施工协议书2010

第一篇：施工协议书2010

消防安装工程施工管理协议书

甲方：（以下简称甲方）

乙方（施工负责人）：（以下简称乙方）为了加强施工现场管理，提高施工进度，保证工程质量，使 工程顺利完工，在明确甲、乙双方的权利和义务的前提下，签订本协议。

第一条 工程项目名称：

第二条 项目施工地址

第三条 工程施工范围

1、火灾自动报警系统的线管预埋、穿线、设备安装、调试及与之相关配套工程的施工。

2、室内外消火栓系统的管道安装、设备安装、冲洗、试压及与之相关配套工程的施工。

3、自动喷淋系统的管道安装、设备安装、试压、调试及与之相关配套工程的施工。

4、消防泵房及生活泵房内的管道安装、设备安装、调试及与之相关配套工程的施工。第四条 工程施工费

1、火灾自动报警及联动控制系统施工费按消防联动控制点数（包括消防广播、消防电话、控制柜等）进行计算，施费单价为55元/点（含劳保费、施工工具及辅材费,辅材包括扎丝、铁钉）；

2、室内消火栓系统施工费按消火栓箱的套数进行计算，施工费单价为300元/套（含劳保费、施工工具及辅材费，辅材包括扎丝、铁钉、焊条）；

3、自动喷淋系统按图纸及现场实际进行计算（喷头、闸阀、水流指示器、蝶阀等），施费单价为60元/点，（含劳保费、施工工具及辅材费,辅材包括扎丝、铁钉）；

4、消防泵房及生活泵房系统施工费由双方另行协商。

5、室外消火栓环管及给水管道系统施工费由双方另行协商。第五条 工程施工费的结算

1、项目施工费为各分项目竣工图纸上的设备数量乘以施工单价的合计，最终项目的施工费需现场甲方代表人签字认可，方可作为财务部门结算工程施工费的结算依据。

2、工程施工费的拨付原则上参照甲方与建设单位签订合同的付款进度执行，即工程完工后付至工程施工费的60%（中途费用根据工程进度相应支付），剩余款项验收合格后付清。如遇特殊情况，应服从甲方的统一安排。

第六条 工程施工质量管理规定

1、施工过程中，乙方应以消防施工验收规范及本工程的施工设计图纸要求的施工质量进行施工。

2、属于工程施工质量原因需要乙方进行整改的，乙方在接到甲方代表人口头质量整改通知后应立即进行整改，在规定的时间内整改完毕后应口头告知甲方代表人。如乙方接到甲方代表人口头质量整改通知后，在无特殊情况下没有进行整改或没有在规定的时间内整改完毕的，甲方代表人将发出书面质量整改通知单，并处予50-500元的经济处罚。

3、不属于工程质量原因需要乙方进行调整的，乙方在接到甲方代表人口头整改通知后应立即进行调整，在规定的时间内调整完毕后应口头告知甲方代表人，甲方代表人将根据具体的整改内容给予乙方相应的经济补偿（整改完毕后由乙方出具书面签证，甲方代表人签字认可后作为增补结算依据）。

4、工程完工后，甲方将组织乙方对项目进行初步验收，乙方对在验收过程中发现的质量问题应进行限期整改。乙方在无特殊情况下没有进行整改或没有在规定的时间内整改完毕的，甲方代表人将发出书面质量整改通知单，并处予100-1000元的经济处罚。

5、工程竣工验收后，乙方应对所施工项目维保1年。第七条 工程施工安全管理规定

1、开工前甲方代表人对乙方进行施工安全技术交底，并应有书面记录或资料。

2、乙方对施工现场的安全生产全面负责，甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务。甲方有权检查督促乙方执行有关安全生产方面的工作规定，对乙方不符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书，直至清退出场。

3、甲方代表人不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。

4、甲方每年为乙方和乙方所属施工人员购买人身意外伤害保险。

5、乙方必须按国家有关规定，为施工人员配备合格的劳动防护用品、安全用具。

6、乙方用于本工程项目的施工机械、工器具及安全防护用具的数量和质量必须满足施工需要，乙方对因使用工器具不当所造成的人员伤害及设备损坏负责。

7、乙方施工过程中需使用电、水源，应事先与甲方取得联系，不得私拉乱接。中断作业或遇故障应立即切断有关开关。

8、乙方必须接受甲方代表人的监督、检查，对甲方代表人提出的安全整改意见必须及时整改，在规定的时间内整改完毕后应口头告知甲方代表人。如乙方在接到甲方代表人口头安全整改通知后，在无特殊情况下没有进行整改或没有在规定的时间内整改完毕的，甲方代表人将发出书面安全整改通知单，并处予200-2000元的经济处罚。

9、乙方施工过程中发生人身伤亡和设备事故或危及生产运行的不安全情况，应立即报告甲方代表人，并积极配合调查。

10、施工现场发生材料被盗丢失，根据甲方代表人现场事故认定，如乙方负有主要责任的，乙方全额赔偿；如乙方负有间接责任的，乙方减半赔偿。（主要责任是指乙方在是施工现场材料堆放地未采取有效保护措施而发生的材料丢失；间接责任是指乙方在施工现场材料堆放地已经采取了比较有效的保护措施，但材料仍然被盗丢失的）

11、乙方施工过程中应做到工完、料尽、场地清，确保安全文明施工。第八条 其他规定

1、乙方正式进场前，应提前将本项目材料计划书面报于甲方代表人，经甲方代表人书面确认后，方可作为材料采购依据。

2、乙方所需的材料，甲方代表人可按工程实际进度分批、分时送达施工现场，并提前口头通知乙方，乙方应合理安排人员在施工现场进行收货交接，并签字确认。

3、乙方在签订本协议后3天内自行组织施工人员及施工工具进场，并根据项目规模确定施工人数和工种，专业施工工人需持有该工种上岗证。

4、乙方进场前，由甲方代表人负责联系好施工仓库，并提供乙方使用。在施工过程中，乙方应做好现场施工仓库的管理工作，内容包括仓库内的卫生、安全和材料是否合理堆放。甲方代表人不定时进行检查，发现问题口头告知乙方进行整改，乙方在规定的时间内整改完毕后应口头告知甲方代表人，在无特殊情况下没有进行整改或没有在规定的时间内整改完毕的，甲方代表人将发出书面整改通知单，并处予50-500元的经济处罚。如乙方仓库管理合理、材料摆放有序、无偷盗情况发生，项目完工后甲方代表人将给予500-2000元奖励。

第九条 本条协议有效期：本协议自双方代表签字盖章后生效，至工程竣工、办理交接手续及款项结算付清后失效。

第十条 本协议如有异议，应由甲、乙双方协商解决，协商后的条款可作为补充协议，补充协议与本协议同等有效。

第十一条 本协议一式二份，甲乙双方各执壹份。

甲方代表人：（签字）

乙方代表人：（签字）

签字日期：

第二篇：有关施工协议书

有关施工协议书范文合集7篇

在不断进步的社会中，协议的使用成为日常生活的常态，签订协议是提高经济效益的手段。那么什么样的协议才是有效的呢？以下是小编精心整理的施工协议书7篇，希望对大家有所帮助。

甲方：****************务楼工程项目部

乙方：（电梯安装施工队）

为贯彻《中华人民共和国安全生产法》精神。执行“安全第一、预防为主、综合治理”的安全方针，确保施工现场生产合理安全用电，杜绝触电事故的发生，依据国家《施工现场临时用电安全技术用电规范》即〔JGJ46-20xx〕和建设部《建筑施工安全检查标准》即(JGJ59-20xx)规范以及北京市建委颁发的《北京市建设工程施工现场安全防护标准》以及国家，北京市的相关规定，结合本公司和本项目制定的安全生产，文明施工的管理目标，经双方确认达成如下《施工现场安全用电协议书》。

此“协议书”只适用于中铁六局集团铁路路网性行车乘务楼工程项目。

一、目标

1.触电伤亡事故为零；

2.杜绝电气火灾事故的发生；

3.达到北京市安全文明样板工地的要求；

二、甲方责任

1.负责提供施工现场的临时电源连接点；

2.制定施工现场的临时用电管理制度，和下发不安全隐患整改通知书；

3.严格执行施工现场临时用电管理，并加强检查，对检查和定期检查进行记录，及时解决发现的问题，消除安全隐患，并对违规现象进行罚款；

4.掌握施工现场的用电情况，做好各分包单位安全施工用电的协调工作；

5.对违章用电和违章操作人员进行处理。

三、乙方责任

1.乙方必须配备一名专（兼）职的临时用电管理人员，和满足施工现场施工需要并结合本项目的难易程度配备合格的临电电工。

2.乙方每日安排电工巡视检查，保证用电设备必须做好保护接零、重复接地等处于完好状态。保护零线必须为黄绿双色线，严禁使用老化及破损线和非橡套缆线。对检查中发现的问题和隐患应定人、定措、定时间进行解决或整改。

3.乙方负责对临电维护维修人员进行相关和安全技术知识的陪训和教育，并且监督临电人员防护用品的配备和持证情况；

4.施工现场临时用电须严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-20xx）和《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-20xx）和国家北京市以及中铁六局集团有限公司的相关规定执行，并确保达到北京市安全文明样板工地。

5.乙方单位在进场时的所有临电器材必须经过甲方检查、验收，经检验合格后方可进入施工现场使用，并提供相应的临电器材合格证。

6.施工现场所有电气线路、配电箱、电气设备、设施，施工照明等在使用操作时必须由合格的电工来操作，严禁非电工进行操作。电工人员应在操作前必须按规定穿戴和配备好相应的安全防护用品。

7.甲方的配电箱、电缆线、照明灯、开关、用电标识、运输机械、施工完成的作业面等，乙方施工时应注意成品保护，损坏由乙方负责赔偿。

8.乙方必须本着节约用电的原则力争节约用电，用电设备停用时必须拉闸断电，锁好开关箱，生活区宿舍内应做到人走灯灭。

9.乙方的维护电工必须持有效证件并经过培训，考试合格后方可上岗。电工的人数必须满足施工的需要，且每班不得少与两名电工并做到一人监护，一人操作。

10.施工现场的配电箱、开关箱内装置必须完好无损、装备端正、牢固可靠。

11.搬迁或移动配电箱或用电设备时必须经电工断电处理后方可进行。对临时用电设施使用过程中发现的异常情况应由电工人员处理，必要时应向有关人员报告和解决。

12.配电箱应放置平稳牢固，严禁倒放或平放，配电箱的周围应有两人同时工作的足够空间和通道，严禁在配电箱防护栏2m内堆放建筑材料及杂物，室外配电箱必须做好防雨、防咂、措施。

13.用电设备必须由三级、开关箱供电，所有固定式的用电设备必须做到一机一箱一闸一漏，严禁一闸多用，电箱与设备的水平距离不应大于3m。三级配电箱、开关箱，应由二级配电箱漏电接出。

14.三级配电开关箱380V、220V必须分开，专箱专用，严禁混用。

15.施工现场必须达到三级配电，逐级设置漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。

16.二级箱、三级箱、开关箱漏电开关额定值与动作整定值应逐级匹配。

17.二级配电箱于三级配电箱的距离不得超过30m，开关箱与手持电动工具之间的距离不得大于5m。

18.施工现场、办公区、宿舍严禁私接乱拉电源线，严禁使用电炉等电热器具，严禁违章用电和非电工操作。电气操作人员必须经常学习关于电气方面的知识、电气操作规程，把好施工现场安全用电关，确保施工的安全用电。

19.各种电气设备、设施的金属外壳、金属支架和底座，必须采取可靠的接零保护。所使用的保护线必须为双色（黄绿色）机械设备的保护线应应引至外边，并且应压接紧固。

20.导线上严禁搭、挂、压其他物体，不得把电源线直接绑在金属物体上或脚手架上，更不能把电源线泡在水里或拖地使用，应用绝缘S钩挂设或绝缘导线绑扎固定，高度不能低于2.4m。不能挂设的导线（电焊机一次线、其它设备导线等）必须穿绝缘管加以保护。

21.施工现场所使用的机械设备，必须经过摇测经摇测合格后方能使用。摇测后的数据必须报总包安质部进行备案。，22.现场使用移动式碘钨灯照明，必须采用密闭式防御灯具，碘钨灯的金属外壳和金属支架应做好接零保护，金属支架杆手持部位应采取绝缘措施。电源线使用护套电缆线，碘钨灯的高度室外应不低于3m，室内不低于2.4m。

23.施工现场内应使用II、III类手持工具。I类电动工具应淘汰。

24.宿舍内、地下室、特别潮湿的场所应使用低压照明灯具，应使用36V或36V以下的照明，行灯的手柄应坚固、绝缘良好，电源线应使用橡套电源线，不得使用塑胶线。低压变压器应装设在电箱内，符合户外电器安装要求。

25.现场供电电缆应严格执行电缆敷设规定要求。进出建筑物或沿墙水平敷设时线路必须加以保护，并应挂好标识。

26.乙方的电气负责人必须对维护电工进行安全技术交底，并对本单位的用电情况进行监督检查，发现问题及时解决。

27.本现场的供电方式应采用三相五线制TN-S系统。

28.电表、二级箱及以下的配电设施由乙方自行解决。

29.电焊机必须配备电焊机专用箱，电焊机一、二次侧应加防护罩，电焊机一次线不应大于5m，二次线长度应小于30m，二次线必须双线到位。

四、乙方在施工期间严格按照施工规范要求施工，因乙方原因导致安全事故由乙方自行解决并承担全部责任。

五、本合同书正本一式两份，具有同等效力，由双方各持一份。

六、本协议此协议签字之日起生效，施工完成后终止。

甲方： 乙方：

签字（盖章）： 签字（盖章）：

年 月 日 年 月 日

发包方(以下简称甲方)：住址：

承包方(以下简称乙方)：住址：

风险提示：发包人的相对义务

购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。依据相关法律、法规，今甲方将_________________工程的外墙面砖分项工程，交给乙方施工，双方约定如下：

一、承包范围外墙面打底、贴砖，框架梁、柱与砖墙交接处布钢丝网、线条、构架贴砖等。

二、单价100╳100规格外墙砖单价为______元㎡；200╳400规格外墙砖：_____元㎡；板底抹灰______元㎡；顶部抹光_______元㎡，总价以实际面积结算。风险提示：工程质量未符合标准的归责

因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。

三、质量要求

1、根据甲方技术交底的要求进行施工，不得出现空鼓等质量缺陷，保证工程质量。

2、分项工程质量必须符合设计文件和现行施工质量验收规范的要求，质量合格

3、竣工验收必须达到优良标准，确保外墙无渗漏。

四、付款甲方按乙方进度支付一定工资，乙方贴砖拆架完毕后付至工资总额的_______%，经验收达标后余款在一个月内全部付清。

五、甲乙双方职责甲方职责：

1、乙方上岗前，甲方应组织有关人员对乙方人员进行入场教育培训。

2、甲方根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项工作技术交底及技术指导，解决施工中遇到的技术难题。

3、甲方应按合同约定及时给乙方结算、支付劳务费。风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责

承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。

发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。

4、及时提供施工所需要的材料、设备。乙方职责：

1、乙方必须派出甲方所需的在技术水平等各方面均合格的工作人员。特种作业人员必须持证上岗。要求乙方负责人为其每一个职工投社会保险；

2、乙方必须遵守甲方各项规章制度，服从甲方统一指挥调度；

3、乙方必须把所需材料计划提前_____天报甲方并按照施工预算核定领用材料，乙方在施工中要注意材料节约，不得长材短用，不得浪费，不得偷窃，如有浪费或偷窃，甲方按损失材料价值加倍罚款；

4、乙方必须爱护甲方提供的施工机具，如有损坏或遗失，应照价赔偿；

5、乙方必须按照工程图纸、甲方施工方案、工艺标准、技术交底、以及甲方其它要求组织施工作业；必须按期、保质、保量、安全地完成所承包的分项工程。

六、工期风险提示：关于实际竣工日期的规定

当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：

工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。从合同签订之日开始进场，在____月____日前全部完成并开始拆架。

七、安全乙方应遵守安全操作规程。严格按章操作。由于乙方施工操作方法不当造成的一切质量安全事故概由乙方负责。风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

八、违约责任甲乙双方，任何一方违反本协议均属违约，守约方均可要求违约方承担相应的`违约责任。

九、争议解决双方因履行合同所发生的争议，应本着友好的原则进行协商，协商不成的，任何一方均有权向合同履行地、合同签订地的法院起诉。

十、本协议的最终解释权归甲方所有

十一、协议生效条款

（1）本协议经双方签字、盖章后生效，工程结算付款后废止。

（2）本协议于________年____月____日在__________________（地点）签署。

（3）本协议一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。

十二、未尽事宜，由双方协商解决。本合同自双方签字之日起生效。

甲方：代表人：签订地点________年____月____日

乙方：代表人：签订地点________年____月____日

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及有关法律、法规的有关规定，结合本工程的具体情况，本着平等、公正、自愿的原则，甲方砌砖分项工程发包给乙方施工，经双方协商同意，达成如下条款，签订本合同，双方共同遵守

第一条、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

第二条、工程内容：

第三条、承包范围：

第四条、承包方式，以下两种方式择一选（）

1、本合同以包工不包料、包机械设备、包质量、包安全、包文明施工、包工期的方

式承包。

2、包泥工工种施工作业的小型工具，包运材料和活动脚手架到作业现场。

第五条、工程计价方式：

第六条、质量标准：

1、工程质量必须达到《砌体工程施工质量验收规范》《抹灰工程质量验收规范》，达到

建设单位、监理单位和甲方对质量的要求。

2、甲方《施工技术交底》明确的质量要求。

第七条、工程期限：

1、本合同所承包工程的工期定为____________日历天，工期计算的起止时间是：

________年________月________日开工，________年________月________日竣工

2、根据项目经理部现场所安排的月、周施工计划的时间、期限，保证按期或提前完成所有本项目的施工任务。

3、在履约过程中，根据变更设计所影响的工期和甲方责任、不可抗力的所延误的工期等因素，经甲、乙方签证认可后，进行调整，从而最后确定竣工日期，乙方应按此竣工日期竣工。

第八条、付款方法

以下方式各选一种：

1、工程完工且验收通过后一次性付清。若乙方中途因不能保证甲方的工期、质量、安全及违反国家有关法规而退场，甲方有权拒付工程承包余款，有权单方面解除合同。

2、结算程序：每月底结算当月30日前的工作量，乙方根据主管施工员签证的分项工程验收单、现场质检证质量等级、下道工序主管施工员签字接收，经项目经理审核，报公司工程部结算核定，总经理签字同意后，项目部在下月十五日左右予以支付。

第九条、双方责任

1、甲方责任：

（1）提供乙方进场人员的生活住宿条件。

（2）负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料及各项规章制度的指挥、监督与管理。

（3）提供施工必要的机械设备，负责机械的一次性调试运转（以后由乙方负责），小型工具由乙方自备。

（4）保证材料供应，如确因种种原因供应不足时，甲方应及时安排其它工作，乙方应服从甲方的调配。

2、乙方责任：

（1）严格按照施工图纸与设计变更通知施工，遵守执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从建设、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，确保工程质量达到优良等级以上。

（2）严格本班组自身的安全生产教育。每个工人入场时，都必须认真学习，提高工人的安全生产意识，保证不违反安全操作规程，避免发生安全事故，并承担凡是违反安全操作规程和安全制度的大小安全事故的行政和经济责任。

（3）文明施工，工完场清并遵守甲方现场的各项文明施工管理制度，搞好与建设、监理单位、甲方及其他班组间的关系。必须要求每一个工人遵守纪律，不打架，不滋惹是非，如发生工人不遵守纪律，打架、赌博等行为，每次罚当事人_____元。

（4）严格按照甲方规定的配合比下料，、不造成人为的浪费。收工前要把剩余的材料清理并尽量回收，做到工完场清，不准从楼层上往下倒建筑垃圾。如发生不清理施工作业现场、从楼上往下倒垃圾，每次罚当事人________元。

（5）爱惜甲方的一切机械设备和工具，承担本组一切机械设备和工具的维护与保管。

机械（搅拌机、砂浆机等）要固定专人负责操作，避免人为的机械损伤。违章操作致使机械设备和工具损坏的，其维修费用及由此而引起的损失由乙方负责赔偿。严格履行材物领（借）用手续，工完退回。

（6）经批准进场的工人进场时须持有效证件，特殊工种必须持有上岗证、操作证，并附花名册一式二份、班组与工人签订的内部责任合同；

（7）乙方必须严格遵守、执行以上各项规定和要求，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款项在结算款中一次扣除，情节严重者则予清除离场。

第十条、争议解决

双方因履行合同所发生的争议，应本着友好的原则进行协商，协商不成的，任何一方均有权向合同履行地、合同签订地的法院起诉。

第十一条

本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

第十二条

本合同一式________元份，甲方执________元份、乙方执________元份，均具有同等效力，并自签订之日起生效，至合同期完付清所有承包款时失效

甲方：

住址：

代表人：

签订地点：

_______年____月____日

乙方：

住址：

责任人：

签订地点：

_______年____月____日

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

发包方（简称甲方）：（业主）_______________ 联络方式：______

承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）_____________________

身份证：_____________________ 联络方式：__________________

家庭住址：___________________ 家庭固定电话：_______________

第一条 工程概况

1.装潢施工地点：

2.住房结构：钢筋混凝土；房型____房____厅____套，建筑面积约____平方米。

3.承包方式：清包工。

4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、家具打造，清洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内）。

5.总价款：￥约____元（包括清洁费和搬运费），大写（人民币）：____________元整。

以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。如甲方决定对该房屋初定装修工程项目进行变更，包含增加或删减，该总价款不做变更。

6.工期：自____年____月____日开工，至____年____月_____日竣工，工期_约____天（以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原则上不少于以上工期，也不应超过工期15天。如遇甲方材料供应不及时等问题，则相应顺延竣工日期）。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行（如延长工期后遇春节假期，甲方允许乙方春节期间停工____至____天）。

第二条 关于乙方职责的约定

1.乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。

2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。

3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

第三条 关于材料供应的约定

1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。

2.甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。

4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确（＋/-5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。

5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

第四条 关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准 和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由甲方聘请设计师进行设计，提供设计施工图纸及特别要求（具体内容见参见设计施工图纸）。乙方负责按有关行业规定进行施工。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

6.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如橱柜防火门，台面，ppr水管等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。

7.工程验收－甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。（参照北京市地方标准《住宅装饰装修验收标准》）。

8.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件三《工程竣工验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

9.工程保修期三年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。

第五条 关于安全生产和防火的约定

1.甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各 安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

第六条 关于工程价款及结算的约定

1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：

工程款付款时间表

┌──────────────────────┬──────┬──────────┐

│ 付款时间 │ 付款比例 │ 金额 │

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│协议签订完毕，正式开工十日内 │10% │ 元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│水、电、管线隐蔽工程通过验收 │10% │ 元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后│20% │ 元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│完成粉刷和油漆工程，并由甲方验收通过后 │20% │ 元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│完成安装，清洁工程，并由甲方验收通过后 │10% │ 元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│竣工验收，甲方验收通过当天 │20% │ 元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│保修尾款，甲方入住后3月内 │10% │ 元│

├──────────────────────┼──────┼──────────┤

│合计 │100% │ 元│

└─────────────── ───────┴──────┴──────────┘

2.双方款项往来均应于《工程付款确认单》签字确认（见附件四）。

第七条 其它事项

1.甲方工作：

（1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

2.乙方工作：

（1）参加甲方召集的现场交底。

（2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八条 违约责任

1.由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。

3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

第九条 纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：

-北京仲裁委员会申请仲裁；

-人民法院提起诉讼。

第十条 协议的变更和解除

1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。

2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。

第十一条 附则

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙__把交乙方 施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁__套，由乙方当场负责安装交付使用。

2.本协议签订后，工程不得转包。

3.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

第十二条 协议附件

附件一物业管理部门的装修指南（略)

附件二设计施工图纸及要求（略)

附件三工程竣工验收单

附件四工程付款确认单

甲方（签字）：______ 乙方（签字）：______

住址：______________ 住址：______________

电话：______________ 电话：______________

邮编：______________ 邮编：______________

签订日期：__________

签订地点：北京

附件三

工程竣工验收单

甲方：__________________

乙方：__________________

注：（1）分项检验评定：合格打√，不合格打×，补验合格打√并签名。

_______年_______月_______日

附件四

工程付款确认单

甲方：________________________

乙方：________________________

甲方：zz业物业管理有限责任公司管理处

乙方：

甲乙双方就施工的安全问题达成协议：

1．乙方在入园施工前，必须到安全部门填写《外来施工申请表》，进园施工人员需持有“三证”,并将身份证复印件及人员名单交到安全秩序部。需用明火时，申领使用明火许可证。甲方负责对现场安全检查，核发动火证。

2．乙方施工人员在办理入园施工申请时，必须持有效证件原本，并交两张一寸免冠近期照片。电工等特殊工种人员必须持有经国家专业单位颁发的操作证书方可入园施工。

3．乙方要在施工现场设安全管理人员，并接受甲方工程部门及专职消防管理人员的监督、检查，发现问题应立即解决。施工人员应遵守甲方各项安全操作规程，确保安全施工。

4．乙方施工人员在入店期间必须佩戴安全秩序部颁发的施工人员出入证，严格按照指定的路线进入施工现场，不得在小区内闲逛、喧哗。

5．乙方在施工期间如出现打架、斗殴及各种违法乱纪行为产生一切后果由乙方负责，因此给甲方造成的不良影响由乙方作出解释并予以消除。

6．乙方施工过程造成的事故及损失，由乙方自负。给甲方造成的损失，由乙方照价赔偿。

以上条款应严格遵守，如有违反，甲方有权停止其施工，并做相应处理。

本协议双方签字后生效。

甲方：工程部签字：安全秩序部签字：施工(单位)负责人签字：

（盖章）（盖章）（盖章）

年 月 日 年 月 日 年 月 日

我公司是火灾重点防护单位，为保障工程施工、动火的安全，确定双方安全防火的权利与责任，特规定以下要求，乙方必须遵章守法，如乙方违反以下规定，甲方有权制止乙方违反相关作业，并由乙方承担因此造成的经济损失，严重的将依法追究刑事责任：

动火前“八不准”

（1）未办理《动火证》，防火、灭火设施不落实不准动火；

（2）周围的易燃杂物未清除不准动火；

（3）附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不准动火；

（4）凡盛装过油类等易燃液体的容器，未经排除残存的易燃液体并洗涮干净不准动火；

（5）凡内存易燃气体受热膨胀有爆炸危险的容器不准动火；

（6）在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防范措施不准动火；

（7）动火监护人未到位或人员配备不够不准动火；

（8）未配备相应的灭火器材不准动火；

动火中“四要”

（1）动火中要有保安作现场安全总指挥，动火和监火人员必须服从安全总指挥的统一调配；

（2）现场安全责任人和动火人员要随时注意动火情况，发现不安全苗头要立即停止动火；

（3）发生燃烧爆炸事故时，要及时扑救；

（4）动火人员要严格执行安全操作规程。

动火后“一清”

动火人员完成动火作业后应彻底清理现场火种，经安全总指挥人员和动火监护人检查合格以后才能离开现场。

当班值班保安作为现场监护的总指挥，有权对动火现场的监护人员进行合理的调度安排，有权对违反动火“八不准”、“四要”、“一清”的行为予以坚决制止，对制止不理者上报人力资源部处理。

进入生产区域：手机一律不能开机，手机一律放在保安岗亭处保管。我公司安排保安现场监督，对违反规定的，一律按我公司规定处罚。

严禁携带烟火；车辆必须佩戴防火罩，车辆限速5km/小时；

外来人员只允许从2#岗亭进入生产厂区，严禁从其他区域出入；

进入2#岗亭的，必须按照我司规定佩戴“绿牌”，违者每次处罚20次；

未经批准，严禁在厂区各区域内拍照；

工程施工人身安全由承建单位自行管理，如发生安全事故，费用一律由乙方承担。

甲方：xxxxxxxxxxx股份有限公司

乙方：承包单位名称：

代表（或委托人）：

签订日期：

甲方：

乙方：

甲乙双方友好协商，根据电梯的现状及安全使用要求，就润扬广场13栋5单元电梯轿厢控制板故障，采取更换维修方式，双方达成如下协议：

一 电梯整改项目及费用。

1、略

2、付款方式

工程协议总额实际支付最终按房管部门评估和审核为准，维修好经验收合格后凭发票结账。一周内支付30%，维修资金到帐后支付70%余款，一年后支付30%余款。

二主要施工技术要求及工艺： 本次电梯整改工程购买的配件均需正规厂家产品。电梯工程完成后，保证电梯抱闸安全正常有效。电梯维修施工人员应严格遵守施工安全规则，确保电梯维修工程安全有效完成。乙施工期间，如发现有新零部件需更换，乙方需经甲方相关负责人确认，甲方同意后方可更换，费用另计。

5、施工过程中的安全问题均由乙方负责，与甲方无关。

三施工组织及工期 组织机构：扬州金辰电梯工程有限公司 工期： 本工程拟在收到预付款3个工作日内，并具备施工条件后施工，施工工期约为1个工作日。入场后进行安全教育，确保电梯安全运行，不能长时间影响电梯使用。4、施工期间的安全问题由乙方负责与甲方无关。甲乙双方紧密配合，确保电梯维修工程安全、顺利进行。四 质量保证。

所更换的电梯配件正常使用下质保一年。五 双方未尽之处，甲乙双方随时协商解决。

扬州诚兴物业服务有限公司 扬州金辰电梯工程有限公司

经办人： 经办人：

联系电话：联系电话：

日期： 日期：

第三篇：施工协议书

施工协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方共同协议，本着“互相信任，互相合作”的精神，甲方将东营市东城东辰鉴墅居住区二期室外配套强电工程分包给乙方，为了确保工程能够保质保量的完成和双方的合法权益，特定协议如下：

一、承包方式：

包工不包料，甲方承担此工程的人工费一切材料，大型工具机械设备均由甲方负责供应。

二、工程范围：

1、电缆敷设调试按装每米元。

2、配电箱按装每台

3、路灯按装每只

4、铺砂盖砖每米

5、人工挖沟每米

6、人工回填沟每米

三、除“二”项工程以外发生施工的工程量均有甲乙双方协商、甲方签证为准。

四、工程付款方式：乙方工人进入现场后支付生活费，人工费按大合同3个工程段化分，每台变压器出线为1个工程段，每完成1个工程段支付工程量的80%，工程竣工验收合格后，一次性付清余额。

甲方签字：乙方签字：

年月日

第四篇：施工协议书（范文模版）

安全施工责任书 甲方：

乙方：

为了进一步贯彻落实“安全第一、预防为主”的安全生产方针，严格执行劳动保护和安全生产的法令、法规，强化安全生产管理，落实安全生产责任制，依法从严治理施工现场，确保会馆项目施工中操作人员的安全与健康，促进施工顺利进行，特签定本合约。

一、管理目标：

1.杜绝重大安全事故，工亡事故为零；

2.现场内的安全隐患整改率必须保证在时限内达到100%，杜绝现场重大隐患的出现；

3.现场内不发生火灾事故，火险隐患整改率必须保证在时限内达到100%；

4.不发生重大中毒事故以及群发性传染病；

5.必须保证施工现场创建文明安全施工工地；

二、安全生产要求

1.乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，否则由于自身安全措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用由乙方承担。

2.乙方应熟悉并能自觉遵守、执行建设部《建筑施工安全检查标准》以及相关的各项规范；自觉遵守当地政府有关安全施工的各项规定和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范、标准及各项规定，并且积极参加各种有关促进安全生产的各项活动，切实保障施工工作人员的安全与健康。

3.乙方必须尊重并且服从甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按经济合同有关条款加强自身管理，履行乙方责任。

4.乙方必须执行下列安全管理制度：

1）、安全技术方案报批制度：乙方必须执行甲方总体工程施工组织设计和安全技术方案。乙方自行编制的单项作业安全防护措施，须报甲方审批后方可执行，若改变原方案必须重新报批。

2）、乙方必须执行安全技术交底制度。

3）、乙方必须执行各级安全教育培训以及持证上岗制度；

4.）、乙方技术负责人须接受安全培训、考试合格后办理乙方单位安全资格审查认可证后方可组织施工；

5）、乙方工人入场一律接受三级安全教育，考试合格并取得“安全生产考核证”后方准进入现场施工。

6）、乙方的特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有有效证件（原籍地、市级劳动部门颁发）和当地劳动部门核发的特种作业临时操作证，持证上岗。

7）、乙方必须执行甲方的安全检查制度：

8）、乙方必须虚心接受甲方以及其上级主管部门和各级政府、各行业主管部门的安全生产检查，否则造成的罚款等损失均由乙方承担；

9）、乙方必须按照甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生产检查制度，并且严格贯彻实施；

10）、乙方必须设立专职安全人员实施日常安全生产检查制度。

11）、乙方必须严格执行检查整改各项制度。

12）、乙方必须执行安全防护措施、设备验收制度和施工作业转换后的交接检验制度；

13）、乙方自带的各类施工机械设备，必须是国家正规厂家的产品，且机械性能良好、各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠；

14）、乙方的大型防护设施和大型机械设备，在自检的基础上申报甲方，接受专职部门的专业验收；乙方必须按规定提供设备技术数据，防护装置技术性能，设备履历档案以及防护设施支搭（安装）方案，其方案必须满足甲方所在地方政府有关规定。

15）、乙方须执行安全防护验收表和施工变化后交接检验制度。

16）、乙方必须执行个人劳动防护用品定期定量供应制度。

17）、分包方必须预防和治理职业伤害与中毒事故。

18）、乙方职工在施工现场从事施工过程中所发生的伤害事故为工伤事故；

19）、如果发生因工伤亡事故，乙方应在1小时内，以最快捷的方式通知甲方的项目主管领导，向其报告事故的详情。由甲方通过正常渠道及时逐级上报上级有关部门，同时积极组织抢救工作采取相应的措施，保护好现场，如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者要做好记录或拍照，甲方为抢救提供必要条件；

20）、乙方要积极配合总包方上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘查。凡因分包方隐瞒不报、做伪证或擅自拆毁事故现场，所造成的一切后果均由乙方承担；

21）、乙方须承担因为乙方的原因造成的安全事故的经济责任和法律责任；

22）、如果发生因工伤亡事故，乙方应积极配合甲方做好事故的善后处理工作，伤亡人员为乙方人员的，乙方应直接负责伤亡者及其家属的接待善后工作，因此发生的资金费用由乙方先行支付，因不能积极配合甲方对事故进行善后处理而产生的一切后果由乙方自负。

23）、乙方要对乙方工程范围内工作人员的安全负责；

24）、乙方必须采取一切严密的、符合安全标准的预防措施，确保所有工作场所的安全，不得存在危及工人安全和健康的危险情况，并保证建筑工地所有人员或附近人员免遭工地可能发生的一切危险；

25）、施工现场内，乙方必须按甲方的要求，在工人可能经过的每一个工作场所和其他地方均应提供充足和适用的照明，必要时要提供手提式照明设备；

26）、甲方有权要求立刻撤走现场内的任何乙方队伍中没有适当理由而又不遵守、执行地方政府相关部门及行业主管部门发布的安全条例和指令的人员，无论在任何情况下，此人不得再雇佣于现场，除非事先有甲方的书面同意；

27）、施工现场和工人操作面，必须严格按国家、政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护工作，保证工人有安全可靠、卫生的工作环境，严禁违章作业、违章指挥；

28）、对不符合安全规定的，甲方安全管理人员有权要求停工和强行整改使之达到安全标准，所须费用从工程款中加倍扣除；

29）、乙方应给所属职工提供必须的和有效的安全用品，如：安全帽、安全带等，若必要时还须配戴面罩、眼罩、护耳、绝缘手套等的个人人身防护设备；

30）、乙方应在合同签约后15天内，呈送安全管理防范方案，详述将要采取的安全措施和对紧急事件处理的方案以及自身的安全管理条例，以报甲方批准，但此批准并不减轻乙方的安全责任；

31）、乙方应指定至少一名合格的且有经验的安全人员负责安全方案和措施得到实施。

三、消防保卫工作要求：

1、必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部和当地政府、建委颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定及条例，乙方应严格按甲方消防保卫制度以及甲方施工现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接受甲方的安全检查，对甲方所签发的隐患整改通知，乙方应在甲方指定的期限内立即整改完毕，逾期不改或整改不符合甲方的要求，甲方有权按规定对分包方进行经济处罚；

2、乙方管理以及自身防范措施不利或分包方工人责任造成的案件、火灾、交通事故（含施工现场内）等灾害事故，事故经济责任、事故法律责任以及事故的善后处理均由乙方独自承担，因此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿，甲方可对其处罚。

四、现场文明施工及其人员行为的管理：

1、乙方应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为，保持安定局面并且保护工程周围人员和财产不受上述行为的危害，否则由此造成的一切损失和费用均由乙方自己负责；

2、乙方必须严格执行会馆保安制度、门卫管理制度，工人和管理人员要举止文明、行为规范、遵章守纪、对人有礼貌，切忌上班喝酒、寻衅闹事；

3、乙方在施工现场应按照国家、地方政府及行业管理部门有关规定，配置相应数量的专职安全管理人员，专门负责施工现场安全生产的监督、检查以及因工伤亡事故处理工作，乙方应赋予安全管理人员相应的权利，坚决贯彻“安全第一、预防为主”的方针；

五、其他补充条款

本合约书正本一式叁份，具有同等效力，由双方各持一份，保安部备档一份。

六、有效期

自 年 月 日生效至合同书的截止期同时截止

甲 方：

乙 方：

委托代理人：

委托代理人：

第五篇：施工协议书

甲方（全称）（简称甲方）乙方（全称）（简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法规遵循平等自愿〃公正和诚实信用的原则〃保障工人多劳多得〃维护劳动者合法权益〃实行自愿组成的承包组〃进行单项劳务承包〃双方自愿达成以下协议。

一、工程概况：本工程为扬州蒋王片421地块高级别墅群〃地下一层、地上四层〃建筑面积

见各楼施工图〃建筑结构形式为框架结构〃设计合理使用年限为50年〃抗震设防烈度为7度（0.15q）,防火设计的建筑分类为：多层建筑。耐火等级为地上二级〃地下一级。

二、承包范围：

1、单栋楼座所有结施、建施图纸设计标示的全部装修装饰工程量内容（屋面工程、内外墙

抹灰、地面工程、室外散水台阶工程、中小型机具、手动手持工具、辅助材料。不含粘砖）及施工中的变更洽商。施工现场内及周边场内的水平运输、垂直运输〃施工材料进出场的装卸和不可预见的施工降效及所有措施费、利润、税金、管理费〃垂直运输、水平运输〃配合各工种的施工〃配合安全文明施工、成品保护、雨季施工、冬季施工、竣工验收的配合用工等及其它一切与土建装修装饰工程相关的全部工作内容。

2、本协议的组成: ⑴屋面、露台工程仅不限于防水找平层、保温层、保护层、刚性砼面层、天沟、瓦条、挂瓦、屋檐抹灰、通风管道冒顶的制作安装抹灰等一切屋面装饰工程。⑵室内作业工程不仅仅限于内墙面中级抹灰（含厨房卫生间等有防水房间的防水找平层、保护层及墙面≤0.5m²的剔凿〃穿墙洞眼预留及封堵〃室内脚手架搭拆）〃楼梯踏步台阶抹灰〃梁、柱、门窗塞缝、收边、收口〃护角线抹灰〃门槛部位的特殊处理〃地面及踢脚线〃墙面预留及专业洞的封堵。配合架子工、水电、消防、保温、栏杆、通风管道、门窗、仿木格栅、油工等分包专业的用工等一切关于室内装修装饰的全部施工内容。

⑶室外作业工程不仅仅限于外墙基层找平、外墙面的分层抹灰、膨胀钉固定镀锌钢丝网、装饰檐、柱抹灰〃门窗特殊部位的处理及装饰线条抹灰、滴水线条安装〃阳台、露台、空调板收边收口〃散水、台阶、坡道、汽车库出入口及排水沟的一切事项等一切关于室外装修装饰的全部工程。

3、以节约材料为本〃当天活完场地清〃所有在施工中严禁出现大料小用、长料短用、好料 孬用等材料浪费现象〃若发现将对其进行处罚〃此罚款在当月进度款中扣除。

4、此协议书已含各种费用〃乙方不得因各种原因要求增加抢工费、措施费、场地狭小造成的多次搬运费、场地租赁费、临时设施增加费及远地施工增加费等类似费用以及其他各种费用。本协议已综合含了但不限于安装工程施工人员的工资、保险费（包括医疗和人身保险）、施工安全措施费、施工管理费、配合总包方管理费、辅助用工、中小型机械设备费、保险费、现场经费、工期费、抢险费、冬雨季施工费、酷热天气施工费、成品保护费、脚手架使用费、超高（高层）施工费、二次搬运费、技术措施费、人工费调增、扰民调停费（指由分包方自身原因引起的扰民或民抗）、风险费、包干费、技术资料费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、治安保卫费、安全防护、安全文明施工费、工具使用费、测量试验费、夜间施工费、垃圾清运费、竣工清理费、环境保护费、与其他分包方的配合照管费以及分包方可能遇到的不可预计用工费等。分包方已承诺不会就上述各项费用向总包方提出要求补偿。

5、材料及小型工具

甲方仅提供塔吊、搅拌机、手推车及主材〃除此以外所有手持手动工具及辅助材料等均由乙方自备。

三、分项施工协议价格：

1、按照结构及建筑图纸显示〃按实际施工以建筑面积计算〃每建筑面积单价为 元/平方米。单项工程结束后按现场实际发生单层建筑面积累加进行计算。此报价包含政府征收的各项费用。此单价在协议书单价中一次性包死〃不发生任何零工〃无论任何情况下〃均不做调整）。

四、工程质量：严格执行国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》〃质量等级必须达到合格及安全文明工地标准。按图纸设计要求与变更后去施工〃且服从甲方的管理〃严格要求按技术交底施工。

五、劳务费结算方式：

1、乙方进场人员在甲方食堂吃饭〃使用饭票制度〃伙食费算入当月进度款内。

2、每月25日乙方上报当月的实际施工工程量〃经甲方核实后〃于下月10日前付到所施

产值的20%进度款〃分包作业工作全部完成〃乙方向甲方递交完整的结算资料〃双方按照本合同书中约定的计价方式〃得出合同总价款〃甲方应付到所施产值进度款的70%〃余 30 %验收合格后一个月内付清。

甲方仅提供塔吊、搅拌机、手推车及主材〃除此以外所有手持手动工具及辅助材料等均由乙方自备。

三、分项施工协议价格：

1、按照结构及建筑图纸显示〃按实际施工以建筑面积计算〃每建筑面积单价为 元/平方米。单项工程结束后按现场实际发生单层建筑面积累加进行计算。此报价包含政府征收的各项费用。此单价在协议书单价中一次性包死〃不发生任何零工〃无论任何情况下〃均不做调整）。

四、工程质量：严格执行国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》〃质量等级必须达到合格及安全文明工地标准。按图纸设计要求与变更后去施工〃且服从甲方的管理〃严格要求按技术交底施工。

五、劳务费结算方式：

1、乙方进场人员在甲方食堂吃饭〃使用饭票制度〃伙食费算入当月进度款内。

2、每月25日乙方上报当月的实际施工工程量〃经甲方核实后〃于下月10日前付到所施

产值的20%进度款〃分包作业工作全部完成〃乙方向甲方递交完整的结算资料〃双方按照本合同书中约定的计价方式〃得出合同总价款〃甲方应付到所施产值进度款的70%〃余 30 %验收合格后一个月内付清。

⑶乙方在施工过程中〃出于施工人员自身行为导致的工伤安全事故由乙方自己负责〃甲方不承担法律责任和一切经济费用。

⑷乙方在施工过程中如不遵守工地规章制度〃所导致安全事故〃由乙方副全部责任。乙方在施工过程中积极与其它工种配合〃施工现场与生活区达到安全文明施工要求〃顺利达到工程竣工验收要求。

⑸乙方不得随意浪费或乱用公司材料〃乙方所领用的工具及材料必须如数归还〃如有丢失或故意损坏按价赔偿（除损耗材料外）。⑹乙方要为工人办理安全保险〃其费用由乙方自行解决。在施工过程中本班组违章作业违章指挥发生工伤事故〃后果由本班组自己负责〃如本班组工人私自乱拆工地的防护措施〃造成伤害他人〃本班组应承担全部责任。

4.乙方承包的本工程在验收后的负有保修义务〃因乙方施工质量所引起的所有修补工作〃均由乙方限时无偿修复。如乙方未能在限定时间内对缺陷部位进行修理〃甲方可另派专业人员维修〃所有费用从乙方预留的保修金中扣除。

5.承包人以非正当方式（包括3人以上围堵、占据施工现场、发包人办公场所；以任何手段阻止施工现场正常施工、发包人正常办公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、广告牌等；以及《国务院信访工作条例》＊国务院第431号令＋第二十条规定的行为）向发包人提出要求的〃承包人支付违约金 50000 元（此违约金直接从工程款内扣除）；如该违约金不足以弥补发包人的损失〃发包人可以要求承包人继续予以赔偿。由此造成工期延误、质量未达到约定标准、文明安全施工未达到约定标准的〃发包人索赔违约金不受本合同约定的上限的约束.八、安全生产和文明施工：

1.乙方必须严格执行国家相关法律、法规及相关规范标准要求依据施工图纸的设计要求及 图纸会审、洽商、变更〃要求进行施工及验收。

2.乙方应按照国家和地方政府有关安全、文明施工的标准〃规范制订施工现场管理〃各项 规章制度〃并认真执行〃确保施工现场的安全、文明施工。

3.乙方必须正常发放人员工资〃特别是农民工工资〃由此所发生的一切后果由乙方自负。若因工资问题造成工人闹事或集体上访〃所发生的一切经济后果由乙方负全部责任。4.乙方关于夜间施工要按地方有关规定执行。降低施工噪音〃避免扰民。

5.由于乙方安全、文明措施不利或管理不善造成人身伤亡事故、机械设备事故、火灾事故

导致执法部门对施工现场进行处罚〃由乙方自行承担责任和费用〃与甲方无任何经济关系。发包人并对分包方给予经济处罚。

6.乙方应提供施工人员工资支付担保函〃并跟工人签订劳动协议〃必须为工人办理工伤和 医疗保险。

7.乙方在施工中〃必须保证节约材料、不浪费〃完活料净场地清。

九、成品保护及其它：

1.乙方对自身施工的成品保护要做到及时有效的保护〃同时保证不破坏其它专业的施工 成品。

2.必须听从甲方单位的管理及安排〃积极主动配合甲方单位管理人员的工作〃乙方要根 据施工进度的需要〃合理安排自身的人员配备〃以满足施工进度的要求。

3.工程施工中出现工程疑问或工序交接问题应立即和甲方管理人员进行协商完善的处 理问题。

4.乙方负责所有自用材料、设备、二次倒运。（含场区内及周边范围内）。

5.所有在施人员各种手续证件必须齐全有效〃因人员违章施工造成各种事故均由乙方承

担全部责任。甲方有权根据施工的实际施工情况调整乙方的施工人员〃施工中甲方如发现乙方无能力完成承包专业项目或质量达不到合格标准〃或发生安全事故〃以及严重影响工期等事故〃甲方有权终止协议并责令其退场〃先撤场后清算。甲方另行安排其它专业队伍〃因此造成的损失由乙方承担。6.因专业性强乙方无法完成施工或其它原因造成的〃甲方必须要求第三方进入施工现

场〃所发生的费用由乙方工程款中扣除。乙方应承担全部责任。每层按甲方总工程量的进度计划去完成〃如不能按时完成〃公司罚款由乙方（指承包组）自负。

7.因乙方原因如中途人员不足、技术力量不过硬〃保证不了工期和质量〃乙方自行解决〃若乙方解决不了〃造成甲方工期延误或工程质量严重不符合要求时〃并要求乙方2日内退出施工现场〃乙方应当退出施工现场。但甲方应在要求乙方退出施工现场的期限内〃由甲方、乙方共同对已完成的工程量进行签认。乙方在合同范围内未完成或所完成一部分的工程量〃将按其所干工程量的50℅结算。其余劳务费作废。

8.在施工途中由于乙方施工的原因造成中途停工、误工、罢工甲方有权终止协议〃并且按实际工程量的劳务费50%结算给乙方结清〃其余劳务费作废。

9.乙方的施工人员在甲方的卫生许可证、营业证、健康证办理完毕后统一食堂凭票、就餐卡〃不能在生活区及施工现场私自生火做饭〃违者造成一切经济损失由乙方负责全部责任。

10.在施工现场及生活区打架斗殴、酗酒、闹事〃轻者罚款1000元—5000元现金〃重者移交司法机关处理〃并由乙方承担一切事故后果。若本劳务队工人在工地以外发生一切事故〃都由本班组自己解决〃项目部不承担一切责任。

11.在施工中甲方因抢工期、保质量〃乙方必须保证施工人数充足〃若施工人员不充足〃甲方通知乙方增加施工人员〃若乙方不妥善解决〃延误工期一切损失由乙方负责〃同时甲方可以调动其它劳务队伍进行抢活施工〃抢活施工人员的劳务费由乙方承担〃按实际完成的工程量计算。

十、验收及保管：

1.甲方供应的材料到施工现场〃乙方配合甲方对产品质量的验收检查〃发现问题及时提出。2.乙方负责材料的码放、清点并妥善保管〃因乙方原因发生丢失、损坏的由乙方负责赔偿。

十一、违约及处罚：

乙方违反上述条款则被视为违约〃甲方有权追索违约金直至终止本协议。违约金以天计〃每天合工程总价款的5%〃累计不超过协议总价的50%。

十二、工程外项目即协议外的所有施工项目〃其工程量及工日单价按照江苏2001标准预算定额结算工程量。

十三、本劳务费必须按协议结清〃结清后此协议自动作废。

十四、工资发放制度：按照建委指示〃实行实名制管理的原则。订立劳动合同、依据考勤记录、编制工资表并上交到甲方项目部〃乙方确保工资发放到每个工人手中。

十五、其它条款：

十六、未尽事宜：双方协商解决〃签订补充协议。本协议必须附承包班组的委托书一份〃花名册、身份证复印件各一份。

本协议一式两份〃具有同等法效力〃签字后生效。另附安全协议并与本协议有同等效力。甲方签字： 乙方签字：

年 月 日 年 月 日