商品房买卖延期付款协议(适用于已签约并备案)

第一篇：商品房买卖延期付款协议(适用于已签约并备案)

延 期 付 款 协 议

（适用于已签约并备案）

甲方：。

乙方：，公民身份号码：。双方于 年 月 日签订《商品房买卖合同》及补充协议（以下简称合同），约定乙方购买甲方开发的。现乙方因个人原因未能按约履行付款义务，特向甲方提出延期。经平等友好协商，双方自愿达成本协议。

一、乙方付款方式变更为：

1、年 月 日前付清房款 元（大写：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）；

2、年 月 日前付清房款 元（大写：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。

二、上述任一付款期间届满时，乙方未完全履行当期付款义务的，甲方均有权单方解除合同，乙方应当自合同解除之日起 30日内按照累计逾期应付款的5%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已付购房款。甲方同意继续履行合同的，乙方应支付给甲方违约金（自逾期之日起至认购解除之日止，每日按累计逾期应付款的万分之三计算），仲裁一切费用也由乙方承担。

三、乙方自愿承担自合同约定的付款期间届满之次日起至本协议签订之日止的违约金 元（大写：人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整），于本协议签订之日支付给甲方。

四、其他事宜，按照双方签订的合同约定执行。

五、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具同等效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（签字）： 代表人（签字）：

年 月 日

第二篇：商品房买卖协议

商品房买卖协议书

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商就住宅楼转让事宜达成以下协议：

1、甲方同意将转让给乙方，乙方一次性支付甲方元。

2、甲方不负责为乙方办理户主变更，以后房产过户费用均由乙方承担。

3、在房屋未过户前，房产证暂时由甲方保管，在保管期间，甲方仅有保管权利，必须保证不能用房产证进行任何担保和贷款。

4、协议达成后，乙方必须按照开发商规定时间和要求按期付款和办理相关手续，由此引起的任何损失及纠纷，甲方概不负担。

5、开发商交房后，甲方要立即将房屋钥匙直接交给乙方。

6、在未过户前房屋只是在甲方名下，实际所有权归乙方所有。

7、在政策允许的情况下，甲方必须及时顺利将房屋产权过户给乙方名下。

8、在协议达成后，甲方必须及时通知乙方办理与房屋有关的各种手续，由于通知迟到引起的损失，甲方负担。

9、以上协议未尽事宜，经甲乙双方共同协商解决。

10、此协议一式两份，甲乙双方各一份，从签定之日起生效，房产户主资料变更或者房屋过户乙方后，此协议作废。

甲方：（签字）

电话：

乙方：（签字）

电话：年月日

第三篇：商品房买卖签约流程（定稿）

状元府小区商品房买卖签约流程

一、流程

客户看房

↓

明确购买意向，确定购买房号

↓

交纳定金并签约《状元府商品房认购意向订单》

↓

认购后等待电话通知（在甲方邀约时间内）交清首付款并签署《商品房买卖合同》

↓

夫妻双方全部到场并携带身份证、认购意向订单及定金发票

↓

置业顾问填写签约确认单及客户选定车库（储藏室或汽车库）

↓

客户签订《商品房买卖合同》共四份（一次性付款合同三份）及三张备案证明

↓

办理备案登记（房管局留一份备案证明）

↓

合同开发商自留一份合同及备案证明，客户领取三份（一次性付款二份）及一份

备案证明

↓

地税局缴纳契税（携带身份证复印件、首付款发票复印件及合同2.3.4.5.15页

复印件各一份）

↓

房管交易所打印首套房证明（携带身份证、结婚证、户口本复印件各一份）

↓

客户前往指定银行办理银行按揭手续（所需材料见下页）

↓

房管交易所进行房产抵押（携带身份证、结婚证或单身证明复印件各二份）并将

抵押单交留银行

二、银行按揭所需材料：

■ 购房合同一份及备案证明一张

■ 夫妻双方首套房证明（如夫妻有一方非涟水县户口，请见下方备注）

■ 购房首付款发票原件及复印件二份

■ 夫妻双方身份证原件（含反面）及复印件二份

■ 结婚证原件及复印件一份。（离婚、单身证明前往民政局办理，地址原城南今世缘大酒店）

■ 户口本原件及复印件二份（包括户口本户主页即户主）

■ 夫妻双方收入证明（收入证明需盖有单位公章）且所填月收入必须大于月还款额的两倍

备注：

◆ 如单身购房者需找共同还款人（共同还款人需具有事业单位编制或公务员），共同还款人需携带夫妻双方身份证、户口本、收入证明、结婚证

◆ 夫妻双方均淮安市以外户口的购房者不可办理银行按揭手续 ◆ 客户需按规定时间开始还款，切勿遗忘。以免造成信贷不良记录 ◆ 如夫妻双方有一方非涟水县户口的，需到户口所在房管局办理首套房证明（开据首套房证明需携带夫妻双方结婚证、户口本、身份证）

备注：

1、所有购房者均需业主本人办理或出具经过公证的授权委托书

委托他人办理。

2、以上流程仅为指引，解释权归属江苏道勤置业有限公司所有，相关信息以相关政府部门的最新信息为准，如有任何不明事宜，敬请联系：

联系电话：82398666、82398555

状元府贷款合作银行：

建设银行：首套房首付比例不得低于40%（夫妻双方为事业单位或公务员单位可以30%），单身购房首付比例不得低于60%且需要国家公务员或事业单位编制人员作为担保人（事业单位或公务员单位可以50%）。购房者还需出具近6个月的收入明细账，收入明细帐必须为贷款本人所持卡的收入明细或贷款担保人的。江苏银行：首套房首付比例不得低于30%，单身购房无需担保人（前提是单身购房者必须有正规的收入证明且收入证明收入是每月还贷的两倍以上）

农业银行：首套房首付比例不得低于30%，单身购房者必须担保人（担保人需国家公务员或事业单位编制）。

第四篇：商品房买卖协议分期付款用

商品房买卖协议

出售方（甲方）：身份证号：

买受方（乙方）：身份证号：

甲、乙双方经平等协商，就商品房买卖事宜，自愿达成如下协议条款。

一、甲方将购买房地产有限责任公司（以下称开发商）开发的小区2幢1单元3层302号商品房出卖给乙方。

二、该商品房的具体位置、面积等具体事项以甲方与开发商签定的合同编号：№00950XX商品房买卖合同为准；

三、买卖价款及付款方式：

1、价款：总价款共计人民币万元（元）整。

2、付款方式：

（1）本协议签订之日乙方给付甲方现金万元（）整；（2）下剩万元（元）按月息伍厘计算由乙方给付甲方，五年内乙方将下剩所有款项全部付清；如五年内乙方未能付清上述款项，则甲方有权无条件解除本协议并收回房屋产权，所收款项将不再退还。

四、甲方自本合同签定之日起将与该商品房有关的所有文书及物品全部交付给乙方，日后如需过户甲方则应积极配合乙方办理商品房过户变更登记手续，过户费用由乙方承担。

五、本协议签订后甲方立即将该房屋权利交付给乙方。

六、甲方对该房产承担权属瑕疵责任，保证该商品房的产权与他人无任何争执。如因此给乙方造成经济损失的，甲方除应退还本合同项下乙方支付的全部价款外，还应依照本协议第七条承担违约责任。

七、违约条款：

本协议签订后双方均不得反悔，否则违约方除赔偿因此给守约方造成的全部经济损失外，还要给付守约方违约金万元（元）。

本协议一式三份，甲乙双方各持一份，证明人一份，经双方共同签字之日起生效；手写文字与打印文字具有同等效力。

甲方（签字捺印）：

乙方（签字捺印）：

证明人：

年月日

第五篇：综合楼书香苑商品房买卖协议

商品房买卖协议

甲方：（以下称甲方）

乙方：（以下称乙方）

乙方自愿购买位 育新街203号（书香苑小区）甲方开发建设的房屋（住宅、附房、车库等），经双方充分协商一致，签订如下房屋买卖协议：

一、乙方定购的房屋为综合楼幢单元楼室，面积约㎡,价格为元/平方米；储藏室为号，面积约㎡；价格为元/平方米；车库为号，面积约㎡，价格为元/平方米。总房款约为元，双方约定，上述房屋和附属建筑物的面积及销售价格中的面积均为建筑面积（含分摊的公用建筑面积），此建筑面积现为甲方根据施工图纸的暂测面积，最后以具有测绘资质的中介机构实测的确权面积为准。实测面积与暂测面积发生差异时，每平方米价格保持不变，价款总额按实测面积调整（多退少补）另外交付房屋时，按房管局届时价格收取房屋共用部位维修基金。

二、签订本协议时，乙方交付购房（包括房屋和附属建筑物）款按以下第种方式：（1）一次性缴清在主体完工之前给予优惠（只限住宅，储藏室、车库不优惠）；（2）分期付款的首付款不少于购房款的30%，到工程主体完成时交到70%，余款交付房屋时缴清，不优惠；（3）办理按揭贷款的不优惠。乙方本次实交人民币元。房屋交付使用时结清全部剩余款项（余款须自接到交房通知之日起十日内与甲方结清）。

三、乙方如不能按期付款、按期办理房屋交接手续，视为违约，甲方有权解除协议，并扣下五万元的购房款作为违约金，余款退还乙方，甲方不负担利息。

四、房屋内部设施及装饰标准（住宅）：

1、内墙为水泥混合砂浆抹灰、刮抹涂料；

2、地面铺600×600全瓷地面砖，卫生间、厨房、阳台为300×300地砖；

3、不锈钢楼梯扶手，大理石台阶；

4、卫生间、厨房、阳台内墙面砖到顶，顶棚刷防水涂料；

5、安装座便器、洗手盆和洗菜盆，不设浴盆；

6、塑钢窗，中空玻璃，设大理石窗台板；

7、安装钢制入户门，不设内门、框及隔断，统一为用户安装不可视对讲单元防盗门；

8、顶楼设阁楼上人孔，阁楼内墙抹灰，不设水、电设施；

9、厨房阳台 卫生间为吸顶灯，其它为普通白炽灯泡；

10、设电话、宽带穿线管，电信部门的费用自理；

11、车库门为非电动滑动门，附房门为铁门。

五、室内外水电安装配套，地采暖（集体供暖），各户设水表及电表。太阳能由公司统一安装，价位在1500-2000元左右，费用乙方自理。统一安装天然气、有线电视，所需费用按届时的价格由乙方自理。集体供暖开口费及供暖费按热电公司标准收取，另外收取每户室外暖气主管道工程费每户18000元。

六、住房自交付之日起，在正常使用情况下，甲方免费承担房屋质量保证书上所列项目保修期内的维修责任，因住房使用不当或违章装饰装修而造成的质量问题不在保修范围之内。

七、乙方房屋确权发证由甲方协助办理，所需费税乙方承担。有总土地使用证，各户如确需办理土地使用证分证的，乙方自己办理，费用自己承担，房屋交付使用后，甲方实行统一的物业管理。

八、除不可抗力的因素，甲方20年月日前将楼房交付给乙方使用如不能按期交付使用，延期期间甲方负担乙方交款额的银行同期存款利息；若乙方因此要求退房，甲方将乙方所交付的购房款退还并负担银行同期存款利息。

九、甲、乙双方如一方因特殊情况需终止合同，必须征得对方的同意，乙方无故不征得甲方同意终止合同，甲方不退还购房暂付款。甲方如提出终止合同，必须按银行同期贷款利率将乙方暂付款连本带息付给乙方。

十、本协议自双方签定之日起生效，未尽事宜及本协议在履行过程中发生的争议，双方可协商解决，协商不成的，双方中的任何一方均可向昌邑市人民法院提起诉讼。

甲方：昌邑市奎聚房地产开发有限公司乙方：

电话：7121218电话：

年月日