泥城公租房项目安全管理制度

第一篇：泥城公租房项目安全管理制度

临港公租房项目安全管理制度

(草案)为了加强施工现场安全管理，防止安全事故发生，有效落实安全管理措施，制定本制度：

1、进入施工现场必须戴好安全帽，系好帽带，违者罚款200元/次/人；

2、登高作业必须正确佩戴安全带,违者罚款200元/次/人；

3、特种作业人员必须持证上岗,无证操作一经发现罚款200元/次/人；

4、工人宿舍内不得使用大功率电器,一经发现予以没收,并处罚款200元/次；

5、生活区不得使用罐装煤气,一经发现予以没收,并对施工单位处1000元罚款；

6、动火作业必须有动火证,违者罚款200元/次；

7、生活区必须按规定配足灭火器,违者对施工单位罚款1000元/次；

8、机械转动部位必须有有效的防护罩(套),一经发现,责令停止使用,不予整改或整改不及时的罚施工单位1000元/次；

9、地面打桩孔必须及时封堵,否则按50元/个罚款；10、11、12、13、施工单位临时用电必须规范标准,电箱日常检查维护,记录详细,电缆(线)生活垃圾集中堆放，及时外运，保持生活区整洁，不听从甲方、监理指施工现场不得随地大小便，违者发扣款50元/次；

施工单位对甲方、监理指出的安全隐患必须及时作出整改回复，不能及架空或埋地处理,私拉乱接的一经发现罚款200元/次； 令的罚款500元/次/人；

时整改或整改不到位的处200元/项罚款,情节严重的责令停工整改,并对施工单位处5000~20000元罚款,对不负责任的管理人员予以调换,新任的管理人员必须在三天内到岗,否则处500元/天罚款；14、15、施工单位对监理签发的监理通知单必须及时整改回复,不能及时整改回专职安全监理必须对施工现场进行日常巡视检查,及时发现安全隐患,跟复的处500元/张罚款,三次以上罚5000元/张；

踪督促施工单位及时整改,对不能发现问题或监督不力,责任心不强的予以清退处理.2011/12/26

第二篇：公租房管理制度

修武一中学苑公租房管理规定

为加强我校公租房管理，规范房屋租赁行为，特制定本规定。

一、申请条件

1、本县以外户口的教师。

2、刚毕业未婚教师。

3、住房面积人均不足30㎡的已婚教师（必须出具户口簿、房产证原件、房管局出具住房面积人均不足30㎡证明）。

4、有子女在本校就读的教师可申请入住公租房。

5、学校行政值班人员和有早读、晚自习的教师，在行政楼已安排住宿的不再安排公租房。

6、有子女在本校就读的教师和学生需家长陪读的优先安排高三年级，需提供村委会开具进城务工证明或房管局出具住房面积人均不足30㎡证明。

7、学校贫困生原则不安排公租房。

二、申请程序和管理规定

1、学校成立教师公租房管理领导小组负责公租房管理工作，租赁程序由教师或家长填写租房申请表，班主任、年级主任、主管校长校长签字后，领导小组审查后，按租赁方案安排租赁；租赁协议期满后，再按以上程序重新申请、租赁；有特殊情况需要长期租住的，本人向学校公租房管理小组提出申请，经领导小组审核批准后，可在原房屋居住。一年租期满后本人不主动申请租赁或未一次性缴纳押金，则自行搬出租赁房；若本人调离或退休，在调离或退休后一周内

搬出租赁房。

2、不得私自将房屋转租、合租、转让或转借。一经发现，取消入住资格，给予全校通报批评。

3、租金在签署租赁协议后按照规定一次性缴纳，不得拖欠房屋租金。不得将押金转换为房屋租金。

4、按时交纳卫生费（0.4元/平方米月），在签署租赁协议时，一次性缴纳一学期或一学年；水电费（根据学校水电费收缴标准），每季度缴纳一次。

5、任何员工不得私自对学校安排的房间进行改造，如确实需要须向学校提出申请，并报房管中心同意后再进行改造。

三、租金收缴标准：按照县房管局相应政策收取租金。租赁人获得申请后，缴纳住房押金800元。

四、公租房财产管理：爱护房屋及各种设施设备。教师住房前，需签订房屋财产协议，退租时经检查若有损坏，照价赔偿。

五、公租房补贴规定：

1、单身教师（主要指刚毕业未婚教师），本人申请后学校安排入住公租房，每年给予（1000元）住房补贴，婚后继续在公租房入住的，不再发放住房补贴。

2、公租房入住其他教师，家庭条件确系困难的，本人向学校工会申请，根据有关规定由工会给予一定经济补助。

六、其他要求：

1.要自觉遵守社会公德，努力营造文明卫生整洁的居住环境。认真做好房间周围卫生，处理好邻居关系，尊重同事、珍惜友谊、维护团结。

2、入住教师、陪读家长必须严格遵守学校有关规章制度，按照要求做好陪读，非直系子女严禁入住。总务处负责对陪读等有关情况督查工作，发现家长一次没有在公租房陪读的，全校通报。第二次取消入住资格；发现有非直系子女入住的，取消住房资格。

3、严禁在房间猜拳酗酒，高声播放音乐，喧哗吵闹。

4、严禁在房间聚众赌博或做其它违反国家法规的事，否则，一经发现学校将给予严厉处理并通报公安机关。

5.应做好居住房间的安全保卫工作，经常检查房间里用电设施的安全情况，不在房间里使用电炉等大功率电热设施，认真保护好门窗，离开房间时注意关好门窗，夜间外出的教师应于晚上11点前返校。

6、公租房月亮门开放时间为早中晚上下班时间，其余时间关闭。学生家长和餐厅员工只能从东大门进出，学生只能从月亮门进出，教师上下班期间只能从月亮门进出，所有入住人员进出必须佩戴胸卡，服从管理人员管理。

修武县第一中学

2016年7月 日

第三篇：公租房宿舍管理制度

公租房宿舍管理制度

1． 住宿人员必须服从行政部的统一安排住宿，所带个人用品必须少而精，所有个人物品要按规定整齐放置，不得将易燃易爆、有毒有害、有异味、不洁的等影响公共安全和公共卫生的物品带入宿舍，2． 住宿人员要遵纪守法，不得在宿舍干违法乱纪的事，不得涉黄赌毒。3． 住宿人员要讲公德，守纪律。在宿舍内不得大声喧哗，影响他人休息。禁止在宿舍内吸烟，酗酒。个人用品收纳整齐，鞋子摆放整齐。床上整理整齐，床下不得堆积杂物鞋袜。不得在宿舍的墙上乱钉乱粘，不得乱拉挂绳挂杆，统一用晾衣架晾衣。

4． 讲究卫生，养成良好的个人卫生习。不得随地吐痰乱扔杂物，垃圾入袋及时带出。勤洗衣服、鞋袜。不得将破衣烂衫、脏衣服、脏鞋臭袜堆放在宿舍内。个人的洗漱用具用品、餐具食品定置放置，妥善保管。

5． 遵守安全管理制度，保证住宿安全。宿舍内禁私拉乱接电线，严禁使用大功率电器、劣质三无电器，人离开宿舍时要关掉燃气，长时间离开时要关掉水电气。保证自身财物安全，尽量少带贵重物品，各人财物自行妥善保管，放在能上锁的柜中。各人离开宿舍时都要随手关门。

6． 文明住宿，各人要注意形象，衣着得体。不得容留社会闲杂人员或异性在宿舍中，7． 各住宿人员要服从舍长安排，按时序每天打扫宿舍，擦拭门窗，各人要勤擦个人的桌椅床柜，共同保持宿舍清洁。

8． 住宿人员要爱护公物，住宿人员要凭借条领用公司配备的电器、床铺、柜子、桌椅等物品，并妥善保管使用。离开公司前一律交还，损坏或遗失者一律照价赔偿。

9、住宿人员要注意节约水电气，不得长流水、长明灯，不得开通宵电视，有违者赔偿损失。0．行政部每周组织一次宿舍文明卫生检查，对脏乱差的宿舍通报批评经济处罚并限期整改。

第四篇：公租房项目资料员工作总结

公租房项目资料员工作总结

公租房项目资料员工作总结 又到年末了，想起自己从事资料员工作时的情景，充满了酸甜苦辣，但让我受益匪浅，从而也使我深深地爱上了这个职业，因此我下定决心，要做一名合格的资料员，虽然我现在离做一名合格的资料员还很遥远，只要我不断地努力和学习，总结经验，就一定会成功的。过去了，在这一年里，和我去年相比有了很大的进步，总结几点内容如下：

一、施工技术资料严格受控。施工技术资料是指导正确、规范、科学施工的文件，以及工程变更情况的正式文件，而且变更、洽商、图纸会审要经过设计、建设单位签字，施组、方案要

经过公司级审批，交底要施工队签认。一旦遇到工程纠纷或其它特殊情况，此类情况是解决纠纷的最基本、最重要的资料，因此，对此类资料要严加管理，一般不外借，谨防丢失，不得不借时，执行严格的借阅登记制度。另外，本工程边设计边施工，工程变动频繁，设计变更、工程洽商多。设计变更、工程洽商直接影响到施工进展、工程结算。如果因为变更、洽商传不及时而造成经济损失，那么整个项目部的辛苦工作便失去了意义。因此，一定要及时把变更、洽商发放到项目部相关人员手中，并由技术人员在第一时间内以交底形式传达到施工最前线的施工队。做好各类文件、图纸下发、传阅及传递工作并将文件原件存档。根据项目部规定，对文件进行相关部门的传阅、传递、下发，接收部门应进行签字确认，并将文件原件整理、分类、存档。核实工程资料的完整情况，对折皱、破损、参差不齐的文件进行整补、裁切、折叠，使

其尽量保持外观上的整齐。根据资料规程按资料内容特征对文件资料进行分类，将属于同一卷的资料用档案盒装订后入柜保存。并定期对文件资料进行核查，对遗缺文件进行追查，查明原因。要求工程资料应认真填写，字迹工整，装订整齐一看一目了然以便以后检查及归档带来方便。

二、施工记录内容要详细具体 施工记录是施工过程中形成的，确保工程质量、安全的各种检查、记录等。记录中的内容要详细具体，不可泛泛而言，并要与技术交底保持一致，如钢筋绑扎隐检，要写清钢筋的品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置、搭接长度、保护层厚度、钢筋及垫块绑扎和钢筋除锈等情况。当出现数据时，要计算出具体数值，避免使用规范性语言。当发生变更、洽商时还要写清变动内容并注明其编号。

三、检验批验收记录检查项目要填写齐全。

检验批是工程验收的最小单位是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。因此检验批中各项评定合格与否直接影响到分项工程乃至整个建筑工程质量验收。检验批中各个应检项目不应漏填。如有预埋件部位的钢筋安装检验批中的预埋件项，有施工缝部位的混凝土施工检验批中的施工缝项。

在资料收集整理过程中，对资料员来说，将收到的各种资料分门别类归档，编制分项目录是很繁琐的一个过程。在本工程中采取以下两个措施应对，大大提高了工作效率，确保了工作质量。资料工作从技术部、工程部到物资部甚至经营部一直渗透到项目部各个角落，各部门、人员各尽其责又相互制约、环环相扣，尤其是资料交圈性的要求，更像一条绳索将项目部所有资料相关部室、人员紧紧捆绑在起，这就要求所有资料相关人员必须步调一致，完美合作，坚决防止多诺米骨牌效应的发生。孤掌难鸣，强有力的领导及制度是硬件保证，具有高素质及优秀业务水平的员工是软件保证，两者兼具才能塑造一个攻无不克，战无不胜的优秀团队，优秀团队才能干出一流的工作。

同时还需要多认真学习好规范规程及有关文件资料，掌握好专业知识，提高自己的工作能力，加强工作责任感，及时做好个人的各项工作。找出工作中的不足，以便在以后的工作中加以克服。总之，在今后的工作中，我将不断的总结与反省，不断地鞭策自己并充实能量，提高自身素质与业务水平，以适应时代和企业的发展。雨去雪来，风过云走。在崭新的日子里，我们将继续坚持吃苦耐劳、不断探索、迎难而上的战斗精神，高举优质工程的伟大旗帜，坚持好的，抛弃坏的，让资料工作更上一层楼。公共租赁住房项目工程 12月21日

第五篇：公租房项目委托代建协议书

平江县教育系统公租房项目工程甲方：平江县住房保障办公室

乙方：平江县教育建设投资资产管理中心委托代建协议书

年月日

公共租赁住房项目工程委托代建协议

委托方：平江县住房保障办公室（以下简称甲方）受托方：平江县教育建设投资资产管理中心（以下简称乙方）

根据我县2011公共租赁住房建设项目计划安排，甲方确定在平江县建制镇规划区内国有土地上新建一批公共租赁住房（命名为“平江县教育系统公租房”）。公共租赁住房配租对象为乙方学校内从业且在当地无房的人员。为使项目建设工作顺利进展，甲、乙双方经研究商定，该项目由甲方委托乙方代建，相关委托代建事宜经双方协商达成如下协议：

一、具体模式

工程项目的立项报建、征收补偿、土地平整、地质勘察、规划设计、工程招投标、工程监理、基础设施配套以及施工安全（事故处理）管理等所有涉及项目建设过程的事项，概由乙方负责并承担一切法律责任和经济责任。甲方对项目建设全程参与监管，可派专人协同办理相关手续，有权对不符合公共租赁住房建设标准的行为行使监督权。

二、项目工程规模

1.根据全县公共租赁住房建设项目安排情况，该项目共450套。

2.该项目内单套公共租赁住房（含公摊面积在内）建筑面积为35平方米，总建筑面积为15750平方米。

三、项目用地及选址

该项目选址由乙方负责，要求相对集中建设，尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，并同步做好公共租赁住房

小区内外市政配套设施建设，所需用地由乙方提供并保证为建制镇规划区内国有土地，且排除一切土地使用权纠纷障碍。

四、项目投资

甲方以中央及省、市对该项目450套公共租赁住房的实际投资对此工程项目进行投资，整个工程项目总投资不足部分由乙方负责资金配套到位。

五、产权明确

1、该项目竣工验收后，按照甲、乙双方投资的比例（其中甲方投资为：对该项目工程的资金投入和该项目享受的行政事业性收费、政府性基金、服务性收费、税收的优惠金额之总和；乙方投资为：土地投入和对该项目工程的资金补充投入之总和），由乙方负责承办拥有相应产权份额的甲、乙双方共有产权《房屋所有权证》。

2、依照国家公共租赁住房现行政策，任何一方不得将其抵押。未经双方同意，不得转让。

六、工程质量

该项目工程按照公共租赁住房建设标准（以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应按宿舍建筑设计规范实施）要求设计，其工程质量、户型结构、屋面构造、外墙材料、室内装修和入户水、电配套设备设施以及项目工程公开招投标及建设过程质量监督活动等，须严格按照公共租赁住房建设标准进行（具体建设标准严格按图纸施工）。

七、工程日期

本项目工程要求乙方自本协议签订之日起的个月内全面竣工（即：年月日至年月日止），并经验收合格交付使用。

八、工程资金支付

为确保项目工程建设进度顺利，甲方委托代建投资（按上级对该项目工程的实际拨款）分三期向乙方拨付，第一期在协议签订后拨付30%作为启动资金；第二期在该项目工程开标后拨付60%；第三期在该项目竣工验收合格后拨付10%。

九、工程建设要求

1、施工设计图纸必须经甲方审核后，方可进行下一步程序。

2、本工程项目建设过程中的所有工程技术资料（包括地下隐蔽工程及管线预埋等），由乙方负责收集整理，并按《档案法》等法律法规规定的归档要求，作为永久性历史资料在验收合格后由乙方完整移交甲方存档。

3、甲方在工程施工和竣工验收时发现与工程设计图纸不符的质量问题，概由乙方负责整改到位。

十、其他事项

1、为确保该项目资金依规使用，乙方承诺该项目资金由乙方采用专项资金封闭式运行管理，乙方设专人专帐、专款专用；甲方只对乙方进行项目资金按时足额拨付，凡违规使用该项目资金，甲方有权请求纪律监察部门查处。

2、工程项目竣工后，由县财政局、县国资局、县房地产管理局以及甲、乙双方负责人按工程设计图纸共同实施综合验收。验收合格投入使用后，由乙方与符合条件的承租人签订《公共租赁住房出租合同》，并按《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）规定办理租赁备案手续。

3、公共租赁住房只能用于出租，不得出售。承租人只能自住，不得出借、转租或闲置，也不得从事其他经营活动。

4、公共租赁住房租金标准，按实行动态管理，一年调整，由甲方会同物价管理部门确定并公布。

5、公共租赁住房的租金收益，按相关政策文件以及本县实施细则办理。

6、违约责任：① 甲方未按时支付资金的，其违约责任为每延期壹天罚款伍百元，最高限额不超过拾万元整（￥100000元）;② 乙方未能在本协议约定如期竣工的，其违约责任为每延期壹天罚款伍百元，最高限额不超过拾万元整（￥100000元）；

7、本协议书自签订之日起生效。未尽事宜，由甲、乙双方共同协商签订补充协议，同具法律效力。

8、本协议书一式肆份，甲、乙双方各执一份，到场鉴证机关执一份，存档一份。

委托方：（签字盖章）受托方：（签字盖章）法人代表（签字）法人代表（签字）

到场鉴证机关：（签字盖章）

签约时间：年月日