时，所选的评估基准日可以是在会计期初，也可以是会计期末。()错
判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题 是判断其是否具有获利能力。(√)判断一项资产是否是流动资产，不仅仅是看资产的表面形态，而应视其周转情况而定。()对 评估时充分研究分析专利技术的直接和间接获利能力，是确定非专利技术评估值的关键。()对 评估一台奔腾三型电子计算机，不能以奔腾四型电子计算机作为更新重置成本。()。对
商标权和专利权都属于知识产权中的工业产权，取得商标权和专利权的实质性条件是相同的。()错 商誉和商标是截然不同的两种无形资产，它们之间不存在任何关联。（）错 市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法()。对 土地价格实际上是由生产成本所决定的。()错
土地价格一旦形成，便不会再有所变动，而成为某个固定价值。（）错
为了准确客观地评价房地产价值和建筑物价值，有必要建筑物与其所占用的土地分开，针对其价值影响特性进行分别评估。对 无形资产的有效期限也就是它们的法定保护期。()错
无形资产价值的损耗和贬值，取决于自身的使用损耗。()错 无形资产只存在无形损耗，不存在有形损耗。()对
物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常用的方法，二者之间没有很大的区别，有时可以等同。()错 一般来说，要进行时间和土地条件修正后，才能按替代原则，采用市场法确定待估地块价格。（）对 已提完折旧的设备的成新率为零。（）错
以设备的更新重置成本作为评估的基础，可以不考虑设备因超额投资成本形成的功能性贬值。（）对 应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。()。错
应用收益法进行资产评估时，必须具备的前提条件是：资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的。（）。错 由超额运营成本引起的设备功能性贬值通常要利用类比法进行估测。()对 运用成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本。()对 在编制评估报告时，必须先要对评估资料进行分类整理。()对
在对上市债券进行评估时，其现行市场价格即为它的评估值（）错
在发生房地产出售、购置、投资决策等经济行为的时候，最好选用资产评估几种基本方法中的市场法。（）对 在机器设备评估实践中，技术检测是确定设备成新率的唯一手段。（）错 在机器设备评估中，价格指数法是一种普遍适用的方法。（）错 在流动资产评估中，是不可以采用历史成本作为其评估值的。()错
在某些情况下，资产评估就是会计计价，会计计价就是资产评估，两者是等同的。(×)
在确定企业资产评估价值时，最好不要采用单项资产评估的方式，而要尽可能地采用企业整体资产评估方式。()错 债券的收益与股票的收益相似，都具有相当的不稳定性。（）错
折现率和资本化率作为衡量投资收益率的尺度，必须超过安全利率。()对 只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。（）对
资产评估报告仅仅是对评估机构履行委托协议或合同情况的总结。()错
资产评估报告是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。()对
资产评估报告一般包括正文和附件两部分，正文是必不可少的，而附件作为一个附属部分，是可有可无的。()错 资产评估的对象是被评估的资产，是评估的主体（×）
资产评估方法很多，虽然各种方法都有其自身的特点，但这些方法之间又是相互关联的。()对 资产评估管理机构通常将资产评估报告作为一种动态信息资料而加以利用。()对 资产评估是客观的，同一项资产有唯一的评估结果（×）
资产评估是通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，不受市场检验（×）
采用收益法对我国某些企业进行评估时，可能会出现企业整体价值低于各项资产单项评估汇总的企业价值的情况。()对 单台（件）设备评估通常不宜使用收益现值法。（）对
当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时.....将用各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论。()错 对材料进行评估时，运杂费是必须考虑的。()错
对房屋建筑物进行评估的基本方法有三种，即成本法、市场法和残余估价法，是不可以采用收益法的。()错 对股票进行评估，与每种股票价格关系都很密切。(错 对金融资产进行评估时，最宜采用的评估方法为收益法。（）错 对商标价值起决定作用的是商标所能带来的超额收益。()对
对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围 环境等因素进行。()对 对于现金和各项存款的评估，实际上是对现金和各项存款的清查确认。()对
对于一些难以获得市场价格的机器设备，在计算重置成本时应选用物价指数法。()对 房地产的总收益是土地和建筑物等因素共同作用的结果。（）对
非专利技术的使用期限应由评估者根据本领域的技术发展情况、市场需求情况及技术保密情况进行估算。()对 高誉的评估值肯定是正值。()错
各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。错
公司债券的利率高于一般的政府债券和金融债券。()对
功能价值法运用的前提条件和假设是有可利用的历史资料。()错 固定资产的实体性贬值就是该设备的累计折旧额。（）。错 机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。（）错 机器设备类资产一般不具备独立获利的能力。()对
既然企业的价值可以通过对组成企业的..加总获得，那么，以企业整体为对象的企业整体资产评估也就可有可无了。()错 继续使用是指资产将按现行用途继续使用或将转变用途继续使用（√）
进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即现行市价法、重置成本法、收益现值法，都是适用的。（）错 进行流动资产评估的时候，需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。()错
进行流动资产评估时，所选的评估基准日可以是在会计期初，也可以是会计期末。()错
判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题 是判断其是否具有获利能力。(√)判断一项资产是否是流动资产，不仅仅是看资产的表面形态，而应视其周转情况而定。()对 评估时充分研究分析专利技术的直接和间接获利能力，是确定非专利技术评估值的关键。()对 评估一台奔腾三型电子计算机，不能以奔腾四型电子计算机作为更新重置成本。()。对
商标权和专利权都属于知识产权中的工业产权，取得商标权和专利权的实质性条件是相同的。()错 商誉和商标是截然不同的两种无形资产，它们之间不存在任何关联。（）错 市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法()。对 土地价格实际上是由生产成本所决定的。()错
土地价格一旦形成，便不会再有所变动，而成为某个固定价值。（）错
为了准确客观地评价房地产价值和建筑物价值，有必要建筑物与其所占用的土地分开，针对其价值影响特性进行分别评估。对无形资产的有效期限也就是它们的法定保护期。()错
无形资产价值的损耗和贬值，取决于自身的使用损耗。()错 无形资产只存在无形损耗，不存在有形损耗。()对
物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常用的方法，二者之间没有很大的区别，有时可以等同。()错 一般来说，要进行时间和土地条件修正后，才能按替代原则，采用市场法确定待估地块价格。（）对 已提完折旧的设备的成新率为零。（）错
以设备的更新重置成本作为评估的基础，可以不考虑设备因超额投资成本形成的功能性贬值。（）对 应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。()。错
应用收益法进行资产评估时，必须具备的前提条件是：资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的。（）。错 由超额运营成本引起的设备功能性贬值通常要利用类比法进行估测。()对 运用成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本。()对 在编制评估报告时，必须先要对评估资料进行分类整理。()对
在对上市债券进行评估时，其现行市场价格即为它的评估值（）错
在发生房地产出售、购置、投资决策等经济行为的时候，最好选用资产评估几种基本方法中的市场法。（）对 在机器设备评估实践中，技术检测是确定设备成新率的唯一手段。（）错 在机器设备评估中，价格指数法是一种普遍适用的方法。（）错 在流动资产评估中，是不可以采用历史成本作为其评估值的。()错
在某些情况下，资产评估就是会计计价，会计计价就是资产评估，两者是等同的。(×)
在确定企业资产评估价值时，最好不要采用单项资产评估的方式，而要尽可能地采用企业整体资产评估方式。()错 债券的收益与股票的收益相似，都具有相当的不稳定性。（）错
折现率和资本化率作为衡量投资收益率的尺度，必须超过安全利率。()对 只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。（）对
资产评估报告仅仅是对评估机构履行委托协议或合同情况的总结。()错
资产评估报告是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。()对
资产评估报告一般包括正文和附件两部分，正文是必不可少的，而附件作为一个附属部分，是可有可无的。()错 资产评估的对象是被评估的资产，是评估的主体（×）
资产评估方法很多，虽然各种方法都有其自身的特点，但这些方法之间又是相互关联的。()对 资产评估管理机构通常将资产评估报告作为一种动态信息资料而加以利用。()对 资产评估是客观的，同一项资产有唯一的评估结果（×）
资产评估是通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，不受市场检验（×）
第四篇：电大 资产评估 考试 答案总结(判断)
1,同一资产在不同的评估目的下，评估值是不同的。
2,市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法估测资产价值的评估技术规程。任何一个理性的投资者在购置某项资产是，支付价格不会高于市场相同用途替代品的现行市价。
3,资产评估中的收益现值是指获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。
3、一般情况下，在收益法运用过程中，折现率的口径与收益额的口径保持一致。
3、技术检测是机器设备评估的基础工作之一。
1、土地的经济供给是指在土地的自然供给范围内，对土地进行了开发、规划和整治，以满足人类不同需求的土地供给。
1、无形资产单独不能创造收益，必须附着于有形资产才能产生收益。
3、无形资产剩余经济寿命应主要根据其带来的超额收益的时间来判断。
4、无形损耗只影响无形资产价值，不一定影响其使用价值。
5、商誉不能离开企业而存在，不能与企业可确指的资产分开出售。
2、单项资产评估报告一般不考虑负债和以整体资产为依托的无效资产。
3、收益法是评估非上市股票和债券的主要评估方法。
5、已经在固定资产体现价值的长期待摊费用不再单独计算评估值。
3、对于在评估时产权不清的资产，应划为“待定产权资产”，不列入企业价值评估的资产范围。
5、折现率在评估业务中有着不同的称谓：资本化率、还原利率等。但其本质都是相同的，均属于投资报酬率。
2、单项资产评估报告一般不考虑负债和以整体资产为依托的无效资产。
第五篇：电大资产评估
山东师范大学《资产评估 》试卷
专业年级姓名
一、单选
1、资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯-的，这是（B）的。
A.对B.错C.可能对
2、清算价格的评估适用于（A）的假设。
A.清算B.继续使用C.公开市场D.企业主体
3、为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（B）。
A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.破产清算贬值
4、某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10%且收益年期无限，则该资产的评估值为（C）。
A.1200万元B.2000万元C.3000万元D.4000万元
5、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为（A）。
A.4万元B.5万元C.4至5万元D.无法确定
二、多选
1、从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型，具体包括（ACD）。
A.继续使用价值B.收益现值C.公开市场价值D.清算价值
2、下列（BCD）是原则。
A.客观性原则B.资产评估应遵循的经济预期原则C.贡献原则D.替代原则
3、资产评估的市场性主要体现在（ACE）。
A.资产评估是市场经济的产物B.资产评估结论是市场上资产交易的价格
C.资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的D.被评估的资产最终要进入市场流通 E.资产评估结果最终要经得起市场的检验
4、收益法中的收益额是指（AD）。
A.资产未来的预期收益B.资产的现实收益C.资产的实际收益D.资产的客观收益
5、对评估机构能力进行虚假宣传的行政处罚是（CD）。
A.罚款B.没收所得C.责令改正D.警告
E.吊销资格
三、简答
1、在企业价值评估中如何处理“开办费”？开办费是企业在筹建期间发生的、不能计入固定资产或无形资产价值的费用，主要包括：筹建期间人员的工作资、员工培训费、差旅费、办公费、注册登记费以及不能计入固定资产或无形资产构建成本的汇兑损益、利息支出等。根据现行会计制度的规定，企业筹建期间发生的费用，英语开始生产经营起一次计入开始生产经营当期的损益。因此，如果企业不是在筹建的期间评估，则不存在开办费的评估问题。如果企业是在筹建期间评估，由于开办费的尚存资产或权利的价值难以准确计算，故可按其账面价值计算其评估值。
2、如何理解国际评估准则与我国资产评估准则的关系。资产评估准则是一个国家资产评估理论方法研究和实践经验的高度浓缩，对于指导评估实践、保证评估质量、维护评估行业的声誉具有十分重要的意义，目前我国资产评估准则的制定工作正在加紧进行之中，资产评估
准则的制定是一项复杂的系统工程，也是一项全新的工作，因此，我国应在总结过去经验的基础上，学习和借鉴国际评估准则以及各国制定的评估准则的经验和教训。现阶段我国资产评估行业应注意借鉴《国际评估准则》的经验和相关内容：
（1）《国际评估准则》很好地总结了各国评估理论研究成果和实践经验，并提出公认评估原则的概念，为我们学习国外先进评估理论提供了一个重要途径。
（2）借鉴《国际评估准则》也是作为国际评估准则委员会会员的义务之一。
（3）借鉴《国际评估准则》也是适应我国加入世界贸易组织的需要。
同时需要认识到，《国际评估准则》的局限性以及我国评估实践的不同。
一是目前评估业在国际上的发展存在严重的不均衡性，资产评估行业在世界范围内尚未形成国际化的行业，各国在资产评估基本概念和理论上仍然存在着较大的差异。
二是《国际评估准则》从内容上分析，仍存在重不动产评估、轻非不动产评估的现象，这种定位与我国资产评估行业的综合性定位有很大的不同。
三是《国际评估准则》主要服务于《国际评估准则》中可以以重估价值作为相关资产的账面价值的规定，即所谓为财务报告为目的的评估业务，同时根据我国的会计制度和会计准则，以财务报告为目的的评估业务在我国并不存在。
四是《国际评估准则》仍处于快速发展之中，内容变化很大，也存在着很多的问题，需要进一步提高改善，因此，在制定我国资产评估准则时，我们应当进行深入地研究、分析《国际评估准则》，学习有益经验，借鉴其适合我国评估实践的相关规定，同时应积极参与《国际评估准则》的制定和修改。
第44题：资产评估准则是一个国家资产评估理论方法研究和实践经验的高度浓缩，对于指导评估实践、保证评估质量、维护评估行业的声誉具有十分重要的意义，目前我国资产评估准则的制定工作正在加紧进行之中，资产评估准则的制定是一项复杂的系统工程，也是一项全新的工作，因此，我国应在总结过去经验的基础上，学习和借鉴国际评估准则以及各国制定的评估准则的经验和教训。现阶段我国资产评估行业应注意借鉴《国际评估准则》的经验和相关内容：（1）《国际评估准则》很好地总结了各国评估理论研究成果和实践经验，并提出公认评估原则的概念，为我们学习国外先进评估理论提供了一个重要途径。（2）借鉴《国际评估准则》也是作为国际评估准则委员会会员的义务之一。（3）借鉴《国际评估准则》也是适应我国加入世界贸易组织的需要。同时需要认识到，《国际评估准则》的局限性以及我国评估实践的不同。一是目前评估业在国际上的发展存在严重的不均衡性，资产评估行业在世界范围内尚未形成国际化的行业，各国在资产评估基本概念和理论上仍然存在着较大的差异。二是《国际评估准则》从内容上分析，仍存在重不动产评估、轻非不动产评估的现象，这种定位与我国资产评估行业的综合性定位有很大的不同。三是《国际评估准则》主要服务于《国际评估准则》中可以以重估价值作为相关资产的账面价值的规定，即所谓为财务报告为目的的评估业务，同时根据我国的会计制度和会计准则，以财务报告为目的的评估业务在我国并不存在。四是《国际评估准则》仍处于快速发展之中，内容变化很大，也存在着很多的问题，需要进一步提高改善，因此，在制定我国资产评估准则时，我们应当进行深入地研究、分析《国际评估准则》，学习有益经验，借鉴其适合我国评估实践的相关规定，同时应积极参与《国际评估准则》的制定和修改。
四、综合1、市场法的基本含义与基本前提是什么？（1）市场法的基本含义。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
（2）市场法的基本前提。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：
①要有一个活跃的公开市场；
②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
2、地价的特征有哪些？答案要点：(1)、地价是地租的资本化；(2)、地价是权益价格；(3)、土地具有增值性；(4)、地价与用途有关；(5)、地价具有个别性；(6)、地价具有可比性
五、计算
1、HP公司因销售货物，于2004年2月5日收到甲公司开出的一张带息商业汇票，面值为120万元，期限为6个月，票面利率为8%，贴现率为9%，2004年5月10日，某评估公司接受委托对HP公司进行评估。（每月按30天计算）
要求：该商业汇票的评估值为多少万元？
（1）票据到期值=120+120×8%×6÷12=124.8（万元）
（2）贴现期为180-95=85（天）
贴现息=124.8×9%÷360×85=2.652（万元）
（3）该商业汇票的评估值=124.8-2.652=122.148（万元）
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