昆山锦溪项目1.2期室外通信管道挖土、埋管工程合同----律师审核版

第一篇：昆山锦溪项目1.2期室外通信管道挖土、埋管工程合同----律师审核版

昆山锦溪项目1.2期室外通信管道挖土、埋管工程合同

项目名称：锦溪项目1.2期室外通信管道挖土、埋管工程

日期：2015年月1日14

（发包人）甲方：首创青旅置业（昆山）有限公司（承包人）乙方：昆山市利伟通讯工程有限公司

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，协商一致，签订本合同，共同遵守。

一、工程概况

（一）工程名称：昆山锦溪项目1.2期室外通信管道挖土、埋管工程

（二）工程地点：昆山市锦溪镇同周公路北侧

（三）工程内容：电信管网施工，包含管道、管井施工（含井盖）、管道及管井保护措施，土方开挖及回填等。

（四）工期：服从本工程总体进度计划要求。乙方根据总体进度计划要求，自行制定详细的施工进度计划及安全施工组织方案，并报甲方予以确认。

（五）承包范围：昆山锦溪项目1.2期室外通信管道挖土、埋管工程

（六）承包方式：乙方包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工等一切费用

二、工程合同造价

本工程合同总价包干为：￥94961元，人民币大写：玖万肆仟玖佰陆拾壹元整。工程造价包含通讯系统管道施工，管井施工，包含土方开挖回填，管道保护措施等。

三、工程期限

1、依据甲方单位的进度计划，乙方及时供货和组织施工人员进场并配合土建施工单位进行电信管网施工施工。

2、合同工期：本合同的开工日期为：年月日；竣工日期为年月日； 具体开工时间以甲方开工通知为准。

3、合同工期计算：工程实际竣工时间以甲方验收合格之日为准。

4、乙方必须根据现场的实际需要组织人力及材料施工措施等生产资料，以满足合同工期的要求。

四、工程款的支付与结算

甲方将工程款汇入合同约定的乙方的开户银行：

1.2.3.4.5.合同签订后，本工程无预付款；

按月支付进度款，按月进度已完成工程量的70％支付工程进度款； 施工安装完成，竣工验收合格后，累计支付至合同金额的85%； 双方办理完结算手续，付至结算价款的95%；

工程竣工后两年并取得保修合格证书后，付清余款（无息）。

如承包人存在本合同约定之违约情形，乙方同意甲方将乙方应按本合同约定承担的相应违约金、损害赔偿费等直接从应付款项中扣除。

以上付款条件满足且乙方申请付款后甲方的付款申请审核期28天，自甲方审核无误后付款宽限期28天。

五、工程质量及验收标准

（一）甲方、监理依据相关法律法规及本合同，履约期间，如双方对产品质量发生争议，甲方可对乙方提供的材料随机抽样、送检。如乙方产品质量检测为合格，因此而发生的检测费用由甲方承担，如乙方产品质量经检测判定为不合格，检测费用由乙方承担。

（二）、在施工中发现的工程质量问题，甲方、监理应以书面形式通知乙方，乙方必须接受整改，直至甲方满意为止。

六、材料采购、运输、仓储及成品保护

（一）乙方负责采购及运输，材料运至甲方工地现场，经甲、乙方及监理单位共同对材料质量验收合格后，共同签署材料验收单；同时将材料交由乙方负责仓储保管，以免材料发生丢失；甲方提供仓库。

（二）乙方在施工过程中要注意对已完工程的产品及自己施工的产品进行妥善保护，防止施工器械或施工材料对上述成品造成污损。

七、工程质量保证及保修

（一）、质量保修期为该建筑工程竣工验收通过次日起两年为止。

（二）、在合同保修期间，对属于材料和工程质量的问题，乙方在收到甲方通知48小时内赶到现场，免费负责修理出现质量问题的墙面。若乙方未能在此期限内前来进行修复工作，则甲方有权招请他人完成该类修复工作，该另请他人完成修复工作引起的一切费用应由乙方承担（从届期应付金额内扣除）。

（三）、保质期内乙方同样负有照管及维护责任，由乙方负责免费修理出现质量问题的电信管网。若电信管网出现质量为题（若确认属管网质量所致），须无条件免费返修重做，人为和天灾因素费用另议。

八、双方的权利与义务

（一）、双方项目负责人：甲方项目负责人姓名：师仁高

乙方项目负责人姓名：张勇

一方更换项目负责人，应以书面形式通知对方。双方之间的所有意见、承诺、指令等均以书面形式提出，经对方项目负责人签字确认后视为有效送达。

（二）、甲方的权利义务

1、提供设计图纸两份；

2、负责提供乙方材料堆放场地（材料的保管责任由乙方承担）；

3、协调施工现场各土建大包单位，给乙方提供施工便利条件。

4、甲方有权对乙方提供的进场材料进行验收，材料经甲方、乙方及监理单位共同验收合格后方能进场施工。

5、对施工工程进行监督和管理；

6、因设计更改变更的工程量由甲方指定负责人签证认可；

7、收到乙方工程竣工书面报告及竣工资料后，及时组织验收，对工程量进行核实，并在收到乙方完成的结算资料后7个工作日内办理结算手续。

（三）乙方的权利义务

1、乙方必须具备国家指定的专业施工资质。严格按照国家规范及建筑设计图纸、设计变更、通过甲方审核书面确认的施工方案及合同规定的承包范围及要求施工。

2、合理安排供货时间，确保甲方工地电信管网工程顺利进行，且不耽误总工期。

3、材料送至现场，乙方应及时通知甲方和监理对材料进行验收，经确认材料品牌、型号无误后方可卸至规定场地。

4、乙方在施工条件具备的情况下，必须紧密配合土建施工单位进度，不能耽误总体施工进度。

5、乙方严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工。

6、乙方材料进场时须提供产品出厂合格证及检验检测报告，不合格的产品不准进入现场；

.7、工程竣工验收时提供竣工资料一式三份交甲方存档。

九、对以下原因造成的工期延误，经甲方书面确认后工期可以相应顺延：

（一）合同暂定工程量发生较大变化和设计重大变更；

（二）非乙方原因停电连续12小时以上或一个月内停电影响工作日累计5次；

（三）甲方书面同意顺延的其他情况；

（四）不能按合同规定拨付工程进度款而影响工程进度；

（五）因自然灾害等不可抗力造成的影响；

（六）因甲方原因使乙方不能按约定日期开工；

（七）因遇40℃以上高温；5℃以下低温、大风、雨雪、冰雹等恶劣天气，乙方向甲方提出延期申请。

十、违约责任与处罚

甲方及乙方应严格履行合同规定的各项，如一方违约（法律规定的不可抗力因素造成的除外），由此造成的一切责任及另一方的损失由违约方承担，并按照合同有关条款向对方偿付违约金。

1、乙方必须严格按图施工，保证工程质量满足合同和施工验收规范要求，如乙方工程质量不合格，则按照合同总金额的20%向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的一切损失。

2、工程竣工后14天内，乙方应完整地向甲方移交工程，乙方的施工人员及材料设备应退场，乙方迟延移交或乙方人员及材料设备迟延退场的，则每逾期一日按照合同总价款的1%向甲方支付违约金，甲方有权从向乙方的应付款中直接扣除。

3、乙方逾期完工的，则每逾期一日按照合同总价款的1%向甲方支付违约金，甲方有权从向乙方的应付款中直接扣除。

4、安全生产及文明施工：乙方未按要求达到文明标化工地，甲方或监理有权对乙方的违章现象提出整改，乙方接书面整改通知后需在24小时内采取相应整改措施，如乙方未按要求及时整改的，则每逾期一日按照合同总价款的1%向甲方支付违约金，甲方有权从向乙方的应付款中直接扣除。

5、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同应提前30天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。

6、除非双方协议将合同终止，或一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后，应继续履行合同（合同另有约定除外）。

十一、其他

（一）不可抗力

不可抗力包括因战争、**、空中飞行物体坠落或其他非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾，以及自然灾害等原因致使乙方无法按时履行合同，甲乙双方均不承担违约责任，但乙方需及时通知甲方，并提供经有关部门鉴定核实的有关证明文件。

（二）以上协议甲、乙双方共同遵守，遇有争议，双方协商解决，若协商不成，任何一方均可向合同履约地人民法院起诉。

（三）本合同壹式捌份，甲方执陆份、乙方执贰份，具有同等法律效力。

十三、合同附件

1、工程量清单报价

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

合同签订地点： 签订日期：年月日

第二篇：14 昆山锦溪五拱桥亮化工程施工合同 (律师审核)

昆山锦溪项目五拱桥亮化工程施工合同

甲方：首创青旅置业(昆山)有限公司

乙方：苏州工业园区皓月三千里城市照明有限公司

甲方计划兴建昆山锦溪项目五拱桥亮化工程（以下简称“本工程”），为明确甲乙双方的相互权利、义务关系，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。第一条工程概况

1、工程名称：昆山锦溪项目五拱桥亮化工程

2、工程地点：昆山锦溪同周公路以北昆山两岸城项目一期五拱桥区域。

3、承包范围：昆山锦溪项目五拱桥亮化工程（包工包料直到配合承包人通过政府相关部门及发包人验收的不可或缺的相关工作）。包括成品保护、相关安装灯具的防雷接地及相关配合，配合发包人通过政府相关部门验收，因质量问题引起的维修和更换，现场安装技术指导和培训、管理费、税金、利润等完成本工程不可或缺的其他相关工作。第二条工程承包方式及工程价款

1、本工程实行总价包干的承包方式，包工包料，一次包死。非发包方要求的设计变更，总价不作调整。

2、合同总造价为捌万贰仟玖佰柒拾伍元整(RMB：82975.00元)，包括根据招标文件要求完成本工程所需的人工、材料、机械、成品保护费、现场经费、各种管理费、利润、税金等全部费用，亦包括卸货、材料损秏(包括因裁切、安装和计算量度方法导致的损耗及保修期内所须的额外材料等)等完成本工程的所有费用。

3、本合同总价包含设计费。

4、合同工程如遇预算范围以外的项目变更，应以现场签证单对合同工程价款进行调整。调整价格参照合同综合单价执行，但乙方因设计图纸文件原因(包括实际效果的重大偏差)须作施工工艺或材料变更而造成工程造价增加的，不在结算费用调整之列，相应的费用由乙方自行承担。

5、施工过程中发生的签证变更费用在支付进度款时不考虑，工程结算时一并处理。合同价款的变更和调整，由发包方代表组织进行，并经发包方核准和同意。

第三条工期约定

1、开工日期：暂定开工日期为2014年10月21日，具体开工时间以甲方书面通知为准；最迟竣工时间为2014年11月21日。

2、本工程工期必须保证发包人开发进度的要求；承包人所报工期必须得到甲方批准。因甲方原因或人力不可抗拒因素而导致的工期延误，乙方应在三个工作日之内向甲方提出工期延期申请，甲方在三个工作日内向乙方出具书面答复，则乙方根据实际情况合理安排施工，工期顺延。

3、由于乙方原因造成工期延误的，甲方有权对乙方进行处罚，处罚金计算方式为：每延误一天赔偿结算总价的1‰。

4、工程实施施工过程中，需要乙方在正式进场施工前进行预埋的，乙方应及时与甲方沟通并预埋施工。第四条工程质量及技术要求

1、本工程质量须达到合格要求。

2、施工过程中，应确保桥身免受损坏，做好线槽、线管与桥身面固定的锚钉部位的防水处理，所需费用乙方自负。

3、本合同技术要求按照施工图纸的技术要求。第五条 付款方式

1、甲方将按以下工程节点支付工程款：

(1)乙方所有设备管线、配电箱、所有灯具安装完成并经甲方确认后，甲方支付合同总价的80%工程款；

(2)乙方按进度计划完成所有工作内容并调试完成后，经甲方验收合格后，进行决算，决算办理完成后20天内支付至合同总价的95%；

(3)剩余5%作为质量保修金，待二年质量保修期满且乙方按约履行质保责任后20天内一次支付。

2、乙方需按合同要求提交付款申请给甲方，甲方将按上述规定的时间和方式支付给乙方应付款项。乙方应承担法律法规规定缴纳的一切税费，并在甲方付款前预先提供相应额度的正式工程发票。乙方在申请款项时应一并提供发票。第六条 设计

1、乙方在展开任何工作或加工任何产品前须结合工地现场情况、设计图纸等进行复核，若发现有任何偏差，必须立即以书面形式通知甲方并提供解决方案。

2、工地现场情况与设计图纸之间的偏差造成的任何错误或不合理不能作为乙方申请索赔的理由。第七条 材料、设备供应

1、合同总价中已包括材料检验费用、材料送往批准的检验中心所需的费用及检验时取样的费用。

2、乙方按照甲方或规范要求采购供工程需要的材料设备、成品、半成品，并提供产品合格证明和质量保证书。在材料设备到货前24小时通知甲方及监理清点。

3、在合同签订后5天内，乙方须提供样品予甲方作为以后验收货物的标准。如果样品不满足合同技术要求，甲方有权取消合同且乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

4、甲方代表可以书面通知乙方将不合格或与样品不符的材料全部给予退货，无论是否已经采用，其费用全部由乙方承担，而且不允许由于更换产品而延长工期。

5、运抵到现场的所有材料，无论在施工进度中是否已付款，未经甲方的书面批准，均不应从现场搬移出去。

6、材料的代用

6.1乙方应在工程中使用重要材料清单载明的材料以及特殊技术要求规定的推荐材料、设备或服务。拟改变材料、类目品名或产品作为代用品，乙方必须将样品、说明书手册、试验报告等提交给甲方代表，以证明所建议的代用品相当于或优于在中标时所规定或接受的条件。乙方还必须提交必要的费用数据，包括供应人的报价单的真实复印件等，并说明所建议的代用品的价格含义，供甲方核实和评价。

6.2 如果所建议的代用品比中标时甲方所规定或接受的价格高，合同总价不予增加。但是，如果建议的代用品价格较低，所节约的费用由甲方确定，并对合同价作相应变更。如果乙方对甲方的评议持异议，将被要求使用中标时甲方规定或接受的材料类目品名或产品。任何代用品的采用，均不得以任何方式减免乙方合同项下全部要求所必须履行的责任。乙方还必须对由于采用代用品而引起的一切附加工作以及任何延误以及自己的费用与开支承担全部责任。

7、乙方有义务确保工程中使用的材料设备质量符合合同约定的标准以及相关国家、地方与行业标准，存在多个标准的，应以最严格的标准为准，对于甲方所在地政府部门有准用检查要求的材料设备，乙方保证使用的材料设备已经通过当地政府部门的准用检查，并获得了当地颁发的准许使用证明。

8、乙方用于本工程的所有材料和设备必须为全新正品，并有相关产品说明书及合格证和质保书，严禁使用伪劣、不合格的材料和设备。相关材料和设备在进场施工前须经甲方和监理验收、确认。

9、因为产品的包装、型号、规格、数量、质量问题致使未通过验收的，乙方应全部更换，因此造成逾期交货的，按照本合同关于工期延误的有关规定执行。

10、乙方应派驻专业人员进行安装，安装进度、质量满足甲方要求。第八条 双方权利和责任

1、甲方代表

(1)甲方指定专人负责施工现场与监理、土建及其他设备安装各方的协调工作，甲方代表苏北。

(2)如需更换甲方代表，甲方应提前7天以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

(3)按专用条款约定的时间向乙方提供图纸或施工技术要求，并对乙方提出的施工方案和工艺进行审核，但并不能免除乙方责任。

(4)根据工程协调实际需要，提前48小时向乙方发出参加工程每周例会之通知。

(5)组织交货验收和竣工验收。

(6)对合同约定应由乙方完成的工作，如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方有权安排其他单位完成，按所发生的费用×120%从乙方应付工程款中扣除。

(7)按照合同付款方式支付工程款。

(8)根据合同约定的方式向乙方发出设计变更、增减施工项目、施工工期调整等指令。

2、乙方代表

(1)乙方指定专人负责施工现场的工程质量、进度及与监理方、甲方的协调工作，乙方代表：李国华。

(2)乙方按施工图纸、现行国家相关规范及预算项目进行施工，在进场三个工作日内向监理方、甲方提供施工组织设计、施工计划及相关资料。

(3)乙方依据合同发出的通知文件，必须以书面形式由乙方代表签字、公司盖章后提交甲方和监理单位，否则，甲方和监理有权拒收。

(4)乙方代表按照合同和甲方或监理依据合同发出的指令组织施工。(5)乙方如需更换乙方代表，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并随函附上拟任乙方代表的详细资料和工作业绩，并征得甲方同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。甲方有权要求乙方更换其认为不称职的乙方代表或其他员工。

(6)按照合同约定工程量清单、合同价款、施工地点和时间、技术标准等完成本工程。

(7)用于本工程的所有施工器具均由乙方自行解决，注意施工安全，遵守甲方的施工现场规定，采取严格的安全防护措施，由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的一切费用由乙方承担，(8)根据甲方要求，参与工程项目每周例会。乙方代表必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，但对会议纪要确定的指令应无条件执行，否则每次向甲方支付违约金贰佰元。

(9)乙方工作人员及设备/材料进场时，应遵守交货现场环境卫生管理、安全管理的有关规定，配备相应的环境保护及安全措施。承担因自身原因违反有关规定而导致的所有责任，且每次应向甲方支付违约金伍佰元。

(10)乙方在施工过程中应注意对工程结构和饰面的成品或半成品的保护，并有相应的保护措施，如因乙方操作不当造成甲方或第三方损失的乙方应予以赔偿。

(11)因施工需要，对现场其他单位已完成的工作内容造成的破坏，乙方须负责修复或委托其他单位修补，费用由乙方承担。第九条 施工验收

1、验收时甲方、乙方、监理单位同时到场，验收合格后各方在验收记录上签字；

2、根据本工程要求如需提交竣工资料时，乙方须配合甲方做好竣工资料的整理和提交工作，并以此作为竣工结算的必要依据。

3、如果乙方未按合同要求提请甲方代表及有关部门验收隐蔽工程即将隐蔽工程覆盖，则甲方代表有权随时要求打开隐蔽工程进行验收，并且无论验收结果是否合格，由此发生的一切费用和工期延误由乙方承担。

4、工程完工后，乙方通过自检认为达到竣工验收条件时，应向甲方代表提供完整的竣工档案资料、竣工验收报告。甲方代表收到上述资料后在约定时间内组织有关部门进行全面的验收，如果乙方提供的验收资料不全或不符合规定的要求，则验收期顺延。

5、甲方组织竣工验收后三天以内，给予批准或提出修改意见。如初次验收未通过，乙方应按甲方及监理所提修改意见整改并承担整改费用，完成后再次申报。

6、经甲方组织验收认为符合本合同规定的质量标准，则自验收结束之日起一周以内，乙方将工程移交给甲方，撤出全部施工人员、机械设备和剩余材料。

7、工程通过正式验收应达到以下条件：

a.完成工程设计和施工合同规定的工作内容，达到国家规定的竣工条件。工程质量应符合国家和地方现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求，并经甲方和监理核定为合格。

b.本工程所用的主要材料应具有产品质量出厂检验合格证明和材料检测报告、质量保证书。

c.具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理工程竣工交付使用的有关手续。d.所有的分部工程、单位工程已通过正式验收并签署工程保修书。e.经甲方召集的验收部门及技术验收组实地验收通过。

第十条 质量保修期

1、本工程质量保修期为二年，自本工程竣工验收合格后并移交物业之日起计，灯具的发光体和其他设备材料产品均免费保修二年。

2、保修期内除人为因素造成的损坏外，其余因产品质量出现的问题负责免费更换。

3、保修期间，乙方必须在接到甲方或甲方指定的物业公司的维修要求后48小时内进行免费维修。否则甲方有权单方面另行组织人力进行维修，因此而发生的维修费按照甲方委托单位结算费用的120%从保修金中扣除，而且乙方须对维修结果继续负责。第十一条 保险及担保

1、乙方须对与产品本身质量缺陷而导致的人身伤亡及财产损坏负费用、责任、损失、索偿或诉讼的法律责任，并须保障甲方及与本工程有关的施工单位免负该等责任；

2、乙方须负责购买保险以保障其供应的货物在运送途中直至运抵工地的一切意外。

第十二条 违约责任

1、未经甲方书面许可，乙方擅自将本项工程的全部或部分内容转包的，则乙方须承担违约责任。甲方有权终止合同且不予支付任何工程款项，对于已支付款项乙方应于收到甲方终止合同通知后5天内全部返还。

2、乙方未按约定工期完工的，则按本合同第三条第3款作相应的处罚，同时应承担由此带来的甲方损失。

3、甲方未按约定时间支付应付款项的，则应向乙方每天支付应付款项的1‰的违约金。

第十三条 终止合同与争议的解决

1、乙方须认真履行合同，如果由于乙方的原因造成工期延误、质量不符合甲方的要求，则甲方有权立即终止合同，由此产生的一切损失由乙方承担；

2、合同双方均不能无故终止合同。有关终止合同的事宜，双方应以公平合理的原则来处理。如乙方无故终止合同，应赔偿甲方由此造成的损失；如甲方无故终止合同，甲方应赔偿乙方由此造成的损失；

3、合同双方对分包合同的解释或与对分包合同有关的任何问题，有任何争议或歧见，应及时协商调解，若协商调解无效时，须提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼。所有诉讼应在完工后进行，在此之前，乙方应按甲方的指示执行工作。第十四条 合同文件组成

1、“合同文件”的组成及解释顺序为：(1)本合同书；(2)招标文件；(3)投标文件

(4)定标前双方往来文件

2、任何未列入第1条的其它文件皆不作为合同文件的一部分，其内容不能影响合同文件的含意。第十五条 其它

1、合同文件内的“天”，除特别说明外，均为日历天；

2、未尽事宜，双方协商解决，有关补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；

3、本合同自双方签字盖章并在乙方生效，双方履行完规定的义务后失效；

4、本合同壹式捌份，甲方陆份,乙方贰份。

甲方：(盖章)首创青旅置业(昆山)有限公司乙方：（盖章）苏州工业园区皓月

三千里城市照明有限公司