施工合同,律师函

第一篇：施工合同,律师函

篇一：律 师 函(一)律 师 函

（2013）广元律非字第29号 致：广东a律师事务所暨b律师 敬启者：

广东元善律师事务所接受深圳市c汽车有限公司（以下简称“委托人”）委托，指派叶宇律师作为其委托代理人，全权处理委托人与福建省d公司（以下简称“d”）建筑施工承揽合同事宜，现就贵所于2013年3月14日致委托人的《律师函》提及的相关事宜，向贵所并d公司作如下答复如及催告：

如贵所律师函所述，d公司于2011年9月2日与委托人签订的《建设工程施工合同》约定的施工期限为2011年9月4日至2011年10月8日共35天。

2011年12月18日d公司与委托人签订了《深圳市c工程项目付款约定》，本律师认为，从该约定可确定下列事实：

1、d公司未按期将工程交付给委托人使用；

2、工程验收过程中，d公司迟迟未能解决工程存在的诸多问题（比如工程质量），已严重影响委托人对工程的正常使用；

3、d公司迟延交付工程的违约责任，d公司应与委托人另行协商解决（协商不成的，按原合同约定处理）；

4、委托人认可工程项目外增加了部分工程，但没有确认d公司单方的工程报价，并就增加工程项目的具体事宜约定d公司与委托人协商解决（协商不成的，可委托第三方进行评估鉴定）；

5、在工程项目未竣工验收合格的情形下，委托人再行支付d公司10%的工程款（248000元）及增加工程的部分工程款252000元的主要目的，是为了帮助d公司支付其拖欠工人的工资；

6、d公司在收到委托人支付的上述工程款后，d公司必须用于发放被拖欠的工人工资，否则，如出现工人的行为影响委托人的正常经营的，委托方有不予支付剩余工程款的权利。

2013年2月1日至3日期间，d公司煽动、唆使不明身份人员前往委托人处违法索要工程款，阻挠委托人公司正常营业，该行为不仅造成不良的社会影响，且已给委托人造成重大经济损失。

以上事实，本律师认为，d公司不仅先行违约、违法，且至今尚未完全履行《建设工程施工合同》约定的义务。

综上，委托人认为，d公司通过贵所向委托人发出律师函索要工程款，该等要求毫无道理。但鉴于委托人与d公司之前的合作关系，委托人要求d公司自收到本函之日起三个工作日内，指定相关负责人前往委托人处，针对上述事宜进行磋商，否则，委托人将通过诉讼方式解决与d公司的纠纷。以上，如有任何疑问，请与本所叶宇律师联系（联系电话：***）。专此函达，顺颂商祺！

抄送：

福建省d公司 地址：

广东元善律师事务所 叶 宇 律师 二〇一三年三月十八日篇二：律师函——标准完美版 law officesfax:(0311)87660658律师函（2012）冀龙律函字第033号 致:临朐县丰源金属制品厂

河北张金龙律师事务所接受衡水科航金属结构有限公司(以下简称科航公司)的委托，指派黄浩律师就贵司违反2011年7月23日与科航公司所签订的石家庄环城水系膜结构工程施工承包合同(以下简称承包合同)及2011年10月12日所签补充协议的约定等相关事宜，郑重致函贵司如下：

2011年7月23日，贵司与科航公司签订承包合同，约定由贵司作为承包人施工承建石家庄环城水系膜结构工程，承包合同合法有效。承包合同第二条约定:工程面积共四处约2400㎡，实际结算面积以石家庄市政府审计部门最终审定面积为准；合同单价450元/㎡；合同价款人民币(大写)约壹佰零捌万元整。承包合同签订后，科航公司按照承包合同第八条之工程价款支付方式的有关约定，已向贵司支付工程价款的80%，共计人民币陆拾万零肆仟元整(604000元)。

盖因双方所签合同之仓促，未能对工程面积进行科学测量，以致承包合同约定的工程面积与实际面积存在巨大误差，后经贵司与科航公司重新测量，工程面积由承包合同中约定的2400㎡变更为730㎡，相应科航公司应向贵司支付工程款的80%(以730㎡为计算基数)，人民币贰拾陆万贰仟捌佰元整(262800元)。由于，科航公司按照承包合同约定的2400㎡为基数，已向贵司支付工程款的80%，共计人民币陆拾万零肆仟元整(604000元)。贵司承诺于2011年10月19日前，全部向科航公司退还因工程面积误差而向贵司多支付的工程价款人民币叁拾肆万壹仟贰佰元整(341200元)，承包合同未变更条款持续有效,双方继续履行。

本律师认为，双方所签之承包合同合法有效，后所达成的补充协议是对承包合同的部分内容之变更，是双方当事人在友好协商的前提下自愿达成的协议，亦合法有效。根据《合同法》有关合同变更之法律规定，双方当事人协商一致可以对合同进行变更，合同变更后变更内容将覆盖并取代原合同相应内容；双方应遵守变更后的合同内容，如一律师笔录内容属机密的，若阁下非收件人，敬请保密并与本所联系，请勿复制。

law officesfax:(0311)87660658方违反变更内容，则构成违约，应承担相应违约责任。然而，贵司置商业信用于不顾、法律规定之若罔，公然违约，拒不退还科航公司因工程面积误差而向贵司多支付的工程价款人民币叁拾肆万壹仟贰佰元整(341200元)，严重损害科航公司合法利益。

有鉴于此，本律师特此函告： 第一，履行双方所签之补充协议，于收到本律师函五日内(以寄送本律师函之快递公司反馈的送达日期为基准日期)，向科航公司退还人民币叁拾肆万壹仟贰佰元整(341200元)。支付到： 账号：***244 户名：李喜荣 开户行：河北省景县农村信用联社龙华信用社 第二，如贵司未能在函告日期之内向科航公司足额退还人民币叁拾肆万壹仟贰佰元整(341200元)或另行就该事项与科航公司达成协议的，本律师将在贵司收到律师函的第六日(以寄送本律师函之快递公司反馈的送达日期为基准日期)向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，追究贵司的违约责任，并将同步申请财产保全措施。

考虑到双方之前的合作关系，以便于双方进一步的合作，在本律师调解阶段，贵司如能在函告日期内如约履行，科航公司将放弃贵司应退款项之利息及其他造成科航公司的损失；如进入诉讼阶段，贵司必将承担诉讼之不利后果(利息、诉讼费、商业信用丧失等无形损失)。专此函告,务请贵司审慎对待。顺祝商祺

河北张金龙律师事务所 律师

二零一二年二月二十日 附件:

1、石家庄环城水系膜结构工程施工承包合同；

2、证明(双方所签之补充协议)；

4、黄浩律师联系方式。

律师笔录内容属机密的，若阁下非收件人，敬请保密并与本所联系，请勿复制。law officesfax:(0311)87660658 黄浩律师

河北张金龙律师事务所 手机：*** 电话：（0311)87663285 传真：(0311)87660658 邮编：050051 律师执业证号：1***11267 地址:河北省石家庄市中山西路215号澳佳大厦十楼c座

律师笔录内容属机密的，若阁下非收件人，敬请保密并与本所联系，请勿复制。篇三：工程违约--律师函 2 律师函

*****公司：

****事务所受***房地产开发有限公司（下称***公司）的委托，就贵公司承包“****”项目楼体亮化工程有关事宜，致函贵公司： 贵公司与**公司于***年10月10日签订了《亮化施工工程合同》，约定由贵公司负责对“***”项目楼体亮化工程安装施工，并约定自幕墙交工后20日内完工并交付使用，将设备（系统）安装并调试至最佳状态且甲方认为满意。

目前，约定的交工期限已过，贵公司尚有三条竖向亮化灯带未安装，且玻璃幕出现大量漏水点等现象，施工质量出现问题。***公司多次通知贵公司限期整改，贵公司至今未来人处理，已严重影响***公司整体工程计划和进展。

本所律师查阅了贵公司与***公司的上述合同和相关资料，认为贵公司应按约定落实***公司的整改要求，以免影响***公司的计划和进度。为此，请贵公司在接到本律师函之日起三日内，按合同约定对上述质量问题整改完毕。如贵公司不能如期整改，***公司会另聘第三方对贵公司未整改、未完成的工程进行整改施工，所涉费用由贵公司承担。

望贵公司本着诚实、信用的态度，积极主动处理好出现的问题。谢谢。*****律师事务所 20**年*月*日

本律师事务所地址：****** 经办律师：*** 电话：****email: ****

第二篇：采购合同,律师函

篇一：合同催款律师函模板 律师事务所 律 师 函

(20**年)字产等诉讼保全措施，贵公司除依法清偿全部欠款外，还应承担违约金、银行同期贷款利息、诉讼费用、差旅费、律师费等实现债权的所有费用。

三、建议贵公司本着诚实信用的精神，及时向**公司清偿欠款，妥善解决争议。贵公司如对上述内容有疑问，请致电： **公司联系人：，电话： 律师：，电话： 特此函告！

律师事务所 律师：年月日

附：**公司收款账户信息 户 名： 开户行： 账 号：

篇二：律师函(催款)律师函（催款）

致： 题：

北京市xx律师事务所（以下简称“本所”）接受××××××有限公司北京分公司（以下简称“××公司”）的委托，根据中国现行有关法律法规的规定，在审阅了相关文件资料的基础上，现就题述事项向贵司正式函告如下： 鉴于：

2、时至今日（2009年1月6日），经过多次沟通，贵司尚有人民币166036元(人民币壹拾陆万陆仟零叁拾陆元整)未支付，已超过了合同约定的付款期间 个月。

3、《石材采购合同》第六条“违约责任”约定:“甲乙双方未按合同约定履行义务而给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任”。根据以上鉴于事项，本所律师代表xx公司向贵司郑重声明并通知如下：

1、请贵司务必于本律师函发出之日起7日内，向××公司支付石材余款166036元，同时，贵司还应支付逾期付款的利息赔偿（暂计算为人民币 元）。

2、如贵司在前述期限内仍未完成上述工作，则本所律师将代理××公司按照有关协议约定和法律规定对贵司提起民事诉讼，要求：

（1）贵司应立即向xx公司支付全部欠款及赔偿金。

（2）贵司赔偿因逾期付款而给公司的其他全部损失，包括律师费用等等。（3）贵司承担案件的全部诉讼费用。

如贵司拒不执行人民法院的生效判决，将被强制执行，贵司还将承担执行费用。

3、如贵司于本律师函发出之日起7日内，付清全部合同欠款及赔偿金，则xx公司将部分免除贵司的逾期赔偿金。为此，我们真诚希望贵司能继续与xx公司保持合作关系，并请在收到本律师函后，积极与xx公司或本律师协商，归还相关欠款。我们在维护xx公司合法权益的同时，也将切实保障贵司自身权益。谨此专奉！

北京市xx律师事务所

律师：

电话：

二零零九年一月六日篇三：买卖合同律师函

律 师 函

安徽胜方律师事务所接受淮北市圣亚房地产开发有限公司的委托，就你方与该公司签订《商品房买卖合同》及履约事宜向你方致函如下: 年月日你方与淮北市圣亚房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。合同第六条对你方的付款方式及期限已作出明确约定，但时至今日，你方仍未按合同约定支付余下款项 元。依据上述合同第七条之规定，你方已逾期付款超过三十日，我方有权利单独解除售房合同，同时，你方亦应支付相应的违约金并按照《合同法》第一百零七条规定赔偿我方办理房产买卖手续期间所花费的费用等所有损失。基于此，我方会依法收回原房屋所有权，并从原收取的首期购房款中扣除上述违约金及各项损失，余下款项退还你处。在此情形下，为避免你方遭受更大经济损失，我方希望你方能在收到本律师函后七日内立即和圣亚公司销售人员联系，办理支付余下购房款的相关手续，否则，我委托将采取必要之法律行动，收回房产并追究你方的法律责任。

请你方收的本律师函后予以慎重考虑！杨超律师

二零一二年二月二十三日 违约成本明细表：

您所定京洲家园号楼积为㎡，单价为元/㎡，总价为 元人民币；首付元人民币； 违约金明细

1、违约金:总房价元人民币

2、撤案费：元人民币

3、税费：首付款元人民币

4、合同：每本元 元人民币

5、销售费用：总房价元人民币 总计：违约成本为：元人民币

发律师函名单：曹颖、张从瑞

第三篇：合同催款律师函

律师事务所

律 师 函

(20**年)字

产等诉讼保全措施，贵公司除依法清偿全部欠款外，还应承担违约金、银行同期贷款利息、诉讼费用、差旅费、律师费等实现债权的所有费用。

三、建议贵公司本着诚实信用的精神，及时向**公司清偿欠款，妥善解决争议。贵公司如对上述内容有疑问，请致电： **公司联系人：，电话：

律师：，电话：

特此函告！

律师事务所 律师：

年 月 日

附：**公司收款账户信息 户 名： 开户行： 账 号：

第四篇：律师函房屋租赁合同样本

律

师

函

（2018）粤尚宽律函字第（）号

广东XXXX实业有限公司：

兹有广东XXXX律师事务所律师宦均受广东XXXX有限公司（以下简称“XXXX公司”）委托，特就贵方拖欠房屋租金事宜出具本《律师函》。

据XXXX公司提供的酒店《物业租赁合同》和铺位《物业租赁合同》反映：

一、贵公司通过卢某与XXXX公司于2016年3月23日签订酒店《物业租赁合同》、《补充协议》承租“原****酒店”大厦。租期15年，为2016年4月1日至2030年10月31日，免租期6个月，2016年4月1日至2016年9月30日为免租期，2016年10月1日开始计收租金。租金标准为每平方米每月22.5元，每月租金409410元，每月租金在当月5日前支付，租金标准每3年递增10%。酒店《物业租赁合同》第五条第一款第1项和违约责任部份第八条、第三款第1项均规定，拖欠租金达2个月的，发财公司有权单方通知解除合同收回物业要求支付拖欠租金和没收保证金，第八条第四款还规定了通知解除合同后，贵司应2天内搬走相关物品，否则，视作遗弃物处理。

二、另，双方还于2016年4月23日签订了铺位《物业租赁合同》，租赁铺位作为贵公司的配套设施，自2016年7月1日开始计算租金，每月租金3万元，亦是当月5日前支付每月租金，拖欠租金达2个月的，发财公司有权单方面通知解除合同收回物业。

三、发财公司所出租物业系已按酒店装饰装修，具备酒店的全部功能，附带了中央空调、32台挂式空调、二台电梯等全部广东XXX律师事务所

XXX市X城区黄金路XX数码城B2座1503号 酒店设施，出租给贵公司前系经营“凯旋门酒店”。

四、贵方接手物业后，拆除了原酒店的全部装饰装修，已面目全非。

五、贵方对酒店和铺位的租金仅支付到___年____月___日，至今日2018年6月15日已连续拖欠租金、水、电费达___个月，其中拖欠租金____元，拖欠水、电费_____元。

鉴于以上事实，贵公司拖欠租金、水电费长达_____个月。已构成根本性违约。根据合同约定和法律规定，发财公司特授权本律师向贵公司致函如下：

一、自即日（2018年6月15日）起解除与贵方的酒店《物业租赁合同》及补充协议和铺位《物业租赁合同》；

二、贵方应在7天内支付拖欠的租金____元，水、电费____元；

三、贵方应在7天内清退所有的遗留物，否则，按遗弃物处理；

四、贵方应赔偿发财公司的原酒店装修损失1100万元并在7天内支付给发财公司。

特此函告

广东XXXX律师事务所

律师：XXXX 电话：130XXXXXXXX 2018年6月15日

广东XXX律师事务所

XXX市X城区黄金路XX数码城B2座1503号

第五篇：律师函 商品房合同违约催缴

律师函

（2015）函字第012号

***：

本所接受邳州市***房地产开发有限公司（以下简称**公司）的委托，根据**公司提供的相关材料和有关法律规定向你公司发本律师函。

2014年10月29日，你购买了**公司开发的**小区第*幢一单元***室房屋（建筑面积****平方米，单价****元/平方米，总价计***元），双方签订了《商品房买卖合同》（合同编号：*****）。合同签订后，***公司完全按照合同约定的义务履行。而你违约，没有按照合同履行义务。虽经***公司多次催促，你至今没有交清房款**万元或办理相应的按揭贷款。根据合同约定，超过90天未付清余款或未办理按揭贷款，***公司有权解除合同。如解除合同，你还应承担支付**公司违约金等违约责任。

综上所述，你的违约行为给***公司造成了一定的经济损失。为避免损失的扩大，望你自接到本律师函之日起10日内，将所欠**公司房款**万元如数支付或办理相应的按揭贷款。否则，**公司将解除合同。届时，本所将根据***公司的授权依法追究你的违约责任，因此所产生的一切法律后果均由你承担。

（律师所公章）

二〇一五年七月三日

承办律师：

***