关于小区加强消防管理的倡议书

第一篇：关于小区加强消防管理的倡议书

关于加强小区消防安全管理的倡议书

尊敬的各位业主：

近期，国内火灾事故频发，造成不同程度的财产损失、人员伤亡等事故。为防患于未然、加强消安全管理，2015年7月9日夜间，**市玉川消防大队干警对国泰花园小区进行了消防检查。根据消防队的检查情况，国泰物业积极应对，认真依照消防法律、法规要求，结合消防维保公司对小区的消防设备及消防管道正在进行全面检查整改，对小区各个部位的消防栓、消防箱、消防带、灭火器进行排查，丢失或损坏的将维修或补装。消防连万家，平安你我他，为切实加强小区消防安全管理工作，现向小区全体业主发出倡议：

一、全员参与，加强小区消防安全宣传：

消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，发生火灾，消防通道就是一条生命通道。比如从室内到地面的楼梯、楼梯口、过道和小区出口处、小区内到外面公路的道路都属于消防通道。履行国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力、义务，并承担相应的法律责任。

我国《新消防法》第二十八条规定任何单位和个人不得有以下行为:

（一）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；

（二）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；

（三）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；

（四）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；

（五）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；

如有违反本规定，根据《新消防法》第六十条单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。

二、积极行动，确保楼内消防通道畅通：

1、请尽快将存放在管道井、公共走廊、楼梯道及楼顶的物品于7月27日前清理干净。过期不清的，物业工作人员将视为废品集中清理。请业主今后妥善保管及放置自己的物品，不可随意堆放于管井及消防通道等部位。

2、禁止撕拉乱扯电线、电缆，禁止在公共部位私自安装插座，禁止自行车、电动车等在楼道、公共走廊等消防通道停放或充电。

3、楼顶为逃生疏散平台，不可在霹雷线及排气立管上拉绳晾晒衣服，在地面上堆放杂物、种菜养花、私搭乱建等影响消防违规行为。

三、照章执行，保障室外消防通道畅通：

由于小区部分业主将机动车随意停放在小区道路上,甚至草地上，不但破坏了小区的环境，也给其它车辆的正常通行带来不便。这些乱停放的车辆占用了小区的消防应急通道,一旦小区发生紧急事件，消防车辆无法赶往现场，将造成严重的后果。

1、**物业正在对小区道路在不影响交通及消防的前提下规划车位，标注小区道路导向路线，请业主按图示路标行驶，以免造成车辆拥堵。

2、在小区内部分道路上设置路障来控制小区车辆乱停放、占用消防通道现象，如有业主装修、搬家、搬运物品请通知物业公司搬离路障。

3、车辆出入小区实行出入证管理办法：购买地下停车位的车辆办理绿色正式通行证出入小区，车辆停放到地下停车场自家车位上；无地下停车位的车辆办理黄色临时通行证出入小区，车辆停放到共用停车位上，若小区共用停车位停满则不得进入小区；外来车辆需进入小区请先配合登记，再发放红色外来车辆通行证，车辆停放在共用停车位上，出去小区检查车辆，收回通行证。进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内，行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。（登记地点：小区西门岗、物业大厅前台，登记时间：7月6日-7月23日）。

消防工作是一项群众性工作，需要全体业主支持配合并自觉遵守，让我们牢固树立“生命至高无上，安全责任大于天”的思想，从自身做起，从你我做起，共同营造我们平安、幸福的美好家园，谢谢合作！

监督举报电话：**物业：******* 消防队：96119

*******物业服务有限公司 2015年7月16日

第二篇：小区消防管理规定

小区消防安全管理规定

为加强小区的防火管理，保障业主生命财产安全，根据国家的有关消防法规，制订本规定：

一、小区的防火工作依据“预防为主，防消结合”的方针，本着自救的原则，依靠业主实行综合治理，并接受上级领导监督。

二、小区的防火管理实行分工负责制，物业管理处具体负责。

三、管理处加强宣传消防法律、法规和防火安全知识工作，所有物业管理人员必须培训上岗，并对业主进行经常性的防火安全宣传教育。

四、管理处制订防火管理制度，定期组织防火安全检查，以及掌握本小区物业的防火情况，协调有关方面采取相应措施，并监督实施。

五、管理处负责组织业主开展防火自查，督促整改火险隐患。

六、管理处定期对小区的公共消防设施、器材进行检查和维修、保养，使其经常处于良好备用状态，并将检查情况报公司备案。

七、管理处在进行公共消防设施检查、试验、维修、保养前应提前通知业主加强防范，如遇消防设施故障，应及时报告有关部门，并采取有效的防范措施。

八、任何情况下消防设施停水、停电不得过夜。

九、管理处积极组织义务消防队员及业主进行初期火灾扑救和安全疏散演练。

十、严禁外来装有危险品车辆进入小区停放，制止儿童在住宅区内玩火。

十一、管理处员工及业主有责任发现初期火灾后按规范进行处理，对情况严重难以扑灭的，应及时打“119”电话求救，并协助维持火场秩序，配合事故处理。

十二、业主应自觉遵守电器安全使用规定，不得乱拉临时电气线路，严禁擅自拆、改、装燃气（燃油）设施和用具。

十三、遵守市政府禁止燃放烟花爆竹的有关规定，杜绝火险隐患。

十四、业主进行室内装修，必须严格遵守装修管理规定，防止发生火灾事故。

十五、不准从窗户向外扔烟头，没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。

十六、楼梯、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻，不得擅自封闭或堆放杂物。

十七、消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏和丢失。一经发现，将作出严肃处理。

十八、管理处对违章用火、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为，应及时制止或向有关部门报告

第三篇：小区消防管理规定

小区消防管理规定

为了加强小区消防工作，保护公共财产和广大业主生命、财产的安全，根据《中华人民共和国消防法》和德阳市有关消防规定，特制订小区消防管理规定如下：

第一条 消防工作要贯彻以“预防为主，防消结合”的方针，物业公司经理为消防责任人，小区管理员和保安员、清洁工、绿化工、维修工均为义务消防员。消防责任人和义务消防员的职责是：

1、认真贯彻执行消防法和上级有关消防工作的指示，积极开展防火宣传，普及消防知识。

2、经常检查防火安全工作，纠正消防违章行为，整改火情隐患。

3、随时检查消防器材，确保各类消防器材和装置处于良好状态，安全消防通道要时刻保持畅通。

4、根据各住宅楼的具体情况，制定消防措施，制定在紧急情况下的疏通方案。

5、接到火灾报警后，在向消防队准确报警的同时迅速奔扑现场，启用设施进行扑救，并协助消防部查清火灾原因。

第二条

楼梯走道和出口，必须随时保持畅通无阻，任何单位和个人不得占用或封堵，严禁在消防过道上和设有禁令的通道上停放车辆。

第三条

不得损坏消防设施，设备和器材妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明设施。

第四条 在小区内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油香蕉水等易燃、易爆物品，以及各种有毒、有害、放射性物品，不得在小区内燃放烟花爆竹。

第五条 安全使用燃气，不得私自动改气管道，燃气炉灶要随时保持清洁完好，确保不渗漏，不留有油渍，保持厨卫间空气畅通，教育小孩不玩火。

第六条 遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，严禁私拉乱接电线，以免发生安全事故。

第七条 各业主进行室内装修前，须向管理处提出书面申请，需增设电器线路时，必须符合安全规定，装修应使用阻燃或不燃材料，使用可燃材料必须经消防机关批准后方可进行装修。

第八条 如业主室内发生火警，应立即拨打火警电话：119，及时告知管理处，并关闭电闸气阀，迅速离开危险地带。

第九条 有下列情况之一的责令停止作业，并报请有关部门批准对直接责任人处于200-2000元罚款。

1、占用或封堵楼梯、过道、安全疏散出口者；

2、封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施，消防设施者；

3、不按规定使用燃气者；

4、私拉乱接电器线路者；

5、擅自挪用灭火工具、器材消防水源者。

第十条

有下列情况之一的，责令停止作业，并报请有关部门批准对直接责任者处于100-1000元罚款：

1、未办理申请报批手续即进行室内装修的；

2、室内装修所用材料不符合防火要求的未进行防火处理的；

3、电焊、用火、用电作业，防火安全保障措施不落实的； 第十一条

各住户必须服从消防机关和管理人员有关防火方面的管理，不刁难、辱骂或以暴力威胁等手段妨碍消防监督工作人员依法执行职责的，将报请有关部门批准，对直接责任人处于200-2000元罚款，并依法追究法律责任。

第四篇：小区消防管理规章制度

小区消防管理规章制度

一、严禁损坏、挪用消防器材，严禁将消防水源改做它用。

二、严禁占用、堵塞小区内防火专用通道、消防阳台、安全出口。

三、严禁遮挡、损坏、移动安全疏散指示牌、事故照明设施或消防标识等。

四、严禁在小区焚烧各种物品、垃圾等。

五、严禁未经申请、审批即进行室内装修，装修材料必须符合防火要求。

六、严禁私自接、改供配电线路。

七、严禁超负荷用电，以免线路起火。

八、严禁在禁烟的公共场合吸烟，不准在易燃、易爆物品附近吸烟。

九、严禁将未熄灭的烟头或其它带火物品投到户外、垃圾箱里或草坪上。

十、严禁在楼道内存放易燃、易爆物品，室内小量存放时应避免高温、撞击并远离火源、电源。

十一、液化气罐要存放在室内通风良好的地方，用后要关闭阀门，以免漏气。

十二、使用燃气时，人不能长时间离开厨房;

短时间离开应关闭厨房窗户，以免风吹熄火导致天然气泄漏，引起天然气中毒或火灾。

十三、小区商户申报装修时，同时向公安消防机构申报装修方案，经公安机关核发施工消防许可证后，方可开工。

竣工后，经消防部门验收合格，方能交付使用。装修时不得改变消防及设施用途、位置;不得遮挡消防设施，堵塞消防通道，影响消防设施使用;地下工程内，不得生产经营、储存易燃易爆等物品。

十四、业主、商户必须服从消防机关和物业管理公司有关消防的管理规定及监督管理，不得妨碍消防监督人员依法执行公务。

十五、小区内所有住户和人员，均为消防管理、监督人员都有防火、救火的义务。

发生火情时必须迅速报告政府有关部门或物业管理公司。

十六、蓄意纵火者，由执法机关追究刑事责任。

第五篇：小区物业消防管理

小区物业消防管理范文

一、临时动火、焊割作业安全管理规定

为规范在大厦范围内从事临时动火、焊割作业的单位或个人，根据中华人民共和国建筑消防管理规则及省、市消防主管部门有关规定，特制定本规定。

（一）申请

需在大厦范围内进行临时动火、焊割作业的单位或个人，必须提前向管理公司提出书面动火申请，申请时列明动火作业时间、范围、内容及操作者姓名，并承诺遵守大厦一切规定，同时提交操作者的有效操作证书复印书。

管理公司接到申请后两个工作日内审批。审批申请过程中若认为有必要，管理公司可以要求申请人提交操作者操作证原件及消防部门的有关批文，以供查验。

（二）分级审批管理

根据用火的危险程度，把审批动火管理权分为三级：

1.一级动火须由用火部门防火责任人会同工程部、保安部认真检查施工现场，定出可靠的防火措施，填写一级动火申请单（重大动火项目要写出专题备忘录），由管理公司防火总负责人签批后，报当地公安消防监督部门审批，经现场检查确认措施可靠，逐条落实后，方可批准动火。

2.二级和三级动火必须由用火部门防火负责人制定消防措施，填写动火申请单后，报管理公司防火总负责人批准，工程部、保安部现场检查监督。

3.焊接和切割（简称焊割）属于明火作业。公安消防管理部门规定，从事烧焊作业的人员，必须持有当地部门培训后发放的焊工证，方可上岗烧焊。

（三）动火作业的“八不”、“四要”和“一清”

1． 动火前“八不”

防火、灭火措施不落实不动火。

周围的易燃杂物未清除不动火。

附近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火。

凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道，未经洗刷干净、排除残存的油质不动火。凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火。

凡储存有易燃、易爆物品的房间、仓库和场所，未经排除易燃、易爆危险的不动火。在高空进行焊接或开始焊割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取保护措施的不动火。

未配备相应灭火器材的不动火。

2.动火中“四要”

动火前要指定现场安全负责人。

现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。

发生火灾爆炸事故时，要及时扑救。

动火人员要严格执行安全操作规程。

3.动火后“一清”

动火人员和现场安全责任人在动火后，应彻底清理现场火种，确保火种完全熄灭，留守现场15-30分钟才能离开现场。

（四）违反规定的处理

在大厦范围内进行临时动火、焊割作业的单位或个人，违反本规定时，管理公司有权视甚情节轻重采取以下处理措施：

1.限时整改；

2.责令立即停止动火作业；

3.移交消防管理部门处理。

二、装修施工场地消防安全规定

为加强装修施工场地的消防管理，保证装修施工场地及大厦用户人身财产安全，特制定此消防安全规定。

1.施工现场须按装修的实际面积和使用材料配备一定数量的2kg以上灭火器。配备标准：100m2以下楝2-3支；100m2以上3-4支；半层5-6支；全层8-10支。

2.施工现场严禁吸烟及使用明火烧杂物、弯胶管等。

3.易燃、易爆、带腐蚀性、有毒等危险物品带入大厦内。

4.装修工程所需有机溶剂、油漆等只允许带进当天装修所需用量，当天离开时一律带走，不得储存、堆放在大厦内。

5.严格遵守安全用电规定，不得乱拉乱接电线或超负荷用电。

6.室内布装电线须使用绝缘导线，并穿硬塑料管或钢管进行明、暗敷设，绝缘导线的绝缘强度应符合电源电压要求，电源电压为380v的应采用额定电压为550v的绝缘导线，电源电压为220v的应采用额定电压为250v的绝缘线。

7.室内装修须严格按消防安全要求，使用不燃或难燃的防火材料，不得使用易燃材料。

8.动明火烧焊的单位，焊动火作业前须先向管理公司工程部提出申请，严格按临时动火焊割作业安全管理规定作业。

9.未经申报批准，不得擅自改动触动烟感器、喷淋头、紧急广播喇叭和消防栓等消防设备。

10.室内装修间隔必须符合消防安全规定，如间隔封顶、间隔内无烟感喷淋的必须加装等。

11.装修施工得遮挡消防设施、疏散指示标志及出口，不得妨碍消防设施和疏散走道的正常使用。

12.为避免施工场地粉尘过大引起烟感报警，每日施工前报经保安部同意后须用胶纸袋将烟感器包住，每日施工结束后须将包装物取掉，恢复烟感器的正常工作状态。

13.每日施工结束离场前，须通知保安部当值领班到场进行室内消防安全检查，确认无安全隐患后方可锁门离开。

三、消防工作制度

为加强消防管理，确保大厦用户生命财产安全，根据中华人民共和国消防法工作手册，制定本制度。

（一）建立消防安全委员会

根据中华人民共和国消防法的规定，结合大厦实际情况，成立消防安全委员会，总经理担任防火总负责人，各部门主管为防火责任人，工程技术人员负责消防设施维护管理，以保安部为主体建立义务消防队。

1.大厦防火总负责人的职责

（1）领导消防安全机构，贯彻执行消防法则。

（2）组织制定各项消防工作规章制度。

（3）组织、布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安、消防监督告消防工作情况。

（4）组织防火安全检查，整改火险隐患。

（5）对员工进行消防宣传教育。

（6）组织、领导义务消防队开展消防工作。

（7）组织对消防设施器材的管理。

（8）组织制订紧急状态下的疏散方案。

（9）组织扑救初期火灾和指导安全疏散。

（10）调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。

2.各部门防火责任人职责

（1）当好管理公司防火负责人的参谋，配合防火总负责贯彻、执行消防法则。

（2）根据消防总负责人指示，组织消防演练。

（3）建立防火档案。

（4）在消防总负责人的领导下，开展消防宣传，检查并督促整改火灾隐患。

（5）负责消防工作巡查。

（6）督促落实各项消防规章制度。

3.各班组防火责任人职责

（1）各班组防火责任人逐级向上一级负责，做到“谁主管，谁负责”，对消防器材、消防设备设施实行层层承包管理。

（2）组织员工定期进行消防知识学习和消防业务培训。

（3）每日检查自己管辖区域的消防设施、设备。

（4）每日检查器材位置、编号、数量是否相符，有无过期、损坏及丢失，及时做好记录并报告保安部。

（5）要求员工做好灭火器材清洁，保持外表干净美观，摆放整齐。

（6）教会员工学习使用一般灭火器材及火警处理的操作技能，做到“一灭火，二抢救，三疏散，四保护”。

（7）检查走火能道是否畅通，消防设施是否被堵塞或占用，及时处理或报保安部。

（8）配合保安部做好各项防火工作。

4.负责消防设施维护管理的工程技术员职责

（1）确保消防供水系统、消防栓等设备完备。

（2）确保火灾自动报警系统、自动灭火系统完备。

（3）保证烟感和温感探测器、水喷淋喷头、防火门、防烟门、防火卷闸、防排烟设施、消防水枪和水带、疏散标志和指示灯等消防设施完备。

（4）定期保养、维修大厦消防设备设施。

5.义务消防队

（1）迅速行动组：由保安部当值主管、工程部系统工程师、管理部经理、部门当值保安员及工程部当值人员，管理部、行政人事部的男员工组成。迅速行动组发现火灾，应进行初期火警扑救，防止火势蔓延。不能控制的火警，应实施救火程序。

（2）救护疏散组：由各部秘书、文员和财务部员工组成，负责抢救伤员和重要文件物资并疏散大厦人员。

（3）保卫组：由保安部部分保安员组成。火警发生时，负责保卫大厦内重要部位及把守各通道口，防止外来者进入大厦范围内，并带领消防队员到火警现场。

（4）指挥部（组）：由总经理、副总经理、总工程师、保安部经理、管理部经理组成，负责火场灭火指挥工作。

一、定期消防安全检查制度

（一）定期消防安全检查制度

为规范大厦的消防工作，检查和防止消防隐患，特制定如下制度：

1.公共区域、公共设施消防安全检查

（1）每月末及节日前，对大厦各层公共区域，公共设施进行安全检查。

（2）检查工作由公司消防总负责人组织，工程、保安、管理部门负责人参与。

（3）检查项目为各层所配备的消防灭火器材、消防栓设施是否齐全、有效。

（4）检查各层配电房、风机房、茶水间及顶层电梯机房的电掣电器等设施设备是否符合消防安全规定，门锁是否完好。

（5）检查各层走廊、电梯厅、走火梯是否畅通，走火梯门、烟感探测器、指示灯是否正常。

2.各层公司房间内消防安全检查

（1）检查各公司房间内是否有违反消防安全条例的事项。

（2）公司房间内所使用的电器是否符合安全规定。

（3）公司房间是否按规定配备一定数量的灭火器。

3.后勤区域消防安全检查

（1）检查设备层各消防栓、灭火器是否完好。

（2）检查各机房、电房设施设备是否运转正常，机房、电房内所配备的灭火器材是否完好。

（3）检查各走廊、走火通道是否畅通，指示灯及烟感报警系统是否正常。

4.检查中发现大厦内各种设施设备有变异，或其他违反消防安全规定的问题，要立即查明原因，及时处理。不能立即解决的，由管理公司出整改通知书，限期整改。

（二）相关记录

班组级防火安全检查表（表3-11）