物业管理区域冬季管道防冻处理

第一篇：物业管理区域冬季管道防冻处理

物业管理区域冬季管道防冻措施

冬季供水、消防管道防冻处理，是物业设备管理的重要工作，在冬季0℃以下用水管道及消防管网容易冻裂，因为水的膨胀系数大于各类管道、管件，每年冬季来临，做为物业设备管理，应及早部署安排。

一、检查范围

1、检查室外消防栓、水泵接合器、计量水表、阀门。

2、检查室外裸露供水管道、消防管道。

3、检查车库出入口处供水、消防管网。

4、检查走廊临近窗户位置消防管道及供水管道、喷淋头。

5、检查大厦顶层供水、消防管道、消火栓、喷淋头。

二、处理措施

1、属检查范围内的消防栓、水泵接合器、计量水表、阀门需要每年入冬前进行保温处理，采用合适管径的保温棉进行保温包裹，外层玻璃丝布缠裹后用油漆刷面。

2、消防管网用红色油漆处理，供水管网用天蓝色油漆处理，阀门用孔雀蓝色油漆处理，传动机构防护罩用红色处理，消防管道水流方向指示用色标记，供水管道水流方向指示用红色标记。

三、检查要求

1、由各项目安排每周进行重点检查，做好检查记录，发现问题应及时处理。

2、对存在防冻安全隐患部位应重点关注，增加检查频次。

3、检查因外部条件存在的防冻安全隐患，如：走廊窗户夜间必须关闭、告知客户夜间关闭窗户，保证室内温度，起到防冻效果。

三、应急措施

1、如发现管道冻裂，应尽快关闭最近控制阀门并将电梯升至漏水点以上楼层。防止因漏水造成次灾害，并对相应楼层采取防水措施，隔绝漏水通过轿门进入电梯井道。

2、对冻裂管道进行检查，确定维修方案及所需材料，并组织人员安排维修，维修完毕试压正常后，对维修区域管道进行保温处理。

3、做好维修记录，对维修的位置及维修事项进行记录入档。

第二篇：冬季消防管道防冻须知

冬季消防管道防冻须知

致：尊敬的根据我公司历年的统计资料，每年冬季持续低温天气会对不少用户的消防水系统（包括室内消火栓系统和湿式自动喷水灭火系统）管网及设备造成不同程度地破坏，现就有关防护问题提供如下建议，以供参考。

一.消防系统管网出现冻坏的一般情况

由于消防系统管网内的水属于静止水,故一般的保温措施没有实际效果。当管网和设备安装部位不能与室外完全隔离或未设置相应的采暖设施时,就容易出现管道内水结冰、膨胀而使喷头破裂、管件、管道开裂现象，一般出现在建筑的地下室、各楼层靠近外墙部位以及楼梯间等部位。

二.预防措施

针对冰冻发生的一般情况，应通过保证外墙封闭效果、采取采暖设施或给容易造成冰冻损坏的管网加电拌热的措施来预防冰冻的发生，但有如下几个方面容易忽视，需要特别重视。

1.不仅要保证管网及设备安装区域在工作时间内的采暖，更应重视下班后夜间的采暖，而正是夜间的低温造成了破坏。

2.不仅要注意吊顶下房间的封闭情况，更应重视与吊顶内相通的外墙部位的封闭，正是这些隐蔽部位更易造成吊顶内部管网的破坏，且不易被发现（如通风管道与室外连通处）。

3.冰冻的发生虽然一般在夜里，但发生非火灾出水的时间一般在建筑物内温度开始回升的上午，这时局部封冻的部位外围开始融化，从而导致管网内的水在系统的工作压力作用下而喷出，所以上午上班时应对危险部位进行巡视。

4.因特殊原因临时关闭的系统因部分管内存水（如喷淋下垂管）也易导致冰冻而破坏整个管网的密封性。

5.重点检查水箱间的采暖设施及地下车库的出入口的管道保温是否完好，电伴热是否能正常启用，楼内前室通往室外的门不要一直开启。

消防水系统是保障生命财产安全的专业消防设施，希望各用户管理部门在每年11月15—30日之间及时组织相关人员进行巡检，并落实有关防护措施，以保证消防系统的长期、有效运行，同时我公司也愿提供相关帮助和服务。

如出现问题请于本工程项目经理电话联系。

本工程项目经理：

联系电话：

顺祝

商祺！

（公司名称）

****年**月**日

第三篇：解决农村自来水工程管道冬季防冻问题会议纪要

研究解决农村自来水

工程管道冬季防冻问题的会议纪要

会议时间：2014年 2 月 24日10：00 会议地点：抗旱服务站综合办公室

参加单位及人员：田局长、吕凤忠、赵祥伟、韩永军、邢淑红、侯力峰、王素芝、邵金锭、刘玉华、陈景来、曲艳敏、刘印胜、高占平会议主持：吕凤忠 会议主要内容：

吕经理对自来水管防冻方面的讲话：

自来水防冻问题一直困扰着我们。近百年来除了将自来水管深埋地下利用低温来防冻之外还没有很好的解决方案。

但是对于裸露于地面上的管路怎么防冻，一直是难以有效解决的问题。

一旦自来水管结冰，往往还会造成水管冻裂，水资源大量浪费。而且维修成本很高，浪费大量的人力物力。

很多用水户为了应对水管结冰造成的损失，加强了一些防冻措施，但是有时候还是难以有效防冻，所以很多时候会给自来水用户“滴水成线”的建议。

但是这种方式带来的问题是自来水的浪费问题严重，况且滴水的大小难以人工控制，好多时候在温度适宜，不存在结冰危险的气温下也不得不滴水，难以有效控制。

其他方法，比如顺着管路铺设伴热带等方式，不但对施工有一定难度，而且相关设备容易损坏，维护成本高，难有有效的进行。

综合分析来说，自来水防冻存在以下几个问题 1.自来水管路管网错综复杂，大规模施工难度大

2.自来水管路结冰问题受环境温度影响，而环境温度一年内不同季节，不同时间，一天内的不同时段都会不同。

3.自来水管路的防冻设施应该易于安装易于更换维护。田局长总结讲话：

通过以上三点问题，为了把防冻问题简单化，借鉴欧美等发达国家目前普遍采取了防冻阀防冻方法先进方法和经验，可不可以使用防冻闸阀，我简单讲讲防冻阀基本原理。

根据物质的热胀冷缩特性，一些材料专家设计出能够敏感感知温度的温控材料。根据特殊材料在不同温度下的形变开发出机械式的温感开关。也就是温度接近冰点的时候开关自动打开，可以有效的将管路中的冷水放出，等到温度适宜之后又会自动关闭阀门。

这种方案的特点是

1.整个组建纯机械结构，不存在电子元器件，无需用电，安全可靠。

2.整个阀门组建集成度高，体积小。

3.防冻阀门的安装简单，传统的三通组建就可以顺利安装好阀门，施工难度低。

4.最重要的一点是是否排水根据温度控制，温度适宜没有结冰危

险的情况下不会放出一滴水，可以有效的节约用水。

目前国内也出现了相关类似的防冻阀 相关的示意图

在今后的施工中，对存在结冰危险的供水管路，逐渐推广使用防冻闸阀。

第四篇：冬季防滑、防冻安全教育

维新中心校关于“防雪、防滑、防冻等”

安全教育讲稿

时值隆冬季节，易出现雨雪、冰冻、大雾等恶劣天气。为此，加强学校安全工作及师生安全教育至关重要。下面对如何加强冬季防雪、防滑、防冻等安全教育讲以下几点：

一、是注意防寒保暖。学生适时增加衣服、穿好棉鞋棉袜，戴好手套，帽子、围巾，防止冻坏身体、冻伤手脚。

二、要注意防滑。学校各种楼梯和楼口处遇到雨水或积雪易结冰，学生在进出教学楼时容易滑倒摔伤，因此，应注意及时清扫楼道口的雨水或积雪，不让出口结冰。第二，天气寒冷时，不在以上地方擦地，防止结冰，天气回暖时，再擦，第三，不随意出入教学楼，不在校园、楼道内打雪仗，防止脚底带入积雪，增加发生滑倒的几率，同时增加值日生清扫的难度。第四，上、放学路上，禁止在结冰的路边上行走或滑冰，以防摔伤事故发生。第七，禁止到水库、坑塘等处滑冰，以防冰层破裂，造成冬季溺水事故发生。

三、是要注意防止交通事故。

路面容易结冰，路面滑，车辆在这样的路面上行走，摩擦力大大下降，稍不注意就会滑出路面，或者刹车不及造成交通事故，发生连环交通事故的情况也屡见不鲜。其次，雨雪天气，尤其是雾天对驾驶员的视线有所影响，在车辆行驶过程中造成驾驶员判断力下降，发生交通事故的几率加大。着装影响视力。进入冬季后，人们的穿着会相应的增加，身体显得笨拙。在道路上行走时，无论是在驾驶车辆或是步行时转身回头观察的能力非常不方便。因此，在拐弯和横穿马路时对视力会影响很大，有时注意不到身边和身后的车辆，所以，稍不注意就会发生交通事故。

四、要注意防黑暗。冬季昼短夜长，同学们在上下学路上，要选择有路灯的路线或自带手电筒。

五、要注意防烫伤、用电安全。冬季使用热水量大大增加，同学们在家中倒水时要格外小心，轻拿慢放。以免烫伤事故发生；要正常使用电器。

六、要注意防火。冬季风干物燥，易发生火灾，要求同学们不使用电器，不玩火柴和打火机等，杜绝火灾事故的发生。

老师们、同学们，让我们时时、处处、事事提高安全意识，克服麻痹大意的思想，主动采取各种行之有效的措施，发现学校的安全隐患及时上报到学校或班主任，消除冬季各种不利因素，实现冬季安全无事故的目标。

维新中心校 2012、11、9

维新中心校关于“防雪、防滑、防冻等”

安全教育记录

时间：2012、11、9 地点：学校食堂门前操场 参加人数：全校师生 主持人：王媚 内容：

一、是注意防寒保暖。

二、要注意防滑。

三、是要注意防止交通事故。

四、要注意防黑暗。

五、要注意防烫伤、用电安全。

六、要注意防火。

第五篇：冬季防滑、防冻安全教育

安全教育讲稿

主讲人 宋鹏飞

时值隆冬季节，易出现雨雪、冰冻、大雾等恶劣天气。为此，加强幼儿园安全工作及师生安全教育至关重要。下面对如何加强冬季防雪、防滑、防冻等安全教育讲以下几点：

一是注意防寒保暖。孩子适时增加衣服、穿好棉鞋棉袜，戴好手套，帽子、围巾，防止冻坏身体、冻伤手脚。防止感冒。

二要注意防滑。幼儿园楼梯和楼口处遇到雨水或积雪易结冰，孩子在进出教学楼时容易滑倒摔伤，因此，应注意及时清扫楼道口的雨水或积雪，不让出口结冰。第二，天气寒冷时，不在以上地方擦地，防止结冰，天气回暖时，再擦，第三，不随意出入教学楼，不在校园、楼道内打雪仗，防止脚底带入积雪，增加发生滑倒的几率，同时增加值日生清扫的难度。第四，幼儿园在入口处铺上垫子或纸壳，把防滑措施落到实处。第五，及时扫雪，防止路面冻冰。第六，家长在上、放学路上领好自己的孩子，禁止在结冰的路边上行走或滑冰，以防摔伤事故发生。第七，禁止到水库、坑塘等处滑冰，以防冰层破裂，造成冬季溺水事故发生。

三是要注意防止交通事故。

1、出家门的时间要比平常提前，留出等车、堵车或其他意外情况所需的时间。

2、路面容易结冰，路面滑，车辆在这样的路面上行走，摩擦力大大下降，稍不注意就会滑出路面，或者刹车不及造成交通事故，发生连环交通事故的情况也屡见不鲜。其次，雨雪天气，尤其是雾天对驾驶员的视线有所影响，在车辆行驶过程中造成驾驶员判断力下降，发生交通事故的几率加大。着装影响视力。进入冬季后，人们的穿着会相应的增加，身体显得笨拙。在道路上行走时，无论是在驾驶车辆或是步行时转身回头观察的能力非常不方便。因此，在拐弯和横穿马路时对视力会影响很大，有时注意不到身边和身后的车辆，所以，稍不注意就会发生交通事故。在雨雪、雾天，同学们在骑车时，一定更加小心。

三、要注意防黑暗。冬季昼短夜长，家长注意孩子的安全。

四、要注意防烫伤。冬季使用热水量大大增加，孩子们在家中喝水时要格外小心，轻拿慢放。以免烫伤事故发生。

五、要注意防火。冬季风干物燥，易发生火灾，要求孩子们远离用电器，不玩火柴和打火机等，杜绝火灾事故的发生。

老师们、家长们，让我们时时、处处、事事提高安全意识，克服麻痹大意的思想，主动采取各种行之有效的措施，发现安全隐患及时上报到学区或幼儿园，消除冬季各种不利因素，实现冬季安全无事故的目标。

实验幼儿园