第一篇：中国制冷设备维修安装企业资质等级认证暂行管理办法
中国制冷设备维修安装企业资质等级认证暂行管理办法
第一条 为加强制冷空调设备维修安装行业的治理，规范市场行为，保证市场健康发展，由中国设备治理协会、中国制冷空调产业协会共同制定本暂行治理办法。
第二条 制冷空调设备维修的内容，包含制冷空调设备单机和系统组件的维修、安装、保养、拆装、检测和改造。凡在中华人民共和国境内从事制冷空调设备维修安装经营流动的(各种所有制)企业和个体工商户均应遵守本治理办法。
第三条 凡在中华人民共和国境内从事制冷空调设备维修安装的企业，均应按本治理办法的各项划定，向中国设备治理协会、中国制冷空调产业协会申请领取“制冷空调设备维修安装企业资质证书”。
第四条 中国设备治理协会委托中国制冷空调产业协会对行业资质等级认证的审定工作，并责成中国制冷空调产业协会制冷空调工程工作委员会进行“制冷空调设备维修安装企业资质等级证书”的初审、发放、治理、监视、年审和统计工作。
第五条 企业资质等级证书是企业信用证书，是衡量企业综合素质和项目实施能力的标志，也是企业在项目洽商和招投标流动中入围的必要前提之一。
第一章 资质等级划分
第六条 凡在中华人民共和国境内从事制冷空调设备维修安装的企业，其开业资质等级，依据经营范围进行分类划级治理，并按所维修安装的设备种别分为A.B.C.D四类。
A类：集中式空调设备(按主机的设备型式可分为：活塞式制冷机组、螺杆式制冷机组、离心式制冷机组、吸收式制冷机组、燃气空调机组、水源(地源)热泵机组、冰蓄冷空调机组以及汽车空调机组等)。
B类：净化空调工程设备(按净化工程等级1～9级划分)
C类：冷库设备与冷藏车(按冷藏库吨位可分为30吨至3000吨或以上)。
D类：户式(商用)制冷空调设备(包括家用空调器、家用电冰箱、家用冷柜、商用空调机、户式中心空调、商用展示柜、厨房冰箱、冷柜等)
第七条 统一个企业可同时获得上述两类或多类资质。对上述各类设备维修安装企业，按其维修安装规模、技术状况等划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三级。
A类维修安装企业
Ⅰ级企业：能独立承担上述5种以上(含5种)主机设备型式的单机和系统组件的维修安装。
Ⅱ级企业：能独立承担上述3种以上主机设备型式的单机和系统组件的维修安装。
Ⅲ级企业：能承担上述主机设备形式中某一种单机和系统组件的维修安装。
B类维修安装企业
Ⅰ级企业：能独立承担所有净化等级的净化系统的维修安装；
Ⅱ级企业：能独立承担净化等级为7以下(含7)的净化系统维修安装；
Ⅲ级企业：能承担8以下(含8)的净化系统维修安装。
C类维修安装企业
Ⅰ级企业：能独立承担3000吨以上冷库制冷系统的维修安装或承担所有冷藏车维修安装；
Ⅱ级企业：能独立承担300吨(含300吨)至3000吨以下的冷库制冷系统维修安装或能承担B照冷藏车的维修安装；
Ⅲ级企业：能承担30吨(含30吨)至300吨以下的冷库制冷系统维修安装或能承担C照冷藏车维修安装。
D类维修安装企业
Ⅰ级企业：能独立承担户式中心空调、商用空调机、商用厨房冰箱、冷柜等所有家用(商用)制冷空调设备的单机和系统组件的维修安装；
Ⅱ级企业：能独立承担家用空调器和家用电冰箱两种以上家用(商用)制冷空调设备的维修安装；
Ⅲ级企业：能承担家用空调器和家用电冰箱或户式中心空调、商用空调与商用厨房冰箱、冷柜其中二种制冷空调设备的维修安装。
第八条 维修安装企业应具备的基本前提：
(一)具有本专业经营业务范围和服务规模相应的注册资金；
(二)具有相应数目的专业技术职员和技术工人，特殊工种上岗持证率须达100%；
(三)拥有相应的符合国家环保要求的营业场地和举措措施；
(四)制冷空调设备维修安装资质等级评审基本前提详见附表。
第二章 资质等级审批程序 第九条 新建维修安装企业应向企业资质等级认证办公室提出申请，并提交下列资料：
(一)由企业负责人签署的资质审验申报表；
(二)营业场所、举措措施等固定资产所有权或使用权证实文件及清单；
(三)企业章程；
(四)专业技术职员和特殊工种职员名单、技术职称证书及占从业职员比例；
(五)已完成相关设备维修安装实例及接受服务企业的业绩证实；
(六)其它有关文件。
第十条 申请领取维修安装企业资质证书的程序如下：
(一)填写《制冷空调设备维修安装企业资质审验申报表》并上报指定的有关资料。
(二)由企业资质等级认证办公室负责对维修安装企业初审、维修安装企业的资质种别和等级后上报中国制冷空调产业协会审定。
(三)经中国设备治理协会批准后颁发“企业资质等级证书”，并向社会宣布。
(四)企业被吊销资质证书不满六个月的，不得重新申请资质。
第十一条 对已开业的维修安装企业，由企业资质等级认证办公室按本治理办法进行审查，经初审合格者报中国制冷空调产业协会审定后，报中国设备治理协会批准，批准后颁发“企业资质等级证书”；对分歧格者，应限期整改。
第三章 资质证书治理
第十二条 “制冷空调设备维修安装企业资质等级证书”由中国制冷空调产业协会制冷空调工程工作委员会同一发放治理。
第十三条 凡取得资质证书的企业，必需在维修安装合同和维修合格证书等文件上标明资质证书的等级和编号。
第十四条 申请资质证书的企业，应按划定向中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证办公室交纳资质认证评审费、年审费。评审费、年审费收费尺度按中国设备治理协会、中国制冷空调产业协会有关划定执行。
第四章 检查与监视
第十五条 资质证书实施年审制。年审合格的企业，由企业资质等级认证办公室在其资质证书上加盖年审章。
第十六条 企业资质等级认证办公室应加强对维修安装企业经营流动的治理和监视，在资质证书的有效期内进行复查或不按期抽查。
第十七条 对已取得资质证书的企业，有下例情况之一的企业资质等级认证办公室将依据实际情况分别进行通报、资质降级，直至吊销其资质证书。(一)因维修安装质量差劲，引起重大安全质量事故的；
(二)年审分歧格或未报经年审的；
(三)将资质证书转让、出借其它企业使用的；(四)犯有其它违背法规的经营流动。
第十八条 制冷空调设备维修安装企业对资质等级治理办法的执行如有异议，可向中国设备治理协会、中国制冷空调产业协会反映，并哀求复审。
第五章 附 则
第十九条 本治理办法的解释权属中国设备治理协会、中国制冷空调产业协会。
第二十条 本治理办法的修改必需经中国制冷空调产业协会审定，中国设备治理协会批准。
第二十一条
本治理办法自发布日起实施。
中设〔2013〕64号
关于印发《中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证管理办法》的通知
各有关单位：
中国设备管理协会和中国制冷空调工业协会在广泛听取评审专家和制冷空调维修企业的意见与建议后，重新修订了《中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证管理办法》。同时，考虑企业实际情况，本办法采取分步实施。作为过渡期，2014年继续沿用2006年公布的《中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证暂行管理办法》，并且开始实施《中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证管理办法》中新增的A、B、C类IV级标准。《中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证管理办法》中的其余标准自2015年1月1日起实施。
现将本办法印发你们，请你们在开展全国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证工作中遵照执行。
附件：中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证管理办法
二○一三年十二月三十日
附件：
中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证管理办法
第一章
总
则
第一条
为加强全国制冷空调设备维修安装行业的自律管理，规范市场运作，促进行业健康发展，由中国设备管理协会、中国制冷空调工业协会共同制定《中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证管理办法》（以下简称《资质认证管理办法》）。
第二条
凡在中华人民共和国境内从事制冷空调设备维修安装经营活动的企业可遵守本管理办法，向中国设备管理协会、中国制冷空调工业协会申请领取相应等级的“中国制冷空调设备维修安装企业资质证书”。
第三条
本《资质认证管理办法》涵盖的制冷空调设备维修安装项目，包含制冷空调设备和系统的维修、保养、清洗、改造安装和运行检测。
第四条
中国设备管理协会和中国制冷空调工业协会共同负责行业资质等级认证工作，并委托批准中国制冷空调工业协会制冷空调工程工作委员会成立唯一的认证工作办事机构——中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证办公室，具体负责制冷空调设备维修安装企业资质等级认证的咨询、材料收集汇总、审核、年审、复评换证、证书发放等统一管理工作。
第五条
企业资质等级证书是企业技术能力、管理水平综合素质的标志。
第二章
资质等级划分
第六条
制冷空调设备维修安装企业的资质等级依据经营范围划分为A、B、C、D四类。
A类：集中式制冷空调设备（活塞式、涡旋式、螺杆式、离心式、吸收式制冷和热泵机组；蓄冷蓄热设备、蒸发冷却设备、空气处理设备及其他系统组件等）。
B类：净化空调设备（按净化等级划分）。
C类：冷冻冷藏设备（按冷冻冷藏库吨位划分）。
D类：家用（商用）制冷空调设备（多联机、家用空调器、商用空调机、冰箱、冷柜、制冰机和热泵热水器等）。
第七条
企业资质等级类别按其综合能力，A、B、C类划分为特、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、IV五个级别；D类划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三个级别。
（一）A类维修安装企业
特级：能独立承担5种（含）以上主机种类和系统的维修安装。
Ⅰ级：能独立承担4种（含）以上主机种类和系统的维修安装。
Ⅱ级：能独立承担3种（含）以上主机种类和系统的维修安装。
Ⅲ级：能独立承担2种（含）以上主机种类和系统的维修安装。
IV级：能独立承担1种主机种类和系统的维修安装。
（二）B类维修安装企业
特级：能独立承担净化等级为4级及优于4级的净化空调系统维修安装。
Ⅰ级：能独立承担净化等级为5级的净化空调系统维修安装。
Ⅱ级：能独立承担净化等级为6级的净化空调系统维修安装。
Ⅲ级：能独立承担净化等级为7级的净化空调系统维修安装。
IV级：能独立承担净化等级为9级的净化空调系统维修安装。
（三）C类维修安装企业
特级：能独立承担20000吨（含）以上冷冻冷藏库及系统的维修安装。
Ⅰ级：能独立承担5000吨（含）以上冷冻冷藏库及系统的维修安装。
Ⅱ级：能独立承担3000吨（含）以上冷冻冷藏库及系统的维修安装。
Ⅲ级：能独立承担500吨（含）以上冷冻冷藏库及系统的维修安装。
IV级：能独立承担30吨（含）以上冷冻冷藏库及系统的维修安装。
（四）D类维修安装企业
Ⅰ级：能独立承担4种（含）以上家用（商用）制冷空调设备的维修安装。
Ⅱ级：能独立承担3种（含）以上家用（商用）制冷空调设备的维修安装。
Ⅲ级：能独立承担2种（含）以上家用（商用）制冷空调设备的维修安装。
第八条
维修安装企业应具备的基本条件：
（一）具有与所申请资质类别与等级相应的注册资金和经营业务范围；
（二）具有必要的管理人员、专业技术人员和技术工人；
（三）拥有符合要求的固定营业场所、维修设备和设施；
（四）新成立的维修安装企业经营满一年后，方可申报各类相应等级资质；申报资质升级的企业，必须已取得相应的等级资质满一年以上方可申请上一级资质。凡申报各类特级企业资质的，必须已获得相应的I级资质满三年以上。
（五）制冷空调设备维修安装资质等级基本条件，详见附表。
第三章
资质等级审批程序
第九条
申请资质证书的程序如下：
（一）填写《中国制冷空调设备维修安装企业资质审验申报表》、并根据《中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证申报须知》上报指定的有关资料。
（二）由资质等级认证办公室按本管理办法进行申报材料核实和组织考察等初审工作；
（三）由资质等级认证办公室组织专家组评审；评审结果在门户网站向社会公示十五天。
（四）申请维修安装企业资质证书的程序为申报、评审、公示、审定、批准及发证，具体规定如下：
由资质等级认证办公室负责将评审合格企业报中国制冷空调工业协会和中国设备管理协会共同审定和批准；获得资质证书的企业名单通过认定的门户网站公布，并颁发“中国制冷空调设备维修安装企业资质证书”，同时向评审不合格企业提交书面整改意见。
第十条
申请资质证书的企业应向资质等级认证办公室提交下列资料：
（一）由企业负责人签署的资质审验申报表；
（二）企业营业执照和企业章程；
（三）营业场所、设施等固定资产所有权或使用权证明文件及清单；
（四）提供申报类级别的相应数额的制冷、暖通空调等机电专业的技术人员、技术工人和特殊工种人员及对应的技术职称证书、技术工人等级工证书和特种作业操作证书；
（五）已完成的维修安装项目业绩及用户确认的业绩质量证明；
（六）其它有关资料。
第十一条
企业被取消资质证书不满一年的，被吊销资质证书不满三年的，不得重新申请资质。
第四章
资质证书管理
第十二条
“中国制冷空调设备维修安装企业资质证书”管理的日常事务由中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证办公室负责。
第十三条
凡取得资质证书的企业，可以在维修安装合同和维修合格证书等文件上标明资质证书的等级和编号。
第十四条
资质证书有效期为三年，实行年审制。有效期满按规定办理复评换证手续。
第十五条
凡获得资质证书的企业，向中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证办公室履行年审和复评换证手续。
第十六条
资质等级认证办公室应对资质证书有效期内企业的维修安装质量等严格监督，进行复查或不定期抽查。
第十七条
已取得资质证书的企业有发生下列情况的，资质等级认证办公室将依据实际情况酌情提出，行业内通报、资质降级、取消或吊销其资质证书处理意见，报中国制冷空调工业协会、中国设备管理协会批准，予以执行：
（一）在资质证书有效期内抽查不合格，且在限期内整改仍不合格；
（二）未按规定报年审材料或年审不合格；
（三）未按规定报复评换证材料或复评换证审核不合格；
（四）维修安装质量低劣，发生重大质量事故；
（五）发生重大安全事故；
（六）涂改、转让、出借资质证书；
（七）有其它违反国家法律、法规的经营活动。
第十八条
制冷空调设备维修安装企业如对资质等级认证的核查、评审持有异议的，可直接向企业资质等级认证办公室提出意见，并可向中国制冷空调工业协会、中国设备管理协会反映、投诉和请求复审。
第五章
附
则
第十九条
本《资质认证管理办法》的制定、解释和修订权属中国设备管理协会、中国制冷空调工业协会。
第二十条
二○○六年公布的《中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证暂行管理办法》于二○一四年十二月三十一日废止。
第二篇：“中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证” 的申报与证书
“中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证”的申报与证书
天津制冷学会 何耀东
一、证书的用途
为了与国际行业管理及颁证办法接轨，我国原由政府部门的省建设厅（委）审核颁证将逐渐过渡到由行业协会审核颁证。“中国制冷空调设备维修安装企业资质证书”，也将陆续进入招投标的入围条件。目前上海、江苏、广东和天津一些被投标项目已在试行。
该证书是制冷空调行业的专业施工资质证书，持有该证书的企业的施工更具专业性，施工质量更具可靠性，施工操作更具安全性。
二、申报办法
1、中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证工作，由中国制冷空调工业协会空调工程工作委员会资质等级认证办公室具体负责。
2、凡需要申报中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证的企业，先向“企业资质等级认证办公室”办理企业资质等级认证申报手续。领取《中国制冷空调设备维修安装企业资质等级审验申报表》及有关文件资料。材料寄送到中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证办公室。
3、全国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证工作，依据经营范围进行分类级管理，按所维修安装的设备类别分为A、B、C、D四类
A类：集中式空调设备【按主机的设备型式分为：活塞式制冷机组、螺杆式制冷机组、离心式制冷机组、吸收式冷、热水机组、燃气空调机组、水源（地源）热泵机组、蓄能空调机组及系统组件】。
B类：净化空调工程设备（按工程的净化等级1-9级划分）。
C类：冷库设备与冷藏车（按冷仓库吨位可分为30吨至3000吨或以上）。D类：户式（商用）制冷空调设备（包括家用空调器、家用电冰箱、家用冷柜、商用空调机、户式中央空调、商用展示柜、厨房冰箱、冷柜及汽车空调机里）。
同一个企业可同时申请并获得以上多类资源。对上述各类设备与系统维修安装企业，按其维修安装规模、业绩、技术状况等划分为I、II、III个级别。
4、对符合制冷空调设备维修安装企业资质等级认证评审条件的企业，由中国制冷空调的工业协会颁发“中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证资质证书”。
三、颁发证书
从2005年审核颁发“资质证书”到2011年上半年，已进行过12批，并已向全国20多省（市、区）的300多家企业颁发了资质证书。到目前为止，经天津申报合格并领取“资质证书”的企业已达73家，仅去年以来，已有12家获得了“资质证书”，并且还有很多企业还在陆续申报审批。
四、费用：资料整理、考察、评审、颁证、网上公布宣传等总计：28100元
五、有关协助办理申报“资质认证”的联系方式
天津爱特商桥广告公司杨家芝 ***022-2742540
4申报表填写说明
一、本表用A4纸张打印，一式四份并上报电脑软盘。申请办理登记手续时，请企业准备如下材料复印件：
1．企业法人营业执照、法人代表证、税务登记证； 2．公司章程；
3．厂房、场地所有权或使用权证明；
4．设备、设施所有权或使用权证明（购置清单或租赁协议，或用数码相机拍摄后电脑打印件作补充证明）；
5．计量器具、仪器鉴定年检表（合格证，或用照片补充证明，方法同上）； 6．执业证（含工程技术人员、专业技术人员职称证书）；
7．从业证（含技术工人技术等级证书及特种作业人员证）；操作证（电工、电焊工、起重工）；
8．与申请资质等级认证内容对应的维修安装工艺文件； 9．质量管理制度；
10．安全生产管理制度（含各工种安全操作规程）； 11．竣工验收资料（典型工程）； 12．上一财务年报复印件；
13．上一业绩表（附工程项目合同、竣工验收报告、发票等。申请B类 [净化空调工程设备维修安装] 还必须附上竣工验收检测报告）；如申报两类以上企业资质等级认证，经营业绩要分别表示。
二、资质认证登记资料申办费共计28100元。
三、委托代理人前来办理资质认证申请时，需递交法定代表人委托书。
四、《中国制冷空调设备维修安装企业资质等级认证审批表》，经审批后由批准单位、审定单位、初审单位和申报企业各持一份。
五、设备维修企业资质认证的审查、批准程序，按《中国制冷空调设备维修企业资质等级认证管理暂行办法》的规定办理。
六、每一项上报内容材料，必须真实并分别盖上公章确认，申报材料要装订成册。
制冷学会联系人：杨家芝***
第三篇：通航设备安装工程专业承包企业资质等级标准
通航设备安装工程专业承包企业资质等级标准
通航设备安装工程专业承包企业资质分为一级、二级。
一级资质标准：
1、企业近5年承担过下列3项中的2项以上工程施工，工程质量合格。
（1）1000吨级以上船闸设备安装工程；
（2）300吨级以上升船机设备安装工程；
（3）单项合同额300万元以上的通航设备安装工程。
2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于80人，其中工程技术人员不少于50人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于15人。
企业具有的一级资质项目经理不少于5人。
3、企业注册资本金1500万元以上，企业净资产2000万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入4000万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
二级资质标准：
1、企业近5年承担过下列3项中的2项以上工程施工，工程质量合格。
（1）300吨级以上船闸设备安装工程；
（2）50吨级以上升船机设备安装工程；
（3）单项合同额在100万元以上的通航设备安装工程。
2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有
中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于60人，其中工程技术人员不少于35人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于15人。
企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。
3、企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
承包工程范围：
一级企业：可承担各类船闸、升航机设备安装工程施工。
二级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的1000吨级及以下船闸或300吨级及以下升船机设备安装工程施工。
第四篇：供电设备维修安装工程费用预算管理办法
为了加强对金地格林小镇小区专项维修资金的管理，保障本建筑区划内共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市专项维修资金使用管理办法（试行）》和国家有关法律、法规，制定本管理办法。本建筑区划内专项维修资金的使用管理，适用本办法。
定义
1.1 专项维修资金（以下简称“维修资金”）：是指业主缴存的，专项用于本建筑区划内物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修工程。业主缴存的维修资金属于业主所有。
1.2 物业共用部位、共用设施设备：是指本建筑区划内属全体业主或部分业主共同所有且共同使用的部位及设施设备。
1.3 物业共用部位、共用设施设备的维修工程：是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修以及更新、改造。
1.4 本建筑区划维修资金账户的日常管理人：可依照业主大会会议决议委托业主委员会配备专业人员负责管理账户；也可依照业主大会会议决议委托物业服务企业或会计师事务所进行管理。
维修资金的开户
2.1 业主大会以业主委员会（以下简称为：“业主委员会”）开立维修资金账户，应：
2.1.1
召开业主大会会议表决并通过《金地格林小镇专项维修资金使用管理办法》（本办法）；
2.1.2
确定以业主委员会的名义开立本建筑区划维修资金专用账户的开户银行（分支机构）；
2.1.3
确定本建筑区划维修资金账户的日常管理人；
2.1.4
确定由业主委员会主任、副主任作为本建筑区划维修资金专用账户的责任人。
2.2 业主委员会应在由业主大会选定的开户银行（分支机构），开立本建筑区划维修资金专用账户。
2.3 业主委员会只能在一家银行（分支机构）开立一个维修资金专用账户。账户开立后，原则上不得变更开户行；确需变更的，须经业主大会决议通过。
2.4 本建筑区划维修资金专用账户开立后，业主委员会应于3个工作日内，登录北京市专项维修资金管理系统（www.xiexiebang.com）进行用户注册登记，并将开户资料报送市资金
中心区县管理部备案。
2.5 本建筑区划维修资金，由业主委员会向代管的市居住小区管理办公室（以下简称“市小区办”）申请，并在与市小区办签订移交协议的7个工作日后，核查维修资金专用账户中的本建筑区划专项维修资金划转情况。
维修资金专用账户的管理及维修资金的使用
3.1 本建筑区划维修资金账户的日常管理人负责本小区维修资金存取款、记账、对账、分摊核算及受理变更业务等日常管理工作。全体业主及业主委员会负责维修资金使用的监督工作。
3.1.1
业主委员会应委托本建筑区划维修资金账户的日常管理人每月就由开户银行（分支机构）向业主委员会发出的对账单，核对维修资金专用账户的账目；并应至少每半年一次向业主公布已发生的维修工程项目、维修费用、分摊标准及资金使用管理的其他有关情况。
3.1.2
业主委员会可委托具有专业资质的社会中介机构代理维修资金使用涉及的维修工程可行性研究、预决算审核、施工质量验收、费用分摊明细的审核等。业主委员会应就委托事项、委托费用及费用来源等事项签订书面协议。委托费用标准应按照国家规定执行且在业主大会经费预算内。如超过预算，依《金地格林小镇业主大会议事规则》中规定执行。
3.2 维修资金使用原则及范围：
3.2.1
维修资金使用管理遵循“专户存储，业主决策，专款专用，核算到户”的原则。
3.2.2
维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修工程。保修期内的维修责任按照国家有关规定执行。
3.2.3
除可在一级市场购买国债外，严禁将维修资金挪作他用。
3.3 维修资金使用的分摊原则：
3.3.1
建筑区划内、楼宇外立面的维修工程费用由建筑区划内全体业主按所拥有建筑面积的比例分摊。
3.3.2
楼宇内的维修工程费用由该楼宇全体业主按所拥有建筑面积的比例分摊；
3.3.3
一幢楼宇有两个或两个以上单元门的，专属一个单元业主的共用部位、共用设施设备，维修工程费用由该单元全体业主按所拥有建筑面积的比例分摊；
3.3.4
专属一个楼层业主的共用部位、共用设施设备，维修工程费用由该楼层全
体业主按所拥有建筑面积的比例分摊。
3.3.5
未建立及尚未补建、续筹维修资金的，住宅建筑区划内发生中修、大修及更新、改造时所需分摊的维修费用，由相关住宅、非住宅业主承担；
3.3.6
属人为损坏等因素造成的维修工程费用，由责任人承担，不得使用维修资金。
3.3.7
供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担建筑区划内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
3.4 维修资金使用的条件：
3.4.1
业主委员会应将由物业服务企业于每年年底提交的物业共用部位共用设施设备维修计划、编制费用预算和分摊明细，在建筑区划内的适当位置向业主公示。
3.4.1.1
涉及建筑区划内全体业主的维修工程，业主委员会应当组织召开业主大会会议，并经占建筑区划内业主总投票权数三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主表决通过后实施；
3.4.1.2
涉及部分楼宇、单元、楼层的共用部位、共用设施设备的维修工程，业主委员会应当组织召开所涉及范围内业主会议，经所涉及范围内业主总投票权数三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主表决通过后实施。
3.4.2
业主委员会应依照业主大会决议，按分摊明细核对所涉及业主个人账户内的维修资金余额是否足以支付。对于不足支付的，业主委员会应在3日内公示需补足维修资金的业主名单及所需金额，待资金到位后可按本办法第3.5条的规定组织实施。
3.5 维修资金使用的程序：
3.5.1
业主委员会可委托物业服务企业组织施工及验收，并依法确定施工单位，签订施工合同等。
3.5.2
业主委员会可委托物业服务企业持相关材料到银行办理资金预支或结算手续：到银行办理资金预支手续时应提交维修资金预支用备案表、维修工程施工合同及维修费用分摊明细表等；工程竣工验收合格后到银行办理资金结算手续时应提交维修费用决算单、维修费用发票、最终维修费用分摊明细表、费用决算分户调整表等。
3.5.3
维修资金账户须使用信汇凭证或电汇凭证结算，不得支取现金，不得使用其他票据或者结算凭证。用于支付维修工程费用的维修资金只能支付到已在银行备案的施工单位或物业公司账户中。
3.6 维修资金的续筹
3.6.1
如一幢楼房或一户业主的维修资金经使用后，不足首次归集额的30％时，业主委员会应提醒业主续筹。
3.6.2
维修资金的续筹标准及办法应由业主大会决定，续筹金额一般应由业主按所拥有的建筑面积比例分摊。
3.6.3
续筹资金必须交到维修资金专用账户，存入业主明细户。
3.7 维修资金账户的变更
3.7.1
业主大会、业主委员会合并、分立或撤销时，应委托本建筑区划维修资金账户的日常管理人凭合并、分立或撤销证明材料及业主资金明细户清单，到市资金中心区县管理部申请办理合并、分立或撤销业主委员会账户手续；并凭区县建委出具的备案证明到开户银行办理账户的合并、分立或者撤消，进行相应维修资金的划转。
3.7.2
因业主委员会发生变更引起银行账户或者银行预留印鉴发生变化的，必须及时到银行办理账户变更手续。未及时办理变更手续的，账户内的维修资金不得支取使用。
维修资金的紧急支取预案
4.1 启动专项维修资金应急支取的条件：
4.1.1
政府有行政裁决权利的部门下达的书面行政裁定书，并在本建筑区划内公示；
4.1.2
政府无行政裁决权利的部门提出的书面意见，并在本建筑区划内公示；
4.1.3
本建筑区划内居民会议或居民代表会议授权居民委员会做出的书面指导意见，并在本建筑区划内公示；
4.1.4
业主委员会决议认为必须使用的，但应有除本建筑区划内的物业服务企业外的第三方中介机构书面认同意见。
4.2 对符合本办法第4.1条规定的紧急情况，业主委员会应依照物业服务企业公示的分摊明细核对所涉及业主个人账户内的维修资金余额是否足以支付。对于不足支付的，业主委员会应在3日内公示需补足维修资金的业主名单及所需金额。如公示后5日内资金未到位，由物业服务企业垫付并补足资金。被垫付人除应偿还该资金外，还需支付应偿还总金额日万分之二点一的滞纳金，滞纳金归全体利益关系人所有。
4.3 专项维修资金应急支取的办法：
4.3.1
由业主委员会或物业服务企业通报区建委小区办（物业科）、属地街道办事处、居委会后，在居委会监督下，将维修工程计划在工程涉及业主的公共活动区域予以公告；
4.3.2
物业服务企业应委托专业机构对维修工程的必要性及费用预算进行鉴定并出具鉴定报告，鉴定费用可计入本次维修工程成本；
4.3.3
物业服务企业根据上述鉴定报告制定的费用预算、维修费用按户分摊明细表等，应在维修工程涉及业主的公共活动区域公告；
4.3.4
物业服务企业应当依法确定施工单位，签订施工合同；
4.3.5
物业服务企业应持资金支用申请、资金预支用备案表、维修工程涉及业主书面决议、专业机构鉴定报告、维修费用分摊明细表、维修资金交纳情况统计表、施工合同等材料到市小区办或市资金中心区县管理部办理资金预支手续；或按照开户银行（分支机构）规定的程序维修资金（提前）支取手续；
4.3.6
工程竣工验收合格后，物业服务企业应持维修费用决算单、维修费用发票、最终维修费用分摊明细表、费用决算分户调整表等到市小区办、市资金中心区县管理部或开户银行（分支机构）办理资金结算手续。
维修资金的查询、转让和提余
5.1 业主可凭由银行按规定向业主提供的维修资金查询卡查询个人账户内维修资金收支情况。
5.2 业主可通过登录北京市专项维修资金系统（www.xiexiebang.com）查询个人维修资金的交纳、费用分摊、支用、结息及余额等情况。
5.3 业主变更时，原业主或变更后的业主应持房屋转让合同、维修资金过户协议、双方身份证明及维修资金交款凭证到市资金中心区县管理部办理变更手续。维修资金由转让双方按明细户内账面余额进行结算，或从其约定。
5.4 因拆迁或其他原因造成房屋灭失的，业主应到市资金中心区县管理部办理销户手续，提取明细户账面余额。
维修资金的追讨
6.1 业主未按规定或业主大会决议续筹、补建或使用维修资金的，业主委员会或其他利益关系人可以向人民法院起诉。
6.2 物业服务企业挪用维修资金的，业主委员会可书面提请物业管理行政部门按照《物业管理条例》的规定，追回挪用的维修资金。
6.3 业主委员会挪用维修资金的，业主大会可依法追究责任人的责任。
附则
7.1 本办法如有与法律、法规、规章和规范性文件相抵触的条款，该条款无效，但不影响其它条款的有效性。本办法业主委员会负责解释。
7.2 本办法经业主大会依照《金地格林小镇业主大会议事规则》表决通过之日起施行。
7.3 此后本办法的修改，须按《金地格林小镇业主大会议事规则》组织召开业主大会会议，并经决议通过。
第五篇：港口装卸设备安装工程专业承包企业资质等级标准
港口装卸设备安装工程专业承包企业资质等级标准
港口装卸设备安装工程专业承包企业资质分为一级、二级。一级资质标准：
1、企业近5年承担过下列2项工程施工，工程质量合格。
（1）沿海3万吨或内河5000吨级以上散货（含油、气）、集装箱码头成套装卸设备安装工程；
（2）单项合同额800万元以上港口装卸成套设备安装工程。
2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事工程施工技术管理经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于100人，其中工程技术人员不少于60人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于20人。
企业具有的一级资质项目经理不少于5人。
3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入6000万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。二级资质标准：
1、企业近5年承担过下列2项工程施工，工程质量合格。
（1）沿海1万吨或内河1000吨级以上散货（含油、气）、集装箱码头成套装卸设备安装工程；（2）单项合同额300万元以上港口装卸成套设备安装工程。
2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于80人，其中工程技术人员不少于50人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于5人，具有中级职称的人员不少于15人。
企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。
3、企业注册资本金1000万元以上，企业净资产1500万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入2000万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。承包工程范围：
一级企业：可承担各类港口装卸设备安装及配套工程的施工。二级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍、沿海3万吨和内河5000吨级及以下散货（含油、气）、集装箱码头成套装卸设备安装工程。
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