房屋场地租赁合同

第一篇：房屋场地租赁合同

房屋（场地）租赁合同

出租方(甲方)：湖北盐业集团有限公司恩施分公司

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方将位于

的房屋（场地）出租给乙方使用，租赁范围为，房屋（场地）总面积约为平方米。乙方签署本合同承租该房屋（场地）前，已对该房屋（场地）相关情况进行全面了解，签署本合同表示对该房屋（场地）相关情况全部认可。

第二条

房屋用途

乙方承租甲方房屋（场地）的用途应当合法合规，并自行办理合法手续，不得从事 等可能造成污染、扰民的项目 经营,不得从事违法违规等非法活动，不得未经甲方允许擅自转让转租他人。承租期间，乙方独立承担使用该房屋（场地）以及开展经营活动所发生的一切纠纷及其相应的法律责任。

第三条

租赁期限

租赁期限为，租赁时间自 年 月 日起至 年 月 日止。第四条 租金标准及支付方式

1、甲、乙双方约定，租金标准为 元／年(大写：人民币 元／年)。

2、支付方式为先交纳租金后使用房屋、按年度一次性付款。首年租金在本合同约定的租赁起始日前一次性付清，甲方在乙方付清首年租金及其他相关款项后按照租赁起始时间向乙方移交房屋。此后每年租金由乙方在当年度对应起始日期前15日一次性付清。租金一律由乙方缴入甲方指定的对公银行账户（开户行：中国农业银行恩施土桥支行、户名：湖北盐业集团有限公司恩施分公司、账号：***002855），不得将租金交给个人收取（包括甲方工作人员），甲方凭乙方银行缴款单据开具租金收据（发票）。

3、乙方在缴纳首年租金时，还需同时按照相当于首年度三个月租金的标准向甲方一次性缴纳合同履约保证金，即 元(大写：)。乙方保证不损害房屋（场地）、不拖欠租金、不擅自转租转让他人、不违规收取转让转租费用、不出现其他违反本合同约定的行为。合同届满时，在乙方完好、及时归还房屋且无违约、无欠费的情况下，甲方向乙方如数退还履约保证金（不承担资金利息）。

第五条 房屋使用约定

1、乙方已对承租房屋（场地）的各种状况充分了解并无异议，租赁期间，乙方因使用该房屋（场地）所发生的水、电、煤、通讯、物业管理等所有相关费用均由乙方自行承担。前述相关费用由甲方按照相关部门的定价综合损耗、管理等因素制定标准，乙方根据甲方提供的计算标准按月向甲方缴纳。

2、乙方租赁该房屋（场地）后，在经甲方同意的情况下可以在所租赁的区域内发布乙方的标识广告，无需向甲方支付广告费用，发布期限按本合同有效期执行(广告申请发布手续、制作费及其他相关费用由乙方自行依法办理并承担)；乙方不得发布与自身经营范围以外的广告，无权出租、出借、转让广告位、不得损坏甲方房屋（场地）主体结构，并需依法办理广告发布手续；甲方因故需在该房屋（场地）外墙发布广告或有其他用途的，乙方不得拒绝。

3、租赁期间，经甲方书面同意后，在不影响房屋（场地）安全结构及使用方便的情况下，乙方可以根据自身使用要求对租用房屋（场地）进行适当装饰装修，费用由乙方承担，甲方概不负责且不给予任何补偿。乙方实施装饰装修应当依法办理相关手续，聘请专业企业进行，使用无毒害、无辐射、无隐患的绿色环保安全产品。若甲方发现乙方的装修行为存在有损坏、改变房屋结构或者出现安全隐患等表现时，甲方有权责令乙方立即整改，乙方需无条件接受执行，否则甲方有权解除本协议并且不给予乙方任何补偿。

4、在房屋（场地）租赁期间，乙方负责承担该房屋的日常维护和修理修缮责任(含水电气、门窗、室内外悬挂物品等各种附属设施设备)并支付相关费用，确保房屋（场地）及附属设施设备完好。

5、乙方在装饰装修施工和租赁经营过程中，应投入必要的人力、物力和财力，确保全程安全管控和环境、秩序维护，不能对周边居民及相邻各方环境、秩序等造成不良影响，不得出现安全事故隐患和安全责任事故。如因此引发投诉、纠纷等，由乙方

承担一切责任。

6、乙方应当保证租赁期间正常使用承租物，租赁初始的装饰装修时间不得超过3个月，中途无论何种原因停业时间均不得连续超过2个月，且累计停业不得超过6个月，乙方不得因经营管理不善拖延房租或影响甲方房屋（场地）商业价值。

7、乙方在承租甲方房屋（场地）期间应当遵守国家法律法规，不得有碍公序良俗，不得对甲方单位形象造成不良影响，并依法交纳各种税费，自行承担其经营项目的劳动、安全、环保、社会治安及其他各种经济、法律和社会责任。

8、乙方在租赁期间应当接受甲方的监督及检查（包括全面入户检查），对甲方提出的整改意见应当遵照执行。

第六条 房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后2日内及时将承租房屋全部返还甲方。

2、乙方返还房屋应符合正常使用的状态且无损坏，乙方在承租期间经甲方同意所做的装饰装修无需复原，返还时经甲方验收认可后，在乙方无违约、无欠款且与甲方结算完毕的情况下退还履约保证金。乙方只能撤除可移动财产，凡是装饰装修及固定在房屋上的设施、设备和器具、以及其他添附财产等全部归甲方所有，乙方不得撤除，否则将承担违约责任并向甲方赔偿所造成的损失。

第七条 违约责任

1、乙方在出现下列违约情况时，乙方向甲方缴纳的履约保证金将转为违约金支付给甲方，且乙方应向甲方重新补交合同约定的履约保证金，并积极按照本合同的约定以及甲方具体整改意见进行整改；乙方拒绝按照甲方意见接受整改或者整改未通过甲方验收许可的，甲方有权解除本合同并收回房屋（场地），且不退还乙方向甲方缴纳的履约保证金以及租金余额作为违约赔偿金，亦不对乙方所作装饰装修及其他投入给予任何补偿。

（1）未经甲方书面许可，部分或全部转让、转租其承租的甲方房屋（场地），以任何形式收取其他单位或者人员的转让费、转租金；

（2）未经甲方书面许可，擅自扩大或者改变租赁用途的；（3）违反本合同第五条所列各款以及第六条第2小条的行为。

2、未经甲方书面许可，乙方未按期向甲方缴清租金的，应按照合同约定正常租金

2倍的标准向甲方支付逾期期间的房屋租金；乙方逾期达30日以上未付清本合同约定租金的，甲方有权解除本合同并收回房屋（场地），且不退还乙方缴纳的履约保证金，直接作为违约金支付给甲方，亦不对乙方所作装饰装修及其他经济投入给予任何补偿，且甲方有权依照前述约定向乙方追索逾期租金。

3、依照本合同约定，甲方在租期届满或者中途解除合同并收回房屋的，乙方如未按期向甲方交还该房屋，甲方除不退还乙方履约保证金及租金余额作为违约金之外，乙方还应当按照合同约定正常租金3倍的标准向甲方支付其违约占用甲方房屋期间的占用费，并承担因此给甲方带来的损失赔偿责任；同时，乙方同意甲方有权采取断水、断电、封门等措施以摧促乙方履行合同约定，并且不论乙方是否在场均同意甲方有权可以自行进入承租物内，自行处理承租物内的所有物品以直接收回房屋（场地），因此造成的相关损失和责任均由乙方承担，甲方不负任何责任。

4、租赁期间，甲方有违约行为的，依照法律法规的规定执行。

第八条 本合同执行期间，甲方或者乙方根据自身情况需要提前解除本合同的，由双方协商处理，协商不成的按本合同条款执行或者通过仲裁、诉讼解决。因政府拆迁、灾害、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均可提前解除本合同。

第九条

本合同一式五份，甲方四份、乙方一份，经甲乙双方签字或盖章后生效。第十条 因本合同所产生的纠纷，双方协商解决，协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。

第十一条 合同附件

1、乙方负责人身份证复印件一份。

2、乙方工商营业执照（或者法人资质证明）复印件一份。

甲方（盖章）： 乙方（签章）：

法定或授权代表人（签字）： 法定或授权代表人（签字）： 日期： 日期：

第二篇：场地房屋租赁合同

场 地 房 屋 租 赁 合 同

出租单位：（以下简称甲方）

法定代表人：证件号码：职务：联系方式：

承租方：（以下简称乙方）地址：法定代表人：证件号码：职务：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利、义务关系，本着互惠互利、共同目标的原则，经双方自愿一致协商，特签定本合同。

一、租赁营业场地的位置、面积及经营

1、项目：

2、面积及位臵：

3、租赁场所内，乙方自行负责内部设计、装修格调、柜台设备、管理体制和财务独立核算。

4、乙方租赁目的用于经营。如租赁期间乙方遇到销售网点格局调整，乙方可以转租，也可以与甲方协商解除合同。

二、租赁期限

租赁有效期为三年，自年月日起至年月日止，共个月。甲方如遇搬迁，本合同即解除。

三、租金及交纳方法

本合同约定年租金为：第一年为元，第二年为元，第三年为元。

房屋需先付租金后使用，每壹年一付，乙方需提前一个月支付次年房租，甲方无条件为乙方提供发票。

水电费由乙方自行承担，甲方提供相应发票。

四、租赁财产的保养

乙方使用的营业场地要加以保护，如遇装修需要改变房屋主体结构，应及时与甲方协商，双方协商一致后方可进行，否则应承担相应的赔偿责任。

五、甲方的权利义务

1、甲方负责公共场所的保洁、治安和市场管理工作；

2、甲方应尽量为乙方提供各种方便，乙方享受商场内国家法令、政策许可下的各种优惠条件；

3、甲方负责为乙方提供经营所必需的水电供应，如因甲方原因造成乙方停水停电的，甲方补偿因此造成的损失；乙方应该及时向甲方缴纳水电费（供水供电部分有另外规定的除外）。乙方不得擅自表外用水、电或者弄虚作假。水电收据请乙方妥善保管，如有遗失，概不退赔；

4、甲方应当保证所租赁场所的正常使用。非乙方原因引起的影响场地使用的因素，甲方应当负责消除。如甲方未能及时消除，乙方处理的，所产生的费用由甲方承担。

六、乙方的权利义务

1、乙方在租赁期内，必须遵守各政策法规及相关规定，合法经营，不弄虚作假，不欺行霸市，明码标价，上缴工商管理费用及国家税收；

2、乙方在租赁期内，必须向消费者负责，保证货源的质量，不短斤缺两，对价格、数量、质量所引起的纠纷，乙方要妥善处理，做好善后服务；

3、乙方在租赁期内，如发生债权债务问题，由乙方自行解决，不得将甲方的任何财产、产权做抵押；

七、合同的变更与解除

任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，需提前3个月通知对方并经双方同意后方可解除合同。

但一方违约导致另一方解除合同的除外。

甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的装修损失，且甲方按合同价款的x%承担违约责任。

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金x倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋以及因产权变更等其他原因而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的装修损失，且甲方按合同价款的x%承担违约责任。

八、合同的续签与终止

1、本合同在规定的租赁期限届满时，乙方如需延长租赁期限的，应在租赁期限届满前三个月内提出续签承租合同的意向。在同等条下，乙方享有续签优先权。乙方在规定期限内未提出续订的，本合同自动终止；

2、乙方所租用的营业场地，如遇国家规划需要拆迁的，双方协商一致后，乙方服从或退出，本合同终止。终止后已交租金，甲方应当退还乙方。如遇到拆迁，法律政策规定由承租方享有的权利，乙方有权享受。

九、免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。

十、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十一、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向原告所在地的人民法院提起诉讼。

十二、本合同自双方签（章）后生效。

十三、本合同及附件一式2份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方：

代表签字/盖章：

日期：

乙方：代表签字/盖章： 日期：

第三篇：房屋场地租赁合同

甲方：××××××集团有限公司

乙方：北京××文化发展有限公司及××酒城

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下列房屋（场地）租赁事宜订立本合同，共同遵守。

第一条：房屋（场地）位置和面积

1.1甲方出租给乙方的商业用房位于北京市朝阳区××××大街101号××××大厦b座六层，使用面积为 2700平方米。

1.2 具体的租赁区域详见附件1：房屋（场地）平面图。

第二条：租赁房屋（场地）的用途

所租房屋（场地）的用途为 文化娱乐（××酒城）。除经甲方书面同意外，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条：租赁期限及免租金期限

3.1 租赁期限为 20 年，自 XX年 6月01日至 2025 年 05 月 31日。

3.2 免租金期限为自本合同签订之日起至XX年02月28日。

第四条：租金和定金

4.1 租金的确定适用逐年递增的办法确定。其中，第1—2年为人民币 2元/平方米/天，月租金总额为 162,000元，三个月租金总额为 486,000元，年租金总额为 1,944,000元（大写： 壹佰玖拾肆万肆仟元）。第3—XX年，每天每平方米2.7元，第11—20年按经营情况租金另定。

上述一个月按30天，一年按360天计算。

上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。

4.2 乙方于签署合同后 3 日内向甲方支付 3个月的租金作为定金。如果乙方单方面提前解除本合同的，定金不予退还；如果甲方单方面提前解除本合同的，应双倍返还乙方定金。

4.3 免租期结束后，定金同时作为履约保证金。甲方有权根据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时给予乙方相应处罚。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金不足时，乙方应在10日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。

4.4每 3个月为一个租金支付周期，除第一期租金按本条4.5执行外，以后每期的租金应提前 30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。

4.5第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前3日内支付。

第五条：续租优先权及转租

5.1 合同期限届满后乙方需要续租的，乙方应在期满前 3个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否则，期限届满后本合同自动终止。

5.2未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋（场地）。

第六条：其他费用

6.1 乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳。

6.2 乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生的一切费用由乙方自行承担。

6.3 甲方负责安装水、电、天然气表，但水电费由乙方承担。水电费的标准按北京市的规定价格执行，空调费按实际使用电表数字计算。

6.4 垃圾清运费由乙方自负。

6.5 甲方协助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和使用的费用由乙方自行承担。

6.6 应由房屋（场地）产权方交纳的有关房屋（场地）本身的费用与土地使用费用、能源费等，以及房屋（场地）主体结构的维修费用由甲方承担；由于乙方工程改造引起的房屋（场地）主体结构变化产生的维修费用由乙方自行承担。

10.6.2 甲方有权在本合同到期前三个月内，带领其他有意租赁者在乙方正常工作期间到乙方租赁房屋（场地）视察参观。

第十一条：乙方权利及义务

11.1 乙方应向甲方提供合法营业所需的全部有效资质证件（包括但不限于工商管理部门加盖红章的营业执照复印件、法定代表人证明书或法人委托书、组织机构代码复印件、卫生许可证复印件、商标注册证复印件、税务登记证复印件等）。

乙方应在营业前，申办好营业执照及企业分支结构注册和税务登记、卫生许可证等一切手续，承担相关的法律责任。

11.2 乙方保证按时交纳租金和水、电、空调等基础能源费及合同约定的其他费用。

11.3 乙方在签订本合同时应同时与商城的物业管理公司签订《××××大厦物业管理委托合同》，并按商城的统一标准交纳各种物业管理费用。

11.4 乙方保证遵守国家和政府及相关主管部门的法律法规，遵守××××大厦的各项管理规章制度，严格执行商城有关安全和消防的规定，服从××××大厦的统一规划和管理。

11.5 乙方保证在本合同有效期内从事合法正当的经营活动，按国家规定按时交纳经营的各项税费。

11.6 乙方有责任在进行装修改造的过程中，不破坏所租房屋（场地）的主体结构。不得将租赁房屋（场地）内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形式的债务担保。

11.7 负责所租房屋（场地）的内部防火安全、门前三包、室内卫生、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门的管理规定。

11.8 乙方的经营人员应具备身份证或暂住证、务工证、健康证明、婚育证等，乙方应保证并要求其经营人员能够遵守国家的法律法规、商城的规定。乙方应将其经营人员的上述证明的复印件提供给甲方。

第十二条：退租

12.1 双方解除或终止本合同时，乙方应在 20 日内完成撤场工作，并将所租房屋（场地）及其甲方原有的专用设备设施恢复原状（自然损耗除外）后交付甲方。

12.2 本合同终止时乙方应保证甲方原有的专用设备设施正常、可靠运行。

12.3 甲方同意乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，但乙方拆除和撤出有关设备设施后有损甲方房屋（场地）及其附属物的除外。

12.4 双方解除或终止本合同时，乙方一次性付清应由乙方承担的全部租金和其它费用后，甲方原则上保障乙方的撤场工作不受干扰。

12.5 除上述约定外，退租的未尽事宜届时双方具体协商确定。

第十三条：违约责任

13.1 如果甲方不能按时完成交接工作或因甲方原因造成水、电、消防、空调、电梯等设备的验收滞后，使乙方因此而延误工期，则所延误之时间应视为乙方免租期。

13.2 甲方应保证乙方经营所需的水、电、暖和空调与新风的正常供应，由于甲方原因造成乙方无法正常经营，甲方应免除在此期间乙方的房租，由于乙方失误操作造成的损失由乙方自行承担。

13.3 如乙方欠付租金及相关费用，每延期 1天，除租金和相关费用外，还应向甲方支付所欠金额 3‰ 作滞纳金。

13.4 乙方有下列情形之一的，甲方可单方面提前解除合同并收回所租房屋（场地），乙方履约保证金和预付租金不予退还，并有权要求乙方赔偿一切损失：

13.4.1 未经甲方同意擅自拆改所租房屋（场地）的主体结构或改变所租房屋（场地）用途的；

13.4.2 拖欠租金达1个月或所欠租金及其他费用的总金额相当于1个月租金的；

13.4.3 利用所租房屋（场地）进行违法活动的；

13.4.4 故意损坏所租房屋（场地）和设备设施，造成其他商户无法正常经营的；

13.4.5 违反安全、消防的有关规定，多次经***、消防部门或甲方警告不能及时改正或酿成灾害发生，造成损失的。

13.5 无论什么原因，乙方车撤场时，若依据本合同约定欠交甲方各项费用的，甲方有权限制乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，乙方同意甲方在乙方未清偿全部所欠费用前留置其设备设施等一切财产。

13.6 甲方了解乙方违约的事实而又接受租金时，不能视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利，除非甲方明确以书面方式或放弃上述权利。

13.7 在合同有效期内，任何一方提出提前终止本合同，需提前 6个月书面通知对方，经双方协商同意后签订终止合同，但合同另一方有权要求提出终止合同方赔偿一切经济损失。在终止合同生效前，本合同仍有效。

13.8 如因国家建设或遇不可抗力使本协议无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任，由此造成的损失由双方自行承担。

第十四条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

第十五条：本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十六条：本合同在履行中发生争议，在甲、乙方双方协商解决。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

第十七条：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后 日内，双方持本合同和有关证明文件向当地有关部门申请登记备案。

第十八条：本合同一式五份，甲乙双方各执二份，登记备案机关备案一份。

附件：房屋（场地）平面图

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

签订日期： 年 月 日

第四篇：房屋(场地)租赁合同

房屋（场地）租赁合同

出租方（以下简称甲方）： 公司

承租方（以下简称乙方）：公司

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，双方就房屋（场地）租赁一事达成如下协议：

一、租赁位置及面积：乙方租赁甲方位于号房屋（场

地），占地面积：约平方米，其中房屋面积约（）平方米。

二、租赁期限：租赁期自年月日起至年月日

止，共年。

三、租金标准及支付方式：年租金人民币万元，大写：万元

整。月一付，每期日前支付，甲方提供有效收款凭证。

四、双方的权利和义务：

甲方：

1、甲方出租的房屋和场地必须具备国家相关部门颁发的合法文件。

2、甲方交付的房屋（场地）需具备相关手续。

3、房屋及场地（包括在建房中一并投入的其他附助设施）的产权归甲方所有。

4、合同到期后乙方享有优先续租权，但需在合同到期前三个月通知对方。

乙方：

1、乙方依据合同按时交付租金；未经甲方同意乙方不得将房屋（场地）转租或改变用途。

2、乙方承担使用房屋（场地）的相关费用，如从房屋接收以后所产生的水电费、垃圾清运、污水排放、门前三包等费用。

3、租赁期内的房屋日常维护由乙方负责，如非乙

方的原因导致房屋受损的由甲方修缮。乙方可以代为修缮，若代为修缮，甲方应支付乙方费用，乙方提供有效凭证。乙方对房屋进行装修应征得甲方同意，装修应符合消防、环保等要求，费用由乙方承担。

4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

5、租赁期间，房屋、土地相关税金由乙方自行交纳。

五、违约赔偿和违约责任：

租赁期间，如果一方存在违约，对方有权终止合同，违约方按照合同总租金的_%向对方支付违约金。

甲方有以下行为之一的，视为违约：

1、甲方未能按合同约定的时间将标的交付乙方使用；

2、因甲方原因导致标的被国家相关部门查封；

3、甲方与第三者纠纷导致乙方无法正常使用标的；

4、因法律意义上的不可抗拒因素导致标的受损后，甲方不及时实施维修、复原措施，或者维修、复原措施无效果；

5、其他由甲方导致的原因乙方连续个月不能正常营业的。

乙方有下列行为之一的，视为违约：

1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

2、租赁期内，恶意破坏房屋结构。

3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

4、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

6、恶意拖欠房租累计个月以上。

六、免责条件 ：因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

七、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

八、本合同项下若发生争议，由双方友好协商解决；协商或调解未果，可以提交法院诉讼裁决。

九、本合同一式__份，甲、乙双方各执_份； 合同自双方签（章）后生效。附件：无。

甲方（盖章）： 公司

代表：

地址：

签约日期：年月日

乙方（盖章）：公司

代表：

地址：

签约日期： 年 月 日

第五篇：房屋(场地)租赁合同

房屋（场地）租赁合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲乙双方房屋（场地）租赁事项订立本合同，双方应严格遵守。

第一条：本合同中租赁的房屋（场地）位于，面积约为平方米。

第二条：租赁期限及用途

1、租期为年（月）；自日起至年月

2、用途为：。

第三条：租金约定、给付方式及给付期限：

1、租金约定为：

2、给付方式及期限：

第四条：租赁期间的费用划分：

租赁期间，甲方除负责租赁物确需修理的相关费用外，其它发生的所有税、费全部由乙方承担。

第五条：承租期间，乙方要合理使用其承租的房屋（场地）以及所有的附属设施，负有对承租房（地）不受外来因素损毁的责任，如因使用不当、管理不善而造成的房（地）及设施损坏的，乙方要立即负责修复或作经济赔偿。

第六条：未经甲方同意，乙方不得随意改变房屋结构和地面、墙体。确因生产经营所需而要对承租房（地）进行装修、装潢或设置对房（地）有影响设备的，乙方要把设计规模、范围、工艺、用料等方案报给甲方，征得甲方书面同意后方可施工。否则甲方可行使不退租（定）金、索赔损失、终止合同等权利。租赁期满后（或因乙方责任导致退租的），依附于房屋（场地）装修装潢均无偿归甲方所有，室内外的可动产乙方可带走，不可动产甲方愿要则留，不愿要乙方要无条件将其拆除移走，恢复房（地）原状，或乙方付给甲方恢复-1-

工程所发生的实际费用。

第七条：租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租的房屋（场地）。

1、未经甲方同意转租、转借、改变所承租房屋用途的；

2、利用所承租的房屋存放违禁危险物品或进行违法活动的；

3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的；

4、拖欠租金累计个月以上的。

第八条：租赁期满合同自然终止，甲方有权收回房屋（场地），如果甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权，但乙方应在期满经双方协商一致后重新签订租赁合同。

第九条：房屋（场地）交付及收回的验收

1、甲方应保证出租的房屋（场地）本身及附属设施、设备处于完好而能够正常使用状态交给乙方。

2、乙方在期满交还甲方房屋（场地）及设施、设备时应当保持完好而能够正常使用的状态，不得留存不该留存的物品或影响房屋(场地)的正常使用，对未经甲方同意留存的物品，在期满后的否则，无论有无价值物品甲方均有权处置，处置费用及延误房屋（场地）使用造成的损失由乙方负责。

第十条：违约责任处理约定

1、甲方不能按合同订立时间提供所出租的房屋（场地）给乙方的，逾期一日按每日向乙方支付年租金的违约金。

2、甲方违反本合同约定提前收回出租房屋（场地）的，要按照合同总租金的支付违约金。

3、乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金的%的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋（场地）。乙方逾期归还，则每逾

期一日应向甲方支付年租金%的违约金。乙方还要承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十一条：免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、国家的政策需要拆迁或改造该租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十二条：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条：其它的约定事项

第十五条：本合同及附件一式份，由甲乙双方各执方签字后当日起生效。

甲方（签字）乙方（签字）

身份证号码：身份证号码：

电话(手机)号码电话(手机)号码

签约日期：年月日

签约地点：