百度上海市装饰施工合同

第一篇：百度上海市装饰施工合同

合 同 编 号：

室内装修施工合同

发包方（甲方）投资有限公司

承包方（乙方）装饰工程设计有限公司

上海市工商行政管理局 上海市建设和交通委员会

制定

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使 用 说 明

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。

二、为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。

三、签订合同前甲方（甲方）要验看乙方（乙方）的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖该分公司（分部）的上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。

四、第二条“材料供应”，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。

五、每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣工总验收，甲、乙双方均须在验收单上签字，方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应予整改，直到通过为止。

六、工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于两年。包工包料的工程对整个工程实行保修。

七、甲、乙双方经济来往均需开具发票。竣工验收付清尾款时，乙方必须开具税务统一发票。

室内装修及水电施工合同

发包方：投资有限公司（以下简称甲方）

承包方： 装饰工程设计有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。

一、工程概况：

1．现有投资有限公司新建厂房项目 号楼室内装饰及水电安装工程，地址：

空调室外机的铝合金烤漆外罩（空调外罩可开启）及水电安装（一层弱电间防静电地板铺设由弱电单位施工除外）。发包范围：发包人所发施工图纸中及工程量清单中的全部内容。发包方式：包工包料。包材料、包人工、包机械、包清场、包措施、包质量、包安全、包文明施工、包风险、包验收合格、包管理费、包利润、包税等一切与本工程施工相关的全部费用（因乙方施工质量问题所发生的一切费用及损失均由乙方承担）；

双方约定乙方应为现场全部施工人员全额缴纳社会保险，由此产生的全部费用均由乙方自行承担。

双方约定乙方为在施工现场人员的生命财产、现场各种施工设施、设备、材料办理保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。本工程施工范围和施工期间内因可归责于乙方的原因发生的事故（包括第三方人员责任在内）责任和费用由乙方承担。

二、承包方式：本工程采取局部可调整的总价包干模式。招标图纸及投标清单内项目工程量不再进行调整。材料、设备（应全部为国标、合格产品）应由施工单位自行采购、运输、保管。材料、设备价格包含在综合单价中，不再调整。

三、施工范围：甲方提供的装修施工图中所载明的全部项目，施工部位包含-1层、地上1~5层所有房间（第一层弱电间防静电地板铺设由弱电单位施工除外，该部分若投标书中有预算将在决算中减去）以及6、7、8、9层各2个楼梯间各1个电梯前室装修。具体装修部位餐厅、厨房操作间、售饭间、包厢、接待大厅、咖啡厅、宿舍、会议室、休息区、贵宾室、档案室、办公区、所有卫生间等旧墙拆除、新增加隔墙砌块墙的砌筑及装饰、彩色铝合金玻璃隔断的制作安装；地下一层到五层消防箱迁移、改造；室内地面铺装、墙面涂饰、室内所有门及一层出外墙的电动感应门及玻璃门制安(含门锁及五金件)、室内全部水电工程：吊顶、灯具（含吊灯、花灯、灯膜）、开关插座（含相应管线埋设）、室内给排水、洁具等全部水、电安装工程（不包括弱电工程，但包括施工配合及收口收边）；包括对原已完成部位的二次结合处理。本次招标不含活动家具、外墙石头漆、外窗安装、空调设备、电梯设备、网络及监控设备、消防系统、音频系统、无线AP、会议系统的制作、购买和安装。（电视机暂按3个，由甲方提供主材，中标单位负责安装）。但是与之配套的全部强电、给排水工程、地下明沟及不锈钢篦子施工包含在本次招标及施工范围内。

乙方需要仔细核对施工现场、主体结构施工图纸（包含建筑、结构、水暖电）与内装修施工图纸。进场施工时，须根据内装修施工图纸，对主体结构进行增、补、对原有部位的拆除和新建项目，均由乙方负责施工。所产生的费用包含在此合同价格范围中。

四、工程造价：本工程合同总造价为招标中标价格295万元（贰佰玖拾伍万元）。

在招标书、招标清单及招标图纸范围内所有工作量均包含在本合同

造价范围内并不再调整，可调整的招标暂定材料价格部分，乙方承诺在实际使用材料价格高于招标材料暂定价的10%以内不予以调增材料价格。

合同价款已包括施工机械设备、劳务、管理、材料、安装、各种设备检测、维护、调试、保险、利润、税金、政策性文件规定等各项应有费用。还包括施工技术措施费、施工组织措施费及市场价格竞争因素，包括合同期内政策性调价及物价上涨的风险和责任等全部费用。国家对规费和税金作出政策调整时，未实施的工程量清单项目的综合单价中的规费和税金不再进行调整。

可调整造价的范围为：

1.因设计变更、因项目实际需要由甲方提出图纸以外增加或变更签证项目，甲方仅对增加及变化部分进行工程量核定；对增加及变化部分的工程由乙方负责施工，在施工前，由乙方提交预算，经甲方核准做签证单，作为结算依据和施工依据。对于所有变化量的单价计算方式，原投标书中有参考者，按照中标价格对应的单价为准计算（其中单价按照中标下浮比例对应下浮）。新增清单外工程量单价按市场价格中等价位为准按综合单价、按照中标同比例下浮计算。

2.甲方指定材料、乙供材料及主要大宗材料价格由甲方在招标前提供主材暂定价格代替信息价。实际施工过程中，将根据实际选用品牌、型号相应按甲方确认的市场价格调整，且仅对超过招标暂定材料价格高出10%以外部分的材料价格进行调整。调整方式为“实际材料市场价格＋运费－招标指定材料价*1.1”，仅计价差部分的税金计入总造价内，相应项目的利润及管理费等不再调整。

3.所有调整价格部分，经双方核算、确认总价后，在项目结算时计入总价或另行签订补充协议。

4、最终结算造价=合同包干价 + 或（-）经甲方审计后的调整造价。

其他所有项目为合同闭口包干价格，不再因为任何原因做调整，且投标图纸内所有中标价格漏项不补、多项不扣。

根据乙方投标承诺，乙方对本项目累计产生小于30000元工程造价增加者，不提出工程造价的增加要求，有增项时，仅按照全部增项累计超出30000元以外部分给予增加造价。

五、质量标准：

(1)按照国家验收标准达到合格标准。

(2)施工中如甲方发现存在问题，可随时通知乙方纠正。乙方必须在3天内采取有效措施纠正完毕并通知甲方现场查验，因整改不合格或超过3天以上未纠正完毕、耽误工期，由此产生的全部损失由乙方承担。

六、计划工期：要求乙方在2015年11月底前进场，首先对第4层进行装修，要求2016年1月31日前使该楼层达到进驻办公的条件。其余工程要求在2016年4月1日前基本竣工，所有清理工作不迟于2016年4月7日。合同工期已包括节假日、自然气象原因对工期的影响因素。除非合同另有约定或甲方事先书面同意，上述工期不予延长。

七、付款方式：

1、合同签订、乙方必须于接到中标通知之日起算10日内进场施工，乙方每月25日前向甲方提交当月完成工程量进度预算书，经甲方审核后，向乙方按照月进度的80%支付月工程进度款，直至支付到合同总价的90%停止付款；月进度款支付审批周期10个工作日。

2、工程全部竣工、甲方验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支

付合同总造价的5%。

3、决算完成后15个工作日内，按照决算总价支付保修金外剩余的工程款。（决算期为，竣工验收合格后15个工作日内乙方递交决算报告，甲方于60天内完成审核.）

本工程保修金共18万元，双方约定在工程竣工验收合格并交付使用之日起算满一年付9万元，质保期满2年后再支付余款9万元。

甲方支付工程款前，乙方向甲方开据发票。

八、保修期：

保修期：2年。

保修费用：工程保修金为18万元，若发生的累积保修费用超过保修金总额，超过部分仍由乙方支付。

保修责任范围：凡属质量问题及验收合格后移交前乙方保管不力造成工程范围各部位、部件、整体或单体的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等，均属乙方保修责任范围。

在保修期内，发现有施工质量问题，应在接到通知后24小时内组织人力、物力免费返修。属甲方人为使用造成的，其返工修理费由甲方负责。若乙方在保修时限内没能按要求完成保修工作，则甲方有权另行安排其他乙方进行维修，费用由乙方支付，费用为经甲方审定的维修费用的1.5倍（从乙方的工程保修款中扣除）。

工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》。保修期为2年，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。

九、双方权利义务

（一）、甲方权利和义务： 1.对合同内容的实施进行监督检查 2.6

工程质量状况检查及工程质量责任分析 3.参与施工图的会审、担纲施工组织设计的审查 4.项目主要材料和主要设备的品种、规格、数量、质量的审查 5.监督乙方严格按照合同和工程技术规范、标准施工，对工程有质量问题发出整改通知，监督工程质量整改。6.施工安全和文明施工保证措施的检查 7.设计变更的审核、施工现场的签证（经甲方领导确认批准有效）、工程进度款的审核、工程结算资料的审查、工程保修监督、工程的检查验收。

8、乙方需要取得甲方批准才能行使的职权： 施工过程中因设计变更和甲方提出使用功能变更引起的工程量变化的认可和审核。

9、甲方派驻的工程师：姓名： 职务：现场 管理工程师 职权： 代甲方向乙方发出书面指令（经甲方同意并签署意见文本），协调各方关系，办理甲方应办理的事项等。

工程师负责督促和监督监理按照规范实施职权，做好甲乙双方工作协调与沟通等工作。

10、甲方工作

10.1甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：

约定于开工日期前3个工作日完成施工场地的前期安排，使其具备施工的条件。

约定于开工日期前3工作日，提供水电接口，由乙方自行备线接通到需要的地点并承担相应费用。

开工前3个工作日对现场标高进行现场交验。

10.2图纸会审和设计交底时间： 开工日期前5个工作日

10.3负责协调乙方施工面与其他专业施工面交叉作业。10.4按合同约定向乙方支付工程款。甲方如未按合同规定的时间和数额支付工程款，每推迟一天按合同总价的万分之一向乙方支付违约金。

10.5接到乙方的验收通知书后，按期组织验收。

（二）、乙方权利义务

乙方与甲方签订合同后不得将该工程转包或分包给其他单位。按照甲方招标施工图纸，与甲方配合、有效衔接，完成全部范围内

所有施工任务。保证所施工的项目达到合格。

乙方应在本合同签订后三日内作出施工进度计划并报甲方批准后实施。

乙方每月25日向甲方工程师提交当月完成进度统计报表及下月进度计划报表。

乙方对施工现场的安全保卫工作负全责，夜间及非夜间照明的费用含在合同总价中。

已完工程在未交付甲方前，成品保护由乙方负责，发生损坏修复费用由乙方承担。施工材料整齐堆放。

保证不偷工减料。

施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

负责现场的防火、安全责任，尤其是施工人员的人身安全及其他人员的人身财产安全。在施工现场发生的一切安全事故，其后果均由乙方承担或负责解决。

乙方提供的材料、设备：乙方提供的材料、设备，应提前3天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料投标暂定价及报价要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责，不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。

乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

工程竣工后，场地内外的清理及门窗、玻璃、地面的清洁等全部保洁工作。费用含在合同价中。

双方约定乙方应做的其他工作：乙方应按照相关法律规定，在施工中科学管理满足安全施工的原则，并承担国家规定的必须办理的相关人员、设备的保险事宜及费用承担。因乙方原因造成人身、财产损失，所有相关费用由乙方承担。

有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。安全施工：

乙方应对员工进行安全教育并安排专职安全员，每日进行安全检查交底及记录工作，严格按安全施工法则施工。乙方对高空作业人员必须进行安全教育、采取高空作业携带安全带等有效保护措施，高空作业、动火有现场监督人员共同维护安全，杜绝火灾隐患、防患于未然，因施工过程中乙方原因造成火灾损失由乙方负责，甲方概不负责。

由乙方引起的一切个人及第三方人员的安全事故责任由乙方自负； 乙方负责自有设备、人员等意外伤害的保险办理；

按照施工安全规范，采取预防事故措施，确保施工安全和第三方的安全。因乙方原因发生的安全事故，均由乙方负责，并立即书面报告甲方或主管单位备案。乙方不得损坏场地内或场地临近的各种管线和构筑物，若有任何损坏，须立即通知甲方及有关单位，并由乙方负责损失及修复费用。

对于验收不合格不能通过的项目，在甲方要求的时间内进行整改，并承担二次返修发生的全部费用。

按工期、按质量如期完成工程施工，服从甲方的管理，严格按照甲方要求的施工工期完工。

施工管理：

乙方必须严格按甲方确认的工程进度计划组织施工，接受甲方对工程进度的检查、监督。乙方委派【 】为项目经理，代表乙方全面负责现场施工管理及日常事务，项目经理是本工程质量、安全、进度、文明施工第一责任人。未经甲方同意，乙方不得随意更换项目经理和项目部施工管理人员，如发生未经甲方同意擅自更换项目经理的情况，应按照【500】元/次·人的标准向甲方支付违约金；甲方认为乙方项目经理难以完成乙方义务时，可以要求更换其认为不称职的项目经理，乙方必须按照甲方要求及时更换，否则每逾期一天，乙方应向甲方支付【500】元/人次的违约金直至完成更换工作为止。

十、设计与施工变更

1．在工程施工过程中，因甲方原因产生设计、施工变更时，甲方应以书面方式通知乙方停止部分或全部施工，或对工程的内容、标准等进行变更。

2.乙方根据变更，于五日内向甲方提交变更所采取的措施，并上报增减的造价，及因更改方案造成的工钱补偿等。

3.甲方根据乙方的增减报告申请，对工程量进行现场核对并报甲方审计部审定后做签证。签证造价在工程决算时计入总价中，为防止支付价款超工程款，进度付款中不加签证增加造价。乙方不得以设计变更为理由故意停工怠工且索要怠工费。

十一、施工组织设计

乙方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前7工作日提供。

工程师确认的时间：工程师接到进度计划后3日内审核确认完毕。

十二、工程验收

本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

乙方在工程竣工前7天内，书面通知甲方作预验收检查，甲方应及时配合。

工程竣工时，乙方应根据国家颁发的工程施工验收规范、《建筑工程施工质量验收统一标准》及施工图纸进行自检、自评，自检合格后按乙方整理好竣工验收文件和资料。

工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 7 日内组织验收，并办理验收、移交手续。

竣工验收合格后 7 日内双方应进行签字确认。

如质量不符合规范及甲方要求，由乙方在甲方规定的期限内补做、返修后再验收，直至符合要求为止。

最终以双方签字确认的验收合格单之日，作为竣工日期。

十三、工程延期、质量责任

(1)工程按期竣工，达到合格标准。

(2)除不可抗力因素外，因乙方原因造成的延误工期，每延迟一天竣工，乙方应承担合同总价千分之一的违约金，违约金不足弥补经济损失部分乙方仍应补足。

(3)首次验收时工程质量达不到合格标准的，由乙方负责免费返工返修；如返工返修仍达不到验收合格标准的，乙方应承担违约金，违约金为总合同造价的10%，承担违约金并不免除乙方继续对工程予以返工返修的义务；如乙方承担违约金后不予以返工返修的或返工返修后工程质量仍然达不到验收合格标准的，甲方有权解除合同，要求乙方退还甲方已经给付的工程款，未支付的工程款和保修金不予退还，乙方造成甲方实际损失的，乙方应补偿甲方的损失部分。(4)违约金甲方有权在竣工工程款中直接扣除。

十四、不可抗力

如因政府征用、拆迁或地震、洪水、海啸、战争等不可抗力事件发生，相关责任方不承担违约责任。受不可抗力事件影响的一方应在不可抗力事件发生后三日内向另一方通报并于事件发生后十五日内向对方提交相关行政部门出具的不可抗力事件证明，否则不免除违约责任。

不可抗力包括因战争、**、空中飞行物体坠落或其他非甲方、乙方责任造成的爆炸，以及地震、海啸等不可抗拒的自然灾害。

因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

十五、合同的变更和解除

1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款的5 %支付违约金，办理终止合同手续。

2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提

出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款5%赔偿，解除本合同。

十六、争议或纠纷处理

本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可以向上海市消费者权益保护委员会或上海市装饰装修行业协会申请调解。

当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，按下列第（2）种方式解决：

（1）向上海仲裁委员会申请仲裁。

（2）向工程所在地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式捌份，甲方伍份、乙方叁份；每份均具有同等法律效力；双方代表签字盖章后生效。十七 合同附件

附件一：招标书、投标书、投标确认单。装饰及水电施工图（地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电、水管、其它要求）；

附件二：甲方提供材料、设备表（材料或设备名称品牌、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注）；

附件三：乙方提供材料表（规格、型号、品牌、等级、数量、单位、单价、合价）；

附件四：工程项目变更甲方通知（变更内容、原价格、新价格、增减金额）；

附件五：工程质量验收单（日期、检验项目名称、检验结果、甲方

签名、乙方签名）；

附件六：工程结算单（工程合同造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结算总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额）；

附件七：工程保修单（公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、合同编号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限）。

合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。

甲方代表: 乙方代表:

日期: 日期:

开户行: 开户行:

帐号: 帐号:

甲

方（签章）：

乙

方（签章）：

法定代表人：(签字)

委托代理人：

委托代理人：(签字)

住

址：

地

址：

电

话：

电

话： 邮

编：

邮

编：

签订日期：

****年**月**日

签订地点：

第二篇：上海市家庭居室装饰装修施工合同

发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2、装饰施工地点：＿＿区（县）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。

3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。

6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿其中：材 料 费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿管 理 费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿，税金（3.41％）：＿＿＿＿其 他 费 用：＿＿＿＿＿＿

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

二、关于材料供应的约定：

1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件（略））后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火约定：

甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定：

1、工程款付款方式列下表：

2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

六、其它事项

1、甲方工作：（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿＿份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

2、乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿％支付违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

八、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向———市仲裁委员会申请仲裁———人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）

九、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

十、其它约定：1.2.3.4.5.十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）：乙方（签章）：

委托代理人：法定代表人：

住 址：地 址：

电 话：电 话：

邮 编：邮 编：

签订日期： 年 月 日签订地点：

第三篇：上海市家庭居室装饰装修施工合同

发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保～》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2、装饰施工地点：＿＿区（县）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。

3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。

6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿其中：材料费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿管理费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿，税金（3.41％）：＿＿＿＿其他费用：＿＿＿＿＿＿经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

二、关于材料供应的约定：

1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火约定：甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定：

1、工程款付款方式列下表：付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合同之日1000元，第二次付款时扣除合同签订后开工前二至五天65％元施工过程中工期进度过半30％元竣工验收当天5％元增加工程项目签订项目变更表100％元注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

六、其它事项

1、甲方工作：（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿＿份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

2、乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，

第四篇：装饰施工合同

1、验收合格。此造成的损失由甲方承担。

十一、其他说明：

1、所有图纸必须经甲乙双方签字确认后可用作施工，甲乙双方

不得随便更改。

2、乙方按国家有关规定的保修项目、内容、范围、期限进行保

修。保修期内，乙方应在接到修理通知后24小时内派人修理。

3、所谓不可抗力，是指不能预见、不能克服的客观情况，包括

自然界的原因引起的不可抗力（如风暴、地震等）和社会原因造成的不可抗力（如**、战争）。

4、合同一式四份，甲乙双方各执两份，具同等法律效力，经甲、乙双方签字（盖章）后生效。如有未尽事宜或合同执行出现纠纷，双方协商解决，协商不成诉讼解决，由甲方所在法院管辖。

5、本合同履行完毕后自动终止。

甲方代表签字：乙方代表签字：

甲方盖章：乙方盖章：

联系电话：联系电话：

年日年日

第五篇：装饰施工合同

装饰施工合同

发包人（简称甲方）：承包人（简称乙方）：

根据有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房合法居住

2、装饰施工地点路 楼

3、住房结构：房套 施工面积平方米

4、装饰施工内容：详风附件《装饰施工内容表》

5、承包方式（清包工、包工包料）

6、经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实际计算

7、总价款￥元

大写（人民币）

8、工期自年月日开工，至年 月

二、关于材料供应约定

1、甲方提供的材料，详风附件《甲方提供材料，设备表》

2、乙方提供的材料，详见附件《材料报价单》

三、关于工程价款及结算的约定

1、签定合同当日起付壹仟元

2、开工当日付总工程款55%

3、墙刮白付45%

4、竣工验收付5%

四、保修概况

1、防水保修五年（自竣工日起）

2、墙面保修二年（自竣工日起）

3、水电保修五年（自竣工日起）

五、施工安全概况

1、施工过程中《工人安全由乙方负责》

2、防火过程中《由乙方负责》

3、邻居、居民住房，管道堵塞，漏水，停电（由乙方负责）