开发商的设计管理[最终版]

第一篇：开发商的设计管理[最终版]

开发商的设计管理

开发商的设计管理难在何处

●需要有驾御设计的能力

要驾御设计，管理设计，就必须懂得设计。开发商的有关人员需要有设计院项目负责人的工作素质，需要听取设计院各专业的设计方案，并参与讨论。如建筑风格的基本取向，结构基础形式，结构计算模型输入参数的的选择，设备专业的站房面积、位置分配，空间管线位置、标高分配„更详细的还要讨论诸如防排烟形式、供配电方案、消防方案等。

国家在上世纪九十年代开始实施监理制度的时候，曾规划监理的工作包括施工监理和设计监理，后来施工监理普及了，设计监理却基本放弃了。因为要监理设计，监理人员至少要具有不低于设计人员专业素质。然而目前大多数监理公司的监理人员基本上不能掌握设计规范，根本不具备与设计人员讨论问题的素质。

做业主设计管理工作的人，需要有较为丰富的设计院项目负责人工作经验。而这样的人才流入开发公司的十分有限。

●需要对项目的策划定位有准确的理解

对于房地产项目而言，设计人员的缺陷之一，是对产品市场购房者的需求了解有限。这需要业主管理人员的传译。

设计人员的缺陷之二，是缺少营销观念。这需要业主管理人员在方案讨论中，潜移默化的影响。

业主管理人员需要对己方项目的策划定位、成本控制的原则、产品开发时限等有精准的把握，并把这些原则贯彻进项目设计过程中。

重点在于对设计人员的事前灌输和过程把握、斧正。

目前，业主设计管理的突出问题在于，核心问题没有在设计开始之前预防、设计过程中落实并适时矫正，而是把问题集中到设计完成后的、直到施工过程中的修正。这样导致项目的拖延、与设计院或设计人员的关系紧张、费用的增加等，更麻烦的是，有些问题在正式图纸出来后，不再能被彻底修正。一些开发公司习惯在图纸出来以后，再聘请有经验的专业人员对建筑线条梳理、防水做法、结构剪力墙片的布置、配筋、水电方案等进行核查，然后提出一揽子意见让设计修改，设计院、设计人员对这种做法有较大的抵触情绪。

●需要有项目管理素质

业主的设计管理人员需要有设计、市场、管理等综合素质。

重要性如何认识

设计优化可以降低建筑造价15%左右，施工阶段要降低5%的造价都很困难。

施工过程中的设计变更，绝大多数将增加造价，增加工期。

设计的好坏决定房子的档次，施工的好坏决定房子的品质。

建筑师的构思≠购房者的喜好。

一般的程序不说了，简要说点自己的体会。

设计任务书

⑴要把楼盘策划等文件翻译成适合设计人员阅读、理解的文字。

策划多半是文科毕业生做的事，设计多是理科毕业生做的事。文理两科人员写出的文字、对事情的表述有很大不同。策划书中艺术性的话语、宽泛定性的描述，需要转换成相对准确、严谨的语言，有些隐含的意思，需要在对各专业的设计要求中明确表达。

如，对楼盘档次、品质的定位，需要在总图、建筑、结构、设备等各专业的设计要求中细化。如对建筑装饰材料的要求；结构设计时梁柱体系与美观矛盾时，成本的退让程度；建筑设备的选用档次等。

⑵设计任务书中要简要说明开发商的企业文化。

说明这一点，有利于设计人员在较短的时间内理解开发商，使初期设计方案更契合开发商的理念，少走弯路。有些大型开发商有一套自己的建设标准，这些都需要事先、全面告知设计人员。

⑶特别说明设备专业外墙管线的要求

一些设备专业的设计人员在布置外墙管线时，对美观考虑较少。是否隐蔽布置外墙管道要明确。隐蔽布置外墙管道可能需要付出额外的建设成本，或增加公摊面积。

配套设计

配套设计指景园、智能化、附加的太阳能系统等。

最好把这些设计统统交给一家设计单位，和建筑设计同步完成。

这样处理虽然在设计阶段花费的时间可能要适当增加，但有利于减少后期的设计变更、减少后期的时间花费，整个项目，不论是景园还是建筑，整体感更好，有利于塑造高品质楼盘。

目前国内大对数建筑设计单位仅设计总图规划和建筑单体，景园、装饰、智能化等分别由相应的专业公司设计。这样的状况今后将被逐步改变，一些大型的设计单位将越来越多提供整体服务。

如果所选定的设计单位缺少相关的专业，可要求其与合适的专业设计公司合作设计。

建筑方案的提炼

这个环节的重要性毋庸置疑。存在的问题主要有：

⑴给予这个环节的时间不够。

传统上，设计院给设计方案分配的时间占整个设计时间的三分之一到五分之一。实质上，如果不是太简易的楼盘，这个环节的时间通常要占到总设计时间的二分之一甚至更多，才能出精品。当然，后期的设计时间也不能压缩。设计花费的时间是值得的。

⑵耐心的极限。

不止一次，碰到方案设计人员对我说，图纸修改的人都要崩溃了。

除非你有幸碰到了极高水平的建筑设计师，一般情况下，一个好的建筑方案都需要一遍又一遍、多次审视、讨论、修改。从开始讨论平面，到后来的立面；开始时大的风格、造型，到后来各部位的细节处理，比如窗台的颜色等，都要在施工图设计正式开始之前完成。

要事先给设计人员说明你的这种“精品是千锤百炼的结果”的工作理念，让设计单位、设计人员有充分的思想准备。当然，开发商的相关人员也要有足够的耐心和正确的认识。

⑶尊重设计人员。

开发商人员在方案讨论、发现问题时，不要急于给出自己的想法或要求。毕竟专业设计人员的思路可能与你的不一样，通常不要强硬要求设计人员接受你的观点、或在设计人员还没有认真思索时，让你的想法事先占据他的思维。

许多人认为结构计算、配筋等过于专业，自己无法提出意见。而建筑方案很直观，自己可以与设计人员平行讨论。其实这个观点是错误的。如结构计算需要较高专业知识一样，理解建筑方案时所需要的专业素质，一点也不比结构专业含糊。建筑是大众化审美的产品，非主流审美不可取。建筑师接受的是大众化、专业化的审美教育，普通人员看一个建筑方案的时候，往往用的是自己朴素的主观感觉，提出的建议可能并不符合大众化的审美。因此，当建筑师对一个问题的处理确实尽了心思、还和你的看法不同的时候，尤其要谨慎，不能凭业主之利，简单要求设计师服从你的要求。

关于设计修改

建筑方案一旦完成并被开发商确认通过，开始做施工图设计之后，除非消费、金融等市

场环境改变而产生新的需要，一般不要在对方案进行修改。

许多业主随着时间的推移，不断对建筑方案提出新的想法，并让设计单位持续修改。这种做法不可取。方案的改进当然无止境，对于一个方案，达到一定满意程度即可。另外，有时提出的新想法，并不一定比原来的想法更好。

但考虑到装饰材料新产品推出较快的特点，在房子装饰施工开始之前，可以从新审视外装饰材料的选用。

总的原则是，建筑方案的设计修改一般在市场需要时才进行。

设计修改90%的时候都是增加费用和时间。

关于设计深度

⑴建筑外装饰设计深度不够，是国内设计行业的普遍问题。

比如外墙贴面砖。图纸中的一片墙，经常是仅写这几个字，如果再详细一点，也就是说出面砖的基本形状和色彩。

其实，好的建筑外观设计，表示面砖墙面的时候，除了说明面砖的长宽尺寸、色彩，还必须详细说明面砖的表面质感要求，铺贴时的缝隙要求，勾缝形状和勾缝剂的色彩，门、窗、转角、裸露框架等部位面砖的排列方法。总之，要绘制一些大样图和必要的附加文字说明。境外有些细致的设计图纸，甚至会表示出一栋大楼全部的、每一块面砖的位置。

涂料也是一样，对分隔缝要特别表示完整。

⑵国内设计单位比国外图纸更深的，往往在结构配筋图纸和设备专业的剖面图等表示上。这是因为国内外施工单位的专业水平、建设管理体制不同决定的。根据国内目前经常出现的问题，设备专业要特别注意楼层柱、墙变截面的时候，对管道的影响，以及立管对厨、卫、阳台门窗的影响。

⑶景园方面，国内设计师的不足主要体现在施工阶段的现场配合度不够。笔者在一个项目景园施工的时候，来自美国WAG的设计师连续一个星期，戴着草帽，顶着南方七月的烈日，拿着照相机忽站、忽蹲，一边取景，一边指挥推土机修整地面形状。工作精神，让人敬佩。

结构专业的问题

这点应该在设计任务书中说明，前文也有所提及。但因其普遍性和重要性，本文把它专列一项。

⑴结构专业设计人员通常是按照受力合理、复杂受力简单分解、造价经济等常规思路进行基础、框架、剪力墙片的确定和计算参数的选择。这样往往出现房间中某些柱截面过大、采光天井中出现混凝土构架、转换层卧室和餐厅中间部位出现梁柱等情况，建筑专业楼梯间的竖向造型幕墙，往往被楼梯休息平台梁分割成一段一段的窗户。有些结构设计人员认为这些都是常规、理所当然的做法，所以就没有知会建筑设计师。结果就是大大削弱建筑的美感。

⑵梁、柱、楼板混凝土标号的差异。理论上，梁、柱、楼板混凝土标号的差异，在施工标准图中都有具体做法说明，但实际施工时很难做到位。要提醒结构设计人员充分注意到这个现状。

⑶外墙梁的高度与门窗标高的一致性。外墙门窗顶部标高通常是一致的，但由于跨度不同等因素的影响，理论上各部位边梁并不都是一样高度。在相差有限的情况下，设计人员应调整一致。有些设计师会省去这一道工作。

⑷其它一些问题。

配筋的经济性：如高强度钢筋的选用、支座负筋长度的控制等。

天然地基的选用：厦门这地方，不管是多高的房子，预应力管桩几乎成了结构设计师基础设计的缺省值。笔者经历一个地上12层、地下1层的房子。基础形式在结构设计师看来毫无悬念应该是桩基。但是看地质报告，土壤承载力较大，再考虑深度附加，经简单验算，独立基础可以满足要求。但设计人员就是不同意修改。最后基坑挖好，做完原位测试，方修改了基础方案。其实这并不是开发商一味节省成本，预应力管桩有它方便的地方，也有水平方向受力薄弱的问题。上海的楼脆脆便是个典型。

第二篇：开发商工程管理专业技术个人工作总结

开发商工程管理专业技术个人工作总结 时光飞逝，从毕业后参加工作到现在已经很长时间了，在这段时间的工作过程中我不仅加深了对原来所学知识的理解，而且对以前书本中没有涉及或理解不深的知识有了进一步的认识，工作以来，在单位领导的精心栽培和教育下，通过自身的不懈努力，无论从思想上，学习上还是工作上，都取得了长足的发展和巨大的收获，现对几年来的专业技术工作总结如下：

一、政治思想品德 本人积极拥护中国共产党的领导，认真学习邓小平理论，坚持四项基本原则，坚持改革开放，政治上积极要求进步，时刻将江泽民的“三个代表”与本职工作相结合，做到与时俱进，工作中努力开拓、积极进取，以马列主义、毛泽东思想来武装自己，注重以理论联系实际，发现问题及时分析问题，并严谨地解决好问题，来丰富提高自身的工作能力和业务水平，始终以政治上合格、业务上过硬来严格要求自己。

二、专业技术水平1、目前，我所在的工地，正在紧张的施工阶段，我积极做好准备工作，在工作过程中，我不断向有经验的同事请教学习自己未熟练掌握的技术或技能，业余时间，或查看一些专业网站，学习和掌握一些先进的专业技术知识，从而提高自己的综合技术素质。由于工作认真负责，曾 多次受到了单位的嘉奖和好评。2、2008年4月，公司完成了前期的土地购买，拆迁等工作。

第三篇：业主临时管理规约(开发商范本)

【 快乐人家小区 】临时管理规约

第一条 目的

为维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境卫生和秩序，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，特依法制定本《临时管理规约》。

第二条 物业基本情况

建筑区划名称： 快乐人家小区一期拆迁安置房住宅小区 建筑区划座落： 广元市快乐村

建筑区划所属物业类型： 安置房 第三条 共有部分的管理、经营及收益分配

（一）业主对共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务；

（二）全体业主一致同意在业主大会设立前，根据《前期物业服务合同》约定统一委托物业服务企业实施；其经营收益用于补充物业管理经费不足。

（三）保修期内属保修范围的房屋的共用部位、共用设施设备、公共场地的维修、养护及年检费用由开发建设单位承担。

第四条 业主的义务

（一）业主拒付物业服务费用或其他相关费用、不缴存建筑物及其附属设施专项维修资金的，无权行使业主大会的投票权、业主委员会成员的选举权和被选举权。

（二）业主知晓并承诺与物业公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系。

（三）业主在物业管理活动中应当依法办事、廉洁自律，不得以任何方式从事任何涉及商业贿赂或其他违法违规的行为以达到非法目的。

（四）全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备。

（五）对已送达业主的表决票，业主在规定期限内不反馈意见或者未提出反对、弃权意见的，视为赞成票。

（六）为提升小区品质，保持小区整体美观，规范小区管理。第五条 物业服务等费用的交纳

（一）自房屋交付之日起至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费用，业主按照前期物业服务合同的约定足额交纳。逾期交纳的，从逾期之日起每天按1元的标准分段累计向物业企业交纳违约金。

（二）同时业主按时交纳能耗费用、车位场地占用费和车位清洁及设备维护费。

（三）本项目各项收费均未包含业主、物业使用人人身、财产保险及保管费用。

（四）业主与使用人约定由使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

（五）业主委托物业服务企业对其自用部分和自用设备进行维修、养护和其他特约服务，应支付费用。

（六）业主应当按照有关规定交纳、使用和续筹专项维修资金。第六条 物业的使用

业主、使用人应当按照规划实际用途合理使用物业，具体如下：

（一）按照规划管理部门批准或者不动产登记簿载明的用途使用物业专有部分；

（二）遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和当地主管部门对房屋装饰装修的管理规定；

（三）在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾；装修期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响；

（四）建筑外墙不得随意加设原设计以外的影响建筑外观、增加荷重等不安全因素。

（五）安装空调，应当按照预留位置安装；无预留位置的，按照物业企业指定位置安装；禁止将空调的冷凝水直接排放到建筑物外墙面和室外地面上；

（六）严禁在无专用设施的阳台栏杆上摆放物品；

（七）爱护公共环境，不得侵占公共绿地和损坏物业区域内的共用设备；

（八）商铺户外未设置专门的排烟、排污管道，不得经营餐营业。第七条 使用物业的禁止行为

业主、使用人在使用物业中，除应当遵守法律、法规政策的规定外，不得从事下列危及建筑物安全或者损坏他人合法权益的行为：

（一）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；

（二）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；

（三）占用或损坏楼梯、通道、走廊、屋面、平台、道路、绿地、物业服务用房、自行车房（棚）以及属于业主共有的停车场（库）等共有部分。

（四）损坏或擅自拆除、截断、改变、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等共有设施设备；

（五）违法搭建建筑物、构筑物；

（六）不按规定堆放物品、倾倒垃圾、污水或者抛掷杂物；

（七）违反规定堆放易燃、易爆、剧毒、含有放射性物质或超负重等物品和排放有毒、有害、危险物质及敞放、敞养家禽、宠物，影响公共环境、破坏绿地等；

（八）践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品；

（九）影响市容观瞻或本物业外观的乱贴、乱挂、乱写、乱画、乱刻、乱涂、设立广告牌等；

（十）随意停放车辆，鸣喇叭或以其他方式制造超过规定标准的噪音；

（十一）擅自在房屋建筑的外墙上安装遮阳光帘、遮蓬、花架等其他结构，不按指定位置安装空调外机且不进行滴水处理；

（十二）使用电梯时超载、运载粗重物品，在轿厢内吸烟、张贴、涂画或损伤内壁；

（十三）危害公共利益、侵害他人合法权益或其他不道德的行为；

（十四）法律、法规、规章政策禁止的其他行为。第八条 物业的维修养护

（一）对物业专有部分的维修养护，不侵害其他业主的合法权益；

（二）业主阻挠物业的维修养护造成损失，应负责维修并承担赔偿责任；

（三）因维修物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，须申请并经同意，并按期恢复原状；

（四）物业在使用中存在安全隐患，责任人应当及时维修；

（五）物业企业对物业共有部分维修养护时，相关业主应予以配合；

（六）在国家规定的保修期限和保修范围内出现非使用不当的质量问题或使用功能障碍，由建设单位负责解决；建设单位拒绝维修或者拖延维修的，业主可以自行或者委托他人维修，维修费用及维修期间造成的其他损失由建设单位承担。

第九条 业主应当向建设单位、物业服务企业提供有效通讯地址、联系方式。第十条 违反《临时管理规约》的责任

（一）业主应当自觉遵守本规约的各项规定，违反本规约造成其他业主、使用人人身、财产损失的应负赔偿责任；对业主的违约行为，业主大会、业主委员会其他业主可督促其改正；使用人违反本《临时管理规约》的，相关业主承担连带责任。

第十一条 本规约若与国家法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的有效性。第十二条 本规约对物业区域内业主和使用人均具有约束力。自业主购房时签字生效。

业主签字：

年 月 日

承 诺 书

本人（单位）已详细阅读并理解《 快乐人家小区 临时管理规约》，同意遵守本《临时管理规约》内的一切条款，如有违约，愿承担相应违约责任。

特签署本承诺书。

业主签字：年月 日

第四篇：开发商,感谢信

篇一：2014 致物业公司的一封感谢信

致物业公司的一封感谢信

xx建物业管理有限公司成都分公司: 新年伊始辞旧岁，万象更新迎新春。公司自成立以来，在你们的信任与支持下，我们楼盘与服务体系日渐成熟完善，市场信誉良好，赢得了广大业主的信任和选择。值此2014新年来临之际，xx地产开发有限公司携全体员工向大家致上美好的祝福，并衷心地向你们道一声：“谢谢！”

当我们进出公司，漫步在楼盘的甬道上，享受整洁有序、和

谐平安的环境时，我们知道这和你们物业公司全体员工悉心维护、忠于职守是分不开的。

每当看到你们巡逻在公司、项目园区，每当看到停车场有序

整齐的车辆，每当看到深夜里行政楼大厅的灯光，我们油然而生一种踏实和安全感。

当小偷在国际城撬门偷盗时，是你们及时发现、英勇制服，维护了小区的治安稳定，确保了业主的人身和财产安全。

当国际城地下车库淹水时，是你们秩序维护员一马当先，不

怕苦不怕累，连续奋战，将公司财产损失降到最低，也保证了业主的切身利益。

当小偷在xx国际项目盗窃车辆时，是你们赤手空拳与之奋勇搏斗，虽身负重伤，仍坚决维护业主的利益，未让小偷得逞。

过去的一年，各种事件历历在目，你们的辛勤努力，为广大业主创建一个舒适、优雅、文明、安全的理想居所。回首过去，我们豪情满怀；展望未来，我们精诚合作。

2014年，我们将一如既往，充分借助物业公司给予我们的帮助和支持，加强沟通与协作，为公司和业主提供更加及时、周到的服务。梦想不断延伸，脚步依旧执著。在新的一年里，让我们一同种下新年希望的种子，乘着和煦的春风，朝着灿烂的前景，奔腾捷进！祝物业公司全体员工身体健康，新春快乐，万事如意!xx地产开发有限公司

二〇一四年一月 篇二：业主给开发商的信

某业主写给开发商的感谢信(笑话 超搞笑)楼主

随波逐流在青岛 发表于 搜房网天福丽都 古人说，业主一思考，地产商就发笑

夏天走了，树要黄了，我终于要住进您给我盖的房子里去了。在这激动人心的时刻，我提起这支在您给我准备的无数文件上签过无数名字的笔，给您写这封刚看到您垒的沙盘时就想写的感谢信。如果信纸有些褶皱，您一定要相信，这是难以抑制的泪水造成的。

一年前，您的团队指着那块荒凉的土地让我展开想像的翅膀，我激动得浑身哆嗦。在我眼中，您垒的沙盘简直妙不可言。虽然，现在我们看到的大楼与您垒的沙盘不

尽相符，比如窗户由大变小，飘窗护兰成围场，树木由多变少，mini电梯，楼前那条宽阔的马路尚深深埋在大地里，但是，我毕竟见到了那个叫作“房

间”的东西。每当我从那些盖了十年仍未封顶的楼前走过，心里的自豪感就汹涌澎湃：我是活着住到我买的房子里的。

不仅如此。您没有把羊肠小道起名叫“森林大道”，您没有把喷泉水池视同“万顷碧波”，„„对于这样诚实的人，除了眼泪，我已经没有多余的钱来表彰了。

有很多人对房屋购买合同心存不满，他们诬蔑说这是百分之百的霸王合同，因为他们被明确告知，合同用于填写协商内容的留白是不容字迹污染的。“您签完字以后

可以回去慢慢看。”焦急的售楼小姐用的仍然是慢言细语(这奇怪的组合)。原谅这些诬蔑者的目光短浅吧。在我看来，我所目睹过的那几张纸是有史以来最“人性化”的合

同：一个人，无须认字，不用思考，只要有钱，会摁手印，马上就能成为业主。在我们这个文盲率仍然高居世界前列的国度，还有谁还能怎样为人民想得更周全呢？

树木确实少了，窗户确实小了，但是，我欣喜地接到通知：我的房子变大了。是您，在第一时间把这个好消息告诉了我，还顺便叮嘱我这项增值服务是要收小费的。

大在了什么地方。面对某些执迷不悟的业主的追问，您和您的团队始终面带微笑沉默不语，致使他们自觉不好意思最后忘了自己当初的问题。此前，江湖上一再传说，购

房合同中规定的“3%以内的允许误差”将被开发商“无耻”地利用。对于如此骇人听闻的诽谤，您和您的同事们谈笑自若，并没有抽出时间来把惑众者告上法庭。我深信，是

那句名言在激励着你们：盖自己的房子，让业主说去吧。您给了我房子，更给我指明了生活的方向。为了督促我尽快成为一名机动车所有者，您主动让我分摊了车位的建设成本，并拒绝将随后租售的收益与我共享。有些东

西可以一卖再卖，以前我只知道我们的银行欢迎这个，没想到，我自己答应得也这么爽快。更让我感动的是，考虑到我对抽象事物的想像力有限，您事先没有草率地在合 同中一一说明要公摊的部位名称。正是您，在交给我们房子的同时还没有忘记考验我们的动手能力，于屋内各处或明或暗地布置了思考题，让我们手托腮帮兴致盎然地寻找答案，并为天花板究竟应该

是平的还是圆弧形的发生了激烈的辩论。这既锻炼了我们的手和脑又增添了无限生活情趣，我们都不舍得一下子就把它们修好。轻轻地，您走了，物业公司来了。是您给我们指定的这家物业公司让我懂得了什么叫作言出必信。他们说，只要预交一年的物业管理费和采暖费，钥匙马上可以拿

到。我在重温了“夏天来了，冬天还会远吗”的格言后如数交了钱，结果真的就拿到了钥匙。那些还在梗着脖子跟物业探讨天气的业主，据我所知，确实没有拿到。特别应

该指出的是，您所指定的物业公司态度和蔼，目前并没有明显地殴打业主的意向。在您交给我的房子里，没有门，没有马桶，您的初衷是让我们最大限度地与装修公司亲密接触。对于这个新朋友的脾气，我们一时还不能适应——他们勇敢地冒充着最

有名的公司，勇敢地使用最低劣的材料。我的装修原则是朴素大方，结果皆大欢喜：装修公司暗地里夸我们大方，而房子肯定是朴素的。想过去，看今朝，我的心思此起彼伏。在工资微薄的年代，我号召全家节衣缩食有了积蓄；在积蓄一朝掏空之后，我获得了房子。您完全改变了我的金钱观：以前，我买菜的时候经常为了一毛两毛跟小贩大费口舌，现在，对于这价值几十万的房子，我已心如止水—只要你要，只要我有。拿什么奉献给您呢？古人说，业主一思考，地产商就发笑。很欣慰，我还能给您带来这小小的欢乐。您的身影渐渐远去了，但我们肯定会时时感受到您的存在。为什

么我的眼里常含泪水，因为这房子背着真沉。在生命迅速贬值的今天，是您大方地收购了业主们的后半生，让他们无鞭奋蹄，不舍昼夜。现在，我再也没有工夫追问生活

的意义、我从哪儿来要到哪儿去了。虽然幸福不是毛毛雨，爹不是亲爹，娘不是亲娘，奶奶也不是亲奶奶，但是要创造人类的幸福，全靠我们自己好像是不行的。您别误

会，这不是诉苦，这只是马力开足前的小小犹豫。听，您又在黎明前吹响了战斗的号角——房价还要涨！这消息将让多少人在梦中发抖？在昼夜温差较大的北方，夜里发抖的人有福了，他们因此获得了小小的热量。极度恐惧到底会带来什么样的后果，您一定没有时间跟我探讨。但是我就这么想了一想，您肯定又笑了。让我们共同期待房价在目前的物价水平上涨到每平方米1亿元吧。那时候，我们睡在宽阔的马路上，看着空荡荡的房子，会产生多少现在难以预知的幻想。

紧握您的手，如果您还在从事这一行业。篇三：给开发银行的感谢信

感谢信

尊敬的国家开发银行：

首先我要道一声谢谢，感谢国家对我学业上的支持。虽然相比接受国家的帮助，这份感谢来得迟了，但是我还是要对国家会说声谢谢，微不足道却发自肺腑 此时此刻，除了“感恩”，我想，没有其他词汇能诠释我的感受。

我是xx学院的一名学生，来自xx县农村的一个贫穷家庭。父母由于没有多少文化，家里的田地也不多，所以他们已经外出打工十多年了，但是由于要供我和弟弟上学，还有家里的各项开销，至今家里没有任何积蓄。我深知父母工作的艰辛，所以我从不让父母担心，一个人自立自强，除了学习之外，我也会利用空闲时间做一些兼职，以减轻父母的负担。父母也从不给我压力，只是让我尽自己最大的努力，学好一项生存技能，也不会像他们那样辛苦就行了，所以虽然家里很贫困，但我并不会抱怨。

如今，国家的生源地贷款政策帮助了我这个贫困的家庭，为我提供了一个升学的机会，也让我的父母缓了一口气，不用为我上不了学而烦恼。我感激党和国家完善的奖助学体系。党和国家的助学政策帮助与培养了无数个像我这样的贫困学子，使我们在黑暗中拥有了无比珍贵的光明，使我们感受到国家带来的温暖。党和国家的这些政策对我们学生无非是一件喜事。在这里我感谢党、感谢政府，感谢国家开发银行对贫困学生的关注和帮助。

天行健，君子以自强不息；地势坤，君子以厚德载物。作为一名新时代的大学生，我既应该在面对困难时自强不息，也要在受人点滴之水之后，明白应以涌泉相报。在受到国家开发银行的生源地贷款的帮助之后，我一直怀着一颗感恩之心，励志人生，努力学习专业知识，将来可以更顺利地迈向自己的工作岗位。在自己的岗位上也要尽忠尽职，诚信做人，尽快归还银行的贷款。另外要肩负起时代赋予的重任，投身于构建和谐社会伟大工程中去，希望未来能够用自己的智慧和知识来回报国家，回报社会。

我明白人生的道路上不能只喊口号，我会用我的实际行动来证明自己。“我们并不富有，但我们却很优秀”。做最真实的自己，做最完美的自己。

我们或许并不美丽，我们或许并不是花朵，但有社会给予的爱的呵护，有国家辛勤地浇灌，我们甘当绿叶也情愿。今天我们被国家和社会呵护，明天我们愿化为泥土，去把来年的新芽守护。贡献自己回报社会，让国家、学校、领导、老师对我们的选择不是一个错误，我们会顽强的拼搏，跨过每道坎坷，超越每一次挫折，我们会很顽强，很勇敢。在爱的路上，我们风雨无阻，永不服输。

签名：

x年x月x日 篇四：感谢信

感谢信

沧州市公积金管理中心的各位领导、同志们： 你们好！

首先我要表达我最诚挚的谢意和最真挚感激之情！我在贻城御景国际买了一套房子，于2012年7月24日在贵单位申请了公积金贷款，工作人员热情地为我进行了详细的介绍，让我这个门外汉了解了公积金申请流程。2012年8月9日我因为急性阑尾炎住进了沧州市中心医院并接受了阑尾切除手术。8月10接到公积金电话通知贷款签字，当时开发商催的很急说是不能按时办好贷款就会有罚金，于是我抱着试试看的心情与公积金工作人员取得了联系并说明了大概情况希望能够帮我顺利申请下贷款。2012年8月12日那天是个星期天，公积金的两名工作人员马玉婷、王晓燕来到了医院，指导我签字摁手印，帮我顺利办完了公积金贷款手续。在谈话间我和家人得知马玉婷还有十天就要歇产假了，因为我在休息时间挺着大肚子来到病房帮我办手续，这让我们家特别地感动。2012年8月20日我接到银行的电话，贷款已经发放到位了，我顺利地办完了公积金贷款。公积金工作人员热心细致的服务，以及公积金管理中心人性化的服务深深地感动了我。再次感谢公积金管理中心工

作人员我对的帮助，祝愿大家工作顺利、身体健康、心想事成。

贷款申请人：马磊

2012年8月25日 篇五：表扬信 新都会

表 扬 信

中建三局集团有限公司：

在绿地·新都会项目一期、二期工程施工中，尤其是二期在今年9月份复工以来，贵公司克服工程建设中面临的场地紧张、任务繁重、冬期严寒天气等诸多困难，安全、高效、优质的圆满完成了施工任务。在此，特向贵公司各级领导、项目全体人员表示衷心的感谢和诚挚的问候！

施工关键时期，贵公司项目部严格按照我方统一协调和安排，在项目经理的带领下，统一思想、统一步调、科学组织、精心部署，严格按照施工组织与技术措施施工，层层落实安全、环环紧扣质量，加大人员投入，全力以赴做好各项工作，为节点目标奠定了坚实的基础。

施工现场区域做到了工完场清，现场材料堆码、安全防护、机电设施、临建设施均按标准化要求实施，并一举获得自治区安全质量标准化工地荣誉。贵公司表现出来的无私奉献、顽强拼搏的施工风范和一心为业主服务的理念给我公司留下了深刻印象，赢得了业主及各方的高度称赞。

第五篇：开发商领导发言稿

发言稿

尊敬的各位领导、各位来宾、朋友们：

大家上午好！

今天，我们满怀喜悦之情，在此隆重举行茂昌·银座新天地项目东综合体商业房主体工程封顶庆典。首先我谨代表平阴茂昌世纪置业有限公司全体同仁，向前来参加仪式的各位朋友表示热烈的欢迎！向所有关心和支持茂昌·银座新天地项目的各级领导、社会各界人士表示衷心的感谢！向日夜奋斗在茂昌·银座新天地项目工地上的建设者们致以诚挚的谢意和问候！

茂昌·银座新天地项目作为我公司的重点项目、精品项目，公司全体员工深感责任之重大、任务之艰巨。在项目前期筹备阶段，对规划方案进行反复论证，设计理念不断求新。最终项目以优越的地理位置，超前的规划理念，赢得了平阴及外地众多客户的深切关注；在9月4日的项目一期开盘选房活动中，茂昌·银座新天地项目取得了良好的销售成绩，这充分表现出了项目在平阴市场中的绝对优势，以及众多客户对项目发展前景的饱满信心。

在项目的开发过程中，项目组工程人员，始终坚持把工程质量作为项目开发的第一要务，在严把工程质量关的前提下，有计划、有步骤的稳步推进项目施工进度，努力将项目打造成为“优质工程、精品工程”。

今天，项目东综合体商业房的提前封顶，离不开项目组成员不辞辛劳的工作努力，离不开各合作单位的通力协作，同时也离不开各位朋友们对了茂昌•银座新天地项目长期以来给予的关心与支持。最后，我再次代表公司，向项目工作人员和合作伙伴的辛勤劳动表示感谢！同时，向前来参加庆典仪式的各位来宾致以衷心的感谢！

最后祝朋友们身体健康！万事如意！谢谢大家！