第一篇：关于思朗广场空调板水泥砂浆地面问题整改方案
关于思朗广场空调板水泥砂浆地面问题
整改方案
思朗广场1、2号楼外墙空调板水泥砂浆地面经检查发生垃圾清理不干净、地面水泥砂浆面部分空鼓、开裂、起砂以及找水坡度不合格等质量通病，针对此类问题，以下作其产生原因分析、检查规范要求、整改方法、防治措施以做现场施工指导作用。
一、产生原因分析：
1.垃圾清理不干净原因是：管理不到位，各分包组在地面水泥砂浆找平后进行后续施工时产生的垃圾没有在外架拆除时清理干净；
2.地面找平砂浆厚度过厚（原设计为65㎜厚保温砂浆层，为满足放置空调机的要求，修改为水泥砂浆，按有关规定超过30㎜厚需采用细石混凝土），水泥砂浆凝固过程中因环境温度或自身凝固发生的反应导致地面开裂；
3.由于赶工期及成品保护不到位，地面水泥砂浆还未终凝其他分包组就开始踩踏、钻孔、打膨胀螺栓等施工；
4.部分空调百叶框安装进度拖后，造成地面水泥砂浆无法一次成型，导致空调百叶框边二次填砂浆空鼓及开裂；
5.基层清理不彻底、素水泥浆涂刷过厚使得砂浆与基层粘接不牢； 6.基层有积水坑或基层未充分润湿，砂浆铺上后水灰比例改变，收缩不均引起开裂和空鼓；
7.结构板面为平板，为达到找坡要求，地面砂浆层铺设厚薄不均，收缩不一致导致空鼓； 8.由于本项目空调板为沿外墙四周一圈设置，长度超过有关规定，没有合理留置伸缩缝，导致拉伸开裂； 9.压光未压出水泥浆，析水起砂。
10.压光时间未掌握好或终凝后压光，砂浆表层破坏起砂。11.砂浆收缩时养护不均，吃水不一。
12.找平前地面未冲筋，导致地面平整度及找水坡度达不到要求。
二、检查要求：
1、先清理干净空调板上的垃圾等杂物；
2、地面空鼓采用响鼓锤进行敲击检查，画出空鼓区域并标记清晰；
3、局部地面有裂缝采用目测法检查，画出裂缝区域并标记清晰；
4、表面平整度及找水坡度用两米靠尺、楔形尺检查为±4mm内合格。
三、整改方法：
1、对于地面的边、角部位，以及空鼓面积不大于0.1m2，且无裂缝者，一般可不作修补；
2、空鼓面积不大于0.1m2，但有局部裂缝，应局部返工，局部地面有裂缝处理方法：
a、画出裂缝区域，切割50mm~80mm宽到结构面。b、清理干净后涂刷素水泥砂浆。
c、铺设砂浆层，高出原砂浆找平层10mm，在初凝前用刮尺刮平压光。
3、空鼓面积大于0.1m2，无裂缝的处理：
a、画出空鼓区域，所画区域大于空鼓面积，整齐方正，对照图纸检查此区域是否有线管通过，若是有线管，切割时线管位置需避开。b、用切割锯切割混凝土至结构面。将所切区域剔凿至结构面，有线管 的地方剔凿时注意不能损坏线管，四周宜凿成方形或圆形，边缘应凿成斜坡形，剔凿完成的基层要彻底清理干净。
c、涂刷素水泥浆，用清水冲洗，使其充分湿润，修补时先在底面及四周刷水灰比为0.4-0.5的素水泥浆一遍。
d、铺设同标号砂浆层，略高出原地面找平层，在初凝前用刮尺刮平压光。
4、地面起砂的治理：小面积起砂，（1）用磨石将起砂部分洒水打磨，直到露出坚硬的表面；（2）用抗裂水泥浆罩面的方法进行修补。其操作顺序是：清理基层---充分冲洗湿润---铺设抗裂水泥浆1-2mm，压光2-3遍养护。大面积起砂：（1）用战斧全切，深切5-8mm，并用钢丝刷将起砂部分的浮砂清除掉，并用清水冲洗干净；（2）用水泥、砂搅拌均匀后，对需修补部分进行抹压、收光。
5、严重起砂：对于严重起砂的水泥地面，应全部重做，将面层除掉，清除浮砂，用清水冲洗。铺设面层前，凿毛表面应保持湿润，并刷一层水灰比为0.4-0.5的素水泥浆（可加适量的107胶），以增加粘结力，然后用1:2水泥砂浆另铺设一层面层，严格做到随刷浆随铺设面层。面层铺设后应注意养护。
6、局部地面不平整找坡不足的处理：
a、标出不平整、找坡不足的区域，将该区域凿毛。b、用水泥砂浆掺建筑胶铺设在该区域。c、在初凝前用铁板刮平压光。
四、防治措施：
1.施工前清除地面灰尘等杂物，凿除浮浆块。2.地面找平前，隔夜浇水润湿。
3.基层处理厚薄要均匀，表面要毛糙，浇素水泥浆，可用大扫把纵横扫沟槽，不得有积水或是干燥的地方。
4.砂浆采用机械搅拌，且把握好水泥砂的配合比，体积比1：2（水泥：砂）。
5.初凝前用地面抹光机随铺随拍实、搓平。6.压光在终凝前进行，采用地面抹光机分三遍完成。
7.面层干湿度不适宜时，可洒水或撒1：1水泥和砂，用抹光机抹平压光。8.水泥砂浆施工完成后第二天要及时进行浇水养护，养护时间不少于7天。9.地面未达到强度前禁止踩踏和下一道工序施工。
第二篇：取消部分空调板的整改方案
星城翠珑湾商住项目
局部空调板取消整改方案
局部空调板取消整改方案
根据甲方2014年11月14日下发的 工程联系单，该工程涉及到取消板块的做法、已完成部分的凿除、外脚手架变更的做法等，结合工程现在的实际进度情况，为确保施工安全，该工程的有效实施，特制订本方案施工。
一、施工进度情况
需要整改的栋号为：1、2、3、4、9、11号楼，整改的部位根据联系单附图中圈出的部位，整改的情况根据现场的进度确认，已施工的部分需全部凿除，未施工部分，按新的变更图纸施工。现场的施工进度：
1号楼：十七层梁板 2号楼：十一层梁板 3号楼：八层梁板 4号楼：二十层梁板 9号楼：二十六层梁板 11号楼：二十五层梁板
按现在的施工进度，该层为转换层，在该层以下的（包含该层）都拆除，在该层往上的都取消施工。
二、未施工部分修改变更
截止到现在的施工进度，该层砼浇筑完成后，按下发的联系单中变更的图纸施工：
1、各栋的空调机位的飘板，按图纸圈出的部分飘板取消，其他钢筋模板裕达建工集团有限公司
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做法不变。2、3号楼（2-7～2-8×2-E～2-G、2-17～2-18×2-E～2-G）、4号楼（2-4～2-6×2-A～2-D、2-17～2-19×2-A～2-D）、9号楼（2-7～2-8×2-E～2-G、2-17～2-18×2-E～2-G）三栋有局部较大的飘板块取消，取消后在边沿的位置增加一道连梁，具体见下发的图纸。
3、由于钢筋制作都是提前完成的，1、2、3、4栋的钢筋制作都提前完成5层，9、11栋的钢筋制作都已完成至闷顶层，该部分钢筋重新制作。
三、已完成部分的凿除
1、拆除主要采用大锤、风炮等工具直接破碎的方式；
2、拆除前，首先将需拆除部分弹好线，标识清楚该拆除部分；
3、制定施工人员高空作业防坠落、防止高处掉物伤人措施，在拆除施工部位的四周边设置警戒线、标示牌，禁止其他人员进入警戒范围；
4、向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带；
5、必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件有安全的放置场所；
6、拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面拆除后出现的临边进行封闭；
7、拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下，或直接破碎；
8、施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。裕达建工集团有限公司
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当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。
四、脚手架修复
1、未施工部分
①空调机位的飘板
各栋空调机位的飘板取消后，外墙与原外架增加了600mm的距离，该部分直接以小横杆内挑600mm，加大外架，待下面全部拆除完成后，再增加立杆从首层直接搭设上去。
卸荷层的预埋件在原卸荷的基础上增加凹进去部分的卸荷，即每个取消的飘板都需要增加两道卸荷。
飘板取消后，该部位形成一处“凹”的构件，而每个转角处的连墙杆都必须在两个方向都设置，因此每层每个构件取消后都必须增加4道连墙杆，而且连墙杆必须与原外排架有效连接。
②取消较大的板块的部分 取消较大的板块的部分有：
3号楼（2-7～2-8×2-E～2-G、2-17～2-18×2-E～2-G）4号楼（2-4～2-6×2-A～2-D、2-17～2-19×2-A～2-D）9号楼（2-7～2-8×2-E～2-G、2-17～2-18×2-E～2-G）
由于该部位的外墙与原外架相隔距离较大，无法悬挑施工，必须搭设立杆上去施工，而下部拆除工作量较大，不可能暂停施工，因此必须在施工的转换层增加工字钢作为简支梁来施工。
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3号楼2-7～2-8×2-E～2-G处需增加3道工字钢，2-17～2-18×2-E～2-G处需增加2道工字钢。
4号楼2-4～2-6×2-A～2-D处需增加3道工字钢，2-17～2-19×2-A～2-D处需增加3道工字钢。
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9号楼2-7～2-8×2-E～2-G处需增加3道工字钢，2-17～2-18×2-E～2-G处需增加2道工字钢。
需增加工字钢的楼层为：
3号楼：8层、13层、18层、23层 4号楼：20层、26层 9号楼：26层
每层卸荷层的预埋件在原卸荷的基础上增加凹进去部分的卸荷： 3号楼2-7～2-8×2-E～2-G处需增加4道卸荷，2-17～2-18×2-E～2-G处需增加3道卸荷。
4号楼2-4～2-6×2-A～2-D处需增加4道卸荷，2-17～2-19×2-A～2-D处需增加4道卸荷。
9号楼2-7～2-8×2-E～2-G处需增加4道卸荷，2-17～2-18×2-E～2-G处需增加3道卸荷。
每层连墙杆搭设根据外架搭设要求，两步一跨搭设，转角处两个方向同裕达建工集团有限公司
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时设置，因此连墙杆需增设：
3号楼2-7～2-8×2-E～2-G处每层需增加6道连墙杆，2-17～2-18×2-E～2-G处每层需增加4道连墙杆。
4号楼2-4～2-6×2-A～2-D处每层需增加6道连墙杆，2-17～2-19×2-A～2-D处每层需增加6道连墙杆。
9号楼2-7～2-8×2-E～2-G处每层需增加6道连墙杆，2-17～2-18×2-E～2-G处每层需增加4道连墙杆。
2、拆除部分 ①空调机位的飘板
各栋空调机位的飘板拆除后，再增加3根立杆从首层直接搭设上去，与取消部分的增加的悬挑小横杆有效连接。
卸荷层在原卸荷的基础上增加凹进去部分的卸荷，即每个拆除的飘板都需要增加两道卸荷。由于卸荷层无法预埋吊环，必须在卸荷层的上一层外墙梁处开洞穿卸荷钢丝绳下来卸荷。
飘板拆除后，该部位形成一处“凹”的构件，而每个转角处的连墙杆都必须在两个方向都设置，因此每层每个构件拆除后都必须增加4道连墙杆，而且连墙杆必须与原外排架有效连接。由于结构已经完成，没办法直接预埋，只有在梁或墙上开洞，穿连墙杆的钢管后前后夹钢管固定。
②拆除较大的板块的部分
拆除较大的板块的部位与取消的部位相同，拆除完成后，该部位的外脚手架重新搭设，搭设的位置方法与取消的部位搭设方法一致。
卸荷层在原卸荷的基础上增加凹进去部分的卸荷，卸荷的数量、位置与取消该部位的一致。由于卸荷层无法预埋吊环，必须在卸荷层的上一层外墙裕达建工集团有限公司
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梁处开洞穿卸荷钢丝绳下来卸荷。
每层连墙杆搭设根据外架搭设规范要求，两步一跨搭设，转角处两个方向同时设置，因此连墙杆需增设：
3号楼2-7～2-8×2-E～2-G处每层需增加6道连墙杆，2-17～2-18×2-E～2-G处每层需增加4道连墙杆。
4号楼2-4～2-6×2-A～2-D处每层需增加6道连墙杆，2-17～2-19×2-A～2-D处每层需增加6道连墙杆。
9号楼2-7～2-8×2-E～2-G处每层需增加6道连墙杆，2-17～2-18×2-E～2-G处每层需增加4道连墙杆。
由于结构已经完成，没办法直接预埋，只有在梁或墙上开洞，穿连墙杆的钢管后前后夹钢管固定。
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