外墙面砖施工合同定稿

第一篇：外墙面砖施工合同定稿

外墙面砖施工合同 甲方：

乙方：

依照有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将外墙面砖分项工程包给乙方施工。为了保证本工程的安全、质量和进度，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商就有关外墙面砖工程施工特订立本施工合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

二、工程范围和内容

1、劳务承包方式：包工不包料、包耗材。劳务费用，按实际展开面积单价计 算劳务报酬（乙方自带施工机械和使用工具及个人安全防护用品，甲方提供施工电梯及楼上施工用三级配电箱。）乙方不得将本工程转包，如有发现将以每平方5元从乙方承包价格中扣除。

2、承包范围：按施工图纸显示的外墙装饰做法。包技术，包交工，包安全。甲方提供施工图纸、会审纪要、设计变更、装饰装修做法表及效果大样图。

三、工程造价及计价依据

1、工程量计算以甲方认定的施工图、设计变更等为依据（按面砖接触面积计算），6#楼施工单价面砖

元/㎡、水泥压光

元/㎡（面砖镶贴的全部工程不含基层），5#楼施工单价

元/㎡、水泥压光

元/㎡，全部外墙面砖装饰工程。

2、乙方承包单价已包含人员工资、劳动保险、技术措施、临设、管理利润、成品保护费用及保修费用。

四、工程工期

1、本工程施工工期必须在保证工程质量前提下根据甲方要求完成本工程。乙方按甲方指定工期延期2天后，第3天开始每延一天按500元处罚，罚款最多不超过工程造价的5%。

2、遇雨天及人力不可抗拒因素，签证后，工期相应顺延。

五、工程质量

1、甲乙双方约定的外墙面砖工程质量为按现行有关质量验收标准验收，必须确保一次性合格，如由于施工质量问题，导致工程质量验收不合格，除乙方无条件返工处理合格外，甲方根据有关管理制度可视情对乙方作出质量处罚，乙方应无条件接受甲方的质量处罚。

2、施工工艺流程：基层处理---→ 墙面统一弹线分格---→ 用面砖做出灰饼---→ 大面积镶贴---→ 面砖表面清洗。

3、施工质量要求：

1）、外墙面砖使用前应隔夜浸泡，取出阴干后方可使用； 2）、外墙面砖安装必须牢固、无歪斜、缺棱掉角及裂缝等缺陷；

3）、外墙面表面应平整、洁净、色泽协调；

4）、外墙面砖勾缝应填嵌密实平直、宽窄均匀，颜色一致，阴阳角处砖搭接方向正确，非整砖使用部位适宜；

5、乙方施工前应做好样板墙经甲方检验合格同意后方可大面积施工。

六、甲乙双方责任

1、甲方责任

（1）全面履行合同，确保乙方正常施工。

（2）督促乙方做好进度控制、质量控制、安全管理，文明施工。（3）做好乙方工程量审核，按合同及时审批工程进度款项。

2、乙方责任

（1）全面履行施工合同，严格按现行标准、规程、规范和设计要求组织施工，严格履行质量、安全、文明施工，工期的合同要求，确保正常施工。（2）服从甲方指挥和管理。

（3）服从甲方现场职能人员的监督管理。

（4）负责其施工机具、设备和人员调配，乙方保证进场的机具设备能满足施工和甲方管理的需要，人员调配投入计划必须征得甲方同意，现场管理力量必须满足施工和甲方管理的要求。

（5）因乙方原因造成的质量事故，乙方必须无条件按甲方和甲、乙双方合同的要求返工至合格，并承担由此产生的全部施工增加费用。（6）全力配合有关部门对施工现场的各项检查和监督管理等。（7）工种之间必须友好相处，相互配合，不得相互推诿扯皮。

（8）工程具备质量验收条件，乙方经甲方同意按现行相关标准、规范、规程等要求积极组织质量验收，乙方应无条件配合。对甲方验收提出问题及时给予整改，整改完成后再次报验

七、工程安全

（1）乙方劳务人员进入现场施工，必须进行三级安全教育，严格执行安全规章制度。

（2）外墙面砖作业为高空作业属危险工种，施工作业前必须做好各项安全防护工作，并购买相关保险，外拉毛，镶贴人员必须每人佩戴一根安全带。并按国家劳动保护行业标准购臵相应劳动保护用品。

（3）积极配合工程部工作，做好上情下达，及时签订安全责任书，层层落实安全生产责任制。

（4）施工期间发生矛盾，应及时向现场负责人汇报，寻求协商解决，严禁聚众斗殴，如在施工现场发生聚众斗殴事件，不论有无理由每次罚款伍仟元。（5）乙方为外墙面砖工程施工安全的第一责任人，应带头遵纪守法，不准违章指挥，准确把握安全、质量、进度、效益的关系，保证全员安全，施工顺利进行。如野蛮施工违反公司操作规程，由此产生的一切安全事故由乙方自己承担。

（6）如现场由于乙方违反操作规程、违章作业造成安全事故，一切责任及后果均由乙方承担，与甲方无关。

（7）乙方应成立安全应急小组，并制定安全应急预案，以便发生安全事故时可以第一时间做好救护等工作，尽量减小安全事故造成损害。

八、工程款支付

6#楼面砖镶贴完，经验收合格后付已完工程量的 %，余款

%作为质量保证金在交工后30天后付清。5#楼外拉毛全部结束，经验收合格后付已完工程量的 %，面砖全部镶贴完成，经验收合格后付已完工程量的 %，余款

%作为质量保证金在交工后30后天付清。

九、其它

1、乙方必须有效组织施工人员、机具、资金，必须满足本工程的施工进度、质量、安全等需要，严禁转包，一旦发现乙方有转包现象，甲方有权单方面终止双方施工合同，乙方所完成的工程价款应无条件由甲方自行处理。

2、乙方应服从甲方的指挥和管理，严格执行工程部、公司的所有规章制度，自觉遵守有关法律、行政法规，乙方在施工过程中如因管理混乱，质量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有权单方面终止双方施工合同，另行安排施工队伍施工。乙方所完成的工程款首先应满足弥补甲方的所有损失后，余款结算给乙方，对此乙方不得以任何理由加以拒绝。

3、本合同一式两份，甲方一份、乙方一份。

4、本合同由甲、乙双方当事人签字、盖章之日生效，工程款结清之日失效。

甲方（签章）：

乙 方（签章）：

****年**月**日

****年**月**日

电话 ：

电话 ：

建设工程劳务分包合同

(外墙面砖工程)

工程名称：

劳务发包人：

劳务分包人：

合同签订日期：

第二篇：外墙面砖施工方案

小悉尼·新都3#楼外墙面砖施工方案

一、工程概况：

小悉尼.新都3#楼位于西安市雁塔区光华路东段，总建筑面积27373㎡，建筑结构类型为钢筋砼剪力墙结构，地下一层，地上二十八层，建筑物总高度81.64m，东西轴线尺寸45m，南北轴线尺寸23m。

本工程

二、材料要求：

1.水泥：325号矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，应按试验结果使用。2.白水泥：325号白水泥。3.砂子：粗砂或中砂，用前过筛。

4.面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整，质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定，釉面砖的吸水率不得大于10%。5.107胶和矿物颜料等。

6.主要机具：磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、钢丝刷、笤帚、錾子、锤子、粉线包、小白线、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。

三、作业条件：

外架子应提前支搭和安设好，应选用双排架子或桥架，其横竖杆及拉杆等应离开墙面和门窗口角150～200mm。架子的步高和支搭要符合施工要求和安全操作规程。

阳台栏杆、预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框扇要固定好，并用1∶3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，塑钢门窗框边缝所用嵌塞材料应符合设计要求，且应塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。

墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。4 按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。5 大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。

四、工艺流程：

基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝 1.基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。对大钢模施工的对拉螺杆孔进行堵塞，并做好防渗漏处理。

2.吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：若建筑物为高层时，应在四大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直；如果建筑物为多层时，可从顶层开始用特制的大线坠绷铁丝吊垂直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基准线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天柱或垛子为基准线控制，应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。

3.抹底层砂浆；先刷一道掺水重10%的107胶水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底层砂浆（常温时采用配合比为1∶3水泥砂浆），第一遍厚度直为5mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8～12mm，随即用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直至把底层砂浆抹平为止。

4.弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。

5.排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但

亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。

6.浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。

7.镶贴面砖：镶贴应自上而下进行。高层建筑采取措施后，可分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准，在面砖背面采用聚合物水泥砂浆来粘贴面砖，其厚度为3～4mm，用此种做法其基层灰必须很平整。女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也要镶贴面砖时，除流水坡度符合设计要求外，应采取预面面砖压立面面砖的做法，预防向内渗水，引起空裂；同时还应采取立面中最低一排面砖必须压底平面面砖，并低出底平面面砖3～5mm的做法，让其超滴水线（槽）的作用，防止尿檐而引起空裂。8.面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1∶1聚合物水泥砂浆（细砂）勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2～3mm。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。

五、质量要求

1.保证项目：

a.饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。

b.饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。2.基本项目：

a 表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓。

b 接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。

c 套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。

d 流水坡向正确，滴水线顺直。e 允许偏差项目，见表9-29。3.室外贴面砖允许偏差 表9-29 允许偏差(mm)外墙面砖 釉面砖 立面垂直 3 3 用2m托线板和尺量检查 2 表面平整 2 2 用2m托线板和塞尺检查 3 阳角方整 2 2 用20cm方尺和塞尺检查 4 接缝平直 3 2 拉5m小线和尺量检查 5 墙裙上口平直 2 2 拉5m小线和尺量检查 6 接缝高低 1 1 用钢板短尺和塞尺检查 要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。

5.认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏面砖。

6.油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为外涂料或水刷石墙面，宜先做外涂料或水刷石，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。

7.各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。

8.拆架子时注意不要碰撞墙面。

9.装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。

八、质量保证措施

1、施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准编写施工方案，对操作工人做好技术交底工作。

2、所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，该复试的材料及时取样复试，不合格的材料，不得在外墙工程中使用。

3、施工中严格实行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序，真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。

4、质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。

5、镶贴面砖前应检查：基层是否有空鼓、起砂现象；墙面平整度是否达到要求

十一、安全保证措施

1、牢固树立“安全第一、预防为主”的安全生产方针。操作前，现场管理人员必须向操作班组进行安全技术交底，积极开展班前安全活动，安检人员勤检查、督促。

2、作业人员进入工地必须戴好安全帽，扣好帽带。高空作业必须准确佩戴安全带。

3、外脚手架（防护栏杆），外墙工程施工中严禁拆除，脚手片必须四周绑扎牢固

4、外墙工程施工中，外架上的杂物等物料严禁从外架上直接向下抛掷。

5、运到外架上的材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。

第三篇：外墙面砖清洗施工方案

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外墙面砖清洗施工方案

目录

一、工程概况.................................................................................................二、编制依据.................................................................................................三、外墙面砖清洗做法.................................................................................四、材料要求.................................................................................................五、主要机具设备.........................................................................................六、作业条件.................................................................................................七、施工操作工艺.........................................................................................八、季节施工.................................................................................................九、注意事项.................................................................................................十、安全管理、环境管理措施.....................................................................十一、成品保护措施.....................................................................................十二、安全应急预案.....................................................................................建设有限公司

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外墙面砖清洗施工方案

小桶、钢丝刷、竹竿、铲刀、φ10水管、麻绳、安全带、垫坐板、潜水泵、橡胶防护雨衣、橡胶手套、安全帽。

六、作业条件

（1）、墙体外墙面砖粘贴完成，自检合格，经监理及甲方验收合格。

（2）、各分包单位签署拆架申请，报甲方和监理审批签字完成，外架拆除完成。（3）、作业人员已进场，作业人员必须有健康证，技术交底和安全交底及教育完成。（4）、清洗外墙用水已具备，且在屋面设蓄水池，池内蓄满水，水泵已安装，临电已接通。

（5）、洗墙用吊绳已具备，且吊绳有合格证，吊绳需全部检查，外观有损坏的吊绳不能使用。

（6）、清洗外墙用草酸已进场，草酸进场后，需存放在隐蔽部位，避免无关人员触动。

七、施工操作工艺

外墙面砖粘贴完成，经监理及甲方验收合格，待外架拆除完成后，开始洗砖。洗砖前，必须保证操作人员具备健康证，需经项目部进行安全教育和安全技术交底，洗砖部位窗户玻璃需关好。洗砖采用吊绳从屋面上放下，每个操作人员必须保证两根吊绳，其中一根为安全绳。吊绳一端系在屋面花架剪力墙上，另一端从楼顶上垂下，吊绳与女儿墙接触处，采用橡胶垫将吊绳与女儿墙隔开，避免吊绳在女儿墙上磨损。在吊绳上放置垫坐板，以便操作人员能坐在垫板上。将草酸兑水配成20%的草酸溶液，盛放到塑料小桶内。将钢丝刷绑在竹竿顶部，制作成长把刷子，竹竿的另一端绑扎好铲刀。将小潜水泵放到蓄水池内，水泵出水管上接分接头，将水泵φ50出水管分接为φ10的小水管，然后将水管垂在需清洗的部位。操作人员上到吊板上，且将盛草酸溶液的桶挂到吊板上，然后慢慢放绳开始下坠到需要清洗的位置。操作人员在吊绳板上采用φ10水管用水冲洗墙面面砖，然后用长把刷子洗刷面砖面，不能洗掉的污渍，将钢丝刷蘸稀草酸刷洗，将残留在面砖面上的砂浆清洗干净。对局部清洗不干净的部位，采用铲刀进行剔除后，再用刷子蘸稀草酸洗刷，然后用清水冲洗。清洗墙面从上至下，楼栋周围必须设置安全警戒线，必须有专人旁站防护。楼顶上必须有专人防护，避免他人解除或破坏绳索。随操作人员清洗部位，需专人将稀释后的草酸盛放给操作人员，避免操作人员重复上下垫建设有限公司

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外墙面砖清洗施工方案

上，以免造成成品腐蚀损坏。

十一、成品保护措施

外墙面砖在清洗施工过程中，应注意自身成品保护和相关工作的成品保护，如外墙栏杆、铝合金门窗、石材、外墙腻子等的成品保护。清洗面砖时，尽量不要将草酸溶液洒落在栏杆、铝合金门窗、石材上，若有少量洒落在栏杆、铝合金门窗上的草酸溶液，应及时用水冲洗干净。栏杆、铝合金门窗等包装不准撕除，必须待外墙清洗完成后，方能撕除包装保护膜。石材施工完成后，在清洗面砖前，应做好成品保护措施，采用塑料薄膜全部覆盖在石材最上部，薄膜与墙面交接处用不干胶粘贴。

十二、安全应急预案

为了更好地抓好施工现场工程的安全管理，杜绝员工发生高处坠落、物体打击事故。根据对施工现场的危害辨识、风险评价的要求，结合公司实际，特制定应急预案。

原因分析：近年来，由于施工人员在施工过程中不按照项目部规定进行操作，或因设备设施损坏，导致员工发生高处坠落、物体打击事故，给公司和伤者及其家属造成经济上和精神上的损失。

施工现场一旦发生高处坠落、物体打击事故后公司及各部门应作如下工作：

1、成立应急抢险小组。

应急抢险小组由项目部主要领导及相关部门人员：项目经理、技术负责人、工长、质安员、卫生员、班组长组成。

其任务是：一旦发生高处坠落、物体打击事故，要及时赶到现场；划定事故现场保护范围，设置安全戒备区域，控制事故险情，保护好事故现场，拍照或摄像，并经上级主管部门同意后拆除现场。

2、现场救援小组。

施工项目应成立现场救援小组，并由项目经理、技术负责人、副经理、劳资员、工长、质安员、卫生员组成。

其任务是：一旦有事故发生，应立即在现场抢救伤员，先救后搬，按伤势的轻重采取相应的救护方法，进行紧急救护，同时迅速请医生抢救，或将伤者及时送至附近的建设有限公司

第四篇：外墙饰面砖施工技术交底

外墙饰面砖施工技术交底

一、主要施工方法

1、材料要求

（1）水泥：基层处理采用PO 32.5，水泥应有出厂证明，并对凝结时间、安定性及抗压强度进行复试。

（2）砂：基层处理采用粗砂或中砂，各项指标要符合《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52）要求，使用前过筛，含泥量不应大于3%。

（3）粘结材料：

粘结材料：砼面采用保温钉及专用胶，且按照《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110）的规定。

（4）挂网：采用规格 Ø１.0×２０×２０满挂。

（５）饰面砖：采用145*45纸皮砖。

2、主要机具：

主要机具包括：钢丝刷、錾子、铁锤、毛刷、笤帚、水桶、铁抹子、木抹子、铁锹、筛子、木杠、靠尺、水平尺、游标卡尺、自制（选砖）套板、线坠、盒尺、墨线盒、水泥钉、铅丝、铅笔、方尺、成品塑料卡具、手推车等。

3、施工前准备

（1）饰面砖、水泥、砂、镀锌网、粘结材料等按要求进场存放，其中饰面砖、镀锌网、粘结材料应有生产厂家的出厂检验报告和产品合格证，并应对饰面砖几何尺寸、表面质量、色彩等指标进

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行复检。

（2）饰面砖取样复检合格后，使用自制套板逐块选砖，饰面砖的尺寸偏差应在《挤压陶瓷砖》（JC/T457.3-2002）规定的范围之内。同时用肉眼观察饰面砖表面，缺陷及色差明显的不允许使用。

（3）外墙施工脚手架，经验收符合使用要求和安全规定；爆板涨板、阳台、护栏、突出墙面的造型以及墙面各种预留洞口、预埋件已处理完毕；门窗防雷接地验收完成。

4、操作工艺

（1）工艺流程：混凝土基层处理→甩浆→挂钢网→吊垂直→套方找规矩→打灰饼→打底灰抹找平层→排砖→分格弹线→粘贴饰面砖→填缝→清理表面→分格缝施工→拆架修补拉结点架眼。

（2）操作工艺：

1）、基层处理：对混凝土结构外观尺寸偏差过大的先进行剔打、打磨，然后采用防水砂浆找平、甩浆、挂钢丝网。

2）、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：

①在建筑物大角、门窗口边、处用经纬仪（或吊线坠）打垂直线找直，并将其作为竖向控制线，把楼层水平线引到外墙作为横向控制线。

②以墙面修补抹灰最少为主，把爆板、涨板及突出的部位全部凿平修补；粘贴保温钉、甩浆、满挂钢网。

③根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼，间距不宜超过1.5m，阴阳角处要双面找直，同时要注意找好女儿墙顶、窗台、檐口、第2页

腰线等饰面的流水坡度和滴水线。

４）、打底灰抹找平层：

① 将基层表面冲洗干净、湿润，采用水泥和过筛细砂按1：1混合而成的水泥砂做甩浆液层，甩浆时墙壁面布点要均匀，不得有漏涂，浇水养护；挂设钢丝网，等甩 浆液强度达到70%以上再进行抹底灰。剪力墙模板安装时使用的穿墙螺杆孔使用泡沫膨胀胶堵封。

② 抹灰层：采用1:2.5水泥砂浆，剪力墙、砌体表面厚度控制在25mm左右、超过3mm厚需分层施工。本工程基层表面平整度最大允许偏差3mm，立面垂直度最大允许偏差2mm。

5）、排砖

排砖时满足以下要求：阳角、窗口、大墙面等主要部位要排整砖，非整砖要放在不明显处，且不宜小于1/2整砖；阳角全部做包角施工（正面压侧面）；阴角处大面砖压小面。横缝要与窗台齐平；对于女儿墙、窗台等水平阳角处，顶面砖应压盖立面砖，立面底皮砖应封盖底面砖，底面砖向内适当翘起以便于滴水，窗眉正面压顶面。

6）、分格、弹线：

找平层养护至六七成干时，按照设计图及施工样板在其上分段分格弹出控制线并做好标记，如现场情况与排砖设计不符，则可征求施工员意见酌情进行微调。外墙面砖粘贴时每面除弹纵横线外，每条纵横线宜挂铅线，铅线略高于面砖1mm，贴砖时，砖里边对准弹线，外侧边线对准铅线，四周全部对线后，再将砖压实固定。

7）、粘贴饰面砖：

面砖上墙前应进行选砖，尺寸偏差超过标准、第3页

表面质量不符合要求的不得使用，并且不允许有影响使用效果的缺陷（如不齐、肋条残留等）。

1、瓷砖结合层：采用专用瓷砖胶施工。

2、纸皮贴面层粘贴后，敲拍次要适当，使粘结瓷砖胶挤严纸皮砖，背凹面棱线条形、砖缝不得满浆、如果满浆必须及时剔除干净，达到粘贴牢固、砖缝干净。

3、揭纸整理和修补拍工序应控制在1h内完成，否则瓷砖胶收水后再去整改和补拍，面层粘结层砂浆就会受到扰动，影响粘结强度而造成空鼓。

4、面层粘贴后，纸皮及胶水清洗干净后用专用填缝剂二次填缝，对分格横竖伸缩大缝双面贴美纹纸打耐候胶填满刮平。

5、砖缝宽度的控制采用挂双线的方法，即灰缝两侧均挂线。

6、墙面突出的卡件、水管或线盒处宜采用整砖套割后套贴，套割缝口要小，圆孔宜采用专用开孔器来处理，不得采用非整砖拼凑镶贴。

7）、勾缝

采用二次填疑剂勾缝，勾缝厚度一般距离表面要凹1mm。注意勾缝要严密，不要高出砖面。勾缝完毕以后，不可淋水弄湿勾好的灰缝。

8）、表面清理：用淡草酸毛刷清洁墙面后用清水冲洗干净。

四、质量标准

A、主控项目：

（1）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结及施工方法应符合设

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计要求、国家产品标准及施工规范的规定。

（2）饰面砖粘贴必须牢固，无空鼓、裂缝、烂缝、断缝等现象。检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。

（3）墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸

突出墙面的厚度应一致。检验方法：观察；尺量检查。

（4）饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设 计要求。检验方法：观察；尺量检查。

（5）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡 向应正确，坡度应符合设计要求。检验方法：观察；用水平尺检查。

B、一般项目：

饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法

序号 项目 允许偏差(mm)检验方法

备注 1 立面垂直度允许偏差2(mm)用2m垂直检测尺检查表面平整度允许偏差3(mm)用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正允许偏差3(mm)用直角检测尺检查接缝直线度允许偏差3(mm)拉5m线，不足5m拉通 线，用钢直尺检查接缝高低差允许偏差1(mm)用钢直尺和塞尺检查接缝宽度允许偏差1(mm)

用钢直尺检查

（1）饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和损缺。

（2）阴阳角处搭接方式、非整砖留设位置应合理并符合设计要求。

（3）墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。

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（4）饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续，密实；宽度和深度应符合设计要求。

（5）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡方向正确。坡度应符合设计要求。

（6）外墙饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合《外墙饰面砖工程施工验收规程》（JGJ126-2000）的规定。

五、通病原因及防治

（一）、空鼓、脱落

1、原因分析

（1）由于贴面砖的墙饰面层质量大，使底子灰与基层之间产生较大的剪应力，粘贴层与底子灰之间也有较上的剪应力，如果再加上基层表面偏差较大，基层处理或施工操作不当，各层之间的粘结强度又差，面层即产生空鼓，甚至从建筑物上脱落。

（2）砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子中含泥量过大，在同一施工面上，采用不同的配合比砂浆，引起不同的平缩率而开裂、空鼓。

（3）饰面层各层长期受大气温度的影响，由表面到基层的温度梯度和热胀冷缩，在各层间也会产生应力，引起空鼓；如果面砖粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严实，雨水渗透进去后受冻膨胀，更易引起空鼓、脱落。

2、防治措施

（1）在结构施工时，外墙应尽可能按清水墙标准，做到平整垂

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直，为饰面施工创造条件。

（2）粘贴面砖粘浆要饱满，但使用砂浆过多，面砖又不易贴平；如果多敲，会造成浆水集中到面砖底部或溢出，收水后形成空鼓，特别在垛子、阳角处贴面砖时更应注意，否则容易产生阳角处不平直和空鼓，导致面砖脱落。

（3）在面砖粘贴过程中，宜做到一次成活，不宜移动，尤其是砂浆收水后再纠偏挪动，最容易引起空鼓。粘贴砂浆一般可采用1：0.2：2混合砂浆，并做到配合比准确，砂浆在使用过程中更不要随便掺水和加灰。

（4）作好勾缝。勾缝用1：1水泥砂浆，砂过窗纱筛；分两次进行，头一遍用一般水泥砂浆勾缝，第二遍按设计要求的色彩配制带色水泥砂浆，勾成凹缝，凹进面砖深度约3mm。相邻面砖不留缝的拼缝处，应用同面砖相同颜色的水泥浆擦缝，擦缝时对面砖上的残浆必须及时清除，不留痕迹。

（二）、墙面污染

1、原因分析

对面砖保管和墙面完活后成品保护不好；施工操作中没有及时消除砂浆，造成墙面污染。竹苑花园3#楼

2、防治措施

（1）开始贴面砖起，不得从脚手架上和室内向外倒脏水、垃圾。操作人员应严格做到活完顺手清。面砖勾缝时应自上而下进行；拆脚手架应注意不要碰坏墙面。

（2）用草绳或者有色纸张包装的面砖，运输和保管期间要防止

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雨淋或受潮。

（3）面砖墙面完工后，如受砂浆、水泥浆水等玷污，用清水不容易洗刷干净时，可用10%稀盐酸溶液洗刷，使用盐酸与水泥浆口氢氧化钙发生化学反应，成为极易溶于水、强度其低的氯化钙，被玷污的墙面就比较容易清洗干净。洗刷时，应由上而下，然后用清水洗净，否则饰面容易变黄。

（三）、泛白污染

1、原因分析

（1）泛白污染的主要万分为碳酸钙，上前一般镶贴面砖的材料为水泥砂浆（或掺入少量胶液），水泥砂浆在水化硬化过程中，反应生成的氢氧化钙以及其他碱性水溶液，从贴缝或面砖析出表面，在空气中的二氧化碳作用下，反应成不溶于水的酸钙。另外，在砂浆硬化后，从贴缝和其他地方浸入雨水，雨水就会溶解砂浆里的水溶成分，并再从面砖或贴缝中析出，当析出物日积月累，逐渐扩大时，即形成非常难看的泛白现象。

（2）有的面砖吸水率高，石灰水要从贴缝处析出，而且会通过面砖孔隙析出表面，变成不溶解物质，出现整个面砖泛白。由于是通过面砖孔隙中析出的泛白，其泛白物质很难除掉（表面除掉后又会析出）。

2、防治措施

（1）做好勾缝，改变勾缝材料的性质，如掺加部分骨料，或适量的具有防水性质的聚合物，如金属皂类等。

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（2）用液体防水剂处理接缝，使之减小透水性。采用这种方法，虽然防水剂从硬化了的勾缝材料外表面只能渗入2-3mm，但对防止外部雨水浸透的效果很好。

（四）、接缝不平直，缝宽不均匀

1、原因分析

（1）施工前对纸皮面砖挑选不严格，挂线、贴灰饼、排砖不规矩。

（2）平尺板安装不水平，操作技术水平低。

（3）基层抹灰面不平整。

2、防治措施

（1）对纸皮面砖的材质挑选，作为一道工序。净色泽不同的纸皮面砖分别堆放，并把翘曲、变形、裂纹、面层有杂质、缺棱掉角、几何尺寸超标等缺陷的面砖挑出。同一类尺寸釉面砖，应用在同一房间或一面墙上，保证接缝均匀。

（2）粘贴前做好规矩。用水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，划出皮数杆，定出水平标准。可先用废纸皮面砖贴灰饼，找出标准，灰饼间距应小于靠尺板长度为宜，阳角处要两面抹直。

（3）根据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行纸皮面砖的依据，由下向上逐行粘贴。每贴好一行纸皮面砖，应及时用靠尺板横、竖向靠平靠直，高出处用灰匙木柄轻轻敲平；及时校正横、竖缝平直和均匀，严禁在粘贴砂浆收水后再进行纠偏移动

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纸皮面砖。

六、成品保护

①

施工中应尽量避免污染砖面，严格保持表面清洁。

② 面砖粘贴过程中，应避免粘结剂的洒落以免污染砖面。

③ 清洗保养:根据当时天气情况，当砖缝凝固到一定强度后，用清水从上之下全面冲洗干净。

七、应注意的事项

1、安全措施

（1）安全管理方针：

安全管理方针是“安全第一、预防为主”。竹苑花园3#楼10

（2）安全组织保证体系

以项目经理为首，由现场经理、安全员、工长、各专业班组等各方面的管理人员组成安全保证体系。

（3）安全管理制度

安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。

施工人员不得酒后作业，以防安全事故的发生。使用外架粘贴面转，施工人员必须带好安全帽，外架上施工应系好安全带。

操作前应检查脚手架和跳板是否搭设牢固，合格后才能上架操作，凡不符合安全之处应及时修整。

禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人不得集中在一起，材料应分散堆放，工具要搁置稳定，以防坠落伤人。

在两层脚手架上操作时，应尽量避免在同一垂直线上工作，必须

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同时作业时，下层操作人员必须戴安全帽，并应设置防护措施。

作业层及操作层禁止搭设飞跳板，同时设置安全防护设施，不得抛掷物件，以防物体坠落伤人。

施工前必须检查所用小型机具设备的性能，是否安全可靠。夜间施工用的移动照明，必须用安全电压。

机械操作人员必须培训持证上岗，现场一切机械设备，非机械操作人员一律禁止操作。

外架必须满搭安全网，各层设围栏。出入口搭设人行通道。

a、班前检查制：

区域责任工程师和专业监理工程师必须督促与检查施工方、专业班组对安全防护措施是否进行了检查。

b、脚手架、大中型机械设备安装实行验收制：不经验收一律不得投入使用；

c、安全活动制：项目部每周要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦；

d、定期检查与隐患整改制：项目部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录；

e、管理人员和特种作业人员实行年审制：每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章

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指挥； 实行安全生产奖罚制与事故报告制；

f、危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情；

g、持证上岗制；特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。（4）项目部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工；

（5）项目部要检查专业班组，认真做好分部分项工程安全技术书面交底工作，被交底人要签字认可；

（6）在施工过程中对薄弱部位、环节要予以重点控制，从设备进场检验、安装及日常操作要严加控制与监督。凡设备性能不符全安全要求一律不准使用；

（7）防护设备的变动必须经项目部安全员批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由项目部安全员保管；

（8）对安全生产设施进行必要的、合理的投入。重要劳动防护用品必须购买定点厂家的认定产品。

（9）分析安全难点，确定安全管理难点。

（10）在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施。在结构施工阶段，安全难点集中在高层施工防坠落和立体交叉施工防物体打击。

（11）施工现场安全防护基本标准，如：脚手架搭设及使用防护

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标准；各类洞口及临边地带的防护标准；施工临时用电安全防护标准；各类施工机械和设备的安全防护标准；施工现场消防工作管理标准等均应符合安全生产条例及十城市有关安全防护标准。并严格按标准执行。

2、文明施工

（1）文明施工是一个系统工程贯穿于项目施工管理的始终。它是施工现场综合管理水平的体现，涉及项目每一个人员的生产、生活及工作环境，把该工程建设成十城市文明样板工地。

（2）在施工过程中，自觉地形成环保意识要创造良好的生产工作环境，最大限度地减少施工所产生的噪声与环境污染，参与施工的设备噪音均应控制在国家和十堰市允许的范围内。

（3）施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并及时运出现场，时刻保持现场的环境卫生。

3、成品保护

（1）外墙面砖在装卸、运输过程中，要轻缓放置。在往操作层运输时，按量运送，分别码放整齐。

（2）及时清理落地砂浆,以免与地面黏结,影响下道工序施工。（3）墙体预埋件应注意保护,不得任意拆改和损坏。

4、雨期施工措施

（1）雨季搭设脚手架，必须设置可靠的防雷接地措施。

（2）所有马道、斜梯防滑条必须齐全，护身栏要牢固、可靠。安全立网、水平网绑扎牢固。外用脚手架要与墙体拉接牢固。

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（3）大雨过后必须对所有的脚手架进行一次全面检查，如发现有变形情况，必须立即进行加固处理，并在施工前对所有脚手架进行全面检查，保证排水良好，避免积水浸泡。

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第五篇：外墙贴面砖劳务分包合同

外墙贴面砖劳务协议

甲方：XXX乐意居项目部 乙方：

乙方身份证号码：

承包楼号：中山市丽城乐意居三期

一、承包单价：外墙面砖28元/m2，单价内容包括外墙挂网、打灰饼、刮底糙、分线、外墙贴面砖；空调洞口粉刷11元/m2,单价内容包括粉刷，地下部分粉刷按5元/m2。

二、工程总价：

三、本工程的承包单价包括了班组的劳动力进出场车旅费用、夫妻外租房子费用、停工待料引起的人工工资损失、每次1000元以下工伤事故费用、发生重大安全事故的一半费用（指扣除保险公司理赔后的一半医疗费用）、人力车、照明灯线、小型切割工具、施工总量3%的面砖损耗、楼层中所有阳台地面清理、每幢楼二个楼层的楼面清理、屋面、阳台或窗子边上的第二次面砖修补、屋面女儿墙做白铁皮止水边的面砖修补、地面交接处墙体与排水沟边的面砖修补。上述引起的费用在工程结算中均不得调整和增加，如面砖损耗大于3%，则多出部分面砖按20元/m2由乙方承担。如乙方不按本合同约定清理至交楼标准，甲方按0.5元/m2的楼层面积从总价中扣除。

四、计量方法：外墙面积均按图纸尺寸进行计算出为准，不得以面砖实际尺寸计算。

五、合同约定工期：45天，开工时间以主体完成二次结构，屋面栏板起算，不包括阳台栏板砼浇筑。

六、质量标准：按照国家规范规定、中天七建外墙面砖的特有做法、甲方监理的要求。

七、付款方式：每月15日25日分二次发放工人生活费，每人500元/月，按三级教育卡及工卡的名单进行发放，未办理上述手续的不得支取生活费。工程验收合格，无遗漏工作，付款至75%，15%在春节前发放，10%待工程合格竣工一年后付清。其中产生的维修若乙方无法及时完成而由甲方施工，则费用在10%中扣除。

半途由于班组原因（劳动力不足、与职工发生劳务纠纷、质量进度达不到要求、班组配合差、不服从管理等）退场或中止协议退场，按完成结算产值和装饰暂结办法的70%结算退场

八、工期顺延：1、2、3、4、材料无法及时跟上导致停工 不可抗力

停水停电在白天超过8小时以上

设计修改无法及时传送到乙方导致无工作面施工

以上四点顺延条件乙方应在事件发生的七天内提出书面申请，甲方批准后做为正式文件，如无书面文件则由乙方承担工期损失。

九、工期奖罚：

乙方应备足人力，精心施工，按约定工期、质量、安全完成合同约定内容。如无法按期完成，甲方以500元/天进行罚款。提前按200元/天进行奖励。

十一、由项目部指定专人开提升机的工资费用由外墙班组、内墙粉刷、砌砖班组共同承担，在结算时扣除。

十二、安全文明施工：由于外墙面砖铺贴为危险性较大的施工作业，甲方必须在开工之前做好班组的安全教育工作，进场施工人员必须做好三级教育，在施工时，乙方应确保所有操作工人戴好安全帽，扣好帽带，违者按50元/次罚款。乙方须每天清理散水坡上砂浆，否则浪费有材料和清理费用直接在总价中扣除。

十三、甲方、建设单位、监理提出整改工作，乙方必须迅速、及时完成，如不及时整改，甲方有权采取以下措施：

1、另派专人整改，技工按150元/天（次），普工按60元/天（次）计价，在总价中扣除。

2、进行处罚，并赔偿返工材料费。

3、令其停工整改直至终止协议，无条件退场。

4、由于整改不及时造成工期延误，损失由乙方承担。

XXX乐意居项目部

乙方： 代表：

日期：

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