关于对电梯维保及安全宣传的说明

第一篇：关于对电梯维保及安全宣传的说明

关于对电梯维保整改措施

一、开展安全专项检查,维保公司每月两次对电梯进行安全检查以及维护保养，认真排查安全隐患，当发现影响安全的情况及时停止使用，并立刻组织落实整改，确保设备安全运行。

二、在电梯入口处张贴安全标语，警示顾客需要注意的事项

三、在星汇天地微信公众平台发布关于电梯的安全知识，让更多的人了解电梯的安全知识以及提高自身的安全意识。

四、组织安保人员，对大家进行宣传，注重电梯的安全防范知识。

五、给各个商家发放自动扶梯安全防范知识的通知

二〇一五年七月三十日

第二篇：电梯维保安全事项

电梯维保安全规程

1、开启厅门时，电梯不一不定在此层，小心跌入井道。

2、停电盘车时，必须先关掉总电源，由两人或两人以上操作。

3、进入桥顶或底坑，开启厅门后，一定先关掉急停开关方可进入，维修完后，维修人员出来后，再把电梯打上正常。

4、轿顶检修，务必小心支架挂人或运行中的对重撞人。

5、底坑检修，务必小心运行中的轿厢或对得撞人。

6、非维修人员，不得私自持有机械钥匙、电锁钥匙、操纵箱钥匙

和机房钥匙。

7、非维修人员，不得擅自进入机房，严禁动用电梯专用电源或控

制屏。

8、未经维修人员许可，任何人不得进入轿顶或底坑。

9、爱护电梯，人人有责。

第三篇：电梯维保安全协议书

导语：维保即维修保护。电梯维保是物业的日常工作事项。下面是小编整理的人电梯维保安全协议书范文。欢迎大家阅读参考。

1电梯维修协议书

甲方：

乙方：贵州快速电梯工程有限公司

甲方：将都匀筑匀大厦2台电梯22层1000kg提升速度1.6/S生产厂杭州新马电梯有限公司，电梯使用已有十多年，特检所年审时，提出整改如不整改存有安全隐患电梯不得使用，1、增加上行超速安全装置（夹绳器），2、更换全部接触器，3、安全开关，4、控制主电脑板，及其它相关零件（附更换件清单）。

一、工期：收到预付款十天内材料全部到货，现场施工时间六至八天，申报验收。

二、我公司在施工期间应有今后保修单位人员参加检查验收是否按更换清单零部件更换。

三、更换下来的原材料归甲方所有乙方不得运走，施工时甲方电梯管理人员应配合乙方工作，施工期间应保持一台电梯运行。

维修程序

一、更换限速器，安装上行超速。

二、更换控制柜内接触器。

三、更换井道轿厢各安全开关。

四、检查地坑，轿顶各功能达到安全运行，保证年审合格。

五、更换轿厢对重导靴加油，主机换机油（机油甲方自购）。

六、检查每层厅门、门锁天关，更换部份门下脚，轿门下脚二台均更换，厅门上坎，地坎卫生，机房轿顶井道地坑全面清理卫生。

七、全部维修调整工作完成，电梯投入试运行达到要求后再更换控制主电脑板，全面调试合格由乙方负责填写自检报告由甲方及时申报特检所验收。

八、付款方式：双方签订二台电梯维修合同，预付40000.00元，提供收款收据结算时提供发票肆万元整，维修整改完毕，特检所验收合格，乙方提供发票结清余款合同完成。乙方更换的零部件在正常使用12个月内如有质量不良自然损坏乙方免费负责更换。本协议具有法律效力，供甲、乙对方共同执行本协议共两份，甲、乙方各执一份。

甲方： 代表人：

20XX年X月XX日

乙方 贵州快速电梯工程有限公司 代表人：

20XX年X月XX日

2电梯维保安全协议书

甲方：物业管理分公司

乙方：

⑴ 工程项目名称：电梯维保甲乙双方安全协议书

⑵ 工程范围:电梯运行、维修保养、大修、调试、技术改造。

⑶ 工程地址：

为确保电梯日常运行、维保、施工中，人身和设备的安全，依据《特种设备安全监察条例》和《北京电梯安全监察管理办法》等法律法规规定，明确甲乙双方安全责任，预防发生各类安全事故，经双方协商一致，签订本协议。

服务内容及双方责任：

一、乙方的责任

1、要加强对操作人员、维修人员安全，消防，治安教育，确保施工安全。要持证上岗，必须做到岗位证书与岗位人员人证相符，坚决杜绝冒名顶替工程做业。施工中要严格按照安全操作规程进行施工，不得发生人身和机械事故。因违规操作出现的人身和机械事故，由施工单位负全部责任。

2、施工工地必须配备必要的灭火器材，并由专人管理维护确保安全有效。施工过程中必须设置必要的防护措施，施工人员配备防护工具，确保施工安全，避免发生人身伤亡事故和机械事故。

3、施工人员不许以任何理由与业主（住户）发生矛盾和口角，如因此与业主（住户）发生矛盾和口角，给甲方造成的影响和损失，施工单位要负全部责任。

4、施工单位和施工人员必须接受当地公安消防部门和建设单位的安全检查管理。施工过程中因违规发生的各类安全事故由施工单位负责。

5、服务时应严格遵守甲、乙方有关的规章制度，加强管理，定期对操作人员培训、确保电梯安全运行。

6、根据国家标准及《电梯定期保养工作项目单》进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以保证设备的安全正常运行。

7、提供全天候的服务，并在接到甲方报修通知30分钟内赶到现场。

8、当发生设备故障及事故时立即通知甲方。

9、当发生人员被困时15分钟内赶到现场按应急程序进行解救。

二、乙方应遵守的作业规程

1、一般安全规定

（1）凡是上岗人员必须执证，熟知本工种安全作业规程，严禁酒后操作。

（2）电梯维修、保养、作业时必须挂“检修，保养”标牌。

（3）电梯维修作业，只允许开检修速度。

（4）饭上岗人员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋作业。

（5）电梯在保养或维修时禁止载客。

（6）一般不准在机房控制屏上强开门，防止伤人。

2、电梯维修保养工作安全操作规程

（1）在轿厢内工作

A、进入轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，防止踏空坠落。

B、在轿厢内检修保养时，严禁将外厅门敞开走车，检查操作盘各按钮应灵活可靠，急停开关是否起作用。

C、因故厅门不能关闭时，必须派专人监护或装好牢固可靠的防护栏，挂好明显警告牌，防止他人误入坠落。

D、在轿厢内检修时，身体各部位不得超越轿厢底坎以外的免刮伤、撞伤。

（2）在轿厢顶上工作

A、进入轿厢顶上以前，首先要看清轿厢是否停在本层理想的位置上，不可只看楼层指示灯，即进入井道，防止踏空坠落。

B、电梯司机配合维修时要听从维修工的统一指挥，确保人员安全。

C、在任何情况下，不可跨于轿厢与厅门之间进行工作，更不可将身体某部位探于中间梁下，厅门口下及各种支架下进行工作。如确需要必须有切实可行的安全措施。

（3）在机房内工作

A、在机房内经行维修时，除因工作需要且有绝对把握外，必须将电源开关切断挂标示牌，并派专人看守。

B、因工作需要在机房操作轿厢时，必须与轿箱内或轿厢上的人员联系好，将轿厢门、厅门安全关闭，门锁作业正常方可开车。严禁在厅门敞开的情况下开动轿厢。

C、机房进行走车时必须与轿箱内的人员联系好，两人操作且断开电源。防止抱闸打开产生溜车，操作抱闸人员应断续工作并随时做好刹车准备。

D、接近带电体时，要有防护措施且有专人监护。

E、检查控制柜各器件时，一定要断电工作。

（4）在底坑工作

A、首先断开急停开关再下到底坑工作，如工作需要开车时，必须采取措施，确保安全，并派专人看管监护。

B、在检查换速和极限开关时，必须注意选好安全可靠的位置。

C、在底坑工作需要开车时，一定要站在安全位置，防止被随缆或平衡连兜倒。

3、故障情况下的安全操作规程

（1）电梯冲顶：电梯内如有乘客，工作人员要首先将动力电源断开，再将乘客按救援方法安全放出处理故障，放下轿厢。

（2）电梯蹲底：首先断开动力电源，按救援方法将乘客安全放出，如轿厢地坎高于厅门地坎超过60公分，则不允许轿厢内人员外出，采取安全措施将人放出。

（3）电梯不关门：在处理故障时，一定注意有随时走车的可能，此时不准载客，维修人员要注意电梯突然启动，以防伤人。严禁不关门走车，以防他人误入坠落。

（4）电梯不开门：听从维修人员的指挥，不要慌乱，然后再排除故障，轿厢停于不安全位置，不要开门。

（5）在任何情况下严禁在机房短接门锁接点开车。如因工作需要，只允许短时间在专人监护下，但应尽量抓紧时间排除故障，拆除短接线恢复正常。

三、甲方责任

1、负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。

2、保养维修时给予乙方合理的充分时间。

3、认真贯彻执行国家及北京市有关电梯设备的法律规章规程和标准并组织具体实施。

4、主持编制特种设备各种管理制度，操作规程和常规检查计划并对执行情况进行检查。

5、检查和纠正电梯设备运行中的违章行为。

6、管理电梯设备技术档案和相关技术资料。

7、编制定期检验计划并组织落实。

8、检查电梯操作人员维修人员培训和复查情况。

9、传达贯彻监察机构下达的安全监察指令。

10、发现电梯存在安全隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并立即报告本单位负责人。

四、本协议一式贰份，甲、乙双方各保存壹份。

五、本协议自双方盖章签字之日起生效。

甲方：

乙方：

20XX年X月XX日

3电梯维保安全协议书

甲方： 青岛XX发展有限公司 地址:

乙方： 青岛XX电有限公司 地址:市南区X州南路XX号

甲、乙方同意签订以下电梯维修保养合同条款，并共同遵守执行。

设备地址：XX市X州南路X号XX大厦，XX市XX路XX号XXX大厦

一、乙方将对以下电梯提供维护保养：共4台

电梯型号 台数 层站 每台/每年保养费 合计

0H5000 X XX XXXX元 XXXX元

GEN2 X X XXXX元 XXXX元

GEN2 X XX XXXX元 XXXX元

GEN2 X X XXXX元 XXXX元

0H5000 X XX XXXX元 XXXXX元

ELENESSA X X XXXX元 XXXXX元

PT13/10-16 X X XXXX元 XXXXX元

NEXWAY X X XXXX元 XXXX元

LEHL X X XXXX元 XXXX元

LEHL 1 9 4800元 4800元

年保养费（含税金）合计 XXXXXX元 大写XXXXXXX元整

二、合同保养期限：

合同服务期于 20XX 年X月 X 日起，至 20XX 年 X月XX 日止。

服务时间：按甲方要求时间实施（指每台梯具体保养时间）。

甲乙双方任何一方欲将终止合同，均应在终止前30天以书面形式通知对方。合同期满，若双方无异议，合同继续有效；若双方需更改合同，另行签订合同或补充协议。

三、合同付款方式：

第一期付款在合同签订后第1个月第二周内，付合同50%的款，人民币 10000 元，大写 壹万元整。

第二期付款在合同期最后一个月内支付，付合同款的另50%人民币 10000 元，大写 壹万元整。

乙方须在甲方付款前开具正规的发票，否则甲方有权推迟支付合同价款。

若甲方未按规定期限付款，则需支付日千分之二的违约金。

四、电梯保养服务工作内容：

4.1 每月2次，在正常工作日（即非公休日上午八点至下午五点）内由专业技术人员对电梯进行检查并例行保养。附保养明细（按国家标准制定）

4.2 机房控制柜清洁、检查，曳引机清洁、加油。

4.3 检查制动器可靠性，活动部位加油润滑。

4.4 检查限速器，活动部位加油润滑。

4.5 检查调整厅门、轿门、门吊板、门导靴等部件，并适当润滑。

4.6 检查并调整厅、轿门门锁，所有安全开关、极限开关等安全装置。

4.7 检查并调整轿厢和配重导靴，使其运行正常。

4.8 清洁轿顶，轿顶轮检查并加油润滑。

4.9 清洁导轨、厅门地坎和底坑部件。

4.10 检查绳头组合，调整曳引绳张力。

4.11 检查调整缓冲器和对重缓冲距离。

4.12 检查轿内、厅外信号装置使其功能正常可靠。

4.13 检查厅、轿地坎间隙，门轮、门刀与地坎间隙，使其符合规范要求。

4.14 检查光幕是否可靠，运行舒适感良好，运行时无异响，平层符合要求。

4.15 检查并恢复轿内报警装置和对讲电话。

4.16 每年做一次空载安全钳联动试验，使其正常可靠。

4.17 当电梯发生故障时，乙方技术人员在接到甲方通知后30分钟内到达现场进行紧急处理。

五、甲乙双方责任：

1、甲方的责任

1.1甲方应按第三条的规定支付保养维修服务费。若甲方未按时付款，并经乙方书面催收超过一个月仍不支付时，乙方可终止合约，并保留追收应收取的保养维修服务费及其它收费的权利。

1.2设备发生任何故障或意外，甲方应及时向乙方提供情况，使乙方能30分钟内到达现场处理或协助。

1.3为了保证设备能正常运行，需要更换零件、部件或进行小型收费工程，费用在100元以下，乙方免费维修，零部件价值在100元以上的费用，乙方将预先通知甲方，经甲方书面同意后实施，甲方承担上述费用，同时乙方须向甲方开具正规的发票。

1.4设备因第六条延第一项所列事项而损坏，乙方在接到甲方通知后应先将受影响部分进行修理、整修，费用由甲方负责。乙方排除故障应限时，确保正常运行。同时需要修及更换零件、部件，乙方应尽快将报价单送交甲方确认。

1.5常用易损零件由乙方有偿提供（乙方应有零部件备用库），特殊零部件乙方将以报价单形式通知甲方，经甲方签署后由乙方订购，其费用由甲方提供。

2、乙方的责任：

2.1以顾客满意为最高目标，提供优质服务。

2.2乙方负责派出保养维修人员按定期保养与检查的项目和程序，对设备进行检查、调整、修理、加油和润滑，使设备保持安全、正常状态。每次定期保养与检查记录一式二份，双方各执一份，建档备查。

2.3乙方负责24小时提供紧急故障处理和意外事件的技术服务，并于接到甲方通知后30分钟内派出技术人员到达现场，一般故障2小时内处理完成，确保电梯以最快速度恢复正常运行。特殊故障需甲方确认恢复时间，若不能再确认的时间内完成维修，责任由乙方承担。

2.4乙方免费提供的配件：门滑块、钢带导靴、油杯油毯。

2.5乙方对设备半年进行一次安全检查，确保设备得到必要的检查、测试、、调整和校验，确保年检一次合格，复检所产生的一切费用由乙方承担。

2.6乙方对设备进行保养维修及安全检查的标准，是以国家制定的有关电梯的法规、标准为依据。

2.7若乙方职员在保养电梯时因疏忽失职造成甲方或第三方设备、财产损失或第三方人身伤害的，由乙方负责

2.8乙方应加强员工的高空作业、安全用电教育，不到与本职无关的场所及场地。

2.9乙方每半年一次组织甲方工程人员进行电梯困人解救、巡检等基础知识培训。

2.10乙方应教育员工节约用水、用电，按规定处理因维修产生的棉纱、废机油等。

2.11乙方应根据电梯的使用年限准备相应的配件及易损件，尽可能确保电梯故障时不会因无配件 更换而影响正常运行。

六、其他事项：

1、因不可抗力所引起的损失（如罢工、火灾、爆炸、盗窃、水灾、地震、台风、骚动、战争、蓄意破坏等）以及不符合设备的功能、特性使用造成的损失，乙方不承担责任。

2、本合同执行发生的分歧、毁约、账务及其他纠纷，原则上由双方通过协商解决，协商不成任何一方绝可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合约未尽事宜，由甲方通过协商处理，达成补充协议。补充协议的效力优先于本合同的效力，补充协议未作约定的适用本合同的约定。

4、本合同一式四份，自双方签字盖章后生效，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

七、附加内容：

1、电梯在维保期内，每台电梯不得出现三次以上因维保不到位导致电梯不能正常运行的故障，每 超过一次扣罚乙方10%的该台电梯的当月维保费。

2、电梯因保养原因出现一次关人现象时，每次扣罚乙方10%的该台电梯的当月维保费。

3、乙方应保证每月两次对所维保的电梯进行维保，每少一次扣罚乙方该台电梯当月维保费的50%。

4、乙方未能按乙方提供的保养计划进行维修、保养，超过一个保养循环期乙方承担合同总价款万 分之四的违约金，超过一个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的直接损失。

5、甲方应积极配合乙方的工作，因甲方的原因造成电梯故障和逾期未维修、保养，乙方不承担任 何责任，必要时甲方应赔偿乙方的损失。

甲方签章： 乙方签章：

授权代表： 授权代表：

联系电话： 联系电话：

20XX年X月XX日

第四篇：电梯维保单位安全责任书

电梯维保单位安全责任书

电梯安全事关人民生命财产安全，作为维保单位的质量安全第一责任人，抓好安全生产是义不容辞的责任。为了确保本单位维保的电梯安全运行，保障电梯乘客安全，本单位承诺：

1、严格按照《特种设备安全监察条例》和电梯有关安全技术规范、标准规定，在许可范围内开展电梯维保活动，做到守法经营、诚实可信、注重质量、服务周到。

2、自觉接受特种设备安全监督管理部门、社会媒体和广大电梯用户监督，对维保电梯出现的安全质量隐患，及时整改到位，确保所维保的电梯处于良好的安全状况。

3、加强电梯作业人员安全意识和业务能力教育培训，做到持证上岗，严格遵守有关安全规定和操作规程，至少每月进行一次电梯维保人员专业技术培训和日常安全教育。

4、落实《特种设备安全监察条例》和安全技术规范要求，对维保的电梯至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查，主动协助电梯使用单位及时办理电梯的定期检验手续，按安全技术规范要求做好自检，并对其安全性能负责。

5、保证所维保电梯合格标志及警示标志符合要求，安全及应急装置可靠有效，并提供24小时响应的电梯急修服务。接到电梯关人故障通知后，30分钟内赶到现场，并采取必要的应急救援措施。

6、对维保的电梯提供优质的电梯备品备件，及时响应电梯使用单位对备品备件的需求，确保电梯正常使用。

若发生违反《特种设备安全监察条例》等法规的有关规定和上述承诺要求的行为，本单位依法承担职责范围内的一切责任。

承诺单位盖章

2012年1月12日

第五篇：电梯维保工程质量安全管理办法

电梯安装项目部工程质量、安全管理办法 目的：

确保电梯安全可靠运行，工程质量、安全和电梯运行效果能够得到有效管理和监控。

2、适用范围：

电梯安装项目部在各个区域内所承揽的安装和维保的电梯。

3、工作职责：

3.1 电梯安装项目部负责对各施工班组进行专业技能、安全管理制度等培训和考核。

3.2 电梯安装项目部质量安全部门负责对所属范围内的电梯实施质量安全监督检查，并对其检查结果和处理结论负责。

3.3 各施工班组的施工人员、工程主管（或负责人）应服从质量安全管理人员的安排，配合管理人员的检查工作，保证管理部门监督检查工作的顺利进行。

4、检查要点

4.1 维保人员每半月应对所有电梯至少维修保养一次。4.2 检查的主要内容如下： a)电梯

——曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高(烫手)，曳引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓是否松动；

——减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器

是否牢固可靠，螺栓有无松动；

——指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响；

——变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象；

——制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有

油污；

——曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否

正常，有无异常声响；

——通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌是否完好，盘车手

轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置；

——轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常；

——厅门及轿门踏板是否清洁干净；

——轿厢和对重导靴油盒油量是否足够；

——电梯运行有无异常振动或声响，舒适感有无明显变化；

——开关门有无异常(顺畅)，轿厢内应急灯是否可靠；

——底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常；

——补偿链是否有异响；

——底坑有无积水或脏物。b)扶梯

——主机的油位与温升是否正常，运行时有无异响、振动和漏油。——梯级或踏板支架，表面有无破损、固定是否良好，运行时有无过大的横向摆动。

——梯级或踏板之间的间隙是否在6mm以内，啮合是否正常，有无磨擦、碰撞、异响。

——扶手带有无挂伤、破损。——扶手带的松紧与梯级是否同步。——各安全保护开关是否有效。——梳齿板的梳齿是否断裂2个以上。

4.3 检查过程中发现上述情况有不正常时，应及时予以处理解决，同时做好维保记录。

5、检查要求

5.1各维保班组应根据所在区域的情况制定相应的、月度维保计划，计划内容应真实、可行，并上报电梯安装公司质量安全部门备查。5.2维保施工人员必须经专业技术培训和考核，取得特种设备的作业资格证书后，方可从事相应工作。

5.3施工人员必须严格遵守各项维保安全操作规程，严禁单独进行电梯的维保作业。

5.4 维保记录内容应具体、完整、规范，并经甲方签字确认后于每月 5日前将上一个月的维保记录整理成册，交电梯安装公司存档。

6、维保监督检查

电梯安装项目部质量安全部门定期对各维保区域的工程现场进行质量安全监督检查或抽查。

6.1 施工班组自检：各区域维保班组长应根据电梯维修保养规程的要求对区域内的电梯进行自检，对检查中发现的问题须及时整改并做好维保自检记录。

6.2 质量安全部门检查：检查频率为每一维保区域1-2 次/月，在长假前进行安全、质量大检查。检查数量按照维保区域电梯数量的不同来

确定：电梯数量1～100 台的抽查3~5 台，电梯数量101～200 台的抽查6~10 台，以此类推。

6.3 质量安全部门根据检查结果以及电梯的运行情况，对每个区域的电梯维保质量进行考评，优奖略罚。不合格项的处理

7.1 对检查中发现的一般维保项目质量安全问题，由电梯安装公司责成维保施工班组限时整改。完成后由责任班组回复整改结果，质量安全部门检查完成情况。

7.2 对检查中发现的重要项目质量安全问题，质量安全部门将直接督促责任班组（人）限时完成整改，同时要求责任班组提交书面整改方案和预防措施。

8、质量安全责任处罚

质量安全部门对检查出的质量安全不合格项进行直接处罚。8.1质量检查中发现的一般不合格项，每项罚款50 元（合计3 项内不处罚，超出3 项时累计处罚）；重要不合格项，每项罚款100 元，超出3 项/台的加倍处罚，并提议电梯安装公司取消责任者维保作业资格。

8.2 安全检查中发现的一般不合格项每项罚款50 元，重要不合格项每项罚款200 元，超出3 项/台的加倍处罚，并提议电梯安装公司取消责任者维保作业资格。出现人身伤害、设备损坏等重大安全事故的，按照其它规定另行处理。相关支持文件

《电梯制造与安装安全规范》

《电梯安装验收规范》

《电梯维修规范》

《电梯安装、维修、保养及使用安全作业规范》

《特种设备制造、安装、改造、维修质量保证体系基本要求》