8建筑工程施工过程勘察设计文件变更管理

第一篇：8建筑工程施工过程勘察设计文件变更管理

建筑工程施工过程勘察设计文件变更管理

实 施 意 见

第一条 为加强建筑工程勘察设计和工程质量的监督与管理，切实贯彻执行工程建设强制性标准，规范勘察设计文件审后变更行为，确保建筑工程勘察设计质量和工程质量安全。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《山东省建设工程勘察设计管理条例》以及青岛市建委《深基坑工程管理规定》等法律法规规定，结合我市实际，特制定本实施意见。

第二条 本实施意见所称勘察设计文件审后变更，指建筑工程在建设过程中，对施工图审查机构审查合格后的工程勘察报告、施工图设计文件的修改变更和对经评审通过后的基坑支护设计文件的修改变更，分为重大变更和一般性变更。

第三条 任何单位和个人不得擅自变更审查合格后的勘察设计文件。确需对审查合格后的勘察设计文件或基坑支护设计文件变更的，建设单位应当委托原勘察设计单位按有关规定和标准进行变更，并依据本办法重新报原审查单位审查合格后，方可进行施工。其中，住宅项目设计变更涉及到住房面积结构比例调整的，应报有关部门重新进行住房面积结构比例核算。

原勘察设计单位由于种种原因不能接受委托的，建设单位可以委托不低于原设计单位资质等级的勘察设计单位进行变更。

第四条 对经施工图审查合格的勘察设计文件进行变更时，凡涉及本工程建设强制性标准、地基基础和主体结构的安全性以及其他法律、法规、规章规定必须审查的内容变更，建设单位应当将修改后的勘察设计文件等资料送

原审查机构审查；对评审通过后的基坑支护设计文件进行重大变更，建设单位应当将修改后的基坑支护设计文件等资料送原评审组织单位审查。

凡有下列情形之一的，均应视为重大变更。

（一）岩土工程勘察报告

1、更改地质时代、地貌单元及重新划分岩土分层的；

2、修改或提供新的有关岩土层物理力学指标的；

3、改变对不良地质作用、地下水作用的评价，包括液化等级和液化指数、地下水水位和地下水腐蚀等级等；

4、设计文件在建筑规模、场地、平面形状和尺寸、抗震设防等级、结构体系、荷重、基础形式、基础埋深等方面的重大变更，造成原勘察报告不能满足要求时而进行的补充勘察工作；

5、桩基工程的试桩及检测资料直接用于施工图设计的。

（二）基坑支护设计文件

1、主要设计参数发生变化；

2、支护体系发生变化；

3、基坑开挖施工中发现地质条件、周边环境条件或地下水位等与基坑支护设计文件所依据的勘察报告有较大差异，导致原设计文件存在安全隐患，需进行调整的；

4、基坑开挖施工中，监测发现的位移或沉降临近或达到报警值，需要进行加固处理的；

5、基坑开挖施工中，发现原设计文件无法实施或实施中确实达不到设计要求，需进行设计变更的。

（三）施工图设计文件

1、建筑专业

（1）改变建筑规模（如：改变建筑基地面积及范围、增减层数等）、改变建筑功能配置标准（如增减中央空调系统等）；

（2）改变建筑物的使用性质；

（3）改变建筑造型；

（4）改变层高、建筑总高度；

（5）改变建筑平面形状和外形尺寸，改变建筑内部的平面布局、主要功能空间布局和尺寸；

（6）改变消防、人防等专项设计；

（7）改变无障碍设计；

（8）改变建筑墙体材料、防水材料、防水型式及等级、保温隔热材料及保温系统、门窗材料或构造措施从而使建筑物的消防安全、节能性能等主要功能发生变化的；

（9）改变楼梯、电梯的数量和形式；

（10）改变门窗形式、数量与尺寸；（11）改变消防设施、消防分区、疏散通道。

2、结构专业

（1）改变建筑结构的抗震设防烈度、设防类别或抗震设防等级；

（2）改变建筑结构人防等级；

（3）改变建筑结构体系及其主要构件尺寸和强度；

（4）改变承重构件的布置和传力途径、主要荷载、抗震墙位置；

（5）改变基础形式或地基处理措施；

（6）改变主要结构材料或等级（如材料强度、配筋等）；

（7）改变结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的设置；

（8）改变结构功能用途和使用环境（如楼面改为公共浴室、桑拿或其它有水空间等）；

（9）影响主体结构安全的装饰变更。

3、给排水

（1）改变给水、排水系统或涉及环保、卫生、公共利益设施；

（2）改变消防系统或涉及人身、财产安全设施；

（3）改变建筑使用性质及供水用途的。

4、暖通

（1）改变集中冷热源方案；

（2）改变通风、防排烟系统及设施；（3）改变暖通空调系统、设施及材料；

（4）改变防火分区、防烟楼梯间位置、层数、面积、层高、功能。

5、电气

（1）改变建筑物用电设备负荷等级、变配电系统的接线方式、变配电设备容量；

（2）改变建筑物、构筑物的防雷类别、避雷防护做法、接地形式；

（3）改变火灾自动报警保护对象级别、系统形式、联动控制、探测器选择、系统供电；

（4）改变户内配变电所、发电机房、消防控制室位置。

6、勘察报告发生重大变更后，相应的设计文件应按规定办理变更手续。

(四)其他涉及工程建设强制性标准、地基基础和结构的安全性以及其他法律、法规、规章规定必须审查内容的变更。

第五条 对于一般性变更，可直接由原勘察设计单位或相同资质等级以上的勘察设计单位进行变更，并加盖单位资质证章后交付建设单位使用；其中基坑支护设计文件变更应由原设计单位或相同资质等级以上的设计单位进行变更后交原评审组织单位进行复核后盖章，如复核后发现属于重大变更的，应组织变更评审通过后使用。

第六条 勘察设计单位在出示变更文件时，应在文件中注明该变更是“重大变更”或“一般变更”。

第七条 涉及规划、消防、人防、市政公用、卫生防疫、环保等行政主管部门审查内容的变更，应由建设单位重新报审并获批准后方可实施。

第八条 属重大变更的勘察设计文件应由建设单位向原审查机构重新报审，并提供下列资料：

（一）建设单位要求修改勘察、设计文件的情况说明；

（二）规划等职能部门的有关批准文件（涉及有关行政主管部门审查内容的变更应有相关部门的批准文件）；

（三）由勘察设计单位出具的修改完成的勘察设计文件及计算书，包括经施工图审查机构审查合格并盖章的原勘察设计文件；

（四）审查机构认为需要的其他资料。凡对基坑支护设计文件变更的，应提供下列资料：

（1）建设单位要求变更基坑支护设计文件的情况说明；

（2）变更后的设计文件及计算书6套；

（3）评审单位认为需要的其他资料。

第九条 因某专业重大变更，涉及其他专业修改的，设计单位应同时修改到位，建设单位应一并报审。

第十条 施工图审查机构和基坑支护设计文件评审单位在对勘察设计文件重大变更审查时，除重点审查变更勘察设计部分和与其相关的技术内容外，还应对法规政策的执行情况进行检查。

第十一条 变更的勘察设计文件经施工图审查合格后，且住房面积结构比例符合要求的，由原审查机构在变更的勘察设计文件上加盖审查专用章；基坑支护设计文件变更后，经原评审组织单位进行复核或评审通过后盖章。

第十二条 勘察设计单位应向建设单位提供全部套数的工程勘察设计文件和重大设计变更文件，建设单位应按照规定报审，并保证全部套数的工程勘察设计文件和重大设计变更文件加盖施工图审查机构审查专用章，施工现场的建设、监理、施工单位应严格按照审查合格后的勘察设计文件和重大变更文件组织施工和管理。

第十三条 建设单位应将审查合格的勘察设计变更文件和相应的审查合格证书及时报送工程质量监督机构。工程项目的勘察设计、施工和监理单位应自觉抵制不规范行为，未经审查合格的勘察设计变更文件，不得作为施工和监理的依据。

第十四条 勘察设计管理和工程质量监督机构应加强对勘察设计文件审查合格后的变更及实施情况的监督检查。对重大勘察设计变更文件未经审查而擅自组织施工的，按施工图设计文件未经审查交付使用予以认定，工程质量监督机构应严格按照有关法律法规责令其停工整改，并将有关情况通报给勘察设计管理部门和相关部门，依法追究有关单位和个人的责任。工程质量监督机构要严格按照《青岛市建筑市场主体管理考核办法》，对建设、施工、监理单位分别给予相应考核扣分，工程不予竣工验收备案。

第十五条 本办法由青岛市建设委员会负责解释。

第十六条 本办法自二〇〇八年二月一日起施行。

第二篇：勘察设计资质变更（范文模版）

1.1 勘察设计资质变更 1.1.1 受理

1.1.1.1 申请人把下列申请资料（文件、物品）送交市行政服务中心住建局窗口：

a)申请企业名称变更（部批资质企业）：

1)原资质受理单位盖章同意的企业申请报告； 2)企业法人营业执照副本原件及复印件； 3)企业原资质证书正、副本原件及复印件；

4)企业股东大会或董事会关于变更事项的决议或文件原件及复印件； 5)企业变更后的章程原件及复印件； 6)工商变更登记基本情况表；

7)《建设工程企业资质证书变更审核表》（格式参见附录I，填写示例参见附录J）、《建设工程企业资质证书变更备案表》（格式参见附录K，填写示例参见附录L）、《建设工程企业资质证书增补审核表》（格式参见附录M，填写示例参见附录N）和《工程勘察、工程设计资质申请表》（申报企业在“勘察设计资质管理信息系统”上填写完成相关信息后，直接打印申请表即可）； 8)《建设工程企业资质变更受理信息采集表》(格式参见附录O，填写示例参见附录P)。

b)因改制、分立、重组或合并等而变更（部批资质）：

1)企业分立或兼并情况报告，包括新企业与原企业的产权关系、资本构成及资产负债情况，人员、内部组织机构的分立或合并、工程勘察设计业绩的分割、合并等情况；

2)首次申请要求提交的全部材料（详见9.1）； 3)原资质证书正、副本复印件。

c)申请工商注册地跨省、自治区、直辖市变更（部批资质）：

1)企业原工商注册地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门同意资质变更的书面意见；

2)变更前原工商营业执照注销证明及变更后新工商营业执照正、副本复印件； 3)首次申请资质的全套材料（详见9.1）。d)企业法定代表人变更（厅批资质）：

1)《福建省住房和城乡建设厅资质证书变更申请表》（格式参见附录Q，填写示例参见附录R）及系统变更电子数据； 2)企业法人营业执照副本复印件；

3)原资质证书正、副本原件（用于打证）。e)企业负责人、技术负责人变更（厅批资质）：

1)《福建省住房和城乡建设厅资质证书变更申请表》（格式参见附录Q，填写示例参见附录R）及系统变更电子数据；

2)职称证、毕业证、身份证、劳动合同和社保证明（近半年内其中一个月缴费明细表和缴款书）复印件。

f)企业营业执照注册号、注册资本金、注册地址变更（厅批资质）：

1)《福建省住房和城乡建设厅资质证书变更申请表》（格式参见附录Q，填写示例参见附录R）及系统变更电子数据； 2)企业法人营业执照副本原件及复印件。

注1：申报材料复印件一式一份，应加盖单位公章，并按照顺序整理，采用胶装软封面封底装订成册。

第三篇：建筑工程施工阶段变更管理研究论文

摘要:我国建筑行业起步时间晚，但是发展速度却很快。在我国建筑行业的发展过程中，逐渐出现了很多问题，比如施工阶段变更就出现了有争议的一方面，虽然我国目前已经有很全面的操作流程和实用的方法，但是在实际施工过程中却总是不尽人意。笔者认为，有一部分原因是由于目前国家政策的不完善。发包人自身也要加强自身的管理能力，并在施工阶段变更时做出更多的工作。为实现合同顺利完成，促进项目工程管理的深化以及如何控制建设成本等，本文进行了一系列探讨，分析了影响施工阶段变更的因素，并提出了相应的管理意见。

关键词:建筑工程;施工阶段;工程变更管理

工程项目管理中有个很重要的环节就是工程项目变更。它对于工程项目整体质量的提高有深远的意义。由于工程变更会使很多方面包括资金、工期、人员调动、材料等出现数量上的浮动，因此，项目变更是双方都不愿意看到的结果，变更过程必须满足发承包双方利益点，避免由于争议条款而出现双方不满意的情况，这样才能保证工程顺利进行。

1建筑工程施工阶段工程变更的影响因素

施工阶段少量的工程变更是不可避免的，为了更好地符合本阶段的建设成本，安全技术性能等，合理范围内的变更对于工程是十分有利的，可以减少资金投入，优化资源配置等。总结了几个导致施工变更的原因如下:(1)修改工艺技术，包括设备的改变。工艺造型是多变项目之一，施工过程中很容易出现工艺设计的变更。任何建筑施工过程都难以保证不做任何变动，因为建筑是为了满足工艺要求以及使用等多方面要求的，会根据施工现场情况随时调整细节上的工艺风格变化。(2)增减工程内容。由于初期造价或预算等方面造成的工程无法按原计划施工就会造成一些工程的增减情况，也可能是业主有了新的想法而推翻原来的设计。(3)改变使用功能。业主的想法或心思的转变很容易造成重新设计方案，由于早期业主对设计案只是片面的了解，一旦基础建筑做好以后又会出现新的想法，可能因为原来的设计不能满足某种要求，或者在建造出来之后发现跟想象的不一样，不能发挥其该有的功能，因此，这也是施工变更的一项。(4)合理化建议。建设方，施工方以及业主都想尽全力把项目做好，因此在建设过程中，都会根据情况给出合理化建议，使项目完成的更加完美，使项目的性价比达到最优，因此各方面的合理化意见也会造成施工变更。(5)施工中产生错误。有些施工方会在施工过程中出现施工错误，这是很多施工者都无法避免的，如果出现错误，那么工程变更是必然的。

2建筑工程施工阶段工程变更管理措施

2．1加强图纸会审

图纸是施工的重要依据，在施工之前，需要建设单位对图纸进行会审工作，这样能有效加强施工者的心理预期，将施工单位和监察单位组织过来，仔细审核图纸，审核内容为是否符合国家相关规定，是否具有切实可行性，是否是最优化的设计。每个工程项目都有自己的特点，因此要根据每一个项目的具体情况进行具体的细节探讨，将项目定位和需求都制定出最佳方案。同时提出自己的意见，各施工方充分协调。

2．2完善变更审核

变更是建筑工程重要的一环，只有对工程变更有严格的审核，才能使工程变更更加顺利。同时变更要符合安全有效的原则，不仅为建设单位杜绝不必要的资源浪费，还使施工方得到最优化的建设。除此之外，工程变更需要考虑的因素很多，如气候条件，工人条件和其他外部因素，如果出现这种情况要充分安排进度，合理控制工期和资源分配，避免不必要拆修和建设，从而从根本上节省工期。

2．3招投标阶段的准备工作

施工过程是核心程序，很多纠纷都发生在这一阶段，为了避免后期的合同纠纷等，也为了可以使工程变更更加公平稳妥，发包人下招标阶段就要做很多准备:(1)工程变更内容和变更方法都必须在招标文件中明确规定，在这基础上还要根据变更程度和变更施工方案进行合理报价，同时将报价的合理范围进行规范;(2)工程量清单由投标人编制，投标人有义务对工程中的各个项目进行更加细致的分化，并根据细化的项目作出解释说明;(3)做到事无巨细，对工程量清单中每一项支出和每一项的价格都进行细致核对，同时做出分析报告。以确保后期单价变更的合理性，杜绝乱报价现象;(4)评议标的阶段，由于投标人杂乱，可能会出现不平衡的报价或可疑报价，遇到这种情况完全可以要求对方改正或澄清，如果投标人不接受改正，那么一定要商讨并确定出日后工程变更的议价原则，细化投标人文件中的资金总支出和各款项支出。

3工程变更价款的确定

工程变更价款一般由承包方提出，建设单位审核，按照施工合同约定的调整方式进行计算。一般来说工程变更价款按照以下原则确定:(1)合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更的合同价款;(2)合同中有类似于变更情况的价格，可以此为基础，确定变更价格，变更合同价款;(3)合同中没有类似和适用的价格，由承包商提出适当的变更价格，由造价工程师审核并报监理工程师和业主批准执行。对于合同中没有类似和适用的价格的情况，一般来说在目前我国的工程造价管理体制下，多采用按照预算定额和相关的计价文件及造价管理部门公布的主要材料价格信息进行计算。若甲乙双方就变更价款不能达成一致意见，则可到工程所在地的造价工程师协会或造价管理站申请调解;若调解不成功，双方亦可提请合同仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

4提高建筑工程施工阶段工程变更管理的建议

4．1提高工作人员素质

工程项目虽然是施工项目，但是对人员及专业要求相当严格，如果员工专业技术不过关就很难胜任这项工作。施工者不仅需要过硬的专业技术，还需要具备更专业的管理能力，法律常识以及各种综合性建筑知识，尤其是管理层人员，更要将各部分的特点以及项目等都了如指掌，才能合理进行人员分配。

4．2重视变更资料的收集管理

变更资料管理是后续环节中的重要一环，这就要求建立非常专业的答案好变更台账。根绝变更台账的要求进行录入信息，将变更项目的原因、施工时间、所需资金、审批金额等都记录下来。同时将其他影像或书面资料进行统一归档，加强档案管理。4．3做好变更文件编制做变更文件时要通晓《招标文件》中的工程量清单计量与支付规则，比如像排水工程中基础垫层、填缝材料、及因加固铺砌而扩挖等内容不另行计量;防护工程中基础开挖、嵌缝材料、砂浆勾缝等都作为承包商应做的附属工程，不予计量;作为固定、架立、定位等的钢筋也不予计量。因此在变更的计价项目中不予以计量的要避免出现，在单价中要综合考虑。

5结束语

建筑工程施工阶段工程变更管理看似简单，其实并不简单，整个控制过程也是一个系统工程。我们要充分认识到加强变更管理的重要性，合理确定管理目标，采用科学的方法，切实从具体工作做起，做到事前控制，才能起到事半功倍的效果。

参考文献

［1］王艺凌．浅谈施工阶段的工程造价管理及控制措施［J］．企业导报，2012(15)．

［2］胡开华．浅谈水利水电建筑工程施工管理的经验［J］．城市建设理论研究(电子版)，2013(24)．

［3］方华富．建筑工程造价过程中的不确定性信息分析［J］．中小企业管理与科技(上旬刊)，2010，(10):171－173．

第四篇：东莞市房屋建筑工程勘察设计文件变更管理暂行办法(东建〔2009〕8号)

东莞市房屋建筑工程勘察设计文件变更管理暂行办法(东建〔2009〕8号)

第一条 为加强房屋建筑工程勘察设计和工程质量的监督与管理，规范勘察设计文件审查合格后的变更行为，切实贯彻执行工程建设强制性标准，确保建设工程质量，保护国家财产和人民生命安全，维护社会公众利益，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《广东省建设工程勘察设计管理条例》等法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称勘察设计文件变更，是指房屋建筑工程在建设过程中对施工图审查机构审查合格后的工程勘察报告、施工图设计文件的修改，分为重大变更和一般性变更。

第三条 勘察设计文件一经审查合格并取得施工图设计文件审查备案凭证后，任何单位和个人均不得擅自变更。如确需对房屋建筑工程勘察、设计文件内容进行变更，建设单位应当委托原勘察设计单位按有关规定和标准进行变更，属重大变更范围的还应依据本办法重新委托原施工图审查机构审查合格并办理施工图设计文件变更审查备案后，方可进行施工。

经原勘察设计单位书面同意，建设单位也可以委托其他具有相应资质的勘察设计单位进行变更。变更单位对变更的勘察、设计文件承担相应责任。

若涉及原审查合格的施工图设计文件和审查合格书需要作废的，建设单位应负责收回。

第四条 对已经审查合格的勘察设计文件进行变更时，凡涉及工程建设强制性标准以及进行下列变更时，均应视为重大变更，应重新委托原施工图审查机构审查。

（一）岩土工程勘察报告

1、因设计变更或施工时发现与勘察报告的建筑工程性质、设计要素、地基基础形式、地基处理方案不相符或建筑场地位置发生改变，需重新进行工程勘察或补充勘察；

2、重新划分岩土分层、修改抗浮设计水位、液化等级或液化指数、修改地下水对建筑材料的腐蚀性等级；

3、修改有关岩土层的物理力学指标、承载力特征值、建筑场地类别；

4、复合地基、桩基工程现场试桩检验资料代替勘察报告直接作为施工图设计依据的；

5、施工过程发现或因施工造成不良地质现象影响场地稳定性进行的补充勘察。

（二）施工图设计文件

1、建筑专业

（1）改变建筑规模(如：增加层数，特别是多层住宅和高层住宅，将半地下室或地下储藏室变为地上储藏室；改变层高、建筑总高度；改变建筑面积及用地范围)，改变建筑标准；

（2）改变使用性质、使用功能；

（3）改变建筑平面形状和外形尺寸，改变建筑内部的主要功能空间布局和尺寸；

（4）增加或减少门窗数量与尺寸；改变建筑的墙体材料、装修材料、防水材料、保温隔热材料及保温系统、门窗材料或构造措施（含门窗、幕墙面积）从而使建筑物的消防安全、节能性能等主要功能发生变化的；

（5）增加或减少楼梯数量、宽度及形式，电梯的数量；

（6）改变防火分类、消防设施、防火分区、疏散通道等；

（7）改变建筑造型，并涉及主体结构的改变；

（8）改变建筑的栏杆形式及玻璃种类，涉及工程建设强制性标准的。

（9）改变无障碍设计, 涉及工程建设强制性标准的。

2、结构专业

（1）改变使用功能和使用环境，涉及荷载取值变化；

（2）改变建筑结构的抗震设防烈度、设防类别或抗震等级；

（3）改变结构体系；

（4）改变承重构件的布置和传力途径，改变主要荷载，改变砌体结构抗震墙的位置；

（5）改变基础形式、基础埋置深度，±0.000标高改变超过300mm；地基持力层选取有变化；

（6）改变主要结构材料等级；

（7）增、减结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的数量。

3、给排水专业

（1）改变给水、排水系统和涉及环保、卫生、公共利益的设施；

（2）改变消防系统和设施。

4、暖通专业

（1）改变通风、防排烟系统及设施；

（2）改变集中供暖或空调系统及设施（需提供新的冷、热负荷计算书）。

5、热能动力专业

（1）改变动力站房（锅炉房、柴油发电机房等）设置。

（2）改变燃料种类。

（3）改变燃料系统及管道布置。

6、电气专业

（1）改变用电负荷等级、一级配电电压及系统结线、系统容量、低压配电系统（一、二级）结线形式、改变电气接地地点及接地方式等；

（2）改变防雷类别、雷电防护做法、接地形式等；

（3）改变火灾自动报警保护对象级别、系统形式、联动控制、探测器选择、系统供电等；

（4）改变户内配变电所、发电机房、消防控制室位置；

（5）改变电气线路敷设方式的。

7、勘察报告发生重大变更后，涉及到施工图设计文件中各专业图纸引起上述变更的，应按规定办理变更手续。

(三)二次设计（如配电室、室外水泵房、水池、门窗、雨蓬及其他构件等的深化设计），涉及工程建设强制性标准、地基基础和结构的安全性以及其他法律、法规、规章规定必须审查内容的变更。

第五条 本办法第四条规定以外的勘察设计变更为一般性变更，可直接由原勘察设计单位或相应资质的勘察设计单位进行变更，并加盖单位资质证章和相应专业的注册师章后交付建设单位使用。

第六条 勘察设计单位在出示变更文件时，应在文件中注明该变更是“重大变更”或“一般变更”，并注明变更时间。

第七条 凡涉及规划、消防、人防、市政公用、环保、卫生防疫、环保等政府有关主管部门审批内容的设计变更，应由建设单位重新报原审批部门同意后方可实施；涉及初步设计审查的，还应重新向建设行政主管部门申报初步设计审查变更。

第八条 属重大变更的勘察设计文件，应由建设单位向原施工图审查机构重新委托审查，审查机构对变更的勘察设计文件审查合格后，在5个工作日内到市建设局办理重大设计变更重新审查备案。应提供下列资料：

（一）建设单位要求修改勘察、设计文件的情况说明；

（二）规划等职能部门的有关批准文件（涉及有关行政主管部门审查内容的变更应有相关部门的批准文件，如初步设计变更审查批复）；

（三）经施工图审查机构审查合格并加盖审查专用章的原勘察设计文件、原备案凭证、原审查合格书；

（四）变更勘察设计所签订的建设工程勘察设计合同、施工图审查合同；

（五）原勘察设计单位同意其他勘察设计单位进行变更的书面意见；

（六）审查机构认为需要的其他资料；

（七）经施工图审查机构审查合格并加盖审查专用章的变更后的勘察设计文件、相关计算书、审查合格书、审查意见单、变更审查备案表等。

第九条 因某专业重大变更，涉及其他专业修改的，设计单位应同时修改到位，建设单位应一并委托审查。

第十条 施工图审查机构在对勘察设计文件重大变更审查时，除重点审查变更勘察设计部分和与其相关的技术内容外，还应对相关法规政策的执行情况进行检查。

第十一条 建设单位应将审查合格和重新办理过审查备案的勘察设计变更文件及时报送工程质量监督机构，施工现场的建设、监理、施工单位应严格按照审查合格后的勘察设计文件和重大变更文件组织施工和管理。

第十二条 建设行政主管部门和工程质量监督机构应加强对勘察设计文件审查合格后的变更及实施情况的监督检查。

镇街规划建设办、工程质量监督机构应加强对施工现场重大勘察设计变更的监督抽查，对监理单位上报的质量情况周报进行审查。

第十三条 本办法第四条规定的重大设计变更，工程项目的监理单位应要求建设单位将变更后的勘察设计文件依照本规定委托原施工图审查机构审查，并在“质量监理周报”中将设计变更的情况报送市工程质量监督机构，对未按要求上报的，市建设行政主管部门将作为不良行为记录对监理单位进行不良行为扣分、公示处理。

第十四条 本办法第四条规定的重大设计变更，其勘察设计变更文件未加盖“施工图审查备案章”的，勘察设计单位不得交付施工。施工和监理单位不得作为施工和监理依据，建设单位不得作为工程竣工验收依据，不得组织竣工验收；重大勘察设计变更文件未经审查合格（通过）或未办理重新审查备案而擅自组织施工的，视为施工图设计文件未经审查交付使用，市建设行政主管部门将按有关法律法规的规定进行处罚。

第十五条 工程施工中，施工图经审查合格后又发生重大变更而未重新委托原审查机构审查、且已交付施工的，应按如下程序进行处理：

（一）工程质量监督机构应加强对施工图审查合格后的勘察设计变更及实施情况的监督检查。

工程质量监督机构发现该情况后应立即责令停工整改，并将有关单位的违法违规情况及时上报市建设局，市建设局依照《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》和《广东省建设工程勘察设计管理条例》等相关法律法规和本省市有关规定对各相关责任主体进行行政处罚。

（二）建设单位持工程质量监督机构出具的整改通知书等书面文件委托原施工图审查机构对施工图变更设计文件进行安全性技术复核。

施工图审查机构应结合已建工程实物，对施工图变更设计文件进行技术复核，出具《施工图设计变更文件技术复核报告》。建设单位按照技术复核报告的相关内容对建筑工程进行整改，整改方式可采取拆除、加固、补强或其他办法，整改结果必须满足安全和必要的使用功能要求，不损害公共利益。

监理机构应切实履行职责，落实整改工作，并向监督机构报告。

（三）建设单位持行政处罚和技术复核相关文件（包括整改情况报告及监理、监督机构意见）到相关部门办理后续手续。

第十六条 勘察设计重大变更的审查费按市物价部门核定的有关收费标准执行，由建设单位支付。

第十六条 本办法由东莞市建设局负责解释。

第十七条 本办法自发布之日起施行。

东莞市建设局

二○○九年九月十五日

第五篇：某建筑工程施工招标文件(参考样本)

某建筑工程施工招标文件(样本)

一、综合说明

1、工程概况

根据安计投号文件的批准，在新 建工程。该工程建筑面积，为结构。现根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》及《浙江省招标投标条例》和《安吉县镇(乡)招标投标管理办法》之规定，对本工程施工发包进行招标。

2、业主（招标人）：

3、工程设计人：

4、招标项目名称：

5、工程招标范围、招标方式：

本工程的招标范围为工程的土建、给排水及电气安装工程。

招标方式为公开招标。以工程总造价作为投标报价。

6、工程技术、质量标准：

工程质量按国家和地方相关标准执行。

工程质量等级要求为合格工程。

7、投标企业资质要求：

房屋建筑工程施工总承包叁级及其以上等级企业。

8、现场条件：

在正式开工前，业主负责完成三通一平，做好红线以内的拆迁清理工作，包括架空、隐蔽的障碍物，并提供有关隐蔽障碍物的资料。

9、施工工期要求及计划开竣工时间：

施工工期：（日历天）

计划开工时间：年月日

计划竣工时间：年月日

二、建设资金落实情况和工程款的支付方式：

1、建设资金来源为自筹资金。

2、工程款的支付方式：

合同签订后，主要施工机械设备进场，预付合同工程款的10%作为预付款，余款按工程进度支付。承包方应每月提交三份结算单给发包方，由发包方代表核对工程量后结算。按每月完成合格工程量的70%支付工程款。当工程款支付达到合同价的80%时，余款暂不支付，待工程竣工验收达到合同质量要求后，以经造价咨询机构审核的决算为依据。提留3%的决算工程款为保修费，保修期限按国家有关规定在合同中明确。其余工程款在决算审核报告出具后一次性付清，决算审核期限在合同中明确。

三、投标报价编制依据：

1、本工程类别为三类民用建筑工程。

2、招标人提供的设计资料。

3、本招标文件中的有关说明。

4、《浙江省建设工程计价规则（2003）版》，《浙江省建筑工程预算定额（2003）版》，《浙江省安装工程预算定额（2003）版》，《浙江省建设工程施工取费定额（2003）版》，材料信息价按《湖州市建设工程造价信息第期》、《浙江省造价信息》。

四、招标活动的日程安排：

1、于年月日，在安吉县招投标中心镇（乡）分中心进行投标资格预审，各投标人法定代表人（或

其委托代理人）参加，同时提交营业执照、资质等级证书的副本原件，拟派项目经理资质等级证书副本原件，招标人对投标人资格进行审核，经资格审核合格者向招标人购领招标文件，听取工程介绍，并进行施工现场踏勘。

2、于年月日下午时，在安吉县招投标中心镇（乡）分中心召开答疑会，各投标人所有提问必须以书面形式提出，招标人以书面形式印发答疑纪要，作为招标文件的补充，并在三日内送发所有投标人，其他任何形式的解答均属无效。

3、投标书递交时间为年月日下午13:30—14:30时，投标人法定代表人（或其委托代理人）将已密封的投标书送至安吉县招投标中心镇（乡）分中心，逾期送达的标书，招标人概不受理。

4、于年月日下午14:30时，在安吉县招投标中心镇（乡）分中心开标。届时将当众启封，宣读标书，投标人参加开标会议人员不宜超过四人（并提交资质等级证书及营业执照副本原件，投标书中确定的项目经理资质等级证书副本原件），企业法定代表人（或其委托代理人）及本工程投标书中确定的项目经理必须参加。

五、投标须知

1、投标文件的组成（1）综合说明

（2）投标书目录清单

（3）投标报价书

投标报价书必须填明以下内容：

A、投标报价（以工程总造价作为投标报价）

B、质量承诺

C、投标工期

（4）工程预算书（招标人提供工程量清单的必须按清单编制）。

（5）技术标（施工组织设计）必须包括施工现场平面布置图、进度计划及网络图、施工机械配备及数量、施工班子及人员组织（包括项目经理）、施工质量和安全、文明施工保证措施、工程保修措施。

2、投标书的编制要求

（1）投标书必须装订成册，一式二份，分别标明“正本”、“副本”字样，正、副本有差异时，以正本为准，投标书概不退还，也不供查询。

（2）投标人应将投标文件的报价书（商务标）和施工组织设计（技术标）分别密封，写明投标人名称，在封条处盖上投标人印鉴。

（3）投标书及总报价书须有投标人和法定代表人的印鉴。

（4）对合同主要条款的响应，实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。

（5）提供本工程投标书中确定的项目经理的施工简历。

（6）商务标中的投标预算书的封面，必须加盖编制人的造价员资格印鉴。

3、投标人勘察现场所发生的费用自己承担，招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。

4、投标文件的修改与撤回：

（1）投标人对其投标文件的修改必须字迹清晰，并在修改处由投标文件签字人签字，加盖法定代表人的印鉴。

（2）投标人在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标人递交撤回其投标文件的通知。

5、投标人按规定提交合格撤回通知的投标文件或自动弃权的投标书，在开标时不予开封。

6、总报价书中如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。

7、投标人接受标书后，有下列情形之一者，将被没收投标保证金。

（1）无正当理由撤回投标的（2）被视为自动弃权的（3）中标人未能在规定的期限内提交履约担保或签署合同的（4）因投标人的标书有多处雷同而作为无效标的8、有下列情形之一者，投标书无效。

（1）未按要求密封的（2）未加盖投标人及其法定代表人印鉴的（3）未按要求出具法人委托书(法人委托代理人参加的)

（4）本工程投标书中确定的项目经理未参加开标会议的或未提交项目经理资质等级证书副本原件的（5）未按招标文件要求编制或字迹模糊,辩认不清的（6）逾期送达的（7）投标人未按时参加开标会议的（8）投标人递交了二份及以上投标书，未申明其中一份有效的（9）投标人未按时交纳投标保证金的（10）经评标委员会审定，投标人的标书之间有多处雷同的（11）投标人未按招标人提供的工程量清单报价或任意修改清单内容的10、中标通知

开标后，根据评标办法确定中标人，招标人将以书面形式的中标通知书发给中标人，中标人按中标通知书的要求与招标人签订合同。招标人对未中标的投标人不另行通知。

11、投标费用

（1）招标文件每份售价元，概不退还。投标保证金人民币元（保证金有效期自递交之日起到合同签定后止）。定标后，未中标的投标人三日内凭图纸退还投标保证金（无息），中标人的投标保证金，按要求提交履约担保并签署合同协议后，予以退还（无息）。

（2）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费不负任何责任。

六、合同的主要条款

1、本工程的施工承包合同由下面几个文件组成，招标文件，中标人的投标书，中标通知书，设计图纸，施工技术规范，合同的所有条款。

2、中标人在接到中标通知书的第三十天内，按招标文件、投标书的内容和建设工程标准合同文本签订书面合同，办理合同鉴证，并将合同副本送安吉县招投标中心镇（乡）分中心备案。

3、中标的投标人应向招标人提交履约保证，履约保证可由银行出具的保函，银行保函的承保数额为合同价格的5%；也可由具有独立法人资格的经济实体企业出具履约担保书，履约担保书的担保数额为合同价的10%；也可采用向招标人支付一定数额的现金方式（投标人可任选一种）。

4、在中标人根据合同进行施工、竣工直至保修期完成之前，履约保证一直有效。

5、如果中标人不按本招标文件的要求签订合同，招标人有权废除授标，并没收其投标保证金。

6、中标人不得将工程转包或分包，如经查实，招标人有权终止合同，并向中标人索赔。

7、中标人在工程施工期间，必须安排本工程投标书中确定的工程项目经理管理工程现场。

8、拒签合同的责任：

中标通知书发出后，中标人拒绝签订合同的，其投标保证金不予退回，给招标人造成损失的，由中标人负责赔偿。招标人重新组织招标的，所需费用由原中标人承担。

招标人拒绝签订合同的，向中标人退赔双倍的投标保证金，并赔偿由此给中标人造成的损失。

9、施工与设计变更

施工中确需修改或变更设计的，由业主会同原设计单位作出正式变更文件，中标人方可予以实施。其发生的费用计价方法在合同中明确。

10、承包形式

（1）本工程合同采用固定价格合同。合同价的计价方法为投标人中标的报价作为合同价。本工程由中标人

及经投标书中确定的项目经理负责施工，除在总包合同中明确并经业主同意，方得分包。此外不得以任何形式非法转包，如有发生，业主有权中止合同。

11、奖罚条件

（1）工期必须按合同工期竣工，按合同工期每提前或延误一天奖或罚元。

12、工程质量必须达到合格工程。

13、工程延期

如遇下列情况，经招标人同意工期延期：

（1）招标人因资金、施工图未能如期供应，影响中标人连续施工；

（2）因不可抗力；

（3）可能会出现的，但不是中标人的过失或违约或者他应负责的其他特殊情况。

14、纠纷处理

任何一方违约，双方协商不成，则向经济合同仲裁机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

15、竣工资料

工程在施工过程中，中标人必须做好每个环节的施工资料，工程竣工验收前，中标人必须提供下列资料。

（1）施工开、竣工报告。

（2）设备、材料的合格证（单）。

（3）分部、分项工程验收签证资料（包括隐蔽工程）。

（4）质量事故及重大缺陷处理方案结果的记录。

（5）工程竣工图。

七、招标评标决标办法：

执行《安吉县工程施工招标投标评标决标办法》。

八、银行履约保函（或企业履约担保收）格式附后

九、投标报价书、法定代表人资格证明书、授权委托书格式附后

十、设计图纸附后

(招标人)

年月日