龙泉花园清工分包协议

第一篇：龙泉花园清工分包协议

内部劳务承包协议

甲方（施工总承包方）： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和甲方与业主签订的 住宅小区《建设工程施工合同》规定，为进一步落实内部承包责任制，明确责、权、利关系，充分调动项目部的生产积极性，确保本工程的工期、质量、安全和效益，结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，达成以下协议

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

1#楼：剪力墙结构、主体18层、建筑面积平方米 2#楼：剪力墙结构、主体18层、建筑面积平方米

二、承包范围：

甲方与业主签订的 龙泉花园 住宅小区《建设工程施工合同》约定的承包范围：建设单位下发给甲方的施工蓝图的全部内容（但不包括：桩基工程、土方开挖及回填工程、降水工程、护坡工程、给排水及消防工程、门窗工程、外墙保温装饰工程、除消防步梯以外的栏杆扶手、室内墙地砖涂料、太阳能工程、卫生洁具、电梯供货安装及智能工程以及公共部分二次装修），包括人工清槽，割桩，吊桩，包括分包工程的预埋（留）、暗配、设备基础及构件（或设备、部件等）。防水、安装施工费用另计，按实际施工面积计算。

墙面做法：外墙面抹20厚水泥砂浆；内墙一道20厚混合砂浆腻子二遍；楼梯间一道20厚混合砂浆腻子二遍并刷两遍涂料；天棚腻子二遍。（楼梯间等公共部分涂料费用另计）。

三、承包内容：

乙方承包范围内的人工、机械设备、周转材料、小型机具和材料（扎丝、铁钉、胶带、焊条、对拉螺栓、槽钢、植筋胶、砂浆垫块及撑棍、对拉丝套管、临时用电（配电箱、电线、电缆）、以及市安全文明达标所需要投入的人工材料机械费用。

四、工期：总日历天 天，开工时间以开工报告(开工令)为准。基础从垫层开始到±0.00工期为 天。

本工期（天日历天数）已经充分考虑可能出现的下雨、内涝、台风、高温天气、停水、停电及节假日因素，除国家规定的不可抗力外，工期不予调整。在不可抗力造成工期延误2天内，乙方应就延误的工期向甲方提出，否则将被视为工期不予调整。

五、工程质量：合格工程

六、工程价款：工程造价按每平方米建筑面积 元包干。

七、付款方式： 按工程形象进度拨付：施工至主体封顶付至工程总价款的 %，主体完成并验收合格后付工程总价款的 %，内外墙抹灰完成付工程总价款的 %，批腻子完成付工程总价款的 %，剩余工程款竣工验收合格结算完毕后付至工程总价款的97%，剩余3%为质保金，质保期满一年后7日内一次性支付。

八、材料、设备供应：

本工程商品混凝土、钢筋、砂石、砌块、水泥、止水拉杆、粘土砖、屋面瓦及挂瓦条、防水材料、室内腻子（含涂料）、楼梯间栏杆扶手由甲方供应，涉及到工程图纸承包范围内的材料部分由甲方供应。其他材料、设备、防护用品、用具均由乙方负责采购。乙方使用甲方供应材料超过预算数量的3%时，超出部分按甲方的购买价格由乙方承担；超出5%时，按超出部份量的价款的150%对乙方罚款。

九、甲乙双方责任和权利：

1、甲方责任和权利：

（1）在行政上对乙方实行领导和管理，在业务上进行监督。有权利派驻专

业技术人员和现场管理者对乙方的具体施工活动进行监督检查和技术指导。

（2）如发现乙方在施工过程中有违法或严重违法操作规程的行为，有权解除本协议，只按完成工程量的70%进行结算，另行安排给他人施工。因此所造成的一切经济损失全部由乙方承担。

（3）负责有关技术人员的岗前业务培训；督促检查乙方的施工质量，安全设施等落实情况。

（4）负责将临时用电由变压器接出总配电箱，并承担施工用电电费。（5）负责进入施工现场临时道路主干道的铺设。

（6）甲方负责施工现场门头制作，宣传栏及项目简介栏的制作。

2、乙方责任和权利

（1）全面负责甲方与业主签订的本工程《建设工程施工合同》中约定的承包范围内施工管理、缺陷维修、工程保修、安全生产、文明施工等工作。

（2）自觉服从甲方的监督和管理，出现问题及时向甲方回报。

（3）乙方必须履行甲方与业主签订的施工合同中的所有条款，并遵照执行。（4）严格按照设计图纸、施工规范、操作规程施工。做到每个人员都持证上岗，责任分工明确、设备齐全、措施到位。

（5）确保施工安全，做到安全设施齐全、安全方案执行到位，遵守规程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，做好班前安全教育，杜绝违章操作。施工现场严禁住人。

（6）乙方不得将承包的工程再行转包给

（9）工程质量不符合合同要求的，负责无偿修理和返工。因乙方未能及时进场维修或未能在建设单位指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权请他人代为维修并确认价格，所有维修费用甲方加收管理费15%，并从乙方任何款项中扣除。

（10）乙方负责工程资料及取样送检工作。（11）乙方负责购买保险的费用，并不低于6份。

（12）乙方负责施工现场临建的搭设费用及卫生管理，和土方运输后的道路.车辆.清洗及相关工作，乙方负责卸钢筋费用。

（13）乙方项目经理、施工员、技术负责人必须按时参加每周工程例会；技术负责人必须按时参加图纸会审等技术会议；项目经理、安全负责人必须按时参加安全、环保会议；

（14）乙方为甲方、建设方、监理方提供所用办公室，公用会议室一间（大间），休息室，并按照甲方提供的临设搭建图纸进行临设施工。

（15）乙方必须有专人负责安全文明，现场扬尘治理必须安排专人负责，一旦因安全、施工文明问题被监管、监理等部门罚款，均由乙方承担。

（16）乙方必须有专职资料员，各种验收资料、甲方下发的文件等必须及时处理，不得出现先施工后补验收资料的问题。因资料不及时影响工程进度造成的损失，均由乙方承担。

（17）对于建设单位、甲方提供的材料，乙方应认真保管，因乙方保管不善造成的损失，均由乙方承担。

（18）乙方每月25日上报《月进度计划》，每周工程例会前一天上报《周进度计划》。

（19）乙方施工前，必须对前期引进的坐标点、水准点进行复核（复核时，必须从建设单位提供的基准点开始引进），严禁不复核直接使用前期坐标、水准点，否则所引起的一切损失由乙方承担。

（20）乙方应在甲方供应材料到现场后，通知监理单位见证取样，并及时将样品送检；对于需要在标养、现场同等条件养护的混凝土材料，应按照规范规定

进行试件养护。送检费用由甲方承担。

（21）甲方供应设备、材料运到现场后，乙方应安排通道及卸货位置。（22）收到图纸后及时编制材料计划，包括数量、规格、到货时间。

3、人员管理：乙方现场施工人员及管理人员必须实名注册（注册时需附身份证、工种、工资标准等信息），工资发放时均按照注册人员信息实名发放。人员变动时要及时通知甲方管理人员做好人员变更，如不及时上报甲方，由此引起的一切纠纷均由乙方承担。乙方现场施工人员及管理人员必须实名注册需到甲方备案。有外来务工人员，乙方负责到派出所办理相关手续。

4、班组管理：乙方与施工班组所签订的用工劳务合同必须上报甲方备案。

5、零工管理：乙方现场所用零工均要签订用工劳务合同，并上报甲方备案。

6、为保证施工进度，混凝土施工时尽量施工汽车泵，不具备使用汽车泵时用搅拌站的汽车拖泵。

7、安全事故的处理：5万元以内的由乙方承担，5万元以上的甲方承担1/3（以上金额为保险公司理赔后，医院出具发票的金额）。

十、工程质量达不到合格标准，按工程总价的2%进行处罚，如不按合同支付人工费按进度款的1.5%计月息。

十一、本协议未尽事宜，双方协商解决。

十二、本协议自双方签字后生效，协议一式四份，甲乙双方各持二份。

十三、乙方须遵从甲方与业主方签订的总包施工合同中的关于工期管理（附件

8．工期管理

8.1.工程总工期

合同工期为 日历天，其中从垫层开始施工到正负零以下工程全部完成工期为 天,具体开工日期以工程师签发的开工令为准。

8.2.工程进度计划：乙方应在开工前一周向甲方提交详细的工程《工程施工进度计划表》，经甲方审核后方可实施。

8.3.甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现的下雨、防洪排涝、台风、高温天气、停水、停电及节假日等因素（除本合同定义的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。

8.4.乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的监督和检查。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划不符的，乙方无权就改进措施提出追加合同价款和工期顺延。

8.5.在项目实施过程中，乙方需在每月25日上报《月进度计划》；每周工程例会前一天上报《周进度计划》经甲方审核确认。

8.6.暂停施工：甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，在停工3日内，甲方不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。停工超过3天双方协商解决。

8.7.工期提前：如由乙方提出需提前竣工日期，乙方按提前竣工日期修订进度计划，经甲方、监理批准后执行，甲方为赶工提供方便条件，但不支付提前竣工产生的有关费用；如由甲方提出需提前竣工日期或某项控制工期，则乙方应按甲方要求采取各项措施以满足工期，增加的赶工措施费由双方协商后签补充协议。

8.8.工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：但甲方不再承担包

括乙方窝工停工费等在内的任何费用。

8.8.1.如遇不可抗力的自然灾害，工期可顺延； 8.8.2.特殊情况另行商议；

8.8.3.本合同中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。

8.8.4.如遇阴、雨、雾、雪、停电、中高考、施工引起的火灾及其它非发包人引起的施工矛盾等情况，工期不予顺延。

8.9.乙方在上述8.8.款情况发生后2天内，就延误的工期以书面报告向甲方提出。甲方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出意见，视为同意顺延工期。

8.10.凡由于乙方造成的工期延误，则工期不能顺延，由此引起的赶工措施等费用增加均由乙方自行承担。

附件

9．质量管理

9.1.工程质量：本工程质量等级为：合格（保证竣工验收一次验收合格）；争创菏泽结构杯和牡丹杯；首次交房交付率90%以上；质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准及达到甲方认可的样板标准为依据。9.2.检查和返工：

9.2.1.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。

9.2.2.经检查工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

9.2.3.当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。如检验合格，由甲方承担由此发生的全部费用，并相应顺延工期；如检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。乙方接到甲方施工图纸后应注意各专业（含分包）的预留预埋全面对照，防止专业图纸有预留而结构无预留，如有遗漏则乙方承担全部后开洞和埋件的全部费用及加固费用。

9.3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方和监理验收，并准备验收资料，如验收合格，监理和甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工，隐蔽施工前对验收合格部分不能做任何改动；如验收不合格，乙方在监理限修改定的时间内后重新验收。重要的工程隐蔽验收应通知质量监督站及设计单位共同参加验收。

附件

10．工地现场管理

10.1.规定施工区域内严禁住人。

10.2.本工程施工管理过程中乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范条例，遵守甲方的现场安全文明施工管理规定。若发生安全事故由乙方承担相关责任并承担相关费用。乙方应随时接受甲方及主管部门对施工现场安全文明施工的监督检查。乙方承诺本工程安全文明施工达到菏泽市优良文明工地标准； 10.3.安全施工：

10.3.1.乙方应严格按安全规范组织施工，积极采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

10.3.2.乙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危险环境下施工之前应制订完善的安全保护措施，报政府有关部门的审批并经甲方批准后实施。

10.3.3.乙方应在临街交通道路附近、销售现场、施工现场等危险场所搭设安全防护设施，确保施工安全和

作业安全技术规范》（JGJ80-91）要求进行防护；通往尚未安装栏板的阳台边、无女儿墙的屋面周边、框架工程楼层的周边、斜马道两侧边、卸料平台的两侧边在形成1天内都必须设置1.2m高的双层护栏，并挂安全网，外脚手架必须比结构高半层，如发现未做到，每处酌情罚款100～500元。

10.3.6.5进入施工现场必须戴安全帽，高空作业等必须配戴安全带，每违反一次罚款100元。

10.3.6.6严禁酒后上岗，如发现酒后上岗每人罚款100元；

10.3.6.7外脚手架必须按规范搭设，做好排水沟，外架下必须硬化，在施工过程中，严禁在外架上堆放建筑材料，如发现一次罚款1000元；

10.3.6.8井架安装后，应由主管部门进行检查验收，确认合格并发给使用证后，乙方方可使用。

10.3.6.9要求乙方每月至少组织一次内部安全大检查，通知甲方参加，并形成记录。10.4.文明施工：

10.4.1.乙方应严格按国家及地方政府颁发的文明施工规范组织施工，遵守甲方的现场管理规定，保证工地达到菏泽市级文明工地现场标准。10.4.2.乙方全体现场施工人员必须戴安全帽。

10.4.3.施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清（模板拆除后、墙体砌筑前、抹灰完成后的楼面清理），工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，以上物品在不需用时应按甲方要求及时清理出工地。

10.4.4.各分包单位进场后，由乙方统筹安排，但在施工高峰期间各分包单位与乙方在垂直运输、人员住宿、材料堆放场地等发生矛盾或冲突时，由甲方现场工程师统一协调安排。

10.4.5.乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，加强施工现场的环境、卫生管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。

10.4.6.本工程的所有安全文明施工措施的费用已在合同价款中包干考虑，不作任何调整。10.5.双方约定施工现场安全网、施工围板广告权益属甲方，未经甲方许可，乙方不得在这些设施上面悬挂任何广告，违反规定的，甲方有权派人强行拆除。

附件

17．工程保修

17.1.工程质量保修应遵循《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》。17.2.工程质量保修范围和内容

17.2.1.乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。

17.2.2.凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。

17.2.3.不属于保修范围的情况：

1、因使用不当或者

修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。

17.4.2.发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。17.4.3.乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及甲方加收管理费(修复及赔偿费的15％)可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。

17.4.4.乙方的施工质量原因，导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行谈判，乙方应在甲方通知有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加15％的违约金从保修金中扣除，并要求乙方补充保修金。

17.4.5.乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和甲方的验收签字，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由乙方保修。

17.4.6.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。

17.4.7.质量保修完成后，由甲方组织验收。

17.4.8.甲方委托授权 物业公司与乙方签定保修协议，乙方应在移交前与甲方委托的 物业公司签订补充协议。

17.4.9.双方约定的其他工程质量保修事项：

附件

18．奖励处罚与违约金

18.1.在施工过程中，凡违反甲方合同中规定的相关管理要求、技术要求及甲方制定的各项现场管理细则时，而该条款未注明具体的处罚措施的，甲方有权处以100-5000元的违约处罚，在同期支付的工程款中扣除。

18.2.在本工程施工过程中以及质量保修期内，由于乙方施工质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，给甲方的形象和声誉造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除。18.3.因乙方原因造成现场安全事故，每发生一次，乙方向甲方支付违约金：(1)一般事故5千元～2万元；(2)重大事故2万元～5万元；(3)特大事故5万元～15万元。

18.4.在主体工程施工前，能够针对本工程特点对图纸或施工工艺提出优化方案为发包人节约成本10万元以上的，经发包人确认后奖励节约成本总额的20%。

18.5.承包人施工单体楼号合同内项目验收合格后，对甲方分包工程提出合理化建议并积极管理使总工期提前15天以上的一次性奖励5万元。

18.6.承包人必须积极配合发包人及时认真办理施工许可证，发包人交纳相关费用；非发包人原因承包人必须在规定之日办理完毕所有事项，否则，发包人给予5000--20000元罚款。18.7.施工过程中，承包人项目部人员必须到位。项目部人员必须常驻现场，并根据实际情况调整人员数量以满足施工需要。注册建造师每天在场时间不得少于8小时，离开现场必须向发包人工程部经理或现场工程师以书面形式假（两小时内可向现场工程师口头请假），经同意后方可离开，否则每发现一次，发包人将给予1000-5000元的罚款，承包人项目部其他人员将依照此法按比例进行处罚。承包人更换注册建造师或施工负责人必须向发包人提出书面申请经同意后方可执行，否则将给予5000-20000元的罚款。

18.8.施工过程中严格按照安全文明规范要求进行施工，如发现安全隐患（如三宝四口的防护、模板支护、工人违规操作等）或有违文明施工（如随地大小便、现场脏、乱、差等）的情况，每发现一次，发包人将视情节扣除承包费100-2000元。

18.9.资料整理不规范，每月检查严重不符合要求的，扣除承包费200-2000元。18.10.承包人须确保发包人确认的工程进度，尤其对主体封顶时间予以保障；若楼房工程

进度达不到此项时间要求，发包人按20000元/栋给予承包人经济处罚，同时暂停支付工程进度款。

18.11.承包人对发包人分包的工程有义务提供施工条件，并对分包工程进行成品保护，如发现由于承包人责任致使成品损害，由承包人进行赔偿，并视情节扣除承包费500-5000元。18.12.若工程经2次验收仍不能通过，承包人应无条件返修至合格，并扣除承包人履约保证金的5%作为工程质量违约金。因发包人分包项目不合格造成工程总体质量不合格，承包人应承担违约连带责任。

18.13.违约金或奖金在当期进度款中扣除或发放。

附件

附件3：

廉洁合作协议书

一、发包人责任

1、发包人有责任向承包人介绍本单位有关廉洁合作管理的各项规定；

2、发包人有责任对本单位人员进行廉洁合作管理规定的教育；

3、发包人人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受承包人带有娱乐性质的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券；

4、发包人在工程项目建设期间发现发包人人员任何形式的索贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给承包人单位领导；

5、发包人人员如违反廉洁合作管理规定，发包人应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚；

6、对于承包人举报发包人人员违反廉洁合作规定的情况，发包人应及时调查，根据调查情况进行严肃处理。

二、承包人责任

1、承包人应保证承包人有关人员了解发包人单位有关廉洁合作管理规定，并遵照执行；

2、承包人不得邀请发包人人员或监理人员参加带有娱乐性的宴席，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券；

3、承包人在合作期间发现承包人人员向发包人人员或监理人员行贿行为时，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给发包人；

4、承包人有责任接受发包人对承包人在合作期间廉洁合作管理执行情况的监督；

5、承包人人员有义务就发包人人员或监理人员任何形式的索贿或受贿行为及时向发包人举报；如承包人向发包人人员、监理人员行贿，或发包人人员、监理人员向承包人索贿，承包人满足其要求且并未向发包人举报的，一经查实，除追回由此给发包人造成的损失外，承包人承诺在以后合作过程中,在结算总价的基础上再让利2%，并对本方知情不报人员进行相应处罚，否则发包人有权扣除所有应付承包人的合同价款，并有权决定终止本合同；

6、如因承包人单位及人员在合作期间贿赂发包人人员或监理人员，被检查机关立案查处的，发包人有权取消或终止本合同的履行，并扣除所有应付承包人的合同价款，同时承包人还应承担由此引发的其他方面的责任。

本协议书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发

包

人(公章)：

法定代表人(签字)：

委托代理人（签字）：

联系电话：

****年**月**日

承

包

人(公章)：

法定代表人(签字)：

委托代理人（签字）：

联系电话：

****年**月**日

附件

附件4：

工 程 质 量 保 修 书

发包人(全称): 承包人(全称):

为保证 住宅小区 #楼工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：在工程质量保修期内，承包人负责对工程承包范围内质量缺陷及质量通病的全面维修工作，如发包人通知承包人48小时仍未进行维修，则视同承包人授权发包人自行处理，所发生的费用从承包人的质量保证金中扣除。

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

1.防水工程为 5 年；凡涉及有防水要求和防渗漏的工程的保修期为 5年。2.电气管线、上下水管线安装工程为 2 年； 3.供热及供冷为2个采暖期及供冷期；

4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 2 年;装修(抹灰等)工程保修期 2 年。

5.其他约定：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限。

三、质量保修责任

1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

四、质量保修金的支付

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的 3％，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 3 ％。

本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为

竣工结算总价款的3%。质量保修金银行利率为

零。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：承包人在接到发包人关于涉及防水工程项目的保修通知后8小时内派人保修，在接到其它项目的保修通知后48小时内派人保修。若承包人不在上述约定期限内派人保修，发包人有权委托他人修理，所需费用从质量保修金中扣除。

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发

包

人(公章)：

承

包

人(公章)：

法定代表人(签字)：

法定代表人(签字)：

委托代理人（签字）：

委托代理人（签字）：

****年**月**日

****年**月**日

附件

附件5

消防、安全责任书

为加强（发包人）工程管理，做好治安、消防、安全工作，防患于未然，确保工地安全万无一失，特与（承包人）签订如下协议：

承包人进入工地，必须对工人进行现场施工安全、消防知识教育，发包人将对承包人的上述工作进行指导和配合。

承包人应设专职安全员，并将人员名单报发包人安保部门，专职安全员负责本单位的安全工作，每月组织本单位有关人员进行一次治安防范及消防、安全自查，对发现的问题，应立即整改并采取防范措施，做出记录，每月初报发包人安保部门，同时配合发包人安全管理人员负责现场安全工作。

承包人应在本单位的施工区域根据施工情况设置适当比例的消防器材，要求所有工人熟知放置地点，并会使用灭火器材。对破坏或偷盗消防器材者除照价赔偿外，另处100元罚金，对过期灭火器未及时更换者，罚款500元。

进入施工现场，严禁吸烟，对违犯者个人罚款50元，违犯者单位罚款2000元。承包人必须指定专人（人员名单开工前必须报发包人工程部备案）负责施工用水、电的管理。要按规范安全施工，不得乱拉乱扯电线，乱接水管，水管管件要牢固，杜绝跑冒滴漏，对管理不善造成水管跑水者，罚款1000元，造成损失的除承担一切损失外罚款1000——5000元。电器设备连接须规范，对不规范者，应立即整改，对拒不整改者，发包人将没收其施工机器。用电部位必须作明显标志，非施工之需，不得使用电炉子、电热器等有隐患的电器，违者当事人罚款200元，单位罚款1000——5000元。

承包人在现场动用明火（电焊、气割、烤锡等），应在动火部位配备灭火器材，清除周围不安全隐患，经发包人安保人员现场检查符合安全操作要求并签字认可后，方可施工。违

反以上规定动火，未造成损失的动火人罚款500元，动火单位罚款10000元；造成损失的除承担所有责任和损失外，动火人罚款500——1000元，动火单位罚款5000——10000元。

承包人保存易燃、易爆物品应按规定放置在安全位置，采取必要的安全措施和配置相应的灭火器材，并派专人看管，乱堆乱放造成隐患者但未造成损失的罚款1000元；造成损失的除承担全部责任和损失外，罚款10000——50000元。

承包人任何管理人员及工人进入施工现场必须戴《出入证》，临时进出需到发包人办理《临时出入证》，无《出入证》者安保人员有权拒绝其进入施工现场。对无理取闹不服从管理者个人罚款100元，单位罚款1000元，情节严重者送交公安部门处理，或取消在发包人工地施工资格，借用他人或借于他人《出入证》者，未造成严重后果的，个人罚款200元，单位罚款1000元；造成严重后果的除承担全部责任和损失外，个人罚款200——500元，单位罚款1000——5000元。

承包人向工地外带出自购建筑材料或工具，须到发包人开具《出入证》后方可带出，对无理取闹不服从管理者，个人罚款200元，单位罚款1000元。

承包人要教育工人爱护成品，对偷盗建筑材料、设备者将处以所盗物品10倍的罚金，并承担由此造成的一切经济损失；情节严重者，将送公安部门处理；对损坏成品者，除照原价赔偿所损坏的物品外，并处以200元罚金，并承担由此给发包人造成的一切损失；破坏封闭的通道或爬门出入者罚款300元；违反以上规定除对违犯者罚款外，将视情节轻重对违犯者单位罚款300——2000元。

十一、承包人在施工现场设临时卫生间，施工人员严禁随地大小便，否则发现一次罚款100元。

十二、承包人垃圾应随时清理，并堆放至发包人指定位置，土建垃圾（不超过三天）及时清理，对不及时清理者处以100——1000元罚款；对不及时清理的垃圾，发包人派人清理，费用从承包人工程款中扣除，由此造成的一切损失由承包人负责。

十三、对以上各项罚款，发包人将以罚款单的形式通知承包人，从承包人当月工程款中扣除。

十四、凡承包人违反国家、省、市及发包人治安、消防安全规定并给发包人造成的损失

和由此而产生的责任，由承包人全部承担；承包人应加强施工现场的防火管理，对施工引起的火灾除按照要求承担由此给发包人造成的损失外，采取最低处罚10000元，上不封顶的处罚方式。

十五、本协议一式两份，发包人一份，承包人一份。

发

包

人(公章)：

法定代表人(签字)：

委托代理人（签字）：

年

月

承

包

人(公章)：

法定代表人(签字)：

委托代理人（签字）：

****年**月**日

日

第二篇：龙泉花园外墙涂料合同

外墙涂料施工协议

甲方：西安玉龙房地产有限公司

乙方：

根据工程需要，甲方将龙泉花园外墙涂料项目承包给乙方，为确保工程质量、进度、安全，明确双方责任和义务，经甲乙双方商定，特定如下协议：

工程名称：龙泉花园1、2#楼。

承包项目：外墙涂料。

承包形式：包工包料。

工程价款：按实际外墙涂刷面积计算元/m2。质量要求：材料；必须符合国家相关规定标准面漆采用色彩甲方另定，纤维网格布采用，聚合物抗裂砂浆，弹性腻子。按规范要求施工，必须符合国家相关验收规范。工程做法：

1、清理基层，2、批抗裂砂浆铺网格布，3批弹性腻子二遍，4封闭底漆一遍,5面漆二遍。

工程进度：按照甲方要求天

付款方式：施工完经项目部验收合格后支付%，竣工验收合格后支付%，剩余%作为保修金，一年后如未出现质量问题，支付余款。

甲方责任：

1、提供乙方施工条件，协调相关单位的诸项事宜。

2、负责乙方在施工过程中的质量、进度及安全监督。

乙方责任：

1、按甲乙双方合同约定的材料选择采购，并提供相关材质报告和相关验收资料。

2、严格按照工程做法及施工规范要求施工，不得偷工减料。若一旦发现甲方有权责令返工，并严加处罚。

3、服从总包单位的统一管理。

4、施工期间所用电费自付。

5、做好安全防护工作，确保安全无事故。如在施工期间，造成安全施工均由乙方承担一切经济损失。

6、对进场施工人员必须购买保险费，不得少保，进场施工前提供甲方及总包单位一份管理人员和职工花名册。

以上协议，一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后立即生效，具有同等的法律效应。

甲方代表：乙方代表：

2013年月日2013年月日

第三篇：装修包清工协议

协议

甲方：

乙方：

甲方委托乙方进行施工，施工方式为清包工。具体事宜如下：

1、乙方需按照甲方要求进行施工，施工过程服从甲方的安排（如

加班等事宜，不包括运料、保洁）。

2、施工所用工具乙方自带，现场安排及物业许可等由甲方负责

（材料及所有证件）。

3、施工工期为天，乙方严格保证工期提前完成。

4、结算钱为据实结算，人工施工费为元（大写）。

5、乙方进场三日内甲方付给乙方生活费用45%，剩余部分按施工

进度结算，完工后甲方验收后付清（木工退场时付清工费的95%，剩余5%装灯后付清）。

6、未尽事宜，双方需另得协商解决。

甲方：乙方：

负责人：负责人：

电话：电话：

年月日

第四篇：木工清工承包协议

XXXX工程木工清工承包协议

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXX（以下简称甲方）

乙方：XXXXXXXXXXXXXXXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法规的规定，为加快施工进度，提高工程质量，搞好安全生产，做好文明施工。甲方将承建菜场工程以清包工的形式包给乙方施工，为使双方有效地开展工作，经甲乙双方友好洽谈决定，特签订本协议，以共同遵守。

第一条：工程名称：菜场工程

工程地点：吴泾镇永德路

承包形式：包清工，包工期，包质量，包安全，包文明施工，包人工费、包铁丝、包铁钉。承包范围：菜场全部主体工程，具体以施工图纸及技术核定为准。（机械设备由甲方提供乙

方保养及修理、分电箱乙方自带。）

第二条：承包内容：

1、按设计图纸、规范要求及GBJ50204—92标准施工。按市标准化管理的合格工地和市级文明卫生合格工地的标准施工。

2、结构模板：包括基础垫层开始至屋顶的所有砼及砼结构模板在内（包括女儿墙、厕所间砼反边、装饰线及凸窗台侧板等在内）预制构件的模板均由木工负责。

3、模板的设计、翻样、拼装、制作、安装、组合、拆除、清理、刷隔离剂、拔钉。

4、结构完工后的清理木模，拔钉及各种材料堆放整齐，各种规格分类堆入到位。（包括钢管及配件）

5、所有模板工程的周围材料上下运输及水平运输。汽车运入工地内的卸车，堆放工作。

6、预埋孔洞的制模及安装（含烟道洞、排烟洞、电梯按钮洞），柱限位、定位、贴海绵、打拉结筋洞、临时路支木）。

7、乙方对所有模板的修理、整形。

8、跑模的混凝土凿平修补（混凝土达到强度后进行）。

9、混凝土浇捣前的清理及验收工作。

10、配合放线，除甲方负责放控制轴线外，其余放线工作由乙方处理自理，甲方负责复验，但配合放线人员必须是带班人员。

11、每层拆除模板后，清理工作和砼浇捣前的上面及下层清理工作，必须干净。

12、门窗过梁及预制构件的模板制作、拆除。

13、木工间上锁，机械清理干净，木屑清理装袋，碎木材清理送至指定地点。

第三条：工程款的付款及结算方法

1、按元/M2计算，建筑面积按预算规则计算。

2、对工程款带资情况，按每月每人600-800元/月考虑，但每月根据甲方确认的完成工程量分层支付进度款（不得超过月完成工作量的40%），每月伙食费清单必须有各工种科室管理人员签字认可。工程施工到春节放假时，甲方付乙方总完成工程量的85%，工程结构完成验收完毕后付总款95%，余款在二个月内付清。

3、工程建造过程中，凡与木工相关连的工作均由木工班完成。

第四条：施工工期：

XXXX年XX月XX日开始至XX年XX月XX日（具体以甲方计划进度表为准）。

第五条：工程质量：

基础结构均为优质（以质监站验收评定为准），争创奖杯、白玉兰奖工程。

第六条：甲方责任：

1、负责施工临时设施，施工机械及施工用水用电的接通；

2、施工周转材料、配件、施工用料等根据施工进度按时提供；

3、按协议规定时间按时支付进度款；

4、随时对乙方的施工质量及安全进行检查，并按规定进行奖罚，罚款从乙方每月的进度款中扣

除；

5、各分项工程施工前，必须对职工进行技术交底及安全操作技术交底。

第七条：乙方责任：

1、据施工进度需要，落实施工人员的组织配备，保质保量，按时完成施工任务；

2、按期支付工人的伙食费及工人工资；

3、服从甲方施工管理人员的检查，并落实整改措施，及时做好落手清工作，必须做到工完清场，达到文明施工要求；

4、班组负责人必须积极配合甲方管理层工作，并配备相应的质量、安全管理体制，负责人在施

工期间不得离开施工现场，随时配合甲方进行质量、安全检查，若随意离开工地，否则按200

元/天/次处罚

5、每周定期按时参加项目部生产例会，每天按时与施工员明天工作计划及汇报当天完成情况。

6、各工种的各道工序施工按施工通知单执行，完成后自检结束报项目部验收，后报监理验收。

7、机械设备配备齐全，包干使用，工程结束正常运转归还。

8、安全帽按5元/顶付款购买，结算时归还帽，再退款。

9、各工种班组长及每位职工进入施工现场必须上交1寸照片10张及身分证，办理各种手续之用。

进场二天内办理完毕，否则按50元/天处罚。

10、各工种班组长及每位职工必须认真遵守各项规章制度、文件、条例、要求。严格按施工现场

安全生产操作规程、按施工规范要求、图纸要求进行施工，对违反上述条款者按有关规定执行

实行罚款。按市标化、市文明、安全事故频率控制在2‰内的安全目标奋斗。

11、各种班组长及每位职工必须认真执行市标化、市文明、创安工地标准要求和施工现场临时用

电、施工机械、施工安全要求及场容场貌、材料堆放、落手清工作认真抓好做到，否则将按有关

规定执行罚款处理。

第八条：质量奖罚：

1、顶板、梁、柱、楼梯等如发现跑模或顶板下降，平板混凝土下坠等现象，而且超过质量验收

规范要求，以每处计算，罚款不合格部位50元/平方，并无条件凿平、修补。

2、阴阳角混凝土面，如果人为因素出现凹凸严重，不成90度角，而且超过质量验收规范要求，以每处长米计算，处罚30元/M，并无条件凿平、修平和向施工员提前声明。

3、在混凝土浇捣过程中，不管什么原因及借口，人为原因产生漏浆每层不得超过0.1M3，超过

部分以劳动车计算，处罚100元/车。

4、模板拆除后上下层出现接搓明显严重影响美观，以每米计算处罚50元/M，并无条件修凿好。

5、执行拆模制度如果不经甲方技术部分同意，私自拆除支撑及模板，出现混凝土表面麻面，影

响质量、美观，处罚影响质量、美观部位每平方米30元，并立即停止拆除。

6、在捣混凝土前，没有清理垃圾，材料，工具等按50元/件罚款，材料将处罚每公斤25元，并

立即捡掉，放好，利用。

第九条：工期：

甲方安排的月施工计划为准。

第十条：施工损耗

各种材料在施工过程中损耗不得超过定额损耗，凡超过部分由乙方承担。节约部分给予奖励。第十一条：安全及文明施工：

1、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、中华人民共和国消防条例》和其他相应的法规、法纪、规范；

2、工人进场必须进行安全三级教育，配合办好务工手续，参加上海市工人上岗培训；

3、施工期间应遵守安全生产操作规程，遵守国家法纪法规。宿舍内不得使用任何电器，不允许

带家属，与施工无关人员及小孩严禁进入工地。保持场地整洁，做到工完场清；

4、由于乙方及下属工人在生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾

事故，以及工伤事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失；

5、项目部是本工程项目施工中的最高权力管理机构，各科室各级管理人员，各工种班组施工人

员都必须服从项目部的统一指挥调度任何争议和不合理情况直接由项目部解决，严禁打架和

打群架。对于打架者，每人每次每班组罚款1000元；不管有理无理，以先打者为错，并负一

切法律责任和一切经济损失，并每次给予1000-10000元/次罚款，先由班组中扣除，再由班

组扣到个人；严重者送当地司法机关处理，并立即开除本工地工作，工资按60%结算。对打

群架的班组给予每人2000元/次罚款，且由先动手打者承担一切法律责任和一切经济损失，并每次给予20000-100000元/次罚款且对打群架所有人员开除工地工作，送当地公安司法机

关处理，工资按五折结算，以上处罚条款各工种班组长不得有异议。

6、如在本工地内发生点工，价格一律按统一价：普工按60—70元/工日，大工按80—90元/工日

计，由施工员决定价格，点工帐每周上报一次，工作时间同甲方施工人员。

7、建筑工地不得带入偷窃、赌博人员，严禁使用有特种病人（如间歇性精神病患者、羊癫病患

者心脏病、高血压、麻疯病、耳聋、哑巴、弱智人员）严禁进入本工地施工，违者按2000元

/人/次罚款，引发的后果均由乙方负担。

8、乙方在施工期间必须服从甲方管理人员指挥、安排。乙方必须认真熟悉施工图纸及说明和有

关节点标准图，严格按图施工及上海市的有关规范及规程施工，不得擅自修改图纸，如因乙

方对施工图的误解或疏忽引起的施工错误，其返修的工料费均由乙方承担。（注：施工图纸不

懂及时向施工员放映，听施工员解释）

9、如乙方的施工质量不符合设计及施工验收规范要求，甲方有权终止协议，乙方必须无条件退

场，且不结算工资。

10、如果业主、监理、甲方对工程质量发整改单，乙方必须无条件派人整改，并在规定时间的时

间内整改完毕。如到时没有整改或整改不力，甲方有权派人整改，所整改的人工费按90元/

天计算，材料费加倍处理。

11、乙方所承建的泥工工程项目，严禁转包或分包，否则甲方有权立即终止协议，乙方无条件退

场，并不结算已完成的工程款。

12、领生活费或结算必须由主管人员及安全部门签字认可，方可领。

第十二条：工伤事故的处理：

发生工伤事故，经济损失在一仟元以下的，由班组承担；一仟元以上的公司承担30% 人工

费，70%医药费；班组承担70%人工费，30%医药费。其他费用不得计算。

第十三条：协议终止：

凡由于乙方施工质量达不到优质结构标准或甲方认为乙方没有能力保质保量按期完成施工任

务时，甲方可单方面终止协议或将分项部分另行安排人员施工，其发生费用从乙方工程款中扣

除。进度、质量、安全方面，凡甲方认为严重的，监理或业主三次书面通报，按完成工作量

70%结算，清退撤场并不得有异议。由于工程停建或缓建和停工所造成的损失不另行补贴，由

乙方自行消化。

第十四条：本协议一式三份，双方各执一份，公司见证备案一份。凡本协议未尽之处，以后由甲乙双方

协商签订补充协议，本协议及补充协议和合同具有同等法律效力，自签订之日起开始生效，工

程主体完工验收完毕款项结清后失效。

甲方：乙方：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

代表： 代表：照片

日期:年

月日身份证： 家庭住址：电话：年月 日日期：

第五篇：土建包清工协议三塘

委托代建协议

甲方：张志明

乙方：

甲方委托乙方进行三塘住宅代建施工，签订协议如下：

一、施工内容：

甲方在三塘小区的私宅：2间3层（祥见图纸）二、三、四、五、六、七、八、1．1工程名称：盱眙县鲍集镇鲍府雅苑小区5#-8#楼

1．2工程地点：盱眙县鲍集镇卫生院东侧

1．3承包方式：土建（除建筑材料外）总承包、包工期、包质量、包安全、包文明施工；

1．4施工内容：图纸范围内所有土建施工（瓦工、木工、钢筋工施工）；

不包括：门窗、防水、涂料、水电安装、花瓶栏杆等。

1．4．1具体内容包括：

瓦工分项：基础开挖回填、碎石垫层、素土夯实、砼垫层、基础施工、防潮层、垫层块、过梁板预制、浇筑砼、砼及砂浆粉刷面保养、楼梯砼浇筑粉刷、内外墙砌筑粉刷、外墙分隔缝条、滴水线条、顶棚粉刷、楼地面细石砼找平、砼防水保护层、门窗塞缝粉刷护角、屋面挂瓦条、屋面瓦铺贴、室外散水、院墙砌筑粉刷、其它专业分包施工后涉及的瓦工收尾、楼层清理交工、以上未列出的施工图范围内所有瓦工工程量及施工所需机械脚手架。

木工分项：基础垫层、砼条基、地圈梁、柱、构造柱、梁、板、二次结构、排架搭拆、模板（含材料）制作安装拆除及清理归位、旧钉拆除等。包括：铁钉、铁丝、电锯、电焊机等耗材、施工用顶撑、木方、大板、脱模剂及所有施工机具。

钢筋工分项：钢筋翻样、制作、绑扎。包括：铁丝、所有机具。

其它内容：甲方单独分包项目（如门窗、防水、涂料、水电安装、花瓶栏杆等）的土建配合收尾；甲方进场材料的卸货、场内运输、使用、看护；乙方工人的食宿、劳保防护用品、安全防护用品等。

1．4．2图纸变更：图纸变更引起面积变化的按实结算，其它则含在施工范围内不作调整。

1．5施工价款的确定：按定额规定的建筑面积计算，综合单价：158元/平方米。具体拆分为：瓦工主体50元/平方米、瓦工粉刷48元/平方米、木工48元/平方米、钢筋12元/平方米。施工价款包括：建筑单体室外散水（含散水）范围内所有自场地平整开始至单体竣工交付止除甲方指定分包（如门窗、防水、涂料、水电安装、花瓶栏杆、院墙塑料栏杆）外所有发生费用。

1．6乙方所有劳务分包队伍的确定、分包工人的组成等必须报甲方考察、同意。否则，甲方有权拒绝乙方擅自选择的队伍进场，甲方有权自选劳务分包队伍纳入乙方管理。

1．7工程结算：群体工程竣工（以甲方验收为准）1个月内，乙方上报工程总决算，甲方在30天内决算审计完毕，出具决算报告并签字盖章确认。

1．8建筑面积计算标准按国家现行规范。

二、乙方的组织性质：

乙方是一个独立核算、自负盈亏的经济组织，在本工程范围的一切生产活动必须接受甲方的管理、控制与监督，甲方有权要求乙方辞退被甲方认为不合格的员工，甲方有权对被甲方认为违反甲方管理、达不到甲方要求或违反施工操作规程的乙方进行经济处罚。

三、甲乙双方的责任：

3．1甲方责任：

3．1．1甲方指派为工地项目经理，代表甲方负责本工程的现场管理，行使和履行本协议约定的权利、职责和义务。

3．1．2定期或不定期组织召开施工生产联席协调会议，解决施工过程中出现的疑难症结，理顺平衡好各方关系。

3．1．3向乙方提供施工图纸及变更，对乙方进行施工生产调度，向乙方提供合理的施工界面，对乙方的施工生产全过程进行程序化管理，对乙方已完成的工作量进行检查核实。

3．1．4向乙方提供施工用材料。

3．1．5按本协议要求向乙方支付施工价款。

3．2乙方的责任：

3．2．1乙方为本工程项目经理、常驻现场施工负责人，负责本工程施工的现场管理，行使和履行本协议约定权利、职责和义务。

3．2．2服从甲方的现场管理与施工调度，遵守甲方项目部制定的各项管理制度，负责土建材料的领用、场内运输、看护、使用，积极配合甲方总体施工进度计划安排，自备本协议约定的机具及一切劳保及安全防护用品，按国家及地方有关技术标准、施工图及甲方有关技术要求组织劳动力进行本工程的施工，做好与其它工种之间的配合衔接，确保本工程质量达到合格标准，承担如施工不当而发生的费用和责任。

3．2．3文明施工，保持场容场貌的整洁美观；遵守地方政府的管理规定，严禁出现偷窃打架斗殴、行凶闹事等恶性事件，生产生活规范有序。

3．2．4落实各项安全（防火）措施，建立健全的安全施工管理制度，防止事故发生，如因自身原因（如违反安全操作规程、安全防护不到位、安全技术交底不明确等）发生安全事故，应承担由此造成的经济和法律责任。乙方管理人员必须每天巡视现场，及时发现并提出安全隐患，敦促各工种做好安全防护，对施工工人做好安全教育及安全交底，督促工人做到安全施工，承担由此导致的安全责任。

3．2．5施工过程中爱护甲方独立分包的施工成品或半成品，向甲方提出合理化建议，协助甲方做好与该工程有关的技术管理工作。

3．2．6本作谁施工谁负责的原则，施工垃圾由乙方负责清理干净并运至指定地点集中堆放，严禁楼层空中抛物；装饰阶段保证做到每周清扫一次楼面。

3．2．7一切污染、损坏甲方独立分包所造成的损失均由乙方承担。

3．2．8由于班组内部施工不当造成的返工、窝工、修整等，由乙方自行承担并承担甲方材料损失。

四、材料（机械）的使用、运输、保管、保洁、保养：

4．1所有施工用机具、脚手、耗材等均有乙方自备。

4．2甲方仅提供水泥、黄沙、石子、砖、钢筋、屋面瓦、砂浆王、界面剂、分隔线条等建筑材料。

4．3所有材料计划必须提前一周（大型材料计划提前15天）上报甲方，如因乙方材料上报不及时而影响工程进度，一切损失由乙方承担。

4．4乙方应积极做好所用材料（设备）的保管、保洁、保养工作，工完场清，材料（设备）堆放整齐。

4．6乙方应节约用材，材料使用超过定额工作量的按实从乙方施工价款中扣除。

五、质量保证：

5．1乙方必须严格依据国家、地市的有关技术标准和设计施工图纸（包括设计变更）及甲方

现场的具体施工要求组织施工，确保施工无质量缺陷，如出现质量缺陷，乙方须接受甲方的处罚（甲方有权从向乙方支付的施工价款中直接扣除）并及时整改修补，承担由此而发生的相关后果和法律责任。

5．2甲方派专业管理人员监督乙方的施工作业，乙方须充分尊重甲方的技术指导意见，并积极消化落实到生产实践之中。

5．3所有施工工艺（特别是轴线、标高、模板、支撑、钢筋绑扎、保护层垫块、砼浇筑等）必须书面报甲方验收，否则处罚500元/次。

5．4乙方必须保证单位工程达到质量等级，并保证工程一次性验收通过，否则由此导致的责任由乙方承担。

5．5工程竣工交付，乙方按国家规范要求承担保修责任。

六、工期的保证：

6．1单体工期：以土方开挖起算，60日历天内主体封顶，90日历天内毛坯完成。单体开工，乙方必须填写开工报告，上报甲方确认。二期开工日期2011年1月8日，2011年7月1日正式竣工扫地出门。如未按工期完成，按本条款第5条执行。

6．2乙方必须接受甲方的实际施工进度计划，勤奋努力，克服困难，加班加点作业在保证质量的前提下完成施工任务。如因乙方施工不服从甲方安排，甲方另外安排队伍进场施工乙方承包范围内工程，甲方在决算时双倍扣除此工程量价款。

6．3乙方应积极配合甲方做好同其他工种之间的配合衔接，保证主体结构施工整个过程连续流畅，保证水电安装等专业分包单位穿插土建施工。

6．4如因乙方未投入足够劳动力或消极怠工或与其他工种协调不畅等导致工程进度滞缓，情节严重的，甲方有权扣留乙方施工价款并可终止协议要求乙方退场。

6．5整个施工期间乙方都必须保证有充足的劳动力资源投放于本工程以确保施工工期的实现，如乙方劳动力资源投入不足以致未按甲方项目部制定的合理工期计划完成施工任务，以节点工期（主体封顶、毛坯完成）每滞后一天罚款500元计算，当工期滞后天数超过15日，乙方必须无条件退场，所有前期工程款按80%结算。

七、施工价款的支付：

7．1乙方进场自备前期生活费及开办费，单体基础出，甲方开始付乙方生活费，乙方在每月30日上报本月实际施工人数，甲方在下月10日前，按照核实的实际人数，每人付800元生活费。

7．2在 8月20日-30日（开学前），按照实际人数，每人增加支付1000元。

7．3工程竣工，付款至已完成工程量价款的95%。

7．4工程竣工、决算完成，12个月内余款全部结清。

八、安全、文明施工、质量、工期保证：

8．1乙方在施工过程中所用生产劳动保护用品及安全防护等由乙方自行提供并落实，现场严格按照安全规范施工，杜绝一切安全隐患，施工期间发生任何安全事故，乙方承担全部经济责任及法律责任。

8．2乙方管理人员每天巡视现场，发现隐患及时改正。加强安全教育和安全监督，如因乙方管理不善而发生的一切安全事故均由乙方负责并承担全部经济责任。乙方施工不戴安全帽、不系安全帽带，处罚50元/人次。

8．3乙方员工必须为身体健康，诚实守法、遵守纪律、勤奋作业的男性公民，乙方员工在工作期间杜绝带家属及无关人员带入施工现场内，工地内任何施工材料，乙方不得带出场外，否则甲方将向乙方加倍索赔损失。

8．4乙方须积极地配合甲方做好自身施工范围内的文明施工，坚决杜绝出现偷窃、打架斗殴等恶性事件。

8．5乙方生活生产区安全、防火、防盗等由乙方自行负责。

8．6乙方施工，做好施工材料的节约，甲方发现乙方浪费或随意抛弃甲方提供的施工材料，特别是砖、水泥、砂石、钢筋等，甲方在指出后，乙方仍不整改重视，以拍照片为准，视情节轻重，每次每处处罚100-1000元不等。

8．7乙方在二期施工中，不发生任何安全事故、质量满足规范要求、工期不延误、认真做到文明施工、帮助甲方节约材料、协助甲方管理好施工现场，甲方一次性补助乙方劳务施工费

九、其它条款：

9．1本协议附件：安全管理协议。

9．2如遇不可抗拒情况致使乙方停工，甲方不追究乙方工期责任，亦不补偿停工费用给乙方。

9．3乙方施工中出现安全事故，分清责任各自承担。

9．4甲乙双方任何一方违约须承担相应的违约责任。

9．5本协议未尽事宜，双方在互相尊重的基础上本着实事求是的原则协商解决。合同执行中如有争议请劳动部门仲裁或法院解决。

9．6本协议一式肆份，双方各执贰份，双方签章（字）后生效，乙方完成施工任务双方结清全部款项后行失效。

甲方：乙方：

签约代表：_____________签约代表：______________时间：2011年 3月 23 日时间：2011年 3月 23 日