木工工程承包协议书（推荐阅读）

第一篇：木工工程承包协议书

承 包 协 议 书

甲方：

身份证号：

联系电话：

乙方：

身份证号：

联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，双方根据分工负责配合协作的精神，经充分协商一致订本合同，并严格履行。

一、工程承包方式

乙方应独立管理由甲方交与乙方的特定的工程的施工工作，并接受甲方的管理。

二、材料供应管理

乙方应严格按照甲方的质量要求，使用甲方指定的材料品牌，遇特殊情况需外购的，必须经甲方事前同意并验收后方可投入施工，以保证施工材料质量。

三、甲方工作

1、负责乙方入场前的工程交底和协助办理物业的有关手续。

2、协调乙方与客户因装饰工程的问题。

3、协助工程变更工作，负责工程的设计工作。

4、甲方有权利对工程质量和进度进行监督，对工程质量不合格者有权责令其整改、检查及竣工验收。

四、乙方工作

1、施工中乙方严格遵守甲方各项规章制度，严格履行甲方制定的工作流程及验收标准，按图施工，规范操作，安全生产，质量达标及按期完成每一项分包工程。

2、负责保护好施工工程材料和维护好成品及居室内的原有设施。

3、负责所管理施工人员的各项安全工作、生活管理及相关经济及法律事宜。

五、工期工程

1、因甲方未按约完成其应负责的工作影响工期的，工期顺延产生的赔偿由甲方负责。

2、因乙方的负责不能按期完工或中途无故停工或应质量不合格影响工期的，因此产生的赔偿由乙方承担。

3、因乙方原因造成工程质量存在任何问题，由此所发生的所有费用由乙方承担，并由此给甲方造成的损失也由乙方承担。

六、工程质量

1、甲方根据《各工种工作流程及验收标准》进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明要求精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料损失由乙方承担，如工程质量低劣或施工造成的质量问题，应由乙方负责赔偿全部工料损失，情节特别严重的须追究其法律责任。

七、工程预算和结算

1、甲方有权在施工过程中对工程进行分阶段验收及整体验收，对质量不合格者有权让其修改，对不服从者有权进行罚款、停工、调换。

2、因本工程为甲方接到的单子。因此在施工方必须与甲方统一口径，维护甲方形象。以确保工程顺利进行。任何人不得向业主透露双方的合作方式及利益分配。如经发现每次罚款200元。

3、乙方的计价方式计算方式为：

①、吊顶部分施工：轻钢龙骨(木龙骨)光带顶25元/米,吊平顶35元/平方；大面积25元/平方；

②、有门吊柜制作120元/米；有门衣柜制作140元/平方；

③、无门衣柜制作：

1、不内贴100元/平方；

2、贴面板140元/平方；

3、贴波音软片120元/平方；

④、衣柜拐角（专门制作）150元/个；

⑤、电脑桌与橱柜制作：100元/米；

⑥、扎墙体：大型工程难度：10元/平方，中型工程难度：20元/平方，小型工程难度：22元/平方(单面18元/平方,双面25元/平方,含塞隔音棉)；

⑦、电视背景墙制作：一般难度250元/个，简单300元/个，复杂350元/个，或按实际做出工程，简单25元/平方,复杂30元/平方；

⑧、电视柜带抽屉100元/米，不带抽屉80元/米；

⑨、窗套制作：100元/大个，70元/小个，飘窗120元/个；门套制作150元/樘；门芯制作220元/樘；

⑩、酒柜制作与衣柜有门与无门制作价位一致；

⑩①、鞋柜制作：按照下面做几个门计算为百叶门70元/个，普通门60元/个；

⑩②、床制作：床头与床体无论大小400元/个，床头柜80元/个；

此计价含橱柜面板和基础设备以及五金配件的安装。

4、如果乙方因工程质量问题造成的维修，则依据本合同乙方提供材料进行维修。

5、如乙方没有任何违反本合同条款的行为，并且所施工的质量较好，在竣工后乙方也还有义务两年的保修期内进行必要的维修。

八、安全生产

1、甲方对乙方承包的工程做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作流程，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。

2、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故由乙方负责其责任全部损失，甲方负责在施工现场进行各项安全培训，悬挂各项制度，在现场配备灭火器材。

3、劳动保护用品及施工工具由乙方自行解决。

4、工地上严谨吸烟、一经发现将视吸烟一次罚款100元，现场有烟头的按每支50元作为处罚。

九、现场管理

1、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场工程管理人员的统一领导下组织施工，有关进度、材料供应等工作双方密切配合，乙方应服从甲方工程管理人员的管理，保证施工顺利进行。

2、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产教育，爱护业主的财产和设备，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷窃行为，如违反现场管理制度，发生不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失，罚款500元。

3、乙方施工人员要保持相对的稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准伙同外人出入施工现场。

4、乙方负责施工人员的务工证，暂住证的办理工作，并将此二证及身份证复印件，并叫甲方备案，以便管理。

十、违约责任

1、乙方承担的工程项目，不得再行分包，乙方施工过程中经检验达不到验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工损失情况。乙方应予以赔偿全部损失。

2、合同签订后，未经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除，因一方原因造成，工程无法施工时，该房应及时通知另一方，并办理工程终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

3、乙方必须按合同规定的工艺质量按期完工，否则每逾期一天应付甲方总工程款的0.5％逾期违约金。

4、乙方在施工工地上，如擅自向业主沟通承包以后意向工程者，经发现扣除以往全部未结算工资的50％。经发现有故意向业主沟通不利于公司发展形象的，罚款500元，以示警告。

十一、其他约定

1、因施工生产的垃圾由乙方必须负责每天清理一次，并运出施工现场。经告诫无效后每次罚款50元。

2、使用公司车辆在合肥每次50元，结工资时候统一结算。

十二、附则

1、本协议经甲、乙双方签字后生效。

2、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效益。双方都有权对对方进行法律诉讼。

3、本协议未尽事宜双方另议。

甲方： 乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第二篇：木工承包协议书

承包协议书

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

一、甲乙双方本着互惠互利、互相信任的基础上，乙方承包甲

方高县庆符镇李书荣联建房工程以木工清包的形式，委托乙方施工，为明确双方责任，特定下列条款，双方共同遵守执行。

二、甲方责任。1、2、3、提供施工图纸、用电及施工场地。参与工程质量施工进度监督负责材料进场中期验收。甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量，工程进度进行监督检查，发现问题，随时有权要求乙方限时整改。

三、乙方责任：1、2、3、乙方遵守甲方指定的规章制度。施工质量按甲方要求标准施工。严格执行操作防火规范，按施工规范和质量标准进行工作，保证按期保持完工。

七、工程款及支付方式：按图纸收方，单价为人民币71.00元每平方米；支付方式：底层完工后一次性全付清底层工程款，以后每层按人民币65.00元每平方米付款，余款于木工工程完工后全部付清。基础完工后付5000元，若工期提前一天按70元支付。

八、工程工期：从木工工人进场起至年月日。总工期为122天。

甲方：乙方：

年月日

第三篇：建筑木工工程承包协议书（精选）

模板工程承包协议书

甲方: 曲阜富邦新都9#、10#楼

乙方: 木工班组

经甲乙双方协商，甲方把 基础、主体模板工程全部承

包给乙方，为明确甲乙双方责任，确保工程质量、工程进度，特签订如下协议，望双方共同遵守。

一、承包范围：

图纸的基础、主体所有施工项目。（模板制做、安装、拆除、包括模板拆除后的清理、堆放、清理卫生、模板拔钉, 主体验工整修、清理，施工现场临时设施搭设、现场清理、所有安全达标的一切施工内容。）竣工拆除的竹胶板、顶柱等一切模板材，按工地指定地点堆放整齐。

二、质量要求：

必须达到国家验收标准。若达不到验收标准，其造成返工用的一切工料费用，全部有乙方负责。另外、乙方要配合质检员，做好质量检查，对达不到质量验收要求的部位及时处理、及时整修，若不进行整修或态度蛮横均给予经济处罚，并且所发生的一切费用由该方负责赔偿。

三、结算付款方式：

按照建筑面积计算，四、双方责任：

甲方：（1）对工程进度、质量进行监督检查，负责组织工程验收。

（2）按合同规定办理付款和结算。

（3）向乙方及时提供模板材料及主要工机具。

乙方：（1）严格按施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。已方必须组

织充足的人力，按规定工期完成任务，若未能完成，拖期、现场检

查中发现问题造成罚款有乙方负责。

（2）进入施工现场要服从项目部统一管理，遵守工地一切规章制度，否

则，甲方有权对乙方进行停工，后果自负。

（3）乙方所用材料，施工中注意节约，严禁浪费，不准任何人随便下

料、乱截模板及方木，如发现浪费者一次罚款200元，施工中应做

到工完、料净、场地清。

(4)安全文明施工：○

1、严格按照安全操作规程进行施工，所有施工人员不许喝酒进入施工现场，如发现，对乙方负责人进行处罚200-300元。高空作业施工人员必须系好有效使用的安全带、安全绳，并做到高挂低用及系牢固。吊运模板材料要两头系牢固，并且有专人员指挥塔吊起落，坚决杜绝不安全因素发生。

2、施工期间严禁打架斗殴，违章作业，严格按照安全操作规程进行施工。如发○

生任何安全事故，由乙方完全自行负责，甲方概不负责，此模板工程施工价格含安全施工费。

3、乙方进入施工现场，要根据甲方施工进度做出合理安排，要与其他各工种互○

相配合，不得只顾个人，不管其他班组。做到互不耽误其它工种正常施工，并且严禁随地大小便，发现一次每人罚款100元，发现未戴安全帽每人每次罚款50元。

五、工期：

根据业主及现场施工指挥部制定施工计划完成工程任务，在项目部下达工期任务后，若该工种未能按计划完成，每托后一天罚款500元，此费用在当次拨款中扣回。

六、未尽事宜，双方协商。

七、双方签字生效。

甲方：

乙方：

年月日

第四篇：建筑木工班组工程承包协议书

建筑施工班组工程承包协议书

（木工班组）

出包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：

我公司承建荣县鼎新镇小井沟移民安置综合体项目工程，为解决我项目工程的技术工种和普工劳动力问题，经协商将该项目的部分工程承包给乙方负责组织劳动力施工。为明确甲乙双方的权利和义务。本着平等互利、等价有偿的原则，根据本工程的实际情况，经甲乙双方协商一致达成下列条款，共同遵守。

第一条、本项目工程概况

1、本项目工程为框架全现浇结构

2、工程地址：荣县鼎新镇鼎新村4、5组

3、建筑面积：（按实计量）。

第二条、承包工程内容及计价

1、本工程施工建设采用平方米劳务工资包干办法进行施工，其施工内容如下：

该工程的砼浇筑、砌体、内外墙抹灰、外墙砖及屋面土建工程、构件制作安装、二次砼结构现浇、地坪砂浆找平、门窗塞缝补烂、室内回填、底层地面砼浇灌等。

2、人工工资单价：

1）、以上人工工资按元/㎡建筑面积包干施工，本单价包含人工费、机具费、安全文明措施费等。

第三条、乙方的承包要求

乙方所用的泥工工具、劳保用品、安全帽、安全带、钉子、铁丝、二次配电箱及出线电缆等由乙方自己提供，食宿由乙方自行解决。

第四条、人工费支付

1、按总工期按进度支付总清包款的%；乙方必须提供工人工资表；剩余待竣工验收交付后内付清。

第五条、工程质量责任

1、乙方在施工过程中，应始终坚持“百年大计、质量第一、安全第一”的原则。严格按操作技术规程组织施工。所有水平包筑模必须找水平，垂直立柱包筑模及二模包筑模必须统一垂线；误差在20mm以上的产生的额外抹灰剃打返工费以及连带费用由乙方全部承担，并处以每处200元罚款；造成材料浪费的，浪费材料由乙方承担，甲方有权从工程款中扣除；乙方不能借口任何理由拒绝。

2、本项目工程的工程质量，必须达到国家检验评定合格标准的规定或协议规定的标准。经检测不合格，由乙方返工重做、返工费由乙方全部承担。

第六条、甲乙双方权利、责任、义务

1、甲方权利、责任和义务

1）甲方有权利、责任和义务

2）甲方根据施工生产计划，提供图纸一套给乙方。

3）乙方组织的管理人员和工人，必须经甲方审批后进入工地，并持证件上班；甲方有权监督乙方发放工资。如果乙方克扣工资、拖欠工资等原因导致工人闹事或政府部门干涉的，甲方为此支付的费用及损失由乙方承担，并承担的赔偿，甲方有权直接从劳务费中扣除。

2、乙方的权利、责任和义务

1）乙方有权就工程技术咨询甲方，寻求甲方技术方面的支持。施工队在施工期间，必须有一位主要负责人在工地指导和管理施工，以便处理施工过程中的问题。如需外出时，必需向甲方项目部主管人员请假；如在施工期内主要负责人无故不在施工现场的，每天罚款贰百元，施工放线交底必须参加，无故缺席的罚款500元每次。

2）、乙方应提前7天书面向甲方提出材料使用计划；现场模板、条方应先挑后锯的原则，乱锯乱改的处以200元每次的罚款，甲方有权直接从劳务费中扣除，不予改正的下次加倍罚款。

3）乙方必须定期对其工程人员进行安全、质量意识教育。对其工作人员的一切行为负责。乙方工人若有偷盗行为，甲方有权利对乙方处予罚款，并有权在劳务工程费中扣除。同时，甲方视行为从情节决定是否送公安机关处理。

4）在施工过程中，如乙方施工质量达不到合格要求或进度达不到甲方要求，甲方有权解除合同，且乙方必须在甲方通知后48小时内清退出场。否则，还应按每逾期一天200元累计承担违约责任，甲方可直接从应付给乙方的工程款和保证金中扣除。对乙方完成的不合格部分工程，其返工整改费用由乙方承担，甲方可直接从保证金或应付的结算款中扣除。

5）乙方必须遵守国家的法律、法规，严格按规范施工，并主动接受甲方各方面管理制度。

6）施工中若乙方不服从甲方和项目部的管理或该加班不加班、该加人不加人时，甲方处以500元/次罚款，并有权解除合同。

7）由于乙方在组织施工过程中如施工进度、质量、安全、文明施工、劳动力不足或管理不善等原因而影响现场施工，甲方有权中途解除合同，并按实际完成工作量的80%结算人工费，其余20%作为违约金，乙方不得再向甲方提出任何要求。

8）乙方必须每次参与甲方和项目部组织的工作例会，必须服从甲方统一安排和指挥。

9）乙方必须遵守甲方、建设单位项目部及相关主管部门有关施工作业管理的相关规定，若达不到要求而被罚款者，甲方有权按照罚款单金额从当月应支付的劳务费中直接扣除。

第七条、安全

1、乙方对承包项目的安全施工负责，严格执行国家、重庆市、甲方及上级单位的政策、法律、规范、标准和制度，不得违章指挥，严禁违章作业，严格执行安全技术交底，必须对进场人员进行安全教育。

2、乙方进入施工现场进行环境保护教育和法律教育，工人必须遵守环保法规及有关规定、制度要求，如乙方在施工中违章违规造成罚款，一切经济责任由乙方承担，若甲方先行垫付，有权从乙方的工程款及保证金中扣除。

3、乙方对施工过程中的安全文明生产负责，在施工过程中，若工程中出现安全事故，按事故的责任来划分经济责任。

第八条、工期

1、按甲方要求完成，乙方必须听从甲方指挥，服从安排。该加班时，必须组织加班，不听从指挥，工期达不到要求，甲方有权解除承包合同，另行安排班组。

2、每天上班人数结合工程实际，按进度要求规定上足；若是人力安排不足影响下一工序施工的除罚款1000元每天以外下一工序所安排的人工耽误工资由上一工序全部承担，甲方有权从工程款中扣除给与下个工序班组。

第九条、其它

1、本合同经甲乙双方签字盖章生效，在本项目工程完工结尾款后自然失效。由于战争、地震、**、空中飞行物体坠落或其它非甲方责任而发生爆炸、火灾以及发生20年未遇的风、雨、洪水等自然灾害。造成的直接损失各自负责。

2、本合同经甲乙双方签字后，未经对方同意，任何一方均不得终止合同。

3、本合同经甲乙双方签字后，具有同等法律效力。

4、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

日期：年月日

第五篇：木工工程承包协议书

木工工程承包协议书

甲方：江西省共青城永达水利建筑有限公司

乙方：_________身份证号码：____________________ 为加强管理，明确现职，根据《中华人民共和国经济合同法》及建筑安装工程承包合同条例等有关法律、法规和平等、自愿、诚信原则，加快施工进度，提高工程质量，搞好安全生产及文明施工。结合工程实际情况，经双方协商就金色阳光小区工程木工分项工程承包事宜达成以下协议，以资共同信守。所有木工清包班组长及人员必须服从项目部人员管理指挥。

一、工程概况

1、工程名称：共青城金色阳光小区14#楼。

2、结构层次：框架结构

3、工程地点：共青城金色阳光

二、承包范围及内容

1、按设计图纸要求、施工规范及含图纸变更通知内容，质量按共青城市优质结构施工，工程施工图及变更通知中所含的所有木工制、撑、拆、搭作业，以及本工程涉及施工、制作、安装、拆除清理等。及木工二次结构的所有工作面。包括地下室的所有(余留工作量)后浇带、构造柱、圈梁、楼梯板及平板模板制作、安装、拆除。二次分浇区域。

2、由木要工程施工而引起的各项配合工作，现场所有临时用房及安全通道顶上铺盖防护板。木工班所用材料朝霞收货、卸货、搬运，归堆排旗保持施工道路顺通。搭拆清理楼板模、梁模及楼板底部钢管承重架。制作安放、拆除所有大小预留洞的木模，所有号房楼层面上预留洞口的木板封堵。电梯及货梯吊篮上及料台上铺板，需用材料塔吊上下吊运。钻螺杆洞，墙、柱内部安装水泥顶撑。所有后浇带处两侧撑模、拆模、所有砼墙、柱面清割螺杆，拆模、清理。所有楼层面洞口吊模拆模。泥工浇筑砼时派人专职看模、加固。厨卫间及外墙与阳台、露台、雨篷、空调板、屋面上板与墙交接处制撑防水带翻边模。粉刷期间的砼面、柱、墙、梁、板爆模处敲凿混凝土。完工后方木、螺杆、模板清理外运，完工后方木、螺杆、模板清理外运，完工后项目部的钢管、扣件拆除清理后按项目部指定地点堆放整齐及装车外运。包括场地清理、废料清理外运。作业时落手清工作等一律不计点工。

3、构件物达不到质量，整改要征得监理、甲方认可后进行整改。

4、图纸变更工程量在5％增减范围内的工作，承包价双方不作调整。

5、乙方必须服从项目部管理人员安排，随时调动人员配合项目部或其他工作或班组工作需要，主动配合各项各级单位检查前的综合清理工作(不计点工)。

6、甲方配备的机械及电气设备，一旦发现由你施工人员人为而损，一切费用由你工班承担。

三、承包方式

包工包料(含全新建筑模板、木档、螺杆、塑料管、三型卡、水泥顶撑、步步紧)、包工期、包安全、包质量、包文明施工、包人工费按时发放、包钢管扣件计算、包工具(胶带、大小榔头、园钉、铁丝、太阳灯、手拉车、大小型移动电箱、电缆、电线、圆盘锯、手枪钻、电镐、电钻、塑料水平管工、切割机、锯片、切割片、钻头、电焊机等机械)，劳保用具由乙方自付。

四、工程款结算、支付方式

1、按施工图纸实际施工面积9620.4m2(基础与斜顶按标准层一层面积)计算，96元/m2，暂计人民币923558.40元(大写玖拾贰万叁仟伍佰伍拾捌元肆角整)；消防水池与一层梁按展开面积计算40元/m2。如有计时工以签证为准。甲方按每完成一层付工程款30％，封顶付总工程款85％，竣工验收后三十日以内全部付清。从签订此协议书日起你工班所有人员工资发放及材料购买的经济纠纷与我项目无关。如有你工班人员及材料商产生经济纠纷，全由承包签名人负法律责任。

五、质量标准及处罚措施

1、乙方必须严格按国家和杭州市有关部门制订的施工规范组织施工，认真执行国家规定的政策、方针、规程、标准。根据施工图和验收规范实施施工工作。乙方施工质量必须符合国家及杭州市有关验收评定标准。

2、隐蔽工程验收前，乙方应首先进行自检，对监理验收时提出的整改意见，乙方应无条件服从，立即整改。对整改不力，复查仍不合格的，甲方有权对乙方采取500-2000元/次进行罚款。罚款将在生活费或工程款中扣除。

3、乙方施工质量低劣，被业主、监理多次通知整改，且叉无法改变现状的，甲方有权清退乙方出场，其工程款按乙方实际完成工作量的60％结算。

六、甲方责任

1、负责施工临时设施机械及施工用水、电的接通。

2、随时对乙方的施工质量及安全进行检查，并按规定进行奖罚。

3、各分项工程施工前，必须对班组进行施工技术交底及安全操作技术交底。

4、对职工进行安全三级教育办好职工的一切务工手续。

七、乙方责任

1、根据施工进度需要落实施工人员的组织配备，保质保量，按期完成施工任务。

2、服从甲方施工管理人员的检查并落实整改措施及时做好落手清工作，必须做到工完场清，达到文明施工要求。

3、班组负责人必须积极配合甲方管理层工作并配备相应的质量，安全管理体制，负责人在施工期间不得离开施工现场。

4、有义务检查上一道工序的质量情况，对施工有隐患的地方坚决不放过并提出意见。

5、每周定期按时参加项目部生产例会，每天按时与施工人员、质量员商量明天工作计划及汇报当日完成情况。

6、各道工序施工按施工通知单或周计划时间执行，完成后自检结果，再报项目部验收。

八、工期

乙方必须配备充足的劳动力，按甲方制订的施工进度计划组织施工，积极配合甲方完成各施工段的施工任务。每月每层按项目部下达的施工进度计划时间完成，如是乙方原因，造成工期推迟延误，甲方将视延误造成的后果进行处罚。

九、安全生产、文明施工

1、乙方在施工中必须遵循安全第一、预防为主的原则。严格遵守《建筑安装工人安全操作规程》、《建筑安装工程安全技术规程》和各项安全操作规范(注：人员进入工地必须戴好安全帽，严禁施工人员作业时赤膊、穿拖鞋、酒后作业)，加强自我保护意识，配备必要的劳动保护务用品，把安全工作落实到每一人每一道工序。

2、工人进场必须配合甲方进行安全三级教育，办好职工综合保险手续，参加杭州市工人上岗培训，费用由乙方承担。

3、施工期间在严格遵守安全生产六大纪律和安全生产操作规程，遵守国家法规、法纪，宿舍内不得使用任何大功率电器(电饭煲、电炒锅、电磁炉、热得快等)，禁止宿舍内使用煤气，使用者引发的一切后果由乙方负责。不允许班组施工人员带家属和小孩进入施工区内，与施工无关人员严禁进入本工地，保持场地清洁，做到工完场清。

4、由于乙方不属工人在生产过程中违反有关安垒操作规程、消防条例导致发生安全或火灾事故，以及非工伤事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

5、项目部是本工程、项目施工中最高权力管理机构，各科室及管理人员各班组施工人员都必须服从项目部的统一指挥调度，任何争议和不合理情况直接由项目部解决，严禁打架和打群架，对于打架每人每次每班组各罚款500元，不管有理无理，以先打者为错，并负一切法律责任和一切经济损失，先由班组中扣除，再由班组扣到个人，严重者送到当地司法机关处理。

6、严禁使用童工，特种病人(如间歇精神病患者、羊癜疯患者)。严禁无身份证人员进入本工地施工，而使用者引发的一切后果由乙方负责。

7、乙方施工人员的所有劳防用品均由乙方自理，包括手套、雨具等。(安全帽由项目部统一采购发放，费用结算时扣除。)

8、作业时发生意外工伤事故的其医药费在20000元以下的由乙方自己负责承担；3000元以上的药费由甲方负担50％，乙方负担50％；除医药费以外，误工费等其他费用一概由乙方负责。发生死亡事故的按共青城市有关规定和上级的有关规定执行。(如其它工班及塔吊运转时所造成的工伤事故，由甲方对事故进行详细了解证实后协调解决处理)

9、由于乙方在施工中违反操作规程而导致发生安全事故、火灾等灾害性的事故的，乙方应承担由此引起的一切经济损失，直至移交当地司法部门处理；乙方施工人员不得在工地内打架，一旦发生视情节处500-5000元罚款，发生对方伤害者，则有乙方承担致伤者医疗等一切费用，重者送公安部门处理；如乙方施工人员在本工地内偷窃材料，一经发现则处以原价的5-10倍罚款，所有罚款和赔偿费用由乙方负者人承担，情节严重者送公安机关处理。对乙方施工人员在施工中如碰暂拆临时维护后，未及时搭铺复原还原的一旦被项目部发现，将从重从严经济处罚。

10、乙方参加施工作业的人员必须是18周岁以上60周岁以下身体健康持有效身份证的公民，严禁赌博、偷窃、流窜犯罪人员及特种病人进入施工现场。

11、乙方所有的施工人员在对本工程施工前，必须按国家和杭州市建委的要求，对所有的在本工程施工的人员进行体检，并必须有相关证明或报告(在有效期内)，如没有或被有关部门处罚，后果有乙方自负并承担相应责任和罚款，甲方有权对此事进一步处罚的权利。

12、本款所指工伤者必须是已签订劳动合同并包含在上报项目部名册中的人员。有关安全生产事项的有关规定，详见本协议附料《安全协议书》。

十、违约责任

1、甲、乙双方任何一方违反本协议条款，给对方造成经济损失的，都须承担经济赔偿责任。具体赔偿按国家有关规定和公司有关制度执行。

2、乙方对本工程木工施工质量、安全、工期负有全部责任，凡因乙方施工质量达不到规范要求、工期延误或监理、业主书面整改通知三次以上的均须承担违约责任。

3、甲方仅与乙方签约人发生合同关系，与他人无涉。若发生乙方下属人员向甲方索取工资等事项，均属违约，甲方有权向乙方追究违约责任。

十一、协议解除与终止

l、当发生下列情况之一时，甲方可解除本协议，并按乙方实际完成工作量的60％结帐。

(1)、乙方施工质量低劣，经返工后仍不能达到验收标准的；(2)、施工中被证明没有能力保质、按期完成施工任务的；(3)、乙方施工质量被监理、业主书面通知整改3次以上的；(4)、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化致使本合同无法履行时。

2、当发生下列情况之一时，乙方可解除本协议。(1)、甲方未按协议条款规定支付乙方正程款的。

(2)、经劳动部门确认，甲方作业环境的劳动安全、卫生要求达不到规定标准，严重危害乙方身健的。

(3)、甲方不履行协议，违反法律、法规的规定，侵害乙方合法权益的。本协议一式3份，甲方执2份，乙方执1份。

本协议条款履行完毕后，自动失效。

甲方代表(签字)：

乙方代表(签字)： 电话：

电话：

合同签订时间： 年 月 日

建设工程施工合同

甲方：江西共青城阳光房地产开发有限公司(以下简称甲方)乙方：江西省共青城永达水利建筑有限公司(以下简称乙方)经甲、乙双方友好共同协商，特制订本合同：

一、施工范围工期：

1、甲方将金色阳光小区14#楼工程承包给乙方，根据提供的施工图纸内的土建、装饰、水电安装等所有工程。

2、开工日期：2015年9月18日 竣工日期：2016年9月17日

二、执行标准

乙方必须严格执行建筑行业的技术标准、法律、法规。保证所施工的工程项目一次性验收合格，并备有全套验收资料，加强施工现场的质量、安全管理，争创文明工地。

三、工程价款的确定

1、依据施工图按实际完成工程量，以定额计价的方式，执行2004年《江西省建设工程消耗量定额及统一基价表》、《江西省装饰工程消耗定额及统一基价表》《江西安装工程消耗量定额及单位估价表》。材料价格依据施工期间九江市造价信息，无信息价的主要材料，经双方市场询价格依据施工期间九江市造价信息，无信息价的主要材料，经双方市场询价确认后以书面形式确定作为结算依据。本项目土建、装饰、水电安装工程按二楼工程取费(人工费调整按赣建价最新文件规定调差)。

2、工程预算草案先行作为工程造价的参考价格，最终以实际完成工程决算审计为准。

四、工程变更：

乙方必须严格按施工图施工，如须变更，需有设计院的变更通知书及甲方书面认可的变更资料，可列入工程决算中。

五、材料采购方式：

乙方采购的主材必须符合国家标准，须有同批次合格证书及质量检测报告，并且每种主材的规格、质量、价格，要取得甲方的书面认可。

六、工程款支付方式：

1、建筑面积暂计9620.4m2，单价1050元/m2，工程总造价壹仟零壹拾万壹仟肆佰贰拾元整(￥10101420元)。该工程按每完成一层付工程款30％，封顶付总工程款85％，竣工验收后除10％保证金外，其余的在三十日以内全部付清。

2、税费承担：

乙方应全额承担因建设施工所产生的建筑安装税，材料检测费。

3、乙方要按照当地税务规定，提供有关部门所需要的发票。

七、施工工期：

以甲方与建设单位签订的施工合同工期为准。

八、施工安全：

乙方必须注意安全生产和文明施工，做好各项安全防范措施，如发生任何 意外伤亡事故，一概由乙方承担一切法律责任和经济责任，甲方概不负责。

九、承包期间乙方负责组织土建、装饰工程施工，甲方在技术指导、办证 备案、出具证明等方面给予支持和配合。

十、承包期间因乙方为甲方旗下的工程项目部，所以甲方有责任对工程负责，凡以甲方名义签订的施工协议，乙方应执行甲方与建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。

十一、承包期间甲方向乙方免费提供甲方应提供的所有证件、资料。在承包期间凡须由施工单位负责交缴的资料费等有关费用均由乙方负责。

十二、为了工程质量、安全生产、文明施工，如果乙方需要，甲方可以根据实际情况增派相关施工技术人员进行跟踪、检查、监督、指导(在这过程中甲方提出所发现的质量问题或安全隐患等相关问题，乙方必须及时整改)，由此产生的费用由乙方负责。

十三、承包期间凡涉及质检部门检查及税收方面的一切事宜均由乙方负责，甲方不负任何责任。

十四、工程竣工时，乙方必须向甲方提供以下资料原件：

1、招标文件；

2、投标文件；

3、中标通知书；

4、施工合同；

5、施工许可证；

6、工程竣工验收报告等应提供的所有资料。

十五、违约责任：

乙方应按约定时间完成工程建设，若逾期竣工，则以承建工程总造价为基数，按每逾期一日支付万分之五违约金给甲方。若逾期超过60天时，甲方有权单方解除合同，同时对乙方建设款不予以清算及支付任何款项，乙方无条件撤出工地。

十六、乙方在建设施工期间，因甲方等其他原因造成乙方停工不能施工所产生的损失由甲方负责全部承担。如因不可抗拒的自然灾害因素除外。如因国家政策调整原因，双方协商解决。

十七、本合同条款与任何法规有抵触时以本协议为准。本合同具有同等法律效应，望双方共同遵守，待各项履行后自行终止。

本合同一式肆份。甲方叁份，乙方壹份。

发包人(公章)：

承包人(公章)：

法定代表人(签字)：

法定代表人(签字)：

年 月 日

年 月 日

工程质量保修书

发包人(全称)：江西共青阳光房地产开发有限公司 承包人(全称)：江西省共青城永达水利建筑有限公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对金色阳光14#楼(工程全称)签定工程质量保修书。

第一条 工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有，防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

该按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》的标准及有关规定执行。

第二条 质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限：

2、屋面防水工程3年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年；

3、装修工程为1年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；

5、供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期；

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年；

7、其他项目保修期限约定如下：按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》的标准及有关规定约定。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条 质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。第四条 质量保修金的支付

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5％，本工程约定的工程质量保修金为施工合同的3％。

本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 /(大写)。质量保修金银行利率为 /。

第五条 质量保修金的返还

发包人在质量保修期满后14天内，交剩余保修金返还承包人。第六条 其他

双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人(公章)：

承包人(公章)：

法定代表人(签字)：

法定代表人(签字)：

年 月 日

年 月 日