房屋装饰装修承包合同

第一篇：房屋装饰装修承包合同

房屋装饰装修承包合同

甲方： 身份证号： 乙方：

身份证号：

鉴于：

1.甲方去年下半年购置一房屋，现拟通过外包方式对该房屋进行装饰装修。

2.乙方及其亲属经营一家装修门店，乙方及其亲属在房屋装饰装修方面具有较高的专业水平及丰富的资源和经验。

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，本着互信、互利的原则，在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方承包甲方房屋的装饰装修工程事宜，达成如下协议，以资双方共同遵守。

第一条 承包房屋

乙方承包的房屋为甲方依法享有所有权的位于，房屋总建筑面积 m2。

第二条 承包方式

乙方承包的方式为：包设计、包材料、包施工。第三条 承包内容

乙方应对甲方上述房屋作如下装饰装修： 1.对房屋整体装饰装修进行设计，出具设计图纸或电子版本设计样式。设计图纸或电子版本设计样式完成后，应先提交甲方审核，并根据甲方意见进行修改，直至甲方确认满意为止。

2.采购各种装饰装修材料，包括但不限于各种家具、家用电器、家居饰品。乙方应确保所采购的装饰装修材料的质量和安全，自装饰装修工程完工并验收合格之日起算十年内，因乙方采购的装饰装修材料发生质量问题的，由乙方负责更换或修理，并负担相应的费用，乙方不得以任何理由推卸责任。乙方与装饰装修材料供应商之间的纠纷由乙方自行负责处理。

3.定制橱柜、衣柜、书桌。乙方及其亲属应根据甲方上述房屋厨房、主卧、次卧的整体装修风格及格局大小，为甲方定制橱柜、衣柜和书桌。定制方案应先提交甲方审核并征得甲方同意。

4.对卫生间进行整体翻修，做好防漏工作。甲方上述房屋的卫生间存在严重漏水问题，乙方应对该卫生间进行整修，找出漏水根源，并做好防漏工作。自装饰装修工程完工并验收合格之日起算十年内，甲方上述房屋的卫生间出现漏水问题的，由乙方负责修理，并负担相应的费用，乙方不得以任何理由推卸责任。

5.其他房屋装饰装修所必需的工程。第四条 承包工期

总工期为 三 个月，自2017年6月15日至2017年9月14日。施工过程中如因停水、停电等非人为因素导致装饰装修工程无法顺利进行的，工期相应顺延。到期未完工的，每逾期一天扣除__300__元。第五条 承包费用及其支付

本合同项下的总承包费用为人民币 肆拾万元（￥：_400,000_元）。该费用分三期支付：

第一期：在本合同签订的当天，甲方以现金方式向乙方支付定金人民币 伍万元（￥_50,000_元）。

第二期：自本合同签订之日起三十日内，甲方以现金或银行转账方式向乙方支付人民币 叁拾万元（￥_300,000_元）。

第三期：自装饰装修工程完工并经验收合格之日起三日内，甲方以现金方式向乙方支付尾款人民币 伍万元（￥_50,000_元）。

第六条 甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的装饰装修工程进行监督，并有权提出整改意见。2.甲方有权要求乙方在购买装饰装修材料前向甲方出具采购预算表，并有权要求乙方严格按照预算表的规定进行采购。如乙方采购的材料低于预算表价格的，甲方有权在总承包费用中扣除相应差价。

3.乙方的装饰装修工程经验收不合格的，甲方有权要求乙方进行整改，并由乙方自行负担相关费用。

4.甲方应为乙方入场施工创造条件（包括清场），不能影响乙方施工。甲方提供施工水源、电源。

第七条 乙方的权利与义务

1.乙方应严格按照经甲方确认无误的设计图纸或电子版本设计样式进行施工，施工过程中甲方如提出修改意见，乙方应按照甲方的意见作相应调整。2.乙方应严格按照采购预算表采购装饰装修材料，并确保装饰装修材料的质量和安全。

3.乙方有权要求甲方按本合同的约定支付承包费用，甲方逾期支付或不支付的，乙方有权顺延工期，或解除本合同并要求甲方赔偿损失。

4.乙方在施工中应严格执行安全施工操作规范，注意防火、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。如施工期间施工者发生安全事故，由乙方承担全部责任。

第八条 违约责任

甲、乙双方应全面履行本协议，任何一方有违反约定不履行本协议的，违约方应向守约方承担违约责任，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。

第九条 不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于火灾、爆炸、暴风雪、水灾、天灾、地震等自然灾害，**、战争、民众骚乱、罢工、封锁、流行性疾病等社会性事件，断电、网络中断、黑客攻击、计算机病毒、电信部门技术调整影响网络传输、政府管制导致网站关闭、服务器故障、网站停机维修、运输中断等意外事件。

2.一方因不可抗力事件不能履行本协议约定义务的，部分或者全部免除其责任。

3.不可抗力情形出现后，受到不可抗力影响的一方应当及时通知对方，并应当及时采取力所能及的措施，以避免给另一方造成损失。不可抗力情形消除后，受到不可抗力影响的一方应当立即恢复履行本协议约定的 义务。

第十条 争议解决

因履行本协议引起的或者与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。不愿协商或者协商不成的，任何一方均有权向广州市番禺区人民法院提起诉讼。

第十一条 协议生效

本协议自甲、乙双方签字之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。

第十二条 其他约定

1.本协议的任何变更或补充需书面作出并经双方签署后生效。2.如本协议的任何条款被认定无效或被撤销的，本协议的其他条款的效力不受影响，双方应继续履行其他条款。（以下无正文）

甲方（签字）： 乙方（签字）： 手机号： 手机号：

2017年6月14日

第二篇：房屋装饰装修承包合同

房屋装饰装修承包合同

甲方：

乙方：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经双方现场测算装修工程量，现就的有关事宜，达成如下协议：

第一条：甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明。

乙方：向甲方提供工程设计图纸及工程装饰施工及工程报价。

第二条：工程总造价万元。

第三条：乙方应在保证质量的前提下，于年月工，年月日全部完工。

第四条：付款方式

1、施工队入场付20%

2、工程结束，经甲方验收合格后，付清全部剩余工程款。

第五条：乙方应保证施工及人员安全并承担施工安全责任。若出现安全事故，甲方概不负责。

第六条：乙方应按照设施图纸装修，若因其装修作业不当造成的任何返工费用，由乙方承担，若在施工过程中，乙方擅自更改设计造成与原设计内容差异较大，甲方无法认可的，乙方应当重新按照图纸设计装修，造成的返工及材料损失由乙方承担，若无法恢复，甲方就此向设计不予支付装修款，并有乙方最大程度进行修缮，否则，甲方有权终止装修合同。

第七条：乙方在装修施工过程中，不得擅自更换甲方规定的装修材料，如经发现，乙方需按照甲方所停工的材料重新给予返修，由此造成的所有支出由乙方承担。

第八条：因乙方自己的原因所造成不能按时装修完毕，每延迟一天乙方需支付合同总价款3%的违约金。

第九条：甲、乙双方当事人中的任何一方因未履行协议约定，给对方造成损失的均有责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

此合同一式两份，具有同等效力，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效。

甲方（签字）：身份证：

乙方（签字）：身份证：

年月日

第三篇：装饰装修承包合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）装修公司

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、工程概况及承包方式

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：建筑面积xxxx平方米。

二、工程装修内容

综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

三、工程造价

工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；

工程造价为：￥ 元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）

四、工程期限

工程开工日期： 年 月 日

工程竣工日期： 年 月 日

五、质量要求

按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

六、付款方式

1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的

4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。

七、双方责任

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

八、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方单位名称： 乙方单位名称

（盖公章）（盖公章）

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日

第四篇：房屋装修承包合同

装修承包合同

甲方： 联系电话： 乙方： 联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、互信、互利、自愿、协商的原则，达成以下协议：

一、甲方将__________________（）号住房一套承包给乙方装修，总面积______m。

二、承包方式：包工包料，主要材料由甲方自选。

三、承包内容：详见装修工程预算表，甲、乙双方各执一份。乙方按预算项目施工。

四、施工工期：从_____年___月___日至___年___月___日止，总工期为___天。施工过程中如有停水、停电、非人为因素，工期顺延。如到期未完工，每天扣除____元。

五、总造价金额：___________元整（￥：_______元）。

六、施工要求：乙方按照效果图施工，施工过程中甲方如有变更，乙方按甲方要求施工。

七、乙方购买材料按预算表购买，若甲方指定材料购买，超出预算另补差价。如选择材料降低预算表价格，乙方需扣回给甲方。

八、甲方义务

开工前一天，甲方为乙方入场施工创造条件（包括清场如有其它杂物，由甲方负责清除），不能影响乙方施工。甲方提供施工水源、电源。

九、乙方义务

2施工中严格执行安全施工操作规范，注意防火、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。如施工时间内施工者发生安全事故，由乙方承担全部责任。

十、工程款支付方式：

1、自签订合同之日，甲方预付乙方总造价50%。

2、二期付款，按总工程进度的80%支付，甲方付给乙方总造价的85%。

3、工程竣工验收后，甲方在七天内一次性支付全部工程款，不得拖欠。

十、质量保证：乙方对自己所装修的质量保修一年，人为除外。

十一、合同争议的解决办法

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成，依法向人民法院提起诉讼。

十三、违约责任

甲、乙双方需共同遵守合同条款，违约金按总造价的10%付给对方，其它损失按实计算。

十四、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

第五篇：房屋装修承包合同

房屋装修承包合同

甲方：__________________________

乙方：__________________________

甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致，签订本合同。

一、乙方包干承包该房屋装修的`全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自备装修材料，乙方只负责施工，具体施工内容详见附件。

二、包干承包费用：人民币________________________整（小写____________元）。除此之外，甲方不再向乙方支付任何费用。

三、支付方式：

1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付人民币____________整（小写￥__________元）；

2、乙方完成全部装修施工后，支付进度款人民币____________整（小写￥__________元）；

3、全部装修施工完成后天内，甲方支付余款人民币____________整（小写￥__________元）。

四、工期：双方确定该房屋装修施工工期为_______天，乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。

五、其他约定：

1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料；

2、甲方应按合同约定及时付款，否则按_______元/天支付违约金；

3、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担；

4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料，否则按_______元/次予以处罚，并需赔偿甲方损失；

5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照_______元/天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任；

6、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

时间：____________时间：____________