平屋面SBS、厨房、厕所防水范文合集

第一篇：平屋面SBS、厨房、厕所防水

四川省蜀羊防水工程有限公司

文件编号：KF20140628

华宜·滨江国际防水工程

施工方案

四川省蜀羊防水工程有限公司

四川省蜀羊防水工程有限公司

审批意见表

编写人：

审批人：

编制单位：四川省蜀羊防水工程有限公司

年

总包单位：

月

日

年

监理单位：

月 日

年

建设单位：

月 日

年 月 日

四川省蜀羊防水工程有限公司

目

一、编制依据

录

二、工程概况

三、防水层对相关工序的要求

四、施工方案

五、质量保证措施

六、安全环保施工

七、施工进度安排

八、施工管理人员名单及联系方法

九、工程量计算

十、附图

四川省蜀羊防水工程有限公司

一、编制依据

国家现行的有关建筑工程施工及验收规范、规程、规定、标准；

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012 《屋面工程技术规范》GB50345-2012

二、工程概况

1、本工程为 华宜·滨江国际 防水工程，该工程位于 都江堰，防水面积约3000

2、所用材料为:

屋 面：SBS 改性沥青防水卷材 Ⅰ型 聚酯胎 PE 膜 4mm 厨卫间：聚合物水泥 JS 防水涂料 1.5mm

3、特殊部位处理:所有阴阳角均做 500mm 宽的加强层,所有管口周边先用密封膏 作密封处理,然后做 500mm 宽加强层处理,最后才能做大面积的施工。

三、防水对相关工序的要求

1、基层的要求

(1)基层表面应平整牢固，干净、干燥,不得有起皮、翻砂、空鼓.基层的质 量直接影响到防水层和基层的粘结质量，甚至导致防水层的开裂。防水施工前, 我公司现场管理人员先对基层进行检查验收,基层合格后才能进行防水施工.如 发现有起皮、翻砂、空鼓等不良现象应及时与土建单位进行协商以便及时修整.(2)伸出屋面的管道、烟道、落水口应安装完毕。(3)阴阳角处应做成圆弧或 45°折角。(4)管口周边做成略低的凹槽（20mm×20mm）。

2、对保护层的要求：

当防水层验收合格后，土建单位应尽快按图纸设计要求做好保护层，以防 止其他人为因素对防水层局部损坏，而影响整体防水效果。

四、施工方案

平屋面施工方案

(一)准备工作

1、工具：剪刀、卷尺、毛刷、刮板、盛料小桶、液化气、喷枪、美工刀、扫帚、封缝刀、滚筒等

2、材料：SBS 改性沥青防水卷材 Ⅰ型 聚酯胎 PE 膜 4mm、冷底子油

3、人员的安排：根据工程需要，安排足够的人力绝对保证工程的整体形象 进度。

（二）施工方法

1、施工顺序：先细部，后整体。

2、施工工艺流程： 基层清理平整、干净、干燥

㎡。

涂刷冷底子油

干燥、检查

阴阳角等特殊部位处理观察、检查

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大面积施工 自检

搭接缝处理

自检

全面自检合格

检查、验收

交 付

3、具体操作步骤：

(1)基层清理干净，保证在干净、干燥、平整、不翻砂、不起皮的基层上才 能进行防水施工。

(2)特殊部位的处理：水落口等伸出屋面管道等处先用专用密封膏作密封处 理，然后作 500mm 宽的附加层，天沟、檐沟、泛水所有阴阳角均做 500mm 的加强 处理，最后才作大面积的施工。

(3)大面积施工

A、在合格的基层上涂刷冷底子油，涂刷均匀，基层不露底。冷底子涂刷完 要加强防护，防止交叉作业造成污染。

B、用粉笔横平竖直的划线定位，然后试铺卷材，确定卷材的铺贴方向。C、边烘烤卷材边用力向前滚动卷材，接缝处溢出的沥青热熔胶随即刮封接 口使接缝粘结严密。加热时卷材宽度必须均匀一致，要求火焰加热器的喷嘴与卷 材的距离应当适当，加热至卷材表面有光亮黑色才可进行粘合。

D、卷材的搭接：长边和短边搭接不应小于 100mm，搭接缝的粘结是关键，防水施工时必须把搭接缝焊结牢固、密封严密，无起皮翘边现象。

E、防水层在屋面与女儿墙体转角处，卷材的搭接应留在屋面板上，距女儿 墙体不应小于 600mm。相邻两幅卷材的接缝要错开三分之一的宽度。

F、在铺贴卷材过程中发现起泡时，应及时处理，如空鼓起泡位置在卷材之间且 距边缘较近时，用小刀在搭接边缘划一小口，将积气自缝口引出后，压边封严。当 空鼓发生在中间部位时，应剪开后加强补贴。

G、搭接缝、收头处理：卷材铺贴完后，必须检查搭接缝，接缝处的热熔化 处理一定要细致、到位，保证搭接缝宽度内全部紧密结合。

H、卷材铺贴方向应符合下列规定：①卷材防水层施工时，应先进行细部构 造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴；②檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向；③卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得 相互垂直铺贴；④屋面坡度大于 25%时，卷材应采取满粘和钉压固定措施；⑤平行屋脊的卷材搭接缝应顺流水方向。

I、整个防水层完工后，对铺设卷材作全面质量检查，如有损坏或粘贴不良，应及时作修补处理，只有经过严格的自检合格后才能报验。

J、报验合格进行蓄水试验不应小于 24h 或雨后或持续淋水 2h，蓄水试验蓄 水深度应把防水层全部浸泡，并超出防水层 100～150mm。全部经检查无渗漏即 为合格交付。

(一)准备工作

1、工具：

厨卫间施工方案

(1)清理工具：锤子、凿子、铲子、盛料小桶、扫帚、拖把

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(2)配料工具：台秤、水桶、称料桶、拌料桶、搅拌器、剪子(3)涂料涂覆工具：滚子、刷子

2、材料：聚合物水泥 JS 防水涂料 1.5mm

3、人员的安排：根据工程需要，安排足够的人力绝对保证工程的整体形象进 度。

（二）施工方法

(1)施工顺序：先局部、后整体。(2)施工工艺： 基层清理 搭接缝处理

(3)具体操作

a、基层清理干净，保证在干净、干燥、平整、不翻砂、不起皮的基层上才 能进行防水施工杂物铲除干净，基层上的砂土等清理干净，才能保证防水层的整 体粘接质量。

b、配料：A:B 双组份现用现兑，按Ⅱ型：液料:粉料=1:1.5（重量比）的比 例准确称量，称量误差不大于 5%。配料时先将计量好的液料倒入，再缓缓倒入 粉料，用电动搅拌器均匀搅拌 5 分钟左右，混合均匀后在 1 小时内使用完毕。注 意随用随配，配多少用多少，用多少配多少的原则，以免配制好的粘结剂固化影 响其粘结性能。

c、特殊部位处理：对所有地漏口、下水管口的管口周边先用密封膏进行密 封处理，然后做附加层，最后才做大面积的施工；阴角处做 500mm 宽的附加层。

d、大面积涂刷：第一遍涂刷后基本达到干涸不粘手时才能进行第二遍的涂 刷。用刮板纵横及正反方向来回滚刷，使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。第二遍涂料的涂刷，方向与第一遍涂刷方向垂直。检查视厚度，视厚度情况决定 涂刷遍数。（涂刷高度参照建施施工图措施表）

e、报验合格进行关水试验 24 小时后，经检查无渗漏即为合格交付。

五、质量保证措施

(一)我公司时时视质量为生命，对本工程的防水施工严格按照《屋面工程技 术规范》GB50345-2012 进行施工，《屋面工程质量验收规范》按照GB50207—2012 进行自检，并结合工程具体情况进行施工。

(二）本公司派专业技术人员为该工程的项目负责人，严格进行全面管理。①进场前组织施工力量、施工机械、施工材料，作好充足的施工准备。②施工前对现场所有的施工人员进行质量、安全、环保三目标的技术交底 并作好记录。

③施工过程中，施工实行“三检制”，即各道工序自检，下道工序交接检，质检员专职检，每道工序合格后通知监理工程师、建设单位、总包单位检验，配料 全面自检合格

阴阳角等特殊部位处理

交付

大面积施工

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合格后再进行下一道工序施工。质检员严格把好质量关，把隐患消灭在萌芽状态 中。

④如施工过程中有不符合现象，及时采取纠正和预防措施，防止再次发生。

（三）该工程的《施工方案》送交建设单位、监理单位、总包单位会审达成一 致意见签字认可后，我公司严格按施工方案进行施工。

（四）现场衔接：

1、施工前与建设单位、监理单位、总包单位相关人员互相介绍姓名、职务、联系电话等。

2、联系材料堆放的地点、工人食宿等事宜。

3、基层交接：对需做防水的基层按要求接收，如达不到要求时及时与相关 方协商整改。

4、现场协调：以积极的工作态度对待人，以谦虚的态度请教人，以优良的 工程质量说服人，营造和协调良好工作气氛，达到优良工程，让业主满意、让业 主放心的目的。

（五）材料要求：对进入现场的防水材料，必须经建设单位、监理单位、防水 施工单位共同抽样送检合格后方能使用。

(六)防水施工原则上不准进行交叉作业。防水工程竣工后，应避免在防水层 上凿孔、打洞或其它破坏防水层的作业。

六、安全环保施工

(一)、每个班组设班组安全员 1 名，对现场的作业人员进行施工前的安全、文明施工教育。由现场施工班组长兼职负责监督安全施工，对整个施工现场都要 有安全措施。

(二)进入现场人员必须戴安全帽、穿胶鞋，任何时间不搞违章作业。(三)施工现场必须严格遵守建设单位、监理单位、总包单位的各项现场管理 制度，服从相关方的统一安排，积极配合各相关方进行施工。

(四)严禁酒后上班和打架斗殴事件的发生。(五)现场的材料堆码整齐，有明确的标识。

(六)每天下班前应将工具、材料堆码好，将剩余废物及时清理出场，不留 后患。防水施工现场至始至终应保持干净、整洁、卫生。

(七)高空或边缘作业必须配置好安全措施才能进行防水施工操作。(八)配备足够的灭火器，一般每个气瓶配一个灭火器。

(九)连接石油液化气瓶与喷枪的燃气胶管长度要适当，一般在 20m 左右，点火前应先关闭喷枪开关，然后旋开燃气瓶开关，检查各连接部位是否有漏气，确认无误后才可以点燃喷枪。点火时，必须做到“火等气”。

(十)石油液化气瓶放置要平稳，夏天高温天气要有防晒措施。

(十一)不能私自拆调减压阀，不能卧放、倒置液化气瓶，如液化气瓶的液化 气不多，压力下降、喷枪火力不足时，必须送去专门的换气站换气，不能私自倾

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倒残气，切忌用喷枪火焰加热，以防爆炸。

(十二)喷枪火焰温度极高，在使用过程中持枪人要小心谨慎，专心细致，严 禁火焰朝人，以免发生烧伤，特别在夏天强烈的阳光下，难以看清火头，在整个 施工工程中要牢记这点，使用时，要做到“人员枪不离手，人走熄火关闭气阀” 以免火被风吹灭后发生漏气事故。

(十三)液化气瓶在下班后要集中存放，在存放液化气瓶的地方要设立警示标 志。

七、施工进度

安排足够的人力和财力，绝对保证整个工程形象进度。

八、管理及施工人员名单及联系方法

职 务

姓 名

联系方式

九、工程量计算。

按实际面积展开计算工程量，所有附加层按同等价格另外计算。

十、附图

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屋面防水示意图

防水附加层500mm宽

密封处理

防水附加层500mm宽

水落口

密封处理

防水附加层500mm宽

防水层

屋面泛水一

屋面水落口一

防水层防水附加层500mm宽密封处理

防水附加层500mm宽

密封处理

防水层

水落口

屋面泛水二

屋面水落口二

厨卫防水示意图

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防水附加层

密封处理

防水层

伸出地面管道防水示意图

防水层

防水附加层

阴角防水示意图

第二篇：平屋面防水维修施工方案

平屋面防水维修施工方案

一、工程概况：

1、工程名称：

2、地址： 3.建设单位：

4、工程概况：

二、施工准备：

1、材料、机具准备：

材料:SBS改性沥青防水卷材，防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单(1)、规格：宽度lm、长度10m, 3mm厚弹性体改性沥青防水卷材。

(2)、技术性能：拉力N ≥ 500(纵横向)耐热度：90℃水时覆盖层无滑动柔性:-20℃ 绕规定圆棒无裂纹、不透水性，0.3MPa动水压30Min不透水

2、主要工具：小平铲、滚刷、卷尺、剪刀、粉笔、扫帚、汽油喷灯、汽油、密封膏、冷 底子油、抹子、刮板、安全带、壁纸刀、绳子、等以方便现场的施工。

3、作业条件:(1)、基层必须牢固，没有松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。

(2)、基层表面应平整光滑，均匀一致。其平整度可用2m长直尺检查，基层与直尺间的最大 空隙不应超过10mm,空隙仅允许平缓变化.基层阴阳角处应做成半径50mm圆弧。(3)、天气刮风、下雨和预报要下雨或雨后基层尚未干燥时不得施工。(4)、基层必须干燥，一般以含水率不大于9%为宜。

(5),检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损 的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况。

三、施工操作工艺：根据规范及工程实情制定本工艺：

1、工艺流程：原防水层铲除---处理起鼓找平层---清扫施工而---特殊部位加铺---定位弹线---涂刷冷底子油---铺贴卷材---卷材收头处理---防水层表面清理检查---验收签证

2、施工要点：(1)找平层保证平整度及坡度及表面尘土、砂粒、杂物清扫干净。(2)原保温层修补，保证其密实、平整并找出坡度。(3)细部处理：排气管、分格缝、出屋面的水管的留设要求。(4)细部节点部位防水层的加强处理。

(5)节点部位处理：节点部位处理使用同规格片材做附加层。排气道、分格缝等部位，附加层宽度200mm。阴阳角部位：附加层宽度每边250mm。

四、防水层铺设的一般程序：

1、在同一标高作业面上，应以“先难后易”的原则，先做檐头、内外角、排水口、集水沟、变形缝等，然后再做大面积铺设，在大面积铺设时，应按顺水方向先铺设低处，后铺设高处，最后作立面、天窗等突出部位的铺设。

2、在同一建筑防水工程中，如有高低跨两个部分，应按“先高后低”的顺序进行 施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。

五、施工方案及处理措施：

根据屋面原防水层破损情况以及屋面构造，确定具体的翻修方案。

1、防水层大面积老化、破损，完全丧失防水功能时：

a)将原屋面防水层拆除（清除时应尽量不损坏找平层）并清除杂物至基层干净，在基层不平之处和损坏部位进行砂浆修补，至找平层施工质量应符合《层面工程技术规范》(GB50345-2004)规定要求，在平面与立面接头部分应按要求做出坡度9或圆角，找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。

b)检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部 位用水泥砂浆进行修整。突出屋面部位应做成半径为100～150MM圆弧或钝角。d)用水泥砂浆做20-25mm的水泥找平层。

2、防水层大面积老化、局部破损，宜保留原防水层，增做面层防水层。

裂缝处：沿裂缝铺贴宽度不小于250mm片材，采用条粘法粘接，两边各粘100mm，中间空铺。

铺贴前，应先清除缝，对找平层上凹凸不平的部位，用聚合物水泥砂浆嵌填抹平。清除女儿墙、山墙、管道、上人孔、排气孔等处的片材以及片材收头处凹槽内的水泥砂浆。并将出屋面部位应做成半径为100～150MM圆弧或钝角。

3、基层检查验收(1)找平层表面应平整表面光滑、洁净、无开裂、接茬平整。不允许有明显的尖凸、凹陷、起皮、起砂现象；找平层平整度应在允许的范围内平缓变化、坡度均匀、坡向一致。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米 长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。

(2)防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。

4、底层油膏施工

先将验收合格的基层进行清理，并在基层上满刮PVC油膏，要求油膏要批刮均匀，边刮边进行防水卷材的铺设施工。

5、防水卷材的铺设

防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按屋面的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。(1)施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净并且保证基层干燥。(2)涂刷基层处理剂要均匀一致，一遍成型，不得漏刷。

(3)基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。(4)卷材铺贴前应进行施工铺贴设计，确定卷材铺贴顺序、铺贴方向、分幅位置、细部节点等并在基层弹线，然后铺贴卷材。按照基准控制线，从屋面最低标高处开始，逐幅顺序向屋脊方向铺贴。

(5)铺贴卷材时将卷材剪成相应尺寸,卷好备用,将喷灯点燃加热基层与卷材交界处，加热时要均匀，喷灯距交界处300mm左右，往返加热，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固，以边缘稍挤出热熔的改性沥青为度并随即刮封接口，注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度；施工时以三人一组配合施工。滚铺时应在铺贴时应自然铺贴，力求铺贴一次成功，在施工中绝不可用力猛拉或不均衡用力施于任何角度上不得有皱褶。

(6)卷材搭接按以下方法进行长边搭接：卷材纵向搭接宽度100mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；

短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度150mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上。

(7)卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。

(8)平面与立面相连的部位，应先铺贴平面，后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不得有空鼓现象，要防止卷材在阴阳角处出现接缝，接缝必须离阴阳角中心200mm以上。(3)细部构造处理

防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。如细部的构造处理不能达到设计要求，将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。

5、细部节点施工要求

(1)、排气孔、排气管防水构造：

a)对排气孔、排气管部位应清除干净，表面应平整、光滑。并做好附加层。

b)在气孔、管壁高150mm处粘上一圈3cm宽的密封带，再取一块比排气孔或排气管周长尺寸大100mm宽250mm的片材，涂上基层胶粘剂，待干燥至手指触摸不粘手时可粘贴，孔壁或管壁粘结高度为150mm，孔根或管根片材沿四周剪成均匀的深度100mm条块状与孔根或管根牢固粘合。

2、穿出屋面管道的防水构造做好大面防水层后，用管根套套至管根部位，在上下套口四周用密封胶密封。

3、排水口的防水构造：

a)排水口孔部位应清除干净，表面平整、光滑，并做好附加层。

b)取一块大于排口周长100mm，宽250mm的片材，在粘结面上涂上基层胶干燥至手指触摸不粘时，把片材做成卷筒状，伸入孔覆盖，收头高度翻包之女儿墙顶面并做压顶粘接处理。

4、屋面保温、防水层细部做法

(1)、排气管和构筑物，穿过保温层的管壁周边和构筑物的四周应预留排气口。

(2)、女儿墙根部与保温层应设置温度缝，缝的宽度以150～200mm为宜，并应贯通到结构基层。

(3)、保温层在与反梁、设备基础、女儿墙和立柱等部位接触处均应用沥青麻丝嵌缝。(4)、保温层的分格缝应符合设计要求和施工规范的规定。

(5)、一般屋面有泛水、落水口、分隔缝、出屋面的水管、气管，出屋面的烟道，这些都是细部构造，一般做防水时多要增设防水加强层。

六、成品保护措施：

(1)、施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。

(2)、不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位，以保证排水畅通无阻。

七、质量保证措施：

(1)、对屋面防水层需要多次检查有无破坏和刺漏，特别注意的是：一旦被破坏，必须根据破损程序进行更换或修补，决不留下隐患。

(2)、要强化作业人员成品保护意识和技能，在施工当中，每时每刻都应注意成品保护。(3)、施工现场要备足消防设施，消防道路畅通。

八、工程验收：

1、屋面应平整,不得有积水,蓄水24小时无渗漏为合格。

2、卷材与卷材，基层与卷材之间的接缝部位应粘结牢固,不应有皱褶、孔洞翘边、脱层或 滑动现象。

3、卷材与卷材之间的搭接处及末端要粘牢,封边应严密。

4、防水工程竣工验收时应提供全套材料产品合格证、认证书、检测报告、复试报告等质量文件。

九、安全、文明施工：

1、施工人员进入现场必须戴好安全帽，危险地带必须配备安全带；

2、向喷灯内灌汽油时，要避免溢出流在地上，以防点火时引起火灾。施工现场以及库房必须设有明显的“严禁烟火”的标志；

3、操作人员必须配戴防护用具,以免烫伤；

4、在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检查措施；

5、严格施工用电安全保护工作，并在施工时应配备好灭火器材；

6、大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应停止施工。

十、施工安全注意事项：

1、施工人员应经过必要的业务培训，有专业上岗证后方可上岗操作，并应掌握应知应会 的施工安全技术，施工前应穿戴好工作服，方可进行施工操作。

2、施工现场以及存放材料的库房，必须通风良好，严禁烟火，有相应的防火措施，地下 施工时要有通风、防毒、防爆装置和配备必须的灭火设备等消防器材，施工现场不准混放易 燃、易爆物品。

3、在坡度的屋面以及挑檐等危险部位进行防水施工作业时，操作人员必须佩戴安全带，在有高低跨或立体交叉作业时，必须戴安全帽。

4、现场施工人员必须穿平底鞋，以免损伤防水层。

5、在施工中，有关安全技术，如高空作业、垂直运输、卫生防护等应严格按照国务院颁发 的《建筑安全工程技术规程》和国家其他有关专门规定执行。

十一、工程验收：

1、防水工程质量要求

a)屋面坡度必须符合规范或设计要求，排水系统应畅通，屋面不得有渗漏和积水现象。检 验可在雨后或持续淋水2小时后进行；

b)防水层的泛水节点处理，落水口、突出屋面设施与防水层的接缝处应封固严实，不允许 有开缝、翘边。

2、检验可用目测法检查。条件作蓄水的屋面宜作24小时蓄水检查。保证屋面防水工程质量的具体做法

3、屋面找平层做法，屋面采用建筑找坡的做法，先

按3%的结构找坡后，再做250mm厚l：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度、流水方向，找平时，一定要用滚筒和尺方滚压赶，使其密实。

十二、结束语确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。

第三篇：SBS防水工程施工合同

防 工程名称：发包人： 承包人：

水 施 工 合 同

年 月 日

发包方（甲方）： 承包方（乙方）：

依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方友好协商，订立如下合同条款双方共同遵守。

3、工程竣工验收后保修期3年，在保修期内因施工质量引起所有质量及渗漏问题，由乙方负责并无偿修复。

4、质量要求：达到国家标准。执行国家规范JC/T690-2008, GB 50207-2002。

格后方可进行施工。凡不合格材料严禁用于施工，发现一次甲方有权直接从工程款中扣除2-3倍材料价格的质量违约金。

5、材料堆放要符合甲方现场管理制度。

6、材料卸货和材料的场内二次搬运（包括各地块运转）等均由乙方负责，乙方不得有任何借口拒绝搬卸乙方所使用的材料。

甲方项目部管理人员的指挥、安排，接受甲方、甲方公司安全生产管理有关规定及三级安全教育、文明施工的检查、监督。违反者视情节给予扣款，多次违反者清退出施工现场。

2、乙方必须严格遵守工地施工生产明火作业审批制度，严格执行现场消防防火安全防范制度措施，如违章操作发生火灾事故，其一切经济损失及刑事责任由乙方负责。

3、所有的机械及工具必须具备性能及安全性应达到甲方、项目部及相关部门检查的要求。

4、乙方不得私自将本分项工程转包他人施工，否则甲方有权另外组织施工队伍，其所造成甲方经济损失均由乙方负责赔偿。工程完成后机械、机具、工人应在10天内退出现场；乙方应配合其他工序、工种施工，不得任意破坏产品，发现者按损坏的价值的5-10倍赔偿。

5、乙方及乙方班组的工人严禁与甲方或监理等管理人员发生冲突或怒骂等事件，违者由此所产生的扣款等一切后果由乙方承担。

6、乙方负责甲供材料的接收、看护、保管及整理工作。

7、乙方负责将建筑物内自行产生的建筑垃圾清理到指定地点。

问题而出现罢工、聚众堵门、打砸、投诉、上访等对甲方威胁事件的发生。若出现此类事件则向甲方支付10000元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除，并由乙方承担由此造成的一切法律责任和经济损失。

第四篇：SBS屋面防水方案

SBS屋面防水施工

屋面防水要点：

1、基层与突出屋面结极（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。

2、找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，不宜大于6mm；沥青砂浆找平层，不宜大于4 mm。

3、屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求：检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线检查。

4、施工时首先把基层表面的砂浆杂物铲除，并将尘土打扫干净。

5、底涂，用稀释的涂料涂刷，薄而均匀，不宜过厚，不得漏涂，不得有气泡，干燥后方可进行下道工序。

6、对于复杂部位加强处理；立面和平面交接处的阴阳角、排气孔、排水口，先做一层500mm的附加层，而后才能大面积施工。

7、大面积施工时，应确定卷材铺贴方向，并弹线以保证均匀足够搭接，长边搭接不小于80mm，短边搭接不小于100mm。1.材料准备

SBS改性沥青防水卷材应有出厂合格证并复试合格。屋面选用（3mm—5mm）弹性体改性沥青防水卷材SBS。2.施工用具及作业条件 根据施工现场的实际情况要求，辅助材料均应采用符合国家行业标准的材料，如密封膏、冷底子油等。并应配备空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等必备用具，以方便现场的施工。

1.基层要求基本干燥，待表面干燥后（含水率不能大于9%）再做防水层。

2.基层泛水坡度在2%以上，不得积水。

3.基层遇转角处等部位，水泥砂浆应抹成小圆角。4.材料必须密封储存于阴凉干燥处，严禁与水接触。5.存料与施工现场严禁烟火。3.基层检查验收

基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8%，或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。

防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。

4.冷底子油施工

先将验收合格的基层进行清理，并在基层上涂喷处理剂，要求处理剂涂喷要均匀，待基层处理干燥后，再进行防水卷材的铺设施工。

5.防水卷材的铺设

防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按粮库的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。

5.1.施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。

5.2.涂刷基层处理剂要均匀一致；

5.3.基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。

5.4.确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。

5.5.用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处300mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。

5.6卷材搭接按以下方法进行：

a长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水≥80mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；

b短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应≥100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。

c同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上，且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。

第二道防水施工工艺流程同第一道设防，但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽，短边搭接缝错开不小于1.5m。

d带板岩片卷材短边搭接:需要去掉搭接部位的岩片层，在卷材上定出位置用喷灯加热相关部位后用抹子刮掉板岩部分。

⑺卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。

6.成品保护措施

6.1.第一道卷材铺贴经检验合格后，应对防水层采取保护措施。尽量减少交叉施工，以避免防水层被破坏。

6.2.第二道卷材铺贴经检验合格后，进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。若后继工序将对防水层造成较大影响时，请施工方在施工前与我方现场管理人员联系，以便共同商讨防水层的保护措施。

7.细部极造处理

防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的极造处理。如细部的极造处理不能达到设计要求，将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。8.易出现的质量问题及处理方法：

8.1.直径不大于300mm的鼓泡（空鼓），处理方法是：割破鼓泡，排出气体，使卷材复平，在鼓泡范围面层上部增铺一层卷材，热熔封严其周边。

8.2.直径大于300mm的鼓泡处理方法是：按斜一字形将鼓泡切开，翻开部分的防水卷材重新分片按流水方向粘贴，并在面上增贴一层卷材，其周边长应比开口范围大100mm，之后粘牢封边。9.质量标准及质量保证措施 9.1.质量标准：

本工程质量标准必须保证各项指标均达到国家有关规范、标准及设计图纸要求，其最终验收标准达到优良标准。

9.2所选用的基层处理剂，密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容铺设屋面防水层前基层必须干燥、干净，其干燥程度的简易检验方法是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3-4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印卲可铺设。

9.3卷材铺贴方向应符合如下规定：屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋背铺贴，因本工程屋面排水坡度为2%，故适用于本工程。卷材厚度：本工程采用高聚物改性沥青防水卷材，其厚度不应小于3mm。9.4铺贴卷材采用搭接方法时，相邻两幅卷材的搭接方法时，本工程采用高聚物改性沥青防水卷材，其搭接宽度应符合如下规定：短边搭接不小于80mm；长边搭接不小于80mm。

9.5檐沟、泛水立面卷材收头的端部位应裁齐，塞入预留槽内，用金属条钉压固定它，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料下嵌填封严。

9.6卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。9.7.质量保证措施

9.7.1.基层应符合设计要求，经业主、现场监理及现场有关单位验收合格后，方可进行下一道工序的施工；

9.7.2.应严格要求全体施工人员要牢固树立“质量第一”的思想意识，严格按照施工规程及施工图纸进行施工；

9.7.3.施工负责人要积枀配合土建施工单位及技术检查负责人的工作，及时做好防水层的自检手续。施工中如有不同意见，应及时与建设单位及现场监理取得联系，在其协调下得到妥善的解决；

9.7.4.做完附加层后，要及时邀请建设单位、监理及土建施工单位进行检查和验收。并应签字认可，验收合格后方可进行大面积铺设。蓄水试验后，邀请有关人员共同检查试验结果，并在验收单上签字认可；

9.7.5.土建施工单位在进行下一道工序施工时，应注意防水层的保护，如有损坏，应及时通知防水施工单位，以便补救。10.安全、文明施工

施工中必须做好如下安全防护措施：

10.1.施工人员必须配戴安全帽，危险地带必须配备安全带；

10.2.严禁施工人员酒后施工；

10.3.在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检查措施；

10.4.严格施工用电安全保护工作，并在施工时应配备好灭火器材；

10.5.大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应停止施工。

10.6施工现场整洁有序，工完料净场地清。

10.7项目部各级领导从抓文明施工着手，制定文明施工管理措施，提高施工人员职业道德和文明施工意识。

10.8将各项措施切实落实到班组和每个施工环节中，切实体现出我单位文明施工的企业形象。

第五篇：sbs防水施工合同

防 水 施 工 合 同

甲

方：

乙

方：

依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。

一、工程概况

1）、工程地点：

2）、工程名称：

3）、工程内容：SBS改性沥青防水卷材施工（卷材为聚酯胎3mm厚，-20°），包含细部处 理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。

二、承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。

三、主材选用及工程价款等：

1、选用材质：“聚酯胎3mm厚，-20°

品牌防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工

2、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离施工现场）

3、施工厚度要求：采用外mm厚“

”

防水卷材

4、全部包工包料，单价为

元/平方。

6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为不含税人民币价格。

四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。

五、工程质量：

1）、工程质量标准：合格工程质量标准。

2）、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合«弹性体改性沥青防水卷材»（GB18242-2000)及《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002)，防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。

六、合同价款与支付方式

按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积

元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费（材料等）均有承包人承担，不再另计任何费用。

达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失；承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。

七、工程款支付办法：

1、当地下室底板及外墙板外侧防水层全部施工完毕，经质监站、监理单位、发包人、承包人共同验收达到合同约定的质量标准，并在主体施工单位施工完回填土方后，7日内发包人支付给承包人外墙防水已完工程量的60%；土方回填施工时，承包人应派专人在现场跟班作业，以防泥工施工时破坏防水层；

2、在土方回填后30日内的适当时间，发包人组织承包人、监理单位不少于两次的地下室防水效果初验；在此期间，承包人整理施工资料提交给发包人；初验中没有发现问题，资料提交齐全有效，发包人支付承包人所施工的底板防水和外墙防水已完工程量的25%；若在初验中发现渗漏或超过规范规定的湿渍等质量问题、或资料有缺陷时，顺延本次工程款的支付时间，直至承包人解决好所发现的问题；

3、在地下室底板和外墙后浇带等主体结构施工前后，承包人应及时配合，完成后浇带部位的防水层施工；在后浇带等部位的防水层施工完毕后的14日内，经发包人、监理单位、承包人共同初验合格后，发包人支付承包人所施工的全部已完工程量的10%；

4、承包人剩余5%的工程款转作保修金，在保修期满后的14日内，由发包人无息退还给承包人。保修期间出现保修事件时，保修金不足部分由承包人交付。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。自行解决民工食宿。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

十、隐蔽工程和中间验收

所有分部分项工程、工序的施工，必须经发包人代表、监理工程师检查验收并签字认可后，方可进入下道工序的施工。

十一、安全施工

文明施工

安全生产，文明施工由承包人负责并承担其费用；施工开始前，发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员办理人身意外伤害保险，承包人施工人员发生工伤事故者，医疗费用由保险公司理赔，由发包人和承包人共同负责联系保险公司，由保险公司赔付。实际费用与理赔金额的差额由承包人承担。一旦发生重伤事故或伤亡事故者，发包人最终一次性赔付当事人的最高赔偿金以保险公司理赔的数额为最高封顶数额，其余由承包人承担。

十二、工程变更

施工过程中，承包人无权擅自变更；承包人应严格执行设计单位或发包人所出具的变更通知；工程变更涉及费用增减的，双方另行协商，签订补充协议。

十三、工程转包和分包

本工程严禁分包和转包；一经发现，发包人可立即与承包人解除合同，工程款不予支付。

十四、不可抗力

双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害；发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。

十五、保险

承包人应为其工地所有施工人员以及进入工地人员办理人身意外伤害保险、承包人的财物保险等。

十六、关于意外停工的约定

因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出，发包人一概不予补偿。

十七、工程质量保修

本防水工程的保修期为五年；承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任；属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理；发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；质量保修完成后，由发包人组织验收。

十八、违约责任：

1、在施工过程中，乙方必须做好做足一切安全措失，如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。

2、乙方所提供的产品必须符合合同所规定且必须达到国家规范要求，否则一经发现所造成的损失由乙方承担，甲方可单方面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必须向甲方支付合同总款20%的违约金。

3、乙方必须按照合同的品牌及项目部所要求的施工工序及材料厚度严格施工，不得偷工减料。否则，一经发现，甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必须向甲方支付合同总价款2倍的违约金。

4、合同一经签订，乙方不得单方面解除合同或中途停工，否则必须向甲方支付合同总款20%的违约金。

5、在乙方施工期间，乙方工人必须服从甲方项目部的管理，不得有任何偷盗行为或损坏现场成品行为，否则一经发现，所造成的损失由乙方承担，所损失的金额以甲方确认的为准，且此款甲方有权直接在乙方工程款中扣除。

6、乙方必须按照合同所规定的时间完工，否则每延误一天，乙方必须向甲方支付合同总款1%的违约金，如超过三天仍未满足施工要求的，甲方可单方面中止合同，乙方所有工程款不予支付，所造成的损失由乙方自行承担。

7、在保修期间（保修期为五年），如发生任何质量问题，乙方必须在接甲方电话通知24小时进行维修。否则甲方有权自行修复，所发生的费用（费用金额无须乙方同意以甲方确认的为准）甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，不足部份可向乙方追索。

8、在全部完工后，乙方必须向甲方提供验收所需具备的一切资料，否则甲方有权不予验收，所造成的损失由乙方自行负责。

9、工程全部完工后，乙方必须做到场地干净整洁、无任何垃圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处理，所造成的损失由乙方自行承担，所发生的费用甲方有权直接在乙方工程款中扣除，所损失的金额以甲方确认的为准。

十九、其他事项：

1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。

2、本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）： 甲方负责人签字：

乙方负责人签字：

签约日期： 20

****年**月**日

签约日期：20

****年**月**日